Dok 3 - Nieuwolda
Een andere kijk op makelen! Een ervaren, energiek en enthousiast team van specialisten, voor een innovatieve en actieve aanpak bij de aan- of verkoop van uw woning!
Succesvol marketingconcept voor de verkoop
Krachtig regionaal én landelijk netwerk
Specialisaties: buitenwonen, stadswonen, klassiek wonen en exclusief wonen
Eigen landelijk verspreid life-style magazine met woningaanbod in het betere woningsegment
Stille/chique verkoopportefeuille databank
Ruim 45 jaar ervaring en kennis van de markt in Haren, Groningen en kop van Drenthe
Intensieve samenwerking met onze kantoorgenoten van Teerling & Partners financieel adviseurs en BCM design: vastgoedcommunicatie, ontwerp en (ver)bouwbegeleiding
Omschrijving Dok 3 - Nieuwolda Op het schilderachtige en idyllische Dok te Nieuwolda vindt u een idyllisch gelegen en oerdegelijk nieuw gebouwde onderhoudsarme villa met de grandeur van vroeger maar met alle geneugten van nu. De woning is door de bekende kunstenaar en vormgever Marten F. Grupstra in de Neoklassieke bouwstijl ontworpen met toepassing van de allernieuwste bouwvoorschriften en hoogwaardige materialen. Het pand is in 2005 opgeleverd en is gebouwd met Duitse degelijkheid door een Duitse aannemer onder dagelijks toezicht van de Nederlandse ontwerper. De woning is voorzien van vele artistieke details. Alle natuurstenen elementen zijn gemaakt van graniet. Het bijzondere atelier is in de vorm van een kerkje gebouwd, compleet met torentje, computer gestuurd uurwerk, met om het half uur slaande bronzen klok. (met officiële vergunning voor slaan van 7.00 uur tot 19.00 uur). Het atelier is voorzien water, (kracht)stroom, gas, telefoon en cai aansluiting. Ook is er een kantoortje met toilet aanwezig. Een Mark Föhn heteluchtverwarming dient als verwarming. In de nok van het gebouw bevindt zich nog een tweede atelier, een werkzolder en een magazijn. De enorme elektrisch aangedreven overheaddeur is 4,5 breed en 4,80 hoog. Deze deur is zo groot gemaakt dat er een boot door kan. Momenteel ligt er in het atelier een motorsailer van 15 ton. Het houten nevengebouw bevat drie garages geschikt voor 2 grote auto's (maximaal 5,50 m lang.) en een kleinere. Voorin bevindt een gastenverblijf van 6 x 5 meter met keuken, douche en wc. Over het gehele gebouw bevindt zich een zolder. Het bouwwerk is dubbelwandig en geïsoleerd uitgevoerd en bevindt zich in perfecte staat van onderhoud. Verwarming geschiedt d.m.v. een gaskachel. Eén garage deur is op afstand bedienbaar. Achter aan de garage bevindt zich een carport. Het pad voor de garage en het atelier is gemaakt van asfalt ,15 cm dik, en voorzien van 3 straatkolken. Het prachtige pand is gelegen aan het Termunterzijldiep, Dok 3. Het Dok is een openbare smalle doodlopende weg met zeer weinig verkeer. Het Termunterzijldiep heeft een vaarverbinding van Scheemda (met aansluiting op Winschoterdiep) tot Termunterzijl. Hier is via de zeesluis de toegang tot de Dollard en de Eems. Ook is er een directe verbinding via het Oosterhornkanaal van Delfzijl op het Eemskanaal. Over ca. twee jaar zal de vaarweg van het Termunterzijldiep via het Nieuwe Kanaal naar het Oldambtmeer (Blauwestad) gereed zijn, zodat er ook direct verbinding met het Oldambtmeer is . Aan het eind van het Dok bevindt zich een minicamping, een bos van eigendom van Staatsbosbeheer een gemeentelijk sportveld en heel veel weiland en akkerland. Een waar vogelparadijs voor de liefhebber. Op 150 meter afstand bevindt zich een goede tennisbaancomplex. De kavel is ruim bemeten waarvan ca. 2 meter over de volle breedte in bruikleen van de gemeente Oldambt is. Op deze strook staan 2 lindebomen van ca. 100 jaar oud. Een prachtige tuinaanleg, afgebakend met een hekwerk en een schitterde op afstand bediende inrijpoort in Art Noveau stijl. Deze inrijpoort is door kunstenaar en ontwerper Marten F.
