v -
t
fi aszonb é rieti szerz ő d és
c)r
Mely létrejött e'részr ő l: VitárizsAttilané (sz. Kiss (e1Ja, 5310 Kisújszállás, otoa 3 S. alam lakos Lul.Qídonos, 1aszonevezo. rnmr naszonbrbe adó. valamint a Nagy kunsági Rizstertneszt ő k Tunielöi Csoportja Korlátolt Felel ő sség ű Jársasá (5310 KisüjszéJlás. Petóf u. 20. képviseli Oszláriezki Zt Uo oető (üo cz ő lakcíme: 5310 Kísöjszáflás. Bocskai Út I.) haszonbérlő között az alulírott hel s időben, m' a lndbiak szerint: zonbdidj. a FTonbr! ő hszonhérbe Neszí az alább megjelölt Ii A Haszonbérbe adő termöf'öldet(ket) a ha -,ál' Togszihí apju, a. mez ő -és erdóazdasági földek foralmáró1 szóló 2013. é A XXIL Tea d1akn o o' dbbiakban Földforgairni. Tv) A Hazonhérl ő kijelenti. hegy a len vrzedés tárgyái kepe alább felsorolt földektekintetében. eio]Iaszcnberietl Joeeal rendelkezíd. Az h. nbérlei !dfhezaimi T. 46.*. (1)1) pontia alanián alI fenn. s ezek) alaphln gyakora. Haszonberbe adó tulajdonat tépezi(k) haszonei\ ezeL j.g terhelt) az alábbiakban megjelölt, Kisújszállás külterületén lévó term őföld ingatlarwt.
Haszonbérelt Hrsz,
T\lm elásI ag
0377
Szántó
3,38
]eier ha 0,5922
Haszonbér mértéke 50 kp öszt
()sszesen: 0,5922 ha terület ás 338 AK érted. melyet ezen szerziessel haszonbérbe ad haszonbérl őnek 2016. december L nnpjától 2026. december 31. napjáit reijed ő határozott id őtartamra. Ezen inetatíanok a mez ő- ás d:; továbbiakban: ‚.Földforgalmi-törvéuv"
:
földek forgalmáról szóló 2013. éi CXXII. törvény (a r alá tartoznak
mk:: ere a rendes ezdidodás szabályainak megfelel ően 2] A haszonberl ő a dolog T sz joeesu!t Haszonbérlő kételes a földet rendeltetéséne;. r pfeieien megm űvelni, ás ennek során szerzörló felek megállapodnak, hogy eondosdodH arról, hogy a föld termőképessége fennmaradjon a haszonhérleti szerz ődést barmelyik fél a gazdasági é iez :e:et megeloze hat hónappal, vagyis bármeh ik óv március 1. napjáig jogosult írásban felmondani. kivételével, az azokra bej.mvzett, dejelenjogtieyletet nem érint ő terheken Az ingatlanok * teher-, per ás eénvmentesek, melyért tulajdonosa iblen szerzödés aláírásával túlmenoen sza\ atosságot állal. melynek körében kijelerö. hogy ajelen szerz ődés cm énves ás hatályos létrejötte eseten semmilyen körölmán\ n ries, amely à haszonbérlő korlátczásmentes birtokba lépését ás haszna latat ahadát\ ozná, '. am gatolná.
A haszonbérbeadó e körben kijelenti. hoaa haszonbérlet táneát képező 1. pontban hivatkozott riz.sföldön (földeken) az el őző hastonbrló a agykun 2000 \t Zrt (5310 Kisújszállás, Pet őfi utca 20-22, adószám: i198437i-2-16 cécjea zóksiúm: la- 1U-WJI dt)) 233.890 Ft összeg ű meliorációs és öntözésfejlesztési beruházásokat usiköiölt. amely beruházások ellenértékét a haszonbérl ő köteles a Nagvkun 2000 Mg Zrt részére megfizetni lcLésobb 2016. december 31 határnapig. A haszonbérl ő jelen okirat aláírásával kötulczettséer vállal ezen összeg fenti határid őn belül, a Nagykun 2000 Mg Zrt részére tiirtéio niegfizetésére. Haszonbérl ő jelen okirat a1áirsávaI tudomásul veszi, hogy ezen klitelezetmétte elmulasztása n jele szerződés azontinli haIyú feluaoodására okot adó körül uiéuy.
