ČESKÁ LÍPA Vydává Okresní stavební bytové družstvo Česká Lípa - dvouměsíčník - distribuováno zdarma - neprodejné

ZPRAVODAJ

číslo 4

srpen 2008

OSBD ČESKÁ LÍPA

Vydává Okresní stavební bytové družstvo Česká Lípa - dvouměsíčník - distribuováno zdarma - neprodejné Převody bytů do vlastnictví mají za následek vznik společenství vlastníků jednotek (SVJ).

strana 2

Výměna kabin výtahů - překvapivě velkým problémem je otázka zrcadel v kabině.

strana 3

PŘEDSTAVENSTVO Na  43. zasedání dne 24.6.2008 představenstvo -- vzalo na  vědomí průběžnou zprávu o  čerpání vnitrodružstevních půjček samosprávám, -- vzalo na  vědomí zprávu o  převodech bytů do osobního vlastnictví, -- schválilo plán práce představenstva na 2. pololetí roku 2008 a konkrétní úkoly výhledového plánu OSBD Česká Lípa do  jarního shromáždění delegátů roku 2009, -- schválilo bytové záležitosti podle návrhu bytové komise: přijetí jednoho člena, ukončení členství tří členů (v  souvislosti s  prodejem bytové jednotky v  OV), podnájmy bytů a  výměnu jednoho družstevního bytu za  byt ve  vlastnictví města Česká Lípa. Na  44. zasedání dne 5.8.2008 představenstvo -- vzalo na  vědomí rozbor dluhů na  nájemném od  začátku roku 2008 do června 2008, lze konstatovat, že dluhy na nájemném klesly na historické minimum 3,7 mil. Kč, -- schválilo novelu Směrnice pro tvorbu a  používání sociálního fondu a  novelu Směrnice k vymáhání pohledávek po lhůtě splatnosti, -- vzalo na  vědomí souhrnnou zprávu o  průběhu velkých oprav bytových domů v roce 2008, -- schválilo řešení kompenzace výměny oken na  samosprávě 246, Bardějovská 2548-49 -- schválilo technickou úpravu - přesunutí uzávěrů topení z  prostorů vestavěných garáží do  společných prostorů v  domě, úprava se týká čtyř domů v Novém Boru.

Informace z první ruky

Naši mysl i hlavy všech uživatelů bydlících v našich domech zaměstnává otázka ceny tepla v  České Lípě. Už teď je mimořádně vysoká, neboť od  1. srpna činí 650,-Kč/GJ. Je to jedna z nejvyšších cen v  severočeském regionu. Bylo nám vedením Českolipské teplárny, a.s., vysvětleno, že vysoká cena je odrazem růstu ceny plynu. Město odsouhlasilo prodej Českolipské teplárny privátní firmě MVV Energie CZ, s.r.o. Co bude dál, nepůjde cena tepla dramaticky nahoru? Vedení OSBD Česká Lípa se sešlo dne 6.8.2008 s  jednatelem společnosti MVV Energie CZ Ing. Václavem Hrachem, aby slyšelo na tuto otázku odpověď. Byli jsme ujištěni, že ve smlouvě o prodeji bude klauzule, která garantuje po tři roky pevnou cenu v části fixních nákladů. Cenu za 1 GJ mohou ovlivnit jen přímé náklady a  závisí na tom, jak se bude do budoucna vyvíjet cena plynu. Bylo nám dále sděleno, že se společnost bude maximálně snažit hledat zdroje úspor, aby se jednotková cena nezvyšovala. Uvažují například o doplňkovém zdroji na výrobu elektrické energie. Ubezpečujeme vás, že se jako největší odběratel tepla se 42% podílem budeme otázce ceny tepla maximálně věnovat. Ing. Jiří Kladníček ředitel OSBD

I  v  tomto čísle pokračuje seriál a  odpovědi. Pokud máte nějaké z  oblasti družstevního bydlení, nám je a  my se je pokusíme v  této zodpovědět.

