JAAR
EMMASTRAAT 42-C MONSTER
Een tot in de puntjes verzorgde en aan parallelweg gelegen hoekherenhuis met ruime parkeergelegenheid op eigen terrein. Bijzonder goed geschikt voor woon/werkcombinatie t.b.v. ZZP-er of praktijk aan huis in verband met de aanwezigheid van kantoorruimte en zeer royale schuur/berging (50 M2). Bijzonderheden: • Bouwjaar 1953. • Woonoppervlakte 125. • Perceelgrootte 341 M2.
VRAAGPRIJS € 335.000,= K.K.
Broch Makelaardij stelt zich graag even voor.....
Broch Makelaardij is een middelgroot kantoor met enthousiaste medewerkers die graag voor u klaar staan. Persoonlijk, duidelijkheid en proactiviteit zijn uitgangspunten van ons bedrijf. Want bijna niets is persoonlijker dan een nieuw huis kopen of uw eigen huis verkopen. En daarbij draait het allemaal vooral om duidelijkheid en vertrouwen; duidelijke informatie, onderhandelingen en overeenkomsten, zodat problemen achteraf zoveel mogelijk voorkomen worden. Bij ons bent u aan het juiste adres voor al uw vragen rond onroerend goed. Het aan- en verkopen van een woning is één van de belangrijkste financiële stappen die u in uw
leven zet en wij als NVM makelaar willen u daar graag in begeleiden. Wij werken met een vast team, zodat u altijd weet met wie u te maken heeft en snel antwoord op uw vragen krijgt. Betrokkenheid, tijd en aandacht bieden, zijn voorwaarden om zo’n belangrijk proces als de aanof verkoop van uw huis te begeleiden. In ons team kent iedereen uw naam en de laatste stand van zaken. Dat werkt wel zo prettig. Natuurlijk hoeft u zich over onze service en kennis geen zorgen te maken. Daar staat het NVM lidmaatschap borg voor. Vanwege dit lidmaatschap profiteert u bovendien van de enorme PR-mogelijkheden van Funda, de meest bezochte huizensite van Nederland!
Burg. Woutersplein 15, 2681 CV Monster Telefoon: (0174) 213 257 Fax: (0174) 248 158 e-mail:
[email protected] internet: www.broch.nl
Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. BROCH MAKELAARDIJ BURG. WOUTERSPLEIN 15 2681 CV MONSTER TEL. 0174-213257
[email protected] WWW.BROCH.NL
EMMASTRAAT 42-C MONSTER Een tot in de puntjes verzorgde en aan parallelweg gelegen hoekherenhuis met ruime parkeergelegenheid op eigen terrein. Bijzonder goed geschikt voor woon/werkcombinatie t.b.v. ZZP-er of praktijk aan huis in verband met de aanwezigheid van kantoorruimte en zeer royale schuur/berging (50 M2). Indeling: Zeer goed verzorgde aangelegde voortuin, entree, hal, zeer uitgebreide elektrische installatie met aardlekschakelaar, alarminstallatie, bergkast, luxueus hangend toilet met fonteintje (2006). De uitgebouwde woonkamer is bereikbaar door middel van een 2-tal toegangsdeuren welke grenst aan de halfopen moderne keuken (2005) met inbouwapparatuur w.o. keramische kookplaat, afzuigkap, koel/vriescombinatie, oven en vaatwasser (2014). Technische ruimte ten behoeve van de CV-combiketel. 1e Verdieping: Overloop, ouderslaapkamer met 4-deurs schuifkastenwand, 2e slaapkamer en 3e slaapkamer. De badkamer is eveneens in 2005 vernieuwd en omvat een ruime inloopdouche, vaste wastafel en 2e toilet. 2e Verdieping: Overloop, voorzolder met wasmachine/drogeraansluiting, 4e slaapkamer met dakkapel, diverse bergruimten. Kantoor: Afzonderlijke vrijstaande kantoorruimte (15 M2) voorzien van elektra en verwarming en dubbel glas. Schuur: Vrijstaande schuur (circa 50 M2) met gedeeltelijke entresol grenzend aan zeer zonnige achtertuin. Royale inrijhoogte. Bijzonderheden: • Bouwjaar 1953. • Woonoppervlakte 125. • Schuur/berging 50 M2. • Kantoorruimte 12 M2. • Perceelgrootte 341 M2. • Volledig voorzien van dubbel glas. • 1e en 2e verdieping voorzien van elektrische rolluiken. • Gevels geïsoleerd. • Plavuizenvloer met vloerverwarming. • In woonkamer massief Frans eikenparketvloer. • Woonkamer is uitgebouwd. • Stuukplafonds. • Voortuin, zijtuin cq oprit, 1e achtertuin en achter de schuur 2e zeer zonnige royale achtertuin. Vrij zicht en veel privacy. • Buurman nr. 42-b heeft recht van overpad te voet van en naar de Emmastraat. VRAAGPRIJS
€ 335.000,= K.K.
OPLEVERING
In overleg.
Deze aanbieding is geheel vrijblijvend en onder voorbehoud. De maten en afmetingen zijn indicatief. Bent u geïnteresseerd in deze woning? Neem gerust uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee!