tflt\
QJ')
3J A haszonbérbe adó cicn zerzde aTrá nl h o zzá iárul ahhoz. hogy a haszonbérl ő az 2013. évi CCXII. Tv. 55-a alapján a h asz onbéreit fölJön riztölJön) megtermeieni ő termény veréforgó, illetve vetőmag ű á1litn nörrnik, a haszenhérl ő a hasznuhérbeadó hozzá :árulásával megá11apodh:t más fö1dművesel ae mez ő gazdznigi ürm ószerve,ceT hog\ n rezere a föld használatnt, nn a vetésforgó alkalmazááhz s7ükéees O haszonbérleti szerz ő dés iertiig átengedi. E bekezdés szerín alhaszonhérieti sze:zodet önállc egységes okiraba kel! foglalni. Az e szerinti alhaszonbéried szerz ődés nem érinti a haszonbérlönek a haszonbérbeadóval szemben fennálló kó' eIzeuégeit. 4./A basznbérbe adó az 1996. évi LV. Tv-ben biztosított adászati inga g\ aknrlását il1ete kép cetét a haszonbérlöre ruházza át egy üzemterv erejéig.
5/al A haszonbérleti díj éves mértéke 50 kg őszi háza FÁK. Értéke az adott gazdasági
éN
auausztusi
tőzsdei átlagárá\ al számolva.
51h1 A haszonbérleti díj esedékessége: tárgy c n ember 30. napja. S/cl A jelen haszonbérleti díj mértkét a felek a szerz ődés id őtartama alatt közös megegyezéssel móda íth atiúk. 6J A !iazonbéricn dijból a haznnbérbeadó a mindenkor hatályos jc:zabaiyok zLrint 1,te1es a személyijövedeienadőt megfizetni. HaszonhérbL adó figyelemmel arra h&-w5 évet meghaladó idő tartamú haszonbérleti szerzódésel renddkezik. a többszörösen módosított 1995. évi XCVII Tv. 1. számú melléklet 9.41. pontjára figyelemmel személyi jövedelemadó fizetési kötelezettség alól mentes.
Ii Felek rögzitik. hogy a Prk 6:?52. (3) Iv h:z alapián a haszonbér1 ő arra azé re. amelyhez Lnd csapás, arv rn6s íendkíöh esemény okáhel az átLgo tenvé 213-a sem termett meg, nl:n haszc'nhér mersekiér. ilietal hazrnhér eki:eJést iccn\elht. Erre irán aló igényét kötei. me termé hetakariraa 1311 a haznnhérhe adóv.h közI ni. Ezen ki di a szerz ő ciz felek rögzítik, hogy tudomással bírnak arról, he a f-Tazznbév]z esetleges Haszonhör cökkentési igényével kapcTatos eljárást a Fö1dforgalmiaövs én a me/L- s eró őgazdasári földek foraa!máról zdó 2013, 5' CXXII. törvénnyel összefítag ő egvc rendelkezésekr i es átmeneti zrbá1r Lkról szóló 20 i 3. évi CLXI1. trr\ értv (a toábbakban „Fétv»), alamint a niezzeazdasági termelést érintő időjárási és más termzcti kockázatok keze1é.ér31 szóló 2011. évi CLXVIII. tör , érty ;abályozza. SJ A hazonhérieti '7erz ődL' megszünik - aszerzódáshen mechatárL/ott id őtartam lelártával, a leárat napkin. - közö megeg' czesel, a szerz ő d ő fe'ek által meglnrnrvott napn, - a hazcnhérlz természete', zeniei óaialáai., feltée ha az rökösök az Ptk-han meghatározott felmcndaiiogukat az ott mezhatáro ti határidóhen .z. akoreUák, - azonnali hatálvú fedmnndas,zi. - az Fétv. 60. .-han meghatározott Yelmaniás'.a.l, - ha a föld tern:cze.ti er ő közvetlen bedara kö etkeztében egészben ' am e1ent ős rCzbeo a haszcnbérleti szerz ődés Szerinti lnaiisit'.rn fartó'..zi alkalmatlanná vilik. 9J Az Fétv. 60. . (1) bekezdése alapjáti Haszonbérbe adó a haszonbérletet felmondással felmondhatja: Ha a haszonbérleti szerz ő dés létrejöttekor a haszonberlet tárgyát képez ő föld közös tu1ajdonhtn állt és aszerzödés fennálhisa alatt aközbstuiaidon mc-gszúnictc'sérc a fílidrendez ő é földkiadó bizorrágokról szóló tör•énv szahai\ ai szerint kertUt sor. a hazonl'érbndó, illetve annak j ut őd!a legké6hh az adott gazdashei CV Vége elutt 60 nappal a szerzrdesr 60 napos felmondási id ővel a gazda'.a:i e' felmondhatja, ha a :ulajduni han adanak megfelel ő területet a közös tulaldon meg.szünieré'.ére rám uló eljárás eredményeként önállh inzatiankent kapta mee. feltéve. hogy cij a haszonhérle Felé a áelniondással e:' idejülec nyilatkozik, hogy a földet a zerzTésngzrineséel saját maga kdánJa haználni. é'. I) i1lete az Fet 4. . (2) bekezde szerinti fölJha'.zna InC szerzeder nem írta alá, de annak hatálya rá kiterjedt.
