Engelserf 23 - Harderwijk

Engelserf 23 - Harderwijk Vraagprijs € 234.500,-- kosten koper

Brandt Makelaars Verkeersweg 5 3842 LD Harderwijk Tel: 0341-416426 E-mail: [email protected] Website: www.brandtmakelaars.nl

Brochure Engelserf 23 - Harderwijk

Omschrijving Op zoek naar een prima woning met 5 slaapkamers op een unieke locatie direct aan een plantsoen, aan een mooie laan in een goede buurt en direct bij voorzieningen? Dan is deze goed onderhouden en uitgebouwde TUSSENWONING met dubbele berging (± 24 m²), dakkapel, voortuin en geheel aangelegde achtertuin pal op het zuiden precies wat u zoekt! De ligging in de woonwijk Engelserf/Veldkamp is natuurlijk geweldig, aan een rustige ventweg en op korte afstand van voorzieningen als een basisschool, het wijkwinkelcentrum en de uitvalswegen. Bouwjaar 1964, waarna in 1983 uitgebouwd. De woning is vervolgens sinds 2000 op vele onderdelen vernieuwd en verbeterd en kan derhalve eenvoudig worden betrokken. De woning is voorzien van een ruime woonkamer met open woonkeuken (samen circa 48 m²) en schuifpui, 5 slaapkamers, dakkapel op zolder, cv (HR-combi 2002) en volledig dubbel glas. Totale perceelsoppervlakte 185 m². INDELING Begane grond: hal, toilet, meterkast, royale woonkeuken (± 12 m²) met uitgebreide inrichting en alle inbouwapparatuur, woonkamer in L-vorm (± 36 m²) met schuifpui naar terras. 1e verdieping: overloop, 3 slaapkamers, badkamer met ligbad, aparte douche, wastafel en 2e toilet en dakterras (± 18 m²). 2e verdieping: vaste trap naar voorzolder met bergruimte met wm-aansluiting, kleine zolderkamer en grote zolderkamer met dakkapel. OPMERKELIJK: * in 2000 voorzien van een nieuwe badkamerinrichting * in 2002 voorzien van nieuwe cv-ketel (HR-combi) * in 2002 voorzien van nieuwe dakgoten en hemelwaterafvoeren * in 2005 voorzien van nieuwe dakbedekking t.p.v. dakkapel, uitbouw en berging * in 2005 alle boeidelen platte daken en zijwangen dakkapel vernieuwd * in 2008 binnenafwerking voorzien van nieuw stucwerk op wanden en plafonds * in 2012 voorzien van een nieuwe keukeninrichting met inbouw apparatuur * in 2012 woonruimte voorzien van nieuwe vloerafwerking * in 2012 binnenschilderwerk deels verricht



Foto’s



Foto’s



Foto’s



Foto’s



Foto’s



Kenmerken Vraagprijs Soort Type Aantal kamers Inhoud Perceeloppervlakte Woonoppervlakte Soort bouw Bouwjaar Ligging Tuin Garage Isolatie Verwarming

€ 234.500,-- kosten koper Eengezinswoning Tussenwoning 7 (waarvan 5 slaapkamers) 378 m3 185 m2 108 m2 Bestaande bouw 1964 Aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht Achtertuin, voortuin Geen garage Dakisolatie, muurisolatie, dubbel glas C.v.-ketel

Locatie Engelserf 23 3843 BD Harderwijk



Kadaster Kadastrale gegevens Adres Postcode / plaats Gemeente Sectie / Perceel Oppervlakte Soort

Engelserf 23 3843 BD Harderwijk HARDERWIJK D 5620 185 m2 Volle eigendom

Kadastrale kaart















Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen en Vastgoeddeskundigen NVM

Lijst van zaken Betreffende het perceel:

Engelserf 23 3843 BD HARDERWIJK Voor de onderstaande zaken - ongeacht of ze roerend dan wel onroerend zijn - geldt dat ze soms wel en soms niet in de woning achterblijven. Beschrijving zaken

blijft achter

gaat mee

overname (mogelijk)

n.v.t.

tuin: tuinaanleg / bestrating / beplanting buitenverlichting

tijd- of schemerschakelaar/bewegingsmelder

tuinhuisje / buitenberging

kasten/werkbank in tuinhuis/berging

broeikas

voet droogmolen

vlaggenmast

schotel/antenne

brievenbus

(voordeur)bel

alarminstallatie

veiligheidssloten/inbraakpreventie

rookmelders

rolluiken / zonwering buiten

zonwering binnen

vliegenhorren

gordijnrails / gordijnen / vitrages

rolgordijnen

losse horren/rolhorren

overige tuin, te weten: - tuinslang + houder woning:

raamdecoratie, te weten:

vloerdecoratie, te weten: - vloerbedekking

- parketvloer / laminaat

- plavuizen c.v. met toebehoren



blijft achter

gaat mee

overname (mogelijk)

n.v.t.

thermostaat

mechanische ventilatie/luchtbehandeling

Beschrijving zaken

airconditioning

open haard met toebehoren

allesbrander

kachels

isolatievoorzieningen

(voorzetramen/radiatorfolie etc.), te weten: radiatorafwerking

schilderijophangsysteem

keukenblok met bovenkasten

keuken (inbouw)apparatuur, te weten: - combi oven/magnetron

- gasfornuis

- koel-/vriescombinatie

- afzuigkap

vast bureau

spiegelwanden

wastafels met accessoires

- zeepbakje

- douchegordijnrail

- handdoekrek

sauna met toebehoren

veiligheidsschakelaar wasautomaat

waterslot wasautomaat

keukenaccessoires (losse) kasten, legplanken, te weten:

toiletaccessoires (toiletrolhouder, toiletbril, spiegel etc.) badkameraccessoires (spiegel, kranen, douchescherm etc.)

overig zaken die geen eigendom van de verkoper zijn maar waarvan eventuele leasecontracten, huurkoopcontracten of huurcontracten zijn over te nemen (keukens, open haarden, c.v.-ketels, boilers, geisers): overige zaken, te weten: bijzondere opmerkingen:


Engelserf 23 - Harderwijk

Recommend Documents