Otázky dotazy zašlete rubrice

stana 4

ÚVODNÍK

Vážení čtenáři, v  minulém čísle Zpravodaje jsme otiskli článek Milana Bárty „Radnice se rozhodla prodat Českolipanům teplo“. V  tomto článku se autor v  předposledním odstavci vyjadřuje k osobě pana Jiřího Jehličky. Tento odstavec nesouvisí se zbývajícím obsahem článku a redakční rada Zpravodaje se s jeho obsahem neztotožňuje. Panu Jehličkovi se za zveřejnění tohoto odstavce v našem Zpravodaji omlouváme. Vraťme se k  teplu ještě jednou (přestože je právě léto). Do stále rostoucích cen tepla se nyní vložil kontrolní výbor Poslanecké sněmovny Parlamentu ČR. Tisková zpráva výboru konstatuje, že teplo se v  některých lokalitách nelegálně předražuje až o desítky procent a Energetický regulační úřad (ERÚ) a  Státní energetická inspekce (SEI) neplní v  této oblasti zcela svoji roli. Kontrolní výbor je toho názoru, že větší roli by při kontrole tvorby cen tepla měly hrát finanční úřady. Naše zkušenost je obdobná. OSBD Česká Lípa čekalo více než rok na  odpověď SEI k  neúměrně vysokým cenám tepla v  Doksech. Až po  dvou urgencích nám úřad odpověděl, ale stále bez konkrétního výsledku. Je jasné, že tam, kde je monopol, musí být účinná regulace a zejména kontrola. Ale ta tu zjevně selhává. Také schválení prodeje ČLT, a. s., v České Lípě firmě MVV Energie CZ, s. r. o., bude mít svoji dohru. Nechme se překvapit, jak se celá věc vyvine. RND. Jiří Bárta předseda představenstva

1

LEGISLATIVA Převody bytových jednotek do vlastnictví členů

Povinnost družstev převést bezúplatně byt do  vlastnictví člena stanovil nejprve zákon č. 42/1992 Sb., o transformaci družstev, těm, kteří vyzvali družstvo k  převodu ve  lhůtě 6 měsíců od  29. 1. 1992 a  následně zákon č. 72/1994 Sb., o vlastnictví bytů (ZVB), těm, kteří družstvo vyzvali ve  lhůtě od 1. 5. 1994 do 30. 6. 1995. Zákonem č. 103/2000 Sb. bylo stanoveno, že právo na uzavření smlouvy o převodu lze uplatnit do 30. 6. 2010. Usnesením shromáždění delegátů našeho družstva ze dne 29. 5. 2008 bylo rozhodnuto, že lhůta pro převod se nepromlčuje, že právo na převod i po roce 2010 mají ti, kteří vyzvali družstvo do 30. 6. 1995. Hovoříme-li v  souvislosti s  převody o  bytu, máme na  mysli jednotku, bytovou jednotku, ve  smyslu § 2 písm. h) ZVB, ke  které neoddělitelně patří spoluvlastnický podíl na  společných částech domu a na domem zastavěném pozemku. Vlastní-li družstvo i  pozemek, který tvoří jeden funkční celek s domem, je podíl na něm rovněž předmětem bezúplatného převodu. OSBD Česká Lípa převádí byty do vlastnictví od roku 1996 - viz graf.

960

a kterým má družstvo povinnost byty do  vlastnictví převést. Vedle toho má družstvo ve  vlastnictví dalších 5  346 bytů, kde v  zákonné lhůtě nájemci o  převod bytu do  vlastnictví nepožádali, a  družstvo tedy nemá povinnost jim byt převést. Avšak z  informací SČMBD a  legislativních iniciativ je patrné, že je a vzrůstá zájem umožnit převod bytu do vlastnictví i těm, kteří si ve lhůtě nepožádali. Je pravděpodobné, že na tyto vývojové trendy bude reagovat i OSBD Česká Lípa a do stanov při jejich novelizaci (v listopadu 2008) vloží ustanovení, které poskytne právo na převod bytu do vlastnictví člena i  těm nájemcům, kteří si (nebo jejich právní předchůdci) ve lhůtě nezažádali. Tedy že o převod bude moci požádat každý člen družstva, nájemce bytu. V roce 2005 jsme oslovili cca 3 800 žadatelů o  převod bytu do  vlastnictví a vyzvali jsme je, aby nám sdělili rok, ve kterém chtějí převod uskutečnit. Ti, kteří neodpověděli (cca 1 500), nebyli vyřazeni, ale byli zařazeni jako žadatelé na rok 2009. Pravidelně koncem 3. čtvrtletí roku jsou písemně osloveni žadatelé pro rok následující a  jsou vyzváni, aby potvrdili, že jejich zájem o  převod v následujícím roce trvá. V dopise jsou informováni o  dalších relevantních skutečnostech, jako např. povinnosti uhradit anuitu, doplatit půjčku apod. Letos bylo 1 754 žadatelů, kteří projevili zájem o převod bytu do vlastnictví v roce 2009 a nebo v roce 2005 nereagovali, rovněž osloveno. Byli informováni, že jejich právo na  převod se nepromlčuje. Podle zkušenosti z minulých let lze předpokládat, že cca 30 % oslovených potvrdí termín převodu. Zbývá převést

