NIEUWSBRIEF 21 - MAART 2015
ONS NIEUWE KANTOOR!
EFFICIËNTIE Wij gaan verhuizen! Per 1 april 2015 zal
V&D, leek het bedrijf gered van de
wij efficiënt met onze tijd, geld en
GREEN zich, samen met zusteronder
ondergang. Direct na het sluiten van
mensen om moeten gaan. Maak in deze
nemingen Navitas Capital en Vinke,
dossier V&D mochten we opnieuw de
GREEN Leaf kennis met Inge van der
vestigen op de bovenste verdieping van
koppen bij elkaar steken. Het ROC
Geest, een jong talent op onze financiële
de voormalige chocoladefabriek De
kondigde aan in zwaar weer te verkeren
administratie, die wij alle ruimte geven
Baronie in Alphen aan den Rijn. In de
door de combinatie van kwaliteit van
om zich te ontwikkelen op het gebied
afgelopen maanden heeft het ‘GREEN
het onderwijs en huisvestingslasten.
van afrekeningen en planningen.
team’ op uiterst efficiënte wijze het
In overleg met het ROC en het ID college
nieuwe kantoor verbouwd. Hierover
wordt naar een gezamenlijke oplossing
Bent u benieuwd naar ons nieuwe
leest u meer in deze GREEN Leaf.
gezocht voor de huisvestingslasten.
onderkomen? We verwelkomen u graag in De Baronie. Ons nieuwe adres is:
Leken de economische vooruitzichten
Naast dergelijke zorgdossiers zijn er
voor 2015 gunstig, eind januari kwam
veel ontwikkelingen in de portefeuille.
Baronie kantoren
het schokkende bericht dat het grootste
Op diverse locaties in Amsterdam,
Baronie 6870
warenhuis van Nederland dreigde om
Groningen en in de Wijdstraat in Gouda
2404 XG Alphen aan den Rijn
te vallen. Om faillissement van V&D te
werd leegstand opgelost. Door creativiteit
voorkomen, waren drastische maat
en ondernemerschap krijgen monu
Het telefoonnummer en postbusadres
regelen nodig. Dat vertaalde zich in een
mentale panden hier een nieuwe be
is ongewijzigd. Graag tot ziens!
intensieve samenwerking tussen de
stemming. Bijvoorbeeld de voormalige
banken en vastgoedeigenaren, waarbij
drogisterij die nog dit jaar als kapsalon &
ook GREEN een duit in het zakje heeft
barbershop de deuren zal openen.
gedaan. Na een weekend dat bol stond van overleggen met diverse vastgoed
De economische situatie rondom vast
eigenaren en onderhandelingen met
goed geeft eens te meer aan waarom
Directie GREEN Real Estate B.V. Aart Jan Verdoold Robert Jan van Hamersveld Jan-Jeroen Schaap
ANDERS IN...
GOUDSE WIJDSTRAAT
VAN DROGIST NAAR KAPSALON & BARBERSHOP De voormalige drogisterij aan de Wijdstraat 31, middenin het historische centrum van Gouda, heeft van GREEN een totaal nieuwe bestemming gekregen. Hier opent binnenkort een nieuwe kapsalon & barbershop.
De Wijdstraat is één van de oudste stra
GAPER
1910
ten van Gouda en bevindt zich op een
De oplossing kwam van Jim zelf.
Ronald gaat de Wijdstraat 31 terugbren
prachtige locatie tegenover de Markt. Jim
“Dit historische pand was van oor
gen in de originele staat van omstreeks
Hoeberichts, propertymanager bij
sprong een drogist. Dat is nog te zien
1910. “Toen was het een drogisterij met
GREEN, licht toe: “We hebben veel
aan de gaper die de gevel siert. Ik
een soort apotheekfunctie. Dat is nog
panden in eigendom aan de Wijdstraat.
