Elzewal 20 - Drachten

Elzewal 20 - Drachten Vraagprijs € 649.000,-- kosten koper

Makelaardij Friesland B.V. Heliconweg 6 8914 AS Leeuwarden Tel: 058-2449100 [email protected] www.makelaardijfriesland.nl

Omschrijving Elzewal 20 - Drachten

ZEER COMFORTABEL WONEN OP EEN FANTASTISCHE LOCATIE! Op een zeer goede locatie gelegen, aan de rand van villawijk ‘t Hout, hebben wij het genoegen u te koop aan te mogen bieden deze royale en zeer goed onderhouden VILLA met INPANDIGE GARAGE. De villa is in 2000 - onder architectuur - ingrijpend uitgebouwd en verbouwd tot een sfeervol gezinshuis. De woning is gelegen op een perceel van maar liefst 2.570 m² eigen grond. De mooi aangelegde en besloten tuin is gelegen op het westen en heeft meerdere zonnig gesitueerde terrassen. De tuin is omringd door bomen en grenst aan de achterzijde aan een waterpartij van 5 meter breed. Door de unieke ligging geeft de tuin volledige privacy. De villa is gelegen nabij sportvelden (hockey en tennis) en op steenworpafstand van het centrum van Drachten. Op slechts 7 km vindt u een golfbaan op het landgoed Lauswolt en in de bossen van Beetsterzwaag. Drachten beschikt over een theater, muziekschool, goede middelbare scholen en heeft op het gebied van vervolgonderwijs meerdere mogelijkheden. Tevens zijn er in de directe omgeving van Drachten vele mogelijkheden op het gebied van watersport.


BEGANE GROND: Via de entree komt u in de ruime hal met marmervloer en ruim toilet. Vanuit de hal bereikt u de op de zon gesitueerde, sfeervolle woonkamer met mahonie visgraat vloer en een prachtige zandstenen schouwpartij met open haard. De woonkamer geeft u een magnifiek uitzicht op de tuin die te bereiken is door de schuifpui. Via een tussenhal bereikt u de woonkeuken. Deze royale en gezellige woonkeuken is een heerlijke leefruimte, voorzien van openslaande deuren die toegang geven tot het op het zuiden gelegen overdekte terras c.q. veranda. De vloer is voorzien van een fraaie mahonie visgraat vloer. Om de sfeer compleet te maken is er een schouwpartij met open haard. Het moderne en luxe keukenblok is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder vaatwasser, keramische kookplaat, koelkast en oven. Aangrenzend is een bijkeuken (11 m²) met veel bergruimte en een extra aanrechtopstelling met tweede vaatwasser en de aansluiting voor de wasmachine en droger. Vanuit de hal heeft u ook toegang tot een werk–/slaapkamer met aansluitend een complete badkamer voorzien van ligbad, douche, wastafel en toilet. EERSTE VERDIEPING: Op deze verdieping vindt u de overloop, een werk-/studeerkamer met dakkapel, drie royale slaapkamers en een moderne ingerichte badkamer voorzien van hoekligbad, luxe wastafelmeubel en toilet. Twee slaapkamers hebben een balkon en de voorste slaapkamer heeft een brede dakkapel. Vanaf de overloop komt u in een ruime tweede study. Doorlopend bereikt u de prachtige, ruime master-bedroom met loggia op het zuiden en schouwpartij met open haard. Deze kamer van ca. 27 m² heeft geen schuine wanden, waardoor hij praktisch en zeer goed in te richten is. De slaapkamer heeft de beschikking over een royale inloop-garderobekast en is voorzien van een en-suite luxe badkamer met een tweepersoonsligbad, toilet, douche en wastafelmeubel. TWEEDE VERDIEPING: Over de gehele woning is een vliering op stahoogte.


OVERIG: De zeer royale en verzorgde tuin is met name gelegen aan de achterzijde van de villa. Er zijn diverse zonneterrassen met veel privacy en er is een overdekt terras c.q. veranda. Aan de voorzijde van de woning is er een riante oprit met toegang tot de inpandige garage. Het terrein biedt voldoende parkeergelegenheid voor meerdere auto’s. Er is nog een houten tuinhuis met pannendak voorzien van betegelde vloer, elektra en water. Grenzend aan de waterpartij is een opslagplaats voor het haardhout. BIJZONDERHEDEN: - De villa is vanaf 2000 onder architectuur /uitgebouwd; - Recent is het gehele dak voorzien van mooie geglazuurde dakpannen; - december 2010 voorzien van nieuwe CV-ketel; - Zeer goed onderhouden. Kortom: Heerlijk wonen in een zeer hoogwaardige en comfortabele villa met veel privacy. In collegiale verkoop met Drieklomp Makelaars en Rentmeesters te Eemnes.


Foto’s


Foto’s


Kenmerken Object gegevens Soort

Villa

Type

Vrijstaande woning

Bouwjaar

1975

Bouwvorm

Bestaande bouw

Huidige bestemming

Woonruimte

Garage

Inpandig

Maten object Aantal kamers

7

Aantal slaapkamers

5

Volume

1020 m³

Perceeloppervlakte

2.570 m²

Woonoppervlakte

260 m²

Details Ligging object

Aan rustige weg, In woonwijk, Beschutte ligging

Onderhoud binnen/buiten

Uitstekend

Berging

vrijstaand hout

Tuin gegevens Tuin

tuin rondom

Ligging

westen

Kwaliteit

fraai aangelegd

Achterom

ja

Installaties en Isolatie Verwarming

C.v.-ketel 2010 Daalderop HR 32/80 + (eigendom), Open haard

Isolatie

Dakisolatie, Muurisolatie, Dubbel glas

Warmwater

C.v.-ketel


Plattegrond (Begane grond)

Plattegrond (Eerste verdieping)


Kadastrale kaart


Elzewal 20 - Drachten

Recommend Documents