Engelse Wandeling 8500 KORTRIJK

DOENAERTSTRAAT -

ENGELSE WANDELING BEDRIJVENTERREINEN EN BEDRIJFSVERZAMELGEBOUW Doenaertstraat / Engelse Wandeling 8500 KORTRIJK

KORAMIC REAL ESTATE NV

DOENAERTSTRAAT – ENGELSE WANDELING - KORTRIJK

1

INHOUD 1.

OVERZICHT ............................................................................................................ 2 LOCATIE .............................................................................................................................................. 3 ONTWIKKELING ................................................................................................................................ 4 KAART – RUIMTELIJK UITVOERINGSPLAN NR 3. ....................................................................... 5

2.

BEDRIJVENTERREINEN ........................................................................................... 6 BESTEMMING ................................................................................................................................... 7 PLANNEN – INRICHTINGSVOORSTEL ........................................................................................... 8 OPPERVLAKTEN - INRICHTINGSVOORSTEL .............................................................................. 10

3.

BEDRIJFSVERZAMELGEBOUW............................................................................... 11 GEBOUWEN..................................................................................................................................... 12

4.

CONTACTGEGEVENS ............................................................................................ 13 CONTACTPERSOON ....................................................................................................................... 14


1. OVERZICHT

2


3

LOCATIE  De site is gelegen langsheen de Engelse Wandeling en de Doenaertstraat te Kortrijk. Via de Pottelberg (N43) heeft men toegang tot de Ring rond Kortrijk (R8 - Afrit 12) en de autoweg E-17 (Frankrijk /Antwerpen)


4

ONTWIKKELING  De terreinen zijn gelegen binnen het nieuwe ruimtelijke uitvoeringsplan nr 3 (RUP nr. 3 – Doenaertstraat – Engelse Wandeling) (zie kaart op pagina 5)  Binnen dit RUP kan Koramic u verschillende bedrijventerreinen aanbieden. Diverse ontwikkelingsscenario’s zijn bespreekbaar (verkoop/verhuur).  Langsheen de Doenaertstraat zal Koramic ook een bedrijfsverzamelgebouw ontwikkelen dat te huur zal worden aangeboden aan bedrijven die op zoek zijn naar kantoor- en semi-industriële/opslag ruimte. (zie pg 12)

5


KAART – RUIMTELIJK UITVOERINGSPLAN NR 3.

Zone voor het bedrijfsverzamelgebouw

Bedrijventerreinen


2. BEDRIJVENTERREINEN

6

7


BESTEMMING  De percelen die Koramic u kan aanbieden zijn gelegen in 2 verschillende zones binnen het RUP.

Zone voor wonen met stedelijke functies

Dit is een zone voor stedelijke functies. Het betreft wonen, commerciële activiteiten, diensten en horeca. De bestemming is zonder abnormale hinder en risico voor de omgeving. Worden niet als stedelijke functies toegelaten: alle zware milieubelastende (stank, lawaai, verkeersdruk, ...) en/of grootschalige activiteiten zoals zware productie en laagwaardige bedrijfsactiviteiten, discotheek, feestzaal,...

Zone voor lokale bedrijvigheid

De zone voor lokale bedrijvigheid is bestemd voor bedrijven met productieactiviteiten, beperkte opslagen distributiefunctie. De bestemming van de zone is zonder abnormale hinder en risico voor de omgeving (rook, reuk, lawaai, trillingen). Ter ondersteuning van de detailhandel, diensten en nevenfuncties toegelaten.

hoofdfunctie wordt bedrijfswoning als

Per bouwkavel wordt maximum één woongelegenheid toegelaten. De woongelegenheid wordt in het bedrijfsgebouw geïntegreerd. De oppervlakte bewoonbare ruimte wordt tot 200m² beperkt. Met de bouw van de woning mag pas begonnen worden na of op het ogenblik van deze van het bedrijfsgebouw. Bestaande activiteiten kunnen behouden blijven en uitbreiden op de huidige locatie.