1321

Převod bytů na rok 2009 Převod bytů na 2. pol. 2008

1754

2

158 167

Na  uvedeném grafu je znázorněn počet dosud převedených a nepřevedených bytů do vlastnictví těch družstevníků, kteří družstvo vyzvali ve  lhůtě

Převod bytů do 31. 5. 2008 Převedeno bytů do 31. 12. 2007

To je množství na  samé hranici možností, které bude moci správa družstva zvládnout vlastními silami s  ohledem na  personální vybavení a  množství

práce s  převodem spojené. K  tomu přibude několik desítek žadatelů, kteří budou požadovat změnu termínu a převod nejpozději do  roka, protože byt chtějí prodat. Důvodem bývá uzavření úvěrové smlouvy a  povinnost dlužníka zřídit zástavní právo k jednotce pro banku. Převody bytů do  vlastnictví mají za  následek vznik společenství vlastníků jednotek (SVJ). OSBD Česká Lípa vychází z dikce § 9 odst. 4 ZVB, že SVJ bez právní subjektivity vzniká převodem první jednotky do vlastnictví člena a SVJ s právní subjektivitou vzniká, když podíl družstva na společných částech domu poklesne pod 25 %. Družstvo jako správce plní svoji zákonnou povinnost a  SVJ s  právní subjektivitou konstituuje, ustanovuje. Takto vzniklo 23 společenství vlastníků jednotek, právnických osob. Družstvo pak na základě mandátní smlouvy vykonává správu ve 22 domech (SVJ) se 314 jednotkami. Mimo to OSBD Česká Lípa spravuje i 15 SVJ (domů) se 482 jednotkami, které vznikly privatizací a  jimž původně správu prováděla některá z realitních kanceláří. Jak už bylo naznačeno, vývoj směřuje k vlastnickému bydlení. Tento trend má, podle mého názoru, ale jeden významný nedostatek. Směřuje k posílení vlastnických práv na  úkor spoluvlastnických povinností, zejména v oblasti soužití. Doposud ZVB umožňuje při podstatném zásahu do  spoluvlastnických práv druhých nebo při neplnění povinností uložených soudem nařídit na  návrh prodej jednotky. Nejsem si však jist, zda se tato úprava objeví i v novém zákoně. Spíše ne. Pak bude nutné věc řešit podle § 127 občanského zákoníku a  tento postup bude zdlouhavější a zřejmě i méně účinný. Vše nasvědčuje tomu, že pouze kvalifikovaný a  specializovaný správce bude schopen zvládnout všechny problémy na  domech společenství. A  OSBD Česká Lípa, domnívám se, přechod ze správy vlastního majetku na  správu majetku třetích osob, společenství vlastníků jednotek s  právní subjektivitou, zvládá. JUDr. Bohuslav Vojtěch právník OSBD

TECHNICKÉ INFORMACE Výměna kabin – druhá etapa modernizace výtahů se rozběhla Jak jsme již několikrát v  loňském roce psali, schválili loni delegáti druhou etapu modernizace výtahů, tj. výměnu kabin. Po  půl roce příprav a  upřesňování postupu byla druhá etapa zahájena 7. 1. 2008 odstavením prvního výtahu. Od té doby bylo do  konce července zmodernizováno 82 výtahů na  31 samosprávách. Vyfakturováno a  zaplaceno je zatím 18 535 888 Kč, tj. 72 výtahů. Od počátku se modernizují pouze výtahy typu BOV 250 kg, tj. typ bubnového výtahu bez protizávaží se strojovnou ve sklepě. S tímto typem firma skončí na  konci roku 2008 a  celý rok 2009 bude ve  znamení výtahu typu TOV 250 kg. Podrobný harmonogram montáží je na našich internetových stránkách v  sekci Články v  příspěvku ze dne 19. 10. 2007. Po  více než půl roce probíhajících prací se lze ohlédnout nazpět a  trochu hodnotit. Smluvní doba odstavení výtahu je patnáct pracovních

