Frans Masereel Centrum

Agentschap Kunsten en Erfgoed

Frans Masereel Centrum Volledige studieopdracht voor de bouw van een grafisch drukatelier en publieke tentoonstellingsruimte

OO2606

OO2606

Frans Masereel Centrum

B-ILD Architect Diksmuidelaan 34, bus 9 1000 Brussel www.b-ild.com contactpersoon: Kelly Hendriks UTIL STRUKTUURSTUDIES Ingenieur stabiliteit Thiefrystraat 36 1030 Brussel www.util.be contactpersoon: Frans Leenaerts TECH 3 Ingenieur technieken Serpentstraat 5 9000 Gent www.tech3.be contactpersoon: Davy De Pestel MAKEME Visualisaties Hoogstraat 47 001 9000 Gent www.makeme.be contactpersoon: Simon Dauwe WARD HEIRWEGH Grafisch ontwerp Helenalei 20 / 5 2018 Antwerpen www.wardheirwegh.com contactpersoon: Ward Heirwegh

OO2606


OO2606

LAGER “Lager” is zonder meer het meest gebruikte comparatief tijdens onze ateliersessies voor de uitbreiding van het Frans Masereel Centrum. Een onderzoek naar “lager” zette de toon tijdens de analyse van de CONTEXT en de wederkerende strijd met het BUDGET. Het ontwerpproces voor de uitbreiding van het atelier, tentoonstellingsruimte en archief kan samengevat worden in een constant uitdagen tot verlagen.


OO2606

LAGER “Lager” is zonder meer het meest gebruikte comparatief tijdens onze ateliersessies voor de uitbreiding van het Frans Masereel Centrum. Een onderzoek naar “lager” zette de toon tijdens de analyse van de CONTEXT en de wederkerende strijd met het BUDGET. Het ontwerpproces voor de uitbreiding van het atelier, tentoonstellingsruimte en archief kan samengevat worden in een constant uitdagen tot verlagen.

RUIMER De essentie van de opdracht zit vervat in de vraag naar RUIMTE voor de WERKING van het Frans Masereel centrum. De zoektocht naar een optimale schakeling van functies werd ingezet om een toekomstgericht en flexibel plan te bekomen. De vraag naar zichtbaarheid en toegankelijkheid van het programma dienen voort te vloeien uit de opzet van indeling. Het project moet het centrum mogelijkheden bieden om te verruimen.


OO2606


CONTEXT Inplanting & Positie

OO2606

CONTEXT Omgeving


OO2606

OPPERVLAKTE

etsatelier

tentoonstellingsruimte

sanitair

werkhuis grafisch atelier donkere kamer

M2

archief

kantoor spuitcabine


OO2606


OPPERVLAKTE



archief

archief kantoor

sanitair

werkhuis grafisch atelier donkere kamer

donkere kamer

sanitair werkhuis

etsatelier

spuitcabine kantoor spuitcabine etsatelier

M2

grafisch atelier

Open – Gesloten

OO2606


OPPERVLAKTE


grafisch atelier

archief

kantoor spuitcabine

kantoor spuitcabine etsatelier

M2


archief

sanitair

werkhuis

donkere kamer

donkere kamer

sanitair

donkere kamer

archief

werkhuis


werkhuis

etsatelier

etsatelier

grafisch atelier

sanitair spuit- kantoor cabine

grafisch atelier

Open – Gesloten

Van open ruimte tot aangename werkplek

OO2606


OO2606


1.

RUIMTE – BELEVING – ONTDEKKING 2.

3.

4.

OO2606

1. Grafisch atelier 2. Tentoonstellingsruimte 3. Archief 4. Werkhuis 5. Donkere kamer 6. Uitspuitcabine 7. Sanitair 8. Stooklokaal 9. Luchtgroep 10. Inkomvolume


OO2606

WERKING


OO2606

WERKING


OO2606


TENTOONSTELLEN

1. BOEKPRESENTATIE / LEZINGEN / FILMVOORSTELLINGEN

OO2606


TENTOONSTELLEN

2. PRINT ART FAIR

OO2606


TENTOONSTELLEN

3. PERMANENTE TENTOONSTELLING / ARCHIEF

OO2606


OO2606

TOEGANG EN EVACUATIE


OO2606


FASERING

BOUWEN

OO2606


FASERING

BOUWEN

AFBREKEN

OO2606


FASERING

BOUWEN

AFBREKEN

VERBINDEN

OO2606


ORÏENTATIE

ZUIDGEVEL

OO2606

STRUCTURELE PRINCIPES Economisch Licht Flexibel Functioneel Berekend Gegrond Akoestiek


OO2606


DUURZAAMHEID

SLIMME WATERHUISHOUDING

Voor het sanitair wordt geopteerd voor toestellen uit duurzame materialen te voorzien volgens de noden en specifieke eisen voor een werkomgeving en gebruik. De kranen zullen zoveel mogelijk van het type met drukknop zijn, waarbij de tijd van waterverbruik instelbaar is. Er kan ook gekozen worden voor kranen met bewegingssensor, om het waterverbruik nog meer te drukken. De sanitaire koud waterverdeling gebeurt in het vloerpakket. De koudwaterleidingen zijn geïsoleerd, om geen bacterievorming in het water te krijgen en te zorgen dat het koud water steeds als koud aanvoelt. Ook de warmwaterleidingen zijn geïsoleerd. Een ringleiding rondom het gebouw zorgt ervoor dat het warm water steeds snel aan de tappunten terechtkomt. Hier wordt rekening gehouden met een maximale waterstand in de leidingen van 5 meter.

