Előterjesztés: A Kunszentmárton, Kungyalu Móra Ferenc u. 3941 hrsz-ú ingatlanon lévő sportöltöző hasznosításáról
Testületi ülés dátuma: 2016. 10. 24. Készítés ideje: 2016. 10. 19. Készítette: dr. Péter Zsuzsanna Ellenőrizte: Jóváhagyta: dr. Hoffmann Zsolt
Tárgyalja meg:
Képviselő-testület Pénzügyi és Gazdasági Bizottság Ügyrendi, Civil Kapcsolatok és Közművelődési Bizottság Egészségügyi és Szociális Bizottság Oktatási, Sport és Közbiztonsági Bizottság Roma Nemzetiségi Önkormányzat
Nyílt ülés X X
Zárt ülés
Kunszentmárton Város Polgármesterétől ________________________________________________________________ 5441 Kunszentmárton, Pf. 2
Tel.: 56/560-500
Fax:56/461-158
E-mail:
[email protected]
Előterjesztés A Kunszentmárton, Kungyalu Móra Ferenc u. 3941 hrsz-ú ingatlanon lévő sportöltöző hasznosításáról Tisztelt Képviselő-testület! Pászti Angéla Kungyaluban működő vállalkozó azzal a kérelemmel fordult önkormányzatunkhoz, hogy a Kunszentmárton, Kungyalu Móra Ferenc u. 3941 hrsz-ú, kivett kultúrház sportöltöző és Honfoglalási emlékpark megnevezésű ingatlanon lévő sportöltözőt szeretné vendéglátó egység kialakítása és üzemeltetése céljából bérbe venni, vállalva a helyiség átalakításával járó költségeket. A kérelmet előterjesztésem mellékleteként csatolom. Jelenleg a sportöltöző épületét a Kunszentmártoni Önkormányzat Városgondnoksága üzemelteti (bár mivel az épület a Művelődési ház és Könyvtár épületével egy ingatlanon található ezért a teljes ingatlan vagyonrendeletünk melléklete szerint a KÁMK kezelésében áll), azonban sportesemények hiánya miatt az épületöltöző része nincs kihasználva. Az épületben külön bejárattal rendelkező mosdókat a Könyvtár és Művelődési Ház látogatói veszik igénybe. Az önkormányzat vagyonáról és vagyongazdálkodásáról szóló 35/2013.(IX.13) önkormányzati rendelet 24. § (1) bekezdése értelmében az intézményi kezelésben lévő ingatlanvagyon hasznosításáról az intézmény csak akkor dönthet, ha ez nem zavarja alapfeladata ellátását. Mivel az ingatlan üzemeltetése valójában két intézmény érdekkörébe is tartozik és a bérbevételi ajánlat az épület eredeti rendeltetésétől eltérő hasznosításra irányul, ráadásul amennyiben a kérelmet támogatja a Tisztelt Testület a vendéglátó egység kialakítása belső átalakítási munkákkal is járna, ezért javaslom, hogy a kérdésben mindekképpen a tulajdonosi joggyakorló döntsön. Az önkormányzata tulajdonában álló lakások és nem lakás céljára szolgáló helyiségek bérletéről és elidegenítéséről szóló 35/2013.(IX.13) önkormányzati rendelet (továbbiakban: Rendelet) 3. § (1) bekezdés b) pontja szerint a nem lakás céljára szolgáló helyiségek bérbeadói joga tekintetében az önkormányzati képviselő-testület Pénzügyi és Gazdasági Bizottsága átruházott hatáskörben gyakorolja a bérbeadói jogokat. Pászti Angéla kérelmét követően, 2016. október 19. napján Palatinusz Jánosné továbbá húsz kungyalui lakos (támogatóként aláíró), a sportöltöző sportcélú használata iránt kérelmet nyújtott be a képviselő-testületnek címezve. Mivel két eltérő használati kérelem érkezett az ingatlanra, ezért javaslom, hogy a Bizottság helyett az ingatlanról a Képviselő-testület döntsön. Amennyiben a Képviselő-testület támogatja az ingatlan (épület) vendéglátó egységként történő hasznosítását, úgy a Rendelet 33. §-a szerint ezt főszabály szerint pályáztatás útján teheti meg. A Rendelet lehetőséget ad városérdekből történő – pályáztatás nélküli – egyedi bérlőkijelölésre, ebben az esetben a bérleti díjat a Kunszentmárton Város Önkormányzata tulajdonában lévő nem lakás céljára szolgáló helyiségek bérleti díjáról szóló határozatban foglaltaktól eltérően is meg lehet állapítani, valamint a bérleti jogviszonyra vonatkozó szabályokat a rendeletben foglaltaktól eltérően alkalmazni.
