ERA Peeters & Verboven

Kantoren Mechelen - Fr. de Merodestraat 111 Keerbergen - Kempenlaan 1

VASTGOED - LANDMETER

ERA Peeters & Verboven. Een professioneel team staat voor u klaar! Reeds 40 jaar uw huis van vertrouwen! www.era.be/peetersverboven

Kantoor te Mechelen: Open van maandag tot vrijdag van 9u tot 12u en van 14u tot 17u en op afspraak.

Kantoor Keerbergen: Open van maandag tot vrijdag van 9u tot 12u en van 14u tot 18u op zaterdag van 10u tot 12u en op afspraak.

Hulp in elke situatie Een woning betekent veel meer dan vier muren en een dak. Als u een nieuwe woning koopt, krijgt u er meteen nieuwe buren, nieuwe winkels en een nieuwe omgeving bij. Kortom, u schrijft de eerste zinnen van een nieuw levensverhaal. Heel anders is het dan weer als u uw woning verkoopt. Niet makkelijk, want u neemt afscheid van een plek waar u hebt getwijfeld en gekozen, gelachen en gehuild, gevloekt en liefgehad. U slaat een bladzijde van uw leven om, ook voor u is het tijd voor een nieuw verhaal.

Met ERA naar het eerste hoofdstuk In beide gevallen krijgt u van ERA alle kansen om er een mooi verhaal van te maken. Alle instrumenten die wij u aanreiken om snel een woning te verkopen of te kopen vindt u hierna opgesomd. Van concreet advies op papier tot unieke hoogtechnologische hulp op uw scherm. Alles staat of valt natuurlijk met de mensen achter ERA, stuk voor stuk experts in hun vak, die hun professionele bagage met u delen. Die beschikken over de noodzakelijke beroepserkenning en permanent bijgeschoold worden. Die meteen voelen wat u achterlaat en waar u heen wil. Die objectief oordelen, maar ook ongezouten hun mening geven. Kortom, mensen door wie u zich met plezier laat inspireren.

Van harte welkom bij uw ERA-makelaar.

3.

Uw ERA-makelaar Prettige kennismaking

ERA Peeters & Verboven, aangenaam Uw thuis neemt een centrale plaats in uw leven in. Bij de aan- en verkoop ervan laat u zich dus niet door om het even wie begeleiden. U kiest voor een erkende makelaar die feilloos uw behoeften en gevoelens aanvoelt en ze vlot vertaalt in een efficiënt aan- of verkoopplan. Bij ERA Peeters & Verboven bent u hiervoor aan het juiste adres. Al onze medewerkers kunnen goed luisteren. Uw droom in een geknipte nieuwe woning omzetten. Uw vastgoed doorgronden, zodat u het snel en tegen de juiste prijs kunt verkopen. Dat vraagt kennis van zaken, ervaring, permanente bijscholing en visie in de vastgoedsector. Maar vooral: voelen wat u voelt als u ‘thuis’ zegt.

ONZE WERKZAAMHEDEN • Bemiddeling bij verkoop • Bemiddeling bij verhuur • Landmeten en opmetingen • Beheer en rentmeesterschap • Projectontwikkeling van verkavelingen en bouwgronden • Schattingen voor het gerecht en bij nalatenschap • Opmaak van Energie Prestatie Certificaten (EPC’s) • Aanvraag attesten • Nazorgconsulent (bij overlijden) • Advies

5.

Historiek van het kantoor ERA Peeters & Verboven heeft een stevige traditie als Landmeters- Expertise-, en Vastgoedkantoor. Ons kantoor is vooral bekend omwille van zijn jarenlange stedenbouwkundige en juridische expertise, als een van de oudste landmeterskantoren van ons land met liefst 150 jaar zorgvuldig opgebouwde archieven, relaties en ervaringen. Sinds 2000 is ERA Peeters & Verboven aangesloten bij ERA, een erkend samenwerkingsverband van kwaliteitsmakelaars. Met wereldwijd ca. 2600 onafhankelijke en zelfstandige kantoren in 48 landen, waaronder 1.100 kantoren in Europese landen is ERA het sterkste Europese netwerk van vastgoedmakelaars. De ERA producten en diensten geven u extra service, zekerheid en garanties bij de aankoop of verkoop van uw eigendom! Hierdoor kan ons kantoor de klanten alle voordelen van een grote onderneming bieden én die uitgebreide service blijven combineren met de individuele benadering waarvoor ERA Peeters & Verboven gerenommeerd is. Al enkele jaren op rij werd ons kantoor bekroond als ERA Gold Member. Dit certificaat wordt toegewezen aan de makelaars die zichzelf tot de top-10 van de best draaiende Belgische kantoren uit het ERA-netwerk mogen rekenen. Zaakvoerder Stefan Verboven (Erkend Vastgoedmakelaar BIV nr 501.657) en hun team zijn als geen ander thuis in de regionale vastgoedmarkt, bemiddelen bij de onderhandelingen en staan hun klanten met raad en daad bij tijdens de afhandeling van contracten en afwikkeling van de administratieve rompslomp. Wenst u een perceel te laten opmeten of verkavelen, dan kan u terecht bij Bruno Mertens (Erkend LandmeterExpert LAN 071302) mede-zaakvoerder en verantwoordelijke van het landmeterskantoor. ERA Peeters & Verboven is een koploper in de makelaardij en landmeterij en op het gebied van dienstverlening toonaangevend in de sector!!

7.

VERKOOP: Wat doen wij voor u? WAARDERING Bepaling van een “zo hoog mogelijke realistische verkoopprijs“ (eventueel met Vergelijkende Markt Studie) PUBLICITEIT • Diverse professionele foto’s van interieur en exterieur • Plaatsing ERA gevelbord / ERA tuinpaal • Opmaak van een gedetailleerde plaatsbeschrijving • Wereldwijde aanbieding via Internet: www.era.be en andere populaire websites • Verzorgde etalageaffiche met meerdere foto’s en beschrijving • Documentatie met foto’s en beschrijving voor kandidaat-kopers • Kandidaat-kopers informeren op kantoor en via e-mail en telefoon • Informeren van potentiële kandidaten uit het ERA zoekerbestand woonwenstoets / zoekerlijst • ERA Omwonendenmailing huis-aan-huis bedeling van een postkaart • Publiciteit in week- en maandbladen, afhankelijk van de regio en type woning • ERA Pandenflyer • ERA Virtual Tour op de website met film, fotogalerij en plannen (afh. type woning) SAMENWERKING MET DE ANDERE ERKENDE ERA MAKELAARS waardoor uw woning ook aan hun klanten over gans België wordt voorgesteld ZOEKERBESTAND – WOONWENSTOETS de kandidaat-kopers van alle ERA kantoren die hun woonwensen hebben doorgegeven worden als eerste op de hoogte gebracht indien uw eigendom voor hen in aanmerking komt

8.

OPSTELLEN VAN EEN VOLLEDIG TECHNISCH KOOPDOSSIER • Aanvraag kadastraal plan en legger, ev. legger verlaagd registratierecht • Aanvraag Bodemattest • Aanvraag vastgoedinformatie en uittreksel uit plannen en vergunningenregister • Nakijken voorkooprechten, erfdienstbaarheden, huurcontracten,… • Eventueel PID, as-built attest, verplichte info mede-eigendom • Begeleiding bij aanvraag keuringsattest elektriciteit,... • Eventueel opmaak van een Energieprestatiecertificaat • Enz. BEGELEIDE PLAATSBEZOEKEN DOOR GESPECIALISEERD PERSONEEL ADVIESFUNCTIE AANGAANDE EEN BREDE WAAIER VAN ONROEREND GOED FACETTEN • Verkoop en Aankoop onroerend goed • Opmetingen en Verkavelingen • Stedenbouw • Projectontwikkeling van verkavelingen • Nalatenschappen en aangiftes • Onderhandelingen met huurders en pachters conform de huur- en pachtwetgeving • Nazorgconsulent (bij overlijden) • Enz. BEMIDDELING BIJ VERKOOP / ONDERHANDELINGEN MET VERKOPENDE EIGENAAR EN KANDIDAAT-KOPER OPSTELLEN VERKOOPOVEREENKOMST CONTACTEREN EN INFORMEREN VAN DE AANGESTELDE NOTARIS(SEN) TOT EN MET HET VERLIJDEN VAN DE AKTE

9.

