Eelerberg 83 AMERSFOORT
Aantal kamers: 6 Aantal slaapkamers: 5 Woonoppervlakte: 214 m² Oppervlakte buitenruimte: 5 m² Perceeloppervlakte: 316 m² Inhoud: 700 m³ Bouwjaar: 2003
RuiAmf
Amersfoort 033-470 27 00
Zeer royale twee-onder-een kap villa met zonnige tuin aan drie zijden, oprit voor auto, berging en een vrijstaande stenen garage, gelegen op een perceel van 316 m2 eigen grond in een uniek woondomein van 6 identieke villa’s. Aan de voorzijde bevindt zich als entree een gezamenlijk privé-terrein met rondrit, grasveld en bomen. Deze luxe afgewerkte villa is onder architectuur gebouwd in de stijl van een “Amerikaanse graanschuur” met mansarde kap en beschikt over 5 slaapkamers en 2 badkamers. Bouwjaar 2003. Indeling: Entree / hal met plavuizen vloer, vloerverwarming, meterkast, garderobe en zwevend toilet. Royale Lvormige woonkamer met massief Frans-eiken tapisvloer, spachtelputz wanden, trapkast, veel daglicht, hoge zij-erker met vide en 3 keer dubbele openslaande tuindeuren met convectorput naar fraai aangelegde tuin (noordwest). Aan de voorzijde bevindt zich een luxe half open keuken in dubbele opstelling met granieten bladen en complete inbouwapparatuur waaronder een koffiemachine. De ruime keuken is tevens voorzien van een plavuizen vloer met verwarming en dubbele openslaande tuindeuren.
1e verdieping: Lange, brede overloop met balkon naar vide en erker. 4 royale slaapkamers, elk met spuitwerk wanden en dubbele openslaande deuren naar Frans balkon. Ouderslaapkamer heeft eigen luxe badkamer met inloopdouche, ligbad, dubbele wastafel, designradiator, vloerverwarming en Veluxdakraam. Vanaf de overloop heeft u toegang tot een inloopgarderobe. 2e badkamer met douche, wastafel, zwevend toilet en designradiator. De gehele 1e verdieping is voorzien van eiken lamelparket. 2e verdieping: Overloop annex ruime voorzolder / study met meerdere gevelramen, plafondafwerking met o.a. led-verlichting en berging. Grote L-vormige slaapkamer. Wasruimte / berging over de volle diepte met gevelramen en opstelling HR-combiketel i.c.m. zonneboiler. De gehele 2e verdieping beschikt over gevelramen met screens aan voor- en achterzijde en is eveneens voorzien van eiken lamelparket. Algemeen: Volledig voorzien van isolatie, hardhouten kozijnen en dubbel glas. Woning is gelegen in een landelijke omgeving, doordat in dit deel van Vathorst veel oud groen behouden is gebleven. De gezamenlijke privétuin aan de voorzijde heeft een perceelsgrootte van 886 m² en geeft de indruk alsof u komt aanrijden bij een "landgoed".
7
er
43
1
g
Calve en
seweg
41
. v.t n. e m na er o v ee m r te
45
r te
nd
er b
ch
Tuinaanleg/bestrating/beplanting Buitenverlichting Tijd- of schemerschakelaar/bewegingsmelder Tuinhuis/buitenberging Kasten/werkbank in tuinhuis/buitenberging (Broei)kas Voet droogmolen Overige tuin te weten:
Ho e
at
47
ga
ROERENDE ZAKEN
ta ijf bl
Uittreksel Kadastrale Kaart
x x x x x x x x
83
10
1318
1317 81
85
1319
1328 87
1316
1320 79
77
1324
1327
1918 1321
1326
80 12
75
1322
1325
0m
12345 25
Deze kaart is noordgericht Perceelnummer Huisnummer Kadastrale grens Voorlopige grens Bebouwing Overige topografie
Voor een eensluidend uittreksel, Apeldoorn, 13 augustus 2012 De bewaarder van het kadaster en de openbare registers
5m
25 m
Schaal 1:500 Kadastrale gemeente Sectie Perceel
HOOGLAND O 1318
Aan dit uittreksel kunnen geen betrouwbare maten worden ontleend. De Dienst voor het kadaster en de openbare registers behoudt zich de intellectuele eigendomsrechten voor, waaronder het auteursrecht en het databankenrecht.
Vlaggenmast Schotel/antenne Brievenbus (Voordeur)bel Alarminstallatie Veiligheidssloten en overige inbraakpreventie Rookmelders Rolluiken/zonwering buiten Zonwering binnen Vliegenhorren Raamdecoratie, te weten: -gordijnrails/gordijnen/vitrages -rolgordijnen -losse horren/rolhorren Vloerdecoratie, te weten -vloerbedekking -parketvloer/laminaat -plavuizen Warmwatervoorziening, te weten: CV met toebehoren Thermostaat Mechanische ventilatie/luchtbehandeling Airconditioning (Voorzet-)open haard met toebehoren Allesbrander Kachels Isolatievoorzieningen Radiatorafwerking Schilderijophangsysteem Keukenblok met bovenkasten Keuken(inbouw-)apparatuur Keukenaccessoires Verlichting (Losse) kasten, legplanken Vast bureau Spiegelwanden Wastafels met accessoires Toiletaccessoires Badkameraccessoires Sauna met toebehoren Veiligheidsschakelaar wasautomaat Waterslot wasautomaat Opmerkingen: 1/6e aandeel mandelig perceel: € 25,-- per maand voor onderhoud etc. van het plein
x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x
Roland de Ruiter
Jolanda van 't Erve - ten Heuw
Timo Ekhart
Sjoerd Vlaming
Leonieke den Otter
Reinier Veenendaal
Heeft u nog vragen? Neem contact op met ons! U kunt ons bereiken op de volgende manieren:
Bezoek ons kantoor; u bent van harte welkom. Stuur ons een e-mail. Bel ons.
ERA-makelaars verkópen huizen! De Ruiter Makelaarshuis BV Kamp 6 3811 AR Amersfoort 033-470 27 00
[email protected] (Hoewel deze brochure met zorg is samengesteld, kunnen aan deze gegevens geen rechten worden ontleend.)