dní, skutečnost je taková, že většinou počátkem třetího týdne, tedy někdy kolem jedenáctého až dvanáctého pracovního dne, je výtah spuštěn. Nezaznamenáváme zatím naštěstí žádné výrazné negativní reakce uživatelů bytů ve smyslu nepořádku v domě či nadměrného hluku. Nové kabiny jsou na  pohled příjemné, byť o  několik centimetrů užší. Zmenšení kabiny je nepříjemným důsledkem legislativy, která neumožňuje pro tuto nosnost výtahu bez protizávaží větší plochu podlahy. U dalších typů výtahů tento problém není a rozměry kabin budou maximální dle dispozice šachty a nosnosti stroje. Překvapivě velkým problémem je otázka zrcadel v  kabině. Někteří zástupci samospráv mají obavy z  osudu zrcadla v kabině a vehementně se domáhají kabiny bez zrcadla. Důvodem je pochopitelně strach z  vandalů, z  toho, že zrcadlo bude neustále rozbité nebo počmárané. Dosavadní

zkušenosti však tomu nenasvědčují. Zrcadlo je prvek, který kabinu prosvětluje, opticky zvětšuje a  možná i  odrazuje potenciální vandaly. Bylo by škoda už předem to vzdát a zrcadla nemontovat. Druhá etapa skončí 26. 11. 2010 a o jejím průběhu vás budeme průběžně informovat. Vlastimil Kouřimský vedoucí technického úseku OSBD

SMLUVNÍ PARTNER OSBD ČESKÁ LÍPA

3

OTÁZKY A ODPOVĚDI

Připravuje Jindřiška Půlpánová

Co je nutné při převodu členských práv a povinností na OSBD?

Převod členských práv a  povinností se týká družstevních bytů, které nejsou ještě převedeny do vlastnictví člena a vlastníkem je stále družstvo. Při tomto aktu je nutné, aby se na bytové oddělení v den převodu osobně dostavili účastníci obou stran (převádějící i přebírající), v případě manželů je nutná účast obou (případně ověřená plná moc). Účastníci převodu musí předložit platné občanské průkazy, rodné listy při převodu mezi rodinnými příslušníky. Převádějící nesmí mít žádné závazky vůči družstvu (dluh na  nájmu nebo vyúčtování zálohových plateb apod.). Poplatek za převod členských práv a povinností je stanoven nejvyšším orgánem družstva a činí podle velikosti bytu 5 000 – 6250 Kč včetně DPH. Pokud není dohoda obou stran, hradí poplatek nabyvatel.

Jak mám řešit situaci po rozvodu manželství? V tomto případě je nejlepším řešením uzavřít písemnou dohodu bývalých manželů (s ověřenými podpisy), kdo zůstane členem družstva, a tím pádem bude nadále nájemcem družstevního bytu. S touto dohodou, rozsudkem o rozvodu v právní moci a osobními doklady se bývalí manželé dostaví na bytové oddělení družstva. Pokud nedojde k dohodě, rozhodne o tom, kdo bude byt užívat, soud, na základě návrhu jednoho z nich.

Jaké jsou podmínky převodu družstevního bytu do vlastnictví? Do osobního vlastnictví jsou převáděny bytové jednotky včetně pozemku, u kterých byla učiněna výzva k převodu do vlastnictví členem družstva v termínu do 30. 6. 1995. Tato se váže k bytu, tudíž nezáleží na tom, že došlo k  výměně nájemce. Výzva se vztahuje na všechny další nájemce. Na zájem o převod jsou nájemci bytů, u nichž je podána výzva, průběžně dotazováni družstvem, a  to písemnou formou. Takto je sjednán rok, v  němž se převod uskuteční. Nárok na  převod v současné době není limitován žádným rokem (dříve to byl rok 2010), pokud nájemce písemně neodstoupí od žádosti. Další podmínkou převodu do vlastnictví je splacení zůstatku anuity (investiční úvěr na výstavbu domu), pokud již není splacena, dále splacení dalších závazků na bytě váznoucích (vnitropůjčka, úvěr na velkou opravu apod.). Před podpisem smlouvy uhradí nabyvatel bytové jednotky poplatek, který je na našem družstvu stanoven ve výši 4 200 Kč a kryje náklady vzniklé při převodu.

Jaké změny musím hlásit neprodleně na bytové oddělení ?

Povinností člena družstva ze stanov i podle občanského zákoníku je do 15 dnů hlásit na bytové oddělení jakoukoliv změnu týkající se spolubydlících osob v bytě, tj. změna příjmení, změna vlastníka bytu, rozvod, sňatek, úmrtí, narození dítěte, zvýšení nebo snížení počtu spolubydlících osob. Změnu musí provést nájemce bytu písemně na bytovém oddělení a doložit ji příslušným dokladem (úmrtní list, rodný list, oddací list apod.). Nesplnění této povinnosti je hrubým porušením povinností vyplývajících z nájmu bytu. Družstvo, jako pronajímatel, může v tomto případě vypovědět nájemní smlouvu bez přivolení soudu.

