2. napirend Előterjesztés Kiskunmajsa Város Önkormányzatának Településfejlesztési Bizottsága 2010. április 20-i ü l é s é r e
Településrendezési terv módosítása A hatályos településrendezési tervet városunk képviselőtestülete a Helyi Építési Szabályzatról szóló 28/2004. /X. 15./ Ktr. számú rendeletében (HÉSZ) és a Településszerkezeti tervről szóló 188/2004. számú határozatában hagyta jóvá. Az új SPAR áruház telkét érintő tervi változtatásról és kisebb HÉSZ-módosításokról rendelkezett a döntéshozó testület 2005. év folyamán. 2006-ban négy, 2008ban 7 témában vált szükségessé tervi változtatás. Jelen módosítási eljárás – amint az előzetes véleményeztetési szakaszban közöltük 6 helyszínen (5 belés 1 külterületi témában) módosítja a Településszerkezeti tervet, valamint 4 helyszínen (mind belterület) a szabályozási tervet. Az önkormányzat a helyben szokásos módon tudatta a lakossággal a módosítási eljárás elindítását. Az előzetes írásos vélemények beérkezését követően elkészült tervanyagot szintén írásban véleményezték az érintett államigazgatási és lakossági érdekképviseleti szervek, majd az eltérő vélemények tisztázására tervtárgyalást tartottunk. Az eljárást végül 30 napos lakossági közszemle és az állami főépítész jóváhagyás előtti véleményezése zárta le. A lakossági közszemlén új kérések is beérkeztek, ezeket azonban a főépítész csak új eljárás keretében engedi kezelni (a véleményező levelet ld. mellékelve). A módosítások a következőkben foglalhatók össze: 1. Az Országos Területrendezési Terv (2008.) és a Bács-Kiskun Megyei Területrendezési Terv (2006) Kiskunmajsára vonatkozó kötelező térség-kijelöléseit figyelembe véve, az erdészeti hatóságtól kapott helyrajzi szám-lista alapján az erdő- és mezőgazdasági területek kijelölését a Településszerkezeti terv frissítette a mellékletben közölt ábra szerint. Az ún. „fásítást igénylő általános mezőgazdasági terület” megszűnik. 2. Az AGRIKON KAM Kft. üzemének bővítése céljából a Soltvadkerti út menti 0250/15;26;27;48;49. helyrajzi számú ingatlanok, melyek jelenleg Gksz jelű kereskedelmi szolgáltató gazdasági kategóriába tartoznak (2,8 ha), és a 0252, 0253/2;3;14. helyrajzi számú ingatlanok, melyek jelenleg mezőgazdasági kategóriába tartoznak (2,2 ha) Gip jelű ipari gazdasági területfelhasználási kategóriába kerülnek át. Az AGRIKON hosszú évek óta Kiskunmajsa legnagyobb adófizető cégei közé tartozik, fejlesztési lehetőségének biztosítása elsőrendű városi érdek. Az Ipari Park területére nem tud átköltözni vasúti szállítási igénye miatt. A város felé nem bővülhet, mert lakóterület és temető szomszédságában fekszik. Vett meg területet a Petőfi utca K-i oldalán, azonban ez csekély bővülésre adott csak módot. Beruházás-előkészítésként az elmúlt 1-2 évben telkeket vásárolt fel a Kft. a vasút Ny-i oldalán húzódó külterület-részen, melyek közelségüknél fogva bevonhatók az üzem logisztikai rendszerébe. Főként a raktározásban lehet hasznos a bővítésre megvásárolt 5,0 hektáros terület
Hatályos településszerkezeti terv
Módosítási javaslat
2 Hatályos szabályozási terv
Szabályozási terv módosítási javaslata
