G7 Bedrijfsmakelaars al 12,5 jaar vakkundig en betrokken

G7 Bedrijfsmakelaars al 12,5 jaar vakkundig en betrokken

WO V, e e n v e re n i g i n g m e t e e n e i g e n z i n n i g e t o u c h Nieuw Den Helder is een enorme upgrade voor de stad W i t Wo g n u m B V, va n d e u r k r u k t o t e e n k a n t o o r p a n d

februari 2011 | editie

51

Colofon

Uw makelaars

Tekst: Brandjes & Van Wessel | Fotografie: Van Soelen Comunicatie

Uitgave: Van Soelen Media bv in samenwerking met G7 BedrijfsMakelaarsGroep.

Oplage: G7 BedrijfsMakelaarsGroep wordt met een

R. Janus

oplage van 11.500 exemplaren verspreid naar geselecteerde prospects en beslissers Robbert van Wessel

in het bedrijfsleven van Noord-Holland.

Advertentie-exploitatie: Van Soelen Communicatie Adviseurs bv

W.R. Bokma

Telefoon 0229-214924

Vormgeving en realisatie:

Blijf bij de tijd! Als ondernemer moet u aan duizend-en-één zaken tegelijk denken. Het is dan plezierig als

Van Soelen Communicatie Adviseurs bv

u wordt bijgestaan door kundige adviseurs. Hieronder wat tips om uw verzekeringszaken Copyrights:

E.P.M. Sinnige

beter, dan wel goedkoper te regelen.

Hoewel alle gegevens in deze uitgave met zorg zijn samengesteld en uit ons inziens betrouwbare bron afkomstig zijn, kunnen de samenstellers geen aansprakelijkheid aanvaarden ten aanzien van de juistheid ervan. Het is mogelijk dat vlak voor het ter perse gaan van deze uitgave feiten zijn

M.W.T. van de Steege

1. Is voor uw locatie het Keurmerk Veilig Ondernemen

zuimverzekering voor het laatst vergeleken met andere aan-

afgegeven? Dan hebt u waarschijnlijk meegekregen dat de

bieders? Er is een sterke concurrentie tussen aanbieders van

criminaliteit op uw terrein flink is afgenomen. Verzekeraars

ziekteverzuimverzekeringen, dus laat iedere drie jaar onder-

zien dit ook, maar moeten hierop wel worden gewezen. Op

zoeken of u nog goed zit.

de verzekeringen voor uw gebouw en uw inventaris kunt u fors besparen.

veranderd. De G7 BedrijfsMakelaarsGroep

6. Bent u directeur-grootaandeelhouder? Bouwt u pensioen in eigen beheer op? Hebt u privévermogen? Rendeert uw geld

en de uitgever kunnen hiervoor niet 2. In pensioenland verandert er veel. Hebt u al eens laten onder-

verantwoordelijk worden gesteld.

zoeken of de pensioenregeling voor uzelf of voor uw mede-

voldoende of staat alles op die oude spaarrekening met die al lang niet meer concurrerende rente?

werkers nog actueel is? Pensioenregelingen die jaren geleden © G7 1998 Niets uit deze uitgave mag op enigerlei

P.J.J. Visser

wijze worden gereproduceerd

zijn afgesloten, kunnen vaak worden vervangen door admi-

7. Hoe staan uw nabestaanden ervoor als u overlijdt? Verzekerin-

nistratief eenvoudiger en goedkoper uit te voeren regelingen.

gen die uitkeren bij overlijden, zijn de laatste jaren aanzienlijk

Dit levert voordeel op, voor u en voor uw medewerkers.

goedkoper geworden. Laat uw eigen situatie weer eens onder

of vermenigvuldigd zonder

de loep nemen. Mogelijk kunt u uw nabestaanden beter ach-

voorafgaande toestemming van de G7

3. Hebt u veel ‘losse’ verzekeringen? Laat dan eens onderzoe-

BedrijfsMakelaarsGroep en de uitgever.

terlaten zonder dat dit u meer kost.

ken of u een deel van uw verzekeringen in een pakketverzekering kunt onderbrengen. Dit is eenvoudiger bij schade en N.J.M. Jongewaard

levert een lagere premie op.

8. Hebt u een verzekeringspakket dat nogal versnipperd is? Overweeg alles bij één adviseur onder te brengen. Wel zo overzichtelijk, gemakkelijk en zeker ook voordeliger.

4. Hoeveel auto’s hebt u? Onderzoek wijst uit dat losse verzekeringen vaak een lagere totaalpremie opleveren dan een

9. Zijn al uw verzekeringen ondergebracht bij dezelfde verzeke-

wagenparkverzekering. De premies voor autoverzekeringen

ringsmaatschappij? Hiermee hoeft niets mis te zijn. Maar dit

zijn sowieso de laatste jaren gedaald. Het dal lijkt nu bereikt.

kan ook betekenen dat uw adviseur maar met één aanbieder

Niettemin kunt u hier nog aanzienlijk besparen.

samenwerkt.

A.W. Metselaar

Allen Leden Nederlandse Vereniging

5. Hoeveel loon betaalt u uw medewerkers bij ziekte door? En

Alles is in beweging. Zoals u ziet staat ook in verzekeringsland

wat is de eigen risicoperiode waarvoor u ooit hebt gekozen?

de tijd niet stil. Kunt u hulp gebruiken om ‘bij de tijd te blijven’?

Is alles nog actueel? Wanneer is de premie van uw ziektever-

Raadpleeg dan een adviseur.

van Makelaars NVM. Leden vakgroep Bedrijfsonroerendgoed NVM. G7BedrijfsMakelaarsGroep

drs. J.P. Brantjes

3

Alkmaar - Bestevaerstraat 51

Alkmaar - Edisonweg 20-36

Alkmaar - Edisonweg 22A

Alkmaar - Kennemerstraatweg 4

Alkmaar - Zijperstraat 31-33

Amsterdam - Andreas Ensemble

Multifunctioneel vrijstaand bedrijfspand waarvan 740 m2 is bebouwd en ca. 1500 m2 onbebouwd. • Hoogte ca. 4.00 meter • Gelegen op bedrijventerrein • Bestaande uit o.a. kantoor, bedrijfsruimte, showroom, toiletgroep en kantine.

Op het bedrijventerrein Oudorp, op korte afstand van de binnenstad van Alkmaar, bieden wij u deze kantoorruimte aan.

Bedrijfsunit van circa 120 m2 gelegen aan de rand van bedrijventerrein Oudorp. De bedrijfsruimte is voorzien van een betonvloer, toilet en heeft een vrije hoogte van circa 4 m.

In statige kantoorvilla wordt te huur aangeboden de 1e (75 m2) en 2e (50 m2) verdieping alsmede een bergzolder (25 m2). Volledig gestoffeerd.

In Alkmaar-Overstad gelegen zeer nette en complete turn key kantoor/bedrijfsruimte verdeeld over 2 verdiepingen. Bij dit object horen 2 parkeerplaatsen. Het object is gelegen in een winkel- c.q. bedrijvengebied waar diverse soorten bedrijven en dienstverleners zijn gevestigd. De kantoorruimte is verdeeld in circa 100 m2 op de begane grond onderverdeeld in 2 kantoorruimtes, pantry, toilet en archiefruimte. Op de verdieping is tevens circa 100 m2 kantoorruimte aanwezig onderverdeeld in 2 ruim bemeten kantoorruimtes, 2 spreekruimtes, pantry, en toiletruimte.

In het luxe wooncomplex “Andreas Ensemble”, aan de rand van Amsterdam Zuid en de A10, staan 3 mooie commerciële ruimtes en diverse parkeerplaatsen te koop. Op de plek van het voormalige Andreas Ziekenhuis, tussen de Cornelis Lelylaan en de Westlandgracht verrijst dit unieke complex, waarin o.a. ook het Fashion Hotel Amsterdam is gevestigd. De oppervlaktes van de ruimtes variëren van ca. 147 m2 tot ca. 378 m2. Hip en trendy ondernemen op een fashionable toplocatie!

Bijzonderheden: • Betonnen vloer • C.v. gas • Nabij uitvalswegen • Eventuele aankoop is bespreekbaar • In overleg leeg te aanvaarden • Grondoppervlakte 22,84 are eigen grond

De kantoorruimte is deels gelegen op de eerste verdieping en uitgerust met systeemplafonds met verlichting, sanitaire voorzieningen, voldoende ramen, centrale verwarming.

De overheaddeur is handmatig en voorzien van een lichtstrook. Tevens is er toegang via een loopdeur.

Parkeren is mogelijk in de directe omgeving.

Parkeren is mogelijk op het voorgelegen terrein.

In totaal is er 650 m2 beschikbaar. Het is mogelijk om kleinere oppervlakten vanaf 100 m2 te huren.

Ingangsdatum huur: in overleg, kan spoedig.

Uitstekende kantoorlocatie op de zeer representatieve Kennemerstraatweg tegen het centrum van Alkmaar. Ind.: afgesloten entree met intercom, trapopgang. 1e verd.: royale wachtruimte, 2 kantoorkamers, balkon, pantry en toiletruimte. 2e verd.: overl., royale kantoorkamer, gesloten keuken, inloopkast met trap naar bergzolder.

Huurprijs € 4.700,- per maand

Huurprijs vanaf € 75,- per m2 jaar excl. BTW

Huurprijs € 650,- per maand excl. BTW


Huurprijs € 1.200,- per maand excl. BTW en servicekosten

Prijzen bedrijfsruimtes vanaf € 242.550,v.o.n. excl. BTW Prijzen parkeerplaatsen € 33.000,v.o.n. excl. BTW

Janus Makelaardij o.g. b.v. 0255-547575

Magneet Makelaars (072) 509 60 70




Van de Steege Bedrijfsmakelaars (020) 4357020

Amsterdam - Buikslotermeerplein 408-414

Amsterdam - C. van Eesterenlaan 48

Amsterdam - Contactweg 43C

Een drukbezochte, gezellige, zonnebankstudio met verhuurde schoonheidssalon te huur in een gezellig stukje Amsterdam Oost in het Oostelijk Havengebied. Indeling: entree, balie, zit-/wachtruimte, vier kamers met zonnebank, 1 kamer (apart verhuurd) met schoonheidssalon, toilet. € 60.000,- excl. BTW (voor zover van toepassing) voor overname goodwill en inventaris van zonnebankstudio.

In Sloterdijk I op een goed bereikbare zichtlocatie, nabij de Ringweg station Sloterdijk en het centrum van Amsterdam, hebben wij deze functionele bedrijfsruimte van ca. 565 m2 te huur. De ruimte is voorzien van een overheaddeur, toiletten, pantry, heaters en kantoorruimtes.

Huurprijs exclusief gas, water en electraverbruik. Aanvaarding per direct mogelijk.

Alkmaar - Jan Luikenstraat 2

Alkmaar - Europaboulevard 346A 2

Winkelruimte van 60 m BVO in het hart van winkelcentrum “De Mare”. In de directe omgeving zijn o.a. gevestigd: Xenos, Lidl en D-reizen. De winkel heeft een frontbreedte van circa 4 meter. De vrije hoogte is circa 4,20 meter. In de omgeving zijn voldoende parkeerfaciliteiten aanwezig: - parkeergarage (415 auto’s w.v. 3 invalidenparkeerpl.) - parkeerplaats “Noord” (510 auto’s w.v. 13 invalidenparkeerpl.) - parkeerplaats “Zuid” (260 auto’s w.v. 9 invalidenparkeerpl.)

e

Deze kantoorruimte is gelegen op de 2 verdieping van dit kantoorgebouw. De centrale entree is gelegen op de begane grond. Vanuit hier is de kantoorverdieping met trap en lift bereikbaar. De verdieping is totaal ca. 437 m2 groot en heeft een uitstekende daglichttoetreding door de aanwezige raampartijen. Huren is mogelijk vanaf circa 100 m2. Opleveringsniveau: de gehele verdieping dient nog te worden te worden afgewerkt en ingericht zodat het opleveringsniveau in overleg met u kan worden bepaald.

2

Een nette ruimte van ca. 485 m gelegen in het winkelcentrum “Boven ’t IJ”, ten behoeve van publieksgerichte dienstverlening/maatschappelijke dienstverlening. Entree met veiligheidssluis, meerdere spreekkamers, pantry, aparte toiletten, kluis. De ruimte is goed bereikbaar en er is voldoende mogelijkheid voor parkeren op openbaar terrein (betaald).

Deelverhuur is bespreekbaar..

Deelverhuur is mogelijk.

Bereikbaarheid: het object is gelegen op 500 meter van de open afrit van de A9 en het AZ-stadion. Stadsbus lijn 20, met een rechtstreekse verbinding naar station Alkmaar stopt op loopafstand. Parkeren: er is een mogelijkheid tot het huren van 5 parkeerplaatsen. Tevens is het goed mogelijk om in de omgeving te parkeren.

Zie ook www.winkelcentrumdemare.nl

Huurprijs € 1.500,- per maand excl. BTW Magneet Makelaars (072) 509 60 70

4

G7BedrijfsMakelaarsGroep

Aanvaarding: In overleg, kan spoedig.

Huurprijs vanaf € 86,- per m2 per jaar

Huurprijs € 310,- per m2 per jaar excl. BTW

Huurprijs € 17.400,- per jaar excl. BTW

Huurprijs € 3.125,- per maand excl. BTW






5

Amsterdam - Davisstraat 34

Amsterdam - Distelweg 78-80

Amsterdam - Gerard Doustraat 192

Amsterdam - Ottho Heldringstraat – Jamboni

Amsterdam - Ottho Heldringstraat 5

Amsterdam - Ottho Heldringstraat 41-43

Aan het Columbusplein bevindt zich deze prettige ruimte van ca. 82 m2, welke in gebruik is geweest als café. De toegestane bestemming is nu winkel, kantoor en maatschappelijke functies. Horeca is in overleg met het stadsdeel bespreekbaar. Door de hoekligging ligt het pand goed in het zicht. Het pand dient van binnen te worden opgeknapt daar het nu nog een inrichting van een café heeft. Indeling: entree, open ruimte, kamer, toilet en een keuken.

Op het bedrijventerrein Amsterdam Buiksloterham is deze industriële kantoor-/-bedrijfs-/showroomruimte van totaal ca. 1.600 m2 beschikbaar. Deelverhuur is mogelijk v.a. 250 m2. De ruimte is gelegen op de 1e verdieping. Het betreft een mooie grote ruimte met veel natuurlijk lichtinval door de verdiepingshoogte en het gebruik van veel glas. Indeling: De ruimte is vrij indeelbaar en wordt casco opgeleverd, hierdoor is naar wens nog eenvoudig een vide aan te brengen binnen het gehuurde, waardoor er optimaal gebruik van de ruimte (hoogte) wordt gemaakt. De locatie is goed bereikbaar met zowel eigen als openbaar vervoer. Ruime parkeergelegenheid is aanwezig op de ‘binnenstraat’. Parkeerplaatsen zijn te huur voor € 350,- per jaar excl. BTW.

Naast de Albert Cuyp en het Gerard Douplein hebben wij deze casco winkel-/bedrijfsruimte te koop. De ruimte is ca. 75 m2 en zal gesplitst en met afgekochte erfpacht worden opgeleverd. Opleveringsprognose is mei 2011. De volledig geïsoleerde aanbouw is voorzien van dakramen. Indeling: entree, open ruimte van ca. 12 m diep en 5 m breed met achter een aparte ruimte gerealiseerd in de aanbouw.

Multifunctionele bedrijfsruimtes, variërend van ca. 85 m2 tot ca. 123 m2 in het nieuwbouwproject “Jamboni at Work” met allure en een eigentijdse dynamiek. Ideaal gelegen op loopafstand tussen 2 metrostations en aan de Cornelis Lelylaan een NS-station. De units, verdeeld over vier naast elkaar gelegen gebouwen, bieden unieke mogelijkheden voor ondernemers of particulieren met visie.

In een rustige omgeving, nabij goede verbinding met openbaar vervoer en de ringweg A10, is deze totaal gerenoveerde kantoorruimte gelegen. Deze ruimte is voorzien van diverse afbouwvoorzieningen, waaronder topkoeling. De te huur aangeboden ruimte is verdeeld over het souterrain (ca. 485 m2), begane grond (ca. 296 m2) en de 1e verdieping (ca. 719 m2). Er zijn 5 parkeerplaatsen te huur voor € 650,- per parkeerplaats per jaar excl. BTW. De bereikbaarheid is goed. Deelverhuur is bespreekbaar.

