Bijlage van de makelaars in Gooi en Vechtstreek
Woensdag 16 december 2015
Kleinere VVE’s hebben onderhoud minder op orde Kleinere Verenigingen van Eigenaren (VvE’s) zijn minder goed georganiseerd en hebben daardoor ook hun financiële planning rond beheer en onderhoud minder op orde. Dit blijkt uit een onderzoek in opdracht van de NVM.
Het voorontwerp van MOOST Architectuurwerkplaats van de duurzame wijk Almansweide in Hilversum.
Energieneutraal bouwen op Almansweide kan beginnen 23
woningen in eigen beheer in
HILVERSUM - In de zomer van 2016 gaat de schop de grond in voor het eerste echt duurzame woonwijkje van Hilversum. De Vereniging Almansweide bouwt in eigen beheer 23 woningen die met behulp van de modernste technieken energiezuinig zullen worden. Bovendien worden ook natuurlijke bouwmaterialen gekozen die het milieu het minst belasten. Dat levert bijzondere woningen op die bovendien een gezond binnenklimaat zullen hebben. De leden van Almansweide spreken over ‘Bouwen Met Je Buren’ omdat er geen projectontwik-
kelaar meedoet. Dat is efficiënt bouwen, zonder winstoogmerk en met maximale inspraak voor de toekomstige bewoners. Uniek is ook dat alle 23 wooneenheden anders zijn. De acht grondgebonden huizen verschillen in hoogte, breedte en diepte en zorgen voor een bijzonder vormgegeven rij aan de ene kant van de gemeenschappelijke parktuin. Aan de andere zijde komt een ‘hybridegebouw’, want een flat mag je het beslist niet noemen. Vijftien appartementen die variëren van maisonnette tot penthouse in een gebouw dat niet hoger reikt dan drie verdiepingen. De huizen
De Hilversumse architect Mart-Jan Oosterveld van MOOST stelde de plannen in samenspraak met de toekomstige bewoners op. Foto: Joost Huijsing
H ilversum ,
nog
zijn alle acht verkocht en ook tien van de vijftien appartementen zijn inmiddels bezet. Dat betekent dat de bouw nu echt van start kan en dat er nog slechts vijf appartementen te koop zijn. Makelaar Dorenbos&Rasch kan geïnteresseerden daar alles over vertellen.
5
te koop
De leden van Almansweide houden op 3 januari vanaf 15.00 uur weer een informatiemiddag in het Filmtheater in Hilversum (Herenplein 5). Mensen die duurzaam, energieneutraal bouwen en wonen belangrijk vinden zijn van harte uitgenodigd.
“Dit geldt met name voor de allerkleinste VvE’s - bestaande uit 3 of minder appartementen. VvE’s van 4-10 appartementen zijn in het algemeen juist goed georganiseerd”, zegt NVM-voorzitter Ger Hukker. “We raden mensen aan om een bouwkundige keuring te laten uitvoeren als ze verhuizen en lid worden van zo’n kleine VvE. Dat kan problemen voorkomen. Ook moet je je realiseren dat de woonkosten wel eens hoger kunnen uitvallen omdat die kleine VvE’s minder geld voor onderhoud hebben gereserveerd.” Naar verwachting moet per 1 juli 2016 een wetsvoorstel van kracht worden dat alle VvE’s verplicht tot een minimale jaarlijkse reservering voor groot onderhoud. Om de stand van zaken binnen VvE’s inzichtelijk te maken hebben zeven organisaties, waaronder de NVM, de VvE-checklist opgesteld. In deze checklist zijn de belangrijkste kenmerken van een VvE opgenomen waarover een potentiële koper minimaal geïnformeerd dient te worden. Op de website van de NVM (www.nvm.nl ) kunt u bij de ‘dossiers’ deze checklist vinden.
