evaluatie januari 2008 eventuele opmerkingen in kader onder prestatie
PRESTATIECONTRACT 2007-2009 Artikel 1 Contractpartijen De gemeente Hoorn, ten deze vertegenwoordigd door de loco-burgemeester, de heer J.H. van Es, hierna te noemen de gemeente, en IntermarisHoeksteen, ten deze vertegenwoordigd door haar directeuren, de heren D. Regter en M.D. Hoiting, gaan op basis van het "Convenant Wonen 2007-2009" het volgende prestatiecontract door ondertekening aan.
Artikel 2 Basis, Werkingsduur en Doel 1
De basis van het prestatiecontract is gelegen in het bepaalde in het Convenant Wonen 2007-2009 zoals deze door de raad van de gemeente Hoorn is vastgesteld op 8 mei 2007.
2
De werkingsduur van het prestatiecontract is gekoppeld aan de resterende looptijd van de gemeentelijke Woonvisie 2004-2009 “tijd om te bewegen”. In het prestatiecontract worden, zo mogelijk per jaar, concrete prestaties geformuleerd. Jaarlijks vindt een evaluatie plaats zoals bedoeld in artikel 6 van het Convenant Wonen 2007-2009. Aan de hand van de ontwikkelingen wordt het meerjarige prestatiecontract zonodig jaarlijks aangepast.
3.
De gemeente en IntermarisHoeksteen willen de samenwerking op het terrein van het wonen in concrete en meetbare kwantitatieve normen vastleggen. Dit gebeurt in het besef van wederzijdse afhankelijkheid en gelijkwaardigheid. Partijen verwachten van de samenwerking een effectiever en efficiënter woonbeleid.
4.
De gemeente en IntermarisHoeksteen streven er naar om de onderlinge communicatie te stroomlijnen en te optimaliseren ter bevordering van een adequate en tijdige uitvoering van de doelstellingen. De gemeente zet zich in om, binnen het wettelijk kader, procedures zoveel mogelijk te verkorten.
5.
Het prestatiecontract 2007-2009 geeft vorm aan de samenwerking, waarbij prestatiecontract gemeente Hoorn <-> IntermarisHoeksteen 2007-2009
1
beide partijen handelen vanuit hun eigen verantwoordelijkheid. De uitvoering van de hierbij overeengekomen prestatieafspraken staat bij de samenwerking centraal. 6.
Partijen overleggen regelmatig met elkaar over hun bijdrage aan het prestatiecontract en de uitvoering daarvan. Dit overleg vindt plaats in het bestuurlijk overleg van de directie van IntermarisHoeksteen en de wethouder van Volkshuisvesting en Financiën en op ad-hoc basis de wethouders Volksgezondheid en Welzijn en/of Wijkzaken van de gemeente.
Artikel 3 Financiële randvoorwaarden Intermaris IntermarisHoeksteen dient voor het verkrijgen van leningen van de gemeente te beschikken over een besluit tot generieke achtervang van de gemeente Hoorn ten behoeve van het Waarborgfonds Sociale Woningbouw (WSW). De gemeenteraad heeft daartoe op 13 mei 2003 besloten een gelimiteerde achtervangovereenkomst aan te gaan met het WSW voor een bedrag van 400 miljoen euro. Eind 2006 resteerde van het oorspronkelijke gemeentelijke achtervangbesluit nog een bedrag van circa € 100 miljoen.
Artikel 4 Toewijzing woonruimte kernvoorraad 1.
De subsidiabele huurgrenzen voor de kernvoorraad huurwoningen zijn gekoppeld aan de op basis van de Huursubsidiewet vastgestelde wettelijke aftoppingsgrenzen.
2.
Huurwoningen met een huur beneden de wettelijke aftoppingsgrenzen zoals bedoeld onder lid 1 behoren tot de kernvoorraad. Het percentage van de kernvoorraad huurwoningen dient ten opzichte van het totale bezit van IntermarisHoeksteen ten minste 80% te bedragen.
opm.:Op dit moment behoort 88% van de totale voorraad woningen van IntermarisHoeksteen tot de kernvoorraad (circa 8.800 woningen). IH heeft verzocht het aandeel woningen die behoren tot de kernvoorraad te verlagen. Zie voor een verdere toelichting het begeleidende memo. 3.