Dok 3 - Nieuwolda
Grupstra ontworpen en vervaardigd en is beslist een uniek exemplaar. De breedte van de kavel geeft recht op een ligplaats in het Termunterzijldiep. Zowel de woning als het atelier zijn onderhoudsarm gebouwd. Alleen de allerbeste kwaliteit materialen zijn toegepast. De toegepaste isolatiewaarden van de materialen van de woning en het atelier zijn ver boven vereiste de wettelijke norm. De 2 balkons zijn voorzien van een balustrade in eveneens Art Noveau stijl naar een idee van de bekende Tsjechische Jugendstil kunstenaar Mucha. De beide voordeuren van het woonhuis zijn vervaardigd van het zeer duurzame Afzelia hout. De panelen van de deuren zijn opgesmukt met Surinaamse houtsnijmotieven gemaakt door Boslandcreolen in Suriname. Alle ramen zijn draai/kiep met SKG**beslag uitgevoerd. Alle ramen zijn van binnen uit schoon te maken. Alle ramen zijn voorzien van ingebouwde rolluiken. De ramen zijn uitgevoerd in hoogwaardig kunststof met houtnerf en behoeft, buiten af en toe een wasbeurt, geen onderhoud. Alle goten, dakkapellen, de tempaan, het dak van serre, het tuinhuisje zijn gemaakt van kostbaar gepatineerd roodkoper. Alle natuursteen elementen zijn van graniet. De gevelsteen is een geëngobeerde steen in klinkerkwaliteit. De dakpannen van de woning zijn geglazuurd. De trap en stoep en de balkons zijn belegd met gevlamde basaltplaten. U heeft aan de voorzijde van woning een prachtig uitzicht over het water. Aan de achterzijde het uitzicht op een weiland in eigendom van de gemeente. De achterzijde van het perceel is begrensd door een sloot welke in onderhoud is bij het waterschap. Het perceel is rondom afgeschermd door een hek. De woning is 15 meter breed en 13 meter lang. En heeft een inhoud van 1500 m3. De aangebouwde serre is 5x4 meter. De entree/hal is 4 x 6 meter. In deze ruimte bevindt zich de trap naar de bovenverdieping welke belegd is met granieten traptreden, de meterkast, de garderobekast , een zeer ruime wc., de ingang naar de kelder, de deur naar de slaapkamer en de deur naar de woonkamer. In de hal bevindt zich ook het verdeelstation van de vloerverwarming. De kelder is eveneens 24 m2 met een stahoogte van 1,84 m. De vloer is belegd met Villeroy en Boch tegels. Vanuit de kelder kan men in de kruipruimte onder de vloer komen. De kruipruimte is absoluut krukdroog. De fundering en de kelderwanden zijn gemaakt van gewapend beton met een wanddikte van 0,5 meter. De gehele woning staat op 36 heipalen van 0,35 vierkant en 8,5 lang. De kelder mag men met recht een bunker noemen. De woonkamer met serre en open keuken zijn zeer licht en ruim opgezet. Een vaste boekenkast gemaakt van zwart graniet staat over een lengte van 12 meter onder de zijramen opgesteld. Alle vensterbanken in de gehele woning bestaan eveneens uit zwart graniet. In de kamer is een RVS schoorsteen opgesteld. Hiervoor staat een houtkachel. De vloerbedekking bestaat uit hoogpolig tapijt. De plafondhoogte van de begane grond is 2.88 m. De serre is voorzien van schuif/kiep deuren en draaikiep ramen. Als bijzonderheid heeft de serre 4 dubbele bodemstopcontacten. De vloerbedekking bestaat eveneens uit hoogpolig tapijt. In het plafond bevinden zich halogeenspotjes.
