Eerste Weteringdwarsstraat 65-H 1017 TM Amsterdam

Eerste Weteringdwarsstraat 65-H 1017 TM Amsterdam

Vraagprijs € 300.000,- k.k.

***** English text below***** Op een geweldige locatie in de Weteringbuurt dit penthouse van ca 50m² in nieuwbouwcomplex de Wetering (2002). Dit luxe complex beschikt over een lift en berging in de onderbouw. Gebouwd volgens de huidige eisen en volledig geïsoleerd, deze woning is recentelijk heringericht met o.a. een nieuwe houten vloer. Er is mogelijkheid tot huur van een parkeerplaats in de inpandige garage. De Weteringbuurt ligt tussen het Rijksmuseum en het Spiegelkwartier en met de nieuwe metrohalte Vijzelgracht om de hoek is het een zeer goede locatie. Alle voorzieningen van de stad dichtbij en toch rustig wonen in Amsterdam centrum. Indeling Het appartement op de bovenste verdieping van het gebouw is bereikbaar met trap of lift. De woning beschikt over een prettige indeling, aan de voorzijde de woonkamer met open keuken en dakterras en aan de achterzijde een zeer ruime slaapkamer. De badkamer ligt in het midden en is voorzien van bad/douche en wastafel. Op de gang een separaat toilet, wasmachine/cv-kast en een garderobe. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en de woonkamer geeft toegang tot het balkon (Z) met zicht op het Rijksmuseum. Bijzonderheden -EIGEN GROND -Professioneel beheerde VVE, bijdrage €95 p/m -Het appartement is goed geïsoleerd, dubbel glas, betonnen vloeren -Nieuwe houten vloer -Lift -Berging in de onderbouw -Parkeergarage in de onderbouw / niet inbegrepen -Geschikt als pied a terre of voor verhuur

***** English Text***** On a great location in Amsterdam center – the Weteringbuurt- this penthouse of approx. 52m² in new built complex de Wetering (2002). A luxurious complex with elevator, storage and possible car parking in basement. Built according to modern standarts and fully isolated, this apartment was recently refurbished including a new wooden floor. The Weteringbuurt is located between the Rijksmuseum and Spiegelkwartier, with the new metro stop Vijzelgracht around the corner it’s a very good location. All the amenities of the city nearby and yet living quietly in the center of Amsterdam. Lay Out The apartment is on the top floor and accessible by stairs or elevator. The house has a good layout, the living with open kitchen in the front and at the rear a spacious bathroom. The bathroon is in the middle and has a bath/shower and sink. In the hall a separate toilet, washing machine / heating cabinet and wardrobe. The kitchen is fully equipped with appliances and the living room gives access to the balcony (S) with a view of the Rijksmuseum. Details -Freehold property / own ground -Professional Owners’ Association, contribution €95 p/m -New wooden floor/ refurnishment 2015 -Elevator -Storage in the basement -Car parking in the basement / not included

Object gegevens Soort appartement Open portiek Bouwperiode

Bovenwoning Nee 1991-2000

Maten object Aantal kamers Aantal slaapkamers Inhoud woning Gebruiksoppervlakte woonfunctie

2 kamers 1 slaapkamer(s) 125 m3 50 m2

Details Ligging Bijzonderheden Verwarming Warmwater Schuur / berging Kabel Buitenzonwering

Aan rustige weg, in centrum Toegankelijk voor ouderen C.V.-Ketel C.V.-Ketel Box Ja Nee

Tuin gegevens Tuin

Geen tuin

Adres gegevens Adres Postcode / plaats Provincie Locatiekaart

Eerste Weteringdwarsstraat 65 -H 1017 TM Amsterdam Noord-Holland

Kadastrale gegevens Adres Postcode / Plaats Gemeente Sectie / Perceel Indexnummer Aandeel Oppervlakte Soort

Eerste Weteringdwarsstraat 65 -H 1017 TM Amsterdam Amsterdam I / 10955 41 44/1000 m2 Volle eigendom