/'
Az e pontban részletezett felmondás esetén, ha a felmondást a másik fél 15 napon belül nem fogadja el, a felmondást gyakorló további 8 napon belül bírósághoz fordulhat. Ha nem így jár el, a felmondás hatályát veszti. A felek ezen rendelkezésekt ől érvényesen nem térhetnek el. 10./ Haszonbérbe adó a haszonbérletet azonnali hatállyal felmondhatja, ha haszonbérl ő: - az írásban közölt felhívás ellenére nem tesz eleget a hasznosítási kötelezettségének vagy olyan gazdálkodást folytat, amely veszélyezteti a föld term őképességét - a haszonbérbe adó hozzájárulása nélkül, vagy attól eltér ően a föld használatát másnak átengedte, más célra hasznosította, a föld m űvelési ágát megváltoztatta vagy a földet a term őföld védelméről szóló törvényben meghatározottak szerint más célra hasznosította • a természetvédelmi jogszabályok vagy a természetvédelmi hatóság jogszabály alapján hozott előírásaitól eltérő, illetőleg a természeti terület állagát vagy állapotát kedvez őtlenül befolyásoló tevékenységet folytat, továbbá, ha a természeti értékek fennmaradását bármely módon veszélyezteti, - a haszonbért vagy a földdel kapcsolatos terheket a lejárat után, írásban közölt felszólítás ellenére, a felszólítás közlésétől számított 15 napon belül sem fizeti meg. 111 A szerződés bármilyen okból történ ő megszűnésekor a haszonbérbeadó ás a haszonbérl ő köteles egymással elszámolni. Semmis az olyan megállapodás, amely az elszámolást el őre kizárja. A felek eltérő megállapodása hiányában a haszonbérl ő a) elviheti az általa létesített berendezési ás felszerelési tárgyakat, b) követelheti a haszonbérbeadó hozzájárulásával létesített, el nem vihet ő berendezéseknek, az általa telepített ültetvénynek, ével ő kultúrának és növényzetnek, valamint a talaj min őségének megőrzését és javítását eredményez ő talajvédelmi, meliorációs és más beavatkozásoknak, létesítményeknek a szerződés megszűnésekor a mezei leltárban szerepl ő, illetve egyéb dokumentumok alapján megállapítható tényleges értékét, kivéve ha a szerz ődésben kikötött idő lejárta miatt szűnt meg a szerződés c,) köteles az általa létesített építményt a saját költségén kártalanítási igény nélkül lebontani, illetve eltávolítani. ha ezt nem teszi meg, a haszonbérbe adó a haszonbérl ő költségére elvégezheti, vagy elv égeztetheti. Ha a haszonbérl ő a haszonbérlet tárgyát képez ő földhöz kötődő olyan európai uniós vagy nemzeti forrásból folyósított agrár-vidékfejlesztési támogatást vett igénybe, amelynek feltételéül jogszabály meghatározott id őtartamra főidhasználati kötelezettséget ír el ő, és a haszonbérleti szerz ődést a haszonbérbeadó a jelen szerz ődés 10./ pontjában részletezett felmondással szünteti meg, a szerz ődés megszünésekor a haszonbérbeadó köteles pénzben megtéríteni a haszonbérl őnek a támogatási összeg haszonbérleti szerz ődés megszűnése miatti elvesztéséb ől eredő kárát. 12.1 A haszonbérleti szerződés a határozott id őtartam lejáratakor közös megegyezéssel meghosszabbítható. 