Willem Gockel, voorzitter van de Vereniging Almansweide: “Wij hebben een droom om onze leefomgeving duurzaam vorm te geven. Wonen in een gebied waar het natuurlijk landschap wordt versterkt, met mensen die respect hebben voor elkaar en bewust zijn van de omgeving waarin ze wonen. Frisse lucht en gezonde materialen om nu en in de toekomst fijn en betaalbaar te wonen. Comfort voor iedereen. Door het samen aan te pakken kunnen we meer bedenken, meer bereiken en besparen we kosten.” Het project ligt in de wijk Anna’s Hoeve, slechts gescheiden van heide en Laarder Wasmeer door een nieuwe (nog naamloze) groene heuvel. Via een wandelpad over die ‘berg’ loop je vanuit Almansweide zo de natuur in. Met bovenop een panoramisch uitzicht over Hilversum waar Vituskerk, Raadhuistoren en de televisiemast bovenuit steken. Draai je om en je kijkt over de Zuiderheide en het natuurgebied van Anna’s Hoeve.
Wat een uitzicht! Wonen op het hoogste punt van Huizen, met magnifiek uitzicht tot Utrecht en Amsterdam? Grijs uw kans, want dit penthouse aan de Regentesse in Huizen is te koop. Licht, luxueus, 221 m2 ruim, met twee terrassen van 24 m2 en beneden nog eens twee parkeerplaatsen. Vraagprijs € 695.000,- kosten koper. Meer informatie bij Van Trigt Makelaars (035) 5249090.
pagina 2
Woensdag 16 december 2015
Wij wensen u fijne feestdagen en een fantastisch nieuw woonjaar!
Wakkerendijk 178a - 3755 DH Eemnes - 035-5394470 -
[email protected] -
www.waaijmakelaars.nl
CPO Almansweide Duurzaamste woonwijk aan rand van Hilversumse hei TE KOOP: Laatste kans voor 5 unieke appartementen Almansweide
Beschikbare appartementen:
Aan de oostgrens van Hilversum, tegen het Goois Natuurreservaat aan, wordt een uniek duurzaam wijkje gebouwd in het gebied Anna’s Hoeve. Almansweide wordt energieneutraal, kleinschalig, levensloopbestendig, met passie voor de natuur en gevoel voor de omgeving.
A1: 119 m2, € 355.000,-Ruime benedenwoning ligt aan westzijde en grenst aan binnentuin; 4 kamers; terras aan zonzijde (13 m2)
Het project wordt ontwikkeld door de vereniging van toekomstige bewoners, zonder winstoogmerk. Alle 23 woningen zijn anders, ze zijn stuk voor stuk ontworpen door MOOST Architectuur werkplaats. De ‘grondgebonden’ woningen zijn verkocht, maar er zijn nog 5 van de 15 bijzondere appartementen te koop. Indeling eigen woonwensen in overleg met architect.
A6: 119 m2, € 365.000,-Dit ruime appartement ligt op de eerste verdieping (westzijde app.). Terras (10 m2) aan zonzijde met uitzicht op de binnentuin
Alle beschikbare appartementen hebben terrassen op de zonzijde. De appartementen zijn met de lift bereikbaar en beschikken over een eigen entree en berging. Op het binnenterrein wordt een gemeenschappelijke tuin van ca. 1050 m2 gecreëerd.
A9: 90 m2, € 265.000,-Ruime woning op de eerste verdieping. De breedte (10 m.) geeft de woning een ruimtelijke uitstraling. Balkon aan zonzijde (8 m2) met uitzicht op binnentuin.
De locatie grenst aan de natuur van het Goois Natuurreservaat maar ligt ook gunstig t.o.v. uitvalswegen en het centrum van Hilversum. Bovendien zijn de woningen geschikt voor levensloopbestendig wonen, naar eigen wensen en voorkeuren. Parkeren vindt deels plaats onder het gebouw. Er zijn nog 2 parkeerplaatsen te koop voor toekomstige bewoners. De voorbereidingen voor de bouw zijn in volle gang. In de zomer van 2016 gaat de eerste paal de grond in. Tweede helft 2017 is Almansweide klaar.
A10: 123 m2, € 390.000,--. Deze woning ligt op de eerste verdieping aan de oostzijde van het app. gebouw. Terras over volle breedte van de woning met prachtig vrij uitzicht over park en binnentuin.
Almansweide is een bewonersinitiatief waar toekomstige bewoners samen met architect, aannemers en specialisten de woningen in eigen beheer bouwen zonder tussenkomst van projectontwikkelaar. De inbreng van de deelnemers is groot. Speerpunten zijn duurzaamheid, natuurbeleving en sociale betrokkenheid.
