Type
F/G
Boterbloem en Margriet
Woningen met een dorps karakter
2
Een moderne kwaliteitswoning in de groene omgeving van Leveroy ligt binnen uw handbereik! Met het bouwplan Leiverse Velden verenigt Meulen Projectontwikkeling BV kwaliteit en sfeer uit het verleden met het woon- en leefcomfort van morgen.
Het gaat om duurzame en toekomst gerichte kwaliteitswoningen die a fgestemd zijn op de specifieke wensen van jong en oud. Multi-hoekwoning (geschikt voor bedrijf aan huis of levensloopbestendigheid), starterswoning, twee-onder-éénkap woning, vrijstaande woning of bouwkavel, Leiverse Velden biedt u een enorme variatie aan woningen. En tegelijkertijd het beste wat elke woningtype te bieden heeft. Leiverse Velden staat voor rust, stilte en voldoende ruimte. Alle woningen in Leiverse Velden krijgen een ingetogen dorpse uitstraling, volledig in balans met de b estaande bebouwing en het omliggende landschap. Er wordt bijzondere aandacht besteedt aan de variatie van de woningen. De woningen krijgen een warme kleur baksteen met kozijnen in lichte tinten. En er is oog voor een goede verhouding tussen verticale en horizontale belijning. Leiverse Velden wordt tevens voorzien van een zeer bijzonder systeem voor de waterhuishouding. Voor heel het plan geldt dat het regenwater rechtstreeks via een natuurlijk afwateringssysteem wordt getransporteerd naar de bodem. Ook het r egenwater van daken en opritten wordt met speelse oplossingen via de openbare weg afgevoerd naar in het plan gelegen wadi’s.
Situatie
F 1
3
F 2 3
C B
G
4
A
G
7 6 5
13 12
C
11
B
8
A
9
E
10
D
Reulisw eg
E
Kl
le Sil
Leveroy
ek
at tra ns
pe
o nh
om lds kve Ker
aat rpstr
Do
t raa
est uw e Fa
Do
rps
tra
WEERT EINDHOVEN
FASE 2
at
Kerkstr aat
Haveshof
t traa
rd too Pas
Leveroyseweg
t straa
ordia Conc
HEYTHUYSEN
r Hee
n
baa
Liesje
FASE 3
shoek
FASE 1 aan
b eer
H
BAEXEM
ROERMOND
Type F
Boterbloem
4
F
F
Type F Deze vrijstaande vierkamerwoning bevat een ruime woonkamer met open keuken, drie slaapkamers en een achtertuin die vanuit de woonkamer bereikbaar is middels dubbele tuindeuren. De woning beschikt verder over een entree, toilet en badkamer. De zolder is bereikbaar vanaf de overloop met behulp van vaste trap. Het standaard toegepaste sanitair bestaat o.a. uit een toilet, douche en wastafel. Een kast is gesitueerd onder de trap. Bergruimte is gerealiseerd in de aangebouwde berging/garage, bereikbaar vanuit de achtertuin. De woning is uitgevoerd met een HR-combiketel en een zonneboiler t.b.v. centrale verwarming en warm tapwater. Bij de bouw van de woning wordt gebruik gemaakt van duurzame materialen, hetgeen aansluit op de kwaliteit en het wooncomfort waaraan de woning beantwoordt.
Gevel aanzichten Type F
Voorgevel
Rechter zijgevel
Achtergevel
Linker zijgevel
Plattegronden Begane grond Type F (Boterbloem) hwa
3220
5
hwa
7640
Berging / garage
Kast
7940
Woonkamer
5500
2280
5450
kantelpoort
2210 Entree Keuken
r.m.
Renvooi
mk
930
3170
1330 Toilet
Opties
Aanbouw
Erker
Fontein
1350
4380
r.m. Rookmelder hwa Hemelwaterafvoer mk Meterkast
1e verdieping Type F (Boterbloem) hwa
6
hwa
2250
Slaapkamer 2
Slaapkamer 3
4300
3100
2250
hwa
3100
Overloop
r.m.