VERHUUR: Wat doen wij voor u? WAARDERING Bepaling van een ”realistische verhuurprijs“ PUBLICITEIT • Diverse professionele foto’s van interieur en exterieur • Plaatsing ERA gevelbord / ERA tuinpaal • Opmaak van een plaatsbeschrijving voor de publiciteit • Wereldwijde aanbieding via Internet : www.era.be en andere populaire websites • Verzorgde etalageaffiche met meerdere foto’s en beschrijving • Documentatie met foto’s en beschrijving voor kandidaat-huurders • Kandidaat-huurders informeren op kantoor en via e-mail en telefoon • Informeren van potentiële kandidaten uit het ERA zoekerbestand woonwenstoets / zoekerlijst • ERA Omwonendenmailing huis-aan-huis bedeling van een postkaart • Publiciteit in week- en maandbladen afhankelijk van de regio en type woning SAMENWERKING MET DE ANDERE ERKENDE ERA MAKELAARS uw woning ook aan hun klanten over gans België wordt voorgesteld ZOEKERBESTAND – WOONWENSTOETS de kandidaat-huurders van alle ERA kantoren die hun woonwensen hebben doorgegeven worden als eerste op de hoogte gebracht indien uw eigendom voor hen in aanmerking komt BEGELEIDE PLAATSBEZOEKEN DOOR GESPECIALISEERD PERSONEEL ADVIESFUNCTIE AANGAANDE EEN BREDE WAAIER VAN ONROEREND GOED FACETTEN

10.

OPMAAK VAN INLICHTINGENFICHE(S) VAN KANDIDAAT-HUURDER(S) solvabiliteit, referenties, gezinssituatie, beroepsinformatie, eventuele vroegere huurdersituatie, enz. worden nagekeken AFSPRAAK OP KANTOOR VOOR EEN KENNISMAKING tussen kandidaat - huurder en eigenaar OPSTELLEN VERHUUROVEREENKOMST EVENTUEEL: OPMAAK VAN EEN ENERGIEPRESTATIECERTIFICAAT EVENTUEEL: HUURWAARBORGVERZEKERING EVENTUEEL: RECHSTBIJSTANDSVERZEKERING OPMAAK VAN EEN PLAATSBESCHRIJVING VAN INTREDE EVENTUEEL: OPMAAK VAN EEN PLAATSBESCHRIJVING VAN UITTREDE

11.

LANDMETEN: Onze activiteiten OPMETINGEN • Grensbepalingen

• Huurovereenkomsten

• Aankoop en verkoop

• Bij aanvang en einde werken

• Verdelingen • Opstellen basisakten • Bestaande toestand voor bouwaanvragen • Bestaande toestand voor tuinontwerpen • Regularisaties • Hoogtemetingen • Profielen van gevels • Enz. SCHATTINGEN • Aankoop en verkoop • Nalatenschappen - voorafgaandelijk - in functie van successierechten • Enz.

12.

PLAATSBESCHRIJVINGEN

VERKAVELINGSAANVRAGEN (met of zonder wegenisontwerp) AANVRAGEN VAN STEDENBOUWKUNDIGE ATTESTEN OPMETING EN BEREKENING VOOR MUUROVERNAMES OPMAAK VAN ENERGIEPRESTATIECERTIFICATEN VRIJBLIJVEND ADVIES

EXCLUSIEF BIJ ERA ! ERA Netwerk

ERA Zoekopdracht

ERA Verkoopopdracht

ERA Koper Garantie Plan®

ERA Serviceverplichting

ERA Mail

ERA Website

ERA Verhuiswijzer

ERA QR code

ERA Vergelijkende Marktanalyse

ERA Virtual Tour

ERA Koper-Wachtzaal

ERA Mariage

ERA Aankoopopdracht

ERA Communicatie

ERA Vastgoedkrant

ERA Magic

ERA Service Evaluatie

ERA Tuinpaal

ERA Luxebrochure

ERA Open Huizen Dag

ERA Visie

ERA Verkoopverslag

ERA Bezoekwijzer

13.

ERA Netwerk Ons hele netwerk werkt aan uw toekomstplan. Hoe vindt u snel een geschikte woning als u uw baan in Brussel omruilt voor een job in Oostende? En hoe weet een Amerikaan of Zweed dat uw woning perfect in hun nieuwe Belgische leven past? Kort en krachtig antwoord: dankzij ERA. ERA staat voor Electronic Realty Associates, een hecht samenwerkingsverband van kwaliteitsmakelaars in residentieel vastgoed.

Schaalvergroting op uw niveau. Wanneer u uw woning exclusief door een ERA-makelaar laat verkopen, geniet u het voordeel dat het complete Belgische én Europese netwerk zich voor u inspant. Via de gespecialiseerde ERA-software – ‘Electronic’ staat niet voor niets in onze naam - wisselen wij bij ERA elke dag ons aanbod uit met onze collega-makelaars. Een hele geruststelling dat u er niet alleen voor staat.

Cijfers over mensen. ERA werd anno 1972 in de VS opgericht en is sinds 1995 ook actief op de Belgische vastgoedmarkt. Vandaag omvat ERA meer dan 2.600 onafhankelijke makelaarskantoren in 47 landen + de Verenigde Staten, waaronder meer dan 1.000 in 18 Europese landen. In België zijn er 120 ERA-kantoren aangesloten, stuk voor stuk door het Beroepsinstituut van Vastgoedmakelaars (BIV) erkende makelaars. Maak kennis met ons Europese netwerk op www.eraeurope.com en ERA wereldwijd op www.era.com.

15.

Makelaarsopdracht tot bemiddeling bij verkoop van hoofdverblijfplaats

VERKOOPOPDRACHT

De service verplichtingen ipsum dolor sit amet, consectetur adipiscing elit, sed do eiusmod tempor incididunt ut labore et dolore magna aliqua. Ut enim ad minim veniam, quis nostrud exercitation ullamco laboris nisi ut aliquip ex ea commodo consequat. Duis aute irure dolor in reprehenderit. Ut enim ad minim veniam, quis nostrud exercitation ullamco laboris nisi ut aliquip ex ea commodo consequat. Duis aute irure dolor in reprehenderit. Ut enim ad minim veniam, quis nostrud exercitation ullamco laboris nisi ut aliquip ex ea commodo consequat. Duis aute irure dolor in reprehenderit. Ut enim ad minim veniam, quis nostrud exercitation ullamco laboris nisi ut aliquip ex ea commodo consequat. Duis aute irure dolor in reprehenderit.

Erkend vastgoedmakelaar Kurt Dumon BIV nr 500.483

Waarborgorganisme: Fidea Polisnr. 30506877

Gewaarborgde activiteiten: Vastgoedmakelaar · Syndicus

Ut enim ad minim veniam, quis nostrud exercitation ullamco laboris nisi ut aliquip ex ea commodo consequat. Duis aute irure dolor in reprehenderit. Ut enim ad minim veniam, quis nostrud exercitation ullamco laboris nisi ut aliquip sequat. Duis aute irure dolor in reprehenderit. Ut enim ad minim veniam, quis nostrud exercitation ullamco laboris nisi ut aliquip ex ea commodo consequat. Duis aute irure dolor in reprehenderit. Servicenter BVBA Straatnaam 123 1234 Stadsnaam T 01 123 45 67 · F 01 123 45 67 [email protected] era.be/servicenter

Servicenter

RPR Brugge B.T.W.-BE-0465.484.984

B.T.W.-BE-0465.484.984 RPR Brugge

Servicenter

era.be/servicenter [email protected] T 01 123 45 67 · F 01 123 45 67 1234 Stadsnaam Straatnaam 123

Servicenter BVBA

Duis aute irure dolor in reprehenderit. laboris nisi ut aliquip ex ea commodo consequat. minim veniam, quis nostrud exercitation ullamco Duis aute irure dolor in reprehenderit. Ut enim ad exercitation ullamco laboris nisi ut aliquip sequat. henderit. Ut enim ad minim veniam, quis nostrud modo consequat. Duis aute irure dolor in repretation ullamco laboris nisi ut aliquip ex ea comUt enim ad minim veniam, quis nostrud exerci-

reprehenderit. commodo consequat. Duis aute irure dolor in exercitation ullamco laboris nisi ut aliquip ex ea henderit. Ut enim ad minim veniam, quis nostrud modo consequat. Duis aute irure dolor in repretation ullamco laboris nisi ut aliquip ex ea comUt enim ad minim veniam, quis nostrud exercireprehenderit. commodo consequat. Duis aute irure dolor in exercitation ullamco laboris nisi ut aliquip ex ea henderit. Ut enim ad minim veniam, quis nostrud modo consequat. Duis aute irure dolor in repretation ullamco laboris nisi ut aliquip ex ea comUt enim ad minim veniam, quis nostrud exerci-

ut labore et dolore magna aliqua. ing elit, sed do eiusmod tempor incididunt ipsum dolor sit amet, consectetur adipisc-

verplichtingen De service

BIV nr 500.483 Kurt Dumon Erkend vastgoedmakelaar

Polisnr. 30506877 Fidea Waarborgorganisme:

Syndicus Vastgoedmakelaar · Gewaarborgde activiteiten:

ERA Verkoopopdracht Geen plaats voor kleine lettertjes. Verkoopt u een woning, dan mag u op beide oren slapen. In uw ERA Verkoopopdracht vindt u geen onduidelijke clausules, onbeperkte verbintenissen of onaangename verrassingen. Gewoon omdat ze er niet zijn.

