Gemeenlandshuis te Maassluis. Ruimtestaat

Gemeenlandshuis te Maassluis

Ruimtestaat

KV 19-03-2013

RUIMTESTAAT ‐ Gemeenlandshuis Maassluis Ruimtenummer 0.01 Onderdeel

Ruimtenaam Kamer Materiaal

Opp. 50m2

Opmerkingen Vrml. woning sluiswachter Deze ruimte met tongewelven heeft nog haar oorspronkelijke vorm en afmetingen en behoudt deze in het nieuwe ontwerp. Hier was oorspronkelijk de woning voor de sluiswachter. Tot 1988 was de hele benedenverdieping samen met de kap nog steeds als zodanig in gebuik. De schouw heeft niet meer zijn oorspronkelijke vorm, maar staat nog wel op de juiste plaats. Het tochtportaal is toegevoegd en wordt in het nieuwe ontwerp gehandhaafd.

Vloer

tegels

In het oorspronkelijke bestek was hier geen vloerafwerking voorzien en moest de sluiswachter zelf deze ruimte afwerken. In de rest van het gemeenlandshuis werden bij de bouw veel gebakken tegels gebruikt. Daarom zullen die ook hier toegepast worden.

Wanden

stuc

Eerst zal het recente probleem van vochtdoorslag uit het dijklichaam verder worden onderzocht en technisch opgelost. Daarna worden de wanden bepleisterd met renovatiepleister.

Plafond

tongewelven

Blijven gehandhaafd

Kozijnen

hout

Dit zijn niet de originele ramen en kozijnen. In het originele bestek wordt gesproken van 2 kelderkozijnen van 4,5x4 voet. In 1929 waren hier al twee schuiframen aanwezig, die tijdens de verbouwing van 1958 vervangen zijn door openslaande ramen met bovenlicht. Deze blijven gehandhaafd.

Overig

KVV 19‐3‐2013 G:\TEKENINGEN\Maassluis\Hoogstraat 11 ‐ Gemeenlandshuis\Stukken HdK\Ruimtestaat ontwerp Gemeenlandshuis Maassluis 20130319

Pagina 1 van 17


Ruimtenaam Badkamer Materiaal

Opp. 8,7m2

Opmerkingen Vrml. Kelder De ruimte achter de trap was in gebruik als voorraadkelder en gaf toegang tot de thans dichtgestortte in de dijk gelegen lagere kelder. In het nieuwe ontwerp krijgt de ruimte een nieuwe indeling, maar de hoofdwanden en het plafond met tongwelven worden niet aangetast.

Vloer

tegels

Moderne badkamertegels

Wanden

tegels

Moderne badkamertegels tot 2m hoogte, daarboven stuc

Plafond

tongewelven

Blijven gehandhaafd

Kozijnen

hout

Blijven gehandhaafd

Overig

installaties

Kanalen en leidingen worden via een voorzetwand onder de trap gebracht.


Pagina 2 van 17


Ruimtenaam Keuken Materiaal

Opp. 23m3

Opmerkingen Vrml. Kelderkeuken Hier is altijd de keuken geweest en zal deze functie ook blijven behouden. Ten behoeve van de nieuwe functie worden achter de originele bedsteewand een nieuwe bedstede en kast gerealiseerd ‐ maar dan met eigentijdse afmetingen. De schouw heeft niet meer haar oorspronkelijke vorm maar staat nog wel op de oorspronkelijke plaats.

Vloer

tegels

Volgens oorspronkelijke bestek gebakken tegels Deze worden teruggebracht

Wanden

witjes timmerwerk

Blijven gehandhaafd, behalve waar vochtschade hertegelen met oude witjes Bedstedewand blijft gehandhaafd, maar krijgt nav kleurhistorisch onderzoek haar oorspronkelijke kleuren weer terug

Plafond

tongewelven

Blijven gehandhaafd

Kozijnen

hout

Dit zijn niet de originele ramen en kozijnen. In het originele bestek wordt gesproken van 2 kruiskozijnen van 5x4 voet. In 1929 waren hier al twee schuiframen aanwezig, die tijdens de verbouwing van 1958 vervangen zijn door openslaande ramen met bovenlicht. Deze blijven gehandhaafd.