 Alle infrastructuur (wegen, verlichting en buffervijver) en nutsvoorzieningen (water, gas, elektriciteit,…) die nodig zijn voor de bedrijventerreinen zijn aangelegd en in het openbare domein opgenomen.  Het volledige RUP en de details van het stedenbouwkundige voorschriften zijn beschikbaar op aanvraag.


PLANNEN – INRICHTINGSVOORSTEL

8

9


PERCEEL 1A 2.100m²

PERCEEL 1B 2.465m²

PERCEEL 3A 2.047m² PERCEEL 2B 1.520m² PERCEEL 3B 1.910m²

PERCEEL 5A

PERCEEL 5B

1.311m²

1.570m²

PERCEEL 10 3.544m²

PERCEEL 11

PERCEEL 4

3.575m²

2.028m²

PERCEEL 12 3.580m²

PERCEEL 6

PERCEEL 5C

PERCEEL 7

PERCEEL 8

PERCEEL 9

4.555m²

1.900m²

5.560m²

4.462m²

1.749m²


10

OPPERVLAKTEN - INRICHTINGSVOORSTEL

BEDRIJVENTERREINEN - DOENAERTSTRAAT - ENGELSE WANDELING PERCEEL BRUTO OPP. BESTEMMING PERCEEL 1a 2.100 m² Wonen met stedelijke functies PERCEEL 1b 2.465 m² Wonen met stedelijke functies PERCEEL 2b 1.520 m² Zone voor lokale bedrijvigheid PERCEEL 3a 2.047 m² Zone voor lokale bedrijvigheid PERCEEL 3b 1.910 m² Zone voor lokale bedrijvigheid PERCEEL 4 2.028 m² Zone voor lokale bedrijvigheid PERCEEL 5A 1.311 m² Zone voor lokale bedrijvigheid PERCEEL 5B 1.570 m² Zone voor lokale bedrijvigheid PERCEEL 5C 1.900 m² Zone voor lokale bedrijvigheid PERCEEL 6 4.555 m² Zone voor lokale bedrijvigheid PERCEEL 7 5.560 m² Zone voor lokale bedrijvigheid PERCEEL 8 4.462 m² Zone voor lokale bedrijvigheid PERCEEL 9 1.749 m² Zone voor lokale bedrijvigheid PERCEEL 10 3.544 m² Zone voor lokale bedrijvigheid PERCEEL 11 3.575 m² Zone voor lokale bedrijvigheid PERCEEL 12 3.580 m² Zone voor lokale bedrijvigheid

 De bovenstaande tabel geeft u een overzicht van de oppervlakten zoals voorgesteld op het plan. Andere indelingen zijn mogelijk. Zo kunnen verscheidene percelen verder worden opgedeeld of samengevoegd.


3. BEDRIJFSVERZAMELGEBOUW

11


12

GEBOUWEN

 In de Doenaertstraat werd door Koramic ook een bedrijfsverzamelgebouw ontwikkeld dat te huur wordt aangeboden.  Momenteel is nog 1 entiteiten beschikbaar met de volgende technische kenmerken: 





Nieuwbouwateliers vanaf 568 m² 

Vrije hoogte in het atelier van 7,15m



1 elektrische sectionale poort



Doorlopende lichtstraat

Inpandig kantoor op maat met maximale oppervlakte van 100m²/unit 

Ingericht of casco, door de huurder te beslissen



Aansluiting voor elektriciteit, water, gas en telefoon/internet zullen voorhanden zijn.

4 parkeerplaatsen voor het gebouw


4. CONTACTGEGEVENS

13

14


CONTACTPERSONEN

Ter bede Business Center Kapel ter bede 84 8500 Kortrijk

Philippe De Meestere*

Olivier Muylle

* DM projects bvba

[email protected]

[email protected]

tel. 056/249.693

tel. 056/249.679

fax. 056/243.183

fax. 056/243.183

gsm. 0477/698.363

gsm. 0474/583.813

Engelse Wandeling 8500 KORTRIJK

Recommend Documents