er bloeit iets moois 47 florissante appartementen
SAMEN LEVEN IN EEN GESAMTKUNSTWERK Aan de Prins Bernardlaan en de Berlagelaan te haarlem verrijst een prachtig nieuw woonensemble: Huis van Hendrik. De naam is een knipoog naar de beroemde architect Berlage. Zijn voornaam luidde namelijk Hendrik. Een van de meest kenmerkende eigenschappen van Berlages werk is dat zijn ontwerpen zijn gebaseerd op het idee van het Gesamtkunstwerk, een samenspel van verschillende soorten kunst. Ook Huis van Hendrik is op deze gedachte gestoeld. Architect Merijn de Jong en kunstenaar Boris Tellegen zijn samen verantwoordelijk voor de speels gevormde en kunstzinnige gevel. Landschapsarchitect Boto van der Meulen geeft de exclusieve binnentuin vorm en architectenbureau Heren 5 is, samen met Ymere, verantwoordelijk voor het totaalconcept. Huis van Hendrik is woonkunst, waar kwaliteit van leven voorop staat. De appartementen baden in zonlicht en zijn kwalitatief hoogwaardig afgewerkt. De tuin biedt alle ruimte om te ontspannen en samen te komen. En aan de praktische kant: er is volop parkeerruimte in de stallinggarage, uitvalswegen liggen om de hoek en in een paar minuten fietst u naar het gezellige centrum van Haarlem, of u rijdt naar het strand, voor een mooie zonsondergang. Het leven lonkt.
Er bloeit iets moois
2
06
14
Over Haarlem
Huis van Hendrik
08
Omgeving
10
18 Geveltekeningen
22
Ligging
Plattegronden woningtypes
12
40
Het groene genoegen
Beknopte technische omschrijving
De voordelen van nieuwbouw
4
Bent u op zoek naar een nieuwe woning, maar twijfelt u
De voordelen op een rij:
• meer veiligheid
tussen nieuwbouw en bestaande bouw? Graag informeren
• meer (energie)besparing
• meer gemak
we u over de mogelijkheden en voordelen van nieuwbouw.
• meer belastingvoordeel
• meer eigen keuzes
Want wie een nieuwbouwwoning koopt, verzekert zich van
• meer comfort
comfort, gemak, veiligheid en energiezuinigheid. Bovendien is
• meer ruimtelijke beleving
Bron: Stichting Landelijk
nieuwbouw financieel erg aantrekkelijk! Nu al meer weten over
• meer duurzaamheid
Nieuwbouw Portaal
de meerwaarde van nieuwbouw? Kijk op www.stichtinglnp.nl
• meer toekomstige waarde
5
HAARLEM
SCHAT AAN HET SPAARNE Haarlem is een aangename stad, rijk aan traditie en cultuur. Zo is de oude kern beschermd stadsgezicht, om de bijzondere oud-Hollandse sfeer te bewaren.
Groen en water Naast uitgaan kunt u in Haarlem eindeloos genieten van de natuur. Een ontspannen wandeling maken in de Haarlemmerhout bijvoorbeeld. Uitwaaien op het nabijgelegen Noordzeestrand. Oeverloos genieten van het Spaarne met markante bezienswaardigheden als molen de Adriaan. Of recreëren in een van de vele parken die de stad rijk is. Net
Rondom Haarlem bloeien de bloemenvelden, beroemd
Bloeiend cultureel klimaat
buiten Haarlem liggen onder meer het prachtige Nationaal Park
gemaakt door zijn schilders. Het Spaarne stroomt al eeuwen
Haarlem is nog altijd een geliefde plek voor schrijvers, dichters,
Kennemerduinen en recreatiegebied Spaarnwoude.
koel en kalm door deze historische stad. Monumenten als de
architecten, schilders, fotografen en andere creatievelingen.
Grote of St. Bavokerk, de Vleeshal en het stadhuis herinneren
Geen wonder dat het cultureel aanbod rijk en divers is. Voor
Sport en spel
aan het Haarlem van de Gouden Eeuw. Maar Haarlem is ook
film en toneel kunt u terecht bij de Toneelschuur, dat nog
Bent u een echte sportliefhebber? In Haarlem heeft u een
een stad van nu. Met winkels, cafés, restaurants, discotheken,
maar enkele jaren geleden een gloednieuw pand betrok. Ook
uitgebreide keuze aan sportfaciliteiten. Van een zwembad
bioscopen, theaters en talloze gezellige evenementen als
het poppodium Patronaat verhuisde naar een splinternieuw,
tot een squashbaan, van een tennispark tot een kunstijsbaan
Bevrijdingspop, Haarlem Culinair en het Bloemencorso.
modern onderkomen, terwijl dat van de Stadsschouwburg
en van een fitnesscentrum tot een manege. Daarnaast zijn
Haarlem is een stad die schittert als een schat.
volledig werd vernieuwd. Samen met de klassieke musea
er diverse sportverenigingen actief, waaronder hockeyclubs,
bieden ze u een ongekende diversiteit en keus.
honkbalverenigingen en voetbalclubs.
6
Winkelen in de stad, genieten in het groen! 7
De Grote Markt Een van de meest bruisende plekken in Haarlem is de Grote Markt met onder meer z’n vele terrasjes. Een bolwerk van gezelligheid waar oude gebouwen en gezellige eet- en uitgaansgelegenheden elkaar afwisselen. De Grote Markt biedt tevens een podium voor evenementen als het Jazzweekend, de kermis, de Stripweek en de Mars der Muzikanten.
Stadsschouwburg en Philharmonie Haarlems oudste concertzaal, de Philharmonie,
Huis ter Kleef
vond zijn oorsprong al in 1872. Ruim 45 jaar later
De rijke geschiedenis van Haarlem is overal zichtbaar
opende de Stadsschouwburg haar deuren met het
en voelbaar. Bijzondere historische schatten duiken op
stuk De Heks van Haarlem, speciaal geschreven door
diverse plekken in de stad op. Zoals het Huis ter Kleef,
Frederik van Eeden. Sindsdien is er veel veranderd in en
een middeleeuwse kasteelruïne die in de huidige
aan deze markante cultuurgebouwen, maar één ding
Stadskweektuin van Haarlem staat. Een klein deel van
is hetzelfde gebleven: hier beleeft u een onvergetelijke
deze 13e eeuwse ruïne is zelfs nog te bezichtigen.
avond toneel, dans of muziek!