Keurige kantoorruimte van totaal ca. 1.127 m2 te huur in Amsterdam-West. Ideaal gelegen nabij de ringweg en uitvalswegen naar de A-10. Deelverhuur is mogelijk vanaf 325 m2. Het pand is voorzien van een liftinstallatie en de ruimtes zijn afgewerkt met systeemplafonds en kabelgoten en biedt een uitstekende vestigingsmogelijkheid. De bereikbaarheid is goed. Parkeerplaatsen te huur voor € 850,- excl. BTW per jaar. Verder is er voldoende openbare parkeergelegenheid.

Huurprijs € 18.000,- per jaar geen BTW

Huurprijs v.a. € 90,- per m2 per jaar excl. BTW

Vraagprijs € 220.000,- k.k. excl. BTW

Koopprijs van € 142.500,- v.o.n. tot € 204.500,- v.o.n. excl. afkoop erfpacht

Huurprijs € 145,- m2/jaar excl. BTW

Huurprijs € 145,- m2/jaar excl. BTW







Amsterdam - Heemstedestraat 25

Amsterdam - Levantplein 84

Amsterdam - Nieuwendammerdijk 532 D1

Amsterdam - Witbolstraat 11

Beverwijk - Noorderweg 44

Beverwijk - Parallelweg 108

Bij het bruisende Hoofddorpplein, waar winkels, horeca en kantoren elkaar versterken, hebben wij een mooie winkel te huur van totaal ca. 220 m2 verdeeld over de begane grond en de kelder. Gelegen op een hoek en met veel ramen is het een lichte ruimte met veel etalage. U kunt er zo in. Horeca I, III en IV is bespreekbaar in overleg met Stadsdeel.

Volledig ingerichte en goed gelegen horecaruimte met terrasvergunning en diverse zitplaatsen, gelegen aan de KNSM-laan. Ideaal te gebruiken als restaurant, café of afhaal/bezorg. De ruimte is ca. 140 m2 groot en is goed bereikbaar met auto, bus en boot. Indeling: entree, bar, zitplaatsen, trap naar tussenverdieping alwaar diverse zitplaatsen. In het souterrain bevindt zich de keuken. Aanvaarding per direct.

Op het kleine industrieterrein aan de Nieuwendammerdijk, hebben wij deze bedrijfs-/kantoorruimte in de verhuur. Ideaal voor opslag met kantoor, maar door een glazen pui achter de overheaddeur ook geschikt voor andere doeleinden. Er is 1 parkeerplaats op eigen terrein.

Op het bedrijventerrein Noord te Amsterdam hebben wij deze goed bereikbare bedrijfs-/kantoorruimte te huur. De ruimte op de begane grond is ca. 4 m hoog en is voorzien van een overheaddeur van 4,5 m breed. Op de verdieping, welke te bereiken is middels een aparte opgang, is een opslag-/kantoorruimte voorzien van 2 toiletten. Eigen parkeerterrein van ca. 340 m2.

In deze representatieve kantoorvilla op zichtlocatie in Beverwijk, is thans beschikbaar circa 210 m2 kantoorruimte verdeeld over 2 etages. Gelegen tussen Haarlem, Amsterdam en Alkmaar is dit kantoorobject aan de Noorderweg te Beverwijk zeer goed bereikbaar (via de A9 en de E22). Het buitenterrein is voorzien van verlichting, automatische poort en voldoende gratis parkeergelegenheid op eigen terrein. De kantoren worden zeer compleet opgeleverd en zijn o.a. voorzien van CV-installatie, Keukenblok en toilet zijn aanwezig. De grote vensters zorgen voor aangenaam veel lichtinval. De huurprijs is per verdieping (105 m2).

Te huur ca. 6.300 m2 winkelruimte in Woonplaza Beverwijk. Woonplaza is een markant gebouw en gesitueerd in het hart van de meubelboulevard. In Woonplaza zijn meerdere bedrijven gevestigd zoals: Edmon Keukens, Baby-Dump, Montel, Licht & Licht, Kookhuis, Keukenconcurrent, Home Plaza en Roobol Tuinmeubelen. Groot front ca. 100 m. Gescheiden laden en lossen. Veel reclame-uitingen mogelijk, ook aan de A22. Voldoende P op eigen terrein. Gelegen nabij de afslag A22 en A9. Metrages: begane grond ca. 3.150 m2, 1e verdieping ca. 3.150 m2. Eventueel te huur vanaf ca. 1.000 m2. Opleveringsniveau is afgebouwd; o.a. toiletten, pantry, verlichting, verwarming, sprinklerinstallatie, etc. Vloerbelasting begane grond ca. 1.000 kg/m2, vrije hoogte ca. 3.70 m. Vloerbelasting 1e verdieping ca. 500 kg/m2, vrije hoogte ca. 3.20 m.


Huurprijs € 2.450,- per maand geen BTW



Huurprijs € 15.000,- per jaar







Brantjes Makelaars og B.V. (0251) 241194

6



7

Tekst & fotografie: Van Soelen Communicatie

Pieter Visser van Sopar Makelaars:

G7 Bedrijfsmakelaars Groep

Al 12,5 jaar vakkundig en betrokken Als ondernemer of bestuurder bent u constant op zoek naar optimale mogelijkheden voor uw producten en diensten. Huisvesting vormt hierbij een cruciaal aspect. Met het idee dat de klant de keuze uit meerdere opties moet hebben, sloegen verschillende zwaargewichten van de Noord-Hollandse makelaardij de handen ineen. Zo ontstond 12,5 jaar geleden de G7 Bedrijfsmakelaars Groep. Het samenwerkingsverband draagt zorg voor deskundige begeleiding en

filialen verspreid door geheel Noord-Holland, het perfecte stuk bedrijfsmatig

adviezen met oog voor uw persoonlijke wensen op gebied van aankoop,

onroerend goed. De G7 experts kijken in dit artikel terug op de afgelopen

verkoop en verhuur. De inmiddels acht bedrijfsmakelaars van G7 weten meer

jaren en vieren op bescheiden wijze hun gezamenlijke succes. En terecht.

dan één. Reeds vele ondernemers vonden dan ook bij een van de zestien

Want laten we wel wezen: 12,5 jaar succesvol zijn, is beslist geen sinecure.’

Arjan Metselaar van Hoorn De Vos Metselaar & Sturop: ‘G7 betekent voor mij een prettige samenwerking met vakkundige collega’s die elkaar scherp houden. Na een turbulente startfase waarin regelmatige vergaderingen noodzakelijk waren om al het zakelijke geweld in goede banen te leiden (over de uitstraling, papierdikte, lettertype, kostprijs, inhoud et cetera en niet te vergeten: De Naam!) hebben we een mooie, aanvullende samenwerking weten te creëren die onze dagelijkse activiteiten ondersteunt. Wegens de onderlinge korte lijnen, hebben we voor vele voorkomende vragen en opdrachten te allen tijde een passend antwoord in de vorm van een geschikt bedrijfspand.’

Jan Peter Brantjes van Brantjes Makelaars: ‘In de wereld van bedrijfsmatig onroerend goed is exposure van wezenlijk belang. Herkenning is cruciaal. Al 12,5 jaar draagt de G7 Bedrijfsmakelaars Groep zorg voor een vertrouwd gezicht in de wereld van bedrijfsmakelaardij. Brantjes Makelaars is lid vanaf het eerste uur. Door het samenwerkingsverband hebben we aan vele prachtige projecten mogen meewerken; zowel groot als klein. Samen sta je sterker, dat cliché is waar. Een kantoor dat lid is van de G7 beschikt over een groter netwerk dan een lokaal makelaarskantoor. We kunnen daardoor een grotere markt bereiken. Het is de kunst om dit succes vast te houden. Maar wij zijn er van overtuigd dat het gaat lukken. Op naar het 25-jarig jubileum!’

Willem Bokma van Magneet Makelaars: ‘Magneet sloot zich in 2005 aan bij de G7. Aansluiten was een mooie kans om onze werkzaamheden in het bedrijfsonroerend goed naar een hoger plan te tillen. Door de zeer collegiale samenwerking binnen de G7 is het mogelijk om een win-win situatie te creëren met de andere leden. Veel partijen in het BOG opereren niet alleen lokaal, maar vaak ook regionaal. Door het samenwerkingsverband van de G7 kunnen we deze partijen uitstekend bedienen. De gezamenlijke uitstraling en het magazine zijn daarin zeer belangrijk. We zien de toekomst van de G7 met vertrouwen tegemoet. Het is een zeer stabiele club en dat zal zo blijven. Wellicht dat we in de toekomst nog een aantal nieuwe leden bij de club mogen verwelkomen.’

‘Sopar Makelaars maakt vanaf het eerste uur deel uit van de G7. Ons kantoor heeft een groot aantal woningen in portefeuille. Ook de vraag naar bedrijfsmatig onroerend goed is groot. Het verbond met de G7 bedrijfsmakelaars zorgt ervoor dat we over optimale kennis en slagkracht bezitten: ons gezamenlijke aanbod strekt zich namelijk over geheel Noord-Holland. Indien we een gewenst object niet in eigen portefeuille hebben, heeft een van de G7 collega’s dat wel. Daar profiteert de klant van. Door het samenwerkingsverband met de G7 kom je in aanraking met opdrachten, bijzondere objecten én situaties die anders minder snel aan de orde zouden komen. Zo zijn de afgelopen 12,5 jaar complete

Edwin Sinnige van Boekweit | Olie Makelaars/Taxateurs: ‘Bedrijfsmakelaardij maakt een belangrijk deel uit van de disciplines van ons kantoor. Een snelle, accurate en integere bemiddeling staan hierbij centraal. Samen met Van de Steege ontstond het idee om met een aantal gedegen clubs een verbond van vakbroeders op te richten. De G7 Bedrijfsmakelaars Groep bestaat tegenwoordig uit acht gelijkgezinde kantoren die marktleider binnen hun gebied zijn. Met onze gezamenlijke vakkennis, degelijkheid en service hebben we voor iedere vraag een passend antwoord in de vorm van een geschikt bedrijfspand. Tevens versterken we elkaar op onderling niveau. Bijvoorbeeld bij een ingewik-

Rudolf Janus van Janus Makelaardij en Vastgoedbeheer:

‘Ons kantoor heeft zich in 2004 aangesloten bij de G7. Onder het motto “samen sta je sterker” is het een gezond idee om met elkaar te werken in plaats van elkaar als concurrent te beschouwen. Alle G7 kantoren zijn allround en hebben dus zowel bedrijfsmatig onroerend goed als een woningaanbod. Als G7 beslaan wij met onze kantoren heel Noord-Holland. Dat is een behoorlijke regio in Nederland. Natuurlijk kun je altijd bij je G7 collega te rade gaan en bestaat ons gezamenlijke aanbod uit een zeer gevarieerde en veelomvattende lijst waaruit potentiële kopers en huurders een uitgebreide keuze kunnen maken. Een mens

‘Jongewaard Meijer heeft zowel woningen als bedrijfsmatig onroerend goed in portefeuille. We hebben ons in 2003 aangesloten bij de G7 Bedrijfsmakelaars Groep. Door deskundigheid, betrouwbaarheid en regionale samenwerking is de coalitie een ijzersterke partner in commercieel onroerend goed. Ons kantoor is gevestigd in Den Helder. Deze stad is vrij decentraal gelegen. Het partnerschap met de G7 draagt echter zorg voor een gedegen netwerk. Door de collegialiteit zijn we goed op de hoogte van projecten die spelen in de gehele provincie. Bovendien kunnen we panden die we in Den Helder in de verkoop hebben,

ge Makelaars:

met de G7 gekozen vanwege ‘Ons kantoor heeft destijds voor samenwerking n, alsmede voor het duidelijk in de professionele en plezierige collegiale bande bedrijfsmakelaardij binnen Van de de markt zetten van ons specialisme van de elaarskantoor werden gezien. Steege. Daar wij voornamelijk toch als woningmak mede de diensten van mijn ik De bredere spreiding voor onze cliënten, welke nd meerwaarde. Tegenwoordig is G7-collega’s kan aanbieden, geven het verbo dat wij voor meerdere multinatide naamsbekendheid van de G7 zelfs dermate, ndse mentaliteit, de professionele onals werken. Door onze nuchtere Noord-Holla alle G7-leden, voorzie ik dat wij houding en kennis, alsmede de vele relaties van


kelde taxatie. De komende 12,5 jaar gaan we op dezelfde voet verder met het zoeken naar meerwaarde. Daaruit blijkt onze professionele uitstraling op het niveau van bedrijfsmatig onroerend goed.’

leert door vallen en opstaan. Dat is bij ons niet anders. Alleen, als enkele van ons geleerd hebben door te vallen, kunnen wij dat delen met de anderen. Zo voorkom je fouten in de toekomst en kan deze groep professionals alleen maar sterker worden. Wij gaan nog jaren mee!’

Maurice Jongewaard van Jongewaard Meijer NVM Makelaars:

Michael van de Steege van Van De Stee

8

winkelcentra, antieke watertorens en zelfs de forten die ter bescherming van Amsterdam hebben gediend de revue gepasseerd.’

optimaal onder de aandacht brengen. Het G7 Magazine is hierbij natuurlijk het ultieme communicatiemiddel.’

een sterke speler zijn én blijven op de markt in de toekomst. Wellicht met nog een enkele uitbreiding van het aantal leden. We gaan met onze tijd mee, en zijn dan ook niet bang voor veranderingen zoals internet, social media, et cetera. We zullen dit eerder gaan gebruiken, dan tegenwerken.’


9

Beverwijk - Wijkermeerweg 113

Beverwijk - Zeestraat 32

Den Helder - Drs. F. Bijlweg 45 ged.

Den Helder - Marsdiepstraat 226

Den Helder - Marsdiepstraat 254

Den Helder - Middenweg 161

Te huur ca. 6.150 m2 opslagruimte. Het pand is thans in gebruik als magazijn van de Woonexpress (Piet Klerkx). Zichtlocatie vanaf de Parallelweg en de A-22. Gelegen naast/nabij Beter Bed, Woonplaza, Prenatal, Lederland, Kwantum, etc. De voorgevel van het pand wordt, indien gewenst, aangepast in een transparante uitstraling. Voldoende eigen parkeerplaatsen aanwezig. Metrages: begane grond: ca. 1.900 m2, 1e verdieping ca. 2.125 m2, 2e verdieping ca. 2.125 m2. Opleveringsniveau: geheel geïsoleerd, veel raampartijen, 2x goederenlift met hefvermogen 1.450 kg en 650 kg, toiletten, basisverlichting en elektra, verwarming, trappen, vloerbelasting b.g. ca. 1.000 kg/m2, 1e verd. ca. 700 kg/m2 en 2e verd. ca. 600 kg/m2, vrije hoogte b.g. ca. 3.65 m, 1e verd. ca. 3.65 m en 2e verd. ca. 4.10 m. Verdere afbouwwensen in overleg met verhuurder.

In het centrum van Beverwijk is te koop/te huur dit winkel-/kantoorpand, bestaande uit een begane grond (ca. 290 m2) en een 1e verdiepingsvloer (ca. 170 m2). Totaal ca. 460 m2. Frontbreedte ca. 19 m. De bestemming is gemengde bebouwing I, winkel-/kantoorruimte op de begane grond en woonruimte op de 1e verdieping. Het object leent zich uitstekend voor mogelijke herontwikkeling tot winkelruimte op de begane grond en op de 1e verdieping maximaal 3 appartementen.

Grote kantoorruimten (± 600 m2) te huur op de 1e verdieping boven de “Slenk”, (ook in kleinere units te huur vanaf 130 m2). Gezamenlijke entree op begane grond aan de Drs. F. Bijlweg, eigen trappenhuis en een lift naar de 1e verdieping; Er is ook een mogelijkheid om aan de Pastoor Koopmanweg zijde een eigen entree te maken. Voldoende parkeerruimte voor de deur. Indeling: entree begane grond, brede trap naar de verdieping en een lift, ruime gangen met daglicht, 11 grote kantoren/lokalen, 3 x toilet en 1 x urinoir, CV/schoonmaakkast, 2 brandtrappen naar de begane grond; Ligging: Tegenover het Gemeentehuis, De Jong Assurantiën, etc. Standaard ROZ huurovereenkomst + Alg. Bepalingen. Te aanvaarden per direct.

Maar liefst ± 376 m2 winkelruimte: ± 262 m2 BVO op de begane grond en ± 114 m2 BVO in de kelder. Gelegen naast de Kerk en nabij de bestaande winkels in de Marsdiepstraat. Onder het complex bevindt zich een grote parkeerkelder (± 197 parkeerplaatsen). De winkel heeft een casco oplevering, o.a. voorzien van een prachtige winkelpui, een mogelijke aansluiting op het centrale warmtenet, een sprinkler systeem, etc. In dit complex zitten o.a. de DEKA markt, Albert Hein, Bruna, opticien, Versbakkerij Dunselman. LIGGING: In de woonwijk Nieuw Den Helder.

