KOMÁROM-ESZTERGOM MEGYEI KÖZGYŐLÉS ELNÖKE
VI. 613/2010
ELİTERJESZTÉS
a Komárom-Esztergom Megyei Közgyőlés 2010. április 29-ei ülésére
Tárgy:
Ingatlanhasznosítással összefüggı ügyek 3/2010. • A tatai 17/2 hrsz.-ú és 3064/2 hrsz.-ú ingatlanok tulajdonjogának megszerzése a tatai Kiskastély ingyenes használati jogáért cserébe • Értékesítésre meghirdetett ingatlanok versenypályázatának eredménytelenné nyilvánítása
Elıterjesztı: Dr. Völner Pál, a megyei közgyőlés elnöke Elıadó: Vágóné Horváth Éva, területfejlesztési és vagyongazdálkodási referens
I. A tatai 17/2 hrsz.-ú és 3064/2 hrsz.-ú ingatlanok tulajdonjogának megszerzése a tatai Kiskastély ingyenes használati jogáért cserébe
Tisztelt Közgyőlés! Elızmények 2009. évben Tata Város Önkormányzata azzal a kéréssel fordult a megyei önkormányzathoz, hogy mondjon le a Tata 3306/4 hrsz. alatti, kivett irodaház kerti lak (közismertebb nevén Kiskastély) megnevezéső ingatlan ingyenes használati jogáról. Mint arról a 2009. június 11-ei rendkívüli közgyőlésen tájékoztatást adtunk, Tata Város Önkormányzata 554 millió Ft vissza nem térítendı támogatást nyert el a KDOP-2007-2.1.1/B jelő pályázaton az Angolpark rehabilitációjára. A projekt része a Kiskastély felújítása, az ott található értékes freskók helyreállítása, illetve az épületben természettörténeti múzeum kialakítása. A támogatás felhasználásának feltétele, hogy az állami tulajdonban lévı ingatlan vagyonkezelıje (MNV Zrt.) tulajdonosi hozzájárulását adja a kivitelezési munkákhoz, ezt azonban addig nem teheti meg, amíg az ingatlan a megyei önkormányzat használatában van. A közgyőlés 140/2009.(VI.11.) számú határozata alapján üzemeltetési szerzıdést kötöttünk Tata Város Önkormányzatával. A szerzıdésben vállaltuk, hogy lemondunk a – KEMÖ Múzeumainak Igazgatósága központi irodájaként funkcionáló - Kiskastély ingyenes használatáról, ha Tata Város Önkormányzata a megyei önkormányzat ingyenes használatába adja a Tata, Kossuth tér 10. szám alatti (17/2 hrsz.), zeneiskolaként mőködı ingatlant. Tata Város Önkormányzata vállalta továbbá, hogy a zeneiskola épületének felújítási munkáit a város és a megye közös mőszaki felmérése alapján - a saját költségére, legkésıbb 2010. március 31-ig elvégezteti, és ezt követıen a múzeum-igazgatóságot a felújított épületbe átköltözteti. Jelenlegi helyzet Tata Város Polgármestere 2010. március 10-én kelt levelében a Tata 17/2 hrsz. alatti ingatlan tulajdonjogát ajánlotta fel, amennyiben a megyei önkormányzat átvállalja a szükséges felújítás költségeit. A tatai önkormányzat az ingatlan felújítására vonatkozó terveket és költségbecslést elkészíttette, tájékoztatásuk szerint a legszükségesebb munkálatok 31 millió Ft-ból elvégezhetık. A megküldött tervek, illetve a 2009. július 2-ai helyszíni bejárás alapján megállapítható, hogy a 31 millió Ft összegő felújítási költség alulbecsült, nem tartalmazza például a közmőfejlesztés (gáz-, csatorna)-, az akadálymentesítés-, az informatikai rendszer- és a tőzjelzı kialakításának-, a tetıszerkezet felújításának-, a nyílászárók cseréjének- vagy felújításának költségeit. Mindazonáltal Tata városközpontjában kapnánk tulajdonba egy 1523 m2 alapterülető ingatlant, amelyen egy 553 m2 hasznos alapterülető épület áll, és amelynek jelenlegi nettó forgalmi értéke 79,4 millió Ft. Ez az érték az általunk elvégzésre kerülı felújítások-, illetve a tervezett Kossuth-tér rehabilitáció megvalósulása után tovább növekedne. Az alulbecsült felújítási költség kompenzálására Tata Város Önkormányzata a megye tulajdonába adná továbbá a Tata, Agostyáni út 1-3. szám alatti, 3064/2 hrsz.-ú 1879 m2
2
