KEL-1 Minimális telekméret: 1400 nm Bruttó beépíthetőség: 30% Maximális építmény magasság: 6,5m Bruttó szintterület mutató: 0,6 Lakásszám: maximum 8 Legkisebb zöld terület: minimum 50% Ezeket az előírásokat az alábbiakban mutatjuk be részletesebben: Minimális telekméret: 1400 nm ennél kisebb építési telket ebben az övezetben nem lehet kialakítani Bruttó beépíthetőségi mutató: 30%. Egy 1000 nm-es telek esetében ez azt jelenti, hogy a telekre építendő épület bármely szintjének alapterülete maximum 300 nm lehet Maximális építménymagasság: az övezetben 6,5 méter, ami gyakorlatilag földszint+első emelet+tetőtér beépítést tesz lehetővé. Bruttó szintterület mutató: 0,6 nm/nm. Ez határozza meg, hogy a telek egy négyzetméterére hány épített bruttó négyzetméter eshet. Ez egy 1000nm-es telek esetén 0,6*1000nm=600nm, tehát 1000 nm-es telekre legfeljebb 4 önálló lakást lehet építeni. Az övezeti besorolásból következik, hogy egy ilyen telken álló házban legfeljebb 8 önálló lakást lehet kialakítani. Az építésügyi előírások meghatározzák a minimálisan kötelező zöld felület arányát is, ez el kell hogy érje a telek alapterületének 50%-át. Példánk szerint: egy 1000nm-es telken épített 150nm alapterületű épület tehát úgy kell elhelyezni, hogy 750nm beépítetlen zöld terület maradjon a telken. Így számolható ki, hogy 1000nm telek-750nm kertterület-150nm házalapterület=100nm még burkolható kertterület. A kerti burkolatok elhelyezésére ennek megfelelően 100nm terület marad.
KEL-2 Minimális telekméret: 1200 nm Bruttó beépíthetőség: 30% Maximális építmény magasság: 6,5m Bruttó szintterület mutató: 0,6 Lakásszám: maximum 8 Legkisebb zöld terület: minimum 50% Ezeket az előírásokat az alábbiakban mutatjuk be részletesebben: Minimális telekméret: 1200 nm ennél kisebb építési telket ebben az övezetben nem lehet kialakítani Bruttó beépíthetőségi mutató: 30%. Egy 1000 nm-es telek esetében ez azt jelenti, hogy a telekre építendő épület bármely szintjének alapterülete maximum 300 nm lehet Maximális építménymagasság: az övezetben 6,5 méter, ami gyakorlatilag földszint+első emelet+tetőtér beépítést tesz lehetővé. Bruttó szintterület mutató: 0,6 nm/nm. Ez határozza meg, hogy a telek egy négyzetméterére hány épített bruttó négyzetméter eshet. Ez egy 1000nm-es telek esetén 0,6*1000nm=600nm, tehát 1000 nm-es telekre legfeljebb 4 önálló lakást lehet építeni. Az övezeti besorolásból következik, hogy egy ilyen telken álló házban legfeljebb 8 önálló lakást lehet kialakítani. Az építésügyi előírások meghatározzák a minimálisan kötelező zöld felület arányát is, ez el kell hogy érje a telek alapterületének 50%-át. Példánk szerint: egy 1000nm-es telken épített 150nm alapterületű épület tehát úgy kell elhelyezni, hogy 750nm beépítetlen zöld terület maradjon a telken. Így számolható ki, hogy 1000nm telek-750nm kertterület-150nm házalapterület=100nm még burkolható kertterület. A kerti burkolatok elhelyezésére ennek megfelelően 100nm terület marad.