Meer informatie: www.almansweide.nl
A13: 123 m2 € 400.000,-Deze woning ligt op de tweede verdieping en heeft prachtig uitzicht over binnentuin, park en natuur van Anna’s hoeve. Terras (21 m2) over volle breedte van de woning. Door het fantastische uitzicht waan je je midden in de natuur.
pagina 3
Woensdag 16 december 2015
Landelijk wonen op eigen grond bij Gooimeer Landelijk buiten wonen op een riante kavel van bijvoorbeeld 1500 m2 voor € 75.000,-. Kan dit in het Gooi? Wel direct over de Stichtse Brug bij Blaricum en Huizen, naast het Kathedralenbos van Staatsbosbeheer. Dit gebied heet Oosterwold en is bedoeld als een groene verbinding van Almere naar het Gooi.
De woning ligt wat verder van de dijk en daardoor opvallend rustig.
Wonen in een droomhuis, midden in de natuur ‘D e
tuin , de woonkeuken én het water gaan we echt missen ’
LOOSDRECHT - Een leuk jarendertighuis met voldoende ruimte voor vier kinderen konden Miranda en Leendert Bakker in 2005 niet vinden. Hun oog was al een paar keer gevallen op de nieuw gebouwde villa aan de Oud-Loosdrechtsedijk 172 in Loosdrecht, maar dat oogde op het eerste gezicht niet groot genoeg. Dat bleek een vergissing, want het huis waar ze nu al ruim 10 jaar wonen had verrassend veel ruimte. Toch gaan ze er nu weg. De benedenverdieping van dit moderne huis is licht en ruim, oogt desondanks intiem en is heel sfeervol. Miranda: “We hadden er destijds op Funda en bij het langsrijden gewoon geen goede indruk
M ariken
en
van gekregen.” Wat maar weer eens bevestigt dat je een huis echt van binnen moet zien”, valt Leendert haar bij. Inmiddels wonen drie van de vier kinderen niet meer thuis en is het gezin op zoek naar iets kleiners. Hun droomhuis, want zo voelt het echt voor hen, staat dus in de verkoop. En ondanks dat ze veel zin hebben in een nieuw avontuur gaan ze het huis en de omgeving erg missen. Miranda: “Het huis biedt zo veel privacy en de ligging is ideaal voor zeilers en watersportliefhebbers.” Zelf hebben ze inmiddels hun zeilboot verkocht, maar het motorbootje ligt nog wel aan hun eigen ligplaats achter het huis. Wat ze het meest gaan missen? Leendert twijfelt tussen elke ochtend in het voorjaar en zomer
M andy
van
zwemmen in de Vuntusplas, het leven van ‘de dijk’, maar ook de privacy die de tuin biedt. Voor Miranda zijn het de woonkeuken, “een paradijs”, de zitkamer en ja, ook de tuin. Het huis werd in 2005 casco opgeleverd, dus ze hebben het volledig naar hun eigen wensen en smaak kunnen indelen en inrichten. De basis bleek goed. Miranda: “We hebben er nooit iets aan willen veranderen.” Water en natuur spelen een grote rol in hun leven en het is dan ook altijd fijn thuiskomen. Leendert: “Wanneer je uit Amsterdam aan komt rijden, heb je aan alle kanten water. We wonen hier zo midden in de natuur, je ruikt het water.” Deze woning is te koop bij ID Makelaars in Hilversum.
PUUR
makelaars , aangenaam !
Mariken en Mandy vormen samen het hart van PUUR makelaars. Even kennismaken. Het leukste aan jullie werk? Mariken: “Het contact; het is een emotioneel moment en even in het leven draait alles om ‘dat huis’ en het spreekt mij aan om daarbij te adviseren en te helpen.” Mandy: “Bezig zijn met de verkoop van het begin tot het einde. Mensen op de hoogte houden van wat er speelt.”
Marike van de Berg (l) en Mandy Israël.
