Fransebaan 297 5627 RJ Eindhoven
Informatiebrochure
Algemene gegevens Soort woning
Eengezinswoning
Bouwjaar
1988
Aantal kamers
5
Woonopp.
170 m2
Perceelopp.
260 m2
Inhoud
470 m3
Ligging
In woonwijk
Energiekosten
€ 118,- per maand
Tuin
Ja, op het zuiden
Aanvaarding
In overleg
Vraagprijs: € Contact E
[email protected] T 040-2427560
2/9
k.k.
Omschrijving Royale geschakelde (2/1-kap) woning met garage en een fraaie uitstraling. Prima gelegen met winkels, scholen, sportaccommodaties en uitvalswegen in de nabijheid.
Indeling begane grond Hal met toegang tot de kruipruimte, volledig betegeld toilet met fonteintje en trapopgang naar de 1e verdieping. Royale L-vormige woonkamer voorzien van een tegelvloer, open haard, gedeeltelijk schrotenplafond met inbouwspots en schuifpui naar de serre. De serre heeft deels een dicht dak met twee lichtkoepels, verder een glazen dak, een loopdeur en een volledig open te zetten achterpui (vouwsysteem).
Open keuken voorzien van een U-vormige keukeninrichting met diverse onder- en bovenkasten, elektrische gril, gaskookplaat, afzuigkap, elektrische oven, koelkast, vaatwasser, magnetron en toegang tot de bijkeuken. Bijkeuken voorzien van een volwaardig keukenblok met afzuigkap, gootsteen met warm/koudwater mengkraan en toegang tot de provisieruimte, garage en de achtertuin.
Provisieruimte voorzien van voorraadplanken, wasmachineaansluiting, tuinkraan, verlichting en stopcontacten. Garage voorzien van een kanteldeur, verwarming, verlichting, elektra en meterkast (5 groepen en aardlekschakelaar) met krachtstroomaansluiting. Separate groepen voor de sauna en zonnepanelen.
3/9
Indeling 1e verdieping Overloop voorzien van een vaste kast (handdoeken, badkamerartikelen) en toegang tot 3 slaapkamers, badkamer, garagekamer en de trapopgang naar de 2e verdieping. 2
Slaapkamer van ca. 8,45 m (3,93 x 2,15 m). 2
Slaapkamer van ca. 12,5 m (3,93 x 3,20 m). 2
Ouderslaapkamer van ca. 16,5 m (3,10 x 5,35 m) voorzien van een driedelige vaste kastenwand met dubbele louvredeuren per deel.
Volledig betegelde badkamer voorzien van een vaste douche met thermostaatkraan, ligbad met thermostaatkraan, wastafel en toilet. Doucheplateau, douchezitje en planchetten (3x) uitgevoerd in groen marmer (Guatemala Green). 2
Garagekamer met een vrij deel van ca. 9,3 m (4,65 x 2,00 m), met werkblad en een dakkapel (2,40 m). Verder met douche (1,5 x 1,00 m) en elektrische sauna (1,75 x 2,00 m, 8 kW, ca. 4 personen).
De trappen en de gehele bovenverdieping (uitgezonderd garagekamer, zeil) zijn voorzien van vaste tapijt vloerbedekking.
4/9
Indeling 2e verdieping Via een vaste trap bereikbare bergzolder voorzien van opstelling c.v.-combiketel (Vaillant hrExclusief, bouwjaar 2006), wasmachineaansluiting, centrale afzuiginstallatie en omvormer (2,5 kW) voor de zonnestroominstallatie. Dak Op het zuidwestelijk georiënteerde dakvlak is een zonnestroominstallatie gemonteerd, bestaande uit 12 zonnepanelen met een gezamenlijk vermogen van 2,5 kW. piek. De jaaropbrengst is ca. 2250 kWh. De omvormer is op de zolder ondergebracht.
Tuin Aangelegde voortuin bestaande uit drie ringen van gestapelde sierstenen voorzien van beplanting en omgeven door Ardenner split.
Fijne ruime, op het zuiden georiënteerde, onderhoudsvriendelijke achtertuin van ca. 12 m diep x 9 m, voorzien van een zonneterras met haardhoutopslag en zonweringpaviljoen (doek), serreterras, schaduwterras, zitje, kleine borders met beplanting en een achterom.
5/9
Bijzonderheden • • • • • • • • • • • • • •
Het betreft hier een royale geschakelde tweekapper met een fraaie uitstraling. Gelegen aan ventweg met vrije parkeerplaatsen. Dak-, muur- en vloerisolatie alsmede isolerende beglazing (m.u.v. de hal). Royale L-vormige woonkamer met open haard. Serre voorzien van vloerverwarming. Hoogwaardige keuken (Poggenpohl) met alle inbouwapparatuur. Praktische bijkeuken en provisieruimte. Inpandig bereikbare garage. 3 Slaapkamers. Badkamer met ligbad, douche en toilet. Garagekamer met sauna en douche. Zonnestroominstallatie (12 panelen, totaal ca. 2,5 kW piek.) Royale achtertuin op het zuiden met 3 terrassen en achterom. Gelegen op een prima locatie in de fijne woonomgeving “Achtse Barrier” nabij winkels, scholen, sportaccommodaties, recreatieplas (Aquabest), wandelgebied (Ekkersweijer) en uitvalswegen (A2, N2, A50, A58 en A67).
Een uitgebreide diapresentatie is te zien op: Diapresentatie De presentatie als losse foto’s bekijken op: Fotoreportage
6/9
Detailgegevens
Overdracht Vraagprijs
€
Aangeboden sinds Status Aanvaarding
Beschikbaar In overleg
Bouw Soort woonhuis Soort bouw Bouwjaar Soort dak
Eengezinswoning, geschakelde woning Bestaande bouw 1988 Zadeldak bedekt met dakpannen
Oppervlakten en inhoud Gebruiksoppervlakten Wonen (= woonoppervlakte) Overige inpandige ruimte Perceeloppervlakte Bebouwd Inhoud
Plattegrond 170 m² 20 m² 260 m² 33% 470 m³
Indeling Aantal kamers Serre Aantal badkamers Badkamervoorzieningen Sauna Aantal woonlagen Voorzieningen
k.k.
5 kamers (3 slaapkamers) Vloerverwarming 1 badkamer Ligbad, douche, wastafel en toilet Elektrische oven, 8 kW. Douche 2 woonlagen en een zolder Telefoonkabel, coaxkabel en glasvezelkabel. Krachtstroom. Centrale afzuiginstallatie.
7/9
Energie Energielabel Zonnestroominstallatie Isolatie Verwarming Warm water C.V.-ketel
Ja, energielabel C 12 zonnepanelen, totaal vermogen 2,5 kW. Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en isolatieglas C.V.-radiatoren Doorstroomapparaat HR-combiketel uit 2006, eigendom
Kadastrale gegevens Woensel S 2328 Oppervlakte Eigendomssituatie
260 m² Volle eigendom
Buitenruimte Voortuin Oprit Achtertuin Ligging achtertuin
ca. 28 m² (5,85 m breed x 4,85 m diep) ca. 30 m² (3,05 m breed x 9,95 m diep) ca. 108 m² (9,00 m breed x 12,00 m diep) Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Garage Soort garage Capaciteit Voorzieningen
Aangebouwde stenen garage en inpandig 1 auto Verlichting, stopcontacten en verwarming (CV)
8/9
Plattegrond
9/9
