Ecuplein 48 Amsterdam
* Luxe 3-kamerappartement * Geweldig vrij uitzicht * Eigen parkeerplaats * Woonoppervlakte 95 m² * Bouwjaar 1999
ERA Ketel Makelaardij Badhoevedorp 020 - 449 69 79
ERA-makelaars hebben als missie om de woonwensen van hun opdrachtge-
Era Ketel Makelaardij
vers te vervullen. De manier waarop
ERA Ketel Makelaardij is een ervaren en dynamisch makelaarskantoor gelegen in
zij dat doen, moet aan de hoogste
Badhoevedorp. Wij gaan voor kwaliteit en zoeken voortdurend naar nieuwe wegen
kwaliteitseisen voldoen. Om dit te re-
om uw pand onder de aandacht van mogelijke gegadigden te brengen. Resultaat
aliseren wordt de klanttevredenheid
en aandacht staan voorop in onze werkwijze. Als NVM Makelaar hebben wij een
voortdurend gemeten. De ERA dienst-
organisatie achter ons die staat voor vakmanschap. ERA is een wereldwijd netwerk
verlening dient door onze opdrachtge-
van zelfstandige makelaars die gebruik maken van het unieke ERA service-systeem.
vers te worden beloond met een 9 op
Hiervoor heeft ERA een aantal producten en diensten ontwikkeld die gericht zijn op
een schaal van 1 tot 10.
extra service voor de cliënt.
ERA-makelaars vormen een select netwerk van kwaliteitsmakelaars. Dit
Ons doel is u een betrouwbaar en onafhankelijk advies te geven tijdens het kopen,
netwerk is actief in meer dan 35 lan-
verkopen, (ver)huren en beheren van uw onroerend goed. Dit doel wordt bereikt door
den ter wereld en kent rond de 3.500
middel van jaren lange kennis van de woningmarkt en persoonlijk advies en begelei-
aangesloten kantoren.
ding. Voor een scala van diensten staan wij voor u klaar. Zo kunt u bij ons o.a. terecht
Hoe verschillend al die 35 landen ook
voor:
zijn, opvallend is dat vrijwel alle verkopers van huizen in al die landen de
- aan- en verkoopbemiddeling van onroerende zaken;
volgende behoeften met elkaar delen:
- bemiddeling bij huur en verhuur;
1. snelle verkoop
- taxaties;
2. optimale prijs
- waardebepalingen etc.
3. geen zorgen achteraf ERA-makelaars concentreren zich op
Wilt u eens rustig van gedachten wisselen over uw wensen en onze dienstverlening?
deze drie basisbehoeften bij iedere
Neemt u dan gerust contact met ons op. Een afspraak is zó gemaakt.
opdrachtgever. Kijk voor meer informatie in deze brochure of op www.era.nl. ERA. STERK DOOR SERVICE
ERA Ketel Makelaardij werkt samen met Avant Hypotheken & Verzekeringen, specialist op het gebied van woninghypotheken, pensioenen en verzekeringen. Door deze samenwerking zijn wij in staat u te begeleiden van het hypotheekproces tot aan de sleuteloverdracht. Voor een vrijblijvend hypotheekadvies of hypotheekberekening maken wij graag een afspraak voor u met één van onze adviseurs. Deze vrijblijvende informatie is met zorgvuldigheid samengesteld. Voor de juistheid van deze informatie kan door ERA Ketel Makelaardij echter geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend. Deze informatie is niet bedoeld als aanbod. Door aanvaarding van de vermelde condities of het uitbrengen van een daarvan afwijkend aanbod worden onze opdrachtgevers en wij niet gebonden, ook niet tot het doen van een tegenbod. Een overeenkomst komt slechts tot stand door kennisgeving van een in alle opzichten en derhalve ook op ondergeschikte punten met een aanbod overeenkomende aanvaarding
www.era.nl
Ecuplein 48 te Amsterdam Soort woning : Appartement Bouwjaar : 1999 Inhoud woning : 260 m³ Balkon : op het zuiden Parkeren : eigen parkeerplaats
UNIEKE KANS!!! Dit appartement heeft in plaats van een vraagprijs een vanafprijs. Vanaf € 250.000,-- k.k. kunt u een bod uitbrengen op deze woning. Ruim, zonnig appartement met fantastisch uitzicht! Dit 3-kamer appartement bevindt zich op de 11e verdieping van de Zorro-woontoren, precies in het midden van de wijk De Aker in Amsterdam Nieuw-West. Met slechts vier appartementen per woonlaag is dit appartement qua oppervlak het grootst en het best gelegen met het balkon op het zuiden. Dit is het enige appartement waar de zon van opkomst tot ondergang ononderbroken schijnt. Ook het uitzicht is het breedtst: Van het noordoosten langs het zuiden tot het noordwesten heeft u prachtig uitzicht dat helemaal tot aan de duinen bij IJmuiden reikt! Maar ook dichterbij in de prachtige wijk heeft u uitzicht op veel waterpartijen, groen en diverse recreatiemogelijkheden. Deze design-woontoren is in 1999 opgeleverd en wordt beheerd door een zeer actieve en gezonde vereniging van eigenaren. De centrale hal biedt toegang tot twee liften en onder het gebouw bevindt zich een berging en een eigen, vaste parkeerplaats in de beveiligde parkeergarage. De flat is voorzien van beveiligingscamera’s en in combinatie met betrokken buren is dit een appartement waar je je veilig en comfortabel voelt.
