Frisialaan 20 - Harderwijk

Frisialaan 20 - Harderwijk Koopsom € 695.000,-- kosten koper

Brandt Makelaars Verkeersweg 5 3842 LD Harderwijk Tel: 0341-416426 E-mail: [email protected] Website: www.brandtmakelaars.nl

Brochure Frisialaan 20 - Harderwijk

Omschrijving Frisialaan 20 te 3841 DP Harderwijk Aan één van de mooiste lanen van Harderwijk ligt dit VRIJSTAANDE WOONHUIS in karakteristieke dertiger jaren stijl met aangebouwde garage. Dit heerlijke familiehuis is fraai gelegen direct bij de oude binnenstad op een royaal perceel eigen grond van 491 m², met een fraai aangelegde tuin met voldoende privacy. Oorspronkelijk bouwjaar 1933. In 1996 en in de periode van 2006 tot 2008 op veel onderdelen vernieuwd, verbouwd en verbeterd met behoud van het oorspronkelijke karakter en aanwezige details als "en suite" deuren, glas-in-lood etc. Het woonhuis is destijds onder architectuur gebouwd met fraaie metselwerkverbanden en de kenmerkende brede dakoverstekken. In 2006 is aan de achterzijde van het woonhuis een royale en praktische tuinkamer annex eetkamer gerealiseerd met openslaande deuren naar de tuin. Deze ruimte is eventueel ook te gebruiken als praktijk- of kantoorruimte met eigen entree. Van binnenuit is de garage bereikbaar en achter de garage bevindt zich een praktische, vanuit de tuin bereikbare, berging. De tuin zelf is volledig aangelegd met terrassen, een authentiek "bakhuisje", een veranda met vaste lounchebank en een praktische overkapping die als tuinberging annex fietsenstalling in gebruik is. De oprit biedt plaats aan 2 auto's. INDELING WOONHUIS: Begane grond: entree met vestibule, hal met vide, woonkamer "en suite" met aan de voorzijde een erker en een open haard en in de tussenruimte een houtkachel (samen ± 44 m²) met aansluitend een tuin- annex eetkamer (± 28 m²) met vaste kastenwand en openslaande deuren naar terras, een royale woonkeuken (± 16 m²) met uitgebreide inrichting en apparatuur (Bulthaupt 1996), praktische bijkeuken annex berging met cv-opstelling en wasmachine-aansluiting en binnendoor naar de garage. 1e verdieping: fraaie en authentieke overloop, hoofdslaapkamer aan de voorzijde met balkon en diepe kast, kinderslaapkamer, grote slaapkamer aan de achterzijde met speel- en slaapgedeelte, badkamer met ligbad, douchecabine, wastafel en toilet. 2e verdieping: vaste trap naar zolder met dakkapel en 2 zolderkamers met dakkapelletjes en bergruimte. BIJZONDERHEDEN: - voorzien van zowel een openhaard als van een houtkachel - woonkamer en tuinkamer voorzien van massief houten vloer met leistenen accenten - cv-installatie met HR-combiketel en gasboiler - buitenschilderwerk krijgt nog een onderhoudsbeurt in 2013 - vloer-, muur- en dakisolatie - volledig voorzien van dubbel glas - compleet en eigentijds aangelegde tuin met terrassen en zij-ingang - kan eenvoudig worden betrokken BIJGEBOUWEN: - Aangebouwde stenen garage (halfsteens metselwerk) met beton vloer en plat dak met bitumineuze dakbedekking



- Aangebouwde stenen berging (halfsteens metselwerk) met beton vloer en plat dak met bitumineuze dakbedekking - Vrijstaand stenen bakhuisje (halfsteens metselwerk) met beton vloer en pannen dak - Vrijstaande houten tuinberging annex stallingsruimte met golfplaten dak en betontegel vloer