Haarlem Jazzstad
Haarlem Culinair
Haarlem Jazzstad, het grootste gratis jazzfestival van Europa, trekt iedere zomer duizenden jazzliefhebbers.
Ieder jaar kunt u op ontdekkingstocht langs de beste
Vijf dagen lang grote en kleine concerten van
restaurants van Haarlem en omgeving. Hoe? Door
jazzcoryfeeën uit binnen- en buitenland. Van Peter
het vooraanstaande evenement Haarlem Culinair
Beets tot het Rosenberg Trio en van Chris Jagger tot het
te bezoeken, een samenkomst van diverse lokale
Nationaal Jeugd Jazz Orkest. En de sfeer? Die voert nog
horecagelegenheden die u op smaakvolle wijze laten
altijd de boventoon!
kennismaken met de heerlijkste gerechten.
Toneelschuur/ Filmschuur Frans Hals Museum
Voor elke theaterliefhebber is de Toneelschuur een begrip.
Winkelstad van het jaar
Alle grote acteurs van Nederland hebben hier gestaan.
Exclusieve winkels, trendy kledingzaken, charmante
Een van de bekendste musea in Haarlem is het Frans Hals
Naast een uitstekende programmering produceert het
antiek- en curiosawinkeltjes, talloze speciaalzaken, grote
museum. Hier vindt u ‘s werelds grootste verzameling
theater ook zelf voorstellingen van jonge, aankomende
winkelketens en gezellige terrasjes. In Haarlem vindt u
schilderijen van deze in Haarlem opgegroeide schilder.
regisseurs en schrijvers. De Filmschuur huist in hetzelfde
het allemaal. Niet zo vreemd dus dat deze stad meerdere
In de schildersstad, zoals Haarlem ook wel genoemd
pand en biedt het beste wat er op filmhuisgebied te vinden
malen is bekroond tot ‘beste winkelstad van Nederland’.
wordt, vindt u nog talloze andere musea waaronder
is. Het gebouw zelf – dat in samenwerking met Joost Swarte
En ook de ‘Leukste winkelstraat van Nederland’, de
Museum De Hallen, het Teylers Museum, het Dolhuijs
tot stand is gekomen – is ook al een lust voor het oog.
Kleine Houtstraat, bevindt zich in Haarlem.
en het draaiorgelmuseum.
8
9
RIJDEN IN ALLE RICHTINGEN ALKMAAR
K
AA ITS
TE
RE D O U
W BO E R EZ IJ W E MK E G AD KL K ER A AN
d
pa
AA
SP
d
pa
iek
Bl
IT
BU
A
EG
er
old erp
E T
M
ER
TE
-
ROTTEPOL WEG
SC
HIP
HA ZU
H O L WE G
M
M
E
SP
IN
IE
R
11
G
W
EG
ht
O
WEG
.
H
J
EG
EO
D
R
N OORD
pad
e
oc
AC
TO
Bu Kro R m m R pe m N rw e W eg O U
DE LIEDE
S
K
Ame r ikaweg
T
KE LK W IJ
SC H A
N. LL .
LN EN
A MERIK A-
pad
Li
t de
O
RDI
W
AA
V
E
RGE
EM
R
SP
NBU
R
Ve
JE
e
EG
W
Bu
IN
PR
HA
RO T
L IE
DLA
HAR
SB ER N
W IJ K ER
BU
-
LK
ER
ID
NE ZWA
SC
ZU
.
.
.H KL O U T W
N DRE
I NLAA
NTE FO
ide rh laa outn
Zu
ROTTEPOLDE POLANENPARK
LI
T-
G R.
F
DREE
W
EN
AG
W
W A GE N -
W EG
AN
MIN
HEL
.
NE W
KONI N GI N-
in k weg
Eys
G
se v we aart g
eid
I TE N S P A T S
LE
HO U
ID
WIL
SE
R.
TRO
PHE NS S TR ONAR AAT T
STE
VA SE
ID LE
OO
H AA
GJ EWE
B li e k
.
AR
VA
G
WE
ST
MP
ND
RA
L I JKE
WESTE
ADE
TZK
EN
AAN
L ML
LOR
IN-
DU
HE
WEG
L A AN
TEX
ER ST
. G .D . B IL D E RDIJKLN
UR
.
W.
NL N.
V
L N.
R.
R.
-
ELS W O U TS
T AST R
P-
RAM
I NL
DU
T WEG
DU
W EG
G
AR N R. E
WE
N232
N205
B ij e n
R D IJ
R . KOCHLN.
U IZ E
I T A L I E LA AN
pad
EUROPAWIJK
N LN .
HEEMSTEDE
BOERHAAVEWIJK
V IJ F H
V. B U R
v e r-
B ELGIEL A A N
ZUIDERHOUT
L. PASTE UR ST R.
M e ik e
Z W ARTE
G
WEG
-
LAG E
jk
EG D E
I SCH
BO ERHA A VELAAN
E IJ K M A
E N LA AN
E
S
UI
SL
N
DA RN
di
W R . N U R KS
NO ROTTEPOL OU DE W AT A E TR G S R LE M M ER
-
EBBIN
ostr.
Bik
IDS
N
JK
Li ni e
er
-
EL Küp per s-
T
pad
U RAW.
JHE
WE
ZI
SP
EG
EW I
E w. R D de
RG VE
ND VO
N oAoR NDAMS r d e EW .
.
STR
AT J E H-
W EG SC H O T E R -
W
. W EK
.
AAR T W
V AN
D. N
AA TL LF DE . MID D E NW
T AA
TR
RN
IXS
SPA
n ln .
AN
J. E de
O
VL IE WE TG
EST
Ü
DE LF TL AA AA N N
TL
LF
. J . E DEN L N
TLA LF DE
MA
K
B SC
S ST R .
Dorp s pln .
A200
lm Za d a p Ve erp ad
AO
JAN
E NN
LA A OFD O H ST R.