nagyságú irodaház elnevezéső ingatlanban található, 25,2 m2 alapterülető, 2,5 millió Ft értékő garázs ingatlanát, amelyet jelenleg bruttó 250 ezer Ft összegő éves díjért bérel a megyei önkormányzat. A Tatai Önkormányzat a Kossuth tér 10. szám alatti ingatlant visszavásárlási jog kikötésével adná a megye tulajdonába, továbbá azzal a feltétellel, hogy a megyei önkormányzat vállalja az épület felújítását, legkésıbb a Kossuth téri rehabilitációs projekt végéig. A KEMÖ Múzeumainak Igazgatóságának 2010. május 31-ig ki kell költöznie a Kiskastélyból. A fenti feltételeket – a visszavásárlási jog kivételével – vállalhatónak tartjuk. Amennyiben Tata Város Önkormányzata a visszavásárlási jog nélkül is belegyezik az ingatlancserébe, javaslom a csereszerzıdés megkötését, a mellékelt határozati javaslatban szereplı feltételek szerint. Tatabánya, 2010. április 22. Dr. Völner Pál Határozati javaslat A Komárom-Esztergom Megyei Közgyőlés 1. lemond a Magyar Állam tulajdonában álló, a Magyar Nemzeti Vagyonkezelı Zrt. kezelésében és a Komárom–Esztergom Megyei Önkormányzat használatában lévı, tatai 3304/6 hrsz.-ú, Tata, Kiskastély ingatlan ingyenes használati jogáról, 2. az ingyenes használati jogáért cserébe térítésmentesen elfogadja a tatai, 17/2 hrsz.-ú, Tata, Kossuth tér 10. szám alatti, 1523 m2 alapterülető lakóház ingatlan-, és a tatai 3064/2 hrsz.-ú, 1879 m2 nagyságú irodaház elnevezéső ingatlanban található, Tata, Agostyáni út 1-3. szám alatti - a Komárom-Esztergom Megyei Önkormányzat által jelenleg is használt - 25,2 m2 nagyságú garázs helyiség tulajdonjogát, 3. felhatalmazza a közgyőlés elnökét – Tata Város Önkormányzata Képviselıtestülete elfogadó határozata esetén – az 1. pontban megnevezett ingatlanok használati-, illetve tulajdonjogának cseréjérıl szóló szerzıdés megkötésére, az alábbi tartalommal: - a KEM Önkormányzat vállalja a Tata, Kossuth tér 10. szám alatti épület felújítását, legkésıbb a Kossuth tér rehabilitációs projekt végéig, - a KEM Önkormányzat vállalja, hogy a Komárom-Esztergom Megyei Önkormányzat Múzeumainak Igazgatóságát 2010. május 31-ig kiköltözteti a tatai Kiskastély épületébıl, és a megállapodás aláírásával kötelezettséget vállal arra, hogy az Igazgatóság elhelyezésével kapcsolatban további igényt nem érvényesít, - Tata Város Önkormányzata a Kossuth tér 10. szám alatti ingatlant 2010. július 1. napjával, a Tata, Agostyáni út 1-3. alatti garázs ingatlant 2010. május 1. napjával adja a KEM Önkormányzat tulajdonába, 4. felhatalmazza a közgyőlés elnökét a Komárom-Esztergom Megyei Önkormányzat és Tata Város Önkormányzata között, a 2009. június 11-én aláírt, a tatai 3304/6 hrsz.-ú, tatai Kiskastély ingatlanra vonatkozó üzemeltetési szerzıdés fenti pontok szerinti módosítására. 2010. május 30. Határidı: Felelıs: Dr. Völner Pál, a közgyőlés elnöke
3
II. Értékesítésre meghirdetett ingatlanok versenypályázatának eredménytelenné nyilvánítása Tisztelt Közgyőlés! Ismételten meghirdettük a közgyőlés korábbi határozatai alapján értékesítésre kijelölt alábbi ingatlanokat: •
a tatabányai 2090 helyrajzi számú, Tatabánya, Semmelweis u. 2. szám alatt található Szent Borbála Kórház 01. telephelyét (volt „bányakórház”)
•
a tatabányai 5780/4 helyrajzi számú, Tatabánya, Erdész u. 5-7. szám alatt található irodaházat (volt ÁNTSZ-székház)
•
a tatai 3426/97 helyrajzi számú, Tata, Diófa u. 18. szám alatt található volt középiskola és kollégium ingatlant
•
a büki 1370/2 helyrajzi számú, Bük, Termál körút 6. szám alatti üdülı ingatlant
•
a baji 2349 és 2350/1 helyrajzi számú, a Baj-Szılıhegy külterületen található volt polgári védelmi telephelyet.
A 2010. április 22-ei ajánlattételi határidıre sajnos egyetlen ajánlat sem érkezett, ezért a versenypályázati eljárást eredménytelenné kell nyilvánítani. Fentiekre tekintettel kérem az alábbi határozati javaslat elfogadását. Tatabánya, 2010. április 22.
Dr. Völner Pál
Határozati javaslat
A Komárom-Esztergom Megyei Közgyőlés 1. eredménytelennek nyilvánítja a) a tatabányai 2090 helyrajzi számú, Tatabánya, Semmelweis u. 2. szám alatt található Szent Borbála Kórház 01. telephelye (volt „bányakórház”), b) a tatabányai 5780/4 helyrajzi számú, Tatabánya, Erdész u. 5-7. szám alatti irodaház (volt ÁNTSZ-székház), c) a tatai 3426/97 helyrajzi számú, Tata, Diófa u. 18. szám alatt található volt középiskola és kollégium ingatlan, d) a büki 1370/2 helyrajzi számú, Bük, Termál körút 6. szám alatti üdülı ingatlana, valamint e) a baji 2349 és 2350/1 helyrajzi számú, a Baj-Szılıhegy külterületen található volt polgári védelmi telephely értékesítésére kiírt versenypályázati eljárást. 4
2. felhatalmazza a közgyőlés elnökét az 1. pontban megnevezett ingatlanok értékesítése érdekében új versenypályázati eljárás indítására. Határidı:
1. pontra: azonnal 2. pontra: 2010. december 31. Felelıs: Dr. Völner Pál, a közgyőlés elnöke
5