De ERA Verkoopopdracht met serviceverplichtingen geeft u zekerheid. • U krijgt na de ondertekening van het contract een bedenktijd van 7 werkdagen. • De looptijd van de opdracht is duidelijk, nl. zes maanden, waarna hij ofwel automatisch stopt ofwel wordt opgezegd één maand voor de vervaldag. • De makelaar heeft geen mandaat noch een volmacht om een verkoopovereenkomst te sluiten. Uw handtekening is dus onontbeerlijk. • De Verkoopopdracht garandeert u een uitgebreide service, inclusief een realistische schatting van het onroerend goed, een administratief dossier met alle vereiste attesten, certificaten, vergunningen en keuringsrapporten, plus een volledig marketingprogramma. • U ontvangt een regelmatige update van het verloop van de verkoop. • U krijgt minstens eenmaal per maand een gedetailleerd verkoopverslag. • De Verkoopopdracht van ERA waarborgt u maximale zekerheid, volledige transparantie en een correcte service.

17.

Makelaarsopdracht tot bemiddeling bij verkoop van hoofdverblijfplaats

De service verplichtingen ipsum dolor sit amet, consectetur adipiscing elit, sed do eiusmod tempor incididunt ut labore et dolore magna aliqua. Ut enim ad minim veniam, quis nostrud exercitation ullamco laboris nisi ut aliquip ex ea commodo consequat. Duis aute irure dolor in reprehenderit. Ut enim ad minim veniam, quis nostrud exercitation ullamco laboris nisi ut aliquip ex ea commodo consequat. Duis aute irure dolor in reprehenderit. Ut enim ad minim veniam, quis nostrud exercitation ullamco laboris nisi ut aliquip ex ea commodo consequat. Duis aute irure dolor in reprehenderit. Ut enim ad minim veniam, quis nostrud exercitation ullamco laboris nisi ut aliquip ex ea commodo consequat. Duis aute irure dolor in reprehenderit.

Ut enim ad minim veniam, quis nostrud exercitation ullamco laboris nisi ut aliquip ex ea commodo consequat. Duis aute irure dolor in reprehenderit. Ut enim ad minim veniam, quis nostrud exercitation ullamco laboris nisi ut aliquip sequat. Duis aute irure dolor in reprehenderit. Ut enim ad minim veniam, quis nostrud exercitation ullamco laboris nisi ut aliquip ex ea commodo consequat. Duis aute irure dolor in reprehenderit.

Makelaarsopdracht tot VERKOOPOPDRACHT bemiddeling bij verkoop van hoofdverblijfplaats

De service voorwaarden Bepalingen die van toepassing zijn Imolo temquosam am voloreicto ius ut fugiam lacil imus demque ium licilitatum vel moluptibus, iumquiatur, te doles ullam es ut et opta volorro dest amus, quatecusdae volum qui dione illab int, quiatio. Eque maximint ratibus aut re vollaci.

Imolo temquosam am voloreicto ius ut fugiam lacil imus demque ium licilitatum vel moluptibus, iumquiatur, te doles ullam es ut et opta volorro dest amus, quatecusdae volum qui dione illab int, quiatio. Eque maximint ratibus aut re vollaci psusda que earchic. Eque maximint ratibus aut re.

Bepalingen die van toepassing zijn Imolo temquosam am voloreicto ius ut fugiam lacil imus demque ium licilitatum vel moluptibus, iumquiatur, te doles ullam es ut et opta volorro dest amus, quatecusdae volum qui dione illab int, quiatio. Eque maximint ratibus aut re vollaci psusda que earchic.

De opdracht van de makelaar

De opdracht van de makelaar Imolo temquosam am voloreicto ius ut fugiam lacil imus demque ium licilitatum vel moluptibus, iumquiatur, te doles ullam es ut et opta volorro dest amus, quatecusdae volum qui dione illab int, quiatio. Eque maximint ratibus aut re vollaci psusda que earchic. Eque maximint ratibus aut re.

Imolo temquosam am voloreicto ius ut fugiam lacil imus demque ium licilitatum vel moluptibus, iumquiatur, te doles ullam es ut et opta volorro dest amus, quatecusdae volum qui dione illab int, quiatio. Eque maximint ratibus aut re vollaci psusda que earchic. Eque maximint ratibus aut re. Erkend vastgoedmakelaar Waarborgorganisme: Kurt Dumon BIV nr 500.483

Fidea Polisnr. 30506877

De opdracht van de makelaar

De opdracht van de makelaar Imolo temquosam am voloreicto ius ut fugiam lacil imus demque ium licilitatum vel moluptibus, iumquiatur.

Imolo temquosam am voloreicto ius ut fugiam lacil imus demque ium licilitatum vel moluptibus, iumquiatur, te doles ullam es ut et opta volorro dest amus, quatecusdae volum qui dione illab int, quiatio. Eque maximint ratibus aut re vollaci psusda que earchic. Eque maximint ratibus aut re.

a) automatisch een einde neemt bij het verstrijken ervan. b) beëindigd kan worden mits opzegging betekend per aangetekend schrijven aan de andere partij uiterlijk één De opdracht van de makelaar maand vóór de vervaldag. Servicenter BVBAImolo temquosam am voloreicto ius ut

De opdracht van de makelaar Imolo temquosam am voloreicto ius ut fugiam lacil imus demque ium licilitatum vel moluptibus, iumquiatur, te doles ullam es ut et opta volorro dest amus, quatecusdae volum qui dione illab int, quiatio. Eque maximint ratibus aut re vollaci psusda que earchic. Eque maximint Gewaarborgde activiteiten: ratibus aut re· vollaci psusda que earchic. Eque Vastgoedmakelaar maximint ratibus aut re vollaci psusda que Syndicus earchic. Eque maximint ratibus aut re vollaci psusda que earchic. Eque maximint ratibus aut re vollaci psusda que earchic. Eque maximint ratibus aut re vollaci psusda que earchic. Eque maximint ratibus aut re vollaci psusda que earchic. Eque maximint ratibus aut re vollaci psusda que earchic. Eque maximint ratibus aut re vollaci psusda que earchic.

DE OPDRACHTGEVER

Imolo temquosam am voloreicto ius ut Straatnaam 123 fugiam lacil imus demque ium licilitatum vel fugiam lacil imus demque ium licilitatum vel 1234 Stadsnaam moluptibus, iumquiatur. T 01 123 45 67 · F 01 123 45 67 moluptibus, iumquiatur. Imolo temquosam [email protected] am voloreicto ius ut fugiam lacil imus demque ium licilitatum vel moluptibus, era.be/servicenter iumquia.

DATUM

Servicenter

Eque maximint ratibus aut re vollaci psusda que earchic. Eque maximint ratibus aut re vollaci psusda que earchic. Eque maximint ratibus aut re vollaci psusda que earchic. Eque maximint ratibus aut re vollaci psusda que earchic. Eque maximint ratibus aut re vollaci psusda que earchic. Eque maximint ratibus aut re vollaci psusda que earchic. Eque maximint ratibus aut re vollaci psusda que earchic. Eque maximint ratibus aut re vollaci psusda que earchic.