3 3. A KUN METAL BRÓKER Kft. színesfémhulladék-kezelési tevékenységének fejlesztése érdekében a telephely (hrsz: 3174) és a vele azonos Gksz jelű kereskedelmi szolgáltató gazdasági területbe sorolt 3082/7;8; 3167 (összes a1átörés); 3168/2; 3172/2;4. és 3173. helyrajzi számú telkek Gipe jelű egyéb ipari gazdasági területbe kerülnek át (átsorolt terület összesen: 11,4 ha). Iparvágány meghosszabbítása céljából a jelenlegi telephelyéhez átkötő (rakodási) területet (összesen 2,6 haktárt) új beépítésre szánt területként egyaránt Gipe jelű egyéb ipari gazdasági területbe célszerű áttenni a 3172/3 hrsz-ú Ev védőerdő rovására. A Kft. jelenleg a 3174-es ingatlanon folytat hulladékkezelési tevékenységet, de megvásárolta már a 3172/8 és 3172/6 hrsz-ú ingatlant (ebből csak 1 ha-t, az épülettől északra). Tervek szerint tevékenységüket ezen ingatlanokon is folytatni tervezik, az eddigi kezelési technológiákhoz hasonlóan. A jelenleg önkormányzati tulajdonú 3172/8 as ingatlanra az iparvágányt áthoznák és itt vasúti rakodást is végezni kívánnak (ezt most a telep melletti rakodón teszik). Hatályos településszerkezeti terv
Hatályos szabályozási terv
Módosítási javaslat
4 Szabályozási terv módosítási javaslata
A Kft. a 3174-es ingatlanra vonatkozóan környezetvédelmi engedéllyel rendelkezik, melyet egy hulladékkezelési engedélyeztetés (mennyiségi növelés) fog követni, a dokumentáció készítése folyamatban van. A fő tevékenység a fémhulladékok kezelése (válogatás, ollózás, lángvágás, bálázás stb), de emellett foglalkozni kívánnak kisebb mennyiségű veszélyes hulladék begyűjtésével (akkumulátor, elektronikai hulladék) melyet változatlan formában értékesítenek, illetve rendelkeznek egy gépjármű bontási engedéllyel is. A gépjármű bontási tevékenység veszélyes hulladék kezelési tevékenység, és mint ilyen külön engedélyköteles tevékenység. Ezt a tevékenységet a meglévő 1200 tonna/éves engedély ellenére alig végezték. A meglévő telephelyen nemrég épített csarnokban modern (pl. Lindemann) gépekkel folyik a munka. A tervek szerint a bővítéssel és az iparvágány kiépítésével megnyílik a lehetőség a kapacitás növelésére, a tulajdonosok reményei szerint az Essingen székhelyű Scholz AG német hulladékhasznosító magáncéggel való közreműködés keretében, a legmodernebb szállító és feldolgozó gépek felhasználásával. 4. A Kiskunsági Nemzeti Park Igazgatósága az Ipari Park megvalósítása kapcsán kérte a 0299/6 helyrajzi számú teleknek (ún. "Nagyrét", vagy "Csordajárás") "természeti területi" átsorolását. A rendezési terv módosításában a kijelölésre sor kerül. A természetvédelem tekintetében a szabályozási és településszerkezeti tervben a teljes adatfrissítés is megtörtént. Hatályos településszerkezeti terv
Módosítási javaslat
5 5. A BIO STEP Kft. Petőfi utcai telephelyének bővítését segítendő az 1124/11 és az 1125/9 helyrajzi számú telket a meglévő szomszédos Gksz jelű kereskedelmi szolgáltató gazdasági területhez kapcsolja a módosítás. Ezzel a cipőipari cég fejlesztési területhez jut. A kisvárosias lakóterület 0,9 hektárral csökken, a telekalakítás irányadó vonalai hozzáidomulnak a módosításhoz. A szomszédos lakóterület védelme érdekében a telekhatár mentén 10 m széles „telken belüli védősáv”-ot jelöl a szabályozás. Hatályos településszerkezeti terv
Módosítási javaslat
Hatályos szabályozási terv
Módosítási javaslat
6. Túri Tiborné István király utca 67. sz. (hrsz: 398) alatti vendéglátóegységének bővítése érdekében a telket a szomszédos Lk jelű kisvárosias lakóterületbe kérte átsorolni. A kb. 0,08 hektár (800 m2) nagyságú saroktelek szomszédsága jelenleg is Lk övezetbe tartozik. A telek hosszanti oldala a Zrínyi utcára néz, amely települési gyűjtőút, így a kisvárosias lakóterület kiterjesztését a településszerkezetben elfoglalt fekvés is alátámasztja. Szerencsés egybeesés, hogy a változtatási igény éppen egy arra alkalmas telken merült föl. A telek a csatlakozó kisvárosias terület övezeti besorolását kapja a szabályozási tervben.