A Kunszentmárton Város Önkormányzata tulajdonában lévő nem lakás céljára szolgáló helyiségek bérleti díjáról szóló 361/2015.(XI.26.) határozat 1.) pontja szerint, 2016. évben a bérleti díj (versenytárgyalás esetén az induló díj) a nem lakás céljára szolgáló helyiség fekvése, üzleti értéke, közművesítettsége, műszaki állapota, valamint a helyben kialakult díjak alapján kerül megállapításra, mely nem lehet kevesebb nettó 14.435,-Ft/m²/év összegnél.
Amennyiben a Képviselő-testület az épület bérbe adását támogatja, úgy javaslom, hogy az Önkormányzat és a Városgondnokság között kötött engedményezési szerződésbe a szerződés módosításával ezt az ingatlant is emeljük be. Kérem a Tisztelt Képviselő-testületet, hogy az előterjesztést tárgyalja meg és alakítsa ki álláspontját az alábbi határozati javaslatok alapján az ingatlan hasznosítása kapcsán.
Kunszentmárton, 2016. október 19.
Wenner-Várkonyi Attila polgármester
„A” …...../2016.(X.27.) határozat A Kunszentmárton, Kungyalu Móra Ferenc u. 3941 hrsz-ú ingatlanon lévő sportöltöző hasznosításáról 1. Kunszentmárton Város Önkormányzat Képviselő-testülete megtárgyalta a Kunszentmárton, Kungyalu Móra Ferenc u. 3941 hrsz-ú ingatlanon lévő sportöltöző hasznosításáról szóló előterjesztést és úgy dönt, hogy a sportöltöző 71.77 m2 alapterületű épületét, vendéglátó egység üzemeltetése céljából 2016. ………. napjától határozott, ………………….időtartamra, a jelen határozat mellékletét képező szerződési feltételek szerint Pászti Angéla (székhelye: 5449 Kunszentmárton, Radnóti út 90.) egyéni vállalkozó részére bérbe adja. A Képviselő-testület az ajánlati kötöttségét a jelen határozat kézhezvételét követő 15. napig tartja fenn, a kijelölt bérlő ezen határidőn belül jogosult a szerződés megkötésére. A Képviselő-testület felhatalmazza a polgármestert a határozat mellékletét képező helyiségbérleti szerződés aláírására. Felelős: Wenner-Várkonyi Attila polgármester Határidő: 2016……………… 2. A Képviselő-testület felkéri Kunszentmártoni Közös Önkormányzati Hivatalt hogy az önkormányzat és a kunszentmártoni Önkormányzat Városgondnoksága közötti engedményezési szerződés módosítását készítse elő. Felelős: dr. Péter Zsuzsanna aljegyző Határidő: 2016………………
Erről értesülnek: - Képviselő-testület tagjai - Wenner-Várkonyi Attila polgármester - Dr. Hoffmann Zsolt jegyző - KKÖH Pénzügyi és Adóügyi Osztály - KKÖH Számviteli Osztály - KKÖH Szervezési, Igazgatási és Humánpolitikai Osztály - Kunszentmártoni Általános Művelődési Központ - Kunszentmártoni Önkormányzat Városgondnoksága - Pászti Angéla kmf.
Wenner-Várkonyi Attila polgármester
Dr. Hoffmann Zsolt jegyző
„B” …...../2016.(X.27.) határozat
A Kunszentmárton, Kungyalu Móra Ferenc u. 3941 hrsz-ú ingatlanon lévő sportöltöző hasznosításra történő kijelölésről Kunszentmárton Város Önkormányzat Képviselő-testülete megtárgyalta a Kunszentmárton, Kungyalu Móra Ferenc u. 3941 hrsz-ú ingatlanon lévő sportöltöző hasznosításáról szóló előterjesztést és úgy dönt, hogy az épület bérbeadására az önkormányzata tulajdonában álló lakások és nem lakás céljára szolgáló helyiségek bérletéről és elidegenítéséről szóló 35/2013.(IX.13) önkormányzati rendelet 33-36. §-ai valamint a
rendelet 9. melléklete alapján, a jelen határozat melléklete szerinti tartalommal nyilvános pályázatot ír ki. Felelős: dr. Péter Zsuzsanna aljegyző Határidő: azonnal Erről értesülnek: - Képviselő-testület tagjai - Wenner-Várkonyi Attila polgármester - Dr. Hoffmann Zsolt jegyző - dr. Péter Zsuzsanna aljegyző kmf.
Wenner-Várkonyi Attila polgármester
Dr. Hoffmann Zsolt jegyző
