Gastenkamers te
Brussel
Alle vragen Alle antwoorden
Inhoudstafel
Introduction
• Inleiding
3
• Een gastenkamer uitbaten: een ingesteldheid
4
• Een formule die aanslaat
6
• De dagelijkse werking van een gastenkamer; er zelf voor gaan of hulp krijgen?
8
• Kies voor een dynamische houding door uw gast voor het milieu gevoelig te maken!
10
• Wettelijke aspecten en financiële ondersteuning
12
• Gastenkamers: financieel aantrekkelijk
14
• F.A.Q.: Gastenkamer, de antwoorden op uw vragen
16
• Gastenkamers, de nuttige adressen
22
“Ambassadeur” van Brussel van thuis uit! Brusselaar van hart of door adoptie, u geniet van de troeven van een stad vol feestelijke en culturele gebeurtenissen en een uitzonderlijk patrimonium? U laat zich verleiden door een levenskwaliteit die andere hoofdsteden ons benijden? Talrijke toeristen op doorreis in onze stad willen de genoegens en activiteiten ook graag eens proeven “van binnenuit”. Waarom zou U de toeristen die “anders” reizen niet tevreden stellen door die thuis te onthalen? Voor het echt proeven van de Brusselse levensstijl is de gastenkamer een ideale gelegenheid om de gezelligheid van een gezinswoning te waarderen. De toeristen vergissen zich niet. Er zijn er altijd maar meer die een authentieke ontvangst verkiezen boven de gestandaardiseerde sfeer van een hotelkamer. U wilt uw enthousiasme voor Brussel delen? U ontmoet graag andere mensen? Een extra inkomen is altijd welkom? De dynamiek van de gastenkamer wordt gevoed door duizend en één redenen. Als u graag toeristen in uw woning wil verwelkomen, dan is de Franse Gemeenschapscommissie er om u daarbij te helpen. In deze brochure, vindt u alles wat u in praktijk moet weten over gastenkamers in de Brusselse regio. Mis de unieke gelegenheid niet om menselijke contacten te sluiten terwijl u Brussel herontdekt door de ogen van uw bezoekers. Evelyne Huytebroeck Brusselse Minister voor toerisme
3
Een gastenkamer uitbaten: een ingesteldheid
Uw verplichtingen als gastheer
• Over een woning beschikken die geschikt is voor dit soort activiteit (de indeling van uw woning is bepalend); • U houdt ervan iemand bij u te ontvangen die misschien voor de eerste keer Brussel bezoekt en ontdekt; • Uw savoir-vivre en uw kennis van Brussel delen; Het toerisme bij de inwoner, een groeiend fenomeen sinds enkele jaren, komt voort uit een houding die authenticiteit en gezelligheid bovenaan plaatst tijdens een reis. De traditionele Engelse Bed & Breakfast is een vaste waarde geworden. In Brussel is de B&B een must geworden die past voor alle beurzen. Het is een middel om de stad in haar minder bekende aspecten te ontdekken en om relaties aan te knopen. Aangezien het verblijf in een gastenkamer steeds meer wordt gezocht door bezoekers die platgetreden wegen willen verlaten en unieke ervaringen willen meemaken, vraagt dit van de gastheer een beschikbaarheid en een zeker engagement.
• Alle nodige praktische inlichtingen geven om het verblijf van uw gast zo aangenaam mogelijk te maken; • Beschikbaar zijn en sommige levensgewoontes veranderen in akkoord met uw familieleden; • Reserveringsmogelijkheden minstens 4 maanden per jaar aanvaarden (Hoe meer U beschikbaar bent hoe beter de promotie van uw logement zal verlopen); • Het ontbijt van de gasten delen en klaarmaken; • Een basiskennis van het Engels, Spaans, Frans of Duits is een voordeel om de bezoekers die geen of weinig Nederlands spreken te kunnen onthalen.
Er zijn enkele verplichtingen vereist om het savoir-vivre van de Brusselaars te laten ontdekken door de bezoekers van de hoofdstad van de Europese Unie. Een opsomming vindt U in het kader hieronder. Brussel een toegevoegde waarde geven door kwalitatieve, aangename en warme gastenkamers aan de bezoekers aan te bieden is een van de belangrijkste objectieven van de gastenkamerdynamiek. Huisvestingen naar het beeld van de Brusselaars die, in de loop der tijd, echte ambassadeurs van hun regio zijn geworden.
