Elfogadásra javasolt módosítások módosított tervlapok

érintett terület címe, önkormányzati sorszám képviselő

Elfogadásra javasolt módosítások módosított kérelem tárgya

módosítás típusa, indokolás

tervlapok

1

SZÉSZ közművekre vonatkozó előírásainak módosítása (58. §, 65. §, 100. §)

SZÉSZ 58. §, 65. §, 100. A közművek általános előírásainak módosítása. Indokolás: A kábel-tv és a távközlés két közműként szerepelt, § melyeket az új szabályozás szerint hírközlésként definiálunk. A módosítás kérelmezője felhívta figyelmünket arra, hogy ahol szabad kapacitású alépítménnyel rendelkezik bármely szolgáltató, abban bérlettel köteles helyet biztosítani más szolgáltatók számára. Ez a lehetőség a zavaró légvezetékek gyorsabb megszűnését segítené elő. A Szegedi Hőszolgáltató Kft. kérte a módosítás kiegészítését, mely szerint a közműhálózatok felsorolásában szerepeljen a távhőellátás.

3

Tápé, Régész tér 17145/1., 2.

kertvárosias lakózóna módosítása a jelenleg működő gazdasági, szolgáltató tevékenység érdekében

Kertvárosias lakóövezet módosul Vt-300063 és Vt-300064 (településközponti vegyes) területre. Indokolás: A módosítással érintett területen a szabályozás kertvárosias lakóövezetet jelöl, mely a meglévő raktár és iskola fejlesztését nem teszi lehetővé. Az ingatlan szomszédságában iskola helyezkedik el kertvárosias lakóövezetben, ennek előírása is módosul településközponti vegyes övezetre.

szabályozási tervlap 35-3 településszerkezeti terv 15. sz. mellékletRendeltetés 16. sz. melléklet-Építés

kijelölt II. rendű közlekedési célú közterület törlése

II. rendű közlekedési célú közterület egy szakaszának törlése: Indokolás: A tervezett utcaszakaszon már kialakult egy beépítés,a terület közművekkel ellátott.

szabályozási tervlap 26-1 4. sz. melléklet-Köz- nem közterület

Juhász Gyula 4

Hídverő u. Forradalom u. Alkotmány u. Kokárda u. által határolt tömb Gila Ferenc

érintett terület címe, önkormányzati sorszám képviselő 8

módosított kérelem tárgya

Szeged, Bérkert u. 52., közúti űrszelvény bővítése 423/56. hrsz. közlekedésbiztonsági szempontból

10

szabályozási tervlap 41-2 településszerkezeti terv 4. sz. melléklet-Köz- nem közterület

védelmi rendeltetésű erdőzóna módosítása mezőgazdasági kiskert zónára

A védelmi rendeltetésű erdőzóna módosul mezőgazdasági kiskert zónára. Indokolás: A mezőgazdasági kiskertekkel övezett védelmi rendeltetésű erdőzóna célja a bányatelek és a kiskertek közötti elhatárolás volt. Jelenleg a területet a kiskert tulajdonosok szemétlerakó-helyként használják, valamint a bányatelek sem üzemel.

szabályozási tervlap 34-2 településszerkezeti terv 15. sz. mellékletRendeltetés

védelmi rendeltetésű erdőzóna módosítása gazdasági övezetté

A védelmi rendeltetésű erdőzóna módosul Ge-511865, egyéb gazdasági rendeltetésű övezetre. Indokolás: A területen magasfeszültségű vezeték helyezkedik el, melynek védőövezetében növényzet nem telepíthető. A kérelmező autójavító műhelyét szeretné kihelyezni a Berlini körútról. A töltés mentén a védelmi funkció érdekében a védőövezeten kívül a tervezett szabályozás kötelező fásítást ír elő 28,0 m-es sávban. A területen történő telepítését a kérelmező vállalta, a DALERD által kiadott igazolás alapján teljesítette az engedélyezett erdőtervnek megfelelőn. A módosítás érinti a 16838/17 hrsz. ingatlant.

szabályozási tervlap 33-1, 33-3 településszerkezeti terv 15. sz. mellékletRendeltetés 16. sz. melléklet-Építés 24. sz. melléklet 16838/17. hrsz. ingatlanról építési tilalom törlése

Juhász Gyula 11

Szeged, Napos út 16838/5. hrsz.