Dok 3 - Nieuwolda
De keuken is eveneens zeer luxe uitgevoerd. Een groot kookeiland vormt het middelpunt. Het eiland is voorzien van een zespit gaskookplaat met een zeer bijzondere stille Hooijmaijer wasemkap met afvoer onder de vloer naar buiten. Het aanrecht heeft 2 grote en 1 kleine spoelbak. Een kraan die in professionele keuken niet zou misstaan vormt het geheel. Uiteraard bevat de keuken een oven, een combimagnetron, koel/vries combinatie en een afwasmachine. De vloer is voorzien van Rosemunda gepolijst graniet. De wanden zijn tot aan plafondhoogte betegeld. In het plafond bevinden zich halogeenspotjes. In de zeer ruime bijkeuken staan de verwarmingsketel en de boiler in een speciale kast opgesteld. Daarnaast is er een aanrecht met kastjes, een werkblad met daaronder de ruimte en aansluitingen voor droger en wasmachine en wasmand. De bijkeukenvloer is eveneens voorzien van Rosemunda gepolijst graniet. De wanden zijn tot aan plafondhoogte betegeld. De badkamer is zeer ruim. Er bevinden zich een tweepersoons Victoria whirlpool en een tweepersoons Victoria douche/stoomcabine , een kast met dubbele wasbak met kast, een design handdoek radiator met thermostaatkraan en een hangend toilet. De wandtegels zijn opgetrokken tot aan het plafond. De slaapkamer benden is ruim bemeten met in gebouwde hang/legkasten. De slaapkamerramen zijn voorzien rolluiken die ook als muggenkering werken. Ook de slaapkamer is voorzien van hoogpolig tapijt. De gehele beneden verdieping is uitgerust met vloerverwarming met in ieder vertrek een thermostaat. Op de eerste verdieping bevindt zich een royale overloop die nu in gebruik is als kantoorruimte. 2 slaapkamers en een badkamer met douche toilet en wastafel completeren het geheel. Alsmede een balkon aan de voorzijde. Vanaf de eerste verdieping is er een trap naar een royale zolder. Deze heeft een multifunctionele rol en kan dus voor velerlei doeleinden aangewend worden.
Dok 3 - Nieuwolda
Kenmerken Soort Type Aantal kamers Inhoud Perceeloppervlakte Woonoppervlakte Soort bouw Bouwjaar Ligging Tuin Garage Isolatie Verwarming
: : : : : : : : : : : : :
Villa Vrijstaande woning 5 (waarvan 4 slaapkamers) 1500 m3 1.715 m2 410 m2 Bestaande bouw 2005 Vrij uitzicht, beschutte ligging Tuin rondom Vrijstaand hout, carport Volledig geïsoleerd C.v.-ketel, open haard, vloerverwarming gedeeltelijk
Locatie Dok 3 9944 BR Nieuwolda
Dok 3 - Nieuwolda
Foto’s
Dok 3 - Nieuwolda
Foto’s
Dok 3 - Nieuwolda
Een huis kopen……
Meldingsplicht verkoper:
Een huis kopen doet u niet elke dag. Wij gaan er dan ook van uit dat u, voordat u een bod uitbrengt, onderzoek hebt verricht naar alle aspecten die van belang zijn bij het nemen van een aankoopbeslissing. Daartoe behoort het bestuderen van deze informatie, het inwinnen van informatie bij de gemeente, onderzoek naar erfdienstbaarheden en onderzoek naar uw financiële mogelijkheden.
In, aan of om de woning kunnen afwijkende afspraken of bijzonderheden van toepassing zijn die voor u van belang kunnen zijn bij het uitbrengen van een bod. Hierbij valt onder andere te denken aan huur-, lease-, of onderhoudscontracten. De verkoper is wettelijk verplicht om u hiervan op de hoogte te stellen en doet dat middels de vragenlijst voor de verkoop. Deze is opgenomen in de brochure en zal bij aankoop aan de koopakte worden gehecht.
Bezichtiging: Verzekerd u zich ervan dat alle, voor u van belang zijnde zaken ter sprake komen. Schroomt u niet om ons om tekst en uitleg te vragen over de woning en de te volgen procedure. Belangrijk voor u is dat u aan een bezichtiging geen rechten kunt ontlenen. Dat wil zeggen dat wij vrij zijn om ook met andere kandidaten afspraken voor een bezichtiging te maken.