In het prachtige nieuwe winkelcomplex tegenover de bestaande winkels in de Marsdiepstraat staat deze ± 200 m2 BVO grote winkelruimte te koop of te huur. Onder het complex bevindt zich een grote parkeerkelder (± 197 parkeerplaatsen); De winkel heeft een casco oplevering, o.a. voorzien van een prachtige winkelpui, een mogelijke aansluiting op het centrale warmtenet, een sprinkler systeem, etc. In dit complex zitten o.a. de DEKA markt, Albert Hein, Bruna, opticien, Versbakkerij Dunselman. LIGGING: In de woonwijk Nieuw Den Helder.

Schitterende zichtlocatie onder de watertoren, en tegenover het NS-station ± 350 m2 (BVO) bedrijfsruimte op de begane grond. Het hoekpand heeft een front van meer dan 30 meter. Zeer geschikt voor winkelruimte of dienstverlening. Een eventuele splitsing behoort tot de mogelijkheden. Indeling: entree, elektrische deuren, grote ontvangstruimte, grote balie, diverse kantoren / spreekkamers, kantine, magazijn, archiefruimten, sanitaire voorzieningen, keuken, werkkast en een achteruitgang naar parkeerterrein; Ligging: In het centrum van Den Helder, nabij Rabobank en vele andere winkels, bus- en treinstation en aan een drukke rotonde. Aanvaarding in overleg.

Huurprijs € 60.000,00 per jaar excl. BTW € 100,00 per m2 excl. BTW

Vraagprijs € 596.000,- v.o.n. excl. BTW Huurprijs € 43.920,- per jaar excl. BTW

Vraagprijs € 530.000,- v.o.n. excl. BTW Huurprijs € 35.000,- per jaar excl. BTW

Vraagprijs € 435.000,- k.k. Huurprijs € 36.000,00 per jaar


Huurprijs begane grond € 35.000,- per jaar excl. BTW Huurprijs 1e verdieping € 12.000,- per jaar excl. BTW Tevens te koop. Vraagprijs € 550.000,- k.k.



Jongewaard Meijer (0223) 612230




Den Helder - Goudenregenstraat 34

Den Helder - Keizerstraat 41

Den Helder - Kortevliet 26

Den Helder - Ravelijncenter 23

Den Helder - Wezenstraat 11-13

Diemen - Stammerdijk 1A b.g., 1e, 2e verd. en 1D

’t Strandhuys dat is de naam van deze mooie winkel die verder gaat als webwinkel: www.hetstrandhuys.nl Hierdoor komt dit mooie sfeervolle winkelpand vrij! Het pand is ± 68 m2 BVO groot, in 2008 volledig gerenoveerd, en is o.a. voorzien van toilet, keukenblok, nieuwe laminaatvloer, nieuwe CV ketel, grote raampartij (dubbel glas). De winkel is aan de achterzijde nog uit te breiden met ± 15 m2 en het geheel is gelegen op 90 m2 eigen grond. Kortom: DIRECT GEBRUIKSKLAAR voor diverse doeleinden: winkel, dienstverlening, praktijkruimte of als kantoorruimte. Ligging: In Nieuw Den Helder, dichtbij de duinen en nabij de winkels in de Marsdiepstraat. Te aanvaarden in overleg.

Prima winkelruimte op de begane grond van ± 81 m2 BVO, plus 2 verdiepingen van ± 40 m2 BVO elk en een bergzolder. Het pand is gelegen op A1-locatie in het stadshart van Den Helder nabij parkeerterreinen/dek. Indeling: Entree, meterkast, een grote winkelruimte met systeemplafond, spiltrap naar de verdiepingen, boven v.v. toilet en keuken. Het woonhuis boven is reeds lange tijd in gebruik als opslagruimte! De indeling is nog wel conform het woonhuis. Ligging: nabij overdekt winkelcentrum met V&D, AH, HEMA, H&M, en naast Hans Textiel, Spuitapijt, tegenover Delifrance, Black and Blue, etc. Kerngegevens: Standaard ROZ huurovereenkomst + Algemene Bepalingen. Aanvaarding per direct!

Bedrijfsgebeuren bestaande uit loodsruimte, kantoorruimte, werkplaatsruimte verhard en onverhard buitenterrein, ondergrond en verder toebehoren. Het geheel bestaat uit twee afzonderlijke bedrijfsgebouwen: Oorspronkelijk pand verbouwd in 1963 (voormalig schoolgebouw), bestaande uit circa 260 m2 kantoorruimte en circa 253 m2 werkplaats/loodsruimte. In 2000 nieuw gebouwd bedrijfspand met werkplaats/ loodsruimte circa 300 m2, kantoor+ magazijn + sanitaire voorzieningen circa 60 m2. Op de verdieping bevinden zich opslagruimte circa 160 m2, archief en kantine samen circa 70 m2. Het geheel staat op 61 are 60 centiare eigen grond. Totaal verhard buitenterrein circa 29 are 25 centiare, onverhard buitenterrein circa 17 are 15 centiare. Direct te aanvaarden. Ook in delen te huur, huurprijs: nader overeen te komen.

Naast de grootste ACTION-vestiging van Nederland: uitstekende casco winkelruimte begane grond, breed front, ± 29 meter; uitbreiding op verdieping mogelijk. INDELING: Entreepartij, bedrijfsruimte+glad afgewerkte nieuwe betonvloer, nieuwe gevelbeplating, nieuwe puien, bevoorrading 1 x overheaddeur, ruime parkeergelegenheid op eigen terrein. LIGGING: In Ravelijncenter met Beter Bed, Kwantum, Leen Bakker, De Spinde, Gamma, Jisk, BCC, Tapijtshop Gouwenberg, Grando en Svea Keukens, Baderie Wilms etc. aan doorgangsweg naar Centrum en Rijksweg. Huurtermijn 5 jaar + 5 optiejaren; Standaard ROZ huurovereenkomst. Te aanvaarden in overleg.

Op de hoek gelegen midden in het centrum van Den Helder, 140 m2 (vvo) winkelruimte (met de mogelijkheid hier twee winkels van te maken) en een prachtig luxe appartement van dezelfde grootte! De winkel is voorzien van een plavuizenvloer, systeemplafond met verlichting, spiegelwand, toilet, keukenblok en een 2e toilet en magazijn; Het appartement heeft een eigen entree aan de Californiëstraat 7a, en is v.v. een berging/bijkeuken met CV-ketel, toilet,badkamer met ligbad, douche, 2 wastafels en 2e toilet, 3 slaapkamers, en woonkamer met openslaande deuren naar de loggia, en een open woon/eetkeuken (totaal ± 55 m2), Ligging: Midden in het centrum van Den Helder, naast Bakker Bays, in de zijstraat van de Keizerstraat en de Spoorstraat. Te aanvaarden in overleg.

In een kleinschalig bedrijfsverzamelcomplex hebben wij meerdere bedrijfsruimtes met kantoor te huur. De bedrijfshallen zijn voorzien van een overheaddeur en toilet. De kantoorruimtes zijn voorzien van kabelgoten, systeemplafonds, vloerbedekking, etc. Het geheel is gelegen nabij de A1 en de A10 aan de rand van Diemen en Amsterdam. Indeling Stammerdijk 1A bg, 1e verd. en 2e verdieping: ca. 150 m2 bedrijfshal met overheaddeur. Op de 1e verdieping ca. 150 m2 nette kantoorruimte en op de 2e verdieping nog een ca. 40 m2 kantoorunit. Indeling Stammerdijk 1D: bedrijfsruimte van ca. 80 m2 op de begane grond en ca. 75 m2 kantoorruimte op de verdieping.

Vraagprijs € 98.500,- k.k.



Huurprijs € 68,- per jaar per m2 excl. BTW


Huurprijs vanaf € 1.400,- per maand excl. BTW







10


Aanvaarding per direct. Aanvaarding per direct.


11

Diemen - Stammerhove 3

Dirkshorn - C. de Vriesweg 10-12

Heemskerk - Cornelis Groenlandstraat 6

Heemskerk - De Trompet kavel 6

Heemskerk - De Trompet 1060

Op het bedrijventerrein Stammerdijk, gelegen aan het Diemerbos en op 1 minuut van de A1 en 2 minuten van de A10, is gelegen deze zeer functionele bedrijfsruimte met dienstwoning en kantoorruimte (totaal ca. 1.100 m2). Op de begane grond bevindt zich de bedrijfsruimte van ca. 615 m2 met een buitenterrein van ca. 300 m2. Op de verdieping (betonnen vloeren) bevindt zich de dienstwoning ter grootte van ca. 120 m2 en de kantoorruimte van ca. 365 m2. Werken en wonen op een rustieke locatie en zeer centraal gelegen. Eigen grond!! Verhuur is bespreekbaar!

Representatief en uiterst functioneel bedrijfsgebouw (1996/2001) van totaal circa 2.140 m2. gelegen op een ruime kavel van 2.813 m2 eigen grond. Het hoofdgebouw is in 1996 gerealiseerd en vervolgens in 2001 uitgebreid met 2 extra bedrijfshallen. Hierdoor beschikt het object over meerdere overheaddeuren wat de bruikbaarheid zeker ten goede komt. Het buitenterrein is verhard middels stelconplaten en klinkers en is rondom voorzien van een hekwerk. Aan de zijkant van het perceel bevindt zich een wasplaats met een vetafscheidingsinstallatie. De (verwijderbare) entresolvloeren in de werkplaats zijn van aluminium en hebben een maximale vloerbelasting van circa 350 kg/m2. De maximale vloerbelasting van de begane grondvloer is geschat op circa 1.500 kg/m2. Oppervlakte: Kantoorruimte: ca. 360 m2, Bedrijfsruimte begane grond: ca. 1.065 m2, Bedrijfsruimte 1e verdieping: ca. 715 m2 (verwijderbare entresolvloeren) Ligging: Het object is gelegen op de hoek van de C. De Vriesweg en de Oosterdijk op bedrijventerrein “De Banne” en zeer goed bereikbaar via de Schagerweg (N245). Opleveringsniveau: In de huidige staat, voorzien van o.a. cv-installatie met radiatoren en heaters, mechanische ventilatie, airconditioning, elektrische installatie met krachtstroom, alarminstallatie, telefooncentrale, patchkast, persluchtleidingen en 4 elektrisch bedienbare overheaddeuren van circa 4 x 4,5 meter. Parkeren: Op het eigen terrein en in de directe omgeving zijn goede parkeermogelijkheden.

Te huur ca. 175 m2 kantoorruimte in het centrum van Heemskerk. Indeling: entree, tochtportaal, meterkast, 2 kantoorkamers, archiefruimte, ontvangstruimte/balie, open kantoorruimte, magazijn, keuken en toilet. Voorzien van verwarming, ventilatie, systeemplafond met verlichting, eigen meters t.b.v. verwarming/water/elektra, etc. Bestemming is kantoor-/bedrijfsruimte. Aanvaarding in overleg.

Op het bedrijventerrein van de toekomst worden 22 multifunctionele bedrijfs-kantoorunits aangeboden. De units worden standaard opgeleverd met volledige tussenvloer. De ruimte op de verdieping is uitermate geschikt om, na afbouw, kantoorruimte in te realiseren. Voor meer informatie is de verkoopbrochure met prijslijst op ons kantoor opvraagbaar.

Op het bedrijventerrein van de toekomst De Trompet wordt deze kantoortoren verdeeld te koop/te huur aangeboden. Bij verhuur wordt de kantoortoren volledig afgebouwd. Totaal 3 lagen, nog 2 beschikbaar. Casco plus oplevering met afgebouwd trappenhuis en lift. 24 parkeerplaatsen. B.g.: 343 m2 BVO exclusief algemene verkeersruimtes. 1e verd.: 343 m2 BVO exclusief algemene verkeersruimtes.


Huurprijs € 81.000,- per jaar excl. BTW (deelhuur en verkoop is bespreekbaar)


Te koop vanaf 116 m2 tot 174 m2 Koopsom vanaf € 115.000,- tot € 176.000,- v.o.n. excl. BTW

Huurprijs € 135,- per m2 per jaar excl. BTW Koopprijs vanaf € 398.000,- v.o.n. excl. BTW








Heemskerk - De Trompet 2860-2880

Edam - Groot Westerbuiten 2

Enkhuizen - De Dolfijn 67

Heemskerk - Beneluxlaan 205-207 2

2

Fraai beleggingsobject op prominente zichtlocatie aan de kop van het Groot Westerbuiten en de N-247. Dit monumentale gebouw nabij het centrum van Edam is verhuurd aan een actieve locale horecaondernemer. Het pand bestaat uit een cafébedrijf met niet zelfstandige bovenwoning. Het geheel is gesitueerd op eigen grond en beschikt over een achterom met erf. Achter gelegen bedrijfspand annex garage is separaat te koop. Vraagprijs in overleg.

Nagelnieuwe bedrijfsunit van circa 200 m verdeeld over begane grond en eerste verdieping. Gesitueerd op het ruim opgezette bedrijventerrein Schepenwijk te Enkhuizen. De unit wordt compleet opgeleverd voorzien van vloerverwarming, toilet, pantry met warm watervoorziening en systeemplafond met verlichting en airco in de kantoorruimte. Parkeergelegenheid op eigen terrein en direct bij de dijk Enkhuizen-Lelystad.

Te koop ca. 770 m bibliotheekruimte met royale frontbreedte in woonomgeving nabij het winkelcentrum Europaplein. Indeling: entree, bliotheekruimte, dubbele toiletgroep, personeelsruimte met eigen toilet en pantry, berging/kantoorruimte, fietsenstalling en zij-uitgang. Voorzien van blokverwarming. Servicekosten bedragen ca. € 995,- per maand. Warm water via boiler. Huidige bestemming is diensten bergruimten. Het college van B&W zijn bevoegd vrijstelling te verlenen voor het inrichten tot kantoorruimte, praktijkruimte, ruimten voor sociaal-medische doeleinden en culturele doeleinden, sociëteits- of hobbyruimten en verkoopruimten, dit laatste gemaximeerd tot een oppervlakte van 500 m2. Aanvaarding in overleg.

Op het bedrijventerrein ‘de Trompet’, is nu te huur dit fraaie bedrijfs-/kantoorpand, groot totaal ca. 340 m2 en een afsluitbaar buitenterrein van ca. 120 m2. Directe aansluiting op de A9 en nabij de Velser-/ en Wijkertunnel. Bijzondere moderne inpandige uitstraling met veel lichtinval. De begane grond is ca. 192 m2 groot en de 1e verd. ca. 148 m2. 6 eigen parkeerplaatsen en voldoende openbare parkeerplaatsen op terrein zelf. Het gehele terrein wordt ‘s nachts afgesloten en bewaakt d.m.v. camera’s. Vloerbelasting begane grond 2.000 kg/m2, 1e verd. 400 kg/m2. Aan de achterkant is een achterentree en een overheaddeur naar het afsluitbare buitenterrein. De 1e verd. is v.v. een keuken en twee vides met een lichtstraat wat voor veel lichtinval zorgt. Huurprijs is excl. servicekosten V.v.E. De huurder wordt zelf contractant bij de nutsbedrijven.

Op het bedrijventerrein “de Trompet” te Heemskerk is te huur dit moderne bedrijfspand met kantoorruimte met een ideale ligging aan de A-9. Het terrein is afgesloten met een hekwerk en optimaal beveiligd. Indeling: entree, hal, meterkast (krachtstroom), toiletgroep, toegang tot de bedrijfsruimte met pantry, trapkast en hoge overheaddeur i.v.m. laden/lossen. 1e verdieping: trap naar de 1e verdieping, showroomruimte, 2 kantoorkamers met systeemplafond, inbouwarmaturen, kabelgoten en ventilatie. Via gedeeltelijke houten verdiepingsvloer is er toegang tot de ondergelegen bedrijfsruimte. Kerngegevens: ca. 180 m2 begane grond, ca. 90 m2 1e verdieping, verwarming via warmtepomp, vrije hoogte bedrijfsruimte deels 6 m, vloerbelasting 2000 kg/m2 om 500 kg/m2, eigen parkeerplaatsen.