13.1 Haszonbérlő a haszonbérleti jogosultsága körében kijelenti, hogy • a Földforgalmi Tv. szerint mez őgazdasági termel ő szervezetnek min ősül, nyilvántartásba vételér ől a Karcagi Járási Hivatal Járási Földhivatala a 510066/3/2016 (06.09.) számú egyszer űsített határozatával rendelkezett. - a hatályos jogszabályok alapján term őföld birtokát megszerezheti, az 1./ pontban megjelölt ingatlan(ok) haszonbérletével együtt a birtokában lév ő termőföldek nagysága nem haladja meg a földforgalmi törvény 16. * (2) bekezdésében meghatározott korlátozást, azaz az 1200 ha mérték ű illetve 1800 ha-t (birtokmaximum/kedvezményes birtokmaximum), - a Földforgalmi-törvény 42. § (3) bekezdésére figyelemmel nincs joger ősen megállapított ás fennálló fZMdhasználati díjtartozása, - A Haszonbérl ő a Földforgalmi-törvény 42. § (1) bekezdésére figyelemmel kötelezettséget vállal arra, hogy ajelen földhasználati szerz ődés fennállása alatt megfelel a Földforgalmi Törvény 40. (1)-(4) bekezdésében, valamint a 41. *-ban foglalt feltételeknek, továbbá valialja, hogy az ingatlanok használatát másnak nem engedi át, azokat maga használja, és ennek során eleget tesz a földhasznosítási kötelezettségéiielc. [nem minösül átengedésnek a Földforgalmi Tv, 42.* (2)-e, illetve a szerződés 3./ pontjában löglalt eset], továbbá - tudomásul veszi, hogy a Haszonbérlöt terhelik a haszonbérlet ideje alatt a közterhek, - Elfogadja, ás tudomásul veszi, miszerint ha utólagos ellen őrzés során jogerősen megállapításra kerül a nyilatkozat valótlansága, ügy az - a büntető törvénykönyv szerint büntet őjogi felelősségre vonását, ás
- a szerződés tárgyát képez ő föld használata után a jogsértö állapot fennállasának id őtartama alatt, ajogsértéssel érintett földterület után a részére folyósított költségvetési vagy európai uniós támogatásnak megfelel ő összegű pénzösszeg visszafizetését vonja maga után; 14J Felek tudomásul veszik, hogy Jelen szerz ődést, annak aláírását követő $ napon belül közölni kell a Földforgalmi Tv. 49.*-a szerinti valamennyi jogosulttal az ott meghatározott módon, mely közlésre a haszonbérbe adó jogosult és egyben köteles. A Haszonbérl ő tudomással bír arról, hogy az Ingatlanok használatát a Fétv. 95. § (1) bekezdése alapján a Jelen szerz ődés mezőgazdasági igazgatási szerv általi jóváhagyását követ ő 30 napon belül köteles az ingatlanügyi hatósághoz nyilvántartásba vétel céljából bejelenteni. Ezen eljárás költségeit a Haszonbérl ő viseli.
15.1 A jelen szerződésben nem szabályozott kérdésekben a M. rendelkezései, valamint Földforgalmi Törvény illetve a Mező- és erdő gazdasági földek forgalmáról szóló 2813. évi CXXII. Törvénnyel összeftiggő egyes rendelkezésekröl és átmeneti szabályokról szóló 2813. CCXII. Törvény ide vonatkozó szabályai az irányadók. 16.1 Felek rögzítik, hogy a haszonbérbe adó nagykorú, teljes cselekv őképességgel rendelkező magyar állampolgár, a haszonbérl ő mezőgazdasági termel ő szervezet, így szerz ődéskötésüknek akadálya nincs. Felek a haszonbérleti szerz ődést, mint akaratukkal mindenben megegyezőt, az alulírott tanúk el őtt helyben hagyólag aláírták. ij Kisújszállás, 2016.......
'.haszonbérbe adó
haszonberlo
.
lbflnej őj CsaprLJa Kf 5310 Ji5újSzájI Fetáfi u. 20.
AClószárn: 13.1188526-2-16
Előttünk, mint tanúk el őtt:
Név: Tóth Péter
Név: Nagy Gabriella
Lakcím: 5540 Szarvas Szabadság tér 1.
Lakcím: 5000 Szolnok, Dr.Sebestény u. 12.
Szig.szám
Szig.szám:
Aláírás:.. .
...
Aláírás:..h?.t
Zárad é k KisújszáHási Polgármeste ri Hivatal hirdet5ábjára kifüggesztve wwwkisuIszaHas.hu várcs honlap Kit u ggesztés r, apja: 2 h.L:nap
Levete r ;ja:
E határidő jogvesztő: 20
év
2hó
....nap
Dr. Varga Zsolt jegyz ő