DE MAKELAAR

Versie november 2015

RPR Brugge B.T.W.-BE-0465.484.984

B.T.W.-BE-0465.484.984 RPR Brugge

Servicenter

era.be/servicenter [email protected] T 01 123 45 67 · F 01 123 45 67 1234 Stadsnaam

Duis aute irure dolor in reprehenderit. laboris nisi ut aliquip ex ea commodo consequat. minim veniam, quis nostrud exercitation ullamco Duis aute irure dolor in reprehenderit. Ut enim ad exercitation ullamco laboris nisi ut aliquip sequat. henderit. Ut enim ad minim veniam, quis nostrud modo consequat. Duis aute irure dolor in repretation ullamco laboris nisi ut aliquip ex ea comUt enim ad minim veniam, quis nostrud exerci-

reprehenderit. commodo consequat. Duis aute irure dolor in exercitation ullamco laboris nisi ut aliquip ex ea henderit. Ut enim ad minim veniam, quis nostrud modo consequat. Duis aute irure dolor in repretation ullamco laboris nisi ut aliquip ex ea comUt enim ad minim veniam, quis nostrud exercireprehenderit. commodo consequat. Duis aute irure dolor in exercitation ullamco laboris nisi ut aliquip ex ea henderit. Ut enim ad minim veniam, quis nostrud modo consequat. Duis aute irure dolor in repretation ullamco laboris nisi ut aliquip ex ea comUt enim ad minim veniam, quis nostrud exerci-

ut labore et dolore magna aliqua. ing elit, sed do eiusmod tempor incididunt ipsum dolor sit amet, consectetur adipisc-

verplichtingen De service

que ium licilitatum vel moluptibus, Straatnaam iumquia. 123 am voloreicto ius ut fugiam lacil imus dem- BVBA Servicenter moluptibus, iumquiatur. Imolo temquosam moluptibus, iumquiatur. fugiam lacil imus demque ium licilitatum vel fugiam lacil imus demque ium licilitatum vel Imolo temquosam am voloreicto ius ut Imolo temquosam am voloreicto ius ut maand vóór de vervaldag. aan de andere partij uiterlijk één betekend per aangetekend schrijven b) beëindigd kan worden mits opzegging bij het verstrijken ervan. a) automatisch een einde neemt

moluptibus, iumquiatur. fugiam lacil imus demque ium licilitatum vel Imolo temquosam am voloreicto ius ut De opdracht van de makelaar earchic. Eque maximint ratibus aut re. maximint ratibus aut re vollaci psusda que dae volum qui dione illab int, quiatio. Eque es ut et opta volorro dest amus, quatecusvel moluptibus, iumquiatur, te doles ullam fugiam lacil imus demque ium licilitatum Imolo temquosam am voloreicto ius ut De opdracht van de makelaar mint ratibus aut re vollaci. volum qui dione illab int, quiatio. Eque maxiut et opta volorro dest amus, quatecusdae moluptibus, iumquiatur, te doles ullam es fugiam lacil imus demque ium licilitatum vel Imolo temquosam am voloreicto ius ut Bepalingen die van toepassing zijn

voorwaarden De service

DE OPDRACHTGEVER

De opdracht van de makelaar earchic. Eque maximint ratibus aut re. maximint ratibus aut re vollaci psusda que dae volum qui dione illab int, quiatio. Eque es ut et opta volorro dest amus, quatecusvel moluptibus, iumquiatur, te doles ullam nr 500.483 Polisnr. 30506877 fugiam lacil imusBIV demque ium licilitatum Kurt Dumon Fidea Imolo temquosam am voloreicto ius ut Erkend vastgoedmakelaar

De opdracht van de makelaar earchic. Eque maximint ratibus aut re. maximint ratibus aut re vollaci psusda que dae volum qui dione illab int, quiatio. Eque es ut et opta volorro dest amus, quatecusvel moluptibus, iumquiatur, te doles ullam fugiam lacil imus demque ium licilitatum Imolo temquosam am voloreicto ius ut De opdracht van de makelaar earchic. Eque maximint ratibus aut re. maximint ratibus aut re vollaci psusda que dae volum qui dione illab int, quiatio. Eque es ut et opta volorro dest amus, quatecusvel moluptibus, iumquiatur, te doles ullam fugiam lacil imus demque ium licilitatum Imolo temquosam am voloreicto ius ut

Versie november 2015

Waarborgorganisme:

DATUM

re vollaci psusda que earchic. psusda que earchic. Eque maximint ratibus aut earchic. Eque maximint ratibus aut re vollaci maximint ratibus aut re vollaci psusda que ratibus aut re vollaci psusda que earchic. Eque Syndicus re vollaci psusda que earchic. Eque maximint Vastgoedmakelaar · Gewaarborgde activiteiten: psusda que earchic. Eque maximint ratibus aut earchic. Eque maximint ratibus aut re vollaci maximint ratibus aut re vollaci psusda que ratibus aut re vollaci psusda que earchic. Eque re vollaci psusda que earchic. Eque maximint one illab int, quiatio. Eque maximint ratibus aut volorro dest amus, quatecusdae volum qui diibus, iumquiatur, te doles ullam es ut et opta lacil imus demque ium licilitatum vel moluptImolo temquosam am voloreicto ius ut fugiam De opdracht van de makelaar aut re vollaci psusda que earchic. dione illab int, quiatio. Eque maximint ratibus volorro dest amus, quatecusdae volum qui ibus, iumquiatur, te doles ullam es ut et opta lacil imus demque ium licilitatum vel moluptImolo temquosam am voloreicto ius ut fugiam Bepalingen die van toepassing zijn

DE MAKELAAR

mint ratibus aut re vollaci psusda que earchic. aut re vollaci psusda que earchic. Eque maxilaci psusda que earchic. Eque maximint ratibus que earchic. Eque maximint ratibus aut re volEque maximint ratibus aut re vollaci psusda mint ratibus aut re vollaci psusda que earchic. aut re vollaci psusda que earchic. Eque maxilaci psusda que earchic. Eque maximint ratibus que earchic. Eque maximint ratibus aut re volEque maximint ratibus aut re vollaci psusda

ERA Serviceverplichting Klare afspraken maken goede vrienden. Service is voor ERA geen halfzachte belofte, maar een spijkerharde garantie. Ze staat duidelijk omschreven in de 10 punten van de ERA Serviceverplichting. Als u uw onroerend goed door ons laat verkopen, dan houden wij ons aan deze 10 verbintenissen. Is dat niet het geval, dan zegt u gewoon onze verkoopopdracht op, zonder verbrekingsvergoeding.

Geen grijze zones, enkel zwart op wit. 1. U krijgt een realistische schatting van uw onroerend goed en een marktconforme vraagprijs. 2. U krijgt praktische tips om uw woning zo aantrekkelijk mogelijk op de markt aan te bieden. 3. U w verkoop wordt gestimuleerd door een professioneel marketingplan, met een tuinbord, foto’s, publiciteit in onze etalage, advertenties, de buurtmailing Magic, een vermelding op onze website, enz. 4. Via het ERA mariage systeem wordt uw eigendom voorgesteld aan de bij ERA geregistreerde klanten, per mail of per brief. 5. W  ij stellen voor u een volledig administratief dossier samen met alle vereiste attesten, certificaten, vergunningen, keuringsrapporten, kadastrale gegevens en een gemeentelijke vragenlijst. 6. U mag rekenen op een zorgvuldige selectie van potentiële kopers die wij bij hun bezoek begeleiden, adviseren en bijstaan. 7. U ontvangt minstens eenmaal per maand een uitgebreid verslag over het verloop van de verkoop. 8. U krijgt hulp bij het onderhandelen met mogelijke kopers, zodat u het onderste uit de kan haalt. 9. Uw verkoopovereenkomst wordt door ERA opgesteld en uw dossier wordt begeleid tot de akte bij de notaris. 10. U krijgt alle hulp om een nieuwe woning te vinden via het netwerk van ERA, ook in een andere gemeente. 19.

www.era.be De snelste weg naar uw nieuwe thuis. Op zoek naar een bouwgrond, woning of appartement? Langs de ERA-website baant u zich vlot een weg naar tienduizenden panden in binnen- en buitenland. Via een snelle zoekmachine vindt u moeiteloos een pand waar u warm voor loopt.

Prettige reis via onze website. • Dankzij de vele foto’s en eventueel ook een virtuele rondleiding met onze ERA Virtual Tour leert u het gevonden vastgoed goed kennen, zodat u nooit onvoorbereid aan een reëel bezoek begint. • De gegevens op de ERA-website worden continu bijgewerkt zodat ze steeds actueel zijn. • Bovendien kunt u via de site ook het Woonwensformulier invullen, met de eisen die u aan uw droomwoning stelt. ERA mailt u daarna info over alle panden die aan uw woonwensen voldoen.

Ook voor de verkoper een droomsite. • De ERA-website zet uw huis extra in de kijker. Met meer dan 15.000 bezoekers per dag is de kans groter dat u uw vastgoed snel verkoopt. • Als verkoper vindt u er bovendien nuttige informatie en handige tools, speciaal voor u. Zoals de Koperwachtzaal, waarmee u in enkele muisklikken weet hoeveel potentiële kopers in het ERA‑gegevensbestand hopen op een woning als de uwe.

21.

ERA QR-code U scant, wij reageren direct. Streepjescodes kennen we al lang. Maar nu is er iets nieuws: de Quick Response- of QR-code. Ook ERA maakt gebruik van deze tweedimensionale code die, zoals de naam (‘snelle reactie’) al zegt, snel decodeerbaar is. Met zo’n code kunt u op uw iPhone of smartphone vliegensvlug informatie opvragen over het nationale ERA aanbod, de portefeuille van één bepaalde makelaar of alle informatie van een bepaald pand. Waar en wanneer u dat wenst. Stel bijvoorbeeld dat u ’s avonds langs de etalage van een ERA-makelaar wandelt en een pand ziet dat u interesseert. U maakt met uw telefoon een foto van de afgebeelde QR-code, die door de QR-lezer van uw toestel omgezet wordt in een url. Zo komt u direct op een webpagina met alle informatie over het pand, zoals foto’s, ligging of zelfs een routebeschrijving. Vlugger kan niet!