Fraai, vrijstaand winkel-/bedrijfs-/kantoorpand. Het pand is centraal op zichtlocatie gelegen op het bedrijventerrein van de toekomst ‘de Trompet’ in Heemskerk. Voldoende parkeerplaaten voor en naast het pand en in de omgeving. Het pand wordt casco opgeleverd. Goede vloerbelasting 2.000 kg/m2 b.g., 1.000 kg/m2. 1e verdieping en 500 kg/m2 op 2e verdieping. Enkele kernpunten: 50% detailhandel is mogelijk, zeer goede reclamemogelijkheden, A1-zichtlocatie vanaf de A-9, opvallende architectuur. Begane grond: ca. 897 m2 BVO. 1e verdieping: ca. 879 m2 BVO. 2e verdieping: ca. 593 m2 BVO. Het gehele terrein wordt bewaakt door middel van camera’s, deze zijn aangesloten op een meldkamer. Oplevering in overleg.







Sopar Makelaars og bv (0299) 420097

Boekweit | Olie Makelaars/Taxateurs (0229) 244234





12



13


Woningbouwvereniging Oostzaanse Volkshuisvesting

Verhuur van sociale woningen De Woningbouwvereniging Oostzaanse Volkshuisvesting draagt zorg voor de verhuur van goede en betaalbare sociale woningen in Oostzaan.

De WOV is de enige lokaal gevestigde woningcorporatie in Oostzaan

tussen het einde van 2011 en het voorjaar van 2012 zal geschieden.’

en vond haar oorsprong in 1918. De kleine, zelfstandige vereniging

De ontwikkelingen in het huurderssegment van de woningmarkt blijken

is eigenaar van zo’n 1000 woningen en telt ruim 3000 leden. ‘Wij

lastig te zijn voor de woningbouwverenigingen. ‘De tijd dat senioren

zien het als onze taak om mensen die niet kunnen voorzien in hun

genoegen namen met een tweekamerwoning is voorbij. De vergrij-

eigen huisvesting, eigentijdse, betaalbare en kwalitatief hoogstaande

zende markt wil ook de beschikking hebben over een extra kamertje.

sociale huisvesting te bieden’, vertelt Elly Kinnegin, voorzitter van

De woningen moeten dus steeds groter worden, anders raak je ze niet

Woningbouwvereniging Oostzaanse Volkshuisvesting. ‘Wij zijn nog een

kwijt. Er zit een behoorlijke frictie tussen de vraag van de markt en de

van de laatste woningbouwcorporaties in Nederland met de rechtsvorm

huurprijzen die daar tegenover staan. En dus moeten er concessies

van een vereniging. Onze eigenzinnige touch blijkt met name uit het feit

worden gedaan’, zet Elly haar standpunt uiteen.

dat we nog een echte ouderwetse inslag hebben. Jan en alleman kan voor vragen op velerlei gebied bij ons aankloppen. Bij oudere mensen

Commercie

vervangen we nog gewoon het kraanleertje als dat nodig is. Bovendien

Hoorn De Vos Metselaar & Sturop staat de WOV regelmatig bij met ver-

kennen we al onze huurders.’

schillende diensten. Voornamelijk tijdens het voorstadium van projecten door de grond te taxeren, ontwikkeling en huurprijsbepaling. ‘Tevens was

Nieuwbouwprojecten

HVM&S ons van dienst toen we een aantal vrije sector woningen niet

De WOV is voortdurend bezig met het creëren van meerwaarde voor

konden slijten. De expertise van hun vastgoedtak heeft dat destijds voor

nieuwe en bestaande huurders. Vanzelfsprekend door regelmatig onder-

ons opgelost.’ In de landelijke media wordt met enige regelmaat geuit

houd en service te verlenen. Tevens is de corporatie momenteel druk

dat de politiek woningbouwverenigingen steeds meer de rol van zelf-

bezig met de ontwikkeling van verscheidene nieuwbouwprojecten in

standig opererend commercieel bedrijf toekent. Elly: ‘De tijd van subsidies

Oostzaan. Elly: ‘De projecten verkeren in het stadium van het voortraject.

en vrijstellingen is voorbij. Daar ligt een groot probleem dat je niet een,

We wachten nog op het moment dat de gemeente ons de nodige

twee, drie oplost. Maar we maken er het beste van. De bestuursleden

bouwvergunningen voor het viertal projecten verleent. Een voorbeeld

van de WOV gaan met het geld om alsof het hun eigen centen zijn.

is het appartementencomplex dat op het terrein van de voormalige

Bij velen leeft het idee dat we als woningbouwcorporatie van het geld

Gemeentewerf van Oostzaan zal worden gebouwd. Het moet plaats

barsten. Dat is een grote denkfout. Maar we hoeven ook geen hoge

gaan bieden aan 25 appartementen. Aan de Lisweg gaat op de oude

rendementen te behalen: we hebben voornamelijk een sociale taak.’

locatie van de Rabobank over enige tijd de bouw van 15 appartementen voor starters en senioren van start. We hopen dat de oplevering

www.wov.nl

Elly Kinnegin: ‘Wij zijn nog een van de laatste woningbouwcorporaties in Nederland met de rechtsvorm van een vereniging’ 14

Regiopodium

Regiopodium

15

Tekst: Klaas Vriend | Fotografie: Van Soelen Comunicatie

Klaas Vriend

Klaas Vriend, voetballer en advocaat bij Loomans Advocaten over:

‘De inhalige gemeente…’

Heemskerk - Kerkweg 45

Heemskerk - Maerten van Heemskerckstraat 18

Heemskerk - Maerten van Heemskerckstraat 21C

Te huur in hartje centrum van Heemskerk op A-1 stand, deze nieuwbouw winkelunit van 73 m2. Het pand maakt onderdeel uit van de nieuwbouwontwikkeling van de DEKA supermarkt met royale ondergrondse parkeergarage (2 lagen) en bovengelegen appartementen. De winkel heeft een frontbreedte van 13 meter en wordt casco opgeleverd met pui: excl. dekvloer, zonder plafond, aansluiting op tussenmeter elektra en tussenmeter water, gas is niet aanwezig, met afgedopte riolering.

Te huur ca. 155 m2 winkelruimte op prima locatie in centrum van Heemskerk. Frontbreedte ca. 10 m. Indeling: entree, winkelruimte, meterkast, gang, gezamenlijke keuken en toiletgroep. Achteruitgang t.b.v. bevoorrading. Servicekosten: € 50,- per maand t.b.v. schoonmaak & waterverbruik & stroomverbruik algemene ruimten, vervanging kapotte lampen, administratiekosten 5%.

Winkelruimte ca. 182 m2 te huur aangeboden. Deze kan ook gesplitst worden in 2 winkels, te huur vanaf ca. 82 m2 en ca. 100 m2. Opleveringsniveau casco. Gas, water & elektra tot in de meterkast. Gladde vloeren en wanden. Royale frontbreedte. Op korte loopafstand gelegen van het thans in aanbouw zijnde gemeentehuis en bibliotheek.

Aanvaarding in overleg.



Huurprijs winkel ca. 82 m2 € 14.350,excl. BTW per jaar Huurprijs winkel ca. 100 m2 € 17.500,excl. BTW per jaar Huurprijs winkel totaal € 31.850,excl. BTW per jaar




Heemskerk - Rijksstraatweg 38

Heemskerk - Strengweg 3

Hoorn - Achterom 100

Te koop vrijstaande luxe villa met bedrijfsruimte. Bouwjr. woonhuis: ca. 2000 (opbouw in ca. 2007). Bouwjr. bedrijfsruimte: ca. 2002. Gebruiksoppervlakte woonfunctie: ca. 183 m2. Inhoud 640 m3. Brutovloeroppervlakte

In het hart van de binnenstad worden in een pand met monumentale uitstraling nieuwe kantoorunits gerealiseerd. De totale nog beschikbare oppervlakte is circa 134 m2 verdeeld over de begane grond circa 62 m2, en de 2e verdieping circa 72 m2. De ruimtes worden per etage voorzien van authentieke balken plafonds, één toilet en een pantry met close-in boiler. Huur per verdieping.


Kent u dat? U wilt uw bedrijf uitbreiden, de benodigde grond heeft u al, maar het bouwplan past niet (helemaal) in het bestemmingsplan. De gemeente kan dus niet zomaar de bouwvergunning verlenen, maar moet het bestemmingsplan aanpassen of een zogenaamd projectbesluit nemen. En omdat de uitbreiding meer dan 1000 m2 betreft, zegt de gemeente:

bijdrage aan het Fonds kon worden, dat de gemeenteraad een besluit had

‘U moet met ons nog wel even een exploitatie-overeenkomst sluiten.’

genomen op grond waarvan toch een bijdrage moest worden gevraagd.

In een recent geval vroeg een gemeente op de valreep (het besluit was

En wel van € 10,- per m2, in verband met de toekomstige aanpassing

2

al gemaakt en er waren geen bezwaren) een bedrag van € 17,50 per m

van de Westfrisiaweg. En dat is toch een voorziening waar iedereen van

als bijdrage in een ‘Fonds Stadsuitleg’ (wat dat ook mag zijn). Dat kwam

profiteert? We hebben dat besluit van de gemeenteraad maar eens

voor de betreffende ondernemer op ruim € 60.000,-. Kan dat nou

opgevraagd. Want stond dat wel in dat besluit? En toen bleek dat het

zomaar?

bij die ‘opslag’ van € 10,- per m2 ging om de uitgifte van gronden door de gemeente. Met andere woorden: dat werd bij verkoop van grond

De gemeente moet tegenwoordig op grond van de wet inderdaad

versleuteld in de verkoopprijs. Maar ook dat was dus in onze zaak

zogenaamde ‘exploitatiekosten’ die zij maakt, verhalen. Maar om welke

niet van belang: onze cliënt had de grond immers zelf al.

kosten gaat het dan? Omdat de contractvrijheid voorop staat, kan de

16

gemeente op zichzelf elke gewenste afspraak met u maken en dus vragen

Uiteindelijk bleek de gemeente alleen een bijdrage te kunnen vragen

wat zij wil. Maar eigenlijk moet zij zich houden aan de zogenaamde

voor de ‘ambtelijke kosten’. Zelfs daar kun je een specificatie van vragen,

‘kostensoortenlijst’. Want als er geen overeenkomst komt, moet er

maar een beetje ‘creatieve’ gemeente komt daar natuurlijk een heel eind

een exploitatieplan worden opgesteld. En dan is de gemeente gewoon

mee. Uitsluitend om verdere vertraging in de procedures te voorkomen,

gebonden aan die kostensoortenlijst.

is de zaak afgedeald op € 7.000,-.

Het ‘Fonds Stadsuitleg’ bleek bij onderzoek betrekking te hebben op

Wat is de moraal van dit verhaal? Wees kritisch wanneer een gemeente

ontwikkelingen in het centrum van de gemeente. Niet op de locatie in

zegt dat u een exploitatie-overeenkomst moet sluiten die u fors geld kost.

het buitengebied, zoals aan de orde was. Er was dus geen enkele relatie

Vraag naar de onderbouwing van de kosten die de gemeente in rekening

van het bouwplan met die ‘ontwikkelingen’. Bovendien kun je volgens ons

wil brengen. Vraag altijd naar het betreffende besluit: de vraag ‘Waar staat

bij de huidige systematiek van de Wet Ruimtelijke Ordening ook niet meer

het?’ is één van de belangrijkste vragen in ons vak. En bedenk ook: geloof

werken met een forfaitair bedrag per m2. ‘Maar we doen het altijd zo!’,

onze overheid niet ‘op de blauwe ogen’ (omdat ‘het wel zo zal zijn als de

zei de gemeente. Tja, dan is niet uitgesloten dat de gemeente het altijd

overheid het zegt’) In dit soort zaken is de gemeente namelijk misschien

fout heeft gedaan… Vervolgens stelde men, omdat men zag dat het geen

méér koopman dan u denkt…


2

Te huur ca. 715 m showroomruimte in markant gebouw. Het pand heeft een hoge attentiewaarde en is gelegen aan een doorgaande weg. Voldoende parkeerplaatsen zijn aanwezig. Bestemming is Autobedrijven; autoverkoop- en vergelijkbare bedrijven met inbegrip van bijbehorende showrooms, werkplaatsen, wasstraten, magazijnen, kantoren en overige nevenruimten. Kerngegevens: ca. 390 m2 parterre, ca. 325 m2 1e verdieping, verwarming via radiatoren, tegelvloer, verlichting, dubbele schuifdeur, vloerbelasting 300 kg/ m2, vrije hoogte ca. 2.65 m parterre/1e verdieping, etc. Indeling: parterre: entree, showroom, 2 kantoorkamers, toiletgroep, kantine en kleedruimte. 1e verdieping: showroomruimte. Aanvaarding direct.

bedrijfsruimte: ca. 435 m2 (waarvan ca. 105 m2 kantoorruimte op 1e verd.) Perceelopp.: 1.210 m2. Bekijk onze website brantjes.nl voor meer informatie en foto’s.



Huurprijs vanaf € 725,- per maand excl. BTW





17

Hoorn - Bierkade 1

Hoorn - Holenweg 4

Hoorn - Kruisstraat 13

Hoorn - Nieuwsteeg 44

Hoorn - Scheldeweg 2A

Hoorn - Veemarkt 19

Monumentaal kantoorpand in de binnenstad van Hoorn, gelegen op fraaie locatie in het havenkwartier. Oppervlakte circa 560 m2 verdeeld over 5 lagen. De ruimte wordt gebruiksklaar opgeleverd en is voorzien van koeling en verwarming. Door de monumentale uitstraling krijgt uw onderneming extra cachet. Kortom: een uitdagend pand

Te huur, diverse metrages bedrijfsruimte en kantoorruimte tegen concurrerende en flexibele huurcondities in het voormalige Philips – complex op uitstekende zichtlocatie, direct langs de provinciale weg Hoorn - Enkhuizen. Totaal is er 3.730 m2 v.v.o. bedrijfsruimte beschikbaar alsmede 2.877 m2 v.v.o. kantoorruimte, deelhuur is bespreekbaar!

Gelegen in het centrum van Hoorn komt op leuke locatie deze geheel gerenoveerde (2010) winkelruimte te huur. De winkel bestaat uit circa 60 m2 winkelruimte op de begane grond met een frontbreedte van circa 4,3 meter. Het geheel is voorzien van spuitwerkwanden en plafond, pantry, toiletruimte, c.v.-ketel, verlichtingsarmaturen en

Uiterst stijlvolle en representatieve kantoorruimte in het hart van de monumentale Hoornse binnenstad, gesitueerd op de eerste verdieping in de “Statenpoort” met een fraaie entree op de begane grond, de ruimte omvat circa 210 m2 kantoorruimte bestaande uit diverse vertrekken met hoge plafonds en veel stijlvolle elemen-

met een rijke historie.

Aanvaarding per direct mogelijk. Huurtermijn in overleg (tot uiterlijk 1 januari 2013 mogelijk).

keurig afgewerkte vloer. Servicekosten ten behoeve van c.v. onderhoudscontract € 10,- per maand excl. BTW.

ten, alsmede twee toiletten en een pantry. Het geheel wordt turn-key opgeleverd voorzien van vloerbedekking, verlichting en kluisruimte.

Zeer centraal, direct bij uitvalswegen gesitueerde bedrijfsruimte ter grootte van circa 650 m2. Het object is geschikt zowel voor opslag- als bedrijfsmatige activiteiten. Vrije hoogte circa 5 meter, twee overheaddeuren, één toilet, pantry en gasgestookte c.v. met radiatoren. Door de ligging ten opzichte van Hoorn 80 direct bij de provinciale weg Hoorn-Enkhuizen is een goede bereikbaarheid gewaarborgd.

In het hart van de binnenstad gesitueerd recentelijk gerestaureerd monumentaal winkel-/kantoorpand. Het object bestaat uit circa 340 m2 winkel-/kantoorruimte verdeeld over circa 210 m2 op de begane grond en circa 130 m2 op de eerste verdieping. De winkel heeft een frontbreedte van circa 10 meter. De ruimte wordt aangeboden inclusief c.v.-ketel, gedeeltelijk systeemplafond, basis elektra voorziening, grotendeels gestuukte wanden, een trap naar de eerste verdieping een pantry en toilet. Parkeren is mogelijk op openbaar terrein in de directe omgeving.


