………napirendi pont GAZDASÁGI BIZOTTSÁG ELŐTERJESZTÉSE A ZSINAGÓGA ÉPÜLETEGYÜTTESÉNEK KEZELÉSE, ÜZEMELTETÉSE ÉS HASZNÁLATA Tisztelt Közgyűlés! Az Önkormányzat kizárólagos tulajdonát képező győri 7870/2/A hrsz alatt felvett, a termé szetben Győr, Kossuth Lajos u. 5. sz. alatt található társasházi ingatlan (Zsinagóga épületcso portja) 8 albetétből és az alapító okiratban meghatározott közös tulajdonú részekből áll. Az ingatlan-nyilvántartásban 6 albetétre az Egyetem (itt működik a Zeneművészeti Intézet), egy albetétre az Izraelita Hitközség javára használat joga van bejegyezve. Az Önkormányzat a társasház 7870/2/A/1 hrsz-on bejegyzett önálló ingatlanát a volt győri Zsinagóga kulturális központtá történő átalakítása céljára kapott címzett támogatással újítja fel. A műszaki munkálatok 2006. június 30-án befejeződnek, ezután kerül sor a használatba vételi engedély kiadására irányuló eljárásra. A felújítási munkák költségéhez az Egyetem je lentős összeggel járult hozzá. Győr Megyei Jogú Város Önkormányzata vagyonának meghatározásáról, a vagyon feletti tu lajdonosi jogok gyakorlásának és a vagyon kezelésének szabályozásáról szóló 16/2001. (IV.10.) Ök. rendelet alapján rendelkezni szükséges a társasház technikai kezeléséről, üzemel tetéséről és – tekintettel a címzett támogatásban foglalt követelményekre – a felújított ingatlan kulturális célú használatáról, hasznosításáról. Az ezzel kapcsolatos előzetes egyeztetések során az alábbi javaslat alakult ki: A társasház egésze technikai kezelésével az – alaptevékenysége szerinti is erre a feladatra leg inkább alkalmas – INSZOL Rt.-t javasoljuk megbízni. Az INSZOL Rt. a feladatot el tudja lát ni, a megbízás ellen kifogása nincs. A technikai kezelés a javasolt konstrukcióban jelentős többletkiadást nem jelent az INSZOL Rt. részére, mivel az egyes albetétek üzemeltetését más szervezet(ek) végzi(k), ennek megfelelően az ehhez kapcsolódó költségek is alapvetően ezen üzemeltetőket terhelik. Ebből adódóan az INSZOL feladata elsősorban a tulajdonos és az üze meltetők közötti kapcsolattartásra, a tulajdonos tájékoztatására, a kezelők részére meghatáro zott nyilvántartási feladatok elvégzésére koncentrálódik. Az épületet érintő nagyobb felújítási, illetve rekonstrukciós munkák szükségessége esetén azok költségéről, illetve finanszírozásá ról a tulajdonossal kell egyeztetni. A használati joggal terhelt ingatlanok üzemeltetője nem lehet más, csak az ingatlan-nyilván tartásba bejegyzett használati jog jogosultja, tehát az Egyetem és az Izraelita Hitközség, akik ezt a feladatot eddig is ellátták, a vagyonrendelet előírásai miatt azonban szükséges a társas ház kezelése, üzemeltetése kapcsán ezt a tényt is rögzíteni. Döntést igénylő kérdés a címzett támogatással felújított 7870/2/A/1 hrsz alatt felvett albetét üzemeltetése és használata. Az üzemeltetés és használat szabályozása során tekintettel kell lenni a címzett támogatásban előírt feladatok megvalósítására, a Zsinagóga többfunkciós kulturális központként történő
2 hasznosítására, a Vasilescu gyűjtemény elhelyezésére vonatkozó kötelezettségek teljesítésére, az üzemeltetési költségek felek részéről elfogadható megosztására. Az összes szempont figyelembevételével a jelen előterjesztés mellékleteként szereplő megál lapodás-tervezetben foglalt üzemeltetési-használati konstrukciót javasoljuk elfogadni azzal, hogy az épületet mindenkor az egyes közművelődési feladatok megszervezéséről és ellátásá ról szóló – szintén az előterjesztés mellékleteként szereplő – megállapodás-tervezetben foglal tak biztosításával, annak alárendelten kell üzemeltetni és használni. Ez alapján az épület üzemeltetője, az üzemeltetéshez kapcsolódó feladatatok ellátásnak felelő se az Egyetem, fő használói az Egyetem és a Múzeum lennének. Az üzemeltetési költségek az Egyetem és a Múzeum között a megállapodásban foglaltaknak megfelelően megosztásra ke rülnek. Harmadik személyek felé az üzemeltetési költségeket (bérleti díjat) természetesen fel lehet számolni. A jelen előterjesztés mellékleteként szereplő megállapodás-tervezetek a fenti konstrukciót tar talmazzák. Tekintettel arra, hogy a felújított Zsinagóga üzemeltetésével, működésével kapcso latban gyakorlati tapasztalatok még nincsenek, az ingatlan kezeléséről, üzemeletetéséről, használatáról szóló megállapodásban mindenképpen biztosítani kell a felülvizsgálat és az en nek alapján történő esetleges módosítás lehetőségét, melyet a tervezet tartalmaz. Fentiek alapján javasoljuk a Zsinagóga technikai kezelési feladataival az INSZOL Rt.-t meg bízni, a felújított albetétet az Egyetem üzemeltetésébe, az Egyetem és a Múzeum közös hasz nálatába adni és felhatalmazni a polgármestert az előterjesztés mellékletében szereplő megál lapodások aláírására.