6
Hatályos településszerkezeti terv
Hatályos szabályozási terv
Szabályozási terv módosítási javaslata
Módosítási javaslat
7 7. A „Kiskunmajsai építési és bontási hulladék átvevő és előkezelő Kft.” telephelylétesítése céljából a Kiskunhalasra vezető út 5402 számú összekötő út közelében fekvő 0509/44 helyrajzi számú ingatlan, amely jelenleg Mát jelű tanyás gazdálkodású általános mezőgazdasági terület kategóriába tartozik, átsorolásra kerül Khu jelű különleges hulladékkezelési területfelhasználási kategóriába. A területen csak veszélyesnek nem minősülő építési és bontási hulladék átvétele és kezelése történik majd. A telephely létrehozása a város számára kedvező, mert ilyen tevékenység a környékben most csak viszonylag nagy távolságra, Kiskunhalason folyik. A szállítási útvonal lerövidülését pozitívan fogadja a lakosság és a vállalkozók. Hatályos településszerkezeti terv
Hatályos szabályozási terv
Szabályozási terv módosítás
Módosítási javaslat
8 8. M Tóth Tibor Hősök tere 1. alatti telkén belül az épületbővítés helyének módosítása. A belvárosi cukrászda a Kálvária utca gyalogos-sétány mentén, annak a városközponti indulási pontjánál fekszik, tehát saroktelek. A gyalogosutca ezen a szakaszon keskenyebb, mint a folytatásában, ezért a hatályos rendezési terv a telek leszabályozását írja elő. A telekrész kivásárlására eddig nem került sor, a meglévő telekhatáron téglakerítés húzódik. A tulajdonos által kezdeményezett módosítás a városközpont szabályozási tervében kijelölt építési hely megváltoztatására irányul, s az ügy kapcsán egyezetésre került sor a tervezők és a tulajdonos között. A tervezett épületbővítés a főépület teljes szélességű folytatásában valósulna meg, ami városképileg kedvező megoldás, mert Kiskunmajsa történeti belvárosára jellemző építési módot követ. Az építéssel egyidejűleg megtörténne a kerítés átépítésére is egy új, egyeztetett szabályozási vonalra, amely mind a gyalogos utca szélesítése, mind pedig a magántulajdonos építési igényeinek (járműbehajtási szélesség megmaradása) megfelel. Szabályozási terv hatályos állapota (városközpont)
Szabályozási terv módosítási javaslata (városközpont)
9 9. Helyrehozatali kötelezettség előírása az Árpád utca 27. szám alatti kiégett malomépületre (teljes bontás, romeltakarítás)Az egykori malom elfeketedett romjai rontják a városképet. Nem halogatható tovább a romok eltakarítása. A helyrehozatali kötelezettség a HÉSZ 10. § új (4) bekezdésébe kerül be. 10. AGRIKON telek Arany János utcai beugrásának kiegyenesítése. Az AGRIKON Kft. telephelyének Arany János utcai határvonala kb. 4 méterrel beljebb ugrik az utcavonaltól. Az utca kiszélesedésére nincs szükség, leszabályozható a többi utcaszakaszon kialakult szélesség. A telephely Petőfi utcai határa mentén nincsenek üzemi épületek. A kérdéses közterületrész (kb. 302 m2) jelenleg is és a módosítást követően is gépjármű parkolóhelyek céljára hasznosul. Hatályos szabályozási terv
Módosítási javaslat