IntermarisHoeksteen legt na afloop van de huurtoeslagperiode verantwoording af van het aantal woningen dat gedurende deze periode boven de aftoppingsgrenzen zijn toegewezen. IntermarisHoeksteen vergoedt aan de gemeente de financiële bijdrage die, in verband met overschrijding van het wettelijke vastgelegde percentage, op grond van artikel 39 van de Wet op de huurtoeslag door het rijk bij de gemeente in rekening wordt gebracht.
4.
Het streven is gericht op het ontwikkelen van één toewijzingssysteem voor de gehele regio Westfriesland-Oost. De uitgangspunten daarvan zullen eind 2007/ begin 2008 worden vastgelegd in een aanpassing van de (regionale) Huisvestingsverordening.
opm.: IntermarisHoeksteen is in overleg met andere corporaties in WF om de uitgangspunten te formuleren voor een woonruimteverdeling, die recht doet aan actief zoekgedrag en klantwensen van de woningzoekenden. Afronding wordt verwacht in het eerste kwartaal 2008, waarna overleg met de gemeenten kan plaatsvinden over aanpassing van de huisvestingsverordening.
prestatiecontract gemeente Hoorn <-> IntermarisHoeksteen 2007-2009
2
5.
IntermarisHoeksteen stelt voldoende woningen beschikbaar om te voldoen aan de gemeentelijke taakstelling inzake de huisvesting van asielzoekers (VBT’ers).
opm.: Er zijn voldoende woningen beschikbaar gesteld om te kunnen voldoen aan de taakstelling. Artikel 5 Woningvoorraad nieuwe initiatieven 1.
IntermarisHoeksteen onderzoekt, afhankelijk van de uitkomsten van een SEVexperiment waarbij IntermarisHoeksteen in Purmerend is betrokken, de mogelijkheden van een systeem van huren met korting.
opm.: Er wordt een plan ontwikkeld voor toepassing van dit systeem ter plaatse van de te bouwen woningen aan de Bobeldijkerweg. 2.
IntermarisHoeksteen ontwikkelt afhankelijk van het verloop van de bestemmingsplanprocedure, een plan voor 70 appartementen en winkels aan het Keern/Van Aalstweg.
opm.: Dit project past voor 2008-2009 niet binnen de bijgestelde woningbouwplanning. Dit project komt daarom niet terug in het nieuwe prestatiecontract.
3.
IntermarisHoeksteen stelt een onderzoek in naar het realiseren van luxe zorghuisvesting in het pand Draafsingel 37 (doelgroep gehandicapten).
opm.: Naar aanleiding van het uitgevoerde onderzoek wordt een plan ontwikkeld gericht op het realiseren van appartementen met een bijzonder karakter (geen specifieke doelgroep) 4.
IntermarisHoeksteen ontwikkelt een woongebouw met 24 appartementen in de dure categorie en een parkeergarage ter plaatse van het voormalige RIAGGgebouw aan de Lambert Meliszweg.
opm.: De stedenbouwkundige uitgangspunten zijn inmiddels vastgesteld, de volgende stap is het ondertekenen van een samenwerkingsovereenkomst met de gemeente 5.
IntermarisHoeksteen ontwikkelt, in samenwerking met een marktpartij, ter plaatse van het voormalige TSH-complex aan de Johannes Poststraat een complex van circa 100 woonappartementen, waaronder circa 30 starterswoningen (mede bestemd voor de doelgroep starters).
opm.: Met de gemeente zijn inmiddels afspraken gemaakt over de uitvoering van het project (intentieovereenkomst) 6.
IntermarisHoeksteen ontwikkelt op de voormalige locatie Oude Schouwburg, circa 32 woonappartementen, 8 stadswoningen en 1 horeca-aangelegenheid.
opm.: IH werkt voor dit project samen met een marktpartij. I.o.m. de gemeente is een aantal aanpassingen van het ontwerp uitgewerkt. De verwachting is dat in het eerste kwartaal wordt gestart met de voorbereiding voor de verkoop van de appartementen prestatiecontract gemeente Hoorn <-> IntermarisHoeksteen 2007-2009
3
7.
IntermarisHoeksteen ontwikkelt ter plaatse van Westerdijk 9 t/m 17 een woongebouw met circa 11 appartementen.
opm.: Intentieovereenkomst met gemeente kan worden gesloten. Prognose: realisatie eind 2008 8.