Duurzaamheid gaat over ecologie, maar het verwijst evenzeer naar de duurzaamheid van de gebouwde infrastructuur. Eisen en wensen moeten mee-evolueren met de gebruikers en ook de invulling van het programma moet verandering aankunnen. Deze visie op duurzaamheid pleit voor flexibiliteit, maar nog meer voor kwaliteit. Aandacht voor het leefmilieu, maar dus ook voor comfort, gezondheid en degelijkheid.

OPTIMALE ENERGIEHUISHOUDING

Zoals opgegeven is het gebouw omwille van het specifieke programma niet onderhevig aan de geldende energieprestatie-vereisten. Het vermelde E-peil van 60 werd echter als streefdoel vooropgesteld. De nieuwbouw behaalt, zonder toepassing van bijkomende alternatieve energiebronnen, een E-peil van 53 punten.

10

Het af te voeren regenwater van het niet begaanbare dak wordt hergebruikt. Nadat het door een groffilter gezuiverd is van eventuele bladeren wordt het voor recuperatie opgevangen in een put. Er wordt aangenomen dat per persoon in België ongeveer 30 liter water

53

E-peil 0

MAXIMALE REGENWATERRECUPERATIE

20

30

40

50

60

70

80

90

100

120

130

wordt verbruikt voor toiletspoeling, en ruim 8 liter voor onderhoud. Stadswater kan voor deze toepassing, zonder hygiëneproblemen, vervangen worden door regenwater. Hiervoor wordt gebruik gemaakt van een automatisch regenwater recuperatietoestel. Bij schaarste zal het systeem automatisch overschakelen, volgens de gekeurde manier, op sanitair koud water. Zo vermijdt men dat de put moet bijgevuld worden met stadswater. Concreet zal het regenwater gebruikt worden voor toiletspoeling, buitenkranen en kranen voor onderhoud van het gebouw. Ook de spuitcabine zou gebruik kunnen maken van het regenwater als de toepassingen dit toelaten. Hetzelfde geldt voor de kranen die in veelvoud voorzien zijn in de werkruimtes. Een label zal steeds duidelijk maken dat het om regenwaterkranen gaat. Aan de werktafels zullen volgens opgave kranen voorzien worden die volgens keuze aangesloten kunnen worden op regenwater of stadswater.

LOKALE WATERZUIVERING

De riolering van de uitbreiding zal, indien de installatie dit toelaat, aangesloten worden op de waterzuivering op het terrein. Hierbij is extra aandacht besteed aan de afvoer van het sterk vervuilde afvalwater vanuit de spuitcabine, dit wordt mogelijks afzonderlijk weggeleid naar de hiervoor bestemde filterputten.

140

De compacte vierkante vorm met een minimaal verliesoppervlak aan beglazing werd voorzien van een goed geïsoleerde buitenschil. Voor zowel het dak als de gevel wordt geopteerd voor PUR, een isolatiemateriaal met een erg goede lambda waarde. De isolatie van het dakoppervlakte wordt verder verbeterd door de toevoeging van minerale wol in de profilering van de steeldeck. Dit alles uit zich in een K-peil van 26 punten. De energievraag blijft met 44kwh/m2 ruim onder de bovengrens van 70. 26

K-peil 0

10

20

Opvangen regenwater 30

40

50

60

70

80

90

100

120

130

140

Binnen het vooropgestelde budget lijkt de toepassing van alternatieve energiebronnen niet haalbaar. Het E-peil werd gehaald door sterk in te zetten op K-peil, ventilatie, verwarmingstechnieken die allen verder in detail worden toegelicht. De mogelijkheid om zonnepanelen te plaatsen werd echter wel onderzocht. Als hiervoor de bijkomende budgettaire middelen worden vrijgemaakt zou de installatie van fotovoltaïsche cellen op de zuid georiënteerde daken van de bungalows een interessante piste kunnen zijn.

44

Energievraag 0

10

20

regenwaterput

30

40

Toiletspoeling Buitenkranen

50

60

70

80

90

100

120

130

140

Kranen onderhoud Kranen werkruimtes (Spuitcabine)

OO2606

EFFICIËNTE VERWARMING

De centrale verwarming gebeurt door een modulerende condenserende hoogrendement gaswandketel. Deze staat in voor de verwarming van het gebouw en voor de opwarming van het sanitair warm water. Door bovendien te kiezen voor een laag temperatuur regime wordt een maximaal rendement uit de condensatieketel gehaald. Gezien de schaal van de ruimtes en hun wisselende bezetting wordt geopteerd voor luchtverwarming om zodoende snelle aanpassingen aan de temperaturen te kunnen voorzien. Op die manier hoeven de grote volumes niet steeds op temperatuur gehouden te worden, wat een aanzienlijke besparing in gebruik kan betekenen. Het feit dat de grote hall centraal in het gebouw is gelegen levert hier een extra voordeel op omdat zo de verliesoppervlaktes beperkt blijven. Een bijkomend voordeel van de luchtverwarming is dat deze makkelijk kan gecombineerd worden met het luchtverversings-syteem. Dit maakt vooral budgettair een groot verschil, aangezien er niet in twee afzonderlijke systemen moet geïnvesteerd worden.

