VAST NETTO GARANTIERENDEMENT
6%
VAN VOOR
5 JAAR OP TOTALE INVESTERING
GELEGEN IN HET GROENE HART VAN SCHOUWENDUIVELAND
UW DROOM WAS NOG NOOIT ZO DICHT BIJ DE WERKELIJKHEID
02
VOORWOORD Voor u ligt de brochure waarin wij u
te slopen en daarvoor in de plaats 115 nieuwe
nader kennis willen laten maken met het
prachtige vakantiewoningen te bouwen in dezelfde
herontwikkelde Resort Haamstede.
Zeeuwse stijl als de 12-persoonsvilla’s. Via Delta Makelaardij is nu de verkoop gestart van 26 recent
Oorspronkelijk werd Resort Haamstede eind jaren
opgeleverde vakantiewoningen op eigen grond.
’60 ontwikkeld en gebouwd. Al sinds die tijd staat
Dit zijn fraai gesitueerde rijwoningen evenals twee-
het bekend om de rust, de ruimte en de natuurlijke
onder-een-kapwoningen gelegen op ruime kavels.
omgeving waar veel recreanten ieder jaar opnieuw
Deze typen vakantiewoningen zijn zeer gewild bij
genieten van een heerlijke vakantie.
de vakantieganger en kunnen rekenen op een bovenmodaal rendement.
In 2000 is een begin gemaakt met de herontwikkeling van Resort Haamstede om mee te
Wij zijn van mening dat de herontwikkeling van
gaan in de wensen en eisen van de vakantieganger
Resort Haamstede ertoe heeft geleid dat dit
anno nu. Loodsen en opslagplaatsen zijn gesloopt
een van de mooiste vakantieparken aan de
en daarvoor in de plaats zijn acht schitterende
Nederlandse kust is. Daarnaast zijn we blij en trots
12-persoonsvilla’s verrezen. De villa’s zijn ontworpen door de Zeeuwse architect Willem Kort
van het resort - met rust, ruimte en veel
en passen goed in de omgeving zonder de
groen- hebben weten te behouden.
basiseisen van het resort uit het oog te verliezen. Komt u ook genieten van het prachtige Vervolgens is het bestuur, in samenwerking met de
Resort Haamstede?
leden van de Coöperatieve vereniging, gestart met
Wij verwelkomen u met veel plezier.
de herontwikkeling van de bestaande vakantiewoningen. Door het enthousiasme van onze leden
Bestuur Coöperatieve Vereniging
zijn wij in staat gesteld 116 bestaande woningen
Resort Haamstede U.A.
03
Genieten van de natuur onthaasten
even helemaal weg 04
SCHOUWEN-DUIVELAND HET GROENSTE EILAND VAN ZEELAND Zeeland trekt ieder jaar opnieuw een grote
kusten brede stranden en prachtige duingebieden.
hoeveelheid toeristen. Voor weekenden en/of
Voor wat meer drukte, winkels of de gezelligheid
langere vakanties. Zon, zee en strand hebben
van markten en terrasjes zijn er diverse leuke dor-
een grote aantrekkingskracht op velen.
pen en steden in de buurt.
De provincie is niet alleen geschikt voor Schouwen staat erom bekend dat er de meeste om te winkelen en culturele uitstapjes te maken.
zonuren van Nederland zijn. Maar ook met wat
Zowel jong als oud vermaken zich hier prima.
minder mooi weer komt u de dag wel door.
In Zeeland bent u er even helemaal tussenuit.
Was er vroeger een groot verschil tussen hoogen laagseizoen, tegenwoordig is dit verschil
Resort Haamstede ligt in de mooie badplaats
veel kleiner. Ook buiten de reguliere vakanties
Burgh-Haamstede, op het schiereiland
brengen mensen een bezoek aan de regio voor
Schouwen-Duiveland. Men noemt het ook wel
een (kort) verblijf. Men lijkt de charme van ieder
‘de kroon op Zeeland’ of ‘de parel van Zeeland’.
seizoen afzonderlijk steeds meer te waarderen.