Lauer István

tervlapok

A I. rendű közlekedési közterület szabályozási szélessége bővül 2,0 m-rel. Indokolás: A Bérkert utcában és Újszeged területén több olyan buszmegálló üzemel, melyek közlekedésbiztonsági szempontból nem felelnek meg a követelményeknek. A bővítéssel érintett ingatlan tulajdonosai észrevételükben jelezték, hogy az összes hasonló helyzetű buszmegálló bővítése csak együttesen lehetséges. Szakmai szempontból azonban ezen egy buszmegálló bővítése is közelebb viszi a várost a kívánt cél felé.

Dr. Szabó László Tápé, (Gábor Á. u.) Negyedik út 45255/1. hrsz.



Szeged-Rókus – Kiskundorozsma összekötő vágány



tervlapok

összekötő deltavágány tervezett nyomvonalának törlése

A vasúti közlekedési övezet törlésre kerül. Indokolás: A MÁV Rt. kérelmére töröljük a vasúti területet, ugyanis a MÁV Rt. fejlesztési tervében már nem szerepel az összekötő deltavágány. Az összekötő vágány tervezett területének tulajdonosai szeretnék a területet hasznosítani.

szabályozási tervlap 32-4, 33-3 településszerkezeti terv 15. sz. mellékletRendeltetés 16. sz. melléklet-Építés

a drogcentrumot átszelő I. rendű közlekedési célú közterület nyomvonalának módosítása

Az I. Rendű közlekedési célú közterület (Fő fasor folytatása) nyomvonala módosul. Indokolás: A Deszk Közigazgatási területén lévő drogcentrum Szeged szabályozási tervlapjain nem szerepel, ezért az arra vezető, tervezett út kettészelné az intézményt. Deszk Önkormányzata a saját közigazgatási területére rendelkezik engedélyes úttervvel az érintett terület környezetében, ennek felhasználásával készült el a tervezett közterületi szabályozás a drogcentrum elkerülésével.

szabályozási tervlap 49 4. sz. melléklet-Köz- nem közterület településszerkezeti terv

Lauer István 14

Deszk, Tanya 1., Dr. Farkasinszky Terézia Ifjúsági Drogcentrum Rehabilitációs Otthona

Farkasné Pocsai Blanka Szeged, Mátra köz 17

Bartáné Tóth Mária 19

új telekalakításhoz szabályozási tervlap 52-1 Az építési helyek változnak, új magánút kijelölése. igazodó építési vonalak Indokolás: Szentmihály településrész öregfalu területén a kialakítása településszerkezet kialakultan szűk utcás, az egytraktusú, háromosztatú épületek utcára merőleges nyeregtetővel épültek. A módosítás szerinti irányadó telekhatárok és építési helyek igazodnak a kialakult állapothoz.

Szeged, Közép fasor II. rendű közlekedési 10-12., 536, 537 hrsz. célú közterület módosítása magánútra Dr. Szabó László

II. rendű közlekedési célú közterület módosul magánútra. szabályozási tervlap 41-2 Indokolás: A tárgyi telkek telekalakítás során oszthatók. A kialakítandó új telkek megközelítése nem feltétlenül közterületről kell történjen, ezért a magánút szabályozása is megfelelő és nem az Önkormányzat feladata a fenntartása.



Szeged Sándorfalvi út II. rendű közlekedési 01207/69 hrsz. célú közterület módosítása

Lauer István 27

Szeged, Pálfy u. 54., 21722 hrsz.