IntermarisHoeksteen ontwikkelt 7 appartementen op de locatie van een voormalig autobedrijf aan de Kazernestraat.
opm.: Intentieovereenkomst met gemeente kan worden gesloten. Prognose: procedure en realisatie in 2008 9.
IntermarisHoeksteen onderzoekt in samenwerking met andere partijen de mogelijkheden voor het realiseren van een woongebouw met 16-24 wooneenheden ten behoeve van de huisvesting van mensen met zowel een verslavingsproblematiek als psychische of psychosociale problemen.
opm.: Ondertekening Intentieovereenkomst tussen IntermarisHoeksteen en de gemeente en tussen IntermarisHoeksteen an andere partijen staat gepland voor het eerste kwartaal 2008 10.
IntermarisHoeksteen ontwikkelt in samenwerking met DNO een sociaal pension met een capaciteit van 30 plaatsen voor de doelgroep dak-en thuislozen.
opm.: Zie onder punt 9 11.
IntermarisHoeksteen ontwikkelt aan de Achterstraat 4 en het achterliggende terrein een complex van 10 starterswoningen en in samenwerking met een andere partij, 6 zorgappartementen (doelgroep starters en gehandicapten).
opm.: Er kan een samenwerkingsovereenkomst met de gemeente worden gesloten. Realisatie van zorgappartementen is verplaatst naar een andere locatie. Prognose: realisatie 10 startersappartementen in 2008, 6 overige appartementen in 2009
Artikel 6 Woningvoorraad nieuwbouw woningen
1.
IntermarisHoeksteen realiseert circa 390 woningen in het plangebied Bangert en Oosterpolder waarvan 100 koopwoningen en 290 goedkope huurwoningen. prestatie 2007: IntermarisHoeksteen realiseert in de 2e fase 115 woningen, waarvan 50 goedkope huurwoningen en 65 middeldure woningen en vrije sector koopwoningen. opm.: start realisatie115 woningen in 2e kwartaal 2008 prestatie 2008-2009: IntermarisHoeksteen realiseert 275 woningen in het plangebied Bangert en Oosterpolder waarvan 240 goedkope huurwoningen en 35 middeldure woningen en koopwoningen.
prestatiecontract gemeente Hoorn <-> IntermarisHoeksteen 2007-2009
4
2.
prestatie 2007 IntermarisHoeksteen realiseert samen met een projectontwikkelaar en een zorgaanbieder een goed inpasbaar complex koop- en huurwoningen met zorginfrastructuur ter plaatse van het voormalige Streekziekenhuis. Onderdeel daarvan is de bouw van 117 appartementen met parkeergarage, bestaande uit 42 woningen (nader te bepalen huur of koop) en 75 dure koopwoningen, 44 watervilla’s en 90 eengezinswoningen. Alle woningen zijn geschikt voor senioren (doelgroep senioren).
opm.: prognose: oplevering 117 appartementen een 44 watervilla’s : eind 2008 3.
prestatie 2007 IntermarisHoeksteen realiseert 16 koopappartementen in de dure categorie aan de Westerblokker. De appartementen zijn geschikt voor senioren (doelgroep senioren).
opm.: woningen opgeleverd 4.
prestatie 2007 Woningbouwontwikkeling/restauratie Achter de Vest. IntermarisHoeksteen realiseert 5 of 6 dure koopappartementen (achter Onder de Boompjes). opm.: ontwikkeling afgerond, procedure in 2008 5.
prestatie 2007 IntermarisHoeksteen realiseert een project van vier woningen aan de Boedijnhof onder particulier opdrachtgeverschap. opm.: concept van particulier opdrachtgeverschap is niet gelukt, concept gewijzigd. Prgnose: realisatie eind 2008 6.
prestatie 2007 IntermarisHoeksteen realiseert 32 flitswoningen op de voormalige Philipslocatie. opm.: prognose: oplevering 2e kwartaal 2008 7.
IntermarisHoeksteen realiseert woningen voor koopstarters en 50 huurwoningen met een huur beneden de huurtoeslaggrens voor jongeren doelgroep jongeren en starters). prestatie 2007-2009 1. Het realiseren van 50 nieuwbouw huurwoningen voor woningzoekenden in de leeftijdscategorie 18-25, als onderdeel van 75 te realiseren nieuwbouwwoningen tot 2015.