11. Kálvária utcai szabadidőpark előkert-méretének szükség szerinti módosítása. A szabadidőpark folyamatosan fejlődő intézmény, telken belüli beruházásokkal (pl. teniszcsarnok, extrém sportterület) egyre bővülnek a sportolás és a mozgáskultúra, valamint az egyéb civil tevékenységek lehetőségei. Jelenleg egy kötött méretű (26 mes) tornaterem építését tervezik, amely a meglévő öltözőhöz és a gondnoki lakáshoz is szervesen kapcsolódna, ehhez azonban a D-i telekhatáron szükséges elhelyezni az új épületrészt. Az érintett telekhatár a 964 helyrajzi számú Árok utcával szomszédos, ami a Majsa-Szanki csatorna lefedett szakaszán fekszik, jelenleg burkolatlan. A szabadidő parkkal átellenes oldalán garázsok és hátsó kertek nyílnak. A tervezett új épület utcavonalon való megjelenése a kialakulatlan utcakép első jelentősebb eleme lesz. Az utca a szabadidőpark feltáróútjává válhat, ha burkolatot kap és a Penny Market útjának Félegyházi úti kicsatlakozásához (negyedik ágként) kiköt. Közlekedési szempontból nincs akadálya az útfejlesztésnek. Előnyös volna a létesítmény forgalmának leválasztása a jelenleg használt útvonalról, ami társasházas lakóterületet érint (Béke utca) és a Kálvária gyalogosutca forgalomcsökkentést igénylő folytatásában halad. A szabályozási tervben a javasolt változás mindössze a beépítési mód jelét érinti, ami szabadon álló kategóriából oldalhatáron álló módra változik.
10
Hatályos szabályozási terv
Módosítási javaslat: csak a Ksp övezet beépítési módja változott.
11
Ábra az 1. számú módosításhoz
12 A fentiek alapján javaslom a mellékelt rendelet tervezet, valamint határozati javaslat elfogadását: Határozati javaslat Kiskunmajsa Város Önkormányzatának Településfejlesztési bizottsága javasolja az előterjesztésben foglaltak szerint a településszerkezeti terv módosításának jóváhagyását.
13 Kiskunmajsa Városi Önkormányzat Képviselő-testületének ../…..( ... ...) önkormányzati rendelete Kiskunmajsa Város Helyi Építési Szabályzatáról szóló 28/2004. (X. 15.) Ktr. számú rendelet módosításáról
Az Alkotmány 44/A. § (2) bekezdésében meghatározott eredeti jogalkotói hatáskörében Kiskunmajsa Városi Önkormányzat Képviselő-testülete az Alkotmány 44/A. § (1) a) pontja, a helyi önkormányzatokról szóló 1990. évi LXV. tv. 8.§ (1) bekezdés és a 16.§ (1) bekezdésében, az épített környezet alakításáról és védelméről szóló 1997. évi LXXVIII. tv. 6.§ (1) és (3) bekezdéseiben illetve a 13.§ és az országos településrendezési és építési követelményekről szóló 253/1997.(XII.20.) Korm. rendelet (a továbbiakban: OTÉK) 2.§ és 4.§ rendelkezéseiben meghatározott feladatkörében eljárva a Dél-alföldi Regionális Államigazgatási Hivatal Állami Főépítésze, az Alsó-Tisza-vidéki Környezetvédelmi, Természetvédelmi és Vízügyi Felügyelőség, az ÁNTSZ Kiskunhalasi, Jánoshalmai, Kiskunfélegyházai, Kiskunmajsai Kistérségi Intézete, a Bács-Kiskun Megyei Katasztrófavédelmi Igazgatóság, a Nemzeti Közlekedési Hatóság Dél-alföldi Regionális Igazgatósága, az Alsó-Tisza Vidéki Környezetvédelmi és Vízügyi Igazgatóság, a Szolnoki Bányakapitányság, a Kulturális Örökségvédelmi Hivatal