stond voor de gevel en keek naar de
duidelijk te zien aan de eikenhouten
Onze visie was om hier dé modestraat
gaper. Het viel mij ineens op dat het
elementen en natuurlijk de gaper aan
van Gouda van te maken, met leuke
hoofd een grote baard had. Toen
de gevel.” Het eikenhout en de geblokte
modewinkels en boetiekjes. Daarom heb
bedacht ik dat dit een ideale locatie is
tegelvloer komen terug in het interieur
ben we ook onze vestiging van Zeeman
voor een barbier of kapsalon.” Jim
en zelfs de kappersstoelen en spiegels
naar de Wijdstraat verplaatst.” Ondanks
belde met Ronald Verhulst van Styles
zijn in de stijl van de vroege twintigste
alle inspanningen werden niet alle pan
Kappers en zo begon het balletje te
eeuw. Voor de deur komt een originele
den gevuld met de modezaken die GREEN
rollen. Ronald: “Ik zit met mijn kap
‘barbier staf’, een rood met wit
voor ogen had. Het schreeuwde om crea
salon Styles aan de Korte Groenendaal
gestreepte paal als uithangbord. Ronald:
tieve oplossingen, met name voor de
in Gouda en in de Wijdstraat heb ik
“Ik vind het mooi om die sfeer te behou
voormalige drogisterij. Jim: “Tot en met
ook een andere winkel waar ik haar
den en niet teveel moderne elementen
2011 bevond zich in dit pand de sfeervolle
producten verkoop. De kapsalon is
in de kapsalon toe te passen. Ik denk dat
winkel De Zijderoute. Hier waren meu
aan uitbreiding toe. Het pand aan de
onze klanten dat zullen waarderen.
bels, kasten en cadeaus uit India, Paki
Wijdstraat is ruimer en zit op een
Styles bestaat al meer dan dertig jaar en
stan, Tibet en Nepal te koop. Na het fail
betere locatie vlakbij de markt.
we hebben een grote, vaste klantenkring.
lissement bleef de winkel leeg staan.
Ondanks dat het door de gedateerde
Als de kapsalon medio november klaar is,
Moderne winkeliers zagen niet de moge
indeling niet direct superpraktisch is,
dan verhuizen de klanten gewoon mee.
lijkheden van het enigszins gedateerde,
heeft het monumentale pand veel
We blijven gewoon Styles, alleen in een
maar karakteristieke monument.”
potentie.”
nieuwe nostalgische omgeving.”
EFFICIËNT BOUWEN IN DE BARONIE In december 2014 besloot GREEN, samen met de zusterondernemingen Navitas Capital en Vinke, te gaan verhuizen naar de vierde verdieping van de voormalige chocoladefabriek De Baronie in Alphen aan den Rijn. Dankzij een bijzonder efficiënte aannemer, een evenzo efficiënte architect en een effi ciënte aanpak van GREEN is het nieuwe kantoor per 1 april 2015 een feit. Een sterk staaltje teamwork!
Links Martijn Borst van GREEN, daarnaast aannemer Peter Bruijnes en zijn voorman Erik Lourens. Uiterst rechts architect Bert Enting.
Martijn Borst is technisch/bouwkundig
“In hoeverre maak je een pand klaar voor
“Daar hebben we natuurlijk rekening
coördinator bij GREEN en dus de aan
de verhuur, als je nog niet precies weet
mee gehouden. Het karakter van een
gewezen persoon om de verbouwing en
wie het gaat huren? Dat is best lastig.
gebouw als dit moet je zoveel mogelijk
verhuizing naar De Baronie in drie
Je ontkomt bijna niet aan verbouwen.”
respecteren. Omdat we ook deels de
maanden te realiseren. Hij vertelt:
inrichting van Element Offices op de
“Toen ik in december te horen kreeg dat
VAN BRANDERIJ NAAR KANTOOR
tweede verdieping hebben gedaan,
we gingen verhuizen, heb ik meteen een
De Baronie was een chocoladefabriek
hadden we al ervaring met De Baronie.
bouwteam samengesteld met aannemer
en is industrieel erfgoed. Op de boven
GREEN heeft ons direct hierbij betrok
Peter Bruijnes en architect/adviseur Bert
ste verdieping waar GREEN zich nu
ken en om advies gevraagd. We hebben
Enting. Beiden zijn flexibel en kunnen
vestigt de branderij – werden meer
wel meer dan dertig tekeningen
goed meedenken. We zijn allemaal
dan vijftien jaar geleden cacaobonen
gemaakt, omdat er dagelijks wel iets
praktisch ingesteld en de communicatie
gereinigd, gebrand en gebroken. Voor
wijzigde. Dat is logisch, want een eigen
lijnen zijn kort, zo kunnen we snel
dat de ruimte een kantoorbestemming
kantoor inrichten is heel persoonlijk.