N L D Y D A NI E LS L A A
V A N DA L EN L N . N AA TL LF
T ON P
M IN BAD
WE R A ST ND
N. U RGL
DE
RW
ME Vee n e Du in n pad
NE K EN N LAA
NIEP E
EG A A LS E W
ND
E
W
Z IJ L
TE
P O LDER
Binnen Liede
EG VAN KR IM P EN W
VRI
we g
W
WEG
S-
HAARLEMSPAARNWOUDE
P R O F.
IL
EG
Haarlemmerliede
EG EW
ER
LAAN
LI
M CA
LA
ER
EG
T-
VE
.
E-
ITW
D OU
EW
RK
F u i k vaar t-
t-
W RK KE
Penningsveer
ED
LSW
US
W I J NO
.
W . D E ZW IJG E R LN.
N A
LA
EOD
ER D E BR
AN E R ODEL A
ED
BR
SW
EW
EL
A
LS
DAA
EN
PE LO TR NB IL A R AA N
BL
V R IJ B
er
E
nd
EM
Za
EG
-
KE
p ad
NW
O UD
w eg
er
ot
Ka
MA
HU
G
P ri kp .
N S WE G WE
tFus w.
E EW
H OF
ES CLA YW. TILL
JAN . AW EM
li
an
rp e r -
WEG
. J.W as Luc weg
TAD
IN
slo
la
IJK
Spaarnwoude
W A A R D E R -
EG
M ID D EN D U
DE
ke
L . DE C OL I GN Y
nd
el
G
0
len
Mooie Nel
E M R IK
-
nka m
pe Sc ha ote Gr
G
WE G
WE
20
Mo
rk
RD
L A GEDIJ K
N
-
Ke
DER
ME
Kennemerduinen duinen. E N V EenE deRAmsterdamse P O L D Waterleiding E R
WAARD E R W
B
A
POL
-
PA
IN LA A G
SIA
G
t
en
ge
nieten van de natuur.
JAN
C
WE
i Bu
EG
ZANDVOORT
RN
A9
A
strand. U kunt er uren ongestoord wandelen en fietsen en ge-
SW
CH
LN
L
EG
A.
I JK
A. toasten met een goed glas rosé. Aan de andere kant liggen de
EKAMAS TR .
L AN
W
C
R HU
T ENNISP.
Spaarnestad
OP
ST R
WEG
-
R IJ NEG O ML N .
HO
R.
AS
LLIN G
N o o r d z e e
STE
RN
-
GR
PA
ER
J
ZANDVOORT
IEWE G EN G
VE
DI
S
woont u dichtbij stad, snelweg en natuur – de ideale combinatie.
EL
-
TER
Eindenhout
VEN K
UR
A
OR
RIJNEGOM
WE
Een uitgestrekt beschermd natuurgebied met bos, duinen en
O UD
EN G E -
.
VO
LP HU SC A E R D E NH O U T S M. BA UE RL N .
OOSTERHOUT
. SP A NJ AA RD SL N
I NG
Spaarnwoude, waar u op zomerse dagen kunt pootjebaden en
EID
NW.
DLN
D
B WEG . INW DU
Haarlemmerhout
.
ningsveer en de Veerplas, onderdeel van het Recreatiegebied
DR U K KE R S -
U
R
BOVE
Aerdenhout
N
AAN
ZA
ELL
. LLN . R E UIDLN Z
ND
ME
G WE
Laanpark
VO
Z UI
OR
INGER -
AN
Van der Vlietkanaal
NDO
SL
J.
E W EG
D u in la a n
kan
roos
10
Noordoosterkanaal l aa
D UI
N.
.
A NLA
GEL
LN
LAN
A AN
MR . H.
EN SC H ED
LD
EL
B
VE
TS
baan
EG
OR
T EN
.
.
VO
T ra m
GED
ST R
ND
Kennemersportpark
Spaarndam
Op zo’n 10 minuten fietsafstand vindt u de polders van Pen-
RH
OM
ZA
AA
EG
Wilt u van de natuur genieten, dan woont u ook ideaal.
VE
TR
W
A NL
T LI E D E De komende jaren worden veel woningen in deze wijk Vopgeknapt of . LA Huis van Hendrik ligt Elswout GROTE AM ART LEIDSEBUURT SE Sta st o k de ER D A M SE VA T S MARKT M L T A W ZS . S nieuw gebouwd. Zoals Huis van Hendrik. DeM EE wijk krijgt een E G nieuw LUITEie BRO BE AT POTGIETERBUURT T A L L U R R S EI Koningshof LA G PLEIN in AParkwijk, aan de SS T D WER T ELN. VAN n SIU AMSTERDAMSEBUURT R A O fris gezicht maar met behoud van karakter. Het project is gelegen aan WE SEST SSTR. EL GS T Ma ZEGGELENBUURT ad R S t TEYLERp F L EMI N D r T A R s i cel r T . ER PARKWIJK AT S e E i S s rand van de Oude s GR E vaa PLEIN Vi s GR NN de Berlagelaan. Een groene, rustige straat. Veel jongeren en starters rtp AC ZUIDERPOLDER DIJK . HO ad HT ZER NG Ste HUI AA RLI F E v J I e PIET VAN V MV Amsterdamsebuurt, een K AM KA ZO M E R uit Haarlem en Amsterdam zien de wijk als een ideale plek om hun E ST HEERDENDE E PLEIN Oosterwooncarrière te Ustarten. Samen met de oorspronkelijke HOUTVAARTKWARTIER bewoners karakteristiek stukje S kwartier ad IN L V is s e r s p al G a BAA ROZENPRIEEL ZI J WE n N levert dit een prettige en vriendelijke samenstelling op. Mensen ka Sleedo o rn Haarlem. Het maakt deel SLACHTHUISBUURT WEG weg Burgemeester LEIDSEVAARTBUURT Nieuwebrug KostverlorenEG zeggen elkaar gedag op straat en maken met elkaar de buurt een fijne Reinaldapark nk BOVENWEGKWARTIER OOSTERDUIN uit van de Zomerzone, park NIE PIJ LSL UW Alliance EW Meester plek om te wonen. Een prettige ontmoetingsplaats in de buurt is hetN . EG Ripperda og FLORA. K AM P Zandvoort EnschedeN genoemd naar de Bo E G L R L N. EG PLEIN E S G C BOSEN OLWEG HIPH W park Burgemeester Reinaldapark. Volledig R onder handen genomen, vormt IN WEG RW BE VAARTKWARTIER DU De Glee SchietER V o o rm LIn Huis van Hendrik EKA NW. O L - Wethouder GEW O Zomervaart. T D ST O L S a li g e S -nu dé groene long baan E dit Vpark Overhout PH V . van de wijk. E E ST R
C
AL
W
BUITEN
Groen op fietsafstand
NIJ
J LS
TE
PO L
e arn
G
M
HAARLEM
OI HO A R M
DR
E uitgaansgelegenheden... allesLais om de hoek. Spa EW
H . FI G EE W.
