Warmoe sstraat 4 9 - Den Burg
Geachte belangstellende, Kwaliteit, service en klantgericht zijn, dat is wat u mag verwachten van uw makelaar. Dat is dan ook waar wij voor staan. Samen met de opdrachtgever maken wij een plan van aanpak voor het succesvol verkopen, kopen, huren of verhuren van hun bedrijfspand, woning, garage, loods of schuur. Mocht u belangstelling hebben voor het aangebodene kunt u kontact opnemen met ons kantoor voor meer informatie of een afspraak voor bezichtiging maken. Vriendelijke groet, Jos Kager
Object gegevens Type woning Bouwjaar CV Aantal kamers Aantal slaapkamers Perceelgrootte Woonopp. Kadastrale gegevens Oplevering
: Half vrijstaande woning : 1899 : AWB 1998 :5 :3 : 84 m² : 57 m² ca. : Texel K 3774 : In overleg
VRAAGPRIJS
: € 178.000,00 k.k.
www.woningaanbodtexel.nl 0222-312833
Deze karakteristieke woning staat in het centrum van Den Burg op loopafstand van alle winkels. Begane grond Entree met lange gang met halverwege een deur waar achter de trapopgang naar de verdieping bevindt en aan het eind het toilet en toegang tot de achterkamer. De voorkamer is ruim en zonnig en als enige woning uitzicht op groen. De voor- en achterkamer worden afgescheiden met karakteristieke openslaande deuren en hebben beide een inbouwkast. De keuken is via de achterkamer te bereiken en is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een oven, koelkast en afwasmachine. De badkamer ligt achter de keuken en is voorzien van een wasmachineaansluiting, wastafel en een ligbad met douche. Het zonnige plaatsje achter de woning is bereikbaar via de keuken. Het plaatsje is niet achterom bereikbaar. Verdieping Op de verdieping zijn drie slaapkamers en een aantal bergkasten. De grootste slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en heeft een wastafel. Boven de slaapkamers bevinden zich bergzolders, deze zijn open en bereikbaar via de overloop. Bijzonderheden • In 2007 keuken en badkamer gerenoveerd • In 2007 voorgevel vastgezet • In 2010 voor- en achterkant opnieuw gevoegd • Plaatsen houtkachel mogelijk • Gehele woning is nog voorzien van enkel glas
www.woningaanbodtexel.nl 0222-312833
www.woningaanbodtexel.nl 0222-312833
Algemene gegevens Volledig adres:
Warmoesstraat 49, 1791 Den Burg
Overdracht Vraagprijs: Aanvaarding: Eigendomssituatie:
€ 178.000,00 k.k. In overleg Volle eigendom
Bouw Soort woonhuis: Soort bouw: Bouwjaar: Kozijnen: Vloeren:
Half vrijstaand Bestaand 1899 Hardhout Houten verdiepingsvloer, aanbouw beton
Indeling Aantal kamers: Aantal badkamers: Badkamervoorzieningen: Aantal woonlagen:
5 1 Bad/douche combinatie 2
Energie Energielabel: Isolatie: Verwarming:
n.v.t. Dakisolatie AWB 1998
Onderhoud Staat van onderhoud:
Redelijk
Buitenruimte Ligging:
Plaatsje ligt op het noordoosten
www.woningaanbodtexel.nl 0222-312833
ALGEMENE AANDACHTSPUNTEN
Alle door JOS KAGER BEMIDDELING ONROEREND GOED en de verkoper verstrekte informatie moet uitsluitend gezien worden als een uitnodiging tot nader overleg cq. tot het uitbrengen van een bod. Verkoper acht zich gerechtigd tot uitnodigingen van meerdere geïnteresseerden en daaraan eventuele biedingen. De verkoper is gerechtigd indien er tegelijkertijd door meerdere gegadigden wordt geboden, deze in ontvangst te nemen en met één van hen een koopovereenkomst te sluiten.
Uitnodiging
Indien er op de woning c.q. het perceel erfdienstbaarheden, kwalitatieve verplichtingen en/of andere bedingen rusten, gaan deze over op de koper en worden als bijlage behorend bij de koopakte gesteld, meestal in de vorm van het eigendomsbewijs.
Erfdienstbaarheden
Behoudens nadere afspraken gelden de standaardregels, zoals deze voorkomen in de model koopakte, die is opgesteld door JOS KAGER BEMIDDELING ONROEREND GOED
Koopakte
De waarborgsom bedraagt 10% en dient te worden voldaan aan de notaris binnen de vastgestelde termijn (maximaal 5 weken na het sluiten van de koopovereenkomst).
Waarborgsom/ bankgarantie
Eventueel door de koper te maken voorbehouden (zoals het verkrijgen van een woonvergunning, hypotheek of hypotheekgarantie) worden alleen vermeld als deze in de onderhandelingen zijn afgesproken.