Határozati javaslat 1.) A Közgyűlés az Önkormányzat tulajdonát képező győri 7870/2/A hrsz alatt felvett, a természetben Győr, Kossuth Lajos u. 5. sz. alatt található társasházi ingatlan technikai kezelésével 2006. július hó 10. napjától kez dődően az INSZOL Rt.-t bízza meg. 2.) A Közgyűlés rögzíti azt a tényt, hogy az ingatlan-nyilvántartásba bejegy zett használati jogok alapján az 1.) pontban meghatározott társasház a.) a 7870/2/A/2-7 hrsz alatt felvett, iskola megnevezésű albetétek üze meltetője és használója a Széchenyi István Egyetem, b.) a 7870/2/A/8 hrsz alatt felvett, imaház megnevezésű albetét üzemelte tője és használója az Izraelita Hitközség. 3.) A Közgyűlés az 1.) pontban meghatározott társasház 7870/2/A/1 hrsz alatt felvett, kulturális helyiségcsoport megnevezésű önálló ingatlanát (albetét jét) 2006. július hó 10. napjától a Széchenyi István Egyetem üzemelteté sébe, ezzel egyidejűleg az Egyetem és a Városi Művészeti Múzeum közös használatába adja.
3 4.) A Közgyűlés felhatalmazza a polgármestert az 1.) pontban meghatározott társasházi ingatlan kezeléséről, üzemeltetéséről és használatáról szóló, va lamint az egyes közművelődési feladatok megszervezéséről és ellátásáról szóló megállapodások aláírására. Felelős: Határidő:
Balogh József polgármester 2006. július 10.
Győr, 2006. június 28. Sághy Zsolt sk. GABI elnök
Az előterjesztést véleményezte:
Pénzügyi Bizottság Jogi, Etikai és Közigazgatási Bizottság Oktatási és Kulturális Bizottság
A előterjesztést látta: Dr. Kun András alpolgármester
Törvényességi véleményezésre bemutatva: Dr.Kovács Lajos jegyző Az előterjesztést készítette: Vagyongazdálkodási Iroda
4
MEGÁLLAPODÁS INGATLAN KEZELÉSÉRŐL, ÜZEMELTETÉSÉRŐL, HASZNÁLATÁRÓL (tervezet) mely létrejött egyrészről Győr Megyei Jogú Város Önkormányzata (9021 Győr, Városház tér 1., adószám: 15466004-2-08, képviseli: Balogh József polgármester) tulajdonos, a továbbiakban: Önkor mányzat, másrészről az INSZOL Győri Önkormányzati Ingatlankezelő és Szolgáltató Részvénytársaság (9024 Győr,Orgona u. 10., cg.: 08-01-000759, adószám: 11123851-2-08, képviseli: Janicsek Tibor ügyvezető igazgató), a továbbiakban INSZOL Rt., valamint a Széchenyi István Egyetem (9026 Győr, Egyetem tér 1. sz., adószám: 15308902-2-08, képvi seli: Dr. Szekeres Tamás rektor), a továbbiakban: Egyetem, a Városi Művészeti Múzeum (9021 Győr, Király u. 17. sz., képviseli: N.Mészáros Júlia igaz gató) a továbbiakban: Múzeum, és az Izraelita Hitközség (9025 Győr, Kossuth L.u. 5., Képviseli. Villányi Tibor elnök), a további akban Hitközség között az alulírott helyen és időben az alábbi feltételekkel: I. A MEGÁLLAPODÁS TÁRGYÁT KÉPEZŐ INGATLANRA VONATKOZÓ TÉNYEK 2. Az Önkormányzat kizárólagos tulajdonát képezi a Győr belterület 7870/2/A hrsz alatt fel vett, a természetben Győr, Kossuth Lajos u. 5. sz. alatt található társasházi ingatlan. Az in gatlan műemlék. 3. Az 1.) pontban meghatározott társasház az alábbi albetétekből és közös tulajdonú részek ből áll: a.) a 7870/2/A/1 hrsz alatt felvett, 1424,8 m2 területű, kulturális helyiségcsoport meg nevezésű, b.) a 7870/2/A/2 hrsz alatt felvett, 135,24 m2 területű, iskola megnevezésű, c.) a 7870/2/A/3 hrsz alatt felvett, 116,2 m2 területű, iskola megnevezésű, d.) a 7870/2/A/4 hrsz alatt felvett, 262,69 m2 területű, iskola megnevezésű, e.) a 7870/2/A/5 hrsz alatt felvett, 80,11 m2 területű, iskola megnevezésű, f.) a 7870/2/A/6 hrsz alatt felvett, 281,75 m2 területű, iskola megnevezésű, g.) a 7870/2/A/7 hrsz alatt felvett, 124,77 m2 területű, iskola megnevezésű és h.) a 7870/2/A/8 hrsz alatt felvett, 185,27 m2 területű, imaház megnevezésű albetétek és az i.) alapító okirat II.A.) 1.) pontjában meghatározott közös tulajdonú helyiségek, épü letrészek, melyek területe 229,43 m2. Az egyes albetétek és a közös tulajdonban maradó részek részletes leírását a jelen megál lapodás mellékletét képező alapító okirat tartalmazza.