Koopakte: Tenzij anders vermeld zal de koopakte worden opgesteld door de verkopend makelaar van de woning, conform het meest recente model koopakte, opgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen (NVM), de consumentenbond en Vereniging Eigen Huis.
Een bod: Erfdienstbaarheden: Bij het uitbrengen van een bod is niet alleen het bedrag van belang maar dient u zich ook duidelijk uit te spreken over onder andere de volgende zaken: -De datum van aanvaarding en levering -Eventuele overname van roerende zaken -Eventuele ontbindende voorwaarden.
De in het kadaster ingeschreven rechten en plichten zijn van toepassing. Een kopie van het laatste eigendomsbewijs ligt bij de makelaar ter inzage. Deze kopie zal bij aankoop aan de koopakte worden gehecht. In de notariële akte van levering worden bepalingen opgenomen waardoor de huidige toestand gehandhaafd blijft.
Lijst van (on)roerende zaken:
Waarborgsom:
Bij aankoop wordt de staat van de oplevering in de regel vastgesteld middels een lijst van (on)roerende zaken welke is opgenomen in de brochure en bij aankoop aan de koopakte zal worden gehecht. Deze lijst is onder het voorbehoud van tussentijdse wijzigingen.
Tot zekerheid in de nakoming van de verplichtingen van de koper wordt doorgaans standaard in de koopakte een artikel opgenomen waarbij de koper zich verplicht binnen een afgesproken periode een waarborgsom te storten op een bankrekening van de notaris of een bankgarantie af te geven aan de notaris. Deze waarborgsom cq. Bankgarantie bedraagt 10% van de koopsom en wordt bij de overdracht verrekend.
Ontbindende voorwaarden: Mocht u een ontbindende voorwaarde wensen voor de verkrijging van een financiering of het verkrijgen van Nationale Hypotheekgarantie, dan dient u dat expliciet te vermelden. Ontbindende voorwaarden worden alleen in de koopakte opgenomen indien zij in de onderhandelingen zijn afgesproken. Onderzoeksplicht koper: Een koper koopt de onroerende zaak in de staat waar het zich ten tijde van het aangaan van de koopovereenkomst bevindt. In het algemeen staat de verkoper niet in voor de afwezigheid van (verborgen) gebreken. Een koper wordt desgewenst in de gelegenheid gesteld om voorafgaande aan de aankoop het nodige onderzoek te doen. Ten aanzien van de feitelijke gebreken wordt er in de praktijk van uit gegaan dat, door of namens koper zelf, is nagegaan of de zaak aan de door hem gestelde eisen voldoet.
Asbestclausule: Asbest is in het verleden veel toegepast in de bouw vanwege de goede eigenschappen die het materiaal bezit. Sinds 1 juli 1993 is de verkoop van asbesthoudende materialen in Nederland verboden. Woningen die voor die datum gebouwd zijn kunnen nog asbesthoudende materialen bevatten. In de koopakte zal een clausule worden opgenomen waarin de koper verklaart bekend te zijn met de eventuele aanwezigheid van asbesthoudende materialen en bekend te zijn met de regelgeving omtrent eventuele wijzigingen en afvoer daarvan. Informatiebrochures: Deze documentatie is met grote zorg samengesteld. Voor de juistheid van de verstrekte informatie zijn wij echter in grote mate afhankelijk van derden. Wij, noch de verkoper, aanvaarden dienaangaande enige aansprakelijkheid.