2. IntermarisHoeksteen onderzoekt de wenselijkheid/mogelijkheden om meer bestaande woningen te labelen als specifieke jongerenwoning. opm.: op basis van de uitkomsten van het WBO-2007 en ontwikkelingen in de markt is het labelen van extra woningen voor jongeren niet nodig. prestatie 2007 en 2008 3. IntermarisHoeksteen ontwikkelt in 2007 een systeem van maatschappelijke gebonden eigendom (MGE) gericht op het vergroten van de mogelijkheden van koopstarters om toe te treden tot de woningmarkt en past dit systeem vanaf 2008 toe of zoveel eerder als mogelijk is. opm.: Het concept van “Koopstart” is ontwikkeld en in november 2007 geintroduceerd. Het concept zal zich vooral op de bestaande markt richten (verkoop huurwoningen) maar ook starterswoningen in de nieuwbouw komen in aanmerking. prestatiecontract gemeente Hoorn <-> IntermarisHoeksteen 2007-2009
5
8.
IntermarisHoeksteen realiseert in overleg met zorginstellingen voor 180 personen wooneenheden (clusterwonen of beschutte woningen) (doelgroep gehandicapten). prestatie 2007 1. IntermarisHoeksteen realiseert in samenwerking met Leekerweide 36 wooneenheden voor gehandicapten aan de Lingeweg. opm.: woongebouw is opgeleverd
2. IntermarisHoeksteen realiseert in samenwerking met Philadelphia in een boerderij aan de Strip in het plangebied Bangert en Oosterpolder 13 wooneenheden voor gehandicapten. opm.: het woongebouw is opgeleverd. 3. IntermarisHoeksteen realiseert i.s.m. Philadelphia in de Hoge Hemen 14 wooneenheden voor gehandicapten en 10 seniorenappartementen (tevens doelgroep senioren). opm.: oplevering in 2008 9.
IntermarisHoeksteen realiseert 174 woningen voor senioren, waaronder 100 koopwoningen (doelgroep senioren). prestatie 2007 1. IntermarisHoeksteen realiseert aan de Lingeweg een woongemeenschap met 29 wooneenheden.
opm.: gebouw is opgeleverd Van de oorspronkelijke doelgroep heeft ca. 50% een woning gehuurd. Overige woningen zijn aan andere woningzoekenden toegewezen 2. IntermarisHoeksteen realiseert aan de Florastraat 18 koopwoningen en 17 huurwoningen (goedkoop). opm.: woningen zijn opgeleverd prestatie 2008-2009 3. IntermarisHoeksteen realiseert een woongebouw met 24 koopappartementen in het voormalige RIAGG gebouw aan de Lambert Meliszweg (zie art. 5, lid 4). opm.: zie art. 5 lid 4 4. IntermarisHoeksteen realiseert als onderdeel van een kleinschalige zorgcomplexen 30 appartementen voor senioren ter plaatse van de “Prismalocatie” en 30 appartementen ter plaatse van de Streektuinen (zie art. 10, lid 4, sub 1 en 2). opm.: Er kan een samenwerkingsovereenkomst met de gemeente worden gesloten, ontwerp is afgestemd op stedenbouwkundige randvoorwaarden. Planning: ontwikkeling in 2008, realisatie in 2009
Artikel 7 Woningvoorraad sloop/verkoop/aankoop 1.
IntermarisHoeksteen en de gemeente ontwikkelen een gezamenlijk plan om te prestatiecontract gemeente Hoorn <-> IntermarisHoeksteen 2007-2009 6
komen tot een genormaliseerde situatie op het woonwagencentrum Bobeldijk, waarbij voldaan wordt aan de wettelijke eisen en er sprake is van en goede stedenbouwkundige structuur waarin de mogelijkheden van sociale woningbouw worden onderzocht. De gemeente is hierbij verantwoordelijk voor het laten voldoen van het centrum aan de wettelijke eisen, voor zover deze strijdigheid niet is terug te voeren op de eigen verantwoordelijkheid van de bewoners, de handhaving hiervan en de stedenbouwkundige structuur. IntermarisHoeksteen is verantwoordelijk voor de ontwikkeling van betaalbare woningbouw op het centrum. opm.: afspraak is gemaakt voor realisering van 6 huurwoningen in de sfeer van ‘huren met korting’. Start voorbereiding: 1e kwartaal 2008 2. IntermarisHoeksteen verkoopt 200 huurwoningen ter bevordering van de woningdifferentiatie. De resultaten van woningverkopen worden ingezet voor het realiseren van een verlaagde huurstelling bij nieuwbouwhuurwoningen zodat deze bereikbaar worden voor de doelgroepen van beleid en zonodig de herstructurering van de desbetreffende wijken. opm.: tot 1 januari 2008 zijn 700 woningen aangewezen die in aanmerking komen voor verkoop. Op basis van het Strategisch Voorraadbeleid van IH (nog niet verschenen) zal IH in 2008 mogelijk meer woningen aanwijzen, in beginsel via ‘Koopstart’ (MGE). prestatie 2007-2009 IntermarisHoeksteen verkoopt 50 huurwoningen op jaarbasis ter bevordering van de woningdifferentiatie (als onderdeel van de reeds voor verkoop aangewezen woningen, of door nadere aanwijzing). opm.: In 2007 zijn ca. 60 woningen op basis van het bestaande beleid worden verkocht. De prognose is dat dit aantal in 2008 stijgt tot circa 80 woningen.