Dél-alföldi Iroda, a Kiskunsági Nemzeti Park Igazgatóság, a Bács-Kiskun Megyei Földhivatal, a Bács Kiskun Megyei Mezőgazdasági Szakigazgatási Hivatal Erdészeti Igazgatóság, a Bács-Kiskun Megyei Mezőgazdasági Szakigazgatási Hivatal Földművelésügyi Igazgatóság, a Bács-Kiskun Megyei Mezőgazdasági Szakigazgatási Hivatal Növény- és Talajvédelmi Igazgatóság, a Honvédelmi Minisztérium Hadműveleti és Kiképzési Főosztály, a Kiskunhalasi Rendőrkapitányság Kiskunmajsai Rendőrörs, a Nemzeti Közlekedési Hatóság Polgári Légiközlekedési Igazgatóság, a Nemzeti Hírközlési Hatóság Hivatala Szegedi Iroda, a Bács-Kiskun Megyei Közgyűlés Hivatala, Jászszentlászló Község Önkormányzata, Kömpöc Község Önkormányzata, Csengele Község Önkormányzata, Csólyospálos Község Önkormányzata, Üllés Község Önkormányzata, Pusztamérges Község Önkormányzata, Zsana Község Önkormányzata, Harkakötöny Község Önkormányzata, Kiskunhalas Város Önkormányzata, Kiskunmajsa Önkormányzat PH. Műszaki Osztály, a T-COM NyRt. PKI Fejlesztési Igazgatóság Kábelhálózat fejlesztési központ Pécsi fejlesztési csoport, a CATEL Kft., az EMITEL ZRt., a DÉMÁSZ ZRt. Hálózati Elosztó Kft. Szeged, az Égáz-Dégáz Földgázelosztó Zrt., a Halasvíz Kft., valamint a Magyar Közút Kht. Bács-Kiskun Megyei Igazgatósága véleményének kikérésével a következőket rendeli el: 1.§ Kiskunmajsa Városi Önkormányzat Képviselő-testületének 28/2004. (X. 15.) Ktr. rendelete (továbbiakban: Ör.) 1. § (4) bekezdés a) pont 9. alpont „megtartandó fa” szövegrész helyébe a „megtartandó fa, fásítás” szöveg lép. 2.§ Az Ör. 3. § (1) bekezdés b) pont helyébe a következő rendelkezés lép. „(b) Az ingatlan-nyilvántartási térképeken rögzített, mindenkori belterületi határ módosítása az SZ-2 tervben kijelölt beépítésre szánt terület határvonalon belül több ütemben végrehajtható, az esedékes ütem belterületbe vonási eljárásának elindításához a város képviselőtestületének határozati hozzájárulása szükséges, s ebben a határozatban rögzítendők a belterületbe vonás feltételei is.
14 3.§ (1) Az Ör. 10. § (2) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép: „(2) A településkép javítása érdekében az építészeti értékvédelemről szóló helyi rendelet a védett épületek egyes részeinek helyrehozatali kötelezettségét írhatja elő, amelynek határozati elrendeléséről az építési hatóság legkésőbb a homlokzatot érintő engedélyezéssel egyidejűleg intézkedik, továbbá helyrehozatali kötelezettség írandó elő az Árpád u. 27. (hrsz.: 1652/8) alatti telekre, kötelezve a tulajdonost a romos malomépület teljes bontására és a romok eltakarítására legkésőbb 2010. december 31-i határidővel.” 4.§ Az Ör. 18. § (4) bekezdés „veszélyes hulladék” szövegrész helyébe a „veszélyes és nem veszélyes” szöveg lép. 5.