Slaapkamer 1
2500 2390
3540
2250
Badkamer Renvooi
2850
Opties
Ligbad Toilet
r.m. Rookmelder hwa Hemelwaterafvoer
Plattegronden Zolder Type F (Boterbloem) hwa
7
1500 + vloer
2600 + vloer
Nok
2600 + vloer
1500 + vloer
3548
5450
Stalen spant
Zolder
Stalen spant zb mv
2390
cv
zonnecollector
Opties
Dakkapel
wm
Renvooi wm Wasmachine (opstelplaats) cv Combiketel/ centrale verwarming zb Zonneboiler mv Ventilatorbox/ mechanische ventilatie
Type G
Margriet
8
G1
Gevel aanzichten Type G1 en G2
G2
G1
G2
Type G Deze halfvrijstaande vierkamerwoning bevat een ruime woonkamer met open keuken, drie slaapkamers en een achtertuin die vanuit de woonkamer bereikbaar is middels een tuindeur. De woning beschikt verder over een entree, toilet en badkamer. De zolder is bereikbaar vanaf de overloop met behulp van vaste trap. Het standaard toegepaste sanitair bestaat o.a. uit een toilet, douche en wastafel. Een kast is gesitueerd onder de trap. Bergruimte is gerealiseerd in de berging, rechtstreeks bereikbaar vanuit de tuin. De woning is uitgevoerd met een HR-combiketel t.b.v. centrale verwarming en warm tapwater. Bij de bouw van de woning wordt gebruik gemaakt van duurzame materialen, hetgeen aansluit op de kwaliteit en het wooncomfort waaraan de woning beantwoordt.
Voorgevel G1
G2
Achtergevel G2
Linker zijgevel
G1
Rechter zijgevel
Plattegronden Begane grond Type G1 (Margriet) hwa
2830
3400
Berging hwa hwa
2260
5450
5500
Woonkamer
7920
Kast
4380
r.m.
Entree
1350
2210 Keuken 3170 mk
930
1330 Toilet
Renvooi r.m. Rookmelder hwa Hemelwaterafvoer mk Meterkast
hwa hwa
Opties
Tuindeuren
Aanbouw
Schuifpui Garage
Fontein
9
Verdieping Type G1 (Margriet) hwa
10
3100 Slaapkamer 2
4300
2250
2250 Slaapkamer 3
2250
Slaapkamer 1 2850
Opties
Toilet
2390
3540
r.m.
Badkamer wa
2500
Renvooi wm Wasmachine (opstelplaats) r.m. Rookmelder hwa Hemelwaterafvoer
Plattegronden Zolder Type G1 en G2 (Margriet) Getekend is kavel 4.
11
1500 + vloer mv
5450
2600 + vloer
4667
Zolder Nok
Houten spant
2600 + vloer
1500 + vloer
cv
Renvooi cv Combiketel/ centrale verwarming mv Ventilatorbox/ mechanische ventilatie
Opties Dakkapel
Begane grond Type G2 (Margriet) Voor situering berging kavel 4 zie situatietekening pag. 3.
hwa hwa
12
4130 2400
Hal r.m.
1250
5400
Woonkamer
4380
Kast 930
Entree
r.m.
Keuken
2420
2450
1550
Toilet
1210
3170 Renvooi
mk
r.m. Rookmelder hwa Hemelwaterafvoer mk Meterkast
hwa hwa
Opties Tuindeuren Schuifpui
Erker Carport Fontein mk
Aanbouw
Plattegronden 1e verdieping Type G2 (Margriet)
3100
2250 2250
Slaapkamer 3
4300
Slaapkamer 2
13
2250
3100
Overloop
2500 Slaapkamer 1
2850
Opties
Toilet
2390
3540
r.m.