Overig

Onder de schouwmantel wordt een bescheiden, moderne pantry geplaatst met afzuiging via de schouwmantel. De huidige inbouwkast is de doorgang uit 1981 die in 2006 is dichtgezet. Deze zal worden hergebruikt als tussenmeterkast


Pagina 3 van 17


Ruimtenaam Toilet Materiaal

Opp. 1,2m2

Opmerkingen

Hier is altijd een 'secreet' geweest, maar het huidige is een modern toilet. Deze wordt in het nieuwe ontwerp passend gemoderniseerd.

Vloer

tegels

Oude plavuizen handhaven

Wanden

tegels

Oude witjes handhaven

Plafond

plaatmateriaal

Stucen en schilderen

Kozijnen

hout

Waarschijnlijk zijn dit geen originele raampjes, maar ze blijven wel in de huidige vorm gehandaafd.

Overig

Nieuwe mechanische ventilatie


Pagina 4 van 17


Ruimtenaam Gang Materiaal

Opp. 3m2

Opmerkingen

In de gang waren oorspronkelijk gebakken tegels in plaats van natuurstenen plavuizen. De plint van Delfts blauwe tegeltjes is wel origineel. In het midden van de gang is een gewelf dat de bovenliggende schouwpartijen ondersteunt. Het raam aan het einde van de gang was oorspronkelijk een deur. Deze wordt niet teruggebracht. De trap van de benedenverdieping naar de bel‐etage is de eerste aanzet van de bijzondere trap op de bel‐etage.

Vloer

tegels

Volgens oorspronkelijke bestek gebakken tegels Deze worden teruggebracht afhankelijk van de financiele voortgang van het project

Wanden

stuc

Blijft gehandhaafd Plint van Delfts blauwe tegeltjes blijft gehandhaafd

Plafond

stuc

Tongewelf en recht plafond blijven gehandhaafd

Kozijnen

hout

Het raam was oorspronkelijk een deur, maar blijft wel in de huidige vorm gehandhaafd.

Overig

pui

Tegen het tongewelf komt in de gang een brandwerende pui om de verschillende functies te scheiden. Deze wordt uitgevoerd in glas om de gang als geheel te blijven beleven en wordt uitgevoerd met een deur om gelijktijdig gebruik van de functies mogelijk te maken. Het hoofdriool van het pand is gelegen in een kruipruimte onder deze gang. Vanuit de ruimte onder de trap wordt onderzocht hoe deze ruimte hergebruikt kan worden en de nieuwe riolering hierop kan aansluiten.

installaties


Pagina 5 van 17


Ruimtenaam Bergkast Materiaal

Opp. 1,7m2

Opmerkingen

De ruimte achter de trap was in gebruik als voorraadkelder en gaf toegang tot de thans dichtgestortte in de dijk gelegen lagere kelder. In het nieuwe ontwerp krijgt de ruimte een nieuwe indeling, maar de hoofdwanden en het plafond met tongwelven worden niet aangetast.

Vloer

tegels

Volgens oorspronkelijke bestek gebakken tegels Deze worden teruggebracht

Wanden

stuc

Blijft gehandhaafd

Plafond

trap

Kozijnen

hout

Deur en raam in de bedsteewand blijven gehandhaafd

Overig

installaties

Het hoofdriool van het pand is gelegen in een kruipruimte onder de gang. Vanuit de ruimte onder de trap wordt onderzocht hoe deze ruimte hergebruikt kan worden en de nieuwe riolering hierop kan aansluiten.


Pagina 6 van 17


Ruimtenaam Slaapkamer Materiaal

Opp. 9,5m2

Opmerkingen

Ten behoeve van de nieuwe functie worden achter de originele bedsteewand een nieuwe bedstede en kast gerealiseerd ‐ maar dan met eigentijdse afmetingen. De ruimte achter de bedstede was oorspronkelijk een voorraadkelder. Hier wordt de slaapkamer ingericht.

