www.arthurdebock.nl
Eerste Atjehstraat 25 II 1094 JZ Amsterdam
Bieden vanaf : € 200.000,- kosten koper Verzorgd 3 kamer appartement op de tweede verdieping met berging op de zolderverdieping in de INDISCHE buurt in Amsterdam Oost.
Arthur de Bock ERA Makelaardij Mastbos 2 1447 TL, PURMEREND Tel: 0299-666641 E-mail:
[email protected]
www.arthurdebock.nl
Informatie brochure Algemene informatie In deze brochure treft u een beknopte beschrijving aan van het object, samengesteld uit informatie verkregen van opdrachtgever, oorspronkelijke verkoopdocumentatie en/of derden. De plattegronden geven over het algemeen een globale situatie van de werkelijkheid weer. De in de brochure opgenomen afmetingen zijn gebaseerd op de NEN 2580. Deze norm is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte, maar sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel de brochure en de overige publicaties van het object met de meeste zorg zijn samengesteld, zijn informatie en aanbod vrijblijvend en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend.
Kopersinformatie Let op: ons kantoor treedt op namens de verkoper en behartigt uitsluitend diens belangen. Op grond van de mededelingsplicht wordt u over het object meegedeeld wat op wettelijke gronden noodzakelijk is. Een koper heeft een wettelijke onderzoeksplicht. Denk daarbij bijvoorbeeld aan het onderzoeken van bestemmingsplan, bouwkundiges staat, afmetingen e.d. Wij adviseren daarom een deskundige NVM makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces.
Verkoopvoorwaarden Verkoop geschiedt te allen tijde onder voorbehoud van gunning verkoper en nadat over alle zaken, niet alleen de prijs, maar ook over de ontbindende voorwaarden, oplevering, roerende zaken etc. volledige overeenstemming is bereikt. Door koper gewenste voorbehouden worden uitsluitend in een koopakte opgenomen indien deze tijdens de onderhandelingen kenbaar zijn gemaakt en over deze voorbehouden eveneens overeenstemming is bereikt.
Koopovereenkomst Gehanteerd wordt de koopakte Amsterdams model, zoals deze gehanteerd wordt door het notariaat in Amsterdam. In deze koopakte is onder meer een verplichting voor de koper opgenomen tot het bij de notaris stellen van een bankgarantie c.q. storten van een waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom. De wettelijk verplichte drie dagen bedenktijd voor de koper is eveneens onderdeel van de koopakte.
Kosten Koper (k.k.) Het aanbod is, tenzij nadrukkelijk anders aangegeven, op basis van kosten koper (k.k.), hetgeen inhoudt dat de overdrachtsbelasting en de kosten van notariële overdracht voor rekening van de koper zijn. De kosten die te maken hebben met de wijze van financiering, o.a. hypotheekakte, advies- en taxatiekosten, zijn eveneens voor rekening van de koper. Koper bepaalt en betaalt dus de notaris, die bij voorkeur in het werkgebied Waterland gevestigd dient te zijn. Verkoper is gerechtigd extra kosten in rekening te brengen indien koper een notaris buiten dit werkgebied kiest. Indien u vragen heeft over bovenstaande kunt u contact opnemen met uw eigen NVM aankoopmakelaar of met ons kantoor.