Badkamer wm
Renvooi wm Wasmachine (opstelplaats) r.m. Rookmelder hwa Hemelwaterafvoer
Vloeren
W a n de n
cementdekvloer
er wordt niet behangen
vloertegels 20 x 20
wandtegels 15 x 15 tot 120 cm boven vloer waarboven structuurspuitwerk
W o o n - / eet k a m e r
cementdekvloer
er wordt niet behangen
Ke u k e n
cementdekvloer
niet nader afgewerkt
Ka s t
cementdekvloer
er wordt niet behangen
G a r age / B e r g i n g
cementdekvloer
niet nader afgewerkt
S l aa p k a m e r s
cementdekvloer
er wordt niet behangen
vloertegels 20 x 20
wandtegels 15 x 15 tot 150 cm. Bij douche tot 210 cm boven vloer waarboven structuurspuitwerk
cementdekvloer
niet nader afgewerkt
H a l / e n t r ee / Ove r l o o p T o i l et
14
B ad k a m e r
Z o l de r
In bovenstaande afwerkstaat is per ruimte aangegeven hoe de in het zicht komende vlakken worden afgewerkt.
Technische gegevens Type F
Boterbloem
Type G
Margriet
Funderingen:
Kozijnen:
• Funderingen op staal met betonnen funderingsstroken.
• De buitenkozijnen worden uitgevoerd in kunststof, m.u.v. voordeurkozijn, deze wordt uitgevoerd in hout. • De garages/bergingen worden aan de voorzijde voorzien van een kantelpoort. • De binnendeurkozijnen worden uitgevoerd als montage kozijnen, al dan niet met een beglaasd bovenlicht.
Metselwerk: • De buitengevels worden uitgevoerd in 2 kleuren metselsteen. • De buitenspouwen volgens de voorschriften voorzien van hoogwaardige isolatie. • De binnenspouwbladen en de dragende wanden worden uitgevoerd in kalkzandsteen. • De niet dragende wanden worden uitgevoerd in Ytong, geluidsisolatie conform de voorschriften. Vloeren: • De begane grondvloeren zijn uitgevoerd als een geïsoleerde betonvloer, op zand gestort. • De begane grondvloeren van de garage/bergingen zijn ongeïsoleerd. • De verdiepings- en zoldervloer zijn uitgevoerd als betonvloeren met een breedplaat- bekistingvloer. • De vloeren worden afgewerkt met een cementdekvloer. • De daken van de garage/bergingen zijn uitgevoerd met balklaag.
Beglazing: • De buitenkozijnen, worden voorzien van HR++ isolerende beglazing, m.u.v. de garage/ bergingen, deze wordt uitgevoerd in enkel draadglas. • De bovenlichten van de binnendeurkozijnen voorzien van blank floatglas. Dakbedekking: • De platte daken van de garage/ bergingen zijn voorzien van een bitumineuze dakbedekking met grind. • Het hellend dak van de woningen wordt voorzien van een geïsoleerde dakplaat met betonpannen.
Afwerking
P l af o n d s structuurspuitwerk structuurspuitwerk structuurspuitwerk structuurspuitwerk niet nader afgewerkt balklaag structuurspuitwerk
15
structuurspuitwerk
dakplaten (niet nader afgewerkt)
Vensterbanken/dorpels:
Keukeninrichting:
Afwerkingen:
• De vensterbanken worden uitgevoerd in gepolijste Bianco-C, dik 20 mm. • De buitendeurkozijnen worden voorzien van kunststeen dorpels, m.u.v. de garage/bergingdeuren. • Overige buitenkozijnen worden voorzien van verglaasde raamdorpelsteen.
• Voor de keukeninrichtingen is een stelpost opgenomen: groot € 750,bij type G en € 1.000,- bij type F excl. BTW (incl. leveren, plaatsen en aansluiten).