Co potřebuji k uzavření podnájemní smlouvy?

4

Přenechat do podnájmu družstevní byt nebo jeho část lze jen na základě písemného souhlasu družstva. Porušením této povinnosti se nájemce dopouští porušení zákona a stanov, které může být v konečném důsledku i důvodem ke zrušení nájmu bytu bez přivolení soudu. Podnájemní smlouva se uzavírá na bytovém oddělení družstva za osobní účasti obou stran (jsou-li manželé, tak obou), předloží se platné občanské průkazy a uhradí se poplatek 1 500 Kč (kdo hradí poplatek, je předmětem dohody obou stran). Takto uzavřená smlouva nabývá platnosti, pokud ji schválí představenstvo družstva. Při schvalování zvažuje vyjádření příslušné samosprávy.

EKONOMIKA

Vyhodnocení úspor nákladů za teplo

Technická komise se v 1. pololetí letošního roku zabývala vyhodnocením nákladů za teplo při provedení komplexní opravy domu. Cílem bylo porovnat dosažené úspory tepla u domů OSBD Česká Lípa s různým rozsahem uskutečněných velkých oprav. Současně byl u těchto domů sledován i dopad velkých oprav na životní prostředí. Byly vybrány tři stejně velké domy v lokalitě Špičák. U prvního z nich byla provedena pouze oprava střechy a přespárování pláště, u druhého totéž a navíc výměna oken se zateplením lodžiových stěn a u třetího opět oprava střechy a výměna oken včetně zateplení celého domu. V následující tabulce jsou uvedeny roční spotřeby tepla v jednotlivých letech, data provedení velkých oprav a jejich dopad na spotřebu tepla. rok/ dům 1996

1999-2000

A 229 Vladimírská 2537 - 2538

B 225 Dlouhá 2544 - 2545

1481, 76 GJ

2000

1524,24 GJ

plošná termoregulace + poměrové měření

817,20 GJ

GO střechy, přespárování pláště

986,92 GJ

973,14 GJ

2001

1020,04 GJ

2003

GO střechy, přespárování pláště

2005

922,86 GJ

2002 2004

C 276 Norská 2553 - 2554

1020,40 GJ 945,62 GJ

971,15 GJ

964,33 GJ

2006

901,08 GJ

výměna oken, zateplení lodžiových stěn

2007

832,20 GJ

728,43 GJ

919,58 GJ

1607,40 GJ 914,40 GJ

1070,25 GJ

zateplení štítové stěny přespárování pláště 900,75 GJ

GO střechy

výměna oken, zateplení lodžiových stěn a celého domu 424,76 GJ

Z uvedené tabulky vyplývá, že na úspory tepla mají vliv velké opravy, ale v podstatné míře i chování nájemníků. První velké snížení spotřeby tepla nastalo po  plošné termoregulaci a  instalaci rozdělovačů topných nákladů v  letech 1999 – 2000. Spotřeba tepla se i nadále pozvolna snižuje. Porovnáme-li spotřeby tepla po provedení jednotlivých oprav, lze říci, že výměnou oken se ušetří 10% a výměnou oken včetně zateplení celého domu 40% nákladů za teplo. Nezanedbatelným faktorem pro úspory tepla je skutečnost, že zimy jsou mírnější a průměrná roční teplota za posledních 10 let vzrostla o více než 1°C. Snižováním spotřeby tepla klesá i  množství emisních zplodin vypouštěných do  ovzduší. Provedení komplexní opravy domu má tedy velký význam, v současné době o to větší, že ceny tepla strmě stoupají, a zatím netušíme, kde se jejich růst zastaví. Jana Kubátová energetik OSBD Česká Lípa

OSBD INFORMUJE

OSBD Česká Lípa nabízí pronájem volného nebytového objektu s  přilehlým pozemkem.

Česká Lípa

Champion

www.remax-czech.cz

Chcete prodat byt? Chcete ušetřit na poplatcích za převod členských práv a povinností? Zeptejte se na bytovém oddělení OSBD Česká Lípa. OSBD Česká Lípa uzavřelo smlouvu o spolupráci s realitní kanceláří RE/MAX Česká Lípa. Toto je jedna z výhod. Více se dozvíte na OSBD Česká Lípa.

RE/MAX prodává nejvíce realit na světě. Prodáme i Vaši nemovitost!

6

OSBD Česká Lípa pronajme nebytový prostor

Jedná se o dům na výhodném místě (dům se zelenou fasádou na  křižovatce směrem k  Lidlu), adresa Lužická 1076, Česká Lípa.