En een parel is het zeker. Op Schouwen-Duiveland
Er is dus altijd wat te beleven op
vindt u het grootste bos van Zeeland met langs de
Schouwen-Duiveland.
05
Alles lekker dichtbij
EN
T NU
I
DO
RP
20
M TO U A
UD
O
MI DD
ELB
UR
G/
VL ISS
ING
EN
30
AU TO MI
NU T
EN
ZIERIKZEE 15 AU
G O
ES
30
AU TO M
IN
UT
EN
UTEN
DAM
TER ROT
IN TOM U A 70
UTOMINUTEN
07
DE OMGEVING VAN HET PARK Resort Haamstede is gelegen even buiten de
Westerschouwen in. En met zo veel water in de
kern van het gezellige dorp Burgh-Haamstede.
buurt kan ook de watersporter zijn hart ophalen.
Veel voorzieningen zoals winkels, sportfaciliteiten en horecagelegenheden zijn op loop- of
Om meer over de geschiedenis van de omgeving te weten te komen, kunt u een bezoekje brengen
08
en bos zeer dichtbij. Vanaf het park wandelt
aan Slot Haamstede, monumentenstad Zierikzee
u binnen enkele minuten natuurgebied de
of de Deltawerken en het bijbehorende Deltapark
Zeepeduinen of de boswachterij van
Neeltje Jans. Verschillende rederijen verzorgen
vaartochten om u de Oosterschelde en het eiland
en Noord- en Zuid-Beveland, liggen de grote
vanaf een andere kant te laten zien. En in de zomer
steden van Zeeland. Middelburg, Vlissingen en Goes zijn tussen de 20 en 40 autominuten van
‘Rondje met een pontje’. Ten slotte hoeft u voor
Burgh-Haamstede verwijderd. Niet alleen zijn het
ontspanning in de vorm van een balletje slaan niet ver. Naast Resort Haamstede ligt Golfbaan de
Onder andere het Arsenaal in Vlissingen, de Voetbal
Molenberg met 18 holes en een driving range.
Experience en Mini Mundi in Middelburg.
Op het volgende eiland, bestaande uit Walcheren
09
10
RESORT HAAMSTEDE
VAKANTIEPARK MET DORPSGEVOEL De karakteristieke Zeeuwse bouwstijl van de
in zijn omgeving. Meerdere speeltoestellen bieden
vakantiewoningen op Resort Haamstede en de
uren speelplezier voor de kleintjes. ’s Ochtends
ligging aan de pleintjes, geven u een echt
haalt u verse broodjes in de winkel op het park en
dorpsgevoel. De kavels zijn ruim en er is veel groen
’s avond geniet u van Zeeuwse specialiteiten in een
aangelegd. Het park gaat daardoor helemaal op
van de restaurants in de omgeving.
11
N57
Kraaijensteinweg
Middelburg & Deltapark Neeltje Jans
Ingang receptie Eingang Rezeption Entrance reception
* 93
A
94
2
*
90
5
1
96 97
* D
* 95
N
C
91
92
* 52
G
80
69
68
83 *
82
79
78
70
67
71
66
84
* 76
77
*
72
65
85
*
73
64
58
*
75
*
*
* 44
41
Landal Villapark Livingstone Daleboutsweg 3 NL-4328 PN Burgh-Haamstede
21
*
15
14
13
28
75 15
*
25
73
6
10
9
*
*
*
2
5
G
J
64
69
62
100
102 103 Q
*
137
Q
136 135 * 144
146
147
148
Hogeweg
* *
134
132 131 * 130 129 128 127
*
126 125*
59
58
I
139 138
57
101
140
145
*
55 56
141
*
60
54
46
45
B
8
63
66
47
44
98
142
*
65
61
143
12
68
53
M
amstede
85 67
3
* *99
Burgh-Ha
*
52
*
6
76
*
4
*
84
81
*
*
83 78
51
43
*
86
70
*
50
49