Virág András József 30


tervlapok

A II. rendű közlekedési célú közterület módosul, kiegészül egy újabb szakasszal. A tárgyi területen üzemel a Sándorfalvi úti szemétlerakó, mellette kíván a kérelmező veszélyes hulladék előkészítőt kialakítani, melynek lényege a veszélyes hulladék más helyen történő hasznosításának előkészítése. A jelenlegi állapot szerint a megvalósítás helyéül szolgáló ingatlan közterületi közvetlen kapcsolata nem biztosított, ezért a módosítás indokolt. A közterületi bővítés nem érint magántulajdonú ingatlan, a Környezetgazdálkodási Kht. kezelésében lévő, jelenleg útként hasznosított területet kell módosítani.

szabályozási tervlap 17 4. sz. melléklet-Köz- nem közterület településszerkezeti terv

Lke övezet módosítása Kertvárosias lakóövezet módosul kisvárosias Lk övezetre a saroktelek lakóövezetre. beépítése érdekében Indokolás: A sarok telekre több ütemben tervezett lakóház első üteme megépült, a második ütem építésének időpontjára az építési engedély érvényét vesztette, a SZÉSZ előírásai módosultak. Az új szabályozás szerint a második ütem megépítésére nem volt lehetőség, így a sarok lezárása nem történt meg. A módosítást követően az eredetinél kisebb épületrésszel a térfal bezárható.

Kiskundorozsma, II. rendű közlekedési Brassói utca folytatása célú közterület a sportcsarnok kijelölése megközelítése érdekében Fábián József

12 m széles II. rendű közlekedési célú közterület jelölése Indokolás: A Kiskundorozsmán lévő Sportcsarnok a valóságban úttal megközelíthető, de a hatályos szabályozás ezt nem jelöli. Ennek aktualizálása szükséges.


szabályozási tervlap 3124. sz. melléklet-Köznem közterület


33

39/a

kérelem tárgya


Tömörkény és Tiszavirág üdülőterület Juhász Gyula

a SZÉSZ 8. sajátos előírás kiterjesztése az érintett területekre

Szeged, Szabadkai út 41., 23972/39 hrsz.

gazdasági és lakóövezet Ge-500060 és Lke-400053 övezeti előírások módosítása módosítása településVt-500063 központi vegyes zónára Indokolás: Kecskés-Telepen jelenleg gazdasági, szolgáltató rendeltetéssel hasznosítják a tárgyi ingatlant, mely a jelenlegi szabályozás alapján egyszerre kertvárosias lakóövezeti és egyéb ipari övezeti előírásokkal van szabályozva. A kettősség megszüntetése érdekében javasolt a településközponti vegyes övezet előírása.

Bartáné Tóth Mária 37

módosított tervlapok

szabályozási tervlap 41-2, Sajátos szabályozás elrendelése Indokolás: A Folyamos üdülőtelepen az építési szabályzat a 42-1, 35-2, 35-3, 35-45 Tiszai ártéri elhelyezkedés miatt sajátos előírásokat alkalmaz. A Tiszavirág és a Tömörkény üdülőtelep adottságai ezekkel egyezőek, ezért a sajátos előírások területi hatályát ezen területekre is ki kell terjeszteni. szabályozási tervlap 46-2, 47-1 településszerkezeti terv 15. sz. mellékletRendeltetés 16. sz. melléklet-Építés

Kiskundorozsma, tömbfeltárási korlátozás Tömbfeltárási korlátozás törlése, hátsókert szabályozása szabályozási tervlap 23-4 Fölszél u. 12., 3296/10 törlése 15,0 m-es sávban hrsz. Indokolás: A tömbfeltárási korlátozás oly mértékben kicsi telekterületet érint, hogy a tömb feltárásakor meghatározandó közterület és építési telkek gazdaságosan nem szabályozhatók. A nagy telekterületre tekintettel a tömbfeltárási korlátozás törlését követően célszerű hátsókert kijelölése a beépítés intenzitás növekedésének elkerülése Tóth József érdekében. Kiskundorozsma 5405. és 5428. jelű utakat összekötő 7.14. sz. út Tóth József

„5405. és 5428. jelű utakat összekötő 7.14. sz. út” nyomvonal jelölése I. rendű közlekedési célú közterületként

I. rendű közlekedési célú közterület nyomvonalának jelölése Indokolás: A Nemzeti Autópálya Zrt. az M5 autópálya megépülését követően a 7.14. számú – Kiskundorozsmát elkerülő – utat is megépítette, ennek aktualizálása szükséges.

szabályozási tervlap 23, 24 4. sz. melléklet-Köz- nem közterület településszerkezeti terv