4
5
Een formule die aanslaat
Drie duidelijk gescheiden groepen bezoeken de gastenkamers te Brussel: 1. Toeristen: zij bezoeken Brussel heel het jaar door en kijken uit naar de waardevolle inlichtingen die de gastheren geven. Ze verblijven het liefst gedurende lange weekends; 2. De zakenman/vrouw: op zoek naar een gezellige en warme huisvestingsformule die past in hun werkkader; 3. Stagiairs: zij hechten veel belang aan een familiale sfeer gedurende de lengte van hun stage.
In 2005, vierde het Brusselse gastenkamerverblijf haar tien jarig bestaan. Die verjaardag werd gevierd door een constante groei die vandaag meer dan 140.000 overnachtingen* heeft bereikt. Dit voor het ware genoegen van de 30.000 bezoekers* die Brussel hebben ontdekt dankzij het netwerk van gastenkamers. Een netwerk dat rijk is aan bijna 450 Brusselse gezinnen* die al deel hebben genomen aan dit avontuur over de laatste tien jaar. Er zijn verschillende redenen die het toenemende aantal reserveringen sinds 1995 verklaren. Eerst en vooral de gezelligheid van de formule en de aantrekkelijke prijzen. De stedelijke gastenkamer is steeds meer een geloofwaardig alternatief geworden tegenover de hotels in talrijke grote steden. De hoofdstad van Europa ontsnapt niet aan die dynamiek. Het aanbod aan logementen ontwikkelt zich samen met zijn producten en promotiecampagnes. Het netwerk van gezinnen breidt zich geleidelijk uit en laat toe om aan een steeds toenemende vraag tegemoet te komen. Een groei die samengaat met een kwaliteitsverlangen dat steeds belangrijker wordt.
De gemiddelde lengte van een verblijf is 4,5 nachten voor het geheel van de bezoekers. Als we echter alleen naar het vrijetijdstoerisme kijken, dan merken we dat er een duidelijke tendens is tot korte verblijven, beperkt tot het weekend. Businessklanten verkiezen echter langere periodes. Stagiairs blijven natuurlijk langere periodes. Zoals in andere toeristische sectoren ontstaat er een seizoensfenomeen bij het bezoek aan de gastenkamers. Het hoogseizoen is van maart tot juni en van september tot oktober. In september en mei vinden ontegensprekelijk de meeste bezoeken plaats. Ten slotte, als men kijkt naar de verschillende nationaliteiten die de Brusselse gastenkamers bezochten in 2005 dan merkt men dat de gasten grotendeels uit Frankrijk komen (31%). Daarna volgen de twee andere Belgische gewesten (16%), gevolgd door Duitsland en Engeland (7%), Italië en Nederland (6%), de Scandinavische landen (3%), Spanje, Zwitserland, Canada en de V.S. (2%).*
Enkele cijfers* Aantal erkende gastenkamers Aantal beschikbare kamers
een honderdtal
Aantal bezoekers/jaar*
3.700
Aantal nachten /jaar*
15.000
* Bron: Bed in Brussels voor het jaar 2005
6
63
* Bron Bed & Brussels
7
De dagelijkse werking van een gastenkamer; Er zelf voor gaan of hulp krijgen.
Belsud Belsud, afhankelijk van het OPT (office de promotion du tourisme, bureau ter promotie van het toerisme), is een structuur die mits de betaling van een klein bedrag de gegevens van uw gastenkamer publiceert in hun gids. Die brochure wordt verspreid in talrijke exemplaren en bevat alle gastenkamers uit Wallonië en Brussel. Het aanbod wordt vervolledigd door een website (www.belsud.be) en een call center voor reserveringen.