48
*
87
82
*
72
5 7
H
7 11
74
Resort Haamstede
F
4
27
26
L
11
8
*
80
79
71
9
10
E
21
20
12
*
*
1
*
*
12
*
37
77
*
88 91
36
16
13
3
17 16
J
89
97
* 22
*
94
17
*
14
F
2 30
*
90
96 38
29
24
23
22
G
25
32
92
93
95
39
* 18
19
1
Villapark Livingstone
19
18
120
*
33
40
*
*
33
31
*
42
20
*
118
32
* 34
*
*
23
117
39
*
24
*
119
*
*
43
62
35
*
*
116
38 40
26
27
34
46 45
41
28
31
115
37
61 63
*
47
60
74
105
36
*
59
*
114
*
29
30
113
35
*
48
56 57
86
104
J
42
*
102
49
55 Q
111
* 50
54
*
* * * 103
51 53
87
110
101
100
99
*
*
3
K
* 109
*
89 88
* 108
112 98
4
81
*
107
106
D a le b o u t s w e g
Q
O
G
F
Q
124
123
133
*
104 105 * 106 107 * 108 109
N
Renesse / Zierikzee
110 * 111 112 * 113 * 114 115 116 * 117 * 118 119 120 * 121 * 122
*
nd -
Stra
R
S
h
Beac
Niet alleen buiten in de vrije natuur is het hier volop
voorzien. In de luxe vakantiewoningen beschikt
genieten. Ook in uw vakantiewoning komt u niets
u zelfs over een sauna, Sun shower en ligbad.
tekort. De inrichting is modern en eigentijds met
De woonkamer geeft uitzicht op de tuin,
hoogwaardige apparatuur en van alle gemakken
waar u bij goed weer heerlijk tot rust komt.
13
KENMERKEN WONINGTYPE R/RK
FRAAIE 4-PERSOONS RECREATIEWONINGEN OP RIJ
14
Begane grond: entree; hal met separate toiletruimte; open keuken aan de voorzijde, van alle gemakken en hoogwaardige apparatuur voorzien; tuingerichte woonkamer met trapopgang naar eerste verdieping; openslaande deuren naar de achtertuin. In de achtertuin is een berging aanwezig. Eerste verdieping: overloop; twee slaapkamers; badkamer voorzien van twee wastafels, wandcloset en douche.
inbouwapparatuur;
toiletruimte met wandcloset en fontein;
douche en wandcloset;
naar het terras;
VANAF ¤ 179.000,- V.O.N. EXCLUSIEF BTW, INCLUSIEF VOLLEDIG INVENTARIS
15
KENMERKEN WONINGTYPE K1 & K2 16
COMFORTABELE 4-PERSOONS TWEE-ONDER-EENKAPWONINGEN
Begane grond:entree; hal met trapopgang naar eerste verdieping en separate toiletruimte; open keuken met bijkeuken, van alle gemakken en hoogwaardige apparatuur voorzien; tuingerichte woonkamer met openslaande deuren naar achtertuin. Eerste verdieping: overloop; twee slaapkamers; badkamer voorzien van twee wastafels, wandcloset en douche.
inbouwapparatuur;
toiletruimte met wandcloset en fontein;
douche en wandcloset;
naar het terras;
sauna en ligbad.
VANAF ¤ 214.500,- V.O.N. EXCLUSIEF BTW, INCLUSIEF VOLLEDIG INVENTARIS
17
KENMERKEN WONINGTYPE 12G
FRAAIE 12-PERSOONS RECREATIEWONINGEN
Begane grond:entree; hal met trapopgang naar eerste verdieping en separate toiletruimte; twee slaapkamers; badkamer met douche en wastafel; open keuken, van alle gemakken en hoogin te delen woonkamer; aparte berging. Eerste verdieping: overloop; vier slaapkamers; badkamer voorzien van dubbele wastafel, douche en wandcloset en badkamer voorzien van
18
dubbele wastafel en ligbad.