Het is heel makkelijk. Heeft u nog geen QR-scanner op uw toestel, surf dan met uw telefoon naar www.i-nigma.mobi. Deze site herkent automatisch uw toestel zodat u onmiddellijk de juiste applicatie kunt installeren. Om de QR-lezer te kunnen gebruiken moet u uiteraard een mobiel toestel met internetverbinding hebben. Neem meteen de proef op de som en ontdek welke interessante informatie achter onderstaande QR-code schuilgaat.

23.

ERA Virtual Tour Bezoek. Niet storen. Met behulp van de Virtual Tour, de virtuele rondleiding op www.era.be, krijgen kandidaat-kopers een scherp beeld van uw vastgoed. De opmaak en montage worden gerealiseerd door een professioneel team. Het is een dynamische en aantrekkelijke manier om de smaak van de kandidaat-kopers aan uw woning te toetsen. • In de uitgebreide fotogalerij krijgen ze een eerste indruk van de inrichting en sfeer van uw woning. • Een plattegrond van elke verdieping geeft een realistisch beeld van het volume en de positie van de kamers. • Panoramische filmpjes van de tuin en de verschillende ruimtes brengen hen binnen in de virtuele wereld van uw woning. Bijna echt, en zeer overtuigend.

De Virtual Tour maakt uw bezoekers interessanter. • U ontvangt in het echt enkel bezoekers die geïnteresseerd zijn in uw woning. Ze komen namelijk goed voorbereid aanbellen. En u bespaart tijd en moeite. • Uw woning wordt dag en nacht bezocht zonder dat u daar enige hinder van ondervindt. • Meer kandidaat-kopers kunnen uw woning ontdekken en herbekijken. Op het moment en het ritme dat zij verkiezen. • Meer efficiëntie en meer comfort voor koper en verkoper. De Virtual Tour is een reële verkoopstroef.

25.

ERA Mariage Bezorg uw woning een date via onze database. Het ERA-netwerk beschikt over een uitgebreid digitaal gegevensbestand (database) met alle beschikbare panden. Daar zit niet alleen het volledige vastgoedaanbod van ERA-makelaars in, maar ook de specifieke wooneisen van mensen die op zoek zijn naar een woning. ERA ontwikkelde een uniek computergestuurd systeem, de ERA Mariage, om aanbod en wensen aan mekaar te koppelen. Wanneer het ERA Mariage-systeem een woning vindt die overeenstemt met uw opgegeven criteria (omgeving, prijs, type gebouw, aantal slaapkamers, minimum grondoppervlakte...) verwittigt het u meteen per mail, fax of post.

ERA Mariage draagt uw woning een warm hart toe. • Het ERA Mariage-systeem gaat actief op zoek naar mogelijke kopers. • Het systeem brengt kopers en verkopers automatisch bij elkaar. • Dankzij het netwerk zoeken alle ERA-makelaars mee. Het ERA Mariage-systeem zoekt naar de perfecte match tussen aanbod en wensen. Met de beste kans op een geslaagde date en ‘huwelijk’.

27.

ons volledig aanbod kijk op www.era.be/peetersverboven

T

Bel nu! 015 28 60 40 V ER

KO C

H

Kantoren Mechelen • Fr. de Merodestraat 111 Keerbergen • Kempenlaan 1

t 86 2 Nieuwbouw nt op de 2de verd. v slks, woonk, open kkn, d en douche, berging, vate kelder, ruim terras aats! (code:343697). r Gvv

MECHELEN

Tervuursesteenweg 9-17 0.7Nieuwbouwproject “De Vaart” met 21 appartementen en 30 autostaanplaatsen. Opp van +/- 61m2 tot 150 m2. Gemeenschappelijke binnentuin. Gunstig gelegen aan de stadsrand, nabij het station, langs de Vaart. Oplevering gepland mei 2015. (code:311321). Vg Wg Gdv Gvkr Gvv

73% verkocht

Prijzen vanaf € 195.000

andelspand met borenoveren woonst van /-1a met o.a. handelst kelder en bovengeBj tssn 1850 en 1874. de:405116). Vg - Wche

MECHELEN

Tivolilaan 137 Villa v +/-270m2 (excl. kelder v +/-140m2) op +/-6a72ca met o.a. 4 ruime slks, badk met ligbad en douche, douchekamer, nieuw inger kkn, dubbele garage en tuin! Bj 1994. KI €? 1900. (code:404940). Vg Wg Gdv Gvkr Gvv EPC 205kWh/m2

€ 189.000

MECHELEN

RIJMENAM

Zandbergstraat 7 Te renoveren woning v +/-200m2 op +/-22a80ca met o.a. 4 slks (mglk 5), zonnige woonkamer, keuken, badkamer met ligbad, kelder en mooie tuin! Bj: 1954. KI € 966. (code:416496). Vg Wg Gdv Gvkr Gvv EPC 834kWh/m2

Charbolaan 26 A/2 Opbrengsteigendom - comfortabele senioren/ service-flat, opp +/-45m2 met 1 slaapkamer, bj 2005, i/h hartje van Brussel. Voorzien van lift. Momenteel vrij. (code:416243). Gdv Gvkr Gvv EPC 282kWh/m2

SCHAARBEEK

WILLEBROEK

€ 200.000

€ 325.000

€ 197.500

€ 590.000

Zwartzustersvest 23 b 405 Duplex appartement van +/-120m2 met o.a. 2 slaapkamers, ruime woonkamer, ingerichte keuken, badkamer met ligbad, berging en 2 terrassen! Bj 1992. Basis KI € 1299. (code:348219). Vg - Wche Gdv Vkr Gvv EPC 210kWh/m2

GRONDEN OB

Kortenberg – landbouwgrond +/- 2ha 00a 30ca Keerbergen – Putsebaan 193 – vijver 92a 42ca

dijnlaan/Schrieksesteenweg

de Kasteellaan/Kannoniersweg

seleerveld – lot 26 - +/-7a99ca

€ 145.000,00 € 199.000,00 € 230.000,00

echelsesbaan 119c – lot 5 - +/-19a30ca € 265.000,00

straat 6 - +/-10a

€ 195.000,00

raat 161 - +/-24a29ca

€ 279.500,00

GRONDEN HOB

€ o.a. € 40.000,00

TE HUUR • WONINGEN Mechelen – Coxiestraat 21

€ 695,00 €/m

Rijmenam – Dijleweg 58 – OB (1.250+100€/m)

€1.250,00 €/m

Rotselaar – Kwikstraatweg 40 – OB

€ 1.050,00 €/m

Schiplaken – Karabinierstraat 10 – HOB

€ 1.290,00 €/m

Wezembeek-Oppem – Lange Eikstraat 105

€ 1.450,00 €/m

TE HUUR • APPARTEMENTEN

– Leuvensesteenweg 208 – 3a09ca

€ 115.000,00

te Baan 236 – lot 1 – 5a33ca

€ 139.500,00

te Baan 236 – lot 2 – 5a65ca

€ 139.500,00

otsesteenweg – lot 3 - +/-5a

€ 140.000,00

LANDBOUWGRONDEN / BOS/ RECREATIEGRONDEN / VIJVER

otsesteenweg – lot A achtergrond

€ o.a.

Keerbergen – Sint-Michielsstraat 19– glvl app Keerbergen – Tremelobaan 20 – glvl app + stpl Mechelen – Bruul 85/202 – app 2de V rechts Mechelen – Koningin Astridlaan 2 – app 2de V Mechelen – Stationsstraat 27/1 – glvl app Mechelen – Stationsstraat 27/2 –app1ste V Mechelen – Brusselsesteenweg 17/19 – app 1ste V Mechelen – Wijngaardstraat 48 - glvl app

€ o.a.

otsesteenweg – lot A achtergrond

otsesteenweg – lot 3 - +/-5a

€ 140.000,00

te Baan 236 – lot 2 – 5a65ca

€ 139.500,00

te Baan 236 – lot 1 – 5a33ca

€ 139.500,00

– Leuvensesteenweg 208 – 3a09ca

€ 115.000,00

GRONDEN HOB

raat 161 - +/-24a29ca

€ 279.500,00

straat 6 - +/-10a

€ 195.000,00

echelsesbaan 119c – lot 5 - +/-19a30ca € 265.000,00

seleerveld – lot 26 - +/-7a99ca

de Kasteellaan/Kannoniersweg

dijnlaan/Schrieksesteenweg

€ 230.000,00 € 199.000,00

1.000+ 100€/m 1.250,00 €/m 650+35€/m 570+80€/m 600,00 €/m 650,00 €/m 650+168€/m 675,00 €/m

Op zaterdag 14 maart is het weer ERA Open Huizen Dag. Wie op zoek is naar een nieuwe thuis, kan makkelijk en snel tientallen huizen komen passen. Zonder afspraak en zonder verplichtingen.