schakelen. Daarom ben ik ook een voor
kreeg, zijn alle wanden en zuilen
Het is bijna vergelijkbaar met de
stander van zo’n bouwteam.” Omdat
gezandstraald en opnieuw geschilderd.
emoties die er zijn bij het inrichten van
De Baronie een eigen ontwikkeling van
Vanwege het industriële karakter zijn
een eigen huis. Als er dertig tekeningen
GREEN is, was de vierde verdieping al
er geen plafonds en kolombetimme
in de prullenbak belanden, maar de
verder afgewerkt. Peter Bruijnes van
ringen in De Baronie aanwezig.
31e is helemaal goed, dan is dat het
Aannemingsbedrijf G. Bruijnes BV:
Bert Enting van GDAi Architecten:
waard geweest.”
Groot Baronie Groot Baronie is een bijzondere ontwikkeling van GREEN. Op de plek waar GREEN TEAM
meer dan vijftien jaar geleden nog 180.000 chocoladeletters per dag werden
Peter Bruijnes is de hoofdaannemer en
geproduceerd, zijn nu moderne kantoren. Op de omliggende fabrieks
hij coördineerde de verbouwing van het
terreinen van het een industrieel monument zijn tevens woningen en
kantoor. “We werkten samen met circa
winkels gesitueerd. Kijk voor meer informatie op www.grootbaronie.nl.
tien partijen zoals de wandenzetter, loodgieter, stukadoor, schilder, elektri cien en beveiliging. Net een voetbalelf tal, met Martijn als coach.” De leden van het ‘GREEN team’ waren bijna dag en nacht in de Baronie aanwezig. Peter: “Onze uitvoerder was er altijd bij om de
Als we meer tijd hadden gehad, dan was er waarschijnlijk ook meer misgegaan
planning en het proces te bewaken. Natuurlijk kan dat op papier, maar ter
efficiënter. Als je maar met z’n allen het
Bert ook o.a. de leveringen van de akoes
plekke is beter. Het is vaak niet te over
zelfde wilt bereiken.” Daar is Bert het
tische oplossingen, zoals de kunstwer
zien als je niet zelf aanwezig bent.” Mar
ook helemaal mee eens. “Ook wij zijn
ken die in de kantoren en spreekkamers
tijn haakt hierop in: “Dat klopt en
een kleine partij, maar daardoor kunnen
komen. “Ik heb hierbij veel samenge
daarom was ik hier ook veel te vinden,
we juist snel schakelen.”
werkt met Barbara Nell van GREEN, die
zodat we direct konden overleggen. De
vlot schakelde met de directies. Dit moest
medewerkers van Bruijnes zijn daarin
GOED EINDRESULTAAT
ook wel, door de strakke planning. Maar
ook erg flexibel. Zij pakken zelfstandig
Bert Enting is al ruim 3 jaar betrokken
daardoor lukte het juist, omdat iedereen
zaken op, zodat het niet blijft liggen. We
bij De Baronie als architect en adviseur.
het tempo erin houdt.” Peter Bruijnes
gaven de mensen die hier aan het werk
“We werken veel met GREEN samen als
kan dat beamen. “Als iedereen doet wat
waren ook de ruimte om zelf te bepalen
het gaat om retail. Het is een combinatie
er beloofd is, dan is het goed te overzien.
hoe zij dat wilden doen. Daardoor paste
die heel goed werkt. Dat we nu het eigen
Als lokale Alphense aannemer vinden wij
alles qua planning precies.” Peter: “Als
kantoor van GREEN en de zusteronder
het schitterend om dit zo slim en snel
we meer tijd hadden gehad, dan was er
nemingen mogen realiseren is een
mogelijk voor elkaar te krijgen.” Martijn
waarschijnlijk ook meer misgegaan.
mooie afsluiting van alles wat we voor
besluit: We kunnen terugkijken op een
Met twintig man ben je flexibeler dan
De Baronie gedaan hebben.” Naast het
goed eindresultaat, omdat we op de juiste
3.000 man. Hoe kleiner het team, hoe
ontwerp en de tekeningen begeleidde
mensen konden bouwen.”
