Een fijn twee-onder-een-kap woonhuis in een rustige straat!
Lijsterstraat 4 te Badhoevedorp
Algemeen:
Het betreft een fijn twee-onder-één-kap woonhuis in een rustige straat met een bruto vloeroppervlakte van circa 125 m² met een riante achtertuin en een oprit voor twee auto's. Vanuit de woonkamer is er leuk uitzicht op het pleintje aan de Eksterstraat. Het woonhuis heeft een diepe achtertuin met een mooie waterpartij en een schuur/garage. Er is in het verleden door de gemeente Haarlemmermeer een bouwvergunning verleend voor het vergroten c.q. het vernieuwen van de garage met een werkruimte. Deze omgevingsvergunning is nog geldig.
Vanuit de erker in de woonkamer is er uitzicht op het pleintje aan de Eksterstraat.
Omgeving:
Het woonhuis is gelegen in het groene dorp Badhoevedorp. Het is op fietsafstand van het winkelcentrum met onder andere een Albert Heijn, diverse bloemen- en kledingwinkels maar er is ook een bakker, een slager en een openbare bibliotheek. Er is wekelijks op woensdag een markt op de Sloterweg bij het winkelcentrum. Kinderopvang en lagere scholen zijn ook zeer dichtbij. Ook is er een grote tennisvereniging, een grote voetbalvereniging en een grote hockeyvereniging en er zijn diverse andere sportvelden in de directe omgeving. Er zijn diverse buslijnen die Badhoevedorp verbinden met Amsterdam, met Haarlem, met Hoofddorp of met Schiphol. Met de auto bent u zo op de A-4, de A-5, de A-9 en/of de A-10 en bij Schiphol. Het bruisende Amsterdam is op slechts 15 minuten met de auto.
Betreft: brochure van het woonhuis Lijsterstraat 4 te Badhoevedorp.
Indeling:
Begane grond: entree, ruime hal met bergkasten, een toilet en de toegang tot de woonkamer. Grote woonkamer met een open haard, aan de achterzijde is de afzonderlijke keuken en is er een schuifpui naar de achtertuin. In de woonkamer is ook de trap naar de bovengelegen verdieping.
De entree van het woonhuis die enkele jaren geleden is bijgebouwd.
Betreft: brochure van het woonhuis Lijsterstraat 4 te Badhoevedorp.
De ruime woonkamer die ontstaan is na de verbouwing/de verandering van de entree. Er is nu een mooie open trap naar de eerste verdieping.
De woonkamer met de open haard.
Een impressie van de eventuele toekomstige keuken Betreft: brochure van het woonhuis Lijsterstraat 4 te Badhoevedorp.
Eerste verdieping: overloop, een ruime ouderslaapkamer aan de voorzijde en een tweede slaapkamer aan de achterzijde. Er is een keurige badkamer met een wastafel, een douche, een ligbad en een toilet. De wanden en vloer zijn voorzien van marmer tegelwerk.
De lichte overloop door het raam in de zijgevel.
De keurige badkamer met marmeren wand- en vloertegels.
Betreft: brochure van het woonhuis Lijsterstraat 4 te Badhoevedorp.
De ouderslaapkamer is aan de voorzijde.
Er is een tweede slaapkamer aan de achterzijde die thans in gebruik is als werkkamer.
Betreft: brochure van het woonhuis Lijsterstraat 4 te Badhoevedorp.
Tweede verdieping: overloop, een tweede badkamer met een wastafel, een douche en een plaats voor de wasmachine. Er is een derde slaapkamer en onder de schuine kap is veel bergruimte gerealiseerd. Hier is ook de c.v.-ketel (2001).
Betreft: brochure van het woonhuis Lijsterstraat 4 te Badhoevedorp.
De achtertuin is buitenom te bereiken of via het woonhuis en is fraai aangelegd. Het betreft een Japanse tuin met een mooie waterpartij.
Achter in de tuin is de garage met ruimte voor één auto en genoeg ruimte voor opslag. De gemeente Haarlemmermeer heeft in het verleden een bouwvergunning verleend voor het vergroten c.q. het vernieuwen van de garage. De omgevingsvergunning is nog geldig en de vergunnig kan aan de nieuwe eigenaar overgedragen worden (er zullen hoogstwaarschijnlijk legeskosten betaald moeten worden).
Betreft: brochure van het woonhuis Lijsterstraat 4 te Badhoevedorp.
Bijzonderheden:
het woonhuis is voorzien van dubbel glas behalve de dakkapel op zolder; het woonhuis dient enigszins gemoderniseerd te worden; de bruto-vloeroppervlakte is circa 125 m², er zijn drie slaapkamers en er is een grote garage achter in de tuin; er is een goed verzorgde Japanse tuin.
Vraagprijs:
€ 398.000,= k.k.
Inlichtingen:
STRAATHOF MAKELAARS O.G. Jacob Obrechtstraat 24 1071 KM AMSTERDAM telefoon: 020-6757466 telefax: 020-6758321 www.straathofmakelaars.nl www.funda.nl
De door ons verstrekte informatie is vrijblijvend en uitsluitend voor geadresseerde bestemd. Alle door ons verstrekte gegevens zijn met zorg samengesteld en grotendeels gebaseerd op door derden verstrekte gegevens. Terzake de juistheid hiervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden. Alle verstrekte informatie moet worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een bieding of het starten van onderhandelingen. Op al onze werkzaamheden zijn de voorwaarden van de NVM van toepassing.
Betreft: brochure van het woonhuis Lijsterstraat 4 te Badhoevedorp.
Bijlage I: diverse foto’s van de garage
De grote garage van circa 37 m² in de achtertuin. Er is een omgevingsvergunning verleend door de Gemeente Haarlemmermeer voor het vergroten c.q. vernieuwen van de garage.
Betreft: brochure van het woonhuis Lijsterstraat 4 te Badhoevedorp.
Bijlage II: plattegrond van de begane grond
Betreft: brochure van het woonhuis Lijsterstraat 4 te Badhoevedorp.
Bijlage III: plattegrond van de eerste verdieping
Betreft: brochure van het woonhuis Lijsterstraat 4 te Badhoevedorp.
Bijlage IV: plattegrond van de tweede verdieping
Betreft: brochure van het woonhuis Lijsterstraat 4 te Badhoevedorp.
Bijlage V: plattegrond van de garage (de bestaande situatie)
Betreft: brochure van het woonhuis Lijsterstraat 4 te Badhoevedorp.
Bijlage VI: de tekening van de garage conform de verleende bouwvergunning
Betreft: brochure van het woonhuis Lijsterstraat 4 te Badhoevedorp.
Bijlage VII: de locatie
Betreft: brochure van het woonhuis Lijsterstraat 4 te Badhoevedorp.