Dok 3 - Nieuwolda
Vrijblijvend: Een bezichtiging is vrijblijvend. Realiseert u zich echter dat een verkoper zijn huis aan u openstelt. Verkoper stelt het zeer op prijs dat u bij geen interesse hen hiervan op de hoogte stelt middels een telefoontje naar ons kantoor. Wanneer ben ik in onderhandeling: U kunt niet afdwingen dat u in onderhandeling bent. U bent pas in onderhandeling als de verkoper reageert op uw bod ( dus een tegenbod doet) of als de verkopend makelaar uitdrukkelijk aangeeft dat u met hem in onderhandeling bent. U bent niet in onderhandeling als de makelaar aangeeft uw bod te zullen overleggen met de verkopers. Gaan bezichtigingen door bij lopende biedingen? Een bieding hoeft niet tot een verkoop te leiden en de eerste bieder is niet altijd de beste. Het komt dus voor dat bezichtigingen gewoon doorgaan. Normaal gesproken meldt de verkopend makelaar dat hij “onder bod” is. Over de hoogte van dat bod zullen geen mededelingen worden gedaan. Het is mogelijk om als tweede een bieding te doen. De makelaar kan u informeren over de te volgen procedure.
Financieel advies Stelt u prijs op een vrijblijvend oriënterend gesprek met de financieel adviseurs van Teerling & Partners, Gert-Jan Sijken en Guus Teerling, die tevens gevestigd zijn in ons kantoor aan de Rijksstraatweg 233 te Haren dan kunt u contact opnemen met ons kantoor 050-5344533 of rechtstreeks onder nummer 050-5012413 voor het maken van een afspraak.
Is de koop rond als ik de vraagprijs bied? De vraagprijs is een uitnodiging tot het doen van een bod. Als u de vraagprijs biedt, doet u een bod. De verkoper kan dan besluiten of hij uw bod aanvaardt of dat hij zijn makelaar vraagt toch een tegenbod te doen. Het is zelfs toegestaan om tijdens een onderhandeling de vraagprijs te verhogen of het systeem van verkoop te veranderen. Wat is een optie? Juridisch gezien heeft het begrip “optie “ een andere betekenis dan die bij verkoop van woningen. De betekenis van dit woord betekent in ieder geval een toezegging van de verkopend makelaar aan de potentiele koper. Zo’n toezegging kan bijvoorbeeld inhouden dat de belangstellende tijd krijgt om na te denken over een aankoopbesluit. Tijdens die periode mogen er geen onderhandelingen worden opgestart met een derde. De verkoper beslist zelf of er een optie zal worden verleend.
Verbouwen zonder stress BCM Design voert samen met u de regie over verbouw- en bouwplannen. Uw voordeel is dat snel en efficiënt plannen kunnen worden gemaakt en getoetst kunnen worden op haalbaarheid. (zowel bouwtechnisch als financieel) BCM Design onderhandelt met de aannemers en begeleidt u tot de laatste spijker. Voor u het maximale rendement en de minimale stress. Voor vragen en een vrijblijvende afspraak kunt u contact opnemen onder nummer 050-5344533
Ben ik de eerste? Ook al bent u de eerste beller, de eerste die de woning bezichtigt of de eerste die een bod uitbrengt, de verkopend makelaar besluit samen met de verkoper over de te volgen verkoopprocedure. Het is verstandig om bij serieuze belangstelling de verkopend makelaar te vragen naar uw positie. Dit kan achteraf veel teleurstelling voorkomen. Wat is “kosten koper”? Onder “kosten koper”wordt verstaan de kosten die de overheid hangt aan de overdracht van een woning. Hieronder vallen de overdrachtsbelasting (2%), de kosten van de notaris en de kosten van de kadastrale inschrijving. De kosten van een eventuele aankopende makelaar vallen hier niet onder.
Dok 3 - Nieuwolda
Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen en vastgoeddeskundigen NVM
LIJST VAN ZAKEN Betreffende het perceel: Dok 3 te Nieuwolda Voor de onderstaande zaken -ongeacht of ze roerend dan wel onroerend zijn- geldt dat ze soms wel en soms niet in de woning achterblijven. Wilt u aangeven wat in uw situatie het geval is? Zaken
blijft achter
- tuinaanleg/(sier-)bestrating/ beplanting/erfafscheiding - buitenverlichting - tuinhuisje/buitenberging - broeikas - vlaggenmast - voet droogmolen - antenne - brievenbus - (voordeur)bel - veiligheidssloten - alarminstallatie - rolluiken/zonwering buiten - zonwering binnen - gordijnrails - gordijnen - vitrages - losse horren/rolhorren - rolgordijnen - vloerbedekking/linoleum - parketvloer/kurkvloer - warmwatervoorziening, te weten: - 300 liter boiler - c.v. met toebehoren - klokthermostaat - (voorzet) openhaard met toebehoren, te weten: - kachels - isolatievoorzieningen (voorzetramen, radiatorfolie etc.) te weten: - keuken (inbouw)apparatuur, te weten: - oven, magnetron - gaskookplaat, koelkast/vriezer, vaatwasser - hooimaijer wasemkap -
1
gaat mee
kan worden / is*) overgenomen
n.v.t.