Vloer

tegels

Volgens oorspronkelijke bestek gebakken tegels Deze worden teruggebracht afhankelijk van de financiele voortgang van het project

Wanden

stuc

Blijft gehandhaafd Voorzetwand tbv invoer hoofdaansluiting nutsleidingen

Plafond

stuc

Tongewelf blijven gehandhaafd

Kozijnen

hout

Hergebruik deur onder trap

Overig


Pagina 7 van 17


Ruimtenaam Zaal Materiaal

Opp. 51m2

Opmerkingen Vrml. Salet In deze zaal zijn nog veel elementen uit de bouwtijd aanwezig, zoals de houten schouwmantel met natuurstenen, gebeeldhouwde kolommen; de moerbalken en kinderbinten met natuurstenen, gebeeldhouwde consoles; de lambrisering rondomrond en de deuren en kozijnen. Waarschijnlijk zijn de raamkozijnen in de voorgevel ook origineel. In 1735 is voor de tweede maal een nieuwe wandbespanning aangebracht, namelijk het beschilderde linnen wat nu nog te zien is. Al het houtwerk was toen olijfachtig groen geschilderd in twee nuances. In het nieuwe ontwerp wordt teruggegaan naar deze bouwfase, omdat deze bijzondere wandbespanning zo bepalend is voor het algemeen uiterlijk van de zaal.

Vloer

planken

In het oorspronkelijke bestek van 1626 wordt gesproken van 'blauwe en grijze natuurstenen vloertegels'; waarschijnlijk wordt hier hardstenen plavuizen mee bedoeld. Het is niet bekend of deze nog wel of niet meer aanwezig waren in 1735. Vanwege de akoestiek wordt er voor gekozen een houten plankenvloer aan te brengen naar 18e eeuws voorbeeld. Tussen de houten vloer en de tongewelven wordt isolatie aangebracht en de houten planken worden op rubber op de dragende balken gelegd.

Wanden

bespanning

De bespanning is in 2005 gerestaureerd. Toen is ontdekt dat de doeken oorspronkelijk groter waren. Het is aannemelijk dat ze van wand tot wand en van plafond tot lambrisering bedekten. Daarom zal het jongere aftimmerwerk in de grondkleur van het doek worden geschilderd, om dit wandbrede beeld te reconstrueren. Nav kleurhistorisch onderzoek zal de lambrisering teruggebracht worden in de olijfgroene kleur die het had ten tijde van het aanbrengen van de huidige wandbespanning.

lambrisering

Plafond

moer‐ en kinderbinten

Kleurhistorisch onderzoek heeft nog geen uitsluitsel gegeven of het plafond oorspronkelijk beschilderd was of niet. Het lijkt aannemelijk dat dat wel het geval was. Verder onderzoek zal moeten uitwijzen hoe met de balklaag om te gaan.


Pagina 8 van 17

RUIMTESTAAT ‐ Gemeenlandshuis Maassluis Ruimtenummer 1.01 Onderdeel Kozijnen

Ruimtenaam Zaal Materiaal hout

Overig

schouw ventilatie

Opp.

Opmerkingen Vervolg De raamkozijnen in de voorgevel zijn waarschijnlijk origineel maar hebben wel nieuwe ramen met glas‐ in‐lood gekregen. De ramen en kozijnen in de achtergevel zijn van na 1929, waarschijnlijk naar voorbeeld van de ramen in de voorgevel. De binnendeuren met bijbehorende kozijnen zijn ‐ in ieder geval aan de zijde van de zaal ‐ origineel. Al het houtwerk zal teruggebracht worden in de olijfgroene kleur. De schouw had oorspronkelijk een groene marmering en een olijfgroene bies. Dit zal teruggebracht worden. De luchtbehandeling van de ruimte zal onzichtbaar worden verwerkt in de schouw en boven de deur naar het toilet, waar thans de zeer zichtbare stand‐alone airconditioning is geplaatst.


Pagina 9 van 17


Ruimtenaam Hal Materiaal

Opp. 23m2

Opmerkingen Vrml. Voorhuis Tijdens de verbouwing van 1979 is een wand naast het raamkozijn verwijderd. Enkele opmerkingen in het oorspronkelijke bestek zouden er op kunnen wijzen dat deze wand hier vanaf de bouw heeft gestaan. Daarnaast is het architectonisch ook aannemelijk dat de hal kleiner was, gelet op de proporties van de andere ruimtes, de plaatsing van de trap en de algehele omvang van het pand. De wenteltrap is het meest bijzondere onderdeel van het pand.