MAX EUWEPLEIN
A
C
L
RN SPAARNE centrum van Haarlem met tal van cafeetjes, restaurants D A en M
EG LYW . LE SING LER CKE MIN WEG
ZI
ADE
T
AN
ZIJ KA
ie
Spaarndam
R D E RW.
PATRIMONIUMBUURT
L in
A NA
I winkels, het Reinaldapark, het NS-station, het S prachtige
I N DU ST RIEWEG
weg
Spaar
R ED afstand van Huis van sportverenigingen, I E U Hendrik. Scholen, GS O
Tappe rswe g
STR.
Nelson Mandelapark
SN O P PER PR IN B O SE LW N ER K
P A R K LA
E GRA CH
.
R.
W.
INDISCHEBUURT ZUID
TR.
IJ
AA
KW het centrum van Haarlem of Amsterdam, of naar Amsterdam E
W AA
N OB E N S T ISTR R . .
E RS
D
N Maar u bent beslist niet afhankelijk K Aauto of het Het IJ van Zde IJ E EST NIJ en fiets openbaar vervoer. Sterker nog: alles is op wandelK G W.
D.
r
Haarlem
E op loopafstand en brengt u rechtsreeks naar Spaarnwoude ligt R
Alles om de hoek
N KE
INDISCHEBUURT NOORD
N
IJ
.
Kenau- HAARLEM park STATIONSBUURT NIEUW
ST
DIETSVELD
TRANSVAALBUURT
TR.
ER
HERINGA WE G
MS
N
ZAA
OST
P
G
VON D EL W EG
N
ER EG W EG station
Sloterdijk. Reizen wordt weer snel en comfortabel.
EG
TER HO SC UG BR
DA
i
LN
R.
T-
LA
G
M ST
KL O NRE
W
.
rg
D K AIJ Z E
R
Ve
a Zi j kL
TLN.
W ES VE W Hoofddorp, Den bij Schiphol. ES Haag, Zandvoort, Alkmaar of
w.
Ideaal voorS werk of zakelijk reizen. Het
J.
A N STR S
DR . L E IJ D S
FRANS HALSBUURT SN GL . SCH O T ER N E S TAT ER B O LW K
EG
ZIJLWEG OOST W EG RSK
OO
IG
ER
N-
UWE
T IN DI
NB
ST
WEG
ES
O OS
ZE
RAMPLAANKWARTIER
TR.
KE
BRO
-
E R L AA
RE
PLANETENWIJK
EN
P IJ
EK
S RI J N
LZIJLWEG WEST
pad
EN
A LA
e rd ij k
Westbroek N205 bent u snel in Amsterdam, IJmuiden,
VONDELKWARTIER
-
tm a n
IAD
PL
MA
N-
TR
IJ
Hou
IO
ET
EN
GL .
KOR
De Melkerij
.
W
Z IJ
Noorder Sportpark
KL
ZIJ L Z I J L W EG W. -
EV
SAE
KLEVERPARK
A-
.
.
SINNEVELT
AN
VO SS NDE CH LER S
G
LN
KL
K
IAN
.J
Sl ap
Van der Aart
VOGELENBUURT
SZ
JUL
MR
PLESMANPLEIN
OR
N
Schoterbos
IT
.
8
JA
RR
NALN
Wimbledon
PK .
ad
G WE.
J U L IA
N20
rkp
GE
ij v
d
AN
IJ E L EG W
ke
R ST
M
L A AN
er
G
V KLE ER LAAN
KE
CK -
nd
p
WE
ckaertsd u i nRo weg
WEG
.
VOOR JONG EN OUD a
E R L I MW. AA N
ON
Za
Brouwerskolkpark
VE
t er
Huis te Zaanen BOMENBUURT L A AN
PR
OE
OVERVEEN rt
B. HU E TL A A N K L KI E NH
.
DELFTWIJK
PLE
ZA
VER S
WE G
aa
G
Overveen
Tetterode
OVERDELFT/ DE KRIM
LN
G E ER M
R
M uitstekende bereikbaarheid. Via de verbindingswegen A9, DA
Velserbroek A200 en de
AAT
-
OD E-
N
ho
RT
SSTR
HULS T
Middenduin
ers -
ER
LAA
R
ij v
rt aa
VAN OUD NAAR NIEUW Center Parcs Park Zandvoort
VE R
WE G
G
WE
RE
Bispinckpark
G
P
K-
D AALS
WE
TT TE
pa d
Het Kraansvlak
E
KE
Sc
Pim Mulier
BLOEMENDAAL
R WE
EN
EG
ON
Elta
EG
Bloemendaal
RIJ P E
E D
AR
IN
EW
K ru l le n -
Thijsse's Hof
DU
ZE
la a n
Bloemendaalsebos
Lindenheuvel
ZEEW EG
Duinpiep e r s-
ie p
.
N E NW. DEN
D
I
LA
E
't Wed
Wethouder van Gelukpark
J.
EG
DD EN J.
EG W
ZE
EG
POPU LIERE NLAA N
Duintjesveld
SR
UIN
W
inp
MI
E-
Bloemendaal aan Zee
Du
D UI N EN D AA LS
HO GE
Spartelmeer
EG
Duinwijck
O
RIJK
g we
W
Schapenduinen
SP
VI
ILE
L AAN
rgAelb e rtsbe r g w.