Het appartement biedt een ruime, lichte woonkamer en keuken met toegang tot een groot balkon en grote glaspartijen aan de zuid- en westkant. De keuken is voorzien van een werkeiland met granieten werkblad en biedt verder een koelkast, vriezer, keramisch fornuis met afzuiger, oven, nieuwe vaatwasser (2013) en aanrecht. De twee slaapkamers bieden uitzicht op het zuiden en oosten. De moderne, strakke badkamer is voorzien van bad en douche met apart toilet. Een aparte kamer biedt ruimte voor wasmachine en droger met nog extra bergruimte, daarnaast is een tweede bergruimte aanwezig waar zich ook de stadsverwarminginstallatie zich bevindt. Het appartement is volledig geïsoleerd en voorzien van laminaat. In de woonkamer / eethoek is een nieuwe kurklaminaat gelegd. De woonoppervlakte is 95 m² en inhoud 260 m³ LOCATIE De ligging van dit appartement is ideaal. Direct beneden bevindt zich winkelcentrum De Dukaat met een grote supermarkt (alle dagen open), eetgelegenheden en diverse andere winkels. Het gezondheidscentrum met artsen en apotheek ligt op een minuut loopafstand. Bij het winkelcentrum kan gratis en zonder vergunning worden geparkeerd ideaal voor bezoek! Tramlijn 1 stopt praktisch voor de deur en brengt u in slechts 20 minuten naar het Leidseplein en verder langs de Dam naar het Centraal Station.
Daarnaast zijn er uitstekende busverbindingen. Met de auto is het appartement op meerdere manieren te bereiken, via de A9, A10 en dichtbij de A4 en A5. Daarnaast zijn er nog diverse binnenwegen zodat files zelden een probleem zijn. De ligging ten opzichte van Schiphol is ideaal. Niet alleen is de bereikbaarheid zeer goed, qua vliegtuiggeluid is deze locatie de beste in de omgeving van Schiphol omdat er geen start- of landingsroutes over deze wijk lopen! Oplevering is in overleg Technische installaties Verwarming: stadverwarming Warm water: centrale voorziening Kadastrale gegevens Gemeente Sloten (N.H.) Sectie:G Nummer:3018 Indexcijfer:A45
Het appartement is belast met erfpacht. Deze is afgekocht t/m 31-12-2047. Deze woning heeft in plaats van een vraagprijs een vanafprijs. De vanafprijs is € 250.000,-- k.k. Dit betekent dat de verkoper alleen biedingen boven deze vraagprijs in overweging zal nemen. De oude vraaprijs was € 289.000,-- k.k. Voor meer informatie kunt u contact opnemen met ons kantoor. Verkoop en overdracht Roerende zaken: volgens lijst van zaken Epa m.b.t. het appartement verklaart verkoper dat hij niet beschikt over een energiepresatatie certificaat dan wel over een gelijkwaardig document als bedoeld onder het Besluit Energieprestatie gebouwen. Koopakte en notaris Een overeenkomst zal worden vastgelegd in een koopakte volgens het model van de Amsterdamse notariële beroepsgroep bij een door koper aan te wijzen notaris kantoor houdende in de regio Amsterdam of binnen een straal van 15 km van het ter verkoop aangeboden object.