BALANS VENTILATIE EN WARMTERECUPERATIE

Een goede luchtkwaliteit is essentieel voor een werkplek. Daarom werd gekozen voor een ventilatie volgens het principe systeem D, met mechanische afvoer en toevoer. Dit laat toe 85% van de warmte uit de bedorven lucht te recupereren alvorens die naar buiten te leiden, waardoor de warmteverliezen tot een minimum beperkt blijven. Gezien de hoge debieten die hier vereist zijn, betekent dit een aanzienlijke verschil in de warmtevraag. De luchtgroep hier voorgesteld maakt gebruik van een warmtewiel. Een techniek die bij alle buitentemperaturen voor een hoog rendement zorgt en bovendien ook het vochtgehalte van de lucht kan controleren. Zo kan men streven naar een zo weinig mogelijk variabele vochtigheid in het gebouw wat zeker essentieel is voor het archief en de kunstwerken.

PASSIEVE NACHTKOELING

De kans op oververhitting is eerder gering, maar kan indien noodzakelijk makkelijk tegen gegaan worden door gebruik te maken van ‘free–cooling’. Dit betekent dat tijdens de nacht de ventilatiedebieten worden opgetrokken en koelere buitenlucht wordt gebruikt om het gebouw in zijn geheel af te koelen. Dit gebeurt door een bypass over het warmtewiel. Dit vraagt geen extra energie, en houdt geen extra investering in.

LUCHTKWALITEIT

Wanneer het gebouw in gebruik is zal de luchtkwaliteit worden gemeten en de debieten zullen hieraan aangepast worden. Dit kan op een eenvoudige manier dankzij de frequentiegestuurde luchtgroep. In het werkhuis kan mogelijk veel stof worden opgewekt, daarom wordt een stofafzuiging voorzien. Met flexibele extractie-armen kan lokaal aan de werktafels afgezogen worden. Naast de lokale stofafzuiging wordt wel een basisventilatie voorzien, waarbij de nodige verse lucht wordt binnengebracht en de bedorven lucht wordt afgevoerd. Om stofverspreiding doorheen het gebouw

verder te minimaliseren worden de debieten hier tot een minimum beperkt. Daarom wordt in het werkhuis niet met luchtverwarming gewerkt. Lokaal wordt geopteerd voor een alternatief met stralingspanelen tegen het plafond. Dit systeem kan ook bij een laag temperatuurregime de ruimte snel opwarmen. Ook in de spuitcabine zal een basisventilatie worden voorzien. Hier zal bijkomstig een watermistafzuiging worden geplaatst. De filter zal vocht en lucht scheiden, de warmteontwikkeling die hiermee gepaard gaat zal in de winter gerecupereerd worden en na filtratie van de lucht terug in de ruimte gebruikt worden.

ENERGIEBESPARENDE VERLICHTING

De verlichting wordt geplaatst volgens de wettelijke eisen en bijkomende eisen gesteld in de bundel. Er wordt gewerkt met een energiezuinige basis verlichting met integratie van spaarlampen en TL verlichting in de armaturen. De werkplaatsen worden steeds bijkomend uitgelicht. In de donkere kamer wordt aangepaste verlichting voorzien. Lokalen die niet continu bezet zijn zullen aangestuurd worden via een bewegingsmelder, zo wordt nodeloos energieverbruik vermeden. Aan de uitgang van het gebouw zal gebruik gemaakt worden van een alles-uit-drukknop.

DUMMIE-PROOF BESTURING

De alles-uit knop voor de verlichting die zich bij de uitgang van de nieuwbouw bevindt zal ook de ook de ventilatie en de cv-installatie naar nachtregime doen omschakelen. De verdere regeling van de technieken zal gekoppeld worden aan één beheersysteem om zo het gebruik eenvoudig en overzichtelijk te houden. Hierop kunnen temperaturen, werkingen, storingen en dergelijke worden afgelezen. Door alles te koppelen krijgen we een goed overzicht met een geoptimaliseerd klimaat en de nodige verluchting. Door de snelle reactietijd van de luchtverwarming zal bovendien de verwarming minder moeten opstoken wat het globale verbruik doet verminderen.

DOORDACHTE MATERIAALKEUZE

De gebruikte materialen zijn kwalitatief en industrieel van aard. Deze zijn bestand tegen intensief gebruik. Verder worden onderhoudsarme materialen gekozen zoals aluminium buitenschrijnwerk. Door de transparante gevels optimaal in te zetten kan de beglaasde oppervlakte beperkt blijven, wat voordelig is voor het onderhoud. De vloer is een type bedrijfsvloer die zal afgestemd worden op intensief en specifiek gebruik.