• Op de wanden in de toiletten en badkamers wordt boven de tegels spuitwerk aangebracht. • In de keukens worden geen wandtegels aangebracht. • Er worden géén plinten in de woningen geleverd en gemonteerd. • De trap begane grond-verdieping wordt uitgevoerd als dichte vurenhouten trappen, dekkend geschilderd m.u.v. treden en voorkant stootborden. • De trap verdieping-zolder wordt uitgevoerd als open vurenhouten trap, dekkend geschilderd m.u.v. bovenzijde treden.
Tegelwerk: • Toegepast worden 1e soort wanden vloertegels (keuzepakket) in de badkamers en de toiletten. • De wanden in de toiletruimten zijn betegeld tot een hoogte van 1,20 m. • De wanden in de badkamers zijn betegeld tot 150 cm boven de vloer. T.p.v. de douche tot 210 cm. • In de keukens wordt géén tegelwerk aangebracht. Sanitair: • Wastafelcombinaties en closetten zijn van wit porselein incl. wastafelmengkraan. • De douchebakken zijn van wit kunststof, incl. douchemengkraan. • De kranen die worden toegepast zijn van het fabrikaat Grohe.
Elektra: Diverse elektrische aansluitingen in alle ruimten conform de regels van het plaatselijk nutsbedrijf en het Bouwbesluit. Ventilatie: De woningen worden voorzien van een mechanisch ventilatiesysteem, aangesloten op: keuken, badkamer, toilet en opstelplaats wasmachine. Centrale verwarming: • De woningen worden verwarmd met een gasgestookte HR combiketel. • De aan- en afvoerleidingen worden zoveel mogelijk opgenomen in de afwerkvloer. • Er worden zonnecollectoren op de daken geplaatst bij woningtype F. • Warm tapwater wordt voorzien door een zonneboiler, bij woningtype F.
WIJZIGINGEN VOORBEHOUDEN Aan de samenstellingen van deze brochure is de grootste zorg besteed door een zo nauwkeurig mogelijke verwerking van de beschikbare informatie. Toch moeten wij een voorbehoud maken voor kleine wijzigingen in uitvoering en/of maat afwijkingen in de woning of omgeving. Aan deze brochure kunnen geen rechten ontleend worden.
Dr. Schaepmanstraat 45 6004 AD Weert T +31 (0)495 - 53 48 35 F +31 (0)495 - 54 62 48 I www.meulenprojectontwikkeling.nl
Architect:
De Rabobank Leiverse Veldenhypotheek Een voordeelpakket met zekerheid voor u! Bij de aankoop van een nieuwbouw woning moet u in korte tijd veel regelen en beslissen. Rabobank Weerterland en Cranendonck helpt u hierbij graag een eind op weg. Als u kiest voor een huis in het plan Leiverse Velden heeft Meulen voor u een uitstekende aanbieding bedongen bij de Rabobank: de Leiverse Veldenhypotheek. De Rabobank Leiverse Veldenhypotheek geeft u een aantrekkelijke rente, één jaar lang een gratis rechtsbijstandsverzekering én één jaar lang gratis hypotheekbescherming. Die bescherming zorgt ervoor dat u ook de hypotheek kunt opbrengen als u tijdelijk arbeidsongeschikt raakt of zonder werk komt te zitten. Voordeel plus zekerheid dus! Wilt u meer informatie over de Rabobank Leiverse Veldenhypotheek? Maak dan een afspraak met een van onze adviseurs.
Silvrants Architecten BV T +31 (0)77 - 307 34 23 I www.silvrantsarchitecten.nl
Verkoop / informatie: René Dwars Makelaardij T +31 (0)495 - 53 75 99 I www.renedwars.nl Jacobs & Gijsen Makelaardij T +31 (0)495 - 46 01 80 I www.jacobsgijsen.nl Rabobank Weerterland en Cranendonck T +31 (0)495 - 43 53 25 I www.rabobank.nl