Huurprijs bedrijfsruimte vanaf € 35,- per m2 per jaar excl. BTW Huurprijs kantoorruimte vanaf € 60,- per m2 per jaar excl. BTW











Hoorn - Maelsonstraat 5

Hoorn - Nieuwe Steen 2 D2

Hoorn - Nieuwe Steen 20

Hoorn - Veranda 104

Hoorn/Zwaag - De Corantijn 18I

Hoorn/Zwaag - De Factorij 16A

2

Op markante locatie aan de schil van het Westfries Gasthuis gesitueerde kantoorruimte ter grootte van circa 300 m2, gelegen op de per lift te bereiken derde verdieping van een modern kantoorgebouw. De ruimte wordt opgeleverd voorzien van systeemplafond met verlichting, drievoudig ventilatiesysteem, spuitwerkwanden, werkkast met close-up boiler en een dubbele toiletgroep met voorportaal. De kantoorruimte is met name geschikt voor medisch georiënteerde bedrijven. De huidige inrichting is desgewenst ter overname. Op de begane grond en eerste verdieping bevindt zich de centrale huisartsenpost.

Op perfecte locatie tegenover het gemeentehuis is beschikbaar een kantoorruimte op de tweede verdieping van circa 405 m2 BVO. De kantoorruimte is voorzien van luchtbehandeling, grotendeels Marmoleum vloerafwerking, uitgebreide sanitaire voorzieningen en systeemplafond met verlichtingsarmaturen. De servicekosten bedragen circa € 35,- per m2 per jaar excl. BTW.

Onder architectuur, fraai vormgegeven duurzaam solitair kantoorpand ter grootte van circa 275 m2 BVO, verdeeld over begane grond circa 145 m2 en op de eerste verdieping circa 130 m2, alsmede 8 parkeerplaatsen op eigen terrein en een tuin met zonneterras. Gesitueerd in kantoorvilla park Nieuwe Steen te Hoorn. De ruimte is voorzien van systeemplafonds met verlichting, toiletten en een douche, alsmede een pantry, marmoleum vloerbedekking en airco units op de eerste verdieping.

Te huur op zichtlocatie langs de provinciale weg HoornEnkhuizen komt een kantoorruimte beschikbaar ter grootte van circa 238 m2 verdeeld over de eerste verdieping, circa 128 m2, en de 2e verdieping, circa 110 m2, gesitueerd in kantoorvilla. Opleveringsnivo voorzien van twee pantry’s, twee toiletten, spuitwerk wanden, vloerbedekking en airco. Het object heeft een 24 uurs attentiewaarde door de zichtlocatie.

Keurige kantoorruimte van circa 150 m , gesitueerd op de eerste verdieping voorzien van systeemplafond met verlichting, gladde wanden, vloerbedekking, c.v., toilet en pantry met warm watervoorziening. De ruimte is recent geheel vernieuwd en wordt turn key opgeleverd. Het voorterrein is afgezet met een hekwerk. De bereikbaarheid is uitstekend door de ligging dichtbij de Rijksweg A7 Zaandam-Groningen.

Op zichtlocatie aan de hoofdverbindingsweg van het bedrijventerrein gesitueerde bedrijfsunit ter grootte van circa 395 m2 verdeeld over de begane grond circa 345 m2 en eerste verdieping circa 50 m2 met royaal voorterrein. Indeling: zijentree met toilet en receptie/kantoor, bedrijfsruimte met elektrische overheaddeur, verwarmd middels een direct gestookte heater. Eerste verdieping: kantoor/kantine ruimte ter grootte van circa 50 m2. Zeer geschikt voor uiteenlopende bedrijfsmatige activiteiten.













18



19

Hoorn/Zwaag - De Factorij 32H

Hoorn/Zwaag - De Oude Veiling 3

Hoorn/Zwaag - De Oude Veiling 79T

IJmuiden - Haringkade 19B

IJmuiden - IJmuider Delta

IJmuiden - Industriestraat 25

Tip-top trendy bedrijfsunit in 2004 geheel verbouwd ter grootte van circa 150 m2 verdeeld over circa 75 m2 op de begane grond en 75 m2 op de eerste verdieping. De ruimte is voorzien van een overheaddeur, vloeistofdichte vloer, aparte loopdeur, c.v.-installatie met radiatoren, pantry met warmwatervoorziening, toilet, spuitwerk wanden op de

Op absolute zichtlocatie aan de Oostergouw gesitueerde showroomruimte op de begane grond ter grootte van circa 100 m2. Met aan 2 zijden etalageruimte. De ruimte wordt turn-key opgeleverd, voorzien van toilet, pantry, verwarming en overheaddeuren. Op de verdieping circa 100 m2 kantoorruimte, in units vanaf 50 m2. Op het bedrijventerrein zijn o.a. gevestigd, Karwei Bouwmarkt, Otosam, Warmteservice en diverse anderen bedrijven.

Keurige hoek bedrijfsunit, gesitueerd op het kleinschalige bedrijventerrein De Oude Veiling te Zwaag. De unit omvat circa 180 m2, bestaande uit circa 120 m2 op de begane grond en circa 60 m2 kantoorruimte op de eerste verdieping. Op de begane grond is een toilet en kantine-/kantoorruimte met keuken gesitueerd, op de

Bedrijfsruimte van ca. 200 m2 gelegen in het havengebied. Eigen grond. Te gebruiken als opslag, magazijn, werkplaats etc. - overheaddeur (2008) - separate loopdeur/toegangsdeur - hoogte ca. 4.50 m. - voorzijde voorzien van nieuw metselwerk - betonnen vloer - voorzien van tl-balken - vrije vestiging - goede parkeergelegenheid - rioolaansluiting

Huurprijs € 875,- per maand excl. BTW Koopsom € 129.000,- k.k. excl. BTW

Kantoren- en bedrijvenpark met professionele uitstraling met een hoog representatief karakter. Tussen de kantoortorens in bevinden zich multifunctionele bedrijfseenheden. Deze bedrijfseenheden zijn aan de noordzijde voorzien van in het oog springende entrees welke in twee varianten worden aangeboden. Aan de achterzijde bevinden zich ruime expeditie- en entreemogelijkheden. Boven het gehele oppervlak van de bedrijfsruimten, die ontworpen zijn met een vrije overspanning van 12.00 m en een verdiepingshoogte van 4.80 m, bevinden zich volwaardige verdiepingen die als kantoor- c.q. opslagruimten benut kunnen worden. Direct achter de kantoren, welke zijn gelegen op de koppen van fase 1 zijn bedrijfsunits ontworpen met een vrije hoogte van ca. 8.00 m.

Multifunctionele bedrijfsruimte met royale bovenwoning en inpandige garage. Parterre: (totaal 320 m2) royale ontvangsthal met trappartij, receptie, gang met 2 kantoorvertrekken toilet met wasruimte inpandige garage. werkplaats/bedrijfsruimte (200 m2) met 4 lichtkoepels een toiletgroep en een pantry. De bedrijfsruimte heeft een hoogte van ca. 3.50 m en een overheaddeur. De parterre is te huur va. € 1000,- per maand exclusief gas,water en elektra. 1e Verd.: (totaal ca. 210 m2) ruime overloop, brede gang met drie ruime vertrekken, royale lichte woonkamer (42 m2) woon/eetkeuken met kookeiland, slaapkamer, badkamer met ligbad, aparte douche, dubbele wastafel met badmeubel, aparte ruimte met toiletgroep, conferentie/werkruimte. Het pand is in 2001 gemoderniseerd.

Huurprijs op aanvraag



Prijzen vanaf € 125.000,- v.o.n. ex BTW








Hoorn/Zwaag - De Oude Veiling 90 A+B+C

IJmuiden - C. van der Doesstraat

IJmuiden - Dokweg Waterstaete gebouw

IJmuiden - Kromhoutstraat 20

IJmuiden - Marktplein 52

IJmuiden - Monnickendamkade 32-34

Diverse luxe kantoorruimten op toplocatie. Als u uw klanten wilt imponeren is dit prachtige kantorengebouw iets voor u. Bij het huren van deze kantooretage vestigt u zich op een levendig en centraal punt met uitstraling. U kijkt uit op de watertoren van IJmuiden en zit praktisch aan de kade waar de vissersboten binnenvaren. Zeer goed bereikbaar, op een uitstekende locatie gelegen. Aan deze doorgaande weg naar industrieterrein Zeehaven en de Seaport Marina zijn diverse gerenommeerde bedrijven gevestigd zoals de Rabobank, TNT post, een makelaarskantoor, alsmede een notariskantoor. Bouwjaar: 2002.

Vrijstaand en multifunctioneel bedrijfsobject met kantoor, zeer gunstig aan doorgaande weg gelegen. Goed bereikbaar en parkeergelegenheid voor de deur. De hal is voorzien van een 3-tons kraan. De parterre beslaat 420 m2 bedrijfsruimte met kantoor. Takel capaciteit van 3000 kg. Bedrijfshal voorzien van betonnen vloer, 2 overheaddeuren, heaters en afzuigsysteem. Hoogte, ca 6 meter. Entresol met magazijn/kantine/archiefruimte, circa 100 m2. 1e verdieping: Circa 90 m2. Toiletgroepen, eenvoudige pantry, kantoorruimte en vergaderruimte/kantoorruimte voorzien van airconditioning. V.v. overheaddeur, alarminstallatie, takelcapaciteit 3000 kg, open terrein, 130 m2. Parkeergelegenheid voor de deur.

Winkelpand voorzien van centrale verwarming, keuken, toiletgroepen, lift en gunstige parkeergelegenheid. Centraal gelegen in het centrum van IJmuiden, beschikt dit pand over circa 275 m2 winkelruimte op de parterre. Daarnaast heeft het een royale eerste verdieping met een oppervlak van 460 m2 en 150 m2 opslagruimte op de tweede verdieping. Er is een lift aanwezig. De winkel is gelegen aan het Marktplein in het centrum van shoppend IJmuiden. Het hier tegenover gelegen winkelcentrum ‘Velserhof’ is recent gerenoveerd. Ideaal voor de ondernemer die zich op een levendige zichtlocatie wenst te vestigen.

In de nieuwe IJmondhaven, uitstekende bedrijfshallen ca. 950 m2 met een hoogte van 8.50 meter op een unieke locatie aan vaarwater en haven. De hallen zijn voorzien van 2 elektrische overheaddeuren en een loopdeur, betonnen vloer en lichtstraat, krachtstroom aanwezig, verwarming door middel van gasheaters. Met naastgelegen kantoor (60 m2) en open terrein. Eventueel in combinatie met nummer 34 te huren. Deze heeft een gelijke vloeroppervlakte van 950 m2. Eventueel in combinatie te huren. Een hal heeft een kantoorruimte van ca. 60 m2. Er is een interne verbinding tussen de twee panden.

eerste verdieping en entree, op de eerste verdieping is er een laminaatvloer. De bereikbaarheid is optimaal en in de directe omgeving zijn uitvalswegen. De eerste verdieping is ingericht als kantoorruimte.

Te huur op het zeer bekende bedrijventerrein “De Oude Veiling” deze kantoor-/showroomruimte van totaal circa 320 m2 op de eerste verdieping. De ruimte is eenvoudig te splitsen in units vanaf circa 145 m2 met eigen entree en eigen sanitaire voorzieningen. Het geheel is voorzien van systeemplafond met verlichtingsarmaturen, vloerbedekking, c.v.-installatie met radiatoren, ruim voldoende toiletruimtes en pantry voorzieningen. De servicekosten zijn pro memorie.

MEEST ENERGIE ZUINIGE PAND IN DE IJMOND. 5 Panden met kantoor en 1 praktijkruimte. 5 bedrijfsunits met eigen parkeerplaats a 108 m2 (5.40 m x 20 m) op de begane grond en 35 m2 (6.50 m x 5.40 m) op de eerste etage. De hallen zijn 8 meter hoog.

Koopprijs € 189.000,- v.o.n. excl. BTW Een showroom/kantoor/praktijkruimte a 420 m2 op de begane grond. Doelgroep: Zorginstantie, fysiotherapeut, apotheker,tandarts/arts, advocaat, boekhoudkantoor. Indeling in overleg. Prijzen in overleg

Huurprijs € 68,- per m2 per jaar excl. BTW Boekweit | Olie Makelaars/Taxateurs (0229) 244234

20



eerste verdieping zijn een tweetal toiletten en een drietal kantoorruimtes gesitueerd, welke deels voorzien zijn van airco units. In de directe omgeving zijn Otosam en Karwei bouwmarkt gevestigd.

Huurprijs vanaf € 2.300,- per maand

Vraagprijs € 439.000,- k.k. Huurprijs € 3.500,- per maand


Huurprijs vanaf € 7.200,- per maand






21


Aannemingsbedrijf Wit Wognum B.V

Opvallend aanwezig in West-Friesland Aannemingsbedrijf Wit Wognum B.V.

duurzame materialen welke bovendien zorg dragen voor een laag energieverbruik’, vertelt Nic enthousiast. ‘Lange tijd was in Nederland een

vierde onlangs haar 100-jarig jubileum.

EPC-norm (Energie Prestatie Coëfficiënt) van 0,8 gebruikelijk. In januari 2011 is deze aangescherpt tot een waarde van 0,6. Die twee tiende punt

Het bouwbedrijf kent een grote

betekent veel in de bouw. We zullen veel maatregelen moeten treffen om dit te behalen. Zo gaan we intelligente installaties gebruiken als zon-

verscheidenheid aan disciplines.

necollectoren, aardwarmtepompen en meer bouwkundige maatregelen zoals dikkere woningisolatie nemen. De woningen in Berkhout waarmee

De wortels van Wit Wognum liggen aan de Kerkstraat in het West-Friese

we in juni een start maken, krijgen zelfs een EPC-norm van 0,4!’

Wognum, waar Jan Wit in 1911 zijn timmerbedrijfje startte. Vandaag de dag is Aannemingsbedrijf Wit Wognum B.V een middelgroot, regionaal

Sleutel tot succes

werkend bouwbedrijf. ‘Mijn opa is het bedrijf gestart als eenmanszaak.

Trots laat hij foto’s zien van de vele verschillende projecten die het bedrijf

Vervolgens is het voortgezet door vier van zijn zoons, onder wie mijn

door de jaren heen heeft afgeleverd. Een mooi voorbeeld is de restau-

vader. Tegenwoordig zijn mijn broer John en ik aandeelhouders’, vertelt

ratie van ‘Villa Wilgaerden’ in Hoorn. Een achttiende eeuws herenhuis

Nic Wit. Vanuit een markant pand met een groots allure langs de A7,

dat nu fungeert als zorghotel. Een andere foto toont het imposante

worden de verschillende specialisaties van het bedrijf aangestuurd.

renovatie- en verbouwproject van diverse gebouwen van De Telegraaf

‘We verzorgen woningbouw, utiliteit, restauratie en renovatie. Onze

Media Groep. Nic: ‘We werken ook veel voor supermarkten. In West-

werkzaamheden variëren van het repareren van een deurkruk in een

Friesland is Deen Supermarkten onze grootste klant, maar wij bouwen ook

particuliere woning, tot de bouw van een kantoorpand van zes verdie-

voor partijen als Aldi en Lidl.’ Aan het Kleine Noord in de Hoornse

pingen.’ Deze diversiteit maakt de naam ‘Wit Wognum’ tot een begrip

binnenstad ontwikkelt Wit Wognum momenteel een combinatie van

in Noord-Holland.

een winkelruimte van 600m2 en een achttal appartementen. ‘Onze vertrouwde connectie G7 Makelaar Boekweit | Olie verzorgt voor

Ontwikkelingsbedrijf

ons zaken als de verhuur en verkoop. We hebben al jaren een zeer

Bouwen is de core business van Wit Wognum. Het West-Friese bedrijf

prettig samenwerkingsverband. Zij hebben net als wij een laagdrempelig

heeft ook een eigen ontwikkelingbedrijf: A-Zeven Projectontwikkeling

karakter en een West-Friese no-nonsense mentaliteit. Naast het

B.V. Diverse geslaagde projecten in West-Friesland, waaronder een

afleveren van vakwerk, staan een duurzame relatie met de klant en hard

noemenswaardig aantal woonwijken, zijn het resultaat van deze exper-

werken voor ons centraal. Wat de sleutel tot succes is van het afleveren

tise. ‘Momenteel zijn we bezig met de ontwikkeling van een woonwijk

van een mooi project.’

in Berkhout. Het bijzondere tintje aan dat project wordt gegeven door het feit dat het zeer duurzame woningen betreft. We bouwen met

www.witwognum.nl John Wit (l) en Nic Wit hebben het bedrijf overgenomen van hun opa.