Bed & Brussels De uitbater van een gastenkamer mag altijd kiezen om zelfstandig te werken. Om uw bekendheid te vergroten, zult u hoogstwaarschijnlijk moeten investeren in het opzetten van een goede website. U moet er ook voor zorgen dat er goede links naar uw website zijn. U zult moeten investeren in de conceptie, de realisatie en het afdrukken van een promotiedocument. U moet ook goede contacten ontwikkelen met potentiële klanten en de nodige energie en tijd besteden om uw kamers bezet te krijgen. Als u een individuele aanpak verkiest dan moet u eerst een afspraak maken met de administratie van de Franse Gemeenschapscommissie (zie gegevens pagina 22), die haar akkoord geeft na een bezoek aan uw gastenkamer. U kunt eraan beginnen als u bepaalde criteria respecteert. Een gratis vermelding op de website van het Bureau voor Toerisme is dan mogelijk. Daarna moet u aan de voorwaarden voldoen die terug te vinden zijn in het decreet over de erkenning van gastenkamers (zie verder).
Federatie en reserveringscentrale voor gastenkamers sinds 10 jaar; Bed & Brussels maakt het werk van de gastenkameruitbaters een stuk gemakkelijker. Ze bieden enerzijds een centrale dienst aan (Zij vinden uw klanten en zorgen voor de promotie van uw kamers via een call center en een website www.BnB-Brussels.be) en anderzijds spelen ze de rol van federatie (fiscale hulp, begeleiding, enz.).
Taxistop Onder de talrijke diensten aangeboden door Taxistop (carpooling, Last minute ticketing, Eurostop, enz.), is de uitgave van een gids van B&B uit Nederland en België sinds jaren een klassieker. Na de betaling van een jaarlijks bedrag wordt uw gastenkamer met uw rechtstreekse gegevens gepubliceerd. U vindt er een dertigtal adressen te Brussel.
Het dagelijkse beheer van een gastenkamer is één zaak. Het promoten, reserveren, “verkopen” en administratief beheren van kamers is een andere. Daarom bestaan er in Brussel betrouwbare en professionele partners die er alles aan doen om uw dagelijkse leven wat gemakkelijker te maken. Ze begeleiden u ook gedurende het ganse proces, van de promotie tot het belastingsblad.
8
9
Kies voor een dynamische houding door uw gast voor het milieu gevoelig te maken! Naast de woning en het ontbijt, laat de vrije loop aan uw verbeeldingskracht om het verblijf van uw gasten te versieren met een groene noot! Uw openheid, uw nieuwsgierigheid of zelfs uw gevoeligheid hebben u misschien ooit al eens ertoe gebracht zich zorgen te maken over de bescherming van ons milieu. Die vragen blijken zeer belangrijk te zijn voor de bescherming van onze planeet in gevaar, voor onze gezondheid en die van de toekomstige generaties. In praktijk, kan men een reeks goede milieuvriendelijke voornemens maken in het dagelijkse leven. Laat ons beginnen met het effect dat uw huis op het milieu kan hebben. Er bestaat een hele reeks concrete acties om de schadelijke effecten ervan te beperken of te voorkomen. Die eenvoudige daden kunnen u ook helpen om aanzienlijke energie besparingen te maken!
Wat u aangaat, mogen er duizend en een trucs gebruikt worden ten voordeel van onze planeet (en uw energiebegroting!) zoals een tijdschakelaar in de gang of in het trappenhuis plaatsen, de vensters in de kamers isoleren, een thermostatische afsluiter op de verwarming installeren, het plaatsen van waterbespaarders in de toiletten en in de badkamer, enz. U merkt het vanzelf: die eenvoudige daden adopteren maakt het mogelijk het milieu en uw gezondheid te beschermen en ook zou tot mooie besparingen kunnen leiden! Bijkomende inlichtingen: Dienst leefmilieu: 02 775 75 75 – www.bruxellesenvironnement.be
Voor meer inlichtingen bekijk de website van de Administratie leefmilieu en energie in Brussel, het Brusselse instituut voor milieubeheer en onder meer de pagina’s: http://www.ibgebim.be/francais/contenu/content.asp?ref=775 De milieubescherming kan ook leiden tot een interessant gesprek met de persoon die bij u verblijft. Om uw gast ook te helpen bij het uitoefenen van goede milieuvriendelijke praktijken, kunt u met hem een planning van verandering van lakens en handdoeken vaststellen. Denk er ook over na om de nodige praktische inlichtingen met hem te delen om de stad te voet of met het openbaar vervoer te bezoeken. Een fiets verhuren is ook een mogelijkheid. U kunt hem ook een dichtbije parkeerplaats aanduiden zo dat hij zijn voertuig daar kan laten. Toon hem hoe hij zijn afval hoeft te sorteren in de gastenkamer, enz.