Zaken
blijft achter
- inbouwverlichting/dimmers, te weten: - alle halogeen inbouw spots - opbouwverlichting - kasten - spiegelwanden - losse kasten, boeken-, legplanken - wastafels met accessoires - toiletaccessoires (toiletrolhouder, toiletbril, spiegel etc.) - badkameraccessoires (planchet, spiegel, kranen, douchescherm etc.) - sauna met toebehoren, te weten: - 2 pers stoomcabine - 2 pers. bubbelbad - veiligheidsschakelaar wasautomaat - (huis)telefoontoestellen - 2 stuks - Zaken die geen eigendom van de verkoper zijn maar waarvan eventuele leasecontracten, huurkoopcontracten of huurcontracten zijn over te nemen (keukens, openhaarden, c.v.-ketels, boilers, geisers): - bijzondere opmerkingen: Art nouveau hek met afstandsbediening behoort bij huis.
Voor akkoord, De opdrachtgever/verkoper, (en echtgeno(o)t(e)),
koper,*)
marten f. grupstra en annie t. grupstra-kenter
2
gaat mee
kan worden / is*) overgenomen
n.v.t.
VRAGENLIJST VOOR DE VERKOOP VAN EEN ONROERENDE ZAAK Dok 3 te Nieuwolda Onderstaande vragenlijst is opgezet ten behoeve van het voldoen aan de wettelijke meldingsplicht van de verkoper en dient naar waarheid te worden ingevuld. Deze vragenlijst maakt onderdeel uit bij de totstandkoming van een koopovereenkomst: 1. Rusten er voor zover u weet rechten op het pand, zoals erfrecht, opstalrecht, vruchtgebruik?
Nee
2. Wijken de huidige terreinafscheidingen volgens u af van de kadastrale grens? een strook van 2 meter over de breedte van de kavel 3. Is er een gedeelte van uw pand, schuur, garage of schutting gebouwd op grond van de buren of andersom?
Ja
Nee
4. Zijn er over het pand procedures gaande bij de rechter, de huurcommissie of een andere instantie (bijvoorbeeld onteigening)?
Nee
5. Is op het pand een voorkeursrecht krachtens de Wet Voorkeursrecht Gemeenten en/ of de bepaling ingevolge de Leegstandswet van toepassing.
Nee
6. Is er een anti-speculatiebeding van toepassing op uw woning?
Nee
7. Zijn er in de nabije omgeving ontwikkelingen/ plannen bekend die van invloed kunnen zijn op het woongenot van uw woning c.q. appartement?
Nee
8. Zijn u onderhoudscontracten en/ of garantieregelingen bekend v an goederen die mee verkocht worden? (bijvoorbeeld nieuwe CV-ketel)
Nee
9. Is er een verbouwing uitgevoerd waarvoor formeel toestemming nodig was van de gemeente (bijvoorbeeld bouwvergunning)? Zo ja, heeft de gemeente toestemming gegeven?
Nee Nee
10. Hoe gebruikt u het nu? Als woonwerk bestemming met milieuvergunning (Bijvoorbeeld woning, praktijk, winkel, opslag). Is dat gebruik volgens u en/of de gemeente toegestaan? Heeft u (over)last van buren en/of omwonenden?
Ja Nee
11. Hoe zou u de kwaliteit van de vloer op de begane grond omschrijven: super Is het altijd droog onder de begane grondvloer? ja 12. Is het u bekend of de bodem verontreinigd is of dat daar een sterke kans toe bestaat? schonegrondverklaring aanwezig 13. Is er een olietank in de grond aanwezig?