Foto’s



Foto’s



Foto’s



Foto’s



Foto’s



Foto’s



Foto’s



Foto’s

Kenmerken Koopsom Soort Type Aantal kamers Inhoud Perceeloppervlakte Woonoppervlakte Soort bouw Bouwjaar Ligging Tuin Garage Isolatie Verwarming

€ 695.000,-- kosten koper Herenhuis Vrijstaande woning 7 (waarvan 5 slaapkamers) 665 m3 491 m2 205 m2 Bestaande bouw 1933 Aan rustige weg, in centrum, vrij uitzicht Achtertuin, voortuin, zijtuin, zonneterras Aangebouwd steen, parkeerplaats Dakisolatie, vloerisolatie, dubbel glas C.v.-ketel, open haard



Locatie Frisialaan 20 3841 DP Harderwijk

Kadaster Kadastrale gegevens Adres Postcode / plaats Gemeente Sectie / Perceel Oppervlakte Soort

Frisialaan 20 3841 DP Harderwijk HARDERWIJK D 7087 491 m2 Volle eigendom



Kadastrale kaart



begane grond.pdf



1e verdieping en doorsnede.pdf



zolderverdieping.pdf



Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen en Vastgoeddeskundigen NVM

Lijst van zaken Betreffende het perceel:

Frisialaan 20 3841 DP HARDERWIJK Voor de onderstaande zaken - ongeacht of ze roerend dan wel onroerend zijn - geldt dat ze soms wel en soms niet in de woning achterblijven. Beschrijving zaken

blijft achter

gaat mee

overname (mogelijk)

n.v.t.

tuin: tuinaanleg / bestrating / beplanting buitenverlichting

tijd- of schemerschakelaar/bewegingsmelder

tuinhuisje / buitenberging

kasten/werkbank in tuinhuis/berging

broeikas

voet droogmolen

vlaggenmast

schotel/antenne

brievenbus

(voordeur)bel

alarminstallatie

veiligheidssloten/inbraakpreventie

rookmelders

rolluiken / zonwering buiten

zonwering binnen

vliegenhorren

gordijnrails / gordijnen / vitrages

rolgordijnen

losse horren/rolhorren

overige tuin, te weten: - trampoline woning:

raamdecoratie, te weten:

vloerdecoratie, te weten: - vloerbedekking

- parketvloer / laminaat

- plavuizen

warmwatervoorziening, te weten:



Beschrijving zaken - boiler i.c.m. cv-installatie c.v. met toebehoren

blijft achter

gaat mee

overname (mogelijk)

n.v.t.

thermostaat

mechanische ventilatie/luchtbehandeling

airconditioning

open haard met toebehoren

allesbrander

kachels

isolatievoorzieningen

(voorzetramen/radiatorfolie etc.), te weten: radiatorafwerking

schilderijophangsysteem

keukenblok met bovenkasten

- afzuigkap

- gaskookplaat 4-pits

- electrische oven

- vaatwasser

- koelkast

- opbouwverlichting

- inbouwverlichting

- vaste kasten en legplanken

- werkbladen

vast bureau

keuken (inbouw)apparatuur, te weten:

keukenaccessoires - keukenrolhouder e.d. verlichting, te weten:

(losse) kasten, legplanken, te weten:

spiegelwanden

wastafels met accessoires

toiletaccessoires (toiletrolhouder, toiletbril, spiegel etc.) - toiletbril, toiletrolhouder e.d. badkameraccessoires (spiegel, kranen, douchescherm etc.) - spiegel, kranen e.d. sauna met toebehoren

veiligheidsschakelaar wasautomaat

waterslot wasautomaat

overig zaken die geen eigendom van de verkoper zijn maar waarvan eventuele leasecontracten, huurkoopcontracten of huurcontracten zijn over te nemen (keukens, open haarden, c.v.-ketels, boilers, geisers): overige zaken, te weten: - enkele op maat gemaakte zaken Bijzondere opmerkingen: Het overnemen van enkele onderdelen van het interieur is bespreekbaar.


Frisialaan 20 - Harderwijk

Recommend Documents