10
11
Wettelijke aspecten en financiële ondersteuning
Als U een gastenkamer wenst te openen te Brussel, moet U eerst om een goedkeuring vragen volgens het decreet over gastenkamers uit 1999. Het geeft een wettelijke waarde aan deze activiteit om kwaliteitsnormen te verzekeren en alle misbruik te vermijden. Het decreet dat u de toestemming geeft om de benaming “gastenkamer” te gebruiken na erkenning, bepaalt dat u maximum drie kamers aan de bezoekers mag aanbieden. Die kamers met ontbijt moeten een deel van uw hoofdresidentie vormen. De erkenningaanvraag moet worden ingediend bij de dienst toerisme van de Franse Gemeenschapscommissie (zie gegevens pagina 22). Vooraleer U een aanvraag tot goedkeuring van een gastenkamer indient, moet u aan de technische voorschriften van de reglementering voldoen: • Over een huisvesting beschikken met één à drie kamers die uitsluitend gereserveerd zijn voor gasten;
U beschikt over een bewijs van goede zeden en gedrag; U moet een schriftelijk contract tekenen voor elke bewoning; Een “burgerlijke aansprakelijkheid uitbating” verzekering bezitten (zie hieronder); U verplicht zich tot het respecteren van de netto prijzen voorgesteld aan de klant en op voorhand vastgezet; U moet een kwaliteitsonthaal geven aan de gasten en alles in werking zetten om hun verblijf te vergemakkelijken door hen te helpen in hun zoektocht naar toeristische inlichtingen.
Een premie voor het vernieuwen van uw gastenkamer
• De oppervlakte van de kamers bevat minstens 8 m2 voor een eenpersoonskamer en 10 m2 voor een tweepersoonskamer;
Er bestaan premies die ertoe kunnen leiden dat u een kamer kan aanbieden of vernieuwen, (max. 50% van de werkkosten met een totaal van 1250 euro’s per kamer – sanitair inbegrepen -!). Aan enkele voorwaarden moet er voldaan worden om die premie te verkrijgen. De eigenaar moet zelf de aanvraag indienen bij de dienst toerisme van de Franse Gemeenschapscommissie (zie adres pagina 22), minstens 30 dagen voor het begin van de werken;
• De bedden en het beddengoed moeten in goede staat zijn;
Deze werken betreffen enkel het vernieuwen van de gastenkamer (sanitair inbegrepen);
• Het sanitair, gemeenschappelijk of privé, moet onberispelijk zijn;
De werken beginnen op het jaar van de aanvraag en eindigen ten laatste het jaar daarop;
• Als uw gasten uw badkamer gebruiken, moet er een aparte WC zijn;
Het bedrag van de werken moet minstens 495 € zijn;
• Als u 3 kamers aanbiedt, moet de badkamer uitsluitend voor de bezoekers zijn.
De aanvrager moet houder zijn van de toestemming om een gastenkamer uit te baten of zich verplichten tot het indienen van een schriftelijke aanvraag bij de dienst toerisme van de Franse Gemeenschapscommissie.
• De huisvesting moet proper en in goede staat zijn;
12
13
Gastenkamer: financieel aantrekkelijk
Buiten het genoegen van mensen van alle horizonten te ontmoeten, genereert het uitbaten van een gastenkamer inkomsten.
Ter informatie, de prijzen te Brussel schommelen tussen de volgende tarieven.
Men houdt rekening met de volgende criteria om de prijs die aan de bezoekers gevraagd mag worden vast te stellen:
*
**
***
• Comfort van de kamer;
Eenpersoonskamer
35-50 €
50-55 €
65-70 €
• Bijzonder karakter van de huisvesting of haar omgeving;
Tweepersoonskamer
55-65 €
65-70 €
85-95 €
• Afstand van het stadscentrum;
Per week
• Privé of gedeelde badkamer (met u of met andere bezoekers);
• Oppervlakte; • Faciliteiten openbaar vervoer.