Vloer

tegels

In het oorspronkelijke bestek wordt gesproken van gebakken tegels. Deze worden teruggebracht. Tussen de tegels en het tongewelf wordt isolatie aangebracht en de tegels worden op rubbers op de onderliggende balken geplaatst.

Wanden

stuc tegels

Blijft gehandhaafd. Op een afbeelding uit 1901 loopt rondomrond een plint van Delfts blauwe tegels zoals op de achterwand naar het souterrain. Deze plint is nog aanwezig in de gang van het souterrain. Voor de hal zullen de plinttegels worden teruggebracht.

Plafond



Kozijnen

hout

In het oorspronkelijke bestek wordt voor deze ruimte maar een kruiskozijn beschreven. Het is meest aannemelijk is dat dat het raam tegenover de trap was. Het is niet bekend wanneer het andere raam is geplaatst. Beiden blijven gehandhaafd. De voordeur en kozijn zijn origineel en blijven gehandhaafd.

Overig

trap toilet

De wenteltrap is het meest bijzondere onderdeel van het pand en blijft gehandhaafd Achter de nieuwe verdeelwand zal een semi‐toegankelijk toilet worden gerealiseerd, zodat personen die moeite hebben met de trap hier gebruik van kunnen maken. Bij standaard gebruik geeft het toilet niet rechtstreeks uit op de hal, maar op een voorportaal. Als de tussenwand wordt weggeklapt, is het toilet ook geschikt voor rolstoelgebruikers.


Pagina 10 van 17



Opp. 28m2

Opmerkingen Vrml. Achterkeuken In het oorspronkelijke bestek wordt deze ruimte aangeduid als de achterkeuken. Al in 1735 was de ruimte blijkbaar behangen met goudleer dus duidelijk geen keuken meer. Tijdens de verbouwing in 1953 is een dubbele wand met schouwpartij en ingebouwde kasten verwijderd, die in haar vorm aandeed als een 19e eeuwse element. Door deze wand ontstond een dubbele deur tussen deze kamer en de zaal, waarschijnlijk vanuit akoestische overwegingen. In het nieuwe ontwerp wordt deze dubbele wand in een bescheiden, 17e eeuwse vorm teruggebracht om de proporties van de ruimte terug te brengen.

Vloer

planken

De verhoogde vloer wordt verwijderd. In het oorspronkelijke bestek wordt gesproken van gebakken tegels. Vanwege de akoestiek wordt er voor gekozen een houten plankenvloer aan te brengen. Tussen de houten vloer en de tongewelven wordt isolatie aangebracht en de houten planken worden op rubber op de dragende balken gelegd.

Wanden

stuc lambrisering

Blijft gehandhaafd Dit is niet de originele lambrisering, maar in 1979 geplaatst naar voorbeeld van de lambrisering van de zaal. Deze wordt vervangen door een lambrisering cfr de lambrisering van de zaal.

Plafond



Kozijnen

hout

Deze ramen en kozijnen zijn nieuw aangebracht in 1929, waarschijnlijk naar model van de ramen in de hal. Deze blijven gehandhaafd.

Overig

pantry

Ten behoeve van de (self‐)catering zal in de nieuwe kastenwand een bescheiden pantry worden opgenomen. Het voormalige rookkanaal wordt hierbij gebruikt als leidingenschacht. In gesloten toestand zal men de pantry niet vermoeden, maar behoudt de zaal haar eigen, deftige karakter.


Pagina 11 van 17


Ruimtenaam Toilet Materiaal

Opp. 1,2m2

Opmerkingen

Hier is altijd een 'secreet' geweest. Het huidige is een zeldzame pot met delftsblauwe motieven, die tussen 1880 en 1910 is geplaatst. De stortbak is op de oorspronkelijke wijze bevestigd, maar verder onderzoek moet nog uitwijzen of deze ook 19e eeuws of modern is.

Vloer

marmer

De marmeren vloer is niet origineel, maar zal worden gehandhaafd.

Wanden

witjes

Blijven gehandhaafd

Plafond

hout

Blijft gehandhaafd

Kozijnen

hout

Waarschijnlijk zijn dit geen originele raampjes, maar ze blijven wel gehandaafd.