5 4. Felek megállapítják, hogy az ingatlan-nyilvántartásban a 2. b-g.) pontokban felsorolt isko la megnevezésű ingatlanokra az Egyetem javára, a 2. h.) pontban írt imaház megnevezésű ingatlanra a Hitközség javára használat joga van bejegyezve. 5. Felek tudomással bírnak arról, hogy Győr Megyei Jogú Város Önkormányzata a 2.a.) pontban írt, 7870/2/A/1 hrsz-ú kulturális helyiségcsoportot (a továbbiakban Zsinagóga) a volt győri Zsinagóga kulturális központtá történő átalakítása céljára kapott címzett támo gatással újította fel. Az ebből adódó feladatellátásra vonatkozó megállapodás a jelen meg állapodás mellékletét képezi. 6. Jelen megállapodás célja a társasház egésze technikai kezelésének, a költségviselésnek, valamint a Zsinagóga üzemeltetésének és közös használatának szabályozása. II. TECHNIKAI KEZELÉS 1. Az Önkormányzat a Közgyűlés ________ számú határozatában foglaltak alapján az I.1. pontban megnevezett társasház technikai kezelésével 2006. ____________________-tól az INSZOL Rt-t bízza meg, mely megbízást az INSZOL Rt. elfogadja. 2. Az INSZOL Rt. a Győr Megyei Jogú Város Önkormányzata vagyonáról, a vagyon feletti tulajdonosi jogok gyakorlásának és a vagyon kezelésének szabályozásáról szóló 16/2001 (IV.10.) Ök. rendeletben foglaltak alapján köteles azokat a technikai kezelési feladatokat ellátni, melyeket a jelen megállapodásban meghatározott üzemeltetők, használók a folya matos üzemeltetéshez és használathoz kapcsolódóan nem látnak el. Fentiek alapján a fő kezelési feladat: A megállapodást aláíró felek által használt ingatlan műszaki állapotának figyelemmel kí sérése, középtávú és éves műszaki – fenntartási programok készítése, a szükséges épület javítási-, tervszerű épület-karbantartási munkák, továbbá esetenként a tulajdonos Önkor mányzat döntése alapján az épület-felújítási, korszerűsítési és fejlesztési munkák lebonyo lítása. 3. A kezelési feladatok részletezése: a.) A műszaki vizsgálatok, a személyes tapasztalatok továbbá az üzemeltetők javasla tai alapján középtávú műszaki – fenntartási program készítése és évenkénti aktua lizálása. A programok egyeztetése és elfogadtatása a tulajdonossal. b.) A középtávú műszaki – fenntartási program alapján tételes épület-karbantartási – épület-felújítási javaslat összeállítása költségbecsléssel. A javaslat egyeztetése és elfogadtatása a tulajdonossal. c.) Az éves műszaki gazdasági tervek összeállítása során közreműködés a döntések meghozatalában a műszaki vonatkozási kérdésekben. d.) A garanciális és szavatossági időszak eltelte után bejelentett vagy az ezen időszak utáni ellenőrzések során tapasztalt azonnali intézkedést igénylő meghibásodások (hibaelhárítások) esetében a kijavításról történő haladéktalan gondoskodás az üze meltető egyidejű tájékoztatása mellett. e.) A nem tervezett, halasztást tűrő épületjavítási, kisebb volumenű épület-karbantar tási munkák esetén a javításról való gondoskodás az intézménnyel való egyeztetés után úgy, hogy az üzemeltető működésében zavar ne keletkezzék.