DUURZAME ARCHITECTUUR

Alleen een integrale ontwerpbenadering kan leiden tot werkelijk duurzame architectuur. Dit houdt in dat ook rekening wordt gehouden met een zekere flexibiliteit in de tijd. Dankzij een open plan, een resultaat van de constructieve eenvoud van het ontwerp, wordt hierop geanticipeerd.


OO2606

PLANNING EN PROCESGERICHTHEID


Kostenbeheersing projectkost Nota bij kostenraming

ALGEMENE GEGEVENS CONSTRUCTIE ALGEMENE GEGEVENS CONSTRUCTIE TOTALE BRUTO OPPERVLAKTE

455,13 m2

TOTALE BRUTO OPPERVLAKTE

455,13 m2

NIVEAU +00 - BRUTO OPPERVLAKTE GEBOUW

441,00 m2

NIVEAU +00 - BRUTO OPPERVLAKTE GEBOUW NIVEAU +00 - BRUTO OPPERVLAKTE NIEUWE TOEGANG

441,00 m2 14,13 m2

NIVEAU +00 - BRUTO OPPERVLAKTE NIEUWE TOEGANG

14,13 m2

TOTAAL DEEL ARCHITECTUUR ( excl. BTW )

215.781,40 €

48,27%

TOTAAL DEEL ARCHITECTUUR ( excl. BTW ) AANNEMING

215.781,40 € 17.550,00 €

48,27% 3,93%

AANNEMING AFBRAAK

17.550,00 € 7.925,00 €

3,93% 1,77%

AFBRAAK ONDERBOUW

7.925,00 € 24.871,68 €

1,77% 5,56%

ONDERBOUW RUWBOUW

24.871,68 € 65.884,90 €

5,56% 14,74%

RUWBOUW BUITENSCHRIJNWERK

65.884,90 € 53.404,00 €

14,74% 11,95%

BUITENSCHRIJNWERK BINNENAFWERKING

53.404,00 € 46.145,82 €

11,95% 10,32%

BINNENAFWERKING

TOTAAL DEEL STABILITEIT ( excl. BTW )

113.763,82 €

46.145,82 €

25,45%


113.763,82 €

25,45%

FUNDERINGEN METSELWERK

56.405,60 € 15.300,48 €

12,62% 3,42%

METSELWERK STRUCTUURELEMENTEN STAAL

15.300,48 € 29.317,74 €

3,42% 6,56%

STRUCTUURELEMENTEN STAAL STALEN DAKELEMENTEN

29.317,74 € 12.740,00 €

6,56% 2,85%

FUNDERINGEN

STALEN DAKELEMENTEN

56.405,60 €

12.740,00 €

10,32% 12,62%

2,85%

TOTAAL DEEL TECHNIEKEN ( excl. BTW )

117.455,00 €

26,28%


117.455,00 €

26,28%

SANITAIR HVAC

19.845,00 € 66.150,00 €

4,44% 14,80%

HVAC ELEKTRICITEIT

66.150,00 € 31.460,00 €

14,80% 7,04%

ELEKTRICITEIT ALGEMEEN TOTAAL INCL. WERKEN AAN BESTAANDE CONSTRUCTIES ( excl. BTW )

31.460,00 € 447.000,22 €

7,04% 100%

ALGEMEEN TOTAAL INCL. WERKEN AAN BESTAANDE CONSTRUCTIES ( excl. BTW ) BTW 21 %

447.000,22 93.870,05 €

100%

SANITAIR

19.845,00 €

ALGEMEEN TOTAAL INCL WERKEN AAN BESTAANDE CONSTRUCTIES ( incl. BTW ) BTW 21 %

540.870,26 93.870,05 €

ALGEMEEN TOTAAL INCL WERKEN AAN BESTAANDE CONSTRUCTIES ( incl. BTW )

540.870,26 €

4,44%

HVAC ELEKTRICITEIT BTW 21 % ELEKTRICITEIT OO2606 ALGEMEEN INCL. WERKEN AANAAN BESTAANDE CONSTRUCTIES ( excl. BTW ) BTW ) ALGEMEENTOTAAL TOTAAL INCL WERKEN BESTAANDE CONSTRUCTIES ( incl. BTW 21 % ALGEMEEN TOTAAL INCL. WERKEN AAN BESTAANDE CONSTRUCTIES ( excl. BTW )

ALGEMEEN TOTAAL INCL WERKEN AAN BESTAANDE CONSTRUCTIES ( incl. BTW ) BTW 21 % TOTAAL WERKEN VOORZIEN AAN BESTAANDE CONSTRUCTIES ALGEMEEN TOTAAL INCL WERKEN AAN BESTAANDE CONSTRUCTIES ( incl. BTW ) AFBRAAK BESTAAND ETSATELIER

TOTAAL WERKEN VOORZIEN AAN BESTAANDE CONSTRUCTIES NIEUWE BUITENTRAP + AFSCHERMING BESTAANDE LUCHTGROEP TOTAAL WERKENETSATELIER VOORZIEN AAN BESTAANDE CONSTRUCTIES AFBRAAK BESTAAND

