ELŐTERJESZTÉS Zirc Városi Önkormányzat Képviselő-testülete 2004. május 24.-i ülésére
Tárgy Önkormányzati lakások helyzete, felszabadult lakások hasznosítása. Előadó: Horváth László polgármester Előterjesztés tartalma: határozati javaslat Szavazás módja: egyszerű többség Az előterjesztés előkészítésében közreműködnek: Gazdasági, Idegenforgalmi és Környezetvédelmi Bizottság Az előterjesztést készítette: Városüzemeltetési Osztály
Láttam: Dr.Árpásy Tamás jegyző
Tisztelt Képviselő-testület!
A lakások bérletére, valamint az elidegenítésükre vonatkozó egyes szabályokról szóló 1993. évi LXXVIII. Törvény alapján önkormányzatunk is privatizálta a tulajdonában lévő bérlakásokat azok számára, akik erre igényt tartottak. A fennmaradó 45 lakás azért nem került magántulajdonba, mert vagy nem volt anyagi fedezete a bérlőnek a vételhez, vagy nem került be az elidegeníthető ingatlanok közé. A lakások közül 24 db társasházi lakás, aminek a zöme az Alkotmány utcában és a Köztársaság utcában van. A többi a Damjanich utcai 2 lakásos családi ház; a Reguly A.u.48.szám alatti családi ház valamint a Reguly Antal Néprajzi Múzeum földszintjén lévő 6 db lakás. A Rákóczi tér 11.-ben 5 db; Kardosréten a Győri u.14.-ben 3 db; a Reguly Antal Általános Iskola és Előkészítő Szakiskolában 3db és a Benedek Elek Napközi-otthonos Óvodában 1 db lakásunk van. A jelenlegi lakásállományból csak 27 db elidegeníthető, mivel a többi műemléki védettség alatt áll, vagy nincs társasházzá alakítva az adottságai miatt. Lakásállományunk megoszlása komfortfokozat szerint: 1 szobás
18 db
ebből összkomfortos komfortos félkomfortos
2 db 12 db 4 db
1,5 szobás
3 db
ebből összkomfortos komfortos
1 db 2 db
2 szobás
24 db
ebből összkomfortos 5 db komfortos 19 db
Jelenleg üres lakásunk 2 db van, a Deák F.u.2. II/12. (Kovács Dezső volt lakása ) 2 szobás, 46 m2 ; valamint az Alkotmány u. 3/A. II/4 ( Pilipkó Erzsébet volt lakása) 1 szobás 34 m2 lakás. Képviselő-testületünk a Deák F.u.2. szám alatti lakást korábbi döntés alapján piaci alapú bérlakásnak jelölte ki. Négy féle lehetőség közül választhatunk, hogy milyen feltételekkel hasznosítjuk a két üres ingatlanunkat. Választási lehetőségeink a bérbeadás, az elidegenítés, az intézmények kiváltása és a szolgálati lakásként való kijelölés. A lakásigényléseket felülvizsgáltuk és igényüket a visszajelzések alapján 15-en fenntartották.
A lakásállományunkat átvizsgálva többféle megoldás is kínálkozik a hasznosításukra: A/ BÉRBEADÁS A két üres lakás bérbeadása szociális illetve piaci alapon, a felülvizsgált lakásigénylőknek illetve az intézményekben lakóknak. A Deák F. utcai lakás korábbi döntés alapján piaci alapon történő bérbeadás, az Alkotmány utcai lakásnál szociális vagy piaci alapon való bérbeadás. Az Alkotmány utcai lakás felújítása fokozza a piaci alapon történő bérbeadásának lehetőségét. B/ ELIDEGENÍTÉS Elidegenítés: piaci forgalmi értéken értékesíteni a lakás/oka/t, versenytárgyalás alapján. Az ingatlanvagyon kataszter szerinti értéke a Deák F. utcai lakásnak 6.145 eFt., az Alkotmány utcai lakás értéke 3.681 eFt. A lakásszámlánk értéknövekedésével növekszik a likviditásunk is. C/ INTÉZMÉNYEK KIVÁLTÁSA Az intézményekben (Múzeum, Reguly Általános Iskola) lévő lakások kiváltásának megindítása a két lakással. Amennyiben pályázni szeretnénk a két intézménnyel nem szerencsés, hogy magánlakások is vannak az ingatlanban. D/ SZOLGÁLATI LAKÁS A városba költöző, esetlegesen a geriátriai szakkórházban majdan dolgozó orvosoknak fenntartani szolgálati lakásnak (orvos, tanár stb.) Kérem a Tisztelt Képviselő-testület döntését a lakáshasznosítással kapcsolatban.