6 f.) Az épület üzemeltetői által kezdeményezett, az épület karbantartására, felújítására, átalakítására vonatkozó pályázatok anyagainak elkészítésében - a rendelkezésére álló információk átadásával - közreműködik, nyertes pályázat esetén az építési munkák megvalósításáról gondoskodik. g.) A vagyonkataszter vezetése. h.) Évente, a végrehajtott feladatokról jelentést készít a tulajdonos számára a tapaszta latok, javaslatok felsorolásával. 4. Az épület kezelői feladatait a Megbízott kezelő a saját szervezetével látja el elsősorban, de jogosult közreműködő alkalmazására is. III. A 7870/2/A/2-7870/2/A/8 HRSZ-Ú INGATLANOK ÜZEMELTETÉSE, HASZNÁLATA 1. Felek megállapítják, hogy a jelen megállapodás I. 3.) pontjában írt használati jog alapján a 7870/2/A/2-7870/2/A/7 hrsz-ú, iskola megnevezésű ingatlanok kizárólagos használója és üzemeltetője az Egyetem. 2. Felek megállapítják, hogy a jelen megállapodás I. 3.) pontjában írt használati jog alapján a 7870/2/A/8 hrsz-ú, imaház megnevezésű ingatlan kizárólagos használója és üzemeltetője a Hitközség. 3. Az Egyetem és a Hitközség fentiek alapján jogosult az üzemeltetésében álló ingatlanokat birtokolni, használni, hasznait szedni, jogának gyakorlása körében köteles a rendes gaz dálkodás szabályai szerint eljárni, viselni az ingatlan(ok) fenntartásával járó terheket, az ingatlan(ok) használatával, üzemeltetésével kapcsolatos költségeket. Az Egyetem és a Hitközség az üzemeltetői feladatai körében köteles: - az energia- és egyéb közműellátó rendszerek működésének biztosítására, - közszolgáltatások igénybevételére, - külső és belső vezetékhálózatok (közművek, technológiai vezetékek stb.) ellenőr zésére, karbantartására, - gépészeti berendezések, gépek működtetésére, ellenőrzésére, karbantartására, - biztonságtechnika alkalmazására, - tűz elleni védelemre, - a vagyonvédelem, vagyonőrzés biztosítására, - az üzemeltetésből eredő károk elhárítására, - azonnali veszélyelhárításra, - az ingatlan(ok) kár elleni biztosítására, - a takarítás, szükség esetén ügyelet, portaszolgálat, gondnokság biztosítására. 4. Az Egyetem és a Hitközség az általa használt és üzemeltetett ingatlanokban teljes vagy részleges felújítást, átalakítást a tulajdonos hozzájárulásával végezhet. IV. A ZSINAGÓGA ÜZEMELTETÉSE ÉS KÖZÖS HASZNÁLATÁNAK SZABÁLYAI 1. Az Önkormányzat a Közgyűlés _______ számú határozatában foglaltak alapján a Zsina góga helyiségcsoportját (7870/2/A/1 hrsz) 2006. ____________________-tól az Egyetem üzemeltetésébe adja.
7 2. Az Egyetem a Zsinagóga üzemeltetését a III. 3-4. pontban foglalt kötelezettségekkel, a je len megállapodás V. fejezetében leírt üzemeltetési részletszabályok figyelembevételével köteles ellátni. 3. Az Egyetem tudomásul veszi, hogy a Zsinagóga használatára a Múzeummal közösen, a je len szerződés elválaszthatatlan részét képező megállapodásban foglalt feladatok ellátási kötelezettségére tekintettel kerül sor. 4. Az Egyetem a Zsinagóga földszinti templomterének, a téli kápolnának és a Rába felőli lépcsőháznak a használója. A Múzeum a Zsinagóga első és második galériaszintjének és a Kossuth utca felőli lépcsőháznak, valamint a 6. pontban foglalt célból a földszinti temp lomtérnek a használója. 5. A Zsinagóga használatához szükséges kulcsokat a jelen megállapodás mellékletét képező zárterv alapján az Egyetem, illetve a Múzeum kezeli. 6. A Múzeum állandó és időszakos kiállítást működtet a Zsinagóga földszinti templomteré ben és a galériaszinteken, amelynek őrzését, felügyeletét biztosítja. 7. Az Egyetem elsősorban saját zenei közművelődési rendezvények próbái és bemutatói cél jára használja az általa használt épületrészt – döntően a jelen megállapodásban szabályo zott nyitvatartási időn kívül. A nyitvatartási időt is érintő próbák és rendezvények előtt az Egyetem a Múzeummal minden esetben, kellő időben (legalább a rendezvény megtartása előtt két héttel) egyeztet. 