Ja
Nee Nee
14. Is er een Kiwa certificaat?
Nee
15. Heeft de gemeente of de provincie u een onderzoeks- of saneringsbevel opgelegd?
Nee
16. Zijn er bepaalde zaken in uw huis gehuurd of geleast? Zo ja, welke?
Nee
17. Heeft u alle gemeentelijke belastingen die u verschuldigd bent al betaald?
Ja
18. Is er sprake (geweest) van vochtdoorslag, of aanhoudend vochtige plekken op de gevels?
Nee
1
19. Is de woning nageïsoleerd? Zo ja, waar?
Nee
20. Is het u bekend of er een aanvraag loopt voor, of een besluit is genomen tot een aanwijzing van uw pand? Zo ja, het betreft een aanwijzing? a. Als Rijksmomument b. Als beschermd stads c. Als gemeentelijk monument d. Als beeld bepalend pand 21. Functioneert, indien aanwezig, het schoorsteenkanaal? geïsoleerd roestvaststalen 22. Hoeveel betaalde u voor de laatste aanslagen: - onroerende zaakbelasting - belastingjaar - waterschapslasten - belastingjaar - voorschotbedrag per maand m.b.t. gas en elektra
Nee Nee Nee Nee Nee Ja € 20 € 20 € 450
Indien uw pand geen appartement (‘flat’) is kunt u de vragen 23 t/m 25 overslaan. 23. Wat betaalt u maandelijks aan de Vereniging van Eigenaren?
€
24. Wat is de huidige bedrag in het reserve fonds?
€
25. Zijn er nog afspraken gemaakt over vernieuwing, onderhoud of zijn er andere besluiten van de Vereniging van Eigenaren of coöperatie die voor de koper van belang kunnen zijn? Zo ja, welke zijn dat:
26. Indien er sprake is van platte daken (bijvoorbeeld van de garage of van het hoofddak) hoe oud is dit dak? 27. Heeft u last van lekkages aan de daken (gehad)? Zo ja, waar?
Nee
28. Heeft u het dak al eens (gedeeltelijk) laten vernieuwen, c.q. laten repareren? Zo ja, welk deel en wanneer?
Nee
29. Wanneer zijn de kozijnen voor het laatst geschilderd? niet van toepassing 30. Is er sprake (geweest) van schimmelvorming op de vloeren, plafonds en/of wanden? Zo ja, waar en wanneer?
Nee
31. Is er sprake (geweest) van gebreken aan de fundering? Zo ja, waar en wanneer?
Nee
32. Is er een CV-installatie aanwezig? Zo ja, hoe oud is deze installatie? 6 jaar Wanneer is deze voor het laatst onderhouden? verleden jaar
Ja
33. Is de elektrische installatie vernieuwd(meterkast)? Zo ja, wanneer?
Nee
2
34. Zijn er voor zover bekend asbesthoudende materialen in de woning aanwezig? Zo ja, waar? 35. Is de woning voor zover bekend, aangetast door houtworm, boktor of andere ongedierte/ zwam? Zo ja, is deze aantasting al eens behandeld? 36. Is er sprake van loden leidingen in uw woning? Zo ja, waar?
Nee
Nee Nee Nee
37. Is het rioleringssysteem van gresbuis of PVC? pvc 38. Is er een septictank of beerput aanwezig op het perceel?
Nee
39. Is er bij u informatie bekend, die u voor een koper van belang acht en niet in deze vragenlijst aan de orde is gekomen?
40. Hoe ziet de gezinssamenstelling van de (eventuele) buren eruit? (bijv. aantal kinderen, leeftijd kinderen etc.) buren rechts : man, vrouw drie jongens van 14, 12 en 10 jaar buren links; man, vrouw en zoon van 22 jaar.
41. Laatste vraag. Welke bijzonderheden heeft u woning/omgeving die u voor de potentiële koper van belang acht (bijv wandelgebied in nabije omgeving, kinderrijk, etc)? eigen ligplaats aan het Termunterzijldiep doodlopende weg bos van staatsbosbeheer op 100 meter afstaand mini camping op 100 meter afstand openbare school op 500 meter afstand
3
4