Lijst van zaken Betreffende het perceel:
Emmastraat 42 c 2681 RP Monster
d.d. Voor de onderstaande zaken -ongeacht of ze roerend dan wel onroerend zijn- geldt dat ze soms wel en soms niet in de woning achterblijven. Wilt u aangeven wat in uw situatie het geval is? Blijft achter
Gaat mee
Kan worden overgenomen
NVT
Tuin Tuinaanleg/bestrating/beplanting Buitenverlichting Tijd- of schemerschakelaar/bewegingsmelder Tuinhuis/buitenberging Kasten/werkbank in tuinhuis/berging (Broei)kas Voet droogmolen Overige tuin, te weten: Woning Vlaggenmast Schotel/antenne Brievenbus (Voordeur)bel Alarminstallatie Veiligheidssloten en overige inbraakpreventie Rookmelders Rolluiken/zonwering buiten Zonwering binnen Vliegenhorren Raamdecoratie, te weten: - gordijnrails -
gordijnen/vitrages
-
rolgordijnen
-
losse horren/rolhorren
-
gordijnen kindersl.krs
Vloerdecoratie, te weten: -
vloerbedekking
-
parketvloer/laminaat
-
plavuizen
Warmwatervoorziening, te weten: Paraaf verkoper
Paraaf koper
1
Lijst van zaken Blijft achter
Gaat mee
Kan worden overgenomen
NVT
CV met toebehoren Thermostaat Mechanische ventilatie/luchtbehandeling Airconditioning (Voorzet) open haard met toebehoren Allesbrander Kachels Isolatievoorzieningen (voorzetramen/radiatorfolie etc.), te weten: Radiatorafwerking Schilderijophangsysteem Keukenblok met bovenkasten Keuken (inbouw)apparatuur, te weten: -
oven/magnetron
-
vaatwasser
-
koelkast
Keukenaccessoires Verlichting, te weten: -
opbouwverlichting
-
inbouwverlichting spots ed
(Losse) kasten, legplanken, te weten: Vast bureau Spiegelwanden Wastafels met accessoires Toiletaccessoires -
Paraaf verkoper
Paraaf koper
2
Lijst van zaken Blijft achter
Gaat mee
Kan worden overgenomen
NVT
Badkameraccessoires Sauna met toebehoren Veiligheidsschakelaar wasautomaat Waterslot wasautomaat
Overig Zaken die geen eigendom van de verkoper zijn maar waarvan eventuele leasecontracten, huurkoopcontracten of huurcontracten zijn over te nemen: Overige zaken, te weten: Opmerkingen
Voor akkoord,
De opdrachtgever, (en echtgeno(o)t(e)/partner)
koper, (en echtgeno(o)t(e)/partner)
Plaats en datum:
Plaats en datum:
3
F.C.J. van Meurs Strijpkade 5 2548 AH Den Haag
Alle schilderwerkzaamheden voor binnen en buiten, Plafond en wandafwerking, Voor privé en bedrijven. t 0174-297 148 m 06-224 73 269
[email protected]
ONTWERPEN AANLEGGEN EN ONDERHOUDEN VAN TUINEN BIJ BEDRIJVEN EN PARTICULIEREN w w w.vdbergenvschie.nl
Vlaminglaan 6a | 2685 AD Poeldijk Tel. (0174) 241 328
- Landelijk erkend gas en waterfitter - Onderhoud woningen - CV installaties - Sanitair installaties - Riolering - Keuken demontage - Leidingen aanpassen
Contact: Johan van der Willik tel: 070-3256587 tel: 06-54375609
Even voorstellen In 1994 opende Ton Magdelijns zijn winkel “Interieur Design”. In deze winkel vindt u een combinatie van geselecteerde collecties en de professionele adviezen door interieuradviseurs. Voor wat kan ik er terecht?
n Traditioneel parket n Gordijnen n Laminaat n Vinyl en PVC vloeren
n Bamboe parket n Vitrage n Vouwgordijnen n Rolgordijnen
n Multiplanken n Vloerdelen n Linoleum(marmoleum)
n Lamel parket n Zonwering n Tapijt/tapijt tegels
Graag nodigen wij u uit om kennis te komen maken onder het genot van een drankje.
Als u deze leaflet meeneemt ontvangt u 10% korting*.
Interieur Design Ton Magdelijns Aert van der Goesstraat 8 2582 AK Den Haag
Tel.: Fax: Web: Mail:
070-355 14 11 070-331 96 05 www.interieur-design.nl
[email protected]
Maison Total Aannemersbedrijf
Geen project te groot Geen klus te klein Daan Voûte 0651490855
[email protected]
* aanbiedingen zijn uitgesloten van deze korting.
Wat u ook nodig heeft, alles wordt speciaal voor u op maat gemaakt en verwerkt door eigen stoffeerders en vloerenleggers terwijl de prijsstelling zeker zeer interessant te noemen is.
© WWW.MAKELAARSFOLDERS.NL
Burg. Woutersplein 15, 2681 CV Monster Telefoon: (0174) 213 257 Fax: (0174) 248 158 e-mail:
[email protected] internet: www.broch.nl