Nebytový prostor v  České Lípě, na  sídlišti Lada v  Pražské ulici o velikosti 191,00 m2. Skládá se celkem ze šesti místností plus příslušenství.

Objekt je jednopodlažní o  celkové výměře 175,80 m2 s osmi místnostmi.

Nebytový prostor je vhodný k obchodní činnosti nebo k  podnikání.

Možnost jednání o odkoupení.

Podmínky nájmu dle dohody.

Případní zájemci se  mohou hlásit na tel.č. 487 809 845, p. Císař

Zájemci se mohou hlásit na tel.č. 487 809 855,

nebo 487  809  855, p.  Dittrichová, e-mail [email protected].

e-mail: [email protected].

EKONOMIKA

Rekapitulace vyúčtování zálohových plateb za rok 2007 V tomto článku bych vás chtěl seznámit se základními výsledky z vyúčtování zálohových plateb za rok 2007. Celkem vznikly přeplatky u 8 266 klientů a v součtu činí 48 224 866 Kč. Z tohoto přeplatku je 1 432 261 Kč zadrženo na dluhy a 556 968 Kč na příslušenství. Nedoplatky má 724 klientů s celkovou výší nedoplatků 1 319 921 Kč. Tyto nedoplatky byly sníženy o 37 865 Kč z přeplatků na nájmu. Nejdůležitějšími položkami celého vyúčtování jsou bezesporu teplo a teplá voda. Podívejme se tedy na konečná čísla těchto položek podrobněji. Teplo bylo vyúčtováno celkem u 7 912 klientů s celkovými náklady 84,5 mil. Kč. Zálohy byly zaplaceny ve výši 117,5 mil. Kč a tak samotné teplo se podílelo na celkovém přeplatku 33 mil. Kč. Přeplatek v  položce teplo přitom mělo 7 720 klientů a  nedoplatek mělo 192 klientů. Tento údaj ukazuje, že nastavení záloh tak, aby vznikaly pouze přeplatky, je velmi složité a u takovéto položky silně závislé na individuálním chování spotřebitele téměř nemožné. Loňský rok byl nejteplejším rokem za posledních 10 let, což má za následek takto veliké přeplatky. Nevýhodou je, že takto teplý rok je výchozí základnou pro nastavení záloh do budoucna. Teplo za rok

Záloha (v tis. Kč)

Náklad (v tis. Kč)

1999

2000

112 118

107 200

85 752

75 350

2001

98 625

88 256

2002

104 646 84 822

2003

103 803 83 810

2004

102 352 84 605

2005

109 463 88 854

2006

124 751 99 023

2007

117 495 84 523

Výše uvedená tabulka a následující graf zobrazují názorně vývoj nákladů a záloh v tisících Kč na teplo od roku 1999 do roku 2007 v domech, kde družstvo vlastní více než 25% bytů. Na vývoj nákladů mají vliv jak klimatické podmínky našeho regionu, tak změny ve spotřebě jednotlivých domů. Na spotřebu působí v poslední době především postupné zateplování objektů a výměny oken. V roce 2007 byl pokles také zapříčiněn vznikem několika SVJ s právní subjektivitou a vyčleněním jejich agendy mimo data OSBD Česká Lípa. záloha

130000 tis. Kč

náklad

112500 tis. Kč 95000 tis. Kč 77500 tis. Kč 60000 tis. Kč

1999

2000

2001

2002

2003

2004

2005

2006

2007

Zálohy a náklady na teplou vodu se vyvíjely velmi podobně jako položka teplo. Podrobně vývoj od roku 1999 do roku 2007 zobrazuje následující tabulka s grafem. TUV za rok

1999

Záloha (v tis. Kč)

2000

43 423

Náklad (v tis. Kč)

48 357

35 684 70000 tis. Kč

37 335

záloha

2001

50 254

41 492

2002

53 286

42 742

2003

52 937

43 130

2004

52 901

43 086

2005

55 245

46 333

2006

63 459

51 247

2007

60 993

49 358

náklad

60000 tis. Kč 50000 tis. Kč 40000 tis. Kč 30000 tis. Kč

1999

2000

2001

2002

2003

2004

2005

2006

2007

V odesílání přeplatků se letos poprvé aplikovalo schválené rozhodnutí představenstva u složenek strhnout poukázečné. Tímto krokem chceme zásadně preferovat bezhotovostní styk, který je pro odeslání přeplatku zdarma. Setkali jsme se sice jako u každé nové věci s drobnými nedostatky, ale věříme, že v příštím období se to nebude opakovat. Celkově lze hodnotit vyúčtování roku 2007 kladně. Ing. Petr Mertin vedoucí ekonomického úseku