Per nacht
*
**
***
Eenpersoonskamer
205-270 €
280-310 €
360-405 €
Tweepersoonskamer
315-380 €
385-405 €
490-545 €
*
**
***
Eenpersoonskamer
440-630 €
700-750 €
875-975 €
Tweepersoonskamer
675-880 €
910-970 €
1180-1315 €
Per maand Als u verkiest om met Bed & Brussels te werken, kan het verblijf gaan van één nacht tot één maand. Een afnemende tarifering is van toepassing vanaf de zevende opeenvolgende overnachting. Er bestaan drie prijzencategorieën bij B&B: * gemeenschappelijk toilet -en badkamer; ** privétoilet -en badkamer; *** privétoilet -en badkamer in een huisvesting in een geraffineerd kader of zeer centraal gelegen.
14
Deze tabel geeft de tarieven weer die aan de klanten wordt aangeboden. Dit is niet het bedrag dat U zult krijgen als kamereigenaar. Voor elke reservering, ontvangt B & B een bedrag om de kosten in verband met de reservering, de werking en het promoten te dekken. Ten laatste zijn er ook de kosten verbonden aan de opdrachten die u geeft de gastenkamerfederatie te Brussel.
15
F.A.Q. Gastenkamer, de antwoorden op uw vragen Deze rubriek antwoordt op de belangrijkste vragen die u zich stelt voordat u in het avontuur stapt. Vragen die anderen vragen zullen oproepen. Voor meer inlichtingen, raadpleeg de hulpmiddelen ontwikkeld door Bed & Brussels (het “fiscale vademecum” of de brochure “een gastenkamer openen” beschikbaar op aanvraag op 02/646.07.37 of
[email protected]).
F.A.Q. Moet ik mijn sleutels aan een onbekende geven? Er is zeker geen enkele verplichting maar het principe van de B&B is gebaseerd op respect en vertrouwen. In 10 jaar tijd is er geen enkel toegangsprobleem bij gastenkamers vastgesteld. Uw sleutel aan de bezoeker geven betekent dat u niet op hem zal moeten wachten als hij laat terugkomt.
Kan ik, in alle veiligheid, iemand die ik niet ken bij mij thuis ontvangen? Zeker en vast. Als u de reserveringen rechtstreeks maakt, zorg ervoor dat u alle gegevens van de bezoeker hebt. U kunt ook beroep doen op een reserveringscentrale die voor alle administratieve aspecten zorgt (contract met op voorhand exacte gegevens, veilig betaling, enz.).
Mag men een gastenkamer aanbieden als huurder? Wie mag gastenkamers te Brussel aanbieden?
Ja, als er een schriftelijk akkoord van uw eigenaar is of als het al in u huurcontract vermeld wordt.
Om het even welke Brusselaar. Men vindt gastenkamers in alle wijken van de stad, al zijn er voordelen aan het wonen bij het stadscentrum, de Europese instellingen of bij het openbare vervoer.
Is deze activiteit compatibel met mijn huidige beroepsactiviteit?
Ik woon in Brussel sinds korte tijd en ken mijn stad nog niet zo goed. Gaat dit wel samen met een gastenkamer?
Zeker en vast maar het hangt hoofdzakelijk af van uw beschikbaarheid. Als u een groot deel van het jaar in het buitenland verblijft dan zult u de bezoekers niet kunnen ontvangen in goede omstandigheden. Talrijke gastenkamers worden uitgebaat door personen die elke morgen naar het werk vertrekken.
Het uitbaten van een gastenkamer betekent dat men zich engageert om een toeristische ambassadeur van Brussel te worden. Talrijke hulpmiddelen (toeristische folders, websites, culturele programma’s, enz.) zijn ontwikkeld door de autoriteiten om u te helpen Brussel beter te leren kennen om zo de appreciatie van uw bezoekers te vergroten. Daarenboven stelt Bed & Brussels u gratis een display ter beschikking met alle belangrijke toeristische folders.