22

Ondernemer

&

G7

Ondernemer

&

G7

23

IJmuiden - Ohmstraat 16

IJmuiden - Reaumurstraat 5

IJmuiden - Seinpostweg 36 en 38

Krommenie - Heiligeweg 43C

Krommenie - Noorderhoofdstraat 37A/45

Krommenie - Noorderhoofdstraat 173

Verrassend groot pand, gelegen nabij de Seaport Marina met ruime parkeermogelijkheden. Begane grond ca. 200 m2 bestaande uit entree, ruime hal, toilet met fontein en berging. De bedrijfsruimte is voorzien van een elektrische overheaddeur, systeem plafond, lichtkoepels, vide is te bereiken via een houten trap. 1e verdieping ca. 100 m2 bestaande uit een ruime entree, voorraadkast, twee toiletten met twee wastafels, aparte ruimte met keuken, twee ruime kantoorvertrekken met veel lichtinval, magazijn. Bijzonderheden: - Bedrijfsruimte voorzien van betonnen vloer - Verwarming door middel van CV - Uitgebreide groepenkast voorzien van krachtstroom

2 bedrijfsruimten, apart of samen te koop. Deze zeer royale bedrijfsruimte in een woonwijk nabij winkels gelegen, openbaar vervoer en goede parkeermogelijkheden aanwezig. Oppervlakte bedrijfsruimte: 245 m2 in totaal. Handmatige overheaddeur met loopdeur. Hardhouten kozijnen met isolatieglas

Markante kantoor locatie naast de Vuurtoren met uitzicht over zee en monding en de nieuwe 3e haven. Oppervlakte ca. 1000 m2 verdeeld in o.a. een lange gang met aan beide zijden kantoren. Ruimte te huur vanaf 15 m2. Gratis openbaar afgesloten parkeerterrein. c.v. gas, deels airco, toiletgroep, douche, server ruimte, kunststof kozijnen met isolatieglas, gedeelde keuken en receptie.

Ruim kantoorobject met turn-key inrichting en private ligging door de afgeschermde omgeving aan een klein en omsloten binnenplein. Het pand maakt deel uit van een goed zichtbaar winkelobject op korte afstand van het grote verkeerskruispunt Weverstraat/Heiligeweg in het centrum van Krommenie. Het betreft moderne zelfstandige kantoorruimten van totaal ca. 170 m2. v.v.o. op de begane grond met een overdekte entree. De kantoren zijn afzonderlijk te huur met collectief gebruik van de voorzieningen. De ruimten zijn geheel keurig afgewerkt, voorzien van systeemplafonds, verlichting, bekabeling en centrale verwarming. Indeling: entree, hal, 2 toiletten, binnenhal met aparte keukenruimte en 4 royale kantoorkamers.

Markant bedrijfscomplex met diverse gebruiksmogelijkheden en ruime parkeergelegenheid. A) ong.: magazijnruimte/werkruimten in diverse ruimten en hoogten, in totaal, ca. 522 m2 b.g. en ca. 140 m2 op de 1e verd. Tevens behoort een overkapping van ca. 120 m2 tot dit object gedeelte. B) 37A: 4 werken atelierruimten met bijgelegen voorterrein en aan de achterzijde een tuin aan het water, totaal ca. 203 m2 bebouwde opp. C) 45: markant monumentaal kantoorobject direct aan de openbare weg gelegen. Opp. b.g. ca. 160 m2 v.v.o. en 1e verd. ca. 80 m2. Huurprijs is voor alle objecten bespreekbaar.

Fraaie open winkel-, praktijk- of kantoorruimte in een spraakmakend nieuwbouwproject. Dit markante nieuwbouwproject bevat een courante winkelruimte, welke door ligging op het kruispunt uitstekend herkenbaar is. Het bestemmingsplan laat vele activiteiten toe, zodat diverse bedrijvigheid mogelijk is. Het betreft een moderne zelfstandige winkel-, praktijk- of kantoorruimte van totaal ca. 95 m2 v.v.o. op de begane grond. Het front met winkeldeur meet ca. 10 m1! Tevens beschikt het pand over een zijentree. Op het eigen achterterrein kunnen eigen parkeerplaatsen worden gekocht. De ruimte wordt casco opgeleverd en voorbereid voor de aansluitingen van riool, energie en water.


Unit 2 135 m2 ruimte met 3 functionele kantoorruimten, toiletten, berging, kantine en ontvangstruimte.



Huurprijs € 110,- per m2 per jaar

Huurprijs vanaf € 400,- per maand excl. BTW en servicekosten

Vraagprijs A) € 279.000,- B) € 197.000,C) € 299.000,- k.k. geen BTW

Koopsom € 199.000,- v.o.n. excl. BTW Huurprijs na overleg




Hoorn De Vos Metselaar & Sturop (075) 6510610



IJmuiden - Velserduinweg 248

IJmuiden - Vissershavenstraat 44

Koog aan de Zaan - Stationsstraat 21

Nieuw Vennep - Haverstraat 64

Nieuw Vennep - Haverstraat 66

Oostzaan - Kerkbuurt 1-5 ong.

Nieuwbouw project in de haven. Grenzende aan de IJmuider Delta worden op korte termijn 3 bedrijfsverzamelgebouwen ontwikkeld. Overheaddeur en aparte loopdeur. Staalconstructie met sandwichpanelen, stalen dak met isolatie (100 mm PU) met een 1-laagse dakbedekking, aluminium ramen en kozijnen. Trap naar de 1e verdieping. Toiletgroep op verdieping. Afmetingen unit 1) Parterre 57.84 m2, 1e etage 58,84 m2. Afmetingen unit 2) Parterre 106.8 m2, 1e etage 106.8 m2, hoogte parterre 3.20 m, hoogte etage 2.60 m, staalvezel betonvloer (130 mm) met drukvaste isolator (140 mm) en gewapende betonvloer (150 mm).

Aansprekend kantoorobject met een royale tuin op het zuiden en turn-key inrichting. Tevens biedt dit object een prima gelegenheid voor de combinatie wonen en werken of als volledig woonhuis. De verkoper biedt vanuit zijn professie als architect een ruimtelijke toets aan ter voorbereiding op de bestemmingaanpassing. Indeling begane grond: entree, tochthal, binnenhal met receptie, vier kantoorruimten, doorloop naar de achteringang, opslag- reproruimte, garderobe, toiletruimte, 1e verdieping: overloop, grote open

Gecombineerde bedrijfs-/kantoorruimte van totaal ca. 628,5 m2. De kantoorruimte is op de begane grond

Gecombineerde bedrijfs-/kantoorruimte van totaal ca. 1.295 m2. De kantoorruimte is verdeeld over 2 etages van

van ca. 133,5 m2. Toiletten en keukenruimte aanwezig. Tevens is er een aparte bedrijfsruimte van ca. 495 m2. De bedrijfsruimte is voorzien van een overheaddeur en een heater. Tevens hebben wij nummer 66 in de verhuur. Deze ruimte van totaal 1.295 m2 bestaat uit ca. 358 m2 kantoorruimte en ca. 937 m2 bedrijfsruimte met overheaddeur.

ieder ca. 179 m2. Toiletten en keukenruimte aanwezig. Tevens is er een aparte bedrijfsruimte van ca. 937 m2, waarvan 349 m2 entresol met keuken, toilet, douche en kantoortje. De bedrijfsruimte is voorzien van een overheaddeur en een nieuwe heater en de entresol is voorzien van cv. Tevens hebben wij nummer 64 in de verhuur. Deze ruimte bestaat uit 133,5 m2 kantoorruimte en 495 m2 bedrijfsruimte met overheaddeur.

Direct tegenover het Kerkplein en het Gemeentehuis verrijst de schat van compaen. Een beeldbepalend nieuwbouwproject dat bestaat uit ruime eengezinswoningen met thuiswerkmogelijkheid, appartementen en winkels. Door de centrale ligging zal project een herkenbaar onderdeel gaan vormen van het dorpshart. De kerkbuurt is de plaats waar wonen, werken, winkelen en horeca samenkomen. Op steenworp afstand van bestaande winkels, het Gemeentehuis en andere gemeenschappelijke voorzieningen. En dat met voldoende parkeerruimte in de buurt. Kortom, de beste locatie voor ondernemers in Oostzaan.

2

Circa 190 m winkelruimte/bedrijfsruimte, thans in gebruik als winkel voor automaterialen. Het bedrijfspand is opgedeeld in verschillende vertrekken en beschikt over twee entrees. Het pand is gelegen op 2.50 are eigen grond en beschikt over een voorterrein van ca. 50 m2. Aan doorgaande weg in woonwijk, nabij het centrum. Bouwjaar: 1930. Betonnen vloer, aluminium voorpui (aan de rechterkant), betonnen vloer, nutsvoorzieningen aanwezig (gas, water, elektra, krachtstroom), toiletruimte aanwezig, diverse vertrekken met twee entrees.

24

Unit 1 110 m2

kantoorruimte, toiletruimte, kast, pantry en 2e verdieping: bergruimte, c.v.-ruimte, kantoorruimte met aparte werkruimte. Opp. begane grond: ca. 145 m2 v.v.o., 1e verdieping: ca. 97 m2 v.v.o. en 2e verdieping: ca. 36 m2 v.v.o.


Vraagprijs € 129.000,- v.o.n. Huurprijs € 1.050,- per maand

Huurprijs € 2.450,- per maand excl. BTW Koopsom € 379.000,- k.k. geen BTW



Vraagprijs € 261.000,- v.o.n. Huurprijs € 195,- per m2 per jaar









25

Oostzaan - Skoon 3 t/m 31

Purmerend - Component 117

Purmerend - Component 125

Purmerend - Magneet 14M

Purmerend - Peperstraat 28-32

Purmerend - Peperstraat 30

Multifunctionele bedrijfsruimten (vanaf 121 m2 t/m 610 m2 per unit) op een prachtig landelijke plek nabij de entree van Oostzaan. Direct bij de open afritten van de snelweg A8 en de ring A10 bent u verzekerd van een goede bereikbaarheid. Het betreft een nieuw ontwikkeld en representatief bedrijventerrein waar o.a. Drukkerij Van Wijk, Piet Boon en Timmerfabriek De Vries gevestigd zijn. Per unit is er een overheaddeur (m.u.v. nr. 3, deze is voorzien van dubbele deuren) en een separate entreedeur aanwezig. Alle bedrijfsruimten zijn v.v. vloerverwarming (afrekening middels een tussenmeter) en een toiletruimte met fonteintje onder de trap. De units kunnen in overleg met de eigenaar afgebouwd worden.

Op het bedrijventerrein Baanstee-Oost bieden wij op een centrale locatie 300 m2 VVO kantoorruimte met 10 parkeerplaatsen aan. De ruimte bevindt zich op de 1e verd. van een bedrijfsverzamelgebouw. Door de hoekligging van het pand zijn nagenoeg alle kantoorruimtes voorzien van royale raampartijen die samen zorg dragen voor een lichte en prettige werkomgeving. De te huren ruimte is opgesplitst in diverse kantoren, een patch ruimte, een serverruimte, een ruime pantry en 2 royale kantoorruimtes van ca. 40 m2 en 70 m2. De bereikbaarheid is zeer goed.

Op het bedrijventerrein de Baanstee-oost is gelegen deze multi-functionele bedrijfsruimte van ca. 390 m2 VVO. De ruimte beschikt op de begane grond over een ruime opslag-/werkruimte van ca. 195 m2 en is toegankelijk middels een loopdeur en een royale overheaddeur. De verdieping bedraagt eveneens ca. 195 m2 en is gesplitst in een div. kantoorruimtes. Zo treft u onder meer een royaal kantoorruimte, een pantry, een sanitaire ruimte en een magazijn/ archiefruimte. De ligging van het object is zeer centraal. Parkeergeleg. op eigen terrein mog.

Gesitueerd op de Baanstee Oost te Purmerend wordt nieuwbouw bedrijfsunit met twee eigen parkeerplaatsen te huur aangeboden. Het bedrijventerrein is gesitueerd nabij de provincialenweg N244 welke een goede aansluiting heeft op de A7 en de N247 met uitvalswegen naar Amsterdam, Zaandam, Hoorn, Edam Volendam en Monnickendam. Oppervlakte van de begane grond is: 45 m2 vvo. Oppervlakte van de 1e verdieping is: 45 m2 vvo. De verdiepingsvloer bestaat uit een betonnen vloer en is uitermate geschikt om te worden gebruikt als kantoor op etage. De begane grond is v.v. een overheaddeur, aparte loopdeur en meterkast.

Fraaie winkelkans in het centrum van Purmerend. drie panden welke onderling met elkaar zijn verbonden en daardoor een fraaie passage vormen van de Gedempte Singelgracht 27 tot de Peperstraat 28-32 in het winkelhart van Purmerend. Aanvaarding 1 maart 2009. Opleveringniveau in overleg.

Breed winkelpand in het centrum van Purmerend aan de Peperstraat 30 en gesitueerd midden in het voetgangerswinkelgebied. Samenvoeging van achter en naast gelegen winkels aan de Peperstraat 32 en Gedempte Singelgracht 27 is eventueel bespreekbaar. De winkel heeft een frontbreedte van 5,80 m1 en een verkoopvloer-

Huurprijs vanaf € 917,- per maand excl. BTW en voorschot servicekosten




Huurprijs € 250.000,- excl. BTW per jaar








Purmerend - Gedempte Singelgracht 27

Purmerend - Gildeplein 86

Purmerend - Kwadijkerkoogweg 1A

Purmerend - Peperstraat 32

Purmerend - Van IJsendijkstraat 154

Purmerend - Van IJsendijkstraat 164H

Breed winkelpand met leveranciersingang aan via de naastgelegen steeg gesitueerd aan de Peperstraat 32 midden in het voetgangerswinkelgebied. Samenvoeging van achter en naast gelegen winkels aan de Peperstraat 30 en Gedempte Singelgracht 27 is eventueel bespreekbaar. De winkel heeft een frontbreedte van 8 m1 en een verkoopvloeroppervlakte van 259 m2 vvo alsmede 18 m2 gangzone bestaande uit een achteruitgang welke uit komt op de achter gelegen steeg aan de Gedempte Singelgracht.

Multifunctionele bedrijfsruimte gesitueerd op het zich steeds verder moderniserende bedrijventerrein De Koog en bestaande uit 2 bedrijfshallen voorzien van overheaddeuren 2.679 m2 en kantoorruimte op beg. grond en 1e verd. 1.049 m2 alsmede een ruim buitenterrein met ca. 30 parkeerpl. of ruimte stallingsmogelijkheden 1.104 m2. Het terrein is grootendeels afsluitbaar. De hal is aan 2 zijden bereikbaar incl. een transportgang. De kantoren zijn deels vrij in deelbaar en zijn op beg. grond en 1e etage gesitueerd. NEN meetcertificaat beschikbaar.

Recent gebouwd bedrijfsobject gelegen op het bedrijventerrein De Koog. Het object is gelegen op een goede en centrale locatie dicht bij uitvalswegen naar EdamVolendam en Hoorn. Het totale opp. bedraagt 81 m2 en meet een vrije hoogte van ca. 7 meter. De ruimte is toegankelijk middels een loopdeur welke geïntrigeerd in de overheaddeur. Bijz: Het object is gebouwd in 2007. De ruimte wordt casco opgeleverd. Naar eigen smaak in te delen! Een verdiepingsvloer is gelet de royale hoogte van 7 mtr. goed realiseerbaar. Parkeergelegenheid voor het object.

e

oppervlakte van 240 m2 vvo alsmede 18 m2 gangzone bestaande uit een achteruitgang welke uit komt op de achter gelegen steeg aan de Gedempte Singelgracht.

Breed winkelpand met leveranciersingang aan via de naastgelegen steeg gesitueerd aan de Gedempte Singelgracht 27 op een zichtlokatie nabij de entree van het voetgangerswinkelgebied. Samenvoeging van achtergelegen winkels is eventueel bespreekbaar. De winkel heeft een frontbreedte van 7,75 m1 en een verkoopvloeroppervlakte van 236 m2 vvo alsmede 2 m2 gangzone naar de steeg, dus totaal 238 m2 verhuurbaar vloeroppervlakte bvo. Locatie: In het centrum van Purmerend aan de doorgaande route Neckerstraat Gedempte Singelgracht nabij de N235 met prima aansluiting op het wegennet rondom Purmerend. Bereikbaarheid en parkeren: Het stadshart van Purmerend is goed bereikbaar. Er zijn diverse parkeergarages aanwezig en tevens ligt het object direct aan openbaar vervoer.