7

TIP NA VÝLET

Hrady a vesnice bývalého vojenského újezdu

K turisticky atraktivním činnostem v bývalém vojenském újezdu Ralsko patří hledání zbytků vesnic. Pěšky či na kole jsou asi nejdostupnější Holičky. Svou pouť začneme v  Osečné, kam se dá z  Lípy nejlépe dopravit autobusem (či autem) přes Stráž pod Ralskem. V  Osečné vystoupíme u  kostela, kde objevíme několik informačních cedulí. Pokud nepojedeme o  víkendu, můžeme využít služeb informačního centra, v němž je možné si koupit i publikaci s názvem Obce živé i zaniklé. Ta popisuje 31 zaniklých obcí v bývalém vojenském prostoru, včetně Holiček, kam budou směřovat i naše kroky. Auto je nejlepší také odstavit zde, protože do lesa je vjezd zakázán. Z  návsi se vydáme po  červené značce ulicí Školní. Zatímco však červená trasa za  vsí odbočí doprava, my budeme pokračovat dále po  staré silnici rovně. Asi po  dvou kilometrech musíme zbystřit, abychom na  levé straně cesty nepřehlédli starý hřbitov. Jeho existenci dokazují zbytky náhrobků a  také asi desítka vykopaných hrobů. Docela darda hned na  začátek. O chvíli později začneme nacházet staré sklepy vykutané do pískovcových skal, studně, komíny, padlé sloupy porostlé mechem, zanedbané ovocné stromy rostoucí mezi lípami, duby a různými jehličnany, starý úvoz, požární nádrž. Bohužel řada sklepů posloužila jako úložiště odpadu. A co se píše o Holičkách (Hultshken) v literatuře: Obyvatelé se živili především zemědělstvím a  v  letních měsících někteří pracovali na  stavbách v  okolních městech. Z  obce pochází dnes nezvěstný depot mincí v  nádobě datovaný do doby Václava II. Ve dvacátých letech 17. století pobývaly v místě oddíly Švédů, roku 1870 byla postavena škola. V  roce 1931 zde bylo 35 domů se 143 obyvateli. Kousek za  Holičkami uhne silnice na  západ a my po ní půjdeme asi tři kilometry a budeme odolávat odbočení na jih. Doputujeme takto až

ke  křižovatce, které vévodí památník hrdiny Sovětského svazu – Antonína Sochora. Ten zde údajně zahynul při automobilové havárii. Lidová slovesnost hovoří spíše o  atentátu. Zhruba proti nám se vypíná velký pískovcový suk Stohánek, na  němž jsou zbytky hrádku a poustevny. Schody k vrcholu, vedoucí skalní rozsedlinou, byly opatřeny bytelnějším zábradlím, takže nejrizikovější je pobyt nahoře, neboť tam žádné zábrany nejsou. Na jedné straně můžeme obdivovat Dlouhý kámen, na druhé zase Velký a Malý Jelení vrch. Vrátíme se k  Sochorovu památníku a  odbočíme doleva (od  Stohánku). Půjdeme asi dva kilometry po  asfaltové silnici a  dojdeme k Černému rybníku, u něj je neznačená odbočka ke královskému hradu Děvínu. Mineme-li ji, můžeme na zříceninu vylézt po červené značce z Hamru. Pokud jsme k  výletu přesvědčili nebo donutili i  děti, máme dost času vyprávět jim historku o  rytíři zakletém do  divokého kance, jenž po  hradu běhá se zlatým klíčem v  tlamě. Zlatý klíč slouží k odemknutí pokladu ukrytého v  kopci pod zříceninou. Kromě velmi rozsáhlého komplexu hradních budov, jimž vévodí zbytky pískovcových zdí, můžeme v  areálu najít i starou štolu sloužící údajně v sedmnáctém století k těžbě limonitu, jedné z rud železa. Dlouhá je něco přes deset metrů a  na  konci (směřujícím zřejmě ke  studni) je zavalena. Kvůli ochraně netopýrů je štola opatřena mříží. K  nedávné historii hradu jistě patří i  azbukou vyškrábané nápisy na zdi jednoho paláce. Po  svačince a  vytvoření fotografií do  rodinného alba sejdeme po  červené do  sedla mezi Děvínem a Hamerským Špičákem. Zde se můžeme rozhodnout, zda se vrátíme po  červené značce do Osečné, či půjdeme (už zase) do letoviska v Hamru na Jezeře. Milan Bárta

Autor článku je redaktorem regionálního internetového zpravodaje www.i-noviny.cz kde naleznete další tipy na  výlet a  spoustu dalších zajímavých informací.