r te ov er . v.t n. e m
na
ee m r te
ch
at
Kijk voor meer informatie op www.era.nl. ERA. STERK DOOR SERVICE
ga
Een greep uit de producten die uitsluitend ERA-makelaars bieden om huizen beter onder de aandacht te brengen: 1. ERA tuinbord – er staan er 7.000 in Nederland alleen al, dus maximale herkenbaarheid. 2. ERA Garantie – garandeert de koper van het huis dat de mechanische installaties niet ouder dan 10 jaar het eerste jaar blijven functioneren. 3. ERA Omwonendenmailing – de gouden tip voor de koper komt vaak uit de buurt. 4. Landelijke Open Huizen Route – de ideale manier om huizen te vinden, met name voor degenen van buiten de regio. 5. ERA Earth – in een oogopslag zien hoe en waar een huis gelegen is. 6. ERA Service Waarborg – no cure no pay. 7. ERA voor Mij – Communicatie in optima forma. Brochures, samenvattingen van bezichtigingen en lopende onderhandelingen, contracten en rapporten. Alle informatie rond het kopen en verkopen van een huis volgens de wensen van de opdrachtgever.
Roerende Zaken
ta ijf bl
ERA-makelaars vormen een select netwerk van kwaliteitsmakelaars. Dit netwerk is actief in meer dan 35 landen ter wereld en kent rond de 3.500 aangesloten kantoren. Hoe verschillend al die 35 landen ook zijn, opvallend is dat vrijwel alle verkopers van huizen in al die landen de volgende behoeften met elkaar delen: 1. snelle verkoop 2. optimale prijs 3. geen zorgen achteraf ERA-makelaars concentreren zich op deze drie basisbehoeften bij iedere opdrachtgever. Hiertoe hebben zij een marktbewerkingssysteem ontwikkeld, met behulp waarvan meer mogelijke kopers worden gewezen op een te koop staand huis. Hoe meer mensen van een te koop staand huis af weten, des te groter de kans dat de koper sneller wordt gevonden. We weten dat gemiddeld 35% van alle kopers uit een andere regio komt. Het is fijn te weten dat een ERA-makelaar ook deze kopersgroep in een vroeg stadium bereikt. Hoe aantrekkelijker en duidelijker de presentatie van een woning, des te beter een kijker het huis kan selecteren en beoordelen. Daar is iedereen bij gebaat. Vrijwel iedere huizenkijker wil het liefst dat het eerste huis meteen het droomhuis is.
Buitenverlichting X Tuinhuis/buitenberging X Kasten/werkbank in tuinhuis/berging X Vlaggenmast X Schotel/antenne X Brievenbus X (Voordeur)bel X Toegangssysteem met camera X Veiligheidssloten X Sleutels X Alarminstallatie X Laminaatvloer X Rookmelder X Kabelsignaalversterker X Stadsverwarmingunit X Centraal afzuigsysteem X Klokthermostaat X Telefoontoestellen X ISDN aansluiting X Veiligheidschakelaar wasautoaat X WOONKAMER KEUKEN X Rolgordijen (6) X Verlichting boven aanrecht X Verlichting eettafel plafond X Verlichting overig X Keukenkasten X Vaatwasser X Oven met keramische kookplaten X Afzuigkap X Koelkast en vriezer X SLAAPKAMER 1 X Gordijnen (2) inclusief 2 roede X Verlichting X Kledingkasten (5) X SLAAPKAMER 2 Gordijnen (2) inclusief roede X Rolgordijn X Verlichting X Kledingkast X Ladenkastje X BADKAMER X Badkamermeubel, spiegel en licht X Verlichting overig X TOILET X Toiletaccesoires X Verlichting overig X Opmerkingen
Heeft u nog vragen? Neem contact op met ons! U kunt ons bereiken op de volgende manieren:
Bezoek ons kantoor; u bent van harte welkom. Stuur ons een e-mail. Bel ons.
ERA-makelaars verkópen huizen! ERA Ketel Makelaardij, Badhoevedorp Sloterweg 135 1171 CL Badhoevedorp 020 - 449 69 79 020 - 449 69 70
[email protected] www.ketel-era.nl