66.150,00 € 31.460,00 €

93.870,05 € 31.460,00 €

Frans Masereel Centrum 447.000,22 €

540.870,26 €

93.870,05 € € 447.000,22

540.870,26 93.870,05 € € 10.725,00 € € 540.870,26

7.925,00 €

10.725,00 €

2.800,00 €

10.725,00 € 7.925,00 €

ALGEMEEN TOTAAL EXCL. WERKEN AAN BESTAANDE CONSTRUCTIES ( excl. BTW ) AFBRAAK BESTAAND ETSATELIER NIEUWE BUITENTRAP + AFSCHERMING BESTAANDE LUCHTGROEP

436.275,22 € 7.925,00 € 2.800,00 €

BTW 21 % NIEUWE BUITENTRAP + AFSCHERMING BESTAANDE LUCHTGROEP ALGEMEEN TOTAAL EXCL. WERKEN AAN BESTAANDE CONSTRUCTIES ( excl. BTW )

91.617,80 € 2.800,00 € 436.275,22 €

BTW 21 % ALGEMEEN TOTAAL EXCL. WERKEN AAN BESTAANDE CONSTRUCTIES ( excl. BTW )

91.617,80 € 436.275,22 €

ALGEMEEN TOTAAL EXCL. WERKEN AAN BESTAANDE CONSTRUCTIES ( incl. BTW ) BTW 21 %

527.893,01 € 91.617,80 €

ALGEMEEN TOTAAL EXCL. WERKEN AAN BESTAANDE CONSTRUCTIES ( incl. BTW )

527.893,01 €

ALGEMEEN TOTAAL EXCL. WERKEN AAN BESTAANDE CONSTRUCTIES ( incl. BTW )

527.893,01 €

OVERZICHT VOORZIENE BUDGETTEN TOTAAL GEBOUW ( excl. BTW ) OVERZICHT VOORZIENE BUDGETTEN TOTAAL ( excl. BTW ) OVERZICHT VOORZIENE BUDGETTEN BTW 21 %GEBOUW TOTAAL ( excl. BTW )

437.190,08 € 437.190,08 € 91.809,92 € 437.190,08

TOTAAL ( excl. TOTAAL incl.BTW BTW TOTAALGEBOUW ( (excl. ) )BTW ) BTW 21 % TOTAAL ( excl. BTW ) BTW 21 % ( incl. BTW ) TOTAAL

437.190,08 € 529.000,00 437.190,08 €

TOTAAL ( incl. BTW )

529.000,00 €

91.809,92 € 437.190,08 € 91.809,92 € € 529.000,00

14,80% 7,04% 7,04% 100% 100%

OO2606


Kostenbeheersing projectkost

DEEL ARCHITECTUUR DEEL 0

HFDST ART.NR . 01 01.

0 0 0 0 0 0 0

01 01 02 02 03 03 03

01.30. 01.40. 02. 02.00. 03. 03.00. 03.10.

0 0 0 1 1 1

03 04 04 10 10 10

03.11. 04. 04.00. 10. 10.00. 10.10.

1 1

10 10

10.11. 10.20.

1 1 1 1

10 10 10 10

10.21. 10.22. 10.23. 10.30.

1 1 1 1 1

10 10 14 14 14

10.31. 10.32. 14. 14.00. 14.40.

1 1 1 1

14 16 16 16

14.42. 16. 16.00. 16.10.

1 1 1 1 1

16 16 17 17 17

16.12. 16.22. 17. 17.00. 17.10.

1 1

17 17

17.15. 17.30.

1 1

17 17

17.36. 17.50.

1 1

17 17

17.51. 17.60.

1 1

17 17

17.61. 17.70.

1 1 2 2 2

17 17 22 22 22

17.72. 17.75. 22. 22.00. 22.10.

ARTIKELOMSCHRIJVING AANNEMINGSMODALITEITEN plaatsbeschrijvingen werfcoördinatie BOUWPLAATSVOORZIENINGEN bouwplaatsvoorzieningen - algemeen AFBRAAK- & SCHORINGSWERKEN afbraak- & schoringswerken - algemeen afbraak / gehele constructies - algemeen afbraak / gehele constructies - hoofdzakelijk vrijstaand VEILIGHEIDS- & GEZONDHEIDSPLAN veiligheids- & gezondheidsplan - algemeen GRONDWERKEN ONDERBOUW grondwerken onderbouw - algemeen voorafgaande afgraving van het terrein - algemeen voorafgaande afgraving terrein - ontzoden bouwputten - algemeen bouwputten - gewone bouwputten met afvoer bouwputten - prefabkelders bouwputten - rioleringselementen sleuven - algemeen sleuven - funderingszolen sleuven - ondergrondse leidingen METSELWERK ONDERBOUW metselwerk onderbouw - algemeen waterdichting - algemeen waterdichting - beraping / betering THERMISCHE ISOLATIE ONDERBOUW thermische isolatie onderbouw - algemeen isolatieplaten op volle grond - algemeen vloerisolatie + uitvullingslaag voor technieken isolatieplaten ondergrondse wanden - polystyreen / geëxtrudeerd (XPS) RIOLERINGSELEMENTEN ONDERBOUW rioleringselementen onderbouw - algemeen rioolbuizen - algemeen rioolbuizen - kunststof / PVC ( algemeen ) inspectieputten - algemeen inspectieputten - kunststof / PVC + terugslagkleppen waar nodig putdeksels & roosters - algemeen putdeksels & roosters - deksels afvalwaterbehandeling - algemeen afvalwaterbehandeling - septictanks - te onderzoeken - nvt regenwaterputten - algemeen regenwaterputten - beton / prefab - 10.000l regenwaterputten - hergebruik regenwater - zie technieken MUURISOLATIES BOVENBOUW muurisolatie bovenbouw - algemeen spouwisolatie / thermisch - algemeen