Overig


Pagina 12 van 17


Ruimtenaam Zolder Materiaal

Opp. 35m2

Opmerkingen

Tot de verbouwing van 1988 was de zolder deels in gebruik bij de woning van de sluiswachter en deels voor opslag. Ten behoeve van de kantoorfunctie zijn grote daklichten, spiegels, zware ventilatie‐units en een verhoogde vloer aangebracht. Al deze elementen zullen verwijderd en de achterliggende constructie hersteld worden om de oorsponkelijke zolder weer terug te brengen. Deze zal geschikt worden gemaakt als opslag‐ of archiefruimte of een vergelijkbare functie met lage gebruiksfrequentie.

Vloer

hout

De huidige verhoogde vloer werkt als klankkast en zal worden verwijderd. Deze wordt vervangen door een moderne, zwevende vloer.

Wanden

stuc

De borstwering is gestuct en dit zal gehandhaafd blijven.

Plafond

hout

Nadat de daklichten en ventilatie‐units verwijderd zijn, zal het dakbeschot en het plafond hersteld worden.

Kozijnen

hout

Blijven gehandhaafd

Overig


Pagina 13 van 17


Ruimtenaam Hal Materiaal

Opp. 22m2

Opmerkingen

Het is niet bekend wat de oorspronkelijke vorm was van deze hal. In het nieuwe ontwerp staat het bovenkomen in een ruime, autentiek afgewerkte hal beter in evenwicht met het hoge afwerkniveau van de trap zelf. Vanuit de hal is een bescheiden toiletgroep bereikbaar die de ontvangstfunctie op de bel‐etage ondersteunt.

Vloer

hout

De deels verhoogde vloer wordt verwijderd en de oorspronkelijke vloerdelen in het zicht gebracht.

Wanden

stuc

Blijft gehandhaafd

Plafond

hout

Blijft gehandhaafd

Kozijnen

hout

Blijven gehandhaafd

Overig

toilet

De moderne toiletgroep voegt zich bescheiden in de authentieke omgeving.


Pagina 14 van 17



Opp. 11m2

Opmerkingen

De zolder heeft in de loop der tijden verschillende indelingen gehad. In het nieuwe ontwerp wordt op deze plek een kamer gemaakt voor wisselende doeleinden, ondersteunend aan de ontvangstfunctie op de bel‐etage.

Vloer

hout

De huidige verhoogde vloer werkt als klankkast en zal worden verwijderd. Deze wordt vervangen door een moderne, zwevende vloer.

Wanden

stuc

De borstwering is gestuct en dit zal gehandhaafd blijven.

Plafond

hout

Nadat de daklichten en ventilatie‐units verwijderd zijn, zal het dakbeschot en het plafond hersteld worden.

Kozijnen

hout

Blijven gehandhaafd

Overig


Pagina 15 van 17


Ruimtenaam Toren Materiaal

Opp. 1,20m

Opmerkingen

Tijdens een van de verbouwingen in de 20e eeuw is de doorgang tussen het kapje van de toren en de zolderruimte dichtgezet. Puur vanwege praktische overwegingen ‐ namelijk om inspectie van het kapje mogelijk te maken ‐ wordt deze doorgang terug geopend.

Vloer

hout

Blijft gehandaafd

Wanden

stuc

Blijft gehandaafd

Plafond

hout

Blijft gehandaafd

Kozijnen

Overig


Pagina 16 van 17


Ruimtenaam Kap Materiaal

Opp. 67m2

Opmerkingen

De huidige installatie in de kap bedient enkel de zware ventilatie‐units op de zolder. Deze installatie zal vervangen worden door de verschillende nieuwe mechanische ventilatie boxen voor de zaal, de kamer, de toiletten en het appartement. Ook wordt hier de cv‐ketel voor de ontvangstfunctie geplaatst.

Vloer

hout

Plafond

hout

De dakdoorvoer van de voormalige LBK zal worden gesloopt en het dak hersteld.

Kozijnen

hout

Een van de dakkapellen aan de zijgevel doet nu dienst als dakdoorvoer voor de LBK. Dit zal in de nieuwe situatie worden gehandhaafd, omdat dit vanaf de straat niet gezien kan worden en het geen afbreuk doet aan de casco van het pand zelf.

Overig


Pagina 17 van 17

Gemeenlandshuis te Maassluis. Ruimtestaat

Recommend Documents