8. Az Egyetem és a Múzeum - az Önkormányzattal kötött Megállapodásban foglaltak szerint – a jelen szerződésben számukra használatba adott épületrészekben más Használók részé re is biztosítja közművelődési és egyéb rendezvények lebonyolítását. A Használók üze meltetési költségtérítést, illetve bérleti díjat kötelesek fizetni. A díjak mértékét Felek évente május 31-ig, első alkalommal 2006. augusztus 31-ig az Önkormányzattal közösen határozzák meg. A közösen megállapított díjak a Felekre kötelező érvényűek. 9. A Múzeum által kiállított műtárgyak védelmét beépített vagyon- és tűzvédelmi technikai rendszerek, kézi eszközök és élő teremőrzés szolgálja. A kiállításokkal kapcsolatos terem őrzést, teremfelügyeletet csak múzeumi alkalmazott végezheti. A vagyon- és tűzvédelmi berendezések jelzéseit kizárólag a Rendőrség és a Tűzoltóság fogadhatja, automatizált online kapcsolaton keresztül. 10. Műtárgy- és vagyonvédelmi okokból a Harmadik használó által lebonyolítandó rendezvé nyen minden esetben a Múzeum biztosítja a múzeumi kiállítások őrzését, felügyeletét. A rendezvényért felelős személyek és az Egyetem-Múzeum közötti kapcsolattartók nevét a rendezvényekre vonatkozó írásbeli megállapodásban minden alkalommal rögzíteni kell. V. ÜZEMELTETÉSI RÉSZLETSZABÁLYOK 1. A Zsinagóga üzemeltetője az Egyetem, ennek megfelelően a Zsinagóga üzemeltetési költ sége az Egyetemet terheli annak figyelembe vételével, hogy a Múzeum használatában lévő ingatlanrészek üzemeltetési költségeit a Múzeum viseli az alábbiak szerint:
8 a.) A víz-szennyvíz, elektromos áram, valamint a fűtés-szellőzés költségeit 2007. május 1. napjáig a mellékletben meghatározott arányban, ezt követően a ténylegesen mért adatok alapján; b.) Az a.) pontban meghatározott költségeken felüli költségek (különösen: kommunális szolgáltatások költsége, a víz, fűtés és világítási rendszerek, továbbá szerelvények tel jes karbantartási költsége, az ereszcsatornák tisztítása, a kötelezően elvégzendő szab ványossági megfelelőségi vizsgálatok és jegyzőkönyvezése költsége, az épület állag megóvásának és karbantartásának a finanszírozása, a közös használatú berendezések, felszerelések, vizesblokkok karbantartási költsége, az akadálymentesítéshez használt berendezések karbantartási költsége stb.) megosztásáról az Egyetem és a Múzeum kü lön állapodnak meg. c.) A használathoz (múzeumi és egyetemi tevékenységhez) kötődő, az a-b.) pontokban meghatározottakon kívüli dologi és személyi kiadásokat mindkét használó saját maga viseli; Az a-b.) pontokban foglalt üzemeltetési költségeket az Egyetem egyenlíti ki és a mellék letben, valamint a b.) pont szerinti megállapodásban meghatározott arányban tovább számlázza a Múzeum részére, melyet a Múzeum ez alapján fizet meg. 2. Az állandó kiállításokon bemutatott műtárgyak és a Múzeum által használt berendezési, technikai tárgyak, eszközök, anyagok épségéért és biztonságáért a Múzeum felel, ezért a Múzeumnak joga és kötelessége a múzeumi nyitva tartási időn túli Zsinagóga használat alatt ellenőrizni az állandó kiállítások sértetlenségét, a múzeumi tulajdonú berendezések, felszerelések meglétét és az állandó kiállítóterek rendeltetésszerű használatát, továbbá a kötelező tűz-és vagyonvédelmi szabályok betartását és betartatását. 3. Harmadik használó esetén a Múzeum köteles gondoskodni a kiállítótér vagyonvédelmi felügyeletéről, amelynek költsége múzeumi szervezés esetén a Múzeumot, egyetemi szervezés esetén az Egyetemet terheli. E költségeket mindkét fő használó jogosult a Har madik használónak felszámolni. 4. A Zsinagóga napi üzemeltetése: 4.1. Nyitvatartás A Múzeum nyitvatartási ideje: a. szerdától vasárnapig minden nap 10-18 óráig, b. hétfőn és kedden zárva A Múzeum nyitvatartási idejét az épület főbejáratánál és a főbejárattal szembeni kapu mellett jól látható módon ki kell függeszteni. 4.2 Vagyonvédelem A múzeum köteles gondoskodni a 24 órás közvetlen rendőrségi kapcsolattartás feltételei nek a megteremtéséről és folyamatos biztosításáról, valamint az éjszakai vagyonvédelmi ügyeletről, amelyek költsége a Múzeumot terheli. A Zsinagóga vagyonvédelmi rendszerét harmadik fél nem kezelheti. Az Önkormányzat az épületegyüttesre vonatkozóan vagyonbiztosítást köt, amelynek költ ségét – az épületegyüttes területhasználatának arányában - továbbszámlázza az Egyetem,