METING

EENHEID

TOTAAL

SUBTOTAAL

%

17.550,00 €

8,13%

7.925,00 €

3,67%

4.545,80 €

2,11%

2.168,32 €

1,00%

10.867,56 €

5,04%

7.290,00 €

3,38%

5.702,40 €

2,64%

PM PM 17.550,00 €

SOG

7.925,00 €

SOG PM

FH

m2

441,00 €

VH PM PM

m3

3.427,20 €

VH PM

m3

677,60 €

FH

FH FH

m2

m2 m2

2.168,32 €

9.009,00 € 1.858,56 €

FH

m

1.540,00 €

FH

st

1.640,00 €

FH

st

270,00 €

FH

st

0,00 €

FH PM

st

3.840,00 €

1

17

1 1

17 17

1 1

17 17

1 1 2 2 2

17 17 22 22 22

2 2 2 2

22 24 24 24

2 2

24 24

2 3 3 3

24 34 34 34

3 3 3 3 3

34 34 35 35 35

3 3

35 35

3 3 3 3

35 37 37 37

3

37

17.50.

putdeksels & roosters - algemeen putdeksels & roosters - deksels 17.51. 17.60. afvalwaterbehandeling - algemeen OO2606 afvalwaterbehandeling - septictanks - te onderzoeken - nvt 17.61. 17.70. regenwaterputten - algemeen regenwaterputten - beton / prefab - 10.000l 17.72. regenwaterputten - hergebruik regenwater - zie technieken 17.75. 22. MUURISOLATIES BOVENBOUW 22.00. muurisolatie bovenbouw - algemeen 22.10. spouwisolatie / thermisch - algemeen spouwisolatie / thermisch - polyurethaan (PUR) 22.13. 24. GEVELELEMENTEN / BOUWSTEEN gevelelementen / bouwsteen - algemeen 24.00. 24.10. raam- & deurdorpels - algemeen raam- & deurdorpels - prefabbeton 24.12. 24.50. bekledingsplaten - algemeen bekledingsplaten - geprofileerde staalplaat 24.59. 34. PLAT DAK / THERMISCHE ISOLATIE 34.00. plat dak / thermische isolatie - algemeen 34.10. isolatieplaten - algemeen isolatieplaten - polyurethaanschuim (PUR) 34.12. isolatieplaten - minerale wol (MW) 34.14. 35. PLAT DAK / DAKDICHTING 35.00. plat dak / dakdichting - algemeen 35.30. éénlaags / hoogpolymere membranen - algemeen éénlaags / hoogpolymere membranen - EPDM 35.32. 35.50. ballastlaag - algemeen ballastlaag - grind / beperkt 35.51. 37. DAKRANDEN & KROONLIJSTEN 37.00. dakranden & kroonlijsten - algemeen 37.20. dakrandprofielen - algemeen dakrandprofielen - aluminium 37.21.

270,00 €

FH

st

FH

st

Frans Masereel Centrum 0,00 €

FH PM

st

3.840,00 €

FH

m2

5.702,40 €

FH

m

1.596,00 €

FH

m2

20.349,00 €

FH FH

m2 m2

12.285,00 € 7.735,00 €

FH

m2

12.967,50 €

FH

m2

2.205,00 €

FH

m

1.995,00 €

5.702,40 €

2,64%

21.945,00 €

10,17%

20.020,00 €

9,28%

15.172,50 €

7,03%

1.995,00 €

0,92%

OO2606


DEEL ARCHITECTUUR DEEL 3 3 3

HFDST ART.NR . 38 38. 38 38.00. 38 38.30.

3 4 4

38 40 40

38.31. 40. 40.00.

4

40

40.32.

4 4 4

40 40 40

40.38. 40.39. 40.80.

4 4 4 4

40 46 46 46

40.81. 46. 46.00. 46.20.

4 4

46 46

46.21. 46.30.

4 5 5 5

46 50 50 50

46.31. 50. 50.00. 50.10.

5 5 5

50 52 52

50.11. 52. 52.00.

5 5 5 5

52 53 53 53

52.71. 53. 53.00. 53.10.

5 5 5 5 5

53 53 54 54 54

53.11. 53.12. 54. 54.00. 54.20.

5 5 5 5

54 54 57 57

54.21. 54.23. 57. 57.00.

5 8 8 8

57 80 80 80

57.10. 80. 80.00. 80.10.

8

80

80.11.