R.
Duinlustpark
B ERG-
Wilhelminapark
.
Be
Oosterdel
p
SANTPOORT ZUID
W
LN
el
SPAARNDAM
ZE
W
.
T R zeer strategisch gelegen en kent een Huis van HendrikRSis SN
e
DE
EG
RI
nk
TB R
SP
n
nd
Dr o
WE S
LF T DE E IN PL
Dr o
Burgemeester Rijkenspark C L A R IO N
LN
SantpoortN Noord
ER
L.
SANTPOORTZUID Brederode
RI J KSW
.
VELSEN
Kr
om
HET GROENE GENOEGEN Huis van Hendrik heeft een exclusieve en fraaie groene binnentuin, hét kroonjuweel van dit prachtige woon ensemble. De stadstuin is beschut gelegen en wordt omzoomd door de fraaie appartementen, die allemaal uitzicht hebben op dit groene genoegen. De natuur ligt aan uw voeten. De tuin wordt in opdracht van Ymere ontworpen door buro Mien Ruys en wordt voorzien van paden, perken en hagen. De tuin is voor bewoners altijd toegankelijk, ’s ochtend en ’s avonds, terwijl anderen er alleen overdag gebruik van mogen maken. En terwijl u geniet en hier en daar een vrucht plukt, hoeft u zich geen zorgen te maken over het onderhoud. Huis van Hendrik staat voor kwaliteit. Van metselwerk tot kozijnen, van balkon tot tuinaanleg, alles is met zorg en aandacht gevormd. Zo zullen onder meer bestaande bomen worden gebruikt om reeds vanaf het begin te zorgen voor de gewenste kwaliteit en de groene woonbeleving van de gemeenschappelijke binnentuin.
12
13
Kwaliteit & leven Huis van Hendrik staat voor kwaliteit. Van metselwerk tot kozijnen, van balkon tot tuinaanleg, alles is met zorg en aandacht gevormd. De gebruikte materialen zijn onderhoudsarm, zodat u veel tijd overhoudt om leuke dingen te doen. Zoals ontspannen in de binnentuin, shoppen in het nabijgelegen centrum van Haarlem, op de fiets naar Veerplas of een heerlijk dagje Zandvoort. Huis van Hendrik staat voor kwaliteit, maar nog meer voor kwaliteit van leven.
ER BLOEIT IETS MOOIS IN HAARLEM Vlakbij hartje Haarlem komt Huis van Hendrik tot bloei. Een modern woonensemble met 47 hoogwaardige, lichte koopappartementen. De hooggelegen appartementen bieden een fenomenaal uitzicht over Haarlem, de woningen op de begane grond hebben een eigen tuin op het zuiden. Alle overige appartementen hebben zongunstig gelegen balkons en baden in het natuurlijke zonlicht. Warm wonen met uitzicht, terwijl uw auto beschermd staat in de halfverdiepte stallingsgarage.
heerlijk ontspannen in de binnentuin Huis van Hendrik is ontworpen door Heren 5, dat in de afgelopen jaren diverse prijzen won. Het bureau ontwerpt ‘verhalen, waarin de geest van de plaats een belangrijke rol speelt’. Dat heeft geresulteerd in een ontwerp dat zowel gewaagd als degelijk is. Een bijzondere en belangrijke plaats in het concept is weggelegd voor de kunstwerken van Boris Tellegen (beter bekend als Delta), die in de gevel verwerkt zijn. Was hij vroeger pionier in de graffitikunst, nu maakt hij collages, schilderijen, prints, foto’s, video’s, tekeningen en sculpturen. Speciaal voor Huis van Hendrik ontwierp hij drie werken van metselwerk-mozaïek, die boven de centrale entreepartijen worden aangebracht.
14
15
Hendrik 1
Hendrik 2
Hendrik 3
WONEN WAAR DE ZON SCHIJNT Het totale project Huis van Hendrik is een ontwikkeling van 106 appartementen, waarvan 47 als koopappartement worden aangeboden. De appartementen zijn verdeeld over drie blokken: Hendrik 1, Hendrik 2 en Hendrik 3.
16
HENDRIK 1
HENDRIK 3
De twaalf driekamerappartementen van
Hendrik 3 herbergt 35 driekamerappartementen,
Hendrik 1 zijn gelegen op de bovenste drie
elk met een privébuitenruimte op het zuiden.
verdiepingen. Zij bieden fenomenale uitzichten op
De appartementen op de begane grond hebben
De koopappartementen bevinden zich in
de directe omgeving en zelfs op Haarlem centrum.
een heerlijke privétuin. De gemiddelde woon
Hendrik 1 en Hendrik 3. In Hendrik 1 zijn
De appartementen hebben een gemiddelde
oppervlakte van de appartementen is
twaalf driekamerappartementen voorzien op
woonoppervlakte van ca. 84 en ca. 95 m . Ze bieden
86 m GBO. Verder beschikken alle appartementen
de bovenste drie woonlagen. Hendrik 3 biedt
ruimte aan een royale woonkamer met open keuken,
over een ruime woonkamer met open keuken in rechte
inpandige berging, een luxe badkamer en twee
of hoekopstelling. De luxe badkamer met douche
Voor bewoners van Hendrik 1 en Hendrik 3 zijn
slaapkamers. Elk appartement heeft een eigen balkon
en/of bad is ruim opgezet. Naast een inpandige
40 parkeerplaatsen beschikbaar op de private
aan de tuinzijde en een berging in de onderbouw.
berging heeft elk appartement een berging in het
parkeerlaag die onder Hendrik 1 en Hendrik 2
In de onderste vier woonlagen worden mooie
bergingcluster op de begane grond. De ruime balkons
huurappartementen voor de vrije sector gerealiseerd.
bieden fraai uitzicht op de binnentuin.
ruimte aan 35 driekamerappartementen.
gelegen is.