Fraaie winkelunit in goed lopend buurtwinkelcentrum Gildeplein in de Purmer-Noord te Purmerend. De winkel is gesitueerd in het midden van het winkelcentrum, midden in de looproute en tegenover de C1000 supermarkt. De winkel meet 90 m2 verhuurbaar vloeroppervlakte en beschikt over een achterom ten behoeven van vluchtweg en leveranciers, alsmede een portiek. De winkel betreft een appartementsrecht op erfpachtgrond thans eigendom van de Gemeente Purmerend. De jaarlijkse canon bedraagt: € 3062,72. Aanvaarding is uiterlijk 1 april 2011 of zoveel eerder als wenselijk van de zijde van de koper. Het is mogelijk om de inventaris en voorraden over te nemen indien de drankenwinkel als zodanig wordt voortgezet door de koper.

Fraaie bedrijfsruimte met zelfstandige kantoorruimte op 1 verd. De bedrijfsruimte op begane grond omvat 146 m2 vvo. Hier bevinden zich twee tussenverdiepingen van 22 en 24 m2 vvo. De 1e verd. bestaande uit kantoorruimte (146 m2). Het pand beschikt over een overheaddeur van 3.50 breed en 4.00 m1 hoog. De begane gronden verdiepingsvlieren zijn uitgevoerd in beton. Er is gebruik gemaakt van hoogwaardige materialen. In het pand is een uitgebreide installatie aanwezig met verwarming, gasaansluiting en krachtstroomaansluiting alsmede water. Op voorgelegen eigen grond is de beschikking over 4 eigen parkeerplaatsen. Het pand is eventueel in delen te huur. Koop en huur zijn bespreekbaar. Eigen grond. Aanvaarding kan snel.


Vraagprijs € 198.000,- k.k. vrij van BTW

Vraagprijs € 295.000,- k.k. Huurprijs € 25.000,- per jaar



Huurprijs € 1.000,- per maand excl. BTW Vraagprijs € 119.000,- k.k. excl. BTW







26



27


Centrumplan Nieuw Den Helder

Modern en levendig middelpunt In de veelzijdige wijk Nieuw Den Helder ontwikkelt Woningstichting Den Helder een nieuw centrumplan. Behalve woningbouw worden er aanvullingen op het reeds aanwezige voorzieningenniveau gerealiseerd.

Centrumplan Nieuw Den Helder is een cruciaal onderdeel van de her-

maar in een stad als Den Helder is dat een kostbare aangelegenheid.

structurering van de wijk Nieuw Den Helder. ‘Deze wijk was lange tijd een

De stad heeft een apart grondwaterpijl. Het beton kon slechts op de

soort achterstandswijk. Er woonden 110 verschillende nationaliteiten. Op

momenten dat het getijde eb was, worden gestort’, legt Henk uit. Naast

sommige punten was Nieuw Den Helder de onderkant van de woning-

het winkelcentrum ligt de multifunctionele accommodatie, waar onder

markt’, vertelt Henk van der Veen, stafmedewerker herstructurering van

hetzelfde dak een basisschool, een kinderopvang en een bibliotheek

Woningstichting Den Helder. ‘In de loop der tijd werden de tekenen van

zijn gerealiseerd. Het dakterras biedt ruimte aan het schoolplein én een

verpaupering steeds erger. Met de sloop van 372 woningen is er een

omkooid basketbalveld.

start gemaakt met de herstructurering.’ Hierdoor kwam een gebied vrij met een oppervlakte van maar liefst acht hectare waarvan een park werd

Upgrade

geannexeerd. Nieuw Den Helder biedt ruimte aan woonwijk Duinpark,

In het plan zijn 34 levensloopbestendige huurappartementen gereali-

en het Centrumplan waarvan een basisschool, een kinderdagverblijf,

seerd. ‘Deze waren binnen no time vergeven’, vertelt Henk. Het Duinpark

bibliotheek, sporthal, een tweetal winkelcentra en een parkeergarage

in Nieuw Den Helder maakt een groot deel uit van de bijzondere aspec-

deel uit maken. Stedenbouwkundig Bureau Kuiper Compagnons was

ten van het project. Deze wijk is namelijk midden in het stedelijk gebied

verantwoordelijk voor het stedenbouwkundig ontwerp. ‘In 1998 hebben

ingericht als duingebied. Wonen in het gebied kent zijn eigen kwaliteiten.

we het plan voor de eerste maal gepresenteerd, waarna een start werd

Men woont in of aan het park. Iedere woning heeft een terras, maar

gemaakt met het slopen van de oude woningen. In 2004 is de eerste

geen besloten tuin. Het park is namelijk openbaar en wordt door een

paal de grond in geslagen. Momenteel wordt de laatste hand gelegd

door de bewoners opgerichte stichting, beheerd.’ Een ander eigenzinnig

aan de afronding van het geheel. We hopen dit jaar gereed te zijn.’

element van het project wordt gevormd door de bijzondere bruggen en lantaarnpalen. ‘Deze zijn ontworpen door de Helderse kunstenaar Rudy

Centrumplan

van de Wint. De sfeerelementen zijn vervaardigd uit cortenstaal, dat

Henk van der Veen is projectleider bij Woningstichting Den Helder. Henk:

een roestige look heeft. In de loop der tijd zal ook een muziektent van

‘Mijn functie is min of meer het van de grond trekken van projecten; er

zijn hand verrijzen. Alles bij elkaar opgeteld, is Nieuw Den Helder een

een knappe invulling aan geven. Zowel in fysiek als sociaal oogpunt.

enorme upgrade voor onze stad. Het project is zelfs voorgedragen voor

Zodat mensen er met veel plezier kunnen wonen. Tevens probeer

de Arie Keppler Prijs, die wordt uitgeloofd door Stichting Welstandszorg

ik eventuele hobbels van het project van de baan te krijgen. Op het

Noord-Holland.’

moment dat deze zijn verdwenen, kan de bouwvergunning worden aangevraagd.’ Enthousiast geeft Henk een rondleiding in het Centrumplan.

Voor informatie over winkelhuur of woningen in het Duinpark, kunt u

In het winkelcentrum is het in het grootste gedeelte van de winkelpanden

contact opnemen met Jongewaard Meijer NVM Makelaars.

al een gezellige drukte van belang. De parkeergarage in de kelder blijkt een verhaal op zich. ‘Een parkeergarage is natuurlijk altijd te realiseren,

www.jongewaard-meijer.nl

Henk van der Veen: ‘Het Duinpark in Nieuw Den Helder maakt een groot deel uit van de bijzondere aspecten van het project’ 28

Bijzonder

Project

Bijzonder

Project

29

Purmerend - Voltastraat 2

Purmerend - Voltastraat 8

Purmerend - Volume 6

Uitgeest- Molenstraat 1

Velsen-Noord - Rooswijkweg 206

Velsen-Noord - Vijverweg 35

Centraal gesitueerd bedrijfscomplex aan de toegangsroute van industrieterrein De Baanstee. Gemakkelijk bereikbaar vanaf de N244 en niet ver van de A7 en N247. Representatieve uitstraling en moderne bouw. Hoogwaardig installatieniveau, Stadsverwarming icm luchtverwarming. Vrije hoogte ca 6,5 m1. Vrije overspanning ca 30 m1. Goed afgewerkte kantoren verdeeld over 2 lagen. Ruim voldoende parkeerfaciliteiten op eigen erf. Het totale bedrijfsvloeroppervlakte bedraagt: 10.017 m2. Aan de achterzijde bevinden zich loadingdocks met een aansluitend bedrijfsvloeroppervlakte van 468 m2. Het kantoor vloeroppervlakte op begane grond bedraagt: 825 m2 en op de 1e verd. nog eens 807 m2.

Op een fantastische zichtlocatie gelegen bedrijfspand met een totaal bruto vloeroppervlak van 700 m2 b.v.o. Bestaande uit bedrijfsruimte, showroom en kantoorruimte. Het pand is gelegen langs de toegangsweg van het industrieterrein De Baanstee en valt door zijn hoekligging direct op. Indeling: parterre: o.a. ontvangstruimte, kantoorruimte c.q. showroom en toiletgroepen, totaal ca. 350 m2 b.v.o. Verd.: receptie, toiletgroepen, kantoorruimte en kantine, totaal 350 m2 b.v.o. Het pand wordt zeer compleet opgeleverd. Parkeren op eigen terrein mog.

Waar vindt u 1680 m2 showroom/verkoopruimte voor grootschalige detailverkoop. De locatie bij de entree van het nieuwe industrieterrein de Baanstee Oost is opvallend. De bereikbaarheid is uitstekend zowel vanuit Amsterdam, Zaandam, Alkmaar, Hoorn of Edam. Voldoende parkeergelegenheid is op het eigen terrein. Daar in het pand reeds showroomruimten met sanitair, tegels en keukens gevestigd zijn, leent deze laatste showroom zich bij uitstek voor branches in de woninginrichtingsfeer dit betekent niet dat ander branches niet bespreekbaar zijn.

Op bedrijventerrein “de Molenwerf” in Uitgeest te huur aangeboden kantoorruimte met gunstige huurprijs/kwaliteitverhouding. Het kantoorpand is gunstig gelegen nabij de A9, goed bereikbaar middels openbaar vervoer en heeft een moderne en zakelijke uitstraling. Op het parkeerterrein zijn voldoende eigen parkeerplaatsen aanwezig. Opleveringsniveau: verlichting, verwarming, koeling, toiletgroepen, kantine, lift, elektronisch beveiligingssysteem, etc. Huurprijs is excl. gas-, water en elektraverbruik en excl. servicekosten (t.b.v. glasbewassing, onderhoud installaties/lift, tuinonderhoud, e.d.). Op de begane grond is de kantoorruimte evt. te huur per kamer (afwijkende huurprijs). Beschikbaarheid: begane grond ca. 200 m2 (kantoorkamers van respectievelijk 33, 32, 25, 67 en

Fraai nieuwbouw bedrijfs-/kantoorpand, groot ca. 570 m2, gelegen op Business Park Ymond met zichtlocatie aan de poort van Corus. Groot verhard omheind terrein ca. 300 m2. Indeling: entree aan de voorzijde, deur naar bedrijfsruimte met mogelijkheid voor toilet/douche, overheaddeur en deur naar noodtrappenhuis. Totaal ca. 285 m2. 1e verdieping: overloop, toegang tot de kantoorruimte en deur naar noodtrappenhuis. Totaal ca. 285 m2. Het geheel is nog in casco staat.

Te koop/te huur vrijstaand, modern, representatief kantoor-/bedrijfspand, gel. op Business Park Ymond. Bouwjaar 2005/2006, ontwerp architect Marcel Heijmans. Gelegen op 1.130 m2 eigen grond; bebouwd oppervlak begane grond ca. 540 m2 en ca. 535 m2 op de 1e verd. Ind.: entree, hal, dubbel trappenhuis naar 1e verd., bedrijfsruimte met


42 m2). 2e Verdieping ca. 342 m2. Direct te aanvaarden.

o.a. werkplaats, spuitruimte, voorwerkhal, verfmengruimte, kluizen, toilet, entresol, etc. 3 elektrische overheaddeuren (ca. 4.20), vloerbelasting 1.500 kg/m2, vrije hoogte ca. 4.70, krachtstroom, afzuiginstallatie, verlichting, verwarming middels heaters, boiler, etc. Verhard, afgesloten terrein. 1e verd.: diverse kantoorkamers, archiefruimte, pantry, toiletgroep, kleedruimte, technische ruimte met cv-ketel/boiler (Remeha), WTW-unit, kantine, etc.

Vraagprijs € 4.950.000,- k.k. Huurprijs € 50,- per m2 per jaar





Huurprijs € 90.000,- per jaar excl. BTW Vraagprijs € 1.100.000,- k.k. excl. BTW







Purmerend - Westerweg 51

Purmerend - Zwanebloem 7

Santpoort - Noord Santpoortse Dreef 1

Wormerveer - Samsonweg 61

Wormerveer - Vrijheidweg 30 & 30A

Wormerveer - Weverstraat 59A

Uniek in Purmerend! Wonen en werken combineren op een fantastische locatie aan de Westerweg! Vrijstaande villa (ca. 220 m2 woonoppervlak) met aangebouwde praktijkruimte (totaal ca. 145 m2 bvo) en diverse opstallen annex schuren (totaal ca. 70 m2) gelegen op een prachtige kavel grond met een oppervlak van maar liefst 2456 m2 eigen grond op loopafstand van de golfbaan! Ontsluiting aan Westerweg en achtergelegen Botertonstraat; hierdoor kunt u het wonen en werken op een perfecte wijze scheiden en volop genieten van privacy.

Winkelruimte in winkelcentrum De Zwanebloem midden in de Gors-Zuid geschikt voor diverse winkeldoeleinden. Oppervlakte: 112,8 m2 VVO. Entree via het winkelcentrum. In het centrum zijn de volgende bedrijven gevestigd: DA drogist, Plus supermarkt en slijterij, Bakker Kees Grutter, P.P. Bloemen en plantenshop, Hairclub kapsalon, een kinderdagverblijf, een cafetaria en Cafe ‘t Zwaantje. Op het naastgelegen parkeerterrein is in ruime mate vrij parkeren mogelijk. Technische ruimte 1e verd. 7,68 m2 BVO.

Het station van Santpoort-Noord. Multifunctionele locatie, tevens Herontwikkelingslocatie. Ca. 500 m2 bruto vloeroppervlakte en ca. 100 m2 kelderruimte. Entree, centrale hal voorzien van natuurstenen loketten (voormalige reizigersloketten). Vanuit de hal heeft u toegang tot verschillende dienst– en personeelsruimten (waaronder het voormalige wachtlokaal) en tot de grote bedrijfsruimte voorzien van lichtkoepels. Daarnaast twee toiletgroepen, buiten bergruimte en kelder aanwezig. Ideaal voor kinderdagverblijf, kantoorruimte, sportschool en/of medici onder één dak (volksgezondheid), onderwijs, welzijn, fietsenwinkel, koffie-/ ijssalon, kiosk of NS/AH Go-shop.

Markant vrijstaand bedrijfsobject met eigen buitenterrein en parkeerplaatsen, hoge bedrijfshal en moderne kantoorruimte. Aan de voorzijde van het pand is de keurig ingerichte kantoorruimte aanwezig en bereikbaar via een eigen entreedeur. Vanuit deze entreehal is tevens de professioneel ingerichte keukenruimte bereikbaar en treft u de opgang naar de kantoor- of showroomruimte op de 1e verdieping. De bedrijfshal heeft een vrije hoogte van ca. 5.50 m1. De bedrijfshal is v.v. twee lichtstraten, verlichting, elektrische installatie inclusief 3 fase aansluitingen en magazijnruimten. Opp. begane grond: bedrijfshal ca. 225 m2 b.v.o. en kantoor- keuken- en overige ruimte ca. 125 m2 en 1e verdieping: kantoor/showroom (betonvloer) ca. 125 m2 b.v.o. en entresolvloeren (hout) ca. 95 m2.

Representatieve hoekbedrijfsruimte gecombineerd met de naastgelegen tussenunit. De twee bedrijfsruimten zijn gelegen aan de straatzijde van een modern bedrijfsverzamelgebouw en daardoor prima bereikbaar. U betreedt het pand middels een keurige ontvangsthal waar zich de meterkast en de toiletruimte met fonteintje bevinden. Verder vindt u op de begane grond een grote open ruimte met een keuken, een open trap naar de verdieping en de tussendeur naar de tussenunit. De begane grond is netjes afgewerkt met systeemplafonds met inbouwverlichting, gespoten wanden en marmoleum. De verdieping is v.v. vloerbedekking. Opp. 30: begane grond 42,2 m2, 1e verd. ca. 38 m2 v.v.o en 30A: begane grond 42,2 m2, 1e verd. ca. 27,3 m2 v.v.o.

Gelegen op een prima locatie nabij de Zaanweg en de Provincialeweg bieden wij u deze goed bereikbare bedrijfsruimte aan. Het betreft een gebruiksklare bedrijfsruimte van totaal ca. 430 m2 b.v.o. op de begane grond met de volgende indeling: werkplaats ca. 265 m2 b.v.o., showroom-/ werkruimte ca. 104 m2 b.v.o., vergader-/kantoorruimte ca. 46 m2 b.v.o. en pantry en gescheiden toiletten met voorhal ca. 18 m2 b.v.o. Deze bedrijfsruimte is in ca. 1988 gebouwd en is voorzien van een betonvloer met een vloerdruk van ca. 2500 kg/m2! De vrije hoogte bedraagt ca. 4 m1. Er zijn twee hoge openslaande bedrijfsdeuren aanwezig met een aparte loopdeur.

Aanvaarding per direct.