FL-13 Minimális telekméret: 700 nm Bruttó beépíthetőség: 30% Maximális építmény magasság: min 3,0m - max 4,5m Bruttó szintterület mutató: 0,6 Lakásszám: maximum 2 Legkisebb zöld terület: minimum 50% Ezeket az előírásokat az alábbiakban mutatjuk be részletesebben: Minimális telekméret: 700 nm ennél kisebb építési telket ebben az övezetben nem lehet kialakítani Bruttó beépíthetőségi mutató: 30%. Egy 1000 nm-es telek esetében ez azt jelenti, hogy a telekre építendő épület bármely szintjének alapterülete maximum 300 nm lehet Maximális építménymagasság: az övezetben 4,5 méter, ami gyakorlatilag földszint+ tetőtér beépítést tesz lehetővé. Bruttó szintterület mutató: 0,6 nm/nm. Ez határozza meg, hogy a telek egy négyzetméterére hány épített bruttó négyzetméter eshet. Ez egy 1000nm-es telek esetén 0,6*1000nm=600nm, tehát 1000 nm-es telekre legfeljebb 4 önálló lakást lehet építeni. Az övezeti besorolásból következik, hogy egy ilyen telken álló házban legfeljebb 2 önálló lakást lehet kialakítani. Az építésügyi előírások meghatározzák a minimálisan kötelező zöld felület arányát is, ez el kell hogy érje a telek alapterületének 50%-át. Példánk szerint: egy 1000nm-es telken épített 150nm alapterületű épület tehát úgy kell elhelyezni, hogy 750nm beépítetlen zöld terület maradjon a telken. Így számolható ki, hogy 1000nm telek-750nm kertterület-150nm házalapterület=100nm még burkolható kertterület. A kerti burkolatok elhelyezésére ennek megfelelően 100nm terület marad.
FL-14 Minimális telekméret: 600 nm Bruttó beépíthetőség: 30% Maximális építmény magasság: min 3,0m - max 4,5m Bruttó szintterület mutató: 0,6 Lakásszám: maximum 2 Legkisebb zöld terület: minimum 50% Ezeket az előírásokat az alábbiakban mutatjuk be részletesebben: Minimális telekméret: 600 nm ennél kisebb építési telket ebben az övezetben nem lehet kialakítani Bruttó beépíthetőségi mutató: 30%. Egy 1000 nm-es telek esetében ez azt jelenti, hogy a telekre építendő épület bármely szintjének alapterülete maximum 300 nm lehet Maximális építménymagasság: az övezetben 4,5 méter, ami gyakorlatilag földszint+ tetőtér beépítést tesz lehetővé. Bruttó szintterület mutató: 0,6 nm/nm. Ez határozza meg, hogy a telek egy négyzetméterére hány épített bruttó négyzetméter eshet. Ez egy 1000nm-es telek esetén 0,6*1000nm=600nm, tehát 1000 nm-es telekre legfeljebb 4 önálló lakást lehet építeni. Az övezeti besorolásból következik, hogy egy ilyen telken álló házban legfeljebb 2 önálló lakást lehet kialakítani. Az építésügyi előírások meghatározzák a minimálisan kötelező zöld felület arányát is, ez el kell hogy érje a telek alapterületének 50%-át. Példánk szerint: egy 1000nm-es telken épített 150nm alapterületű épület tehát úgy kell elhelyezni, hogy 750nm beépítetlen zöld terület maradjon a telken. Így számolható ki, hogy 1000nm telek-750nm kertterület-150nm házalapterület=100nm még burkolható kertterület. A kerti burkolatok elhelyezésére ennek megfelelően 100nm terület marad.
GKSZ Minimális telekméret: 600 nm Bruttó beépíthetőség: 50% Maximális építmény magasság: max 6,5m Bruttó szintterület mutató: 1,5 Legkisebb zöld terület: minimum 20% Ezeket az előírásokat az alábbiakban mutatjuk be részletesebben: Minimális telekméret: 600 nm ennél kisebb építési telket ebben az övezetben nem lehet kialakítani Bruttó beépíthetőségi mutató: 50%. Egy 1000 nm-es telek esetében ez azt jelenti, hogy a telekre építendő épület bármely szintjének alapterülete maximum 500 nm lehet Maximális építménymagasság: az övezetben 6,5 méter, ami gyakorlatilag földszint+első emelet+tetőtér beépítést tesz lehetővé. Bruttó szintterület mutató: 1,5 nm/nm. Ez határozza meg, hogy a telek egy négyzetméterére hány épített bruttó négyzetméter eshet. Ez egy 1000nm-es telek esetén 1,5*1000nm=1500nm. Az építésügyi előírások meghatározzák a minimálisan kötelező zöld felület arányát is, ez el kell hogy érje a telek alapterületének 20%-át. Példánk szerint: egy 1000nm-es telken épített 150nm alapterületű épület tehát úgy kell elhelyezni, hogy 750nm beépítetlen zöld terület maradjon a telken. Így számolható ki, hogy 1000nm telek-750nm kertterület-150nm házalapterület=100nm még burkolható kertterület. A kerti burkolatok elhelyezésére ennek megfelelően 100nm terület marad.