“Onze uitvoerder was er altijd bij om de planning en het proces te bewaken”
DE KRACHT VAN…
INGE VAN DER GEEST
‘IK KRIJG VEEL GEDAAN OP EEN DAG’ Ooit begon ze als stagiaire en nu is ze verantwoordelijk voor de afrekeningen van de servicekosten. Financieel administratief medewerkster Inge van der Geest (26) krijgt bij GREEN alle kansen om zichzelf te ontwikkelen en dat pakt goed uit.
WERK, STUDIE EN PLANNEN Naast haar werk volgt Inge momenteel de opleiding Moderne Bedrijfsadministratie (MBA). “Ik vind het belangrijk dat ik mezelf kan blijven ontwikkelen en dat ik nieuwe financiële kennis opdoe die ik bij GREEN kan toepassen. Daarom volg ik in de avonduren deze studie. Het is soms best pittig, omdat ik ook fulltime werk, maar ik leer hierdoor heel efficiënt met mijn tijd om gaan. Gelukkig ben ik erg geordend. Zo maak ik iedere dag een strakke planning in mijn agenda en hanteer ik daarnaast een takenlijst met reminders. Ik krijg op deze manier veel meer gedaan op een dag. Ik zag laatst een mooie spreuk: ‘zonder planning weet je niet waar je naartoe werkt’. Daar ben ik In de zomer van 2012 dronk ze een kop
“Ik heb dit van een collega overgenomen
koffie met Willem Pieter Keuning,
die er geen tijd voor had. Nu is het
concern controller bij GREEN, en
helemaal mijn verantwoordelijkheid
DICHTBIJ HUURDERS
sindsdien is ze een vaste kracht op de
dat de afrekeningen op de juiste manier
GREEN verhuist naar de Baronie en Inge
financiële afdeling. “Toen ik de oplei
worden opgesteld. Ik merk dat het mij
krijgt een nieuwe werkplek op de vierde
ding assistent accountant en bedrijfs
extra scherp houdt en het maakt mij
verdieping van het industriële monument.
administratie volgde, liep ik al stage bij
ook trots dat deze belangrijke taak bij
“Het wordt erg mooi daar, mijn nieuwe
GREEN”, vertelt Inge. “Daarna werkte
mij ligt. Iedere dag leer ik hoe ik effi
werkplek is door de grote raampartijen
ik in de backoffice bij Brainwave, een
ciënter afrekeningen kan opstellen,
heel licht en lekker warm. De directie en
bedrijf dat onder andere schoenen
zodat het voor de huurders duidelijker
al het personeel bevindt zich op dezelfde
ontwerpt. Mijn contract liep precies
is. Daardoor gaat de afwikkeling
werkvloer, dat is een stuk efficiënter.
af toen Willem Pieter mij een baan
makkelijker en sneller en dat is gunstig
Wat ik ook fijn vind, is dat de financiële
aanbood. De timing kon niet beter!”
voor GREEN. Het is heel afwisselend,
medewerkers en de controllers bij elkaar
want naast de kosten en betalingen,
zitten. Daardoor kunnen we beter met
het helemaal mee eens.”
AFREKENING SERVICEKOSTEN
mail of bel ik ook met de huurders om
elkaar communiceren. Plus dat ik dan
Inge werkt nu tweeënhalf jaar als finan
bepaalde zaken uit te leggen wanneer
heel dicht bij de huurders kom te zitten.
cieel administratief medewerkster bij
er toch onduidelijkheid is over een
Je ziet dan ook waar je voor werkt. Ik weet
GREEN. Haar hoofdtaak is de afrekenin
afrekening. Zo blijf ik betrokken bij de
zeker dat ik in de pauze of na werktijd de
gen van de servicekosten voor ruim vijftig
projecten waarvoor ik de financiële
winkels daar ga bezoeken. Handig als ik
panden. Hiervoor werkt ze nauw samen
afhandeling doe. Dat maakt mijn werk
nog even voor iemand een bloemetje of
met de vastgoedbeheerders.
nog interessanter.”
een cadeautje moet halen.”