685+10€/m 685+10€/m

Mechelen – Stompaertshoek 13 – app 3de V

700+10€/m

Mechelen – Zwartzustersvest 23/405 -duplex + stpl

750+ 75€/m

Mechelen – Maurits Sabbestraat 4/102 – app 1ste V

9u30 10u30

950+ 20€/m)

Tisselt – Blaasveldstraat 26/102 – app + gar

750 + 50€/m 875,00 €/m

Haacht – Werchtersesteenweg 18

1.600,00 €/m

Mechelen – Stationsstraat 40 – glvl HP / kantoor & gar mits (85€/m) Mechelen – Meysbrug 4 – glvl HP / kantoor

900,00 €/m

Mechelen – Bruul 89 – glvl HP

1.100,00 €/m

Mechelen – Korenmarkt 40 – glvl HP

1.200,00 €/m

Mechelen – Begijnenkerkhof 6A – kantoor 250m²

3.000,00 €/m

HAACHT

Wespelaarsesteenweg 51 Woning van +/-140m2 op +/-3a met o.a. 2 slk, voorplaats, woonk, ingerichte keuken, badk met ligbad, in te richten zolder, garage en tuin! Bj 1930. KI € 540. (code:403685). Vg Wg Gdv Gvkr Gvv EPC 544kWh/m2

€ 170.000

675,00 €/m 650+168€/m 650,00 €/m 600,00 €/m

Mechelen – Koningin Astridlaan 2 – app 2de V

570+80€/m

Mechelen – Bruul 85/202 – app 2de V rechts Keerbergen – Tremelobaan 20 – glvl app + stpl Keerbergen – Sint-Michielsstraat 19– glvl app

650+35€/m 1.250,00 €/m 1.000+ 100€/m

TE HUUR • APPARTEMENTEN

Facebook Like Button

3.000,00 €/m

Mechelen – Korenmarkt 40 – glvl HP

1.200,00 €/m

Mechelen – Bruul 89 – glvl HP

1.100,00 €/m

Mechelen – Meysbrug 4 – glvl HP / kantoor & gar mits (85€/m) Mechelen – Stationsstraat 40 – glvl HP / kantoor Haacht – Werchtersesteenweg 18

900,00 €/m

TE HUUR • HANDELSPAND – KANTOOR Werchter – Hoekje 8A - duplex-app

€ 1.290,00 €/m

Tisselt – Blaasveldstraat 26/102 – app + gar

750 + 50€/m

Mechelen – Begijnenstraat 17+ stpl 50€/m

950+ 20€/m)

Rijmenam – Dijleweg 58 – OB (1.250+100€/m)

€1.250,00 €/m

Mechelen – Maurits Sabbestraat 4/102 – app 1ste V

800+60€/m

€ 695,00 €/m

Mechelen – Zwartzustersvest 23/405 -duplex + stpl

750+ 75€/m

Mechelen – Stompaertshoek 13 – app 3de V

700+10€/m

Mechelen – Stompaertshoek 13 – app 2de V

685+10€/m

Mechelen – Stompaertshoek 13 – app 1ste V

685+10€/m

Mechelen – Stompaertshoek 13 – glvl app

650+10€/m

€ 40.000,00 € o.a.

875,00 €/m

€ 200.000

€ 325.000

€ 197.500

€ 590.000

Gdv Vkr Gvv EPC 210kWh/m2 KI € 1299. (code:348219). Vg - Wche berging en 2 terrassen! Bj 1992. Basis richte keuken, badkamer met ligbad, slaapkamers, ruime woonkamer, ingeappartement van +/-120m2 met o.a. 2 Zwartzustersvest 23 b 405 Duplex

Gvkr Gvv EPC 834kWh/m2 KI € 966. (code:416496). Vg Wg Gdv ligbad, kelder en mooie tuin! Bj: 1954. woonkamer, keuken, badkamer met met o.a. 4 slks (mglk 5), zonnige woning v +/-200m2 op +/-22a80ca Zandbergstraat 7 Te renoveren

282kWh/m2 vrij. (code:416243). Gdv Gvkr Gvv EPC Brussel. Voorzien van lift. Momenteel slaapkamer, bj 2005, i/h hartje van service-flat, opp +/-45m2 met 1 gendom - comfortabele senioren/ Charbolaan 26 A/2 Opbrengstei-

EPC 208kWh/m2 (code:299601). Vg Wg Gdv Vkr Gvv ras en gemeenschappelijke tuin! 3 autostaanplaatsen, ruim ter3 slks, bur, inger kkn, 2 badkmrs, o/h zeekanaal. Bj 2006, met o.a. app +/-280m2 met prachtig uitzicht Westzavelland 57 b 0.2 Luxueus

MECHELEN

Prijzen vanaf € 195.000

RIJMENAM

SCHAARBEEK

€ 189.000

€ 395.000

€ 169.500

€ 298.000

9u30 10u30

11u0012u00

MECHELEN

11u0012u00

11u0012u00

MECHELEN

MECHELEN

Koningin Astridlaan 138 b 405 App van +/-101m2 met 3 slaapkamers, ruime woonkamer, keuken, berging, badkamer met ligbad, apart toilet en klein terras! Mglh tot aankoop autostaanplaats! Bj 1969. KI € 1467. (code:404601). Vg Wg Gdv Vkr Gvv EPC 226kWh/m2

Lakenmakersstraat 151 Woning van +/-100m2 op +/-75ca met o.a. 3 slaapkamers, woonkamer, open keuken, badkamer met douchecabine, apart toilet en koertje! Bj tssn 1875 en 1899. KI €? 297. (code:402869). Vg Wg Gdv Vkr Gvv EPC 415kWh/m2

Louizastraat 21 Burgerswoning +/325m2 (excl. kelder +/-65,5m2) met o.a. 6 slks, dubbele gar en stadstuin! Geleg op +/-2a40ca op wandelafstand v/h centrum v Mechelen! Bj voor 1850. KI € 1506. (code:404206). Vg - Wche Gdv Gvkr Gvv EPC 365kWh/m2

€ 149.000

€ 169.000

€ 185.000

€ 179.000

€ 550.000

Vrouw Van Mechelenstraat 39 Te renoveren woning van +/-130m2 op +/-90ca met o.a. 4 slaapkamers, keuken, woonkamer, badkamer met ligbad, kelder, zolder en koertje! Bj: tussen 1850 en 1875. KI € 473. (code:405685). Vg - Wche Gdv Vkr Gvv EPC 393kWh/m2

MECHELEN

MECHELEN

€ 149.000

€ 169.000

€ 185.000

€ 179.000

€ 550.000

Gvv EPC 696kWh/m2 (code:403931). Vg - Wche Gdv Gvkr achterkant! Bj 1958. KI € 790. vergezichten zowel aan voor- als ‘Louise’ met veel lichtinval en mooie verdieping gelegen in residentie partement van +/-85m2 op de 6de Louizastraat 41 b602 Degelijk ap-

Gvv EPC 393kWh/m2 (code:405685). Vg - Wche Gdv Vkr Bj: tussen 1850 en 1875. KI € 473. ligbad, kelder, zolder en koertje! keuken, woonkamer, badkamer met +/-90ca met o.a. 4 slaapkamers, renoveren woning van +/-130m2 op Vrouw Van Mechelenstraat 39 Te

EPC 226kWh/m2 (code:404601). Vg Wg Gdv Vkr Gvv autostaanplaats! Bj 1969. KI € 1467. en klein terras! Mglh tot aankoop badkamer met ligbad, apart toilet ruime woonkamer, keuken, berging, van +/-101m2 met 3 slaapkamers, Koningin Astridlaan 138 b 405 App

Vkr Gvv EPC 415kWh/m2 KI €? 297. (code:402869). Vg Wg Gdv toilet en koertje! Bj tssn 1875 en 1899. badkamer met douchecabine, apart kamers, woonkamer, open keuken, +/-100m2 op +/-75ca met o.a. 3 slaapLakenmakersstraat 151 Woning van