2
2
17
GEveltekeningen hendrik 1
18
OostGEVEL - binnenterrein Schaal 1:400
Westgevel - Prins Bernhardlaan Schaal 1:400
NOORdGEVEL Schaal 1:400
Zuidgevel Schaal 1:400
19
GEveltekeningen hendrik 3
NOORdGEVEL - Berlagelaan Schaal 1:400
Noordgevel - galerijgevel Schaal 1:400
20
Oostgevel - Kromhoutlaan Schaal 1:400
Westgevel Schaal 1:400
zuidgevel - binnenterrein Schaal 1:400
21
verdiepingsoverzichten
Half verdiepte stallingsgarage Hendrik 1 + 2
Begane grond Hendrik 1 + 2
1e verdieping Hendrik 1 + 2
2e verdieping Hendrik 1 + 2
Begane grond Hendrik 3
1e verdieping Hendrik 3
2e verdieping Hendrik 3
sociale huurwoningen Vrije sector markthuurwoningen
3e verdieping Hendrik 1 + 2
22
4e verdieping Hendrik 1 + 2
5e verdieping Hendrik 1 + 2
6e verdieping Hendrik 1 + 2
3e verdieping Hendrik 3
4e verdieping Hendrik 3
koopwoningen
23
Renvooi in-/uitrit stallingsgarage E= centrale entree C=container opstelplaats (ondergronds) omliggende bebouwing
24
25
Type: A2b en A2bs
Type: A3b en A3bs
Ruim 3-kamerappartement gelegen op één van de drie bovenste
Driekamer(hoek)appartement
verdiepingen van Hendrik 1. Vanaf het balkon heeft u een
gelegen op één van de drie
prachtig uitzicht over de gemeenschappelijke binnentuin.
bovenste verdiepingen van Hendrik 1. Met een fraai uitzicht over de gemeenschappelijke binnentuin en het centrum van Haarlem.
Gegevens • Woonoppervlakte: ca. 95 m2 • Buitenruimte: ca. 7 m2 • Verdieping: 4e t/m 6e van Hendrik 1 • Bouwnummers: 17, 20, 21, 24, 25 en 28 Weergegeven is bouwnummer 20. De bouwnummers 17, 21 en 25
worden gespiegeld uitgevoerd. De bouwnummers 17, 20, 21, 24, 25 en 28
Gegevens
bezitten één of meerdere raampartijen in de zijgevel (niet weergegeven
• Woonoppervlakte: ca. 84 m
2
op deze tekening).
• Buitenruimte: ca. 6 m2 • Verdieping: 4e t/m 6e van Hendrik 1 • Bouwnummers: 18, 19, 22, 23, 26 en 27. Weergegeven is de plattegrond van bouwnummer 19 en 27. Bouwnummer
18, 22 en 26 worden gespiegeld uitgevoerd. Bij de bouwnummers 22 en 23 is de buitenruimte anders gepositioneerd (namelijk volledig in het verlengde van het woongedeelte).
26
27
Type: D17
Privétuin
Type: D18
Hoekappartement met
Prachtig appartement op
2 slaapkamers en ruime
begane grond met twee
woonkamer op begane grond
slaapkamers, ruime badkamer
van Hendrik 3. Heerlijke
en inpandige berging. heerlijke
buitenruimte in de vorm
Privétuin op het zuiden.
Privétuin
van een Privé voor- en achtertuin.
Gegevens • Woonoppervlakte: ca. 95 m2 • Buitenruimte: ca. 63 m2 (bwnr 73) en 85 m2 (bwnr 75) • Verdieping: begane grond van Hendrik 3 • Bouwnummers: 73 en 75
Gegevens • Woonoppervlakte: ca. 84 m2 • Buitenruimte: ca. 53 m2 • Verdieping: begane grond van Hendrik 3 • Bouwnummers: 72
28
29
Type: D19 en D19a Ruim driekamerappartement op
Type: D20 Privétuin
Privétuin
Heerlijk 3-kamer hoek
begane grond met zongunstig
appartement op begane
gelegen Privétuin.
grond met een grote Privé voor-, zij- en achtertuin.
Gegevens • Woonoppervlakte: ca. 82 m2 • Buitenruimte: ca. 95 m2 • Verdieping: begane grond van Hendrik 3 • Bouwnummer: 77
Gegevens • Woonoppervlakte: ca. 95 m2 • Buitenruimte: ca. 74 m2 (bwnr 74) en 45 m2 (bwnr 76) • Verdieping: begane grond van Hendrik 3 • Bouwnummers: 74 en 76 Weergegeven is bouwnummer 74. Bouwnummer 76 wijkt qua plattegrond iets af.
30
31
Type: D21
Type: D22
3-kamerhoekappartement
Omschrijving: Appartement
met balkon op het zuiden
met 2 slaapkamers, berging en
en uitzicht op gemeen
badkamer gelegen op 1e t/m 4e
schappelijke tuin.
verdieping van Hendrik 3. Voorzien van zongunstig gelegen balkon met fraai uitzicht op groene oase.
Gegevens • Woonoppervlakte: ca. 82 m2 • Buitenruimte: ca. 7 m2 • Verdieping: 1e t/m 4e van Hendrik 3 • Bouwnummers: 79, 83, 87, 91, 95, 99 en 103
Gegevens • Woonoppervlakte: ca. 83 m2 • Buitenruimte: ca. 7 m2 • Verdieping: 1e t/m 4e van Hendrik 3 • Bouwnummers: 78, 86, 89 en 102
32
33
Type: D23 en D23a
Type: D24 Royaal driekamer appartement voorzien
Driekamerappartement
van ruim balkon op
voorzien van heerlijke,
het zuiden en zicht
ruime woonkamer met
op de groene, gemeen
balkon op het zuiden.
schappelijke binnentuin.
Gegevens • Woonoppervlakte: ca. 83 m2 • Buitenruimte: ca. 7 m2
Gegevens
• Verdieping: 1e t/m 4e van Hendrik 3
• Woonoppervlakte: ca. 92 m2
• Bouwnummers: 80, 84, 88, 92, 96, 100 en 104.
• Buitenruimte: ca. 7 m2
Weergegeven is bouwnummer 80, 88, 96 en 104. De bouwnummers 84, 92 en 100 wijken qua plattegrond iets af.