Ontbindende voorwaarden
In de koopovereenkomst zal, indien van toepassing, worden opgenomen dat koper verklaart ermee bekend te zijn dat de onroerende zaak meer dan 15 jaar oud is, hetgeen betekent dat de eisen die aan de bouwkundige kwaliteitgesteld worden, lager kunnen liggen dan bij nieuwere objecten.
Ouderdomsclausule
Hoewel zorgvuldigheid is betracht, wordt voor de inhoud van deze verkoopbrochure noch door de eigenaar, noch door de verkopende vastgoedadviseur enige aansprakelijkheid aanvaard voor onjuistheid van vermelde gegevens. De eventueel in de brochure opgenomen tekeningen geven vaak de standaardsituatie van het desbetreffend onroerend goed weer. Echter, het kan voorkomen dat de eigenaar wijzigingen heeft aangebracht, zodat maten en indelingen niet meer zouden kunnen overkomen met de werkelijke situatie. Door Jos Kager Bemiddeling Onroerend Goed wordt geen aansprakelijkheid aanvaard, behoudens voor zover de door ons verplicht afgesloten beroepsaansprakelijkheidsverzekering in voorkomend geval aanspraak op uitkering geeft.
VERVOLG ALGEMENE AANDACHTSPUNTEN
In de onroerende zaak kunnen asbesthoudende stoffen aanwezig zijn. Bijeventuele verwijdering van asbesthoudende materialen dienen op grond van milieuwetgevingspeciale maatregelen te worden genomen. Verkoper is gevrijwaard voor alle aansprakelijkheid die uit de aanwezigheid van enig asbest in de onroerende zaak kan voortvloeien.
Asbest/ olietanks
Het is verkoper en diens makelaar niet bekend dat zich in de grond van het perceel verontreinigde stoffen bevinden die het gebruik als wonen verhinderen. De kandidaat koper wordt desgewenst in de gelegenheid gesteld op zijn/haar kosten een bodemonderzoek te laten uitvoeren.
Bodem
Hoewel gestreefd is naar een zo zorgvuldig mogelijke weergave van de beschikbare gegevens, moet er van uitgegaan worden dat bovenstaande slechts indicatief is. De gegevens (bedragen, jaartallen, omschrijvingen etc.) kunnen zijn verkregen door mondelinge overdracht. Ook tekeningen kunnen afwijken van de werkelijke situatie. De koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem van belang zijn. Wij adviseren dan ook een onpartijdig bouwkundig onderzoek te laten uitvoeren indien u twijfelt.
Voorbehouden
Hoewel zorgvuldigheid is betracht, wordt voor de inhoud van deze verkoopbrochure noch door de eigenaar, noch door de verkopende vastgoedadviseur enige aansprakelijkheid aanvaard voor onjuistheid van vermelde gegevens. De eventueel in de brochure opgenomen tekeningen geven vaak de standaardsituatie van het desbetreffend onroerend goed weer. Echter, het kan voorkomen dat de eigenaar wijzigingen heeft aangebracht, zodat maten en indelingen niet meer zouden kunnen overkomen met de werkelijke situatie. Door Jos Kager Bemiddeling Onroerend Goed wordt geen aansprakelijkheid aanvaard, behoudens voor zover de door ons verplicht afgesloten beroepsaansprakelijkheidsverzekering in voorkomend geval aanspraak op uitkering geeft.
VAN BEZICHTIGING TOT AANKOOP
Heeft u belangstelling voor de woning?
Nee
Wij stellen het op prijs als u ons dit laat weten. Dan kunnen wij het aan de verkoper doorgeven en met u ons aanbod doornemen.
Ja
Zijn uw hypotheekmogelijkheden bekend?
Nee
Wij rekenen u graag voor wat uw financiële mogelijkheden zijn. Bel gerust voor een afspraak.
Ja
Brengt u een bod uit?
Nee
Ja
Is er sprake van overeenstemming?
Wij stellen het op prijs als u ons dit laat weten. Dan kunnen wij het aan de verkoper doorgeven. Schrijf u in als woningzoekende, deze service is geheel gratis.
Nee
Ja
Er wordt een koopovereenkomst opgesteld die na ondertekening, naar de notaris wordt gezonden. U krijgt na ondertekening nog 3 dagen bedenktijd. De koop kan hierna nog slechts worden ontbonden, als er sprake is van ontbindende voorwaarden in de koopovereenkomst. Waarborg de koper is verplicht een garantie van 10% van de koopsom af te geven. Notaris als koper bent u degene die de notaris kiest. Voor de eigendomsoverdracht krijgt u van de notaris een concept leveringsakte en de nota van afrekening. De originele akte tekent u samen met de verkoper bij de notaris.
Bernhardlaan 109 1791 XD Den Burg Tel.nr. 0222-312833 Fax.nr. 0222-314511 www.woningaanbodtexel.nl mail:
[email protected]