9 a Múzeum és a Hitközség felé. Az Egyetem, a Múzeum és a Hitközség köteles a tovább számlázott összeget megfizetni Önkormányzat részére. 4.3. Tűzvédelem Az elektromos füstjelző-és tűzvédelmi berendezést mind az Egyetem, mind a Múzeum kezeli a maga területén, illetve a maga területhasználati idejében. A tűzvédelmi előírásokat és a tűzriadó-tervet egységes tűzvédelmi szabályzatban kell rögzíteni, amit az üzemeltetésre történő átadást követő 30 napon belül Egyetemnek el kell készíteni az egész épületre vonatkozóan. A tűzvédelmi előírások megismertetése és begyakoroltatása a mindenkori használókkal, valamint a rendszeres tűzvédelmi oktatás mind az Egyetem, mind a Múzeum kötelező fel adata. 4.4. Technikahasználat A Zsinagógában a multikulturális tevékenység végzéséhez beszerzett és beépített techni kai és egyéb (pl. székek, kiállítási paravánok, stb.) berendezések nem adhatók bérbe, illet ve kölcsön, ha az leszereléssel és az épületből történő elszállítással jár. Az Egyetem és a Múzeum Harmadik használónak felszámolhatja a technika- és berende zéshasználatot. Ennek számítási alapja a technikus/ok bére, a berendezések éves karban tartásának időarányos költsége, az amortizációs költsége és a technikai berendezések idő arányos energiafogyasztása. 4.5. Egyéb üzemeltetési kérdések kezelése A folyamatos működés során felmerülő további üzemeltetési kérdéseket az Egyetem és a Múzeum egymással rendezi, és a megállapodást követően beépíti jelen szerződésbe. VI. EGYÉB RENDELKEZÉSEK 1. Felek megállapítják, hogy az Egyetem és a Hitközség a használati joguk alapján a jelen megállapodás III. fejezetében meghatározott albetétek birtokában vannak. 2. Az Egyetem és a Múzeum legkésőbb jelen megállapodás aláírását követő 10. napon lép a Zsinagóga birtokába. A birtokba adásról Felek jegyzőkönyvet vesznek fel. 3. Jelen megállapodást bármelyik fél 6 (hat) hónapos felmondási idővel, a felmondási ok megjelölésével, a többi félhez címzett írásbeli nyilatkozattal felmondhatja. 4. Azonnali hatályú felmondásnak van helye súlyos szerződésszegés esetén. Súlyos szerző désszegésnek minősül különösen: - ha az egyes közművelődési feladatok ellátásról szóló megállapodásban foglal takat Felek nem teljesítik, - ha az üzemeltetők, valamint a Múzeum a részére továbbszámlázott közüzemi díjak és egyéb üzemeltetési költségek megfizetését elmulasztják, a megfizetés re történő felhívás kézhezvételét követő 15 nap elteltével.
10 Az azonnali hatályú felmondást az ok megjelölésével a többi félhez címzett írásbeli nyilat kozattal lehet gyakorolni. 5. A jelen fejezetben szabályozott felmondási jog gyakorlása esetén az Egyetem és a Hitköz ség jelen megállapodás III. fejezetében meghatározott albetétekre bejegyzett használati joga továbbra is fennmarad. 6. Jelen megállapodásban nem szabályozott kérdésekben a Ptk., valamint Győr Megyei Jogú Város Önkormányzata vagyonáról, a vagyon feletti tulajdonosi jogok gyakorlásának és a vagyon kezelésének szabályozásáról szóló 16/2001 (IV.10.) Ök. rendeletben foglaltakat kell alkalmazni. 7. Jelen megállapodást Felek 2007. szeptember 30-ig felülvizsgálják, és ha szükséges, módo sítják azt. 8. A garanciális és szavatossági időszak alatt az Egyetem és Múzeum a garanciális és szava tossági igényeit a Városépítési Irodán keresztül érvényesítheti a kivitelező felé. Felek jelen megállapodást elolvasás és értelmezés után mint akaratukkal mindenben meg egyezőt, jóváhagyólag írták alá. Győr, 2006. __________