Kadastrale gegevens Adres Postcode / Plaats Gemeente Sectie / Perceel Indexnummer Aandeel Oppervlakte Soort

Eerste Weteringdwarsstraat 65 -H 1017 TM Amsterdam Amsterdam I / 10955 34 1/1000 m2 Volle eigendom

Tuin Tuinaanleg/bestrating /beplanting Buitenverlichting Tijd- of schemerschakelaar/b ewegingsmelder Tuinhuis/buitenbergin g Kasten/werkbank in tuinhuis/berging (Broei)kas Voet droogmolen Overige tuin, te weten: Woning . Vlaggenmast Schotel/antenne Brievenbus (Voordeur)bel Alarminstallatie Veiligheidssloten en overige inbraakpreventie Rookmelders Rolluiken/zonwering buiten Zonwering binnen Vliegenhorren Raamdecoratie, te weten: - gordijnrails gordijnen/vitrages rolgordijnen - - losse horren/rolhorren Vloerdecoratie, te weten:

.

.

.

vloerbedekking parketvloer/laminaat - plavuizen Warmtevoorziening, te weten: CV met toebehoren Thermostaat Mechanische ventilatie/luchtbehan deling Airconditioning (Voorzet) open haard met toebehoren Allesbrander Kachels Isolatievoorzieningen (voorzetramen/radiatorfolie etc.), te weten: Radiatorafwerking Schilderijophangsyste em Keukenblok met bovenkasten Keuken (inbouw)apparatuur, te weten: Keukenaccessoires . . . Verlichting, te . . . weten: (Losse) kasten, legplanken, te . . . weten: Vast bureau

n.v.t.

Overname (mogelijk)

Gaat mee

Blijft achter

n.v.t.

Overname (mogelijk)

Gaat mee

Blijft achter

Lijst van zaken

. .

.

.

.

.

.

n.v.t.

Overname (mogelijk)

Gaat mee

Blijft achter

n.v.t.

Overname (mogelijk)

Gaat mee

Blijft achter Spiegelwanden Wastafels met accessoires Toiletaccessoires Badkameraccessoir es Sauna met toebehoren Veiligheidsschakelaar wasautomaat Waterslot wasautomaat Overige

Zaken die geen eigendom van de verkoper zijn maar waarvan eventuele leasecontracten, huurkoopcontracten of huurcontracten zijn over te nemen: Overige zaken, te . . . . weten: . . . . Opmerkingen

020-Makelaars, makelaar in Mokum 020-Makelaars is opgericht in 2001 en momenteel vormen Frits en Remco de kern van het kantoor. Deze vlotte en sympathieke mannen houden van hard werken, hebben een gedegen kennis van zaken en een hands-on mentaliteit. Betrouwbaarheid, kwaliteit, presentatie én innovatie zijn de kernwaarden van dit full service makelaarskantoor. 020-Makelaars is actief in Amsterdam en gespecialiseerd in aan- en verkoop van woningen en taxaties. Betrouwbaarheid & kwaliteit Lid van de Makelaarsvereniging Amsterdam (MVA) en de Nederlandse vereniging van makelaars (NVM). Alle 020-Makelaars zijn gecertificeerd en voldoen aan de jaarlijkse permanente educatie. Presentatie Voor een optimale vindbaarheid van de woning wordt gebruik gemaakt van de méést uitgebreide fundapresentatie én social media kanalen. Professionele fotografie, digitale plattegronden (2D/3D) en een videopresentatie dragen daar aan bij. Innovatie & transparantie Iedere opdrachtgever heeft via het online klantendossier 24/7 volledig inzicht in gehele proces. Op deze manier worden de werkzaamheden van de makelaar inzichtelijk gemaakt.De koopakte zal worden opgemaakt volgens het model van de Koninklijke Notariële beroepsorganisatie, Ring Amsterdam, door een door koper aan te wijzen notaris kantoorhoudende in de region Amsterdam of binnen een straal van 5 km van het ter verkoop aangeboden object. Uitbrengen van biedingen Ten behoeve van de voortgang van de verkoop en afbakening van verantwoordelijkheden geven wij hierbij graag melding van de verkoopcondities in geval een aspirant-koper geen gebruik wenst te maken van deskundige aankoopbegeleiding zulks in de vorm van een beëdigd of gecertificeerd makelaar. Indien bij het aangaan van de onderhandelingen hiertoe door de aspirant-koper wordt gekozen, dient deze aan verkopende makelaar naar genoegen aan te tonen dat het onderliggend voorstel voldoende financieel is gewaarborgd. Dit kan worden aangetoond door bijvoorbeeld contact met of afgifte van een uitgebracht advies door een daartoe deskundig en erkend financiële instelling