artikel 8 Woningvoorraad (groot)onderhoud 1.
IntermarisHoeksteen pleegt, ter waarborging van de kwaliteit, zonodig grootonderhoud aan haar woningbezit.
prestatie 2007 De volgende groot-onderhoudswerkzaamheden worden afgerond of opgestart: - 24 woningen Koegang, Hooiklamp, Zuiderstraat; - 213 woningen aan de Kosterstuin, Klagerstuin. opm.: Het werk aan de woningen aan de Koegang, Hooiklamp en Zuiderstraat is uitgevoerd. Het grot onderhoud aan de woningen Kosterstuin en Klagerstuin is in uitvoering en zal medio 2008 gereed zijn. In het laatste kwartaal van 207 is eveneens gestart met groot onderhoud aan de woningen in de Grote Kerk (32 woningen en 2 winkels) 2.
IntermarisHoeksteen pleegt, ter verbetering van de kwaliteit, zonodig planmatig onderhoud aan haar woningbezit. prestatie 2007 De volgende planmatige onderhoudswerkzaamheden worden opgestart en uitgevoerd: ⋅ 77 woningen aan de St. Jozefstraat; ⋅ verbetering van verlichting op achterpaden en schuttingen bij nader aan te wijzen complexen.
opm.: in oktober 2007 zijn met de bewoners van de woningen aan de St. Jozefstraat prestatiecontract gemeente Hoorn <-> IntermarisHoeksteen 2007-2009
7
afspraken gemaakt over de uit te voeren werkzaamheden (start: 1e helft 2008). In 2008 (voorbereiding in 2007) start een project voor verbetering van verlichting bij achterpaden en uniformiteit van schuttingen als onderdeel van verbetering van de leefbaarheid
artikel 9 Duurzaamheid, Leefbaarheid en Woonomgeving algemene uitgangspunten 1.
De zorg voor de leefbaarheid is een gezamenlijke verantwoordelijkheid van IntermarisHoeksteen en de gemeente waarbij de gemeente de eindverantwoordelijkheid draagt.
2.
In het kader van de leefbaarheid als vijfde verantwoordingsveld in het kader van het Besluit Beheer Sociale Huursector geeft IntermarisHoeksteen invulling aan haar verantwoordelijkheid. opm.: IH geeft structureel vorm aan de leefbaarheid door de inzet van 2 leefbaarheidsmedewerkers en 5 buurtmeesters. Ook leveren de rayonopzichters een bijdrage aan de bevordering van de leefbaarheid 3.
IntermarisHoeksteen en de gemeente storten elk een nader te bepalen bijdrage in het Leefbaarheidfonds.
prestatie 2007-2009 De gemeente en IntermarisHoeksteen storten elk een bedrag van ε 120.000,-in het Leefbaarheidsfonds. In 2007 vindt een onderzoek plaats naar de noodzaak en mogelijkheden van een verhoging van de storting in het Leefbaarheidsfonds. opm.: bijdragen zijn gestort. Vanaf 2008 zij de bijdragen aan het fords verhoogd tot € 200.000,--. In onderling overleg worden de gelden besteed 4. Voor de financiering van woonomgevingsplannen wordt gebruik gemaakt van het Leefbaarheidfonds. In combinatie met groot-onderhoudsplannen wordt zonodig tevens de woonomgeving aangepakt. prestatie 2007 ⋅ IntermarisHoeksteen voltooit het woonomgevingsplan ter plaatse van de hoek Maasweg/Dinkelweg- Kap/Nok; ⋅ IntermarisHoeksteen voltooit het woonomgevingsplan ter plaatse van de Joh. Poststraat/Liornestraat/Mecklenburgstraat/ Cl. Mertenszstraat/ Sapmastraat; ⋅ IntermarisHoeksteen verbetert in overleg met de gemeente de woonomgeving ter plaatse van de Boerewagen, Speelwagen en Kerkewagen. opm.: samen met de gemeente, politie en Netwerk wordt de wijkaanpak vormgegeven. Via de wijkkranten worden de bewoners geïnformeerd 5.