8

ZPRÁVIČKY

ČERVEN - ČERVENEC * Povolení k pobytu v republice chtěl čtyřiačtyřicetiletý cizinec získat pomocí úplatku pro mladou ženu. Ta si na matrice v České Lípě vymyslela, že muž je otcem jejího dítěte. * Strana zelených v  České Lípě považuje prodej Českolipské teplárenské za  závažnou chybu a  za  poškození velkého množství obyvatel města, kteří jsou závislí na dodávce tepla a teplé užitkové vody z tohoto zdroje. * Liberecký kraj dá letos na likvidaci sinic v oblíbené rekreační nádrži Máchovo jezero milion korun z vlastního rozpočtu, loni byl ale ještě o půl milionu korun štědřejší. * Dva mladíci zachránili před utopením v  rybníku v  České Lípě - Žizníkově osmapadesátiletého muže. Ačkoli byl pod vodou několik minut, podařilo se jim ho oživit díky masáži srdce a umělému dýchání. * Asi 250 z  490 školních zařízení v  Libereckém kraji zůstalo kvůli stávce zavřeno. Nejvíce se stávkovalo na základních školách, ke stávce se přidaly ale i střední školy, učiliště, mateřské školy, školní jídelny a také jejich provozní zaměstnanci. * Zastupitelstvo města Česká Lípa na svém květnovém zasedání udělilo čestné občanství in memoriam Doc.  PhDr.  Jiřímu Vomáčkovi, CSc., za  celoživotní pedagogickou práci, kterou významnou měrou přispěl ke  společenskému a  duchovnímu rozvoji města Česká Lípa. * V sobotu 14. června nám organizátoři hudebního festivalu Všudybud opět nadělili nevšední zážitek a  bezpochyby jednu z  nejlepších hudebních akcí léta na Českolipsku. * Stávka proti vládním reformám se v Libereckém kraji nejvíce dotkla lidí, kteří chtěli mezi 13:00 a 14:00 cestovat ve vlacích Českých drah a v autobusech ČSAD Liberec. V nemocnicích, ve velkých továrnách a jinde se většinou pracovalo. * Město Česká Lípa dobudovalo novou lávku pro cyklisty i pěší, ta bude všem Českolipanům sloužit v parku Milady Horákové na Smetanově nábřeží. * Na  poslední školní den, tj. 27. června 2008, si město Česká Lípa pro své obyvatele připravilo otevření I. etapy cyklostezky Varhany. * Českolipská nemocnice má nový přístroj, který jí umožní léčit pacienty takzvanou rázovou vlnou. Nová metoda se používá při bolestech kloubů, zánětu Achillovy šlachy nebo akutních a chronických zánětech paty. * V České Lípě není zájem o družstevní bydlení, řada nových bytů na  sídlišti Lada tak stále zeje prázdnotou. Ve městě bylo letos v lednu dokončeno 11 domů se 149 byty, které měly původně obsadit jen družstevníci. Zájem byl ale tak malý, že se město rozhodlo je pronajmout. * ODS má v  Libereckém kraji nejvíce peněz na  volební kampaň před podzimními volbami do  krajského zastupitelstva a  Senátu. Vloží do  ní kolem tří milionů korun a jasně předčí ostatní politické strany.

Zpravodaj OSBD Česká Lípa vychází jedenkrát za dva měsíce v nákladu 10 tis. výtisků a je distribuován zdarma všem členům Okresního stavebního bytového družstva. Zpravodaj vydává OSBD Česká Lípa ve spolupráci s regionálním zpravodajským serverem I-Noviny.cz a jeho redaktory. Veškerá práva vyhrazena. Výrobu, sazbu a inzerci zajišťuje vydavatelství Jindřich Hladík, [email protected], tel.: +420 602 328 015, fax: +420 602 272 400 Redakční rada: RNDr. Jiří Bárta, Růžena Králová, Lenka Nováková, Jaroslav Tichna, Siegfried Tomash Adresa: OSBD Česká Lípa, Barvířská 738, 470 89 Česká Lípa, IČO: 00005622, zapsáno v Obchodním rejstříku i KS Ústí nad Labem, oddíl Dr. XXVI, vložka 320, tel.: +420 487 809 811, fax: +420 487 853 337