ARTIKELOMSCHRIJVING DAKWATERAFVOER dakwaterafvoer - algemeen afvoerpijpen - algemeen afvoerpijpen - kunststof / PVC BUITENRAMEN & -DEUREN buitenramen & -deuren - algemeen profielen / aluminium - thermisch onderbroken / gemoffeld + aangepaste beglazing profielen / aluminium - vliesgevel + aangepaste beglazing profielen / aluminium - deels metaalplaat / beglaasd inkompaviljoen zonwering / gevelsystemen - algemeen zonwering / gevelsystemen - screens / geautomatiseerd BUITENTRAPPEN & LEUNINGEN buitentrappen & leuningen - algemeen trappen / staal - algemeen trappen / staal - rechte treden / deels recuperatie borstweringen / trapleuning- algemeen borstweringen - staal BINNENPLEISTERWERKEN binnenpleisterwerken - algemeen wandbepleistering - algemeen wandbepleistering - fabriekspleister / voorgemengde samenstelling DEK- & BEDRIJFSVLOEREN dek- & bedrijfsvloeren - algemeen bedrijfsvloeren - geschikt voor atelier BINNENVLOER & WAND AFWERKINGEN binnenvloerafwerkingen - algemeen tegelvloeren & wanden - algemeen tegelvloeren - keramisch tegel wanden - keramisch BINNENDEUREN & -RAMEN binnendeuren & -ramen - algemeen deurbladen - algemeen deurbladen - hout / holle kern + kader deurbladen - mobiele binnenwanden VAST BINNENMEUBILAIR vast binnenmeubilair - algemeen keukenmeubelen - algemeen - OPTIE BINNENSCHILDERWERKEN binnenschilderwerken - algemeen op pleisterwerk & gipskartonplaten - algemeen op pleisterwerk & gipskartonplaten - vinyllatex

TOTAAL DEEL ARCHITECTUUR ( excl. BTW )

DEEL OMGEVINGSWERKEN

METING

FH

EENHEID

m

TOTAAL

1.050,00 €

FH

m2

11.205,00 €

FH FH

m2 m2

25.515,00 € 10.440,00 €

FH

m2

FH

FH

FH FH

FH FH

FH

FH

%

1.050,00 €

0,49%

50.604,00 €

23,45%

2.800,00 €

1,30%

2.255,42 €

1,05%

19.305,00 €

8,95%

1.076,00 €

0,50%

22.050,00 €

10,22%

0,00 €

0,00%

1459,39 €

0,68%

215.781,40 €

100%

1.800,00 €

SOG FH

SUBTOTAAL

m

m2

m2

m2 m2

st st

st

m2

1.000,00 €

2.255,42 € 19.305,00 €

660,00 € 416,00 €

7.875,00 € 14.175,00 € 0,00 €

1459,39 €

0,00 €

DEEL STABILITEIT DEEL

OO2606 HFDST ART.NR ARTIKELOMSCHRIJVING .

METING

EENHEID

METING

EENHEID

Frans Masereel Centrum TOTAAL SUBTOTAAL

%

DEEL STABILITEIT DEEL 1 1 1

HFDST ART.NR . 12 12. 12 12.00. 12 12.10.

1 1 1 1

12 12 13 13

12.12. 12.20. 13. 13.50.

1 1 1 1

13 15 15 15

13.51. 15. 15.00. 15.10.

1 2 2 2

15 20 20 20

15.11. 20. 20.00. 20.10.

2 2 2 2

20 27 27 27

20.12. 27. 27.00. 27.10.

2 2 2

27 27 27

27.11.A 27.11.B 27.30.

2 3 3 3

27 33 33 33

27.31. 33. 33.00. 33.30.

3

33

33.31.

ARTIKELOMSCHRIJVING FUNDERINGEN OP STAAL funderingen op staal - algemeen funderingszolen/stroken - algemeen funderingszolen - stortklaar beton / gewapend aardingslus - algemeen SPECIALE FUNDERINGEN plaatfunderingen - algemeen plaatfunderingen - stortklaar beton / gewapend ( inclusief staal ) VLOERLAGEN ONDERBOUW vloerlagen onderbouw - algemeen zuiverheidslagen - algemeen zuiverheidslagen - stortklaar beton / ongewapend OPGAAND METSELWERK + BINNENMUREN opgaand metselwerk - algemeen binnenspouwblad + binnnemuren - algemeen binnenspouwblad + binnenmuren - betonsteen / hol STRUCTUURELEMENTEN STAAL structuurelementen staal - algemeen liggers - algemeen liggers - profielstaal ( IPE 300 ) / R30 liggers - profielstaal ( IPE 500 ) / R30 kokerprofielen - algemeen kolommen- profielstaal ( HE 200 A ) PLAT DAK / DAKVLOER plat dak / dakvloer - algemeen zelfdragende elementen / metaal - algemeen zelfdragende elementen / metaal - geprofileerd / geperforeerd staal


VH FH

FH

FH

FH

m3 m

m3

m2

m3

TOTAAL

7.098,30 € 632,80 € 43.382,50 €

5.292,00 €

15.300,48 €

FH FH

kg kg

17.953,69 € 9.801,42 €

FH

kg

1.562,63 €

FH

m2

SUBTOTAAL

%

7.731,10 €

6,80%

43.382,50 €

38,13%

5.292,00 €

4,65%

15.300,48 €

13,45%

29.317,74 €

25,77%

12.740,00 €

11,20%

113.763,82 €

100%

12.740,00 €

OO2606


DEEL TECHNIEKEN DEEL

HFDST ART.NR .