eerste verdieping; en douche of ligbad; toiletruimte met wandcloset en fontein;
en extra grote koelkast;
VANAF ¤ 489.000,- V.O.N. EXCLUSIEF BTW, INCLUSIEF VOLLEDIG INVENTARIS
19
LANDAL GREENPARKS 20
Een bezoek aan Landal GreenParks betekent en de ruimte om u heen. Want bijna alle parken liggen midden in de natuur. Bezoekers genieten van bos, duinen, strand en zee gecombineerd
Landal GreenParks vindt een schoon milieu
In de bungalows zelf komt u niets tekort en
en een mooie natuur heel belangrijk.
is er voldoende ruimte voor gezelligheid en
Daarom werken wij samen met organisaties
ontspanning. Ook de kinderen vermaken zich
als Natuurmonumenten en de Vogelbescherming
opperbest. Voor optimaal comfort zijn er
Nederland. Zo zorgen we ervoor dat we nu en in
verschillende leuke arrangementen te boeken
de toekomst kunnen blijven genieten van al het
die uw verblijf helemaal compleet maken.
moois wat de natuur ons te bieden heeft.
21
TOELICHTING
HET GROENSTE EILAND VAN ZEELAND Wanneer u een vakantiewoning op Resort Haamstede koopt, kunt u deze op verschillende manieren gebruiken. De woning kan puur een belegging zijn en wordt dan het gehele jaar verhuurd. Maar natuurlijk kunt u ook kiezen voor een combinatie van verhuur en eigen gebruik als tweede woning. In overleg met Landal GreenParks bepaalt u dan welke periode u de woning zelf wilt gebruiken. De resterende tijd wordt de woning beschikbaar gesteld voor verhuur. Landal GreenParks regelt de verhuur en het beheer in zijn geheel voor u: professioneel en met verstand van zaken. Landal GreenParks is inmiddels uitgegroeid tot de grootste verhuurorganisatie van Nederland als het gaat om vakantiewoningen. De organisatie is al vele jaren actief op Resort Haamstede en heeft zichzelf inmiddels wel bewezen als betrouwbare partij. U kunt met een gerust hart investeren in een vakantiewoning. Onder andere door de waarde-
22
vastheid van recreatief onroerende zaken en de
Behalve het maken van uw rendementsberekenin-
directe inkomsten uit verhuur, bent u zeker van
gen, vergelijken wij alle geldverstrekkers op voor-
het behalen van een aantrekkelijk netto
waarden en rente. Zo halen wij voor u het beste uit
rendement van 6%.
de markt.
De vakantiewoningen worden verhuurd door middel van een poolsysteem waarbij de diverse
Speciaal voor Resort Haamstede hebben we
woningtypen worden ondergebracht in een eigen pool. De huuropbrengsten worden
-
korting tot 0,2% op de hypotheekrente*
rechtevenredig verdeeld onder de verhurende
-
10% korting op de opstalverzekering
-
volledige begeleiding en afwikkeling van uw
eigenaren. Met dit systeem kunnen wij iedere individuele eigenaar in dezelfde mate laten binnen uw pool.
HAAL EEN HOGER RENDEMENT MET EEN RECREATIEWONING-
een hypotheek kan het rendement op het eigen vermogen aanzienlijk stijgen. Dit heeft te maken met het hefboomeffect. Wij leggen u graag uit hoe
Manhuisstraat 3
dit werkt en rekenen voor u uit hoeveel uw rende-
4301 BK Zierikzee
ment kan stijgen.
0111 - 41 12 29
23
GEBRUIKSMOGELIJKHEDEN RESORT HAAMSTEDE WORDT VERHUURD EN GEËXPLOITEERD ONDER HET LABEL VAN LANDAL GREENPARKS Eigen gebruik
Verhuurbemiddelingsovereenkomst zónder
Eigen gebruik is mogelijk voor recreatieve doel-
gegarandeerde huuropbrengst en zónder
einden. Permanente bewoning is uitgesloten. Alle
eigen gebruik
woningeigenaren dienen een beheerovereenkomst
U stelt de recreatievilla het gehele kalenderjaar voor
af te sluiten ter waarborging van een optimale
verhuur ter beschikking aan Landal Greenparks.
