Gagelweg 11 (47624) 5855 AA Kevelaer-Twisteden (D) Manege
Vestiging Ravenstein Langakker 5d, 5371 EV Ravenstein W: http://www.agriteam.nl/ravenstein E:
[email protected] T: 0486-417565 F: 0486-417566
Plaats:
Kevelaer-Twisteden (D)
Adres:
Gagelweg 11 (47624)
Postcode:
5855 AA
Provincie:
Limburg
Land:
Nederland
Omschrijving:
Manege in westernstijl net over de Nederlandse grens in Duitsland.
Situering:
De manege ligt 200 m over de grens bij Wellerlooi (Noord-Limburg) in Twisteden bij Kevelaer in een mooie omgeving.
Bestemming:
-
Objectomschrijving: De manege bestaat uit een woonhuis, een rijhal met tribune, een buitenbak, twee longeercirkels, een trainingsmolen, een schuur, een opslagruimte, drie houten blokhutten, drie zadelkamers, 32 paardenboxen, twee wasplaatsen en een echte saloon. Het geheel is uitgevoerd in westernstijl. Woonhuis Op de begane grond bevinden zich een woonkeuken, een ruime hal, een woonkamer, een slaapkamer, een badkamer met bad en een berging. Op de verdieping bevinden zich een grote woonkamer, een slaapkamer en een berging. Aan de woning ( staat niet op de tekening) is een berging, waardoor de woning in vloeroppervlakte te verdubbelen is. Er is een mooi aangelegde en onderhouden tuin voorzien van een afrastering. Het terras is overdekt. De woning wordt verwarmd middels een CV-installatie. Er is waterleiding aanwezig, evenals drie eigen waterbronnen. Rijhal met tribune De afmeting van de rijhal is ca. 18 m x 30 m (zonder tribune is de afmeting ca. 18 m x 35 m). De rijhal is voorzien van een tribune. Trainingsmolen en longeercirkels Er zijn twee longeercirkels met resp. een doorsnede van 12 meter en 30 meter. De trainingsmolen heeft een doorsnede van 17 meter.
2
Schuur De schuur heeft een oppervlakte van ca. 120 m2. Opslagruimte De opslagruimte heeft een oppervlakte van ca. 130 m2. Paardenboxen In totaal zijn er 32 paardenboxen. 16 Boxen hebben een paddock. Er zijn 7 buitenboxen en 9 binnenboxen (deels voor hengsten). Grond Alle bijna 3,5 ha grond ligt rondom het bedrijf en zijn in een aantal weides verdeeld. Daarnaast is er mogelijk 3 ha tegen de grond aan bij te pachten. De grond is goed doorlatende zandgrond. Voor eventuele beregening is ondergrondse leiding en haspel aanwezig. Diversen Op het terrein is een echte in western stijl opgetrokken en ingerichte saloon aanwezig. Ook de schuren zijn in western stijl uitgevoerd, hetgeen een sfeervol uiterlijk geeft. In de schuur zijn twee wasplaatsen, waarvan één met warm water en een behandelbox aanwezig. Bijzonderheden Naast de mogelijkheden als manegebedrijf zijn er ook veel mogelijkheden voor pensionstalling of diverse recreatieve toepassingen. Zo ligt het bijvoorbeeld aan de Euregio-Reitweg en is het tevens vrij en in een mooie toeristische omgeving gelegen. Overname van roerende zaken waaronder technische uitrustingen behoort tot de mogelijkheden.
3
Gronden:
Ca. 3.50.00 ha.
Rechten:
N.v.t.
Vraagprijs:
€ 690.000,-,kosten koper
Aanvaarding:
In overleg.
Bezichtiging:
In overleg met onderstaand kantoor.
Uitnodiging:
Alle verstrekte informatie moet uitsluitend gezien worden als een uitnodiging tot nader overleg c.q. tot het doen van een financieel voorstel. Verkoper stelt uitdrukkelijk dat een verkoop niet eerder tot stand komt dan nadat niet alleen over de hoofdzaken (prijs, object) maar ook over de details (zoals oplevering, roerende zaken enz.) overeenstemming is bereikt. Wij attenderen u er op dat het bieden van de vraagprijs niet automatisch inhoudt dat er ook een koopovereenkomst tot stand is gekomen.
Voorbehouden/ onderzoeksplicht:
Indien koper een of meer voorbehouden wenst, dient hij dat bij de onderhandelingen in te brengen. Voorbehouden ingebracht nadat een overeenkomst tot stand is gekomen, worden niet geaccepteerd tenzij verkoper met dergelijke toevoegingen alsnog instemt. Koper heeft een eigen onderzoeksplicht ter zake alle onderwerpen die voor hem van belang (kunnen) zijn. Dat geldt zeker ook ter zake bestemmingen, bestemmingsplannen, bouwverordening e.d. Raadpleeg uw eigen makelaar! De vermelde gegevens zijn zo zorgvuldig als mogelijk samengesteld. Worden er echter toch onjuistheden geconstateerd, dan kunnen daaraan geen rechten of aanspraken worden ontleend.
Vestiging Ravenstein Langakker 5d 5371 EV Ravenstein Tel: 0486-417565 Fax: 0486-417566
Email:
[email protected] Website: www.agriteam.nl/ravenstein
4
5
6
Situatieschets
Plattegrond woning
7
AgriTeam Makelaars Altijd een specialist in de buurt AgriTeam Makelaars is een landelijk samenwerkingsverband van zelfstandige agrarische makelaars, elk met een eigen regionaal werkgebied. Binnen het samenwerkingsverband werken de AgriTeam makelaars op een herkenbare uniforme manier, ondersteunen elkaar en vullen elkaar aan waar mogelijk. Gezamenlijk bezitten de makelaars een ruim scala aan vakdisciplines en zijn zij goed bekend in alle sectoren en deelgebieden van de agrarische makelaardij. Als agrarisch gespecialiseerde regiomakelaar beseft de AgriTeam makelaar als geen ander hoe belangrijk ondernemerschap is voor u. Uw toekomstplannen kunnen behoorlijk gecompliceerd en ingrijpend zijn. De AgriTeam makelaar is uw klankbord en vertrouwens-partner, voor optimaal advies en begeleiding bij alle zaken die met agrarisch vastgoed, productierechten en landelijk wonen te maken hebben. Met de praktijkervaring van AgriTeam Makelaars haalt u het maximale uit uw ondernemerschap. AgriTeam Makelaars, een enthousiast en deskundig team van agrarische makelaars, staat klaar voor u! U kunt bij ons o.a. terecht voor: • • • • • • • • • • • • • •
aan- en verkoop van agrarisch onroerend goed aan- en verkoop van woonboerderijen productierechtenbemiddeling taxaties ten behoeve van bedrijfsbeëindiging, overname, financiering, etc. begeleiding bij emigratie naar Canada, USA, Denemarken, Duitsland, Frankrijk, Polen, Hongarije en Nieuw-Zeeland verkoop van "warme gronden" begeleiding bij Wet voorkeursrecht gemeenten onteigeningsbegeleiding advies bij bedrijfsopvolging of –beëindiging advisering bij pacht- en erfpachtzaken bedrijfsverplaatsingen en kavelruil rood voor rood ontwikkeling agrarisch natuurbeheer landgoederen
8
9