365kWh/m2 Vg - Wche Gdv Gvkr Gvv EPC voor 1850. KI € 1506. (code:404206). stand v/h centrum v Mechelen! Bj Geleg op +/-2a40ca op wandelafo.a. 6 slks, dubbele gar en stadstuin! 325m2 (excl. kelder +/-65,5m2) met Louizastraat 21 Burgerswoning +/-

MECHELEN

MECHELEN

MECHELEN

MECHELEN

WILLEBROEK

10u30 9u30 -

10u30 9u30 -

12u00 11u00-

12u00 11u00-

12u00 11u00-

€ 170.000

€ 260.000

€ 395.000

€ 169.500

€ 298.000

EPC 544kWh/m2 (code:403685). Vg Wg Gdv Gvkr Gvv garage en tuin! Bj 1930. KI € 540. badk met ligbad, in te richten zolder, voorplaats, woonk, ingerichte keuken, van +/-140m2 op +/-3a met o.a. 2 slk, Wespelaarsesteenweg 51 Woning

Gdv Gvkr Gvv. EPC in opmaak. toegang. Bj ‘60. Gerenoveerd. Vg Wg garage. Afgesloten tuin met aparte pende straat met o.a. 3 slks, tuintje en low +/-210m² op 3a12ca in doodloHofstadeveld 21 Instapklare bunga-

Gvv EPC 483kWh/m2 2231m2! (code:405157). Gvg Gdv Gvkr tuin, gelegen op een perceel van +/slaapkamers, ruime woonkamer en keuken, berging, badkamer, 3 woning van +/- 178m2 met inkom, Nieuwstraat 131 Charmante villa-

Gvv EPC 151kWh/m2 (code:302309). Vg - Wche Gdv Gvkr centrum & openb vervoer & E19! Zeer energiezuinig. Vlakbij stadskkn, badk, berging, kelder en terras! met 2 slks, ruime woonk, open inger Instapklaar gezellig app v +/-80m2 Frederik de Merodestraat 111 b 3B

EPC 640kWh/m2 (code:373551). Vg Wg Gdv Vkr Gvv ligbad en tuintje! Bj 1953. KI > € 745. ruime woonk, inger kkn, badk met +/-78m2) op +/-1a27ca met o.a. 3 slks, hoekwoning van +/-165 (excl. kelder Lakenmakersstraat 28 Karaktervolle

10u30 9u30 -

10u30 9u30 -

895€/m 1.600,00 €/m

€ 1.450,00 €/m

Keerbergen – Putsebaan 193 – vijver 92a 42ca Kortenberg – landbouwgrond +/- 2ha 00a 30ca

€ 260.000

MECHELEN

Tremelo – Grote Bollostraat 21 – handelspand/kantoor 1.500,00 €/m Mechelen – Begijnenkerkhof 6A – kantoor 250m²

€ 1.050,00 €/m

TE HUUR • WONINGEN

Lakenmakersstraat 28 Karaktervolle hoekwoning van +/-165 (excl. kelder +/-78m2) op +/-1a27ca met o.a. 3 slks, ruime woonk, inger kkn, badk met ligbad en tuintje! Bj 1953. KI > € 745. (code:373551). Vg Wg Gdv Vkr Gvv EPC 640kWh/m2

KEERBERGEN

CMYK / .eps

Schiplaken – Karabinierstraat 10 – HOB

Mechelen – Coxiestraat 21

Frederik de Merodestraat 111 b 3B Instapklaar gezellig app v +/-80m2 met 2 slks, ruime woonk, open inger kkn, badk, berging, kelder en terras! Zeer energiezuinig. Vlakbij stadscentrum & openb vervoer & E19! (code:302309). Vg - Wche Gdv Gvkr Gvv EPC 151kWh/m2

9u30 10u30

MECHELEN

Louizastraat 41 b602 Degelijk appartement van +/-85m2 op de 6de verdieping gelegen in residentie ‘Louise’ met veel lichtinval en mooie vergezichten zowel aan voor- als achterkant! Bj 1958. KI € 790. (code:403931). Vg - Wche Gdv Gvkr Gvv EPC 696kWh/m2

Rotselaar – Kwikstraatweg 40 – OB

Wezembeek-Oppem – Lange Eikstraat 105

Nieuwstraat 131 Charmante villawoning van +/- 178m2 met inkom, keuken, berging, badkamer, 3 slaapkamers, ruime woonkamer en tuin, gelegen op een perceel van +/2231m2! (code:405157). Gvg Gdv Gvkr Gvv EPC 483kWh/m2

HOFSTADE

9u30 10u30

MECHELEN

Mechelen – Stationsstraat 27/1 – glvl app

Hofstadeveld 21 Instapklare bungalow +/-210m² op 3a12ca in doodlopende straat met o.a. 3 slks, tuintje en garage. Afgesloten tuin met aparte toegang. Bj ‘60. Gerenoveerd. Vg Wg Gdv Gvkr Gvv. EPC in opmaak.

9u30 -10u30

CMYK / .eps

ERA-Peeters-Verboven

Mechelen – Stationsstraat 27/2 –app1ste V

9u30 10u30

Tremelo – Grote Bollostraat 21 – handelspand/kantoor 1.500,00 €/m

015 28 60 40 Bel nu!

Mechelen – Brusselsesteenweg 17/19 – app 1ste V

9u30 10u30

895€/m

Bel nu! 015 28 60 40

Mechelen – Wijngaardstraat 48 - glvl app

Hoeveel woningen gaat u bezoeken?

800+60€/m

Mechelen – Begijnenstraat 17+ stpl 50€/m

Werchter – Hoekje 8A - duplex-app

OPEN HUIZEN DAG 14 MAART 2015

Maak uw keuze uit deze flyer, vul die aan met het aanbod van onze collega-makelaars, zie www. era.be, en plan zo uw eigen Open Huizen Dag.

650+10€/m

Mechelen – Stompaertshoek 13 – app 1ste V Mechelen – Stompaertshoek 13 – app 2de V

TE HUUR • HANDELSPAND – KANTOOR

€ 145.000,00

GRONDEN OB

Mechelen – Stompaertshoek 13 – glvl app

ERA-Peeters-Verboven

0 en op afspraak. ot 12u00, zaterdag van 10u00 n maandag tot vrijdag van laan 1 Keerbergen: spraak. ot 12u00 en van 14u00 tot 17u00 n maandag tot vrijdag van erodestraat 111 Mechelen:

/ RECREATIEGRONDEN / VIJVER LANDBOUWGRONDEN / BOS-

Westzavelland 57 b 0.2 Luxueus app +/-280m2 met prachtig uitzicht o/h zeekanaal. Bj 2006, met o.a. 3 slks, bur, inger kkn, 2 badkmrs, 3 autostaanplaatsen, ruim terras en gemeenschappelijke tuin! (code:299601). Vg Wg Gdv Vkr Gvv EPC 208kWh/m2

Facebook Like Button

Mechelen: erodestraat 111 n maandag tot vrijdag van ot 12u00 en van 14u00 tot 17u00 spraak. Keerbergen: laan 1 n maandag tot vrijdag van ot 12u00, zaterdag van 10u00 0 en op afspraak.

de:405116). Vg - Wche Bj tssn 1850 en 1874. t kelder en bovenge/-1a met o.a. handelsrenoveren woonst van andelspand met bo-

MECHELEN

Tervuursesteenweg 219 Handelspand met woonst van +/-215m2 op +/-3a20ca met o.a. winkelruimte, 4 slaapkamers, ruime woonkamer, keuken, badkamer met ligbad,grote bergplaats en tuin! Bj 1920. KI € 914 euro. (code:402977). Vg Wg Gdv Gvkr Gvv EPC 487kWh/m2

[email protected] era.be/peetersverboven ERA-Peeters-Verboven

VASTGOED - LANDMETER

HAACHT

HOFSTADE

era.be, en plan zo uw eigen Open Huizen Dag. aanbod van onze collega-makelaars, zie www. Maak uw keuze uit deze flyer, vul die aan met het verplichtingen. komen passen. Zonder afspraak en zonder thuis, kan makkelijk en snel tientallen huizen Huizen Dag. Wie op zoek is naar een nieuwe Op zaterdag 14 maart is het weer ERA Open

KEERBERGEN

MECHELEN

10u30 9u30 -

-10u30 9u30

MECHELEN

10u30 9u30 -

Hoeveel woningen gaat u bezoeken? 14 MAART 2015 OPEN HUIZEN DAG

ERA Communicatie Reclame met verstand voor een woning met een hart. U wilt het wel van de daken schreeuwen dat u een geweldige woning te koop aanbiedt. Maar of u daarmee de juiste doelgroep bereikt? Met uw ERA-makelaar als partner dringt uw boodschap door tot het hart en het hoofd van de juiste mensen. Wij stellen een doordacht marketingplan voor u op en stoppen alle noodzakelijke elementen van de hedendaagse reclame in een goed gedoseerde mix.