_________________________ Balogh József polgármester
_________________________ Janicsek Tibor ügyvezető igazgató INSZOL Rt.
_________________________ Dr. Szekeres Tamás rektor Széchenyi István Egyetem
_________________________ N.Mészáros Júlia igazgató Városi Művészeti Múzeum
_________________________ Villányi Tibor Izraelita Hitközség Ellenjegyzem: _________________________ Dr. Kovács Lajos jegyző
11 1. sz. melléklet
A ZSINAGÓGA ÜZEMELTETÉSI KÖLTSÉGEINEK MEGOSZTÁSA
Üzemeltetési költség víz-szennyvíz elektromos áram fűtés-szellőzés
Múzeum 50% 60% 40%
Egyetem 50% 40% 60%
12
MEGÁLLAPODÁS EGYES KÖZMŰVELŐDÉSI FELADATOK MEGSZERVEZÉSÉRŐL ÉS ELLÁTÁSÁRÓL (tervezet) mely létrejött egyrészről Győr Megyei Jogú Város Önkormányzata (9021 Győr, Városház tér 1., adószám: 15466004-2-08, képviseli: Balogh József polgármester), a továbbiakban: Önkormányzat, másrészről a Széchenyi István Egyetem (9026 Győr, Egyetem tér 1. sz., adószám: 15308902-2-08, képvi seli: Dr. Szekeres Tamás rektor), a továbbiakban: Egyetem, a Városi Művészeti Múzeum (9021 Győr, Király u. 17. sz., képviseli: N.Mészáros Júlia) a továbbiakban: Múzeum között az alulírott helyen és időben az alábbi feltételekkel. Előzmények Győr Megyei Jogú Város Önkormányzata a tulajdonát képező, 7870/2/A/1 hrsz-ú kulturális helyiségcsoportot (a továbbiakban Zsinagóga) „a volt győri Zsinagóga kulturális központtá történő átalakítása” céljára kapott címzett támogatással újította fel. A felújítással a Zsinagóga az alábbi feladatok ellátására vált alkalmassá, amely feladatok megvalósításához teret kell biztosítani: 1. 2. 3. 4. 5.
közművelődési rendezvények, koncertterem, koncert élet, színházi előadások, kiállítóterem, konferenciaterem. I. Általános rendelkezések
1. Az Előzmények 1-5. pontjaiban felsorolt feladatok megvalósításának biztosítása érdeké ben az Egyetem minden év november 15-ig programegyeztető tárgyalást hív össze az Ön kormányzat, a Múzeum, a város kulturális intézményei, valamint az Önkormányzattal egyeztetve egyéb rendezvényszervezők részvételével. A tárgyaláson a résztvevő felek kialakítják a tárgyévre vonatkozó éves rendezvénynaptárt, egyeztetik a rendezvények időpontját/időtartamát, azok megrendezésének feltételeit. A rendezvénynaptár összeállításának alapelve, hogy az Előzmények 1-3. és 5. pontjaiban foglaltak megvalósítása tekintetében elsősorban az Egyetem, az Előzmények 4. pontjában foglaltak megvalósítása tekintetében elsősorban a Múzeum, ezt követően a programegyez tető tárgyaláson résztvevők illetve más rendezvényszervezők igényeit kell figyelembe venni. A rendezvényekre vonatkozó megállapodásokat/szerződéseket az Egyetem, illetve a Múzeum köti a rendezvény helyszínének függvényében.
13 2. Az Egyetem és a Múzeum a fenti feladatok ellátásnak érdekében köteles folyamatosan együttműködni és biztosítani az 1. pont szerinti egyeztetésen kialakított rendezvényterv megvalósítását. II. Közművelődési rendezvények, színházi élet 1. Az Egyetem a Zsinagóga közművelődési célú használatát - előadóművészeti rendezvények, - komplex művészeti programok, - ismeretterjesztő rendezvények, - konferenciák szervezésével, illetve befogadásával valósítja meg. A Múzeum a Zsinagóga közművelődési célú használatát - állandó kiállítás nyitvatartásával, - időszaki kiállítások rendezésével és nyitvatartásával, - a kiállításokhoz kapcsolódó speciális múzeumi szolgáltatásokkal, - a múzeumi alaptevékenység részeként végzendő múzeumpedagógiai és közművelődé si, valamint szakmai rendezvényekkel valósítja meg. 2. A fentieken túli alkalmi rendezvények lebonyolítására – az I. fejezetben meghatározottak szerint elfogadott rendezvénynaptár figyelembevételével - az Egyetem a szervezőkkel kötött eseti megállapodásokban foglaltak szerint biztosít helyet. III. Koncertterem 1. Az Egyetem az I. fejezetben meghatározottak szerint kialakított éves rendezvénynaptár fi gyelembe vételével nyilvános közművelődési, zeneművészeti és kulturális programokat szervez és rendez a Zsinagóga földszinti templomterében. Ennek fő formái: helyi, orszá gos és külföldi meghívott zenekarok által adott koncertek, mesterkurzusok, fesztiválok, hazai és nemzetközi orgonahangversenyek és egyházzenei fesztiválok. 2. Az Egyetem a rendezvénynaptárhoz igazodva biztosítja a Zsinagóga földszinti templomte rét más rendezvényszervező által szervezett nyilvános zeneművészeti programok megtar tásához.