De gemeente, IntermarisHoeksteen, de stichting Netwerk en de politie zijn gezamenlijk verantwoordelijk voor het wijkgericht samenwerken, gericht op het verbeteren van het woon- en leefklimaat en de sociale cohesie.
6.
IntermarisHoeksteen voldoet bij renovatie of verbouwtrajecten aan de energieprestatie afspraken van de gemeente Hoorn (klimaatconvenant), epc =1 (of EPL=6). De maatregelen voor de realisatie van de epc-waarde worden aangegeven in een EnergiePrestatieAdvies(EPA). IntermarisHoeksteen zal (bij woningen gebouwd voor 1998) voordat een renovatie of verbouwing plaats heeft eerst een EPA laten uitvoeren. Een EPA maakt inzichtelijk welke energiebesparende maatregelen nodig zijn om de epc=1 te realiseren. Indien niet aan de EPC = 1 prestatiecontract gemeente Hoorn <-> IntermarisHoeksteen 2007-2009
8
wordt voldaan, zal dat gemotiveerd worden aangegeven. opm.: epc geldt formeel niet voor bestaande woningen. Vanaf 2008 wordt daarom aangegeven dat voldaan moet worden aan label C van het energieprestatiecertificaat. De in 2007 aangepakte projecten voldoen aan deze norm. 7.
IntermarisHoeksteen realiseert bij nieuwbouwplannen aan de Energie Prestatie Coëfficiënt (epc) van 0.8. (prestatie 2006 en 2007). Gericht op het streven om in de toekomst een lagere epc-waarde te realiseren dan de wettelijke norm is de gemeente bereid om in overleg met IntermarisHoeksteen ontwerpgegevens te toetsen aan het systeem “GPR-gebouw” waarbij gebruik gemaakt kan worden van de gemeentelijke licentie. opm.: IH heeft voldaan aan deze norm prestatie 2008-2009 IntermarisHoeksteen streeft er naar om een epc te realiseren van 0,72. 8.
IntermarisHoeksteen voldoet bij nieuwbouw en renovatie zoveel mogelijk aan het basispakket Woonkeur. Voor seniorenwoningen worden zo mogelijk pluspakketten toegepast.
9.
IntermarisHoeksteen levert samen met de gemeente, de stichting Netwerk en de politie, op grond van het Convenant Wijkgericht Samenwerken, haar bijdrage in de nieuwe wijkaanpak gericht op het verbeteren van de woon- en leefomgeving. opm.: zie toelichting bij lid 5 10.
In het kader van het project Wonen Boven Winkels participeert IntermarisHoeksteen bij het realiseren van 75 woningen boven winkels. Daarbij wordt gebruik gemaakt van de subsidieregeling van de gemeente. IntermarisHoeksteen en de gemeente evalueren in de loop van 2007 de regeling en nemen een besluit over de voortzetting daarvan.
prestatie 2007 ⋅ IntermarisHoeksteen realiseert 14 woningen boven winkels ter plaatse van de panden Gouw 9 t/m 17. ⋅ IntermarisHoeksteen participeert bij het realiseren van 11 woningen boven winkels ter plaatse van de panden Grote Noord 81-83 opm.: de woningen aan de Gouw en het Grote Noord zijn opgeleverd
artikel 10 Wonen en Zorg 1.