zorg over het resort. Daarnaast hebt u als koper de
De recreatiewoning is dan ook uitsluitend bestemd
keuze uit een drietal gebruiksmogelijkheden waarbij
voor verhuur aan derden.
u voor de verhuur een verhuurbemiddelingsover-
U ziet het gehele kalenderjaar af van eigen gebruik
eenkomst afsluit met Landal Greenparks.
van de villa, daarom ook in het geval van leegstand van de recreatiewoning
De drie gebruiksmogelijkheden zijn: 1. Zonder gegarandeerde huuropbrengst en zonder eigen gebruik; 2. Zonder gegarandeerde huuropbrengst en met eigen gebruik;
Verhuurbemiddelingsovereenkomst zónder gegarandeerde huuropbrengst en mét eigen gebruik U stelt de recreatievilla voor verhuur ter beschikking
3. Huurovereenkomst met een gegarandeerd
aan Landal Greenparks. U kunt via de eigena-
netto-rendement van 6% over de totale
renwebsite van Landal Greenparks aangeven
aanschafprijs.
gedurende welke periode de recreatiewoning voor eigen gebruik bestemd zal zijn. Hieraan zitten geen beperkingen. Wel moet u rekening houden
24
gebruik van meer dan 3 weken per jaar. Bij een
sluiten. Deze loopt voor de duur van vijf exploitatie-
verhuurbemiddelingsovereenkomst zonder gega-
jaren (vier volledige kalenderjaren en een deel van
randeerde opbrengst krijgt u geen garantie over
een kalenderjaar, afhankelijk van het moment van
de verhuuropbrengst. U ontvangt over de daad-
de verhuuraanvang). In de overeenkomst wordt
werkelijke verhuurde perioden de netto huurop-
een netto-huurprijs opgenomen, U ontvangt over
brengst. Landal Greenparks verplicht zich binnen
de daadwerkelijke verhuurde perioden de netto huuropbrengst. Indien het gegarandeerde rende-
huurpenningen aan u af te dragen. De aan Landal
ment niet wordt behaald uit de reguliere verhuur
toekomende verhuurbemiddelingsprovisie en wis-
wordt deze aan het einde van ieder kalenderjaar
selkosten uit hoofde van de beheerovereenkomst
aangevuld. Bij deze huurovereenkomst is de recre-
zal hiervan worden afgetrokken. Uw BTW afdracht
atiewoning niet beschikbaar voor eigen recreatief
dient u vervolgens zelf te verzorgen.
gebruik. Uw recreatiewoning wordt het gehele jaar beschikbaar gesteld voor de verhuur. Indien
Huurovereenkomst met een gegarandeerd
u kiest voor het gegarandeerde rendement kunt u
netto-huurgarantie van 6% over de totale
de woning ook zelf gebruiken. U betaald dan de
aanschafprijs
wisselkosten en u heeft geen huuropbrengsten in
U stelt de recreatievilla voor verhuur ter beschikking
deze periode. Voor de periode eigen gebruik zal
aan Landal Greenparks. Resort Haamstede beheer
de brochureprijs in aftrek worden genomen van het
biedt u ook de mogelijkheid een huurovereenkomst
garantiebedrag.
met een gegarandeerde netto-huurgarantie af te
25
Strand, zon en zee beleef het Zeeuwse leven
24
EXCLUSIEVE VERKOOP VIA
manhuisstraat 1-3 4301 bk zierikzee 0111 - 417 808
[email protected] www.deltamakelaardij.nl
COLOFON Concept & vormgeving: Teksten : Architect : Financieel advies: Versie :
iszo visueel Mariska den Hartog Willem Kort Zuiver Financieel oktober 2012
De betrokkenen bij Resort Haamstede zijn voor het aanbieden van deze beleggingsobjecten niet vergunningplichtig ingevolge de wet en staan niet onder toezicht van de AFM
WILT U MEER INFORMATIE OVER WWW.RESORTHAAMSTEDE.NL