14 IV. Kiállítóterem 1. A Városi Művészeti Múzeum folyamatos nyitvatartással állandó kiállítást (Vasilescu, Ho locaust) működtet a Zsinagóga földszintjén, első és második galériaszintjén és a Téli templom 1. emeleti szintjén. A Múzeum a Zsinagógában az állandó kiállításaihoz kapcso lódó szakmai alapfeladatait a hatályos múzeumi jogszabályok szerint végzi. 2. A Múzeum alapfeladatához tartozó közművelő tevékenység formái a Zsinagógában: idő szaki kiállítások, élő-és audioguide tárlatvezetés, film-és videoprogram, előadás, szakmai konferencia, szimpózium, társművészeti rendezvény, múzeumpedagógiai foglalkozás, mú zeumi tanóra, tanórán kívüli múzeumi művészetoktatási- és nevelési program, szabadidős gyermek, ifjúsági és felnőtt foglalkozás, családi múzeumi rendezvény, bel-és kültéri mű vészeti, társművészeti projekt. 3. Az időszaki kiállítások építése és lebontása, a műtárgyak mozgatása nem korlátozhatja az állandó kiállítás nyitva tartási idejét és látogathatóságát. V. A Zsinagóga egyéb célú használata 1. Felek megállapodnak abban, hogy az Egyetem zenekari próbák céljára használhatja a Zsi nagóga földszinti templomterét és kiszolgáló helyiségeit. 2. Az Egyetem zenekari próbák céljára rendszeresen használja a Téli templom földszinti he lyiségét és a megközelítését szolgáló tereket (kis-és nagyzenekari próbák, házi koncertek és próbái, a hallgatók részvételére épített hangszeres- és ének kurzusok, a hallgatók diplo makoncertjei, továbbá zenetörténeti előadások, konferenciák, szimpózium). 3. Az Egyetem/Múzeum naponta 10-18 óra között folyamatosan biztosítja a Zsinagóga templomterének idegenforgalmi célú látogatását. VI. Egyéb rendelkezések 1. Az Egyetem a II-IV. fejezetben foglaltak megvalósítása érdekében köteles a rendezvények látogatói és közreműködői (művészek, technikusok, rendezők, stb.) számára biztosítani a Zsinagógában rendezett közművelődési programok megtartásához szükséges szolgáltatá sokat a rendezvények és azok előkészítése (pl. berendezés, próba, stb.) teljes időtartamá ban (ruhatár, vizesblokkok, világítás, télen fűtés, elektromos csatlakozás, stb.). 2. Jelen megállapodás szerinti feladatok ellátását a Polgármesteri Hivatal kulturális szakmai szervezeti egysége kíséri figyelemmel. Az Egyetem és a Múzeum a fenti feladatok meg valósulásáról minden év március 31-ig a Közgyűlés/illetékes bizottság részére, valamint a Közgyűlés, az Oktatási és Kulturális Bizottság, a polgármester vagy az illetékes alpolgár mester kérésére soron kívül tájékoztatást ad. Ennek érdekében az Egyetem és a Múzeum a
15 Zsinagógában tartandó valamennyi közművelődési programjáról köteles folyamatosan tá jékoztatni az önkormányzatot. 3. Az Egyetem és a Múzeum kötelesek a szakmai feladatellátáshoz és a létesítmény bizton ságos üzemeltetéséhez folyamatosan megfelelő létszámú és képzettségű dolgozót foglal koztatni, akik megfelelnek a közművelődési tevékenység ellátásához az 1997. évi CXL. törvény 94. §-ában és a 150/1992. (XI.20.) kormányrendeletben előírt szakképzettségi fel tételeknek. Az önkormányzat ellenőrzi a személyi feltételek teljesülését. 4. Felek megállapodnak abban, hogy az Egyetem a jelen megállapodásban foglalt közműve lődési feladatellátásért külön díjazásban nem részesül. 5. Jelen megállapodáshoz kapcsolódó fenntartási, üzemeltetési költségekről, az egyéb ren dezvényszervezők által fizetendő költségtérítésről, ill. bérleti díjról az ingatlan kezelésé ről, üzemeltetéséről és használatáról szóló külön megállapodás rendelkezik. 6. Jelen megállapodás megszűnik, ha az ingatlan az ingatlan kezeléséről, üzemeltetéséről és használatáról szóló – az 5. pontban írt - megállapodás megszűnik. Győr, 2006. _____________
_________________________ Balogh József polgármester
_________________________ Szekeres Tamás rektor
_________________________ N. Mészáros Júlia igazgató Ellenjegyzem: _________________________ dr. Kovács Lajos jegyző