16
Moet men perfect tweetalig zijn? Ik spreek maar enkele woorden Engels. Dikwijls zijn enkele woorden voldoende. Het is de inspanning die telt om het verblijf van uw bezoeker aangenaam te maken. Met een beetje goede wil begrijpt men elkaar altijd.
17
F.A.Q.
F.A.Q.
Ik werk ’s morgens vroeg. Wat moet ik met mijn bezoekers doen?
Hoe word ik voor deze activiteit fiscaal belast?
Het is altijd mogelijk zich te organiseren om het ontbijt klaar te maken. Er moet minstens één keer per dag een contact plaatsvinden. ’s Morgens of ’s avonds volgens uw beschikbaarheid.
De gastgezinnen die één of meerdere kamers ter beschikking stellen oefenen die niet als een beroepsactiviteit uit. Het uitbaten van een gastenkamer genereert inkomsten en heeft dus een fiscale impact. Een gedetailleerde en geïllustreerde fiscale analyse is beschikbaar bij Bed & Brussels.
Hoe geraak ik bekend? Als u de keuze maakt om helemaal zelfstandig te werken dan zijn er investeringen nodig om een website of reclame te ontwikkelen. U kunt ook voor een reclameadvertentie in een folder kiezen of beroep doen op een reserveringscentrale die zich met dit aspect zal bezig houden.
Zullen mijn kamers dikwijls geboekt worden? Dat hangt hoofdzakelijk af van wat u wilt, van het seizoen en van de promotie van uw kamers. Beroep doen op een reserveringscentrale van Bed & Brussels of Belsud verlost u al van een groot deel van uw zorgen.
Moet ik het zelfstandige statuut hebben? Neen. De activiteit is beperkt in het kader van culturele en sociale uitwisselingen. Dit betekent dat een beroepsactiviteit uitgesloten is. De personen die gasten onthalen, worden dus niet als zelfstandig beschouwd en vallen niet onder dit sociale statuut. Ze moeten geen sociale bijdrage betalen. Als U echter verkiest om kamers zelfstandig aan te bieden en uw activiteit als een beroep beschouwt dan moeten nog enkele stappen doorlopen worden.
Word ik onderworpen aan BTW op deze activiteit? Wat zijn de voordelen van een samenwerking met een reserveringscentrale? Naast het hierboven beschreven publicitaire gedeelte zijn er ook nog tal van administratieve verplichtingen die meestal zwaar zijn voor een particulier (een voorstel maken, reserveringen maken, contracten maken, kredietkaartbetalingen toelaten, enz.)
Moet ik de prijzen ergens ophangen? Ja. Om de prijs die op voorhand werd vastgelegd aan de klant te verzekeren, moeten de prijzen van de kamers binnen de kamers zijn opgehangen.
18
De gastenkamer is gebaseerd op het principe van een overnachting met ontbijt. Die twee diensten moeten apart worden beschouwd. BTW wordt alleen maar betaald voor het verlenen van diensten (ontbijt). De verhuring van onroerende goederen hoort daar niet bij. Met andere woorden, de ontbijtdienst (verplichte prestatie voor de erkenning als “gastenkamer”) houdt een BTW onderwerping in. Gezien de minieme bedragen verkiest u het best een BTW onderwerping aan het regime van de franchise (als de voorgestelde diensten 5580 €/jaar niet overschrijden of 2790 ontbijten gefactureerd aan 2 €!!!). Dit zorgt voor een flinke vermindering aan administratieve stappen. Voor meer inlichtingen raden wij u het fiscale vademecum van Bed & Brussels aan.
19
F.A.Q.
F.A.Q.
Hoe is de BTW geregeld als ik al zelfstandig ben?
Hoe regel ik een brandverzekering?
Als de gastenkameruitbater al een zelfstandig statuut heeft, is de BTW onderwerping aan het regime van de franchise waarschijnlijk niet van toepassing. De bijkomende verleende prestaties (ontbijten of andere diensten) worden gefactureerd aan een BTW tarief van 6 %.