6 6 6 6 6 6 6 6

60 60 61 61 61 62 62 62

60. 60.00. 61. 61.00. 61.10 62. 62.00. 62.10.

6 6 6

63 63 63

63. 63.00. 63.10.

6 6 6 6

64 64 65 65

64. 64.00. 65. 65.00.

6 6 6 6

66 66 67 67

66. 66.00. 67. 67.00.

7 7 7 7 7 7 7 7 7 7 7 7 7

70 70 71 71 72 72 73 73 74 74 74 75 75

70. 70.00. 71. 71.00. 72. 72.00. 73. 73.00. 74. 74.00. 74. 75.00. 75.10.

ARTIKELOMSCHRIJVING

METING

SANITAIR SANITAIR - LEIDINGNET sanitair / leidingnet - algemeen SANITAIR - TOESTELLEN EN TOEBEHOREN sanitair / toestellen en toebehoren - algemeen geheel van sanitaire toestellen volgens functie verschillende ruimtes SANITAIR - KRANEN EN KLEPPEN sanitair / kranen en kleppen - algemeen geheel van kranen volgens functie verschillende ruimtes incl. bijkomende aansluitingen en kranen voor werktafels dit aan te sluiten aan stadswater of regenwater SANITAIR - WARMWATERVOORZIENINGEN sanitair / warmwatervoorzieningen - algemeen warm tapwater ringleiding voorzien naar de desbetreffende toestellen HVAC GASINSTALLATIE gasinstallatie - algemeen VERWARMING verwarming d.m.v. gaswand condensatieketel luchtverwarming overal met uitzondering van het werkhuis - werkhuis voorzien van stralingspanelen om geen stofverplaatsing te hebben. BRANDBESTRIJDING brandbestrijding - algemeen VENTILATIE EN KLIMATISATIE balansventilatie met hoge warmterecuperatie, free-cooling incl. verwarming via de ventilatie. balansventilatie voorzien van een warmtewiel ter recuperatie van temperatuur en vochtgehalte in het gebouw, hierdoor kan een constante vochtigheid in het gebouw aangehouden worden wat een betere bewaarconditie voor kunstwerken teweeg brengt. Voor het werkhuis wordt een tweede extractie voorzien voor stofafzuiging. Deze kan bij de werktafels worden voorzien d.m.v. flexibele aanzuigarmen. Bij gebruik van de spuitcabine is een extra filter aangebracht voor mistafzuiging. ELEKTRA ELEKTRICITEIT - BINNENNET elektriciteit / binnennet - algemeen ELEKTRICITEIT - SCHAKELAARS EN CONTACTDOZEN elektriciteit / schakelaars en contactdozen - algemeen ELEKTRICITEIT - LICHTARMATUREN elektriciteit / lichtarmaturen - algemeen ELEKTRICITEIT - TELECOM, ADSL,... elektriciteit / telecom, adsl,... - algemeen BRAND- & GASDETECTIESYSTEEM brand- & gasdetectiesysteem - algemeen VEILIGHEIDSVOORZIENINGEN veiligheidsvoorzieningen - algemeen geheel van branddetectie en melding, gasdetectie, alarmen, noodverlchting,...


EENHEID

TOTAAL

SUBTOTAAL

%

19.845,00 €

16,90%

66.150,00 €

56,32%

31.460,00 €

26,78%

117.455,00 €

100%

incl.

incl.

incl.

incl.

incl. incl.

incl. incl.

incl. incl. incl. incl. incl. incl.

OO2606


OO2606


OPPERVLAKTETABEL

OPPERVLAKTETABEL N°

FUNCTIE

1

Grafisch atelier

2

Tentoonstellingsruimte

gevraagd 85 m2 bijkomend 60 m2

waarvan gemeenschappelijk gebruik

NETTO-OPPERVLAKTE ( m2 )

N°

FUNCTIE

145 m2

6

Uitspuitcabine

150 m2 56 m2

7 8 9 10

Sanitair Stooklokaal Luchtgroep Inkomvolume

3 4 N° 5

Archief Werkhuis FUNCTIE Donkere kamer

53 m2 41 m2 NETTO-OPPERVLAKTE ( m2 ) 39 m2

145 m2

6

Uitspuitcabine

9 m2

150 m2 56 m2

7 8 9 10

Sanitair Stooklokaal Luchtgroep Inkomvolume

17 m2 2 m2 7 m2 13 m2

TTO-OPPERVLAKTE ( m2 )

53 m2 41 m2 39 m2

OO2606


OO2606


OO2606


OO2606


OO2606


OO2606


OO2606


OO2606


OO2606


OO2606


OO2606


OO2606


ZEEFDRUK Janus P. Lemaire (Prutpuss)

Frans Masereel Centrum

Recommend Documents