KaderKop
Hoe wonen jullie zelf? Mariken: “In een huis van meer
dan 100 jaar oud in Naarden gecombineerd met de charme van een klein straatje.” Mandy: “In een eengezinswoning.” Jullie eigen droomhuis? Mariken: “Eigenlijk het huis waar ik nu woon, Oud, compleet met piepen en kraken, hoge plafonds en oude stijlkenmerken. Een Pipi Langkous huis eigenlijk, met een grote veranda. Mandy: “Absoluut een penthouse in Manhattan, veel glas met uitzicht over Central Park. Ik ben gek op appartementen en de luxe die daarbij komt.”
De Rijksoverheid heeft het aangewezen als proeflocatie voor organische ontwikkeling. Er bestaan geen toekomst-blauwdrukken, geen stratenplannen. Initiatiefnemers bepalen zelf hoe het gebied eruit komt te zien. Ze zijn in feite planoloog en zelfontwikkelaar tegelijk. Op dit moment bestaat Oosterwold uit akkers, bossen en weiden, en dat blijft grotendeels ook zo. De overheid heeft een aantal spelregels opgesteld om het gebied groen, ruim en open te houden. Kleine kavels zijn niet te koop. De kale grondprijs bedraagt € 29,- per m2. In de praktijk moet dit bedrag ongeveer worden verdubbeld voor de extra kosten van voorzieningen. Hoe groter de kavel, hoe relatief goedkoper. Een halve hectare, dus 5000 m2, komt op ongeveer € 225.000,-. Oosterwold krijgt het karakter van Salland of de Achterhoek. Best uniek, zo dicht bij de grote steden. De dichtstbijzijnde winkels bevinden zich in Huizen, Blaricum en Laren. Er zijn al bijna 200 initiatieven; de initiatiefnemers komen grotendeels uit Amsterdam en het Gooi. Wonen in Oosterwold helpt belangstellenden bij alle procedures voor de kavelverwerving en de inrichting daarvan via een aantal aantrekkelijke woonconcepten of met vrije architectuur. Ook via het woonproject De Hofstede van Oosterwold, gericht op samen wonen met vrienden of familie. Meer informatie vindt u op woneninoosterwold.nl.
Subsidie duurzame warmte Huishoudens die duurzame energie willen opwekken, kunnen vanaf 2016 subsidie aanvragen voor een zonneboiler, warmtepomp en pelletkachel. Minister Henk Kamp van Economische Zaken stelt € 70 miljoen beschikbaar. Vanaf 4 januari kunnen huishoudens en ondernemers subsidie aanvragen. Ze worden behandeld op volgorde van binnenkomst.
pagina 4
Woensdag 16 december 2015
HAVENSTRAAT 126 TE BUSSUM
T. VAN BERKHOUTSTRAAT 1F TE BAARN LABRADORSTROOM 11 TE HUIZEN
Vraagprijs: € 415.000,= k.k.
Vraagprijs: € 497.500,= k.k
Vraagprijs: € 615.000,= k.k.
Luxe en royale 3-kamer maisonnette van 153 m2 verdeeld over 2 woonlagen midden in het gezellige centrum van Bussum met fraai uitzicht over het Wilhelminaplantsoen. Winkels, voorzieningen en het NS station Naarden-Bussum liggen op loopafstand. Ruime fraaie living met vide - ruim terras met uitzicht op Wilhelminafontein - luxe keuken - 2 ruime slaapkamers en badkamer - volledig geïsoleerd videophone – lage servicekosten: € 120,-- per maand - parkeerplaats te huur in parkeergarage voor € 250,-- pjr. of vergunning buiten parkeren voor € 125,-- pjr.
Luxe 4 kamerappartement van 192 m2 midden in het centrum van Baarn in kleinschalige app.complex op de 2e verdieping gelegen om de hoek van de sfeervolle winkelstraat “de Laanstraat” met het station op loopafstand. Besloten terras op ZW - royale sfeervolle living annex eetkamer - luxe woonkeuken - 2 ruime slaapkamers (vh 3) - 2 badkamers – bijkeuken - afwerking met bijzondere hoogwaardige materialen – parkeerplaats enberging in parkeerkelder servicekosten: € 256,- p.m. Bouwjr. 2003.