NIEUWS Als een kind in een snoepwinkel… is verhuurd aan de ambachtelijke snoepwinkel LekkerszenZo.
Auto’s wassen in De Wasstraat in Gouda
LekkerszenZo bestaat uit de ouderwetse snoepwinkel en een ambachtelijke suiker
Vanaf april 2015 zullen glimmende
bakkerij en was eerder gevestigd aan de Kerkstraat 6. Hier zag de nostalgische retailer
en blinkende occassions weer door
Zo voelt GREEN zich, nadat de winkelruimte aan de Kerkstraat 20 in Doesburg
geen mogelijkheid tot uitbreiding van het concept. Nu huurt LekkerszenZo 80 m VVO
de straten van Gouda rijden, want
van GREEN en is er meer ruimte voor het geven van workshops en kinderpartijtjes in de
naast De Occassions en De Garage
snoepwinkel. Anneke Hoed, samen met haar man Wilfred eigenaar van LekkerszenZo:
is nu ook De Wasstraat geopend.
2
“De suikerbakkerij komt middenin de winkel te staan. Zo wordt het nog meer een beleving om snoep te kopen: onze klanten kunnen zelf zien hoe we snoep maken en
Het afgelopen jaar heeft GREEN in
direct proeven. We zijn nu gevestigd in een drukbezochte straat waar ook veel toeristen
samenwerking met familiebedrijf
komen. Hier kunnen we het merk LekkerszenZo nog steviger neerzetten.” Het modern
Van Beynum en Pon Retail een nieuw
ingerichte pand aan de Kerkstraat 20 was een voormalige apotheek. Met de komst van
automotive centrum aan de Hanzeweg
deze snoepwinkel heeft het een uitstekende herbestemming gekregen.
in Gouda ontwikkeld. Hier kunnen mensen met hun auto terecht bij De Garage, De Occassions en De Wasstraat. Dit laatste concept opent eind maart 2015 de deuren. Met deze ontwikkeling wordt het naastgelegen GoStores concept versterkt.
Aldi, Action en Kruidvat in de Bloey Flow Amsterdam volledig verhuurd
De landelijke retailers Aldi en de Action hadden zich al gevestigd in De Bloey in Helvoirt. Nu komt daar
Met de komst van Healthy Performance Fysiotherapie zijn alle ruimtes in Flow
ook de Kruidvat bij.
Amsterdam verhuurd. HP Fysiotherapie huurt de laatste beschikbare ruimte. De Bloey is een ontwikkeling van De fysiotherapeut is gespecialiseerd in de behandeling van dansers, musici en
GREEN in het Brabantse dorp Helvoirt.
sporters. Dat sluit perfect aan op de creatieve, culturele en sportieve opleidingen die
Aan het Vincent van Goghplein zijn
het ROC van Amsterdam verzorgt in Flow. In het bijzondere gebouw aan de Europa
winkelunits, woningen en parkeer
boulevard tegenover de RAI werken alle huurders samen met het opleidingsinstituut.
gelegenheid gerealiseerd. De aanwezig
Zo verzorgen leerlingen van het ROC marketingopdrachten voor Hans Struijk Fietsen
heid van de drie landelijke retailers
en heeft de Dirk van den Broek supermarkt stagiaires rondlopen. “Dit is geen toeval,”
maken De Bloey tot een aantrekkelijk
vertelt Sander Wallaart van GREEN. “Iedere nieuwe huurder moet langs de ballotage
winkelgebied. Kruidvat zal in het totaal
commissie. In samenspraak met het stadsdeel, het ROC en GREEN bepalen we of de
300 m2 huren. De Bloey zal half april
huurder iets kan toevoegen aan het concept en de maatschappelijke visie van Flow.
feestelijk worden geopend met een
De huurders moeten elkaar versterken en op een goede manier samenwerken. Wat
officiële handeling door wethouder
dat betreft is de fysiotherapeut een aanwinst.”
van den Dungen.
COLOFON
GREEN Real Estate B.V. Baronie kantoren, Baronie 68-70 2404 XG Alphen aan den Rijn Postbus 371 2400 AJ Alphen aan den Rijn
t 0172 44 83 83 f 0172 44 83 82 e
[email protected] i www.green.nl Redactie: Barbara Nell