30



Vraagprijs € 675.000,- k.k. Huurprijs € 4.000,- per maand





Huurprijs € 2.950,- per maand excl. BTW Koopsom € 495.000,- k.k. excl. BTW Hoorn De Vos Metselaar & Sturop (075) 6510610

Koopsom vanaf € 69.000,- k.k. geen BTW Huurprijs vanaf € 500,- p/mnd geen BTW





31


Opnieuw rijksbijdrage aan N23

In 2012 de schop de grond in? Dankzij een amendement van CDA-kamerlid De Rouwe afgelopen december, kunnen de provincies Noord-Holland en Flevoland rekenen op gezamenlijk € 21,6 miljoen extra voor de wegverbetering van de N23.

De rijksbijdrage is de derde kraal in de zogenaamde kralensnoerbenadering

Avis: ‘Dat is meer dan er ooit is bijgedragen aan infrastructurele projecten die

door het Rijk. Hierin worden de financiële bijdragen aan de N23 per tracéonder-

formeel gezien, de verantwoordelijkheid van de overheid zijn. Maar het bedrijfs-

deel bepaald. Een deel ter waarde van € 11,6 miljoen is bestemd voor de

leven roept al 45 jaar om deze verbinding.’ Uit een economisch effect rappor-

aansluitingen van de N23 Westfrisiaweg op de A7 en € 10 miljoen voor de N23

tage die de stuurgroep heeft laten uitvoeren, blijkt dat er voor de regio veel

ter hoogte van de Roggebotsluis in de provincie Flevoland. ‘Er wordt met name

economisch voordeel valt te behalen uit de realisering van een betere wegver-

gekeken naar de Jaagweg N243 (de afslag Alkmaar naar de A7). Daar zal een

binding. ‘Zo is een draagvlak ontstaan vanuit het bedrijfsleven om daaraan bij

groot multifunctioneel bedrijventerrein, genaamd Distriport A7, verrijzen. Een

te dragen. Bij de gemeentes is na vele discussies dat draagvlak én de eensge-

aantal bedrijven heeft daar al belangstelling voor getoond. Dat was een van de

zindheid ook gekomen. Inmiddels zitten we allemaal op dezelfde lijn. De weg

motivaties om een extra bijdrage aan het rijk te vragen. Een brede lobby, met

zal op termijn resulteren in extra inkomsten voor de gemeenten. De geschiede-

name de Kamer van Koophandel, heeft hier zwaar op in gezet’, vertelt Jacob

nis heeft immers geleerd dat op plaatsen waar wegen of modaliteiten elkaar

Avis, die namens het bedrijfsleven zetelt in de stuurgroep N23/Westfrisiaweg.

kruisen, economische ontwikkelingen ontstaan.’

Landsbelang

Aanbestedingsprocedure

Voor de verbetering van het Noord-Hollandse deel van de Westfrisiaweg is

De grootste druk omtrent de financiering van de N23 is zogezegd,

€ 350 miljoen begroot. ‘In totaal was er nog circa € 145 miljoen nodig na de

van de ketel. Wanneer kan men de start van de wegverbetering verwachten?

toezeggingen van ruim € 30 miljoen om de weg in Noord-Holland te realiseren.

‘We zijn op het ogenblik in het stadium dat alle betrokken partijen hun akkoord

Dat deel verwachten wij van het rijk. We hebben nog twee jaar de tijd om dat

hebben gegeven op de realisatieovereenkomst. Afgelopen december is dat rond

bij elkaar te sprokkelen. Met het huidige tempo moet dat ook lukken’, zegt Avis

gekomen. Dat houdt in dat we nu het formele traject in kunnen gaan.’ Binnen

stellig. ‘De € 21,6 miljoen is de derde kraal aan de ketting van het totaalbedrag

afzienbare tijd komen de stukken waarop men zijn zienswijze kan geven, ter

dat we van het rijk verwachten. Als het snoer vol is, hebben we de cofinancie-

inzage. Tevens zal de aanbestedingsprocedure worden gestart. ‘Het geheel

ring van het rijk bij elkaar.’ Avis stelt dat de verbetering van de N23 voor meer

wordt in een raamwerk neergezet. Er worden een aantal details vrijgegeven van

dan alleen Noord-Holland van belang is. ‘Dat zal sommige mensen vreemd in

hoe bepaalde kruisingen eruit moeten gaan zien. Echter, de precieze invulling

de oren klinken. Echter, boven de lijn van Amsterdam en onder de lijn van de

mogen de aannemers zelf bepalen. We willen hen in een zo vroeg mogelijk

Afsluitdijk, bevindt zich geen enkele Oost-West verbinding. Op alle plaatsen tus-

stadium betrekken. Dit om het maximale voordeel in besparing en uitgaven te

sen Alkmaar en Zwolle zijn er knelpunten. Dat is een groot stuk van Nederland.

bewerkstelligen.’

En dat terwijl er wel wegen en verbindingen mogelijk zijn. Dat maakt de redenen voor opwaardering van de weg compleet.’

Avis: ‘Mijn verwachting is dat er in 2012 op twee plaatsen van de N23 wordt gestart. Namelijk ter plaatse van de verbinding A7 Markerwaardweg ten noorden

Economisch voordeel

van Hoorn en met een deel ter hoogte van Heerhugowaard. Als het proces zich

De financiering van de N23 is een unieke procedure; een aanzienlijk deel van

op deze lijn voortzet, kunnen we in 2016 van Alkmaar tot Zwolle over de

het geld is bijgedragen door het bedrijfsleven, gemeenten en het Waterschap.

nieuwe weg rijden.’

Jacob Avis

32



33

Zaandam - Aris van Broekweg 6

Zaandam - Penningweg 95A

Zaandam - Peperstraat 2

Leuk geschakeld kantoorpand van ca. 113 m2 op een goed bereikbare zichtlocatie gelegen aan de doorgaande weg van de Westzanerdijk naar de Provinciale weg/ Albertheijn-weg op loopafstand van station Zaandam. Het pand is v.v. plafonds met verlichting, centrale verwarming, alarmsysteem, gerenoveerd elektra, betonnen vloeren en modern sanitair. Het pand staat op erfpachtgrond waarvoor een vaste canon betaald wordt van ca. € 82,- per jaar. Ook kan de grond gekocht worden van de gemeente Zaanstad voor € 9,08 per m2 onder de aanvullende voorwaarden. Indeling: Entree, hal, toiletten, 2 kantoorruimten, kantine met keuken en cv-ruimte, archiefruimte, berging met achteringang.

Wij bieden u, op één van de beste zichtplekken aan de Hoofdtocht, de mogelijkheid aan om uw bedrijf blijvend onder de aandacht te brengen van de vele dagelijkse passanten. Het pand is v.v. een betonnen verdiepingsvloer waar u een grote open ruimte aantreft met aan de voorzijde een keukentje. De verdieping is tevens v.v. een natte ruimte met een toilet, wastafel en een douchehoek. Het geheel is gestoffeerd en v.v. een systeemplafond met inbouwverlichting. De bedrijfshal heeft de benodigde basisvoorzieningen zoals diverse wandcontactdozen en opbouwverlichting. De vrije hoogte is ca. 3,10 m1. Beide vloeren meten ca. 97,5 m2 b.v.o.

Gelegen in de aanloop route naar de Gedempte Gracht biedt deze winkel een prima locatie op een markant punt aan de grote sluis. De grote etalageruiten bieden een uitstekende presentatie gelegenheid en zorgen voor veel licht inval. De winkelruimte meet ca. 106 m2 inclusief een toiletruimte en een pantry. Het geheel is voorzien van centrale verwarming, stoffering en systeemplafonds met inbouwverlichting. Indeling: entree, winkel, pantry met toiletruimte en cv ketel.

Zaandam - Tienlingstraat 15F

Zaandam - Sluispolderweg 11 Business Center PARK NAUTICO Aansprekend nieuwbouwproject gelegen op een markante en goed bereikbare locatie aan de Sluispolderweg te Zaandam. Het gebouw ligt ingeklemd tussen het Zijkanaal H en de Sluispolderweg/Isaac Baart haven, zodat licht en zicht gegarandeerd onveranderd goed blijven. Het betreft een bedrijfsverzamelgebouw met in totaal 28 units, gedeeltelijk 2-laags en gedeeltelijk 3-laags. Een deel van de bedrijfsruimte is reeds in de voorverkoop al verkocht. Er zijn bedrijfsruimten beschikbaar vanaf (59 m2 + 59 m2) tot (98 m2 + 98 m2 + 68 m2). Er zal op eigen terrein worden voorzien in parkeergelegenheid, welke ingericht wordt conform aanwijzing van de gemeente en de bouwvergunning en overige bepalingen in de verkoopbrochure. Voor meer informatie staan wij u graag te woord of kunt u kijken op www.hvms.nl.

Op een goed bereikbare en centraal gelegen locatie op bedrijvengebied “Westerspoor” bieden wij u op goede zichtlocatie aan deze keurig afgewerkte hoek bedrijfsunit met kantoren op de 1e verdieping. De bedrijfsruimte bestaat uit een grote werkruimte met veel ramen, een overheaddeur en met een gladde betonnen vloer, welke is afgewerkt met marmoleum. De bedrijfshal is voorzien van systeemplafond met inbouwverlichting en heeft een luxe uitstraling. De oppervlakte bedraagt ca. 100 m2. Op de 1e verdieping van totaal ca. 100 m2 groot treft u aan een grote open werkruimte, een separate kantineruime en een directiekantoor. Alle ruimten zijn hoogwaardig afgewerkt met systeemplafonds en strakke wanden.

Vraagprijs € 150.000,- k.k. geen BTW

Huurprijs € 1.175,- per maand excl. BTW en voorschot servicekosten


Prijzen vanaf € 94.990,- t/m € 189.990,- v.o.n. excl. BTW

Vraagprijs € 179.000,- k.k., excl. BTW






Zaandam - Rechte Tocht 7A

Zaandam - Rijder 1

Zaandam - Sluispolderweg 32

Zaandam - Zuiddijk 5

Zwanenburg - Dennenlaan 31

Zwanenburg - Kerkhoflaan 30

Keurig ingerichte bedrijfsruimte gelegen op zicht afstand van de Hoofdtocht nabij de nieuwe ontsluiting naar de Zuidelijke Randweg. Het pand is v.v. een betonnen verdiepingsvloer waar u een keurig ingerichte kantoorindeling aantreft bestaande uit 2 kantoorruimten en een magazijn- of werkruimte. Het geheel is gestoffeerd en v.v. een systeemplafond met inbouwverlichting, centrale verwarming en zonnewering. De bedrijfshal heeft de benodigde basisvoorzieningen zoals diverse wandcontactdozen en opbouwverlichting. De vrije hoogte is ca. 3,10 m1 en de hal is bereikbaar via de bedrijfsdeur alsmede via een separate loopdeur. In de centrale toegangshal is een betegelde toiletruimte aanwezig. Beide vloeren meten ca. 70 m2 b.v.o.

Unieke mogelijkheid voor het vestigen van uw bedrijf op een TOP-locatie! Na herontwikkeling van dit bedrijfsterrein resteert uitsluitend nog deze zichtlocatie direct aan de weg. Op het terrein van ca. 11.390 m2 eigen grond is een

Gelegen op een uitstekende zichtlocatie in “Achtersluispolder” bieden wij u dit volledig ingerichte bedrijfsobject aan. Dit moderne vrijstaande pand bestaat uit een grote werkplaats waarin op de 1e verdieping moderne kantoor-

Wonen en werken in het hart van Zwanenburg. De woning en de achtergelegen bedrijfsruimten met kantoren zijn gelegen op drie percelen, met een totaal oppervlak van maar liefst 871 m2. De bedrijfsruimte (bouwjaar

Multifunctionele bedrijfsruimte met open terrein. Open terrein aan de Kerkhoflaan, afgesloten door middel van een hekwerk en slagboom. Het terrein beslaat 600 m2

fundering met betonvloer aanwezig van ca. 6.138 m2. De fundering is berekend op een belasting tot 2.500 kg/m2 en is ingericht voor de aanleg van dockshelters. Aan de wegzijde is een markant kantoorgebouw aanwezig bestaande uit 3 bouwlagen van elke ca. 276 m2, totaal derhalve ca. 828 m2. Met de aanleg van de nieuwe aansluitingen naar de zuidelijke randweg in de directe nabijheid bent u ook logistiek verzekerd van een TOP-locatie.

ruimten aanwezig zijn met aansluitend op het achterperceel een hoge functionele bedrijfshal. Het bedrijfsgebouw heeft een werkplaats van ca. 1.380 m2 b.v.o., vrije hoogte van ca. 5.30 m1 aan de zijgevels tot ca. 6.20 m1 in de nok en de achtergelegen hal meet ca. 550 m2 b.v.o. met een vrije hoogte van ca. 7 m1. De moderne kantoren, kantine, wasruimten en toiletten op de 1e verdieping meten totaal ca. 370 m2 b.v.o. Verder treft u op de 1e verdieping nog ca. 225 m2 b.v.o. opslagruimte aan.

Karakteristiek pand met veel mogelijkheden voor het combineren van wonen en werken. Dit bijzondere object is gelegen in de Klauwershoek van het hart van Zaandam, tegenover het sluizencomplex, nabij parkeerplein “de Burcht” en het horecaplein “de Dam”. Indeling en opp.: Kelder: drie opslagruimten, totaal ca. 59,5 m2 v.v.o.. Begane grond: hal

Huurprijs € 975,- per maand excl. BTW en voorschot servicekosten

Koopsom vanaf € 1.600.000,- k.k. excl. BTW Huur is bespreekbaar!

Huurprijs € 115.000,- per jaar excl. BTW Koopsom € 1.100.000,- k.k. excl. BTW




34


met meterkast, wachtruimte, receptie/kantoor, 4 behandelkamers en een toiletruimte, totaal ca. 85 m2 v.v.o. 1e verd.: overloop met toiletruimte, een keukentje en vier behandelkamers, totaal ca. 59,5 m2 v.v.o. Deze verdieping heeft tevens beschikking over een dakterras. 2e verd.: overloop met lift/ machinekamer en toegang tot de badkamer met toilet, wastafel en douchehoek, twee slaapkamers, een woonkamer en aansluitend een keuken, totaal ca. 59,5 m2 v.v.o.

1954) grenzend aan de woning heeft een eigen entree en bestaat uit een bedrijfshal met een vloeroppervlakte van 270 m2 op de parterre en kantoorruimten met een kantine op de eerste etage. De vrijstaande jaren-30 woning met oprijlaan voor meerdere auto’s beschikt over vier goede slaapkamers, een werkkamer en een bijkeuken. De woning heeft een voortuin en een achtertuin met achterom.

en is eventueel ook geschikt voor projectontwikkeling. Via overheaddeur en aparte loopdeur heeft u toegang tot de bedrijfsruimte, met een totaal vloeroppervlak van 315 m2. De ruimte bestaat uit een kantoorruimte en een (opslag)loods. Voor vele doeleinden geschikt! In combinatie te koop met het woon- en werkpand aan de Dennenlaan 31.

Vraagprijs € 299.000,- k.k., geen BTW







35

Uw specialisten in Noord-Holland

Boekweit|Olie Makelaars/Taxateurs Breed 4 1621 KB Hoorn tel: 0229 - 244234 fax: 0229 - 249804

Brantjes Makelaars og B.V. Deutzstraat 37 1961 NS Heemskerk tel: 0251 - 241194 fax: 0251 - 246054 Tevens vestigingen te Beverwijk en Assendelft

Janus Makelaardij & Vastgoedbeheer Dokweg 27A 1976 CA IJmuiden tel: 0255 - 547575 fax: 0255 - 520282

Hoorn De Vos Metselaar & Sturop Paltrokstraat 20 1508 EK Zaandam tel: 075 - 6510610 fax: 075 - 6510637 Tevens vestiging te Castricum

Sopar Makelaars og bv Nieuwstraat 74-78 1441 CN Purmerend tel: 0299 - 420097 fax: 0299 - 434409

Van de Steege Bedrijfsmakelaars b.v. Buikslotermeerplein 418 1025 WP Amsterdam tel: 020 - 4357020 fax: 020 - 4357021 Tevens vestigingen te Monnickendam, Diemen, Hoofddorp, Amstelveen, Amsterdam-Osdorpplein en Amsterdam Zuidoost

Jongewaard Meijer NVM Makelaars Middenweg 159A 1782 BE Den Helder tel: 0223 - 612230 fax: 0223 - 628188

Magneet Makelaars Stationsweg 32 1815 CC Alkmaar tel: 072 - 5096070 fax: 072 - 5205077

Allen lid van Nederlandse Vereniging van Makelaars NVM en van vakgroep Bedrijfsonroerendgoed NVM

G7 Bedrijfsmakelaars al 12,5 jaar vakkundig en betrokken

Recommend Documents