§ Az Ör. 24. § „Mezőgazdasági terület általános szabályai (Máh, Mát, Máö, Máf, Mkk, Mkn)” alcíme helyébe a „23. Mezőgazdasági terület általános szabályai (Máh, Mát, Máö, Mkk, Mkn) szöveg lép. 6. § (1) Az Ör. 32. § (6) bekezdés helyébe a következő rendelkezés lép: „(6) Épület szomszédos építési hellyel határos falát tűzfalas megoldással, szomszédos oldalkerttel érintkező szakaszát az OTÉK 37. § (4) bekezdés szerinti kialakítással kell létesíteni.” (2) Az Ör. 32. § (8) bekezdés kiegészül a következő rendelkezéssel: „Saroktelken az övezetre megszabott beépítettségi mérték 5 %-ponttal, de legfeljebb az OTÉK-ban megengedett határértékig megnövelt értékkel veendő figyelembe.” 7. § (1) Az Ör. 33. § (2) bekezdés helyébe a következő rendelkezés lép: „(2) Oldalhatáron állóan, „O” betűjellel előírt beépítési mód esetén az épület oldalhatáron állóan, vagy, a 20,0 m utcafronti és átlagos telekszélességet elérő telkek esetében oldalkert elhagyásával, szabadon állóan is elhelyezhető. További elhelyezési szabályok: a) oldalhatáron álló építési helynek tekintendő a „H” értékkel megegyező szélességű oldalkerten és – ha a szabályozási terv másképp nem rendeli – a 6 m széles hátsókerten kívüli telekrész, de az „Lk” jelű kisvárosias lakóterület 35 m-nél kisebb mélységű telke esetén a hátsókert elhagyható, s a helyén épületszárny illetve épület létesíthető, b) a hátsó telekhatáron álló határolófal legfeljebb 4,0 m „H” magassággal alakítandó ki.” 8. § (1) Az Ör. 37. § „Városképvédelem” alcíme helyébe a „35. Városkép- és tájképvédelem” szöveg lép. (2) Az Ör. 37. § új (5) bekezdéssel egészül ki: „(5) A szabályozási tervekben jelölt „tájképvédelmi terület”-en az épületek külső megjelenésében nem használhatók feltűnő, figyelemfelkeltő, tájidegen építési elemek. Homlokzatokon (falburkolat, tető) olyan színárnyalatok alkalmazandók, melyek a hagyományos építőanyagokra (cserép, fa, egyéb természetes anyagok) és hagyományosan alkalmazott vakolatokra jellemzők. „
15
9. § (1) Az Ör. 41. § régészeti lelőhely listája kiegészül a következő szöveggel:
69369 69371 69373 69375 69379 64802 69381 69383
Kiskunmajsa - Bodoglár, Kukoricahegytől DK-re Kiskunmajsa - Bodoglár, Gyulai dűlő I Kiskunmajsa - Bodoglár, Gyulai dűlő II Kiskunmajsa - Bodoglár, Gyulai dűlő III Kiskunmajsa - Bodoglár, Gyulai dűlő IV Bodoglár - Égető-rét Kiskunmajsa - Jonatán Tsz, Bekötőút Kiskunmajsa - Jánosi tanya I. Kiskunmajsa - Jánosi tanya II.
R
0668/61
HT15 HT16 HT17
0596/116 0596/12 0593/76
HT18 HT19 HT21 HT22 HT23
0593/69 0593/127 0590/3 0579/72 0579/67
10. § Hatályát veszti az Ör.: a) 2. § (1) bekezdés b) pont 4.6. alpontja, b) 30. §-a, c) 31. § (3) bekezdés második mondata. 11. § Jelen rendelet a kihirdetése napját követő napon lép hatályba, és a hatályba lépését követő napon hatályát veszti. Ezen rendelettel megállapított szabályokat kell alkalmazni a hatályba lépéskor első fokon el nem bírált ügyekben is, ha az építtető számára kedvezőbbek. A kihirdetés a helyben szokásos módon történik, a kihirdetésről a polgármesteri hivatal jegyzője gondoskodik.
polgármester
jegyző
Jelen rendeletet Kiskunmajsa Városi Önkormányzat Képviselőtestülete a 2010. …..-i ülésén alkotta meg.
DÉL-ALFÖLDI REGIONÁLIS ÁLLAMIGAZGATÁSI HIVATAL ÁLLAMI FŐÉPÍTÉSZ @ 6741 Szeged, Rákóczi tér 1. 6701
W 62/562-695
Ügyiratszám: Sz0317-6/2010.