34
• Verdieping: 1e t/m 4e van Hendrik 3 • Bouwnummers: 81, 89, 97 en 105
35
Type: D25
Type: D26
Ruim appartement met
3 Kamerappartement gelegen
twee slaapkamers, luxe
op de 1e t/m 3e verdieping
badkamer en heerlijk
Hendrik 3. Balkon is gelegen
zonnig balkon (zuid).
op het zuiden en biedt prachtig uitzicht op gemeenschappelijke binnentuin.
Gegevens • Woonoppervlakte: ca. 82 m2 • Buitenruimte: ca. 7 m2 • Verdieping: 1e t/m 3e van Hendrik 3 • Bouwnummers: 85, 93 en 101
Gegevens • Woonoppervlakte: ca. 93 m2 • Buitenruimte: ca. 7 m2 • Verdieping: 1e t/m 3e van Hendrik 3 • Bouwnummers: 82, 90 en 98
36
37
Type: D27 Prachtig driekamer
Gegevens
hoekappartement gelegen
• Woonoppervlakte: ca. 92 m2
op 4e verdieping Hendrik 3.
• Verdieping: 4e van Hendrik 3
Het appartement is naast een
• Buitenruimte: ca. 17 m2 • Bouwnummers: 106
balkon standaard voorzien van een heerlijk dakterras, gelegen aan de rustige Berlagelaan.
38
39
Beknopte technische omschrijving plan ‘Huis van Hendrik’ - 47 koopappartementen Algemeen
Deze (beknopte) technische omschrijving en de onderhavige brochure zijn met zorg samengesteld, maar vormen geen contractstuk. U kunt bij de verkopende makelaars een complete set met contracttekeningen en aanvullende stukken verkrijgen. Alle op tekeningen en in omschrijvingen aangegeven maten kunnen in werkelijkheid kleine afwijkingen vertonen. Zaken als (buiten-)meubilair, kasten, garderobe, auto’s, fietsen, apparatuur en dergelijke die als interieursuggesties op de tekeningen zijn aangegeven, worden niet geleverd, tenzij uitdrukkelijk vermeld in deze omschrijving. De afgebeelde impressies, beschrijvingen en foto’s zijn slechts ter indicatie. Hieraan kunnen geen rechten of verplichtingen worden ontleend. De impressies zijn bedoeld om u een zo goed mogelijke indruk te geven van de appartementen. De inrichting van het openbaar gebied en het groen en uitvoering (in detail) van de appartementen kunnen ten opzichte van de impressies bij de uiteindelijke totstandkoming afwijkingen vertonen. De indeling op de situatietekening van het openbaar gebied (straten, paden, groen en dergelijke) is aangegeven aan de hand van de laatst bekende gegevens van de gemeente Haarlem. Wijzigingen hierop vallen buiten de invloedssfeer van Ymere/ Thunnissen.
Van toepassing zijnde administratieve bepalingen
• Het bouwbesluit; • De bepalingen van Woningborg; • De voorschriften van nutsbedrijven; • De gemeentelijke verordeningen en bepalingen.
Vloeren
De keldervloer van de half verdiepte stallinggarage in Hendrik 1/2 bestaat uit een ter plaatste gestorte, gewapend betonnen vloer. De begane grondvloer in Hendrik 3 is een geprefabriceerde, geïsoleerde betonvloer. Onder Hendrik 3 is een kruipruimte aanwezig die bereikbaar is via een kruipluik achter de hoofdentree en achter de woningentrees op de begane grond. De verdiepingsvloeren bestaan uit massieve, gewapende betonnen vloeren. De verdiepingsvloeren worden – zover deze niet in aanraking komen met de buitenlucht – niet geïsoleerd. De vloer boven de stallinggarage en de bergingclusters van Hendrik 1 en 3 wordt wel geïsoleerd.
Woningscheidende wanden en binnenspouwbladen
De meeste woningscheidende wanden en de kopwanden worden in massief, gewapend beton uitgevoerd. De nietconstructieve scheidingswanden tussen de woningen en de trappenhuizen worden in geïsoleerde lichte scheidingswanden uitgevoerd..
Binnenwanden
De binnenwanden van de appartementen worden uitgevoerd als lichte scheidingswanden, dikte 70 of 100 mm.
Buitengevels
De gevels worden uitgevoerd in metselwerk in verschillende kleuren en geëngobeerde stenen waardoor een vlekeffect ontstaat. Deze kleurverschillen en de oneffen steenafwerking is onderdeel van de architectuur van het gebouw.
Energiezuinigheid
Ongeacht wat in deze omschrijving is opgenomen, gelden onverkort de regelingen, reglementen en standaard voorwaarden die gehanteerd en voorgeschreven worden door Woningborg. In geval enige bepaling in deze technische omschrijving daarmee onverenigbaar ofwel nadeliger mocht zijn voor de verkrijger prevaleren steeds bovengenoemde bepalingen van Woningborg.
De gebouwen voldoen aan de van overheidswege gestelde Energie Prestatie Norm. Door toepassing van gevel-, vloer-, en dakisolatie, hoog rendementsglas (waar nodig in zonwerende en/of geluidwerende uitvoering) en door plaatsing van energiezuinige installaties wordt aan de norm voldaan.
Terreininrichting
De platte daken van de appartementengebouwen zijn massieve, gewapend betonnen vloeren. Op het (bovenste) dak worden dakdoorvoeren aangebracht, voor de aan- en afvoer van ventilatielucht, rookgasafvoer en de beluchting van de riolering.
Tussen de achtertuinen van de begane grondappartementen en de gemeenschappelijke tuin, wordt een groene afscheiding aangebracht in de vorm van een beukenhaag van ca. 0,8 meter hoog met een toegangshekje, volgens tekening. Tussen de achtertuinen onderling wordt een natuurlijke afscheiding geplaatst van ca. 1,8 meter hoog. De gemeenschappelijke binnentuin achter de twee gebouwen wordt ingedeeld met groen, paden en hoogteverschillen. De afscheiding van de gemeenschappelijke tuin met het openbare gebied bestaat uit hagen, hekwerken en aan de Berlagelaan door een gemetselde poort met draaihek. Alle hekken zijn afsluitbaar, zodat de binnentuin ’s avonds en ’s nachts alleen voor bewoners toegankelijk is.