Alle ingrediënten voor een verleidelijke reclamemix. • De publiciteit voor uw onroerend goed begint voor ons zeer dicht bij huis: in onze etalage. Uw eigendom prijkt tussen ons andere aanbod. Zo’n gerenommeerde makelaar, dat wekt vertrouwen bij kandidaat-kopers. • Folders, flyers, Magic mailings, posters, enz.: al dat opvallende, professionele drukwerk ligt klaar voor al wie ons kantoor bezoekt of wij sturen het op. • Natuurlijk mag uw eigendom niet op de druk bezochte ERA website ontbreken. Met een extra instrument, de Virtual Tour of online rondleiding, geeft u een groot aantal kandidaat-kopers een rondleiding zonder dat u gestoord wordt. • Samen sterk, dat geldt ook in onze communicatie. Als netwerk plaatst ERA groepsadvertenties met het aanbod van meerdere collega’s, in kranten en magazines met een ruim regionaal en/of nationaal bereik. Zo komt uw woning nog opvallender in beeld. • Al die communicatie valt pas echt op omdat ze in dezelfde krachtige, warme ERA-stijl is gegoten. Herkenbaarheid is ook voor u een bijkomende troef.

29.

ERA Magic, de ERA-mailing voor omwonenden Wij verspreiden de magie van uw woning in uw buurt. Buren maken vaak de beste mond-tot-mondreclame voor onroerend goed dat te koop staat. Als ze zelf graag in uw wijk wonen, laten ze dat met plezier weten aan iemand anders die een woning zoekt. Of ze willen meteen zelf in uw woning intrekken. Daarom heeft ERA een speciale mailing gecreëerd om uw vastgoed in uw buurt bekend te maken: de Magic kaart.

De Magic kaart werkt als een magneet voor uw verkoop. • Buren geven familie, vrienden of kennissen graag een tip over uw eigendom. • Zo creëert u gratis mond-tot-mondreclame. • Deze vorm van reclame is zo oud als de straat, maar nog altijd erg efficiënt. • Mensen die zelf graag in uw straat of wijk wonen zijn enthousiaste ambassadeurs. • Wanneer u ons Magic kaarten laat versturen vóór onze andere (massa)communicatiemiddelen, realiseert u een soort ‘voorverkoopeffect’. Op die manier stimuleert u ze tot een snelle beslissing.

31.

TE KOOP

ERA Tuinpaal Uw woning springt eruit. Over heel de wereld afficheren eigenaars hun vertrouwen in ERA. Wereldwijd hangen of staan er zo’n 100.000 ERA Tuinpalen en borden op de juiste plaats.

Vier grondslagen voor de ERA Tuinpaal: Aandacht: Dankzij de sprekende kleuren, heldere lay-out en uitgekiende plaatsing valt uw ERA Tuinpaal meteen op in het straatbeeld. Zo zien geïnteresseerden onmiddellijk dat uw vastgoed te koop of te huur is. Informatie: De tuinpaal vermeldt de makelaar en het telefoonnummer waarop je voor verdere inlichtingen terecht kan. Bovendien verwijst de tuinpaal geïnteresseerden door naar de ERA-website waar ze dag en nacht meer informatie over uw vastgoed vinden. Vertrouwen: U laat zien dat u uw vastgoed via een kwaliteitsmakelaar van het ERA-netwerk verkoopt. Zo straalt u kwaliteit en professionaliteit uit op uw potentiële kopers. Verkoopkans: Door de uniformiteit en herkenbaarheid trekt elke ERA Tuinpaal de aandacht.

33.

ERA Open Huizen Dag Een warm welkom voor duizenden kandidaat-kopers. De ERA Open Huizen Dag die ERA meerdere malen per jaar in het hele land organiseert, is een vaste waarde in het Belgische immobiliënlandschap. Op deze zaterdagen zetten alle ERA-makelaars tegelijk de deuren open van zoveel mogelijk woningen uit hun aanbod. Zo kunnen potentiële kopers zonder afspraak meerdere woningen bezoeken die hun interesse wegdragen.

Tot in de puntjes georganiseerd. ERA zet alles op alles om van de Open Huizen Dagen een succes te maken. • Een degelijke voorbereiding is het halve werk. De evenementen zijn dan ook het resultaat van een hechte, professionele samenwerking tussen alle ERA-makelaars. • Vóór elke Open Huizen Dag zetten we een opvallende reclamecampagne op touw, waarbij nationale radiospots, persberichten en websiteberichten worden aangevuld met o.m. regionale mailings en folders. • Op de dag zelf krijgen de bezoekers een warm onthaal en een deskundige rondleiding.

Laten kijken doet verkopen. Voor u als verkoper is de ERA Open Huizen Dag de geknipte manier om de drempel naar uw woning te verlagen en verschillende geïnteresseerden op één dag over de vloer te krijgen. Met een serieuze kans op resultaat: voor een kwart van de deelnemende woningen vinden we dankzij de Open Huizen Dag een koper.

Zelf kijken doet kopen. Potentiële kopers waarderen dan weer dat ze thuis een keuze kunnen maken uit een aantal woningen en die selectie daarna persoonlijk, maar vrijblijvend aan hun wensen kunnen toetsen. Interesse in de volgende Open Huizen Dag? Geef uw e-mailadres door aan uw ERA-makelaar en u krijgt een seintje. 35.

Als het tijd is voor een nieuw verhaal

Verkoopverslag

ADRES Mechelsestraat 165 . 2610 Wilrijk

EIGENAAR De heer VRANKEN Tim - SMET Karen Veldstraat 30 . 2610 Wilrijk

TYPE Gesloten Appartement Te koop

PRIJS 135.000 EUR

ACTIEF SINDS 5 mei 2008

PANDCODE 173476

ERA SERVICENTER

1234 Stad . Straatnaam 216 . T 01 123 45 67 . [email protected] . www.era.be/servicenter

1234 Stad . Straatnaam 216 . T 01 123 45 67 . [email protected] . www.era.be/servicenter

ERA SERVICENTER

173476

PANDCODE 5 mei 2008

ACTIEF SINDS 135.000 EUR

PRIJS Gesloten Appartement Te koop

TYPE Veldstraat 30 . 2610 Wilrijk De heer VRANKEN Tim - SMET Karen

EIGENAAR Mechelsestraat 165 . 2610 Wilrijk

ADRES

ERA Verkoopverslag Niets in de mouwen, alles op papier. Wanneer u uw vastgoed door ERA laat verkopen, mag u zeker zijn: uw makelaar doet zijn uiterste best om er een nieuwe eigenaar voor te zoeken. U kunt die inspanningen op de voet volgen. Minstens eenmaal per maand ontvangt u een punctueel verslag van alle acties die de makelaar voor u ondernomen heeft: de publiciteit die hij/zij voor uw woning heeft gemaakt, het aantal bezoekers van uw woning op de ERA-website, en het moment waarop, het aantal bezoekers en geïnteresseerden dat uw vastgoed met uw makelaar bezocht en wanneer. U krijgt het allemaal op papier en op tijd.

37.

Bezoekwijzer Als het tijd is voor een nieuw verhaal

Als het tijd is voor een nieuw verhaal

Bezoekwijzer

ERA Bezoekwijzer Make-up of facelift, het charmeert. Iedereen heeft zo zijn eigen idee over prettig en gezellig wonen. Met hoeveel liefde u uw woning ook heeft ingericht, een potentiële koper denkt er vaak anders over. Daarom krijgt u van uw ERA-makelaar 20 bladzijden bruikbare tips om uw woning nog aantrekkelijker en dus vlotter verkoopbaar te maken. Gebundeld in een gratis, maar waardevol boekje: de ERA Bezoekwijzer. Van gevel tot binnenmuur, van zolder tot stookplaats, voor elke hoek van uw woning krijgt u professionele raad om potentiële kopers te charmeren of te imponeren. Telkens in 4 fases: opruimen, herstellen, schoonmaken en aankleden. En dankzij de handige checklist ziet u geen enkel detail over het hoofd. Zo maakt u uw woning met minimale kosten klaar voor een maximaal geslaagde verkoop.

39.

ERA PEETERS & VERBOVEN Kantoor te Mechelen Fr. de Merodestraat 111 ∙ 2800 Mechelen Kantoor Keerbergen Kempenlaan 1 ∙ 3140 Keerbergen T 015 28 60 40 ∙ [email protected]

Vastgoedkantoor: www.era.be/peetersverboven Landmeterskantoor: www.landmeterpeeters.be Facebook Like Button

CMYK / .eps

ERA-Peeters-Verboven