Om alle misverstanden te vermijden in geval van schade, wordt het sterk aangeraden uw verzekeringsmaatschappij te verwittigen. U moet het aantal kamers door geven, het feit dat er ontbijt wordt aangeboden en het percentage van kamerbezetting. In het algemeen leidt dit niet tot een verandering van uw premie. Is een privébadkamer verplicht?
Wat gebeurt er als ik een bijzonder statuut heb (werkloos, gepensioneerd, enz.)? Voor degenen die om het even welke reden niet van professionele inkomsten mogen genieten (werkloos, vervroegd pensioen, enz.) bestaat er een risico dat de fiscale administratie de inkomsten verbonden aan ontbijten als professionele inkomsten zal beschouwen. In dit geval neemt u best op voorhand contact op met de bevoegde administratie of instelling.
Neen, het is niet noodzakelijk. Maar het is zeker beter opdat de bezoekers zich volledig op het gemak zouden voelen. U kunt uw badkamer delen op voorwaarde dat de kwaliteit onberispelijk is. Het verschil merkt u in de prijs. Mag ik deze activiteit om het even wanneer stopzetten? Ja, u mag deze activiteit tijdelijk of definitief stopzetten. U moet wel al uw overeenkomsten respecteren. Heb ik recht op hulp om mijn kamers te vernieuwen of in te richten?
Moet ik een gemeentebelasting betalen? In sommige gemeentes is de gastenkameractiviteit belast. Neem contact op met uw gemeentedienst om de details ervan te kennen. De meeste belastingen zijn jaarlijks forfaitair.
Een volledig hoofdstuk wordt er in deze gids aan besteed. De Franse Gemeenschapscommissie kan u tot 1250 euro’s per kamer geven (sanitair inbegrepen).
Moet ik een verzekering nemen om een gastenkamer aan te bieden? De familiale BA beschermt de eigenaar en zijn gezin maar de gasten horen daar niet bij. U moet bij de inrichting van de gastenkamer, uw verzekeraar op de hoogte brengen. De beste formule? Een burgerlijke aansprakelijkheid uitbating ondertekenen. Die wordt aangeboden door verzekeringsmaatschappijen.
20
21
Gastenkamers, de nuttige adressen
De toerismeadministratie van Brussel Voor alle inlichtingen in verband met de erkenning van gastenkamers en vergunningen voor het inrichten en de modernisering van gastenkamers. Paleizenstraat, 42 – 1030 Brussel Tel.: + 32 (0)2 800 84 67 – Fax: + 32 (0)2 800 82 77 Mail:
[email protected] Internet: www.cocof.irisnet.be
Taxistop Publicatie van een dertigtal B&B adressen Wolvengracht 28 – 1000 Brussel Tel.: + 32 (0) 70 222 292 – Fax: +32 (2) 223 22 32 Mail:
[email protected] Internet: www.taxistop.be
Bed & Brussels
Toerismebureaus
Federatie en reserveringscentrale voor meer dan 150 gastenkamers te Brussel
Brussels International – Tourism & Congress (BI-TC)
Kindermansstraat 9 – 1050 Brussel Tel.: + 32 (0)2 646 07 37 – Fax: + 32 (0)2 644 01 14 Mail:
[email protected] Internet: www.BnB-Brussels.be
Stadhuis van Brussel Grote Markt – 1000 Brussel Tel.: +32 (2) 513 89 40 – Fax: +32 (2) 513 83 20 Mail:
[email protected] Internet: www.brusselsinternational.be
Belsud Reserveringscentrale voor gîtes en kamers in Wallonië en Brussel
Office de promotion du tourisme (OPT)
Sint-Bernardstraat 30 – 1030 Brussel Tel.: + 32 (2) 504 02 80 Mail:
[email protected] Internet: www.belsud.be
Sint-Bernaardstraat 30 – 1030 Brussel Tel.: + 32 (2) 504 02 80 Mail:
[email protected] Internet: www.opt.be
22
Verantwoordelijke uitgever Christian Bonnert Franse Gemeenschapscommissie Realisatie Bed & Brussels | Grafisch ontwerp Archimage | Foto’s Aurore Genicq, Karina Nestler en BITC
Cocof (dienst toerisme)
23