40
Daken
Kozijnen, ramen en deuren Buitenkozijnen De buitenkozijnen worden uitgevoerd in kunststof, met uitzondering van de buitenkozijnen van de hoofdentrees en de toegangskozijnen tot de bergingen. Deze kozijnen en deuren worden uitgevoerd in hout met het FSC-keurmerk. De overige buitenkozijnen, -ramen en –deuren worden uitgevoerd in kunststof in een nader door de architect te bepalen kleur. De
binnenzijde van de ramen en kozijnen is standaard wit. In de glasopeningen van de buitengevelkozijnen, ramen en deuren komt blank isolatieglas (HR++), al dan niet in zonwerende en/of geluidwerende uitvoering. Binnenkozijnen De binnenkozijnen in de appartementen zijn witte, metalen kozijnen. De kozijnen van de meterkast en de berging in de woning worden uitgevoerd met een dicht paneel boven de deur, de overige kozijnen zijn voorzien van een bovenlicht met helder glas. De binnendeuren in de appartementen zijn fabrieksmatig afgelakte opdekdeuren, in een standaardkleur wit.
Hekwerken
De dakterrassen, de balkons in de achtergevel en de Franse balkons aan de voorzijde (Hendrik 1) worden voorzien van een hekwerk met spijlen of panelen. De galerij aan de voorzijde van Hendrik 3 wordt voorzien van een hekwerk met glazen panelen.
Vloerafwerking
De betonnen vloeren in de appartementen worden voorzien van een dekvloer. De vloer van de badkamer en het toilet wordt standaard voorzien van vloertegels. In de showroom kunt u, zonder meerprijs, een keuze maken uit een aantal standaard tegels.
Wandafwerking
De wanden van de badkamer en het toilet worden standaard voorzien van een wandtegel. De wanden van de badkamer worden betegeld tot het plafond, de toiletruimte tot ca. 1,2m. Boven het tegelwerk in de toiletruimte wordt spuitwerk aangebracht. De wanden in de appartementen worden behangklaar opgeleverd m.u.v. de meterkast, de technische ruimte en de betegelde wanden. De appartementen worden niet voorzien van behang.
Plafondafwerking
De betonplafonds in de appartementen (m.u.v. de meterkast en de berging in het bergingcluster) zullen worden afgewerkt met spuitwerk, kleur wit.
Meterkast
Elk appartement krijgt een eigen meterkast. De meterkasten zullen conform de eisen van de nutsbedrijven worden uitgevoerd en ingericht.
Keukeninrichting
De appartementen worden zonder keuken(inrichting) geleverd. De aansluitpunten voor de keuken worden afgedopt aangebracht.
Sanitair
Hieronder vindt u een overzicht van de materialen die toegepast worden in de toilet- en badruimte.
Toiletruimte:
• hangend toiletcombinatie (wandcloset) kristalporselein, kleur wit, in diepspoeluitvoering, Villeroy&Boch. Frontbediening in wit kunststof, • fontein Villeroy&Boch van kristalporselein, kleur wit • verchroomde Grohe toiletkraan
Badruimte
• wastafel Villeroy&Boch van kristalporselein, kleur wit • Grohe wastafelmengkraan met draaibare uitloop en ketting • Douchecombinatie bestaande uit onder meer vloerput, Grohe douchemengkraan + glijstang, douchekop • Badcombinatie (indien aangegeven op tekening) bestaande uit onder meer kunststof bad 180x80cm, kleur wit, Villeroy&Boch, Grohe badmengkraan + douchekop
Verwarmingsinstallaties
Alle appartementen zijn voorzien van een individuele cv-ketel. De CV-ketel is uitgevoerd als een zogenoemde combiketel in HR uitvoering. Als verwarmingselementen wordt een combinatie van radiatoren en convectoren toegepast zoals aangegeven op de verkooptekeningen. De definitieve afmeting van de verwarmingselementen hangt af van de nog te maken transmissieberekeningen.
Ventilatie-installatie
Het ventilatiesysteem bestaat uit een mechanische toe- en afvoer. De aan- en afvoer van lucht wordt geregeld via een WTWunit in de berging, in combinatie met metalen ventilatiebuizen en aan –en afzuigventielen in de ruimtes. De keuken, de badkamer, het toilet en de technische ruimte worden mechanisch afgezogen. Het inblazen geschiedt middels toevoerventielen in de woonkamer en de slaapkamers. De ruimten worden geventileerd conform de huidige regelgeving in het bouwbesluit.
Gemeenschappelijke stallinggarage
De half verdiepte kelder onder Hendrik 1 en 2 is een stallinggarage die gebruikt kan worden voor het stallen van motorvoertuigen door de eigenaren van een parkeerplaats. In de stallingsgarage is ruimte voor 40 parkeerplekken, ten behoeve van de koopappartementen.
Toegang stallinggarage
De stallinggarage wordt afgesloten met een speedgate. De deur is door middel van een handzender op afstand te bedienen en daarnaast is er ook een sleutelcontact naast de speedgate aanwezig. Het in- en uitrijden wordt geregeld middels een stoplicht installatie. Per woning worden standaard twee handzenders geleverd. Behalve de garagedeur heeft de stallingsgarage een toegang en (vlucht)uitgang voor voetgangers aan de tuinzijde. Voor bewoners van Hendrik 1 is de stallingsgarage ook bereikbaar vanuit het bergingcluster.
Liftinstallatie
In het trappenhuis wordt een liftinstallatie opgenomen, met een cabinecapaciteit van 13 personen. De lift voldoet qua afmeting aan de gestelde eisen en is geschikt voor rolstoelvervoer. De lift voldoet tevens aan de voorschriften zoals deze door de daartoe bevoegde instanties zijn bepaald en wordt voorzien van alarmering met spreek- en luisterverbinding door middel van een GSM-module.
41
42
43
Verkoop Hoekstra & Van Eck Makelaars
[email protected] T 023-517 26 10 Keijser Drieman Makelaars
[email protected] T 023-532 15 16 Overspaern Makelaardij
[email protected] T 023-536 63 66
Ontwikkeling www.ymere.nl
twitter.com/hendrikvanhaarlem
facebook.com/hendrikvanhaarlem
huisvanhendrik.nl