www.arthurdebock.nl
Omschrijving Algemeen: begane grond: afgesloten entree met belplateau, intercom en brievenbussen. Indeling: entree, hal, badkamer, toilet, grote slaapkamer, kleine slaapkamer, balkon, straatgerichte woonkamer met open keuken. Bijzonderheden: Het appartement is v.v. centrale verwarming (Vaillant 2011). Schilderwerk voorzijde 2012. Er is een VvE en reservefonds. VvE wordt momenteel weer geactiveerd. LET OP: AFWIJKENDE VERKOOPVOORWAARDEN. VERKOOP BIJ INSCHRIJVING EN VASTE NOTARIS: ACTUS NOTARISSEN STADIONWEG 176 AMSTERDAM. Inschrijfformulier, te verkrijgen bij bezichtiging en/of bij verkopend makelaar, dient volledig ingevuld en ondertekend en in een GESLOTEN enveloppe UITERLIJK op MAANDAG 22 FEBRUARI 2016 om 12.00u. bij ACTUS Notarissen STADIONWEG 176 te 1077 TC Amsterdam tel. 020 577 7555 ingeleverd te zijn! (uitsluitend per post of bezorging). Gunning uiterlijk 25 februari 2016. Verkoper behoudt zich te allen tijde het recht van gunning voor!
Omgeving De Indische buurt in Amsterdam-Oost is inmiddels een populaire wijk in Oost, mede dankzij heel veel leuke winkels, restaurantjes en de Dappermarkt op loopafstand. En uitstekend bereikbaar: het Muiderpoortstation met trein, tram en bus is eveneens vlakbij.
www.arthurdebock.nl
Kenmerken Bieden vanaf prijs: Soort: Type woning: Aantal kamers : Inhoud woning: Woonoppervlakte: Bouwjaar: Ligging: Verwarming: Isolatie:
Locatie
€ 200.000,-- k.k. portiekflat appartement 3 kamers waarvan 2 slaapkamer(s) 148 m3 53 m2 1973 in woonwijk C.V. Ketel dubbel glas
www.arthurdebock.nl
Kadaster Kadastrale gegevens Adres: Postcode / Plaats: Gemeente: Sectie / Perceel: Soort:
Eerste Atjehstraat 25 II 1094 JZ Amsterdam Amsterdam sectie S complex 9186 A 7 en A3 appartemetsrecht, volle eigendom
www.arthurdebock.nl
Lijst van zaken ZONWERING Zaken Zonwering binnen Gordijnen Gordijnrails Luxaflex VLOERBEDEKKING Vloerbedekking Laminaat VERWARMING CV met toebehoren Thermostaat Isolatievoorzieningen KEUKEN Keukenblok Kookplaat Koelkast Vrieskast Afzuigkap BADKAMER Wastafels met accessoires Badkamermeubel Toiletaccessoires Spiegelwanden OVERIG (Voordeur)bel Brievenbus Veiligheidsloten Inbouwverlichting/dimmers Schilderijophangsysteem (Losse) kasten Boeken planken Bureau Wasmachine Bed Eettafel en stoelen Overig meubilair
Blijft achter
Gaat mee
Ter overname
N.v.t.
x x x x x x x x x x x x x x x
x x x x x x x x x x x x x x x
www.arthurdebock.nl
www.arthurdebock.nl
ERA-makelaars hebben als missie om de woonwensen van hun opdrachtgevers te vervullen. De manier waarop zij dat doen, moet aan de hoogste kwaliteitseisen voldoen. Om dit te realiseren wordt de klanttevredenheid voortdurend gemeten. ERA-makelaars vormen een select netwerk van kwaliteitsmakelaars. Dit netwerk is actief in meer dan 35 landen ter wereld en kent rond de 3.500 aangesloten kantoren. Hoe verschillend al die 35 landen ook zijn, opvallend is dat vrijwel alle verkopers van huizen in al die landen de volgende behoeften met elkaar delen: Snelle verkoop Optimale prijs Geen zorgen achteraf ERA-makelaars concentreren zich op deze drie basisbehoeften bij iedere opdrachtgever. Kijk voor meer informatie in deze brochure of op www.era.nl. ERA. STERK DOOR SERVICE
Heeft u nog vragen? Neem contact op met ons! U kunt ons bereiken op de volgende manieren:
Bezoek ons kantoor, u bent van harte welkom. Stuur ons een e-mail Bel ons
Arthur de Bock ERA Makelaardij Mastbos 2 1447 TL, PURMEREND Tel: 0299-666641 E-mail:
[email protected]
