Een zekere investering in de toekomst van Europa
Waar Europa naartoe groeit … De kaart hieronder geeft duidelijk aan dat het Europese verhaal nog niet ten einde is, integendeel zelfs. De laatste jaren komen we in een stroomversnelling terecht waarbij meer en meer landen toetreding vragen (en krijgen) tot de Europese Unie. Zelfs zonder al deze lidstaten was Europa al het grootste machtsblok in de wereld met 380 miljoen inwoners (tegenover 304 miljoen voor de VS).
Met als uiteindelijke doelstelling de creatie van de grootste muntzone valt te verwachten dat dit de welvaartscreatie sterk zal bevorderen. Het spreekt dan ook voor zich dat dit proces zo goed mogelijk begeleid moet worden om maximaal waarde te creëren. Hier spelen de Europese instellingen een centrale rol. Dankzij hun sterke groei kende de Brusselse vastgoedmarkt reeds prachtige jaren en met de verdere uitbreiding wordt hier een vervolg aan gebreid dat tot een toename van de eurocratenpopulatie zal leiden. Het volstaat even te kijken naar de uitbreiding van het Europees Parlement, het aantal kandidaatlidstaten of zelfs de opkomst van de internationale scholen om niet te twijfelen aan het toekomst van dit segment van de Brusselse vastgoedmarkt.
De ideale belegging om hierop in te spelen … Dit appartement in het complex Eurovillage is een tweeslaapkamer met een parking en een tuin. Het is gelegen naast het Europees Parlement en een ondergronds treinstation. De luxueuze afwerking en de prestigueuze omgeving garanderen een optimaal wooncomfort. Naast tal van gerenoveerde panden en gerealiseerde nieuwbouwprojecten geven de twee 5*-hotels een uitzonderlijk allure en kosmopolitisch karakter aan deze buurt. U voelt hier duidelijk de nabijheid van Europa zeker met de aanwezigheid van Europese ambtenaren die hier elke dag werken aan de verdere voortgang van de grootste wereldmacht. Niet alleen de absoluut unieke ligging middenin het internationale en economische hart van Brussel maken van Eurovillage een exclusief project. Ook de architecturale vormgeving die gerealiseerd werd door het internationaal gerenomeerde architectenbureau 'Atelier d'Art Urbain' geeft het totaalconcept een uitstraling van eigentijdse grandeur. De gebouwen van Eurovillage liggen tegenover het nieuwe Europees parlement en kijken uit op de Esplanade, de gloednieuwe Europromenade. Indien u even wandelt doorheen de gaanderij van het Europees Parlement of langs de groene wandelzone komt u in het mooi verzorgde Leopoldpark , één van de mooiere parken van Brussel. Hier kunt u na een dag hard werken gerust even verpozen in alle rust en stilte. Naast de trein is er ook een metrostation op zo'n 10 minuten stappen en om de hoek zijn er tal van stadsbussen die stoppen aan het gezellige Place du Luxembourg. Hier hebt u tal van terrasjes, een overvloed aan taxi's en een mooi zicht op de gerestaureerde en beschermde voorgevel van het vroegere Station du Luxembourg. En zeg nu zelf, aan de verleiding van een goed Belgisch biertje kan toch niemand weerstaan.
Het volledige complex bestaat uit 3 deelgebouwen: één gebouw gelegen tussen de Europromenade en de Rue Wiertz en 2 andere gelegen tussen de Godecharlestraat en de Europromenade. Het deelgebouw B is één van de 2 laatstgenoemde gebouwen en is gelocaliseerd in het midden. Het beschikt over twee ingangen: één aan de zijde van de Godecharlestraat en één aan de zijde van de Esplanade (ingang B.2). Het desbetreffende gemeubelde appartement B3.0 is gelegen op het gelijkvloers van gebouw B (ingang B.2) en beschikt over 2 slaapkamers, een douchekamer, een badkamer, een berging, een apart en een geïntegreerd toilet, een open volledig geïnstalleerde keuken en een privétuin (zie ook plattegrond). De tuin is zuidwaarts gericht (toegang via de living) evenals de twee ramen van de slaapkamers. Alle nutsvoorzieningen zijn aanwezig.
Uw ruime parkeerplaats (nummer 3.22) bevindt zich op niveau -3 waarvan u via de geruisloze lift in een oogwenk op uw appartement bent. Dit is gelegen aan de kant van het Europees Parlement en beslaat ongeveer 85 m² (excl. de tuin). Met betrekking tot de materiaalkeuze werd resoluut gekozen voor kwaliteit en degelijkheid.
Een niet te missen aanbod … Beleggen op de beurs blijkt de laatste jaren voor de meeste mensen teveel risico’s in te houden waarbij zelfs ogenschijnlijk veilige zaken plotseling leiden tot dramatische verliezen. Vastgoed is een investering in zekerheid met regelmatige betalingen in cash. In tegenstelling tot vergelijkbare alternatieven zoals de kasbon (rendement van 2,45 % op 5 jaar bij KBC op datum van 15 april 2009) en het spaarboekje (rendement van 1,25% bij KBC op datum van 15 april 2009) krijgt u hier wel de combinatie van een degelijk (fiscaalvriendelijker) rendement én een niet te verwaarlozen potentiële meerwaarde (vastgoed steeg de voorbije 50 jaar met gemiddeld 5,5% per jaar en de laatste jaren kenden we zelfs een sterkere toename). Voor een prijs van 385.000 EUR legt u de hand op een kant-en-klaar beleggingsinstrument met een onmiddellijk en zeker rendement van 18.300 EUR per jaar (uitbetaald in maandelijkse huren van 1.525 EUR). Dat komt neer op een huurrendement van 4,75% per jaar zelfs zonder rekening te houden met de potentiële meerwaarde. Wat krijgt u voor die 385.000 EUR? Het hierboven beschreven appartement met de bijhorende parking alsmede de volledige inrichting (meubels, TV, audio-installatie, bestek, verlichting, gordijnen, …). Het huurcontract loopt 3 jaar tot begin 2012 dus gedurende die 3 jaar is die 18.300 EUR per jaar de minimale huuropbrengst die u kan indexeren om zo uw inkomsten te verhogen. Hebt u nog vragen? Voor verdere inlichtingen mag u steeds contact met mij opnemen. Op de website is meer uitvoerige informatie beschikbaar.
GSM
0496/28.21.73
Emailadres
[email protected]
website
http://users.telenet.be/investor
bezichting
Zie kalender op de website Voor aanvullende bezoeken, gelieve contact op te nemen
