Engelse Wandeling 8500 KORTRIJK

DOENAERTSTAAT -

ENGELSE WANDELING BEDRIJVENTERREINEN EN BEDRIJFSVERZAMELGEBOUW Doenaertstraat / Engelse Wandeling 8500 KORTRIJK

DECEMBER 2008

KORAMIC REAL ESTATE NV

DOENAERTSTRAAT – ENGELSE WANDELING - KORTRIJK

1

INHOUD 1.

OVERZICHT ............................................................................................................ 2 LOCATIE .............................................................................................................................................. 3 ONTWIKKELING ................................................................................................................................ 4 KAART – RUIMTELIJK UITVOERINGSPLAN NR 3. ....................................................................... 5

2.

BEDRIJVENTERREINEN ........................................................................................... 6 BESTEMMING ................................................................................................................................... 7 PLANNEN – INRICHTINGSVOORSTEL ........................................................................................... 8 OPPERVLAKTEN - INRICHTINGSVOORSTEL .............................................................................. 10

3.

BEDRIJFSVERZAMELGEBOUW............................................................................... 11 GEBOUWEN..................................................................................................................................... 12

4.

CONTACTGEGEVENS ............................................................................................ 13 CONTACTPERSOON ....................................................................................................................... 14


1. OVERZICHT

2


3

LOCATIE  De site is gelegen langsheen de Engelse Wandeling en de Doenaertstraat te Kortrijk. Via de Pottelberg (N43) heeft men toegang tot de Ring rond Kortrijk (R8 - Afrit 12) en de autoweg E-17 (Frankrijk /Antwerpen)


4

ONTWIKKELING  De terreinen zijn gelegen binnen het nieuwe ruimtelijke uitvoeringsplan nr 3 (RUP nr. 3 – Doennaertstraat – Engelse Wandeling) (zie kaart op pagina 5)  Binnen dit RUP kan Koramic u verschillende bedrijventerreinen aanbieden. Diverse ontwikkelingsscenario’s zijn bespreekbaar (verkoop/verhuur).  Langsheen de Engelse Wandeling zal Koramic ook een bedrijfsverzamelgebouw ontwikkelen dat te huur zal worden aangeboden aan bedrijven die op zoek zijn naar kantoor- en semi-industriële/opslag ruimte. (zie pg 12)

5


KAART – RUIMTELIJK UITVOERINGSPLAN NR 3.

Zone voor het bedrijfsverzamelgebouw

Bedrijventerreinen


2. BEDRIJVENTERREINEN

6

7


BESTEMMING  De percelen die Koramic u kan aanbieden zijn gelegen in 2 verschillende zones binnen het RUP.

Zone voor wonen met stedelijke functies

Dit is een zone voor stedelijke functies. Het betreft wonen, commerciële activiteiten, diensten en horeca. De bestemming is zonder abnormale hinder en risico voor de omgeving. Worden niet als stedelijke functies toegelaten: alle zware milieubelastende (stank, lawaai, verkeersdruk, ...) en/of grootschalige activiteiten zoals zware productie en laagwaardige bedrijfsactiviteiten, discotheek, feestzaal,...

Zone voor lokale bedrijvigheid

De zone voor lokale bedrijvigheid is bestemd voor bedrijven met productieactiviteiten, beperkte opslagen distributiefunctie. De bestemming van de zone is zonder abnormale hinder en risico voor de omgeving (rook, reuk, lawaai, trillingen). Ter ondersteuning van de detailhandel, diensten en nevenfuncties toegelaten.

hoofdfunctie wordt bedrijfswoning als

Per bouwkavel wordt maximum één woongelegenheid toegelaten. De woongelegenheid wordt in het bedrijfsgebouw geïntegreerd. De oppervlakte bewoonbare ruimte wordt tot 200m² beperkt. Met de bouw van de woning mag pas begonnen worden na of op het ogenblik van deze van het bedrijfsgebouw. Bestaande activiteiten kunnen behouden blijven en uitbreiden op de huidige locatie.

 Alle infrastructuur (wegen, verlichting en buffervijver) en nutsvoorzieningen (water, gas, elektriciteit,…) die nodig zijn voor de bedrijventerreinen zullen worden aangelegd. Na de aanleg zullen deze worden overgedragen aan de stad Kortrijk en in het openbare domein worden opgenomen.  Het volledige RUP en de details van het stedenbouwkundige voorschriften zijn beschikbaar op aanvraag.


PLANNEN – INRICHTINGSVOORSTEL

8

9


PERCEEL 1A

PERCEEL 1B

2.100m²

2.465m²

PERCEEL 2

PERCEEL 3

3.116m²

3.918m²

PERCEEL 9 4.389m²

PERCEEL 10 4.439m²

PERCEEL 11 4.496m²

PERCEEL 4 4.228m²

PERCEEL 5

PERCEEL 6

3.537m²

3.149m²

PERCEEL 7

PERCEEL 8

4.004m²

5.024m²


10

OPPERVLAKTEN - INRICHTINGSVOORSTEL

BEDRIJVENTERREINEN - DOENAERTSTRAAT - ENGELSE WANDELING PERCEEL BRUTO OPP. BESTEMMING PERCEEL 1a 2.100 m² Wonen met stedelijke functies PERCEEL 1b 2.465 m² Wonen met stedelijke functies PERCEEL 2 3.116 m² Zone voor lokale bedrijvigheid PERCEEL 3 3.918 m² Zone voor lokale bedrijvigheid PERCEEL 4 4.228 m² Zone voor lokale bedrijvigheid PERCEEL 5 3.537 m² Zone voor lokale bedrijvigheid PERCEEL 6 3.149 m² Zone voor lokale bedrijvigheid PERCEEL 7 4.004 m² Zone voor lokale bedrijvigheid PERCEEL 8 5.024 m² Zone voor lokale bedrijvigheid PERCEEL 9 4.389 m² Zone voor lokale bedrijvigheid PERCEEL 10 4.439 m² Zone voor lokale bedrijvigheid PERCEEL 11 4.496 m² Zone voor lokale bedrijvigheid

 De bovenstaande tabel geeft u een overzicht van de oppervlakten zoals voorgesteld op het plan. Andere indelingen zijn mogelijk. Zo kunnen verscheidene percelen verder worden opgedeeld of samengevoegd.


11

3. BEDRIJFSVERZAMELGEBOUW


12

GEBOUWEN

 In de Doenaertstraat zal Koramic ook een bedrijfsverzamelgebouw ontwikkelen en te huur aanbieden.  De 4 entiteiten zullen beschikken over de volgende technische kenmerken: 





Nieuwbouwatelier van 386m² 

Vrije hoogte in het atelier van 8,5m



2 elektrische sectionaal poorten



Doorlopende lichtstraat



Warmeluchtblazers

Kantoor van 35m² 

Ingericht of casco, door de huurder te beslissen



Aansluiting voor elektriciteit, water, gas en telefoon/internet zullen voor handen zijn.

7 parkeerplaatsen voor het gebouw

 Samenvoegen van verschillende entiteiten is mogelijk.


4. CONTACTGEGEVENS

13

14


CONTACTPERSOON

Philippe De Meestere* * DM projects bvba

Ter bede Business Center Kapel ter bede 84 8500 Kortrijk

[email protected] tel. 056/249.693 fax. 056/243.183 gsm. 0477/698.363

Engelse Wandeling 8500 KORTRIJK

Recommend Documents