In het kader van de relatie Wonen en Zorg ontwikkelt IntermarisHoeksteen in samenwerking met zorgaanbieder een 5-tal wijksteunpunten en/of woonzorgzones
prestatie 2007 en 2008 1. IntermarisHoeksteen ontwikkelt in 2007 en realiseert in 2008, in samenwerking met een zorgaanbieder een volwaardig wijksteunpunt in het gebied de Wagens. opm.: vanwege de relatie met de Huesmmolen is deze ontwikkeling niet nodig gebleken 2. IntermarisHoeksteen ontwikkelt in 2008 en realiseert in 2009, in samenwerking met de Omring een wijksteunpunt in het gebied van het voormalige Streekziekenhuis. opm.: IH is geen partij bij deze ontwikkeling, realisatie vindt plaats in opdracht van de Omring prestatiecontract gemeente Hoorn <-> IntermarisHoeksteen 2007-2009
9
3. IntermarisHoeksteen ontwikkelt in 2007 en realiseert in 2008, in samenwerking met een zorginstelling een wijksteunpunt in de Grote Waal. opm.:zie toelichting bij art. 6, lid 4 2. IntermarisHoeksteen realiseert de 2e fase van het opplusprogramma bestaande uit de aanpak van circa 600 woningen, waarbij de gemeente zich garant heeft gesteld voor 25% van de kosten met een maximum van € 1.100,-- per woning. prestatie 2007 Het opplussen van in totaal 114 woningen, bestaande uit: 15 woningen aan de Driestal, 12 woningen aan de G.J. Henninkstraat, 54 woningen aan de Alexanderstraat, 15 woningen aan de Brandnetel/Dovenetel en 18 woningen aan de Dovenetel/Klaproos. opm.: in overleg met de gemeente is een keuze gemaakt voor het eerst aanpakken van 187 appartementen in Betsy Perk. Genoemde woningen komen terug in 2008 prestatie 2008 Het opplussen van in totaal 113 woningen, bestaande uit: 36 woningen aan de Dovenetel/Klaproos, 38 woningen aan de Koriander en 29 woningen aan het Aagje Dekenplein. prestatie 2009 Het opplussen van 113 woningen,bestaande uit: 19 woningen aan het Aagje Dekenplein, 27 woningen aan de Paardebloem/Boterbloem en 67 woningen aan de Ekster/Lijster. 3.
prestatie 2007-2008 IntermarisHoeksteen restaureert het Weeshuiscomplex en voert een verbouwing uit gericht op de functies kunst, cultuur en zorgappartementen. Ten aanzien van deze laatste functie wordt samengewerkt met Esdege-Reigersdaal. opm.: De restauratie van het Weeshuiscomplex is in volle gang. In de loop van 2008(2e helft) zal fasegewijs de oplevring plaatsvinden. Met diverse culturele kunstinstellingen worden afspraken gemaakt en overeenkomsten gesloten over de huur van de ruimten. Dit geldt ook voor de zorgappartementen; daarvoor wordt samengwerkt met Esdege-Reigersdaal 4.
IntermarisHoeksteen realiseert in samenwerking met zorgaanbieders 100 wooneenheden in woonzorgcomplexen. prestatie 2007-2008 1. Het in 2007, in samenwerking met een zorgaanbieder, ontwikkelen en in 2008 realiseren van een kleinschalig woonzorgcomplex van 20 PG groepswoningen en 30 appartementen voor senioren ter plaatse van de “Prisma-locatie” in de Grote Waal. Bij deze ontwikkeling wordt een bestaand woongebouw aan de Zuiderkruisstraat betrokken; 2. Het in 2007, in samenwerking met een zorgaanbieder, ontwikkelen en in 2008 realiseren van een kleinschalig woonzorgcomplex van circa 50 woningen, waaronder een aantal intramurale woningen, ter plaatse van de locatie Streektuinen.
5.
IntermarisHoeksteen realiseert ten behoeve van een tijdelijke opvang van thuiswonende cliënten van Leekerweide, een logeervoorziening bij de Dissel.
artikel 11 Huurderparticipatie prestatiecontract gemeente Hoorn <-> IntermarisHoeksteen 2007-2009
10
De huurderverenigingen van woningcomplexen van IntermarisHoeksteen zijn verenigd in de Vereniging Hoornse Huurdersorganisaties De Boog. Met VHH de Boog voert IntermarisHoeksteen regelmatig overleg.
Aldus overeengekomen,
Hoorn, 8 juni 2007
IntermarisHoeksteen,
M.D. Hoiting
D. Regter
de gemeente Hoorn,
J.H. van Es loco-burgemeester,
C.G. van Weel-Niesten wethouder Wijkaanpak
prestatiecontract gemeente Hoorn <-> IntermarisHoeksteen 2007-2009
11