PANORAMISCH UITZICHT OVER HET GOOIMEER Het luxe 4-kamerappartement ligt op de 2e verd. van een kleinschalig gebouw in parkachtige rustige omgeving. - Bwj ’93 - woonopp. 172 m2 - gezonde VvE. Royale living (54m2) - keuken en bijkeuken - waskamer met cv - 3 ruime slaapkamers - 2 badkamers - royaal terras ZO - garage voor 2 auto’s - servicekosten € 390,= pm
Wij wensen u fijne feestdagen en een gelukkig nieuwjaar!
[email protected] 035-6910005
Een greep uit ons aanbod... Berkenlaan 23 te Loosdrecht
Vuntuslaan 36 te Loosdrecht
Sterrelaan 36 te Hilversum
Rembrandtlaan 29 te Hilversum
ID Makelaars zoekt nieuwe woningen Ook in het nieuwe jaar wil ID Makelaars weer volop knallen!
VRAAGPRIJS
€ 250.000,- k.k.
Verrassend ruime middenwoning met 4 slaapkamers en zonnige tuin nabij de dorspkern.
Dalweg 2 te Hilversum
VRAAGPRIJS
€ 295.000,- k.k.
Nette, uitgebouwde 2-onder-1-kapwoning met garage, direct nabij het Vuntusstrand.
Oud-Loosdrechtsedijk 172 te Loosdrecht
VRAAGPRIJS
€ 450.000,- k.k.
VRAAGPRIJS
€ 649.000,- k.k.
Bijzonder karakteristieke hoekwoning met garage op fraaie woonstand nabij scholen, bos en uitvalswegen.
Volledig gerenoveerde hoekwoning met groot souterrain en heerlijke tuin in populaire woonomgeving.
Hollandselaan 6 te Hilversum
Oud-Loosdrechtsedijk 274 te Loosdrecht
Daarom zijn wij voortdurend op zoek naar nieuw woningaanbod. Oude(re) woningen, nieuwe woningen, groot, klein, netjes of in oude staat… ID Makelaars verkoopt het! Overweegt u te verhuizen in 2016? Neem dan contact met ons op en wij komen vrijblijvend bij u langs voor een gratis waardebepaling en advies.
VRAAGPRIJS
€ 750.000,- k.k.
Zeer royale hoekvilla met tuin en 8 (slaap)kamers in fraaie woonwijk nabij centrum. Ideaal voor groot gezin!
VRAAGPRIJS
€ 799.000,- k.k.
Vrijstaande, smaakvolle en lichte villa met fraai aangelegde tuin en eigen ligplaats aan de Vuntusplas.
VRAAGPRIJS
€ 895.000,- k.k.
Zeer royale, karakteristieke villa nabij Internationale School. Ideaal vrijstaand gezinshuis met 6 slaapkamers en 2 badkamers.
VRAAGPRIJS
€ 925.000,- k.k.
Direct aan de Vuntusplas gelegen vrijstaande villa met eigen steiger, dubbele garage, 5 slaapkamers en 2 badkamers.
Bel ID Makelaars: 035 – 642 44 74.
ID Makelaars wenst u Fijne Feestdagen en een Gelukkig Nieuwjaar! Soestdijkerstraatweg 86 • 1213 XH Hilversum • 035 - 6424474 • www.idmakelaars.nl •
[email protected]
pagina 5
Woensdag 16 december 2015
V rolijk kerstfeest en
een fantastisch 2016 Loggere Makelaardij
Zevenenderdrift 74 1251 RD Laren 035-2011585 www.loggeremakelaardij.nl
[email protected]
DOMICA HILVERSUM WOONRUIMTE TE HUUR GEZOCHT!! Voor onze (internationale) cliënten & expats zijn wij op zoek naar alle soorten woonruimtes in de regio ´t Gooi & Vechtstreek. Wij bieden u aan: 3 gratis waardebepaling van uw huurobject. 3 professionele begeleiding en screening van huurders. 3 landelijke formule met jarenlange ervaring. 3 50% korting op de verhuurkosten. 3 scherpe beheer tarieven. 3 geen kosten vooraf en no cure no pay!
Bent u geïnteresseerd? Neem dan contact met ons op.
[email protected] | 035-2018411 | www.domica.nl