Szeged, Pihenő u. 15107/1, /3, Regős Bendegúz Gila Ferenc

43

Szeged, Bérkert u. 1/b., 170 hrsz. Kormos Tibor

45/a

Szeged, Kállay Liget Lakópark Farkasné Pocsai Blanka



intézmény nevesítésének Intézményterület rendeltetésének meghatározása módosítása rugalmasabb Indokolás: A Regős Bendegúzként ismert terület új hasznosítás érdekében hasznosítása érdekében az oktatás rendeltetésen túl az egyház, rekreáció, sport, szociális rendeltetés is szabályozásra kerül.

tervlapok szabályozási tervlap 26-3

megengedett szabályozási tervlap 41-1 megengedett beépítettség módosítása 40%-ról 60%ra beépítettség módosítása Indokolás: A tárgyi ingatlan kis telekterülete miatt az 40%-ról 60%ra előírásnak megfelelő zártsorú beépítéssel nem építhető be. A megengedett beépítettség mértékének növelése ezt lehetővé teszi. Lke-41585X(K) övezeti Lke-41585X(K) övezeti előírás módosítása Vt-311854 kód módosítása övezeti előírásra Indokolás: A tárgyi övezetben négy rendeltetési egység helyezhető el a kertvárosias lakóövezetben. A nagy méretű ingatlanon az előírt zártsorú beépítés nem valósítható meg. Az ingatlan tulajdonosa emelt szintű szociális apartmanokat, ökomenikus kápolnát és Wellness szolgáltatásoknak helyet adó épületet, közhasználatú pihenő parkot szeretne megvalósítani. A módosítást követően erre lehetőség lesz.


46

50

5405 jelű SzegedSoltvadkert út, 5408 jelű SzegedKiskunhalas út Fábián József, Tóth József

tervezett kerékpárút nyomvonalának feltüntetése

tervezett kerékpárút nyomvonalának feltüntetése Indokolás: Szeged együttműködési megállapodást kötött Üllés és Zsombó Önkormányzatával kerékpárutak kiépítésére, melyek nyomvonalának feltüntetése szükséges.

szabályozási tervlap13, 14, 15, 22, 23, 22-3, 22-4, 30-2, településszerkezeti terv

Gazdasági rendeltetésű erdő módosítása védelmi rendeltetésű erdőre Indokolás: A terület vizsgálata során a 02451 és 02450/3 hrsz. ingatlanok adottságai egyeznek a módosítási kérelemben szereplőkével. Ezért a módosítás kiterjed mind a négy ingatlanra. Három ingatlan tulajdonosa a Magyar Állam, művelési ág szerint erdő, gyep, legelő. A 02451 hrsz. ingatlan magán tulajdonban van, a Magyar Állam részére jelzálog van bejegyezve, művelési ága erdő, szántó.

szabályozási tervlap 61, 67 településszerkezeti terv 21. sz melléklet-táj- és természetvédelem

nem közlekedési célú közterület módosítása I. rendű közlekedési célú közterületre

Nem közlekedési célú közterület módosítása I. rendű közlekedési célú közterületre, körforgalmú csomópont kijelölése Indokolás: Az Állami Közútkezelő által kért módosítás átvezetése szükséges, mert a tárgyi területre a körforgalmú csomópont kialakítására engedélyes tervekkel rendelkezik.

32-1 szabályozási tervlap 4. sz. melléklet településszerkezeti terv

építési hely módosítása

Módosul az építési hely Indokolás: A területen ipari, gazdasági tevékenység fejlesztését, bővítését szolgáló csarnoképület elhelyezése érdekében kérték. A módosítás a Budapesti út keleti oldalán feltüntetett védelmi rendeltetésű erdősávval azonos szélességű védelmi rendeltetésű erdőt szabályoz.

32-2 szabályozási tervlap településszerkezeti terv 15. sz. mellékletRendeltetés 16. sz. melléklet-Építés

Deszki Puszta helyi jelentőségű 02457., 02461., természeti terület 02450/3., 02451. hrsz. (védelemre javasolt) módosítása a védelem érdekében

Iványi Aurél 62

Kiskundorozsma, Szent János tér, 5405 és 5408 jelű utak csomópontja Fábián József

63

Szeged, Budapesti út 16888/1 hrsz.

Lauer István

Elfogadásra javasolt módosítások módosított tervlapok

Recommend Documents