Zirc, 2004. május 11.
Horváth László polgármester
Határozati javaslatok: A/ BÉRBEADÁS ………/2004.(V.24.) Kt.számú határozat A/1.Zirc Város Önkormányzat Képviselő-testülete az Alkotmány u.3/A II/4 szám alatti 34 m2es, 1 szobás lakásra szociális alapon bérlőként az intézményeinkből, illetve a lakásigénylők közül jelöli ki a bérlőt. Felelős: Horváth László polgármester Határidő: azonnal A/2. Zirc Város Önkormányzat Képviselő-testülete az Alkotmány u.3/A II/4 szám alatti 34 m2-es, 1 szobás lakást piaci alapon történő meghirdetésre jelöli ki. A lakás minimál bérleti díja 15.000,-Ft/hó + rezsi. Felhatalmazza a Városüzemeltetési KHT vezetőjét a bérleti szerződés megkötésére. Felelős: Schreindorfer Károly ügyvezető Határidő: azonnal A/3. Zirc Város Önkormányzat Képviselő-testülete az Alkotmány u.3/A. II/4 szám alatti 34 m2-es, 1 szobás lakást felújítás után, piaci alapon történő meghirdetésre jelöli ki. A lakás minimál bérleti díja 20.000,-Ft/hó + rezsi. Felhatalmazza a Városüzemeltetési KHT vezetőjét a bérleti szerződés megkötésére. Felelős: Schreindorfer Károly ügyvezető Határidő: azonnal ………/2004.(V.24.) Kt.számú határozat A/4. Zirc Város Önkormányzati Képviselő-testülete a Deák F.u.2.II/12 szám alatti 46 m2-es, 2 szobás lakást piaci alapon történő meghirdetésre jelöli ki. A lakás minimál bérleti díja 25.000,-Ft/hó + rezsi. Felhatalmazza a Városüzemeltetési KHT vezetőjét a bérleti szerződés megkötésére. Felelős: Schreindorfer Károly ügyvezető Határidő: azonnal
B/ ELIDEGENÍTÉS ………/2004.(V.24.) Kt.számú határozat B/1. Zirc Város Önkormányzati Képviselő-testülete az Alkotmány u.3/A II/4 szám alatti lakást elidegenítésre jelöli ki. A ingatlan vételára nem lehet kevesebb 4.000 eFt-nál. Felhatalmazza a polgármestert az ingatlan meghirdetésére. Felelős: Horváth László polgármester Határidő: azonnal
………/2004.(V.24.) Kt.számú határozat B/2 Zirc Város Önkormányzat Képviselő-testülete a Deák F.u.2.II/12 szám alatti 46 m2-es 1 szobás lakást elidegenítésre jelöli ki. Az ingatlan vételára nem lehet kevesebb 8.000 eFT-nál. Felhatalmazza a polgármestert az ingatlan meghirdetésére. Felelős: Horváth László polgármester Határidő: azonnal
C/ INTÉZMÉNYI LAKÁSOK KIVÁLTÁSA ………/2004.(V.24.) Kt.számú határozat C/1. Zirc Város Önkormányzati Képviselő-testülete a Reguly Antal Néprajzi Múzeumban lakónak biztosít lakást az Alkotmány u.3/A II/4 szám alatti megüresedett lakásban. Felhatalmazza a polgármestert a lakókkal való tárgyalás lefolytatására. Felelős: Horváth László polgármester Határidő: azonnal C/2. Zirc Város Önkormányzati Képviselő-testülete a Reguly Antal Általános Iskolában lakónak biztosít lakást az Alkotmány u.3/A.II/4 szám alatti megüresedett lakásban. Felhatalmazza a polgármestert a lakókkal való tárgyalás lefolytatására. Felelős: Horváth László polgármester Határidő: azonnal
D/ SZOLGÁLATI LAKÁS ………/2004.(V.24.) Kt.számú határozat Zirc Város Önkormányzati Képviselő-testülete a két megüresedett lakást fenntartja a városba költöző orvosoknak és tanároknak szolgálati lakás céljára. Felelős: Horváth László polgármester Határidő: azonnal