Voor meer informatie www.020makelaars.nl [email protected] +3120-6202020

020-Makelaars is lid van de NVM, de grootste brancheorganisatie in de makelaardij, en van de Makelaarsvereniging Amsterdam (MVA)

of adviseur. Biedingen worden bij voorkeur per post of e-mail aan de verkopend makelaar toegezonden, vergezeld van een afschrift van een geldig legitimatiebewijs. De verkoper en diens makelaar zal aan aspirant-koper al hetgeen meedelen dat ter kennis van koper behoort te worden gebracht, met dien verstande dat inlichtingen over feiten welke aan koper bekend zijn of uit eigen onderzoek bekend hadden kunnen zijn, voor zover een dergelijk onderzoek naar de geldende verkeersopvattingen van koper verlangd mag worden, door verkoper en/of diens makelaar niet behoeven te worden verstrekt. Aspirant-koper aanvaardt diens onderzoeksplicht als zodanig. De aspirant-koper dient zelf de voor koop gangbare informatiebronnen te raadplegen. Biedingen blijven van kracht tot het moment waarop de verkoper (en/of diens makelaar) antwoordt met een acceptatie, het uitbrengen van een ander voorstel of door afwijzing van het door aspirant-koper uitgebrachte voorstel. 3 dagen bedenktijd Sinds 1 september 2003 is de "wet koop onroerende zaken" van kracht. De gevolgen van deze wet voor de woningmarkt en de makelaardij kunnen we samenvatten in twee hoofdpunten: drie dagen bedenktijd voor de koper en het schriftelijk vastleggen van de koop. Bedenktijd Een consument die een woning koopt heeft drie dagen bedenktijd. Daarin kan hij de overeenkomst alsnog ongedaan maken. De consument krijgt zo de gelegenheid om alsnog deskundigen te raadplegen of wat extra nachtjes te slapen over de aankoop. Deze bedenktijd is van dwingend recht: koper en verkoper kunnen niet afspreken dat deze niet van toepassing is. Wel kan koper tijdens de bedenktijd uit eigen beweging afstand doen van de resterende bedenktijd. De bedenktijd begint op de dag die volgt op de dag dat de koper (een kopie van) de door beide partijen getekende koopakte heeft ontvangen. Het precieze tijdstip waarop de koper de akte ontvangt, is niet van belang.



Koopakte schriftelijk vastleggen In tegenstelling tot de situatie vóór 1 september 2003 is de koop van een woning (door een consument) pas gesloten als de koopakte door koper en verkoper is getekend. Tot die tijd is er geen rechtsgeldige koop. Dit is door meerdere gerechtshoven bevestigd; indien een koopovereenkomst ten aanzien van een woning niet schriftelijk wordt vastgelegd conform artikel 7:2 BW, is de sanctie nietigheid. Disclaimer Deze brochure is met zorg samengesteld. Mochten er in onze mededelingen toch fouten of vergissingen voorkomen, dan kunnen wij hiervoor niet aansprakelijk gesteld worden. Neem indien nodig contact met ons op, zodat wij u de volledige informatie kunnen verschaffen over dit object.



Eerste Weteringdwarsstraat 65-H 1017 TM Amsterdam

Recommend Documents