Ügyintéző: Asszony Emma
Pf 1096. )1/
~ 62/562-692
[email protected]
Tárgy: Kiskunmajsa város településrendezési terv módosításának véleményezése - Étv. 9. (6) Hiv. szám: 662-13/2010. Üi. ott: A. Molnár Irén
Terbe Zoltán polgármester V árosi Önkormányzat KISKUNMAJSA Fő utca 82. 6120
Tisztelt Polgármester Úr! Fenti tárgyban küldött javított és kiegészített dokumentáeiót, az egyeztetési eljárás lezárultáról és a szabályszerű közszemle eredményéről szóló tájékoztatást, valamint az átdolgozott rendeleHervezetetmegkaptam. A tervdokumentációt és terviratokat áttekintve megállapítom, hogy a tervezés előkészítése, a terv államigazgatási egyeztetése és lakossági közzététele a vonatkozó jogszabályok szerint megtörtént. A többször módosított 1997. évi LXXVIII. tv. (továbbiakban: Étv.) 9. § (6) bekezdés szerinti állami főépítészi véleményemet az alábbiakban közlöm. Felhívom a figyelmet, hogy - amint már korábbi Sz0317-2/2010. ikt. számú levelemben is jeleztem _ két módositási tétel, a 6431/1 hrsz-ú ingatlan esetében történt szabályozási vonal korrekció, valamint az Üdülő falu egyik tömbjénél a beépíthetőség növelése új elemként jelentek meg az eljárásban, melyekre vonatkozóan az egyeztetések nem történtek meg. Az Étv. 9. § (7) bekezdése alapján fenti módos~;tások a véleményeztetési eljárás lefolytatása nélkül nem fogadhatók el. Csak egy későbbi rnódosítási csomag részeként hagyhatók jóvá. A rendelet-tervezet 6. §-ából a 30. § hatályon kívül helyezése áthelyezendő felsorolás kiegészítendő). A szakaszok számozása értelemszerűen módosul.
11. §-ba (a
A véleményezési eljárás során elhangzott egyéb érdemi észrevételek következményeit a terveken és a helyi építési szabályzatban átvezették. Intézkedést vagy módosítást igénylő észrevétel nem maradt lezáratlanul. Mindezek figyelembe vételévei, a javítások elvégzése után :a telepmésszerkezeti terv és :a helyi építési szabályzat - az egyeztetési eljárásban részt nem vett tételek kivételével jogszeriíen jóváhagyható. Véleményemet az Étv. 9. § (6) bekezdés bj pontjában nyert felhatalmazás alapján közlöm. Kérem Polgármester urat, hogy véleményemet teljes körűen szíveskedjék megismertetni a Képviselő-testülettel.
-2 -
Felhívom szíves figyelmét, hogy az Étv. 9. § (8) bekezdése értelmében az elfogadott település rendezési tervet és helyi építési szabályzatot, ill. annak. a véleményező szervezetek hatáskörét érintő kivonatát meg kell küldeni a véleményezésben résztvevőknek. A hivatkozott kötelezettség értelmében kérem részemre megküldeni a jóváhagyott, záradékolt településszerkezeti tervet (rajzi és szöveges munkarész), a szabályozási tervet és a helyi építési szabályzatot. A jóváhagyott teljes tartalmú dokumentációt a 277/2008. (XI. 24.) Korm. rendelet 1. § (1) a) pontja értelmében megőrzésre az Országos Dokumentációs Központ (1016 Budapest, Gellérthegy u. 30-32.) rendelkezésére kell bocsátani. Ugyancsak meg kell küldeni a jóváhagyott dokumentációt az Étv. 9. § (ll) bekezdése alapján a véleményezési eljárás dokumentumaival, továbbá az állami főépítészi véleménnyel kiegészítve az illetékes Államigazgatási Hivatalnak is. Szeged, 2010. április 6.
Üdvözlettel:
Kapiák: 1. Címzett 2. DARÁH Kecskeméti Kirendeltsége 3. Balogh Tünde okI. építészmérnök 4. Irattár
