DUMMY-RAPPORTAGE fase 2 te Spoolde

EPN inspectie op de bouwplaats.

DUMMY-RAPPORTAGE fase 2 te Spoolde

17% minder energiezuinig dan bouwvergunning

10% energiezuiniger dan bouwvergunning

15 april 2008

1

Versie 6


Inspecteuren BV

2

Versie 6


Datum

15 april 2008

Opdrachtgever:

CO2-Servicepunt Jaap Neeleman (023) 5143111 [email protected]

Uitgevoerd door:

Inspecteuren BV Piet Inspecteur 00000 [email protected]

BouwTransparant is beschikbaar gesteld door de provincie Noord-Holland. De exploitatie van het instrument is door de provincie neergelegd bij het CO2-Servicepunt. Meer informatie over het instrument kunt u vinden op www.bouwtransparant.nl.

Definitief

3

Inspecteuren BV


H1 Algemeen 1.1 Inleiding Van nieuwbouwwoningen mag verwacht worden dat deze deugdelijk gebouwd zijn op het gebied van gezondheid, comfort en onderhoudbaarheid. Daarnaast dienen zij te voldoen aan de energieprestatiecoefficient (EPC), zoals vastgelegd in het Bouwbesluit. Op dit moment moet de EPC voor woningen 0,8 of lager zijn. Gemeenten hebben de taak deze EPC te handhaven. Opdrachtgevers zijn er echter voor verantwoordelijk dat een woning op de bouwplaats voldoet aan de EPC waarvoor de bouwvergunning verstrekt is. Voor beide partijen is het relevant inzichtelijk te krijgen of de EPC daadwerkelijk gerealiseerd wordt. Met dit inzicht kan de kwaliteit van de bouwkolom (architect tot schilder) verbeterd worden, zodat de kwaliteit van toekomstige nieuwbouwwoningen verder verhoogd wordt. BouwTransparant geeft u middels een rapportage inzicht of de woning is gebouwd overeenkomstig de EPC-waarde waarvoor een bouwvergunning is afgegeven. Wanneer deze rapportage in opdracht van de gemeente tot stand gekomen is, kan dit document bij afwijkingen aanleiding geven om de EPC te handhaven. 1.2 Werkwijze Om tot een indicatie van de werkelijk gehaalde EPC te komen, worden vlak voor oplevering de belangrijkste onderdelen van de EPC gecontroleerd. Deze inspectie vindt plaats op basis van niet-destructief onderzoek. Wanneer nodig wordt hierbij gebruik gemaakt van meetinstrumenten. Denk hierbij aan middelen om lengtes, geluid, ventilatiedebieten en warmtelekken te meten of inzichtelijk te maken. De inspectie is uitgevoerd volgens de instructie zoals beschreven in de handleiding 'BouwTransparant'. Deze is te lezen op de website www.bouwtransparant.nl. 1.3 Versie De EPC is berekend met de NPR 5129 programmaversie V2.02 en dataversie 1.9 van het Nederlands Normalisatie-instituut. Wanneer de EPC voor de bouwaanvraag met een ouder programmaversie is berekend, wordt er een correctiefactor toegepast. 1.4 Leeswijzer Na het eerste hoofdstuk zijn de volgende hoofdstukken in het rapport als volgt opgebouwd. H2 Samenvatting H3 Inspectierapport IJsselhof 3 3.1 Algemeen 3.2 Condities tijdens de inspectie 3.3 Afwijking per energiepost 3.4 Afwijkingen 3.5 Conclusie H4 Inspectierapport IJsselhof 14 4.1 Algemeen 4.2 Condities tijdens de inspectie 4.3 Afwijking per energiepost 4.4 Afwijkingen 4.5 Conclusie

Inspecteuren BV

4

Versie 6


In dit rapport staan EPC's die na inspectie berekend zijn. Deze en de hieraan gerelateerde energiegebruiken zijn indicatief. Verder kunnen de in deze rapportage vermelde energieverbruiken afwijken ten opzichte van de door de energiemeter geregistreerde waarden. Deze zijn namelijk afhankelijk van het aantal bewoners en het bewonersgedrag. 1.5 Vragen en verantwoording In opdracht van CO2-Servicepunt heeft Inspecteuren BV met zorg de inspecties uitgevoerd en verwerkt in BouwTransparant. Voor vragen over deze rapportage kunt u contact opnemen met Piet Inspecteur van Inspecteuren BV. BouwTransparant wordt beschikbaar gesteld door het CO2-Servicepunt van de provincie Noord-Holland. Het CO2-Servicepunt heeft veel zorg en aandacht besteed aan het ontwikkelen van dit instrument. Over het functioneren van het instrument en voor het doorgeven van verbeteringen kunt u een email sturen naar [email protected]. Hoewel het CO2-Servicepunt met de grootst mogelijke zorg BouwTransparant heeft ontwikkeld, kan deze onvolkomenheden bevatten. Het CO2-Servicepunt kan niet aansprakelijk gesteld worden voor (vermeende) schade voortvloeiend uit het gebruik van het instrument, noch voor de gevolgen van activiteiten die worden ondernomen op basis van de in deze rapportage beschreven afwijkingen.

Definitief

5

Inspecteuren BV


H2 Samenvatting Ontwikkelaar UDMS te Stede heeft in Spoolde het project DUMMY-RAPPORTAGE fase 2 gerealiseerd. Het project bestaat uit 15 woningen van het type Rijtjes. In opdracht van CO2-Servicepunt heeft Inspecteuren BV 2 woningen geïnspecteerd op de belangrijkste aspecten die invloed hebben op de energieprestatie van een woning. Denk hierbij aan glasoppervlak, isolatiewaarden, opwekkingsrendementen, et cetera. Tabel 1 Projectgegevens Woningtype

Geïnspecteerd

Rijtjes

2

In tabel 2 is het eindresultaat van de inspectie weergegeven. Op projectniveau is de energieprestatie (EPC) gemiddeld 4% lager ten opzichte van de energieprestatie waar de bouwvergunning op is gebaseerd. Dit komt ter indicatie neer op 60m³ aardgas equivalenten (aeq) meer energieverbruik per woning per jaar. Oftewel met de huidige gasprijs € 36,- extra aan energielasten per woning per jaar. De steekproefgrootte is dusdanig dat de uitkomsten van dit onderzoek niet zondermeer geprojecteerd worden op de overige woningen van het project. Wel kan op basis van dit onderzoek een uitspraak gedaan worden of het zinvol is de overige woningen op specifieke punten te inspecteren. Tabel 2 Geïnspecteerde woningen Woning

EPCverg

EPCinsp

Afwijking

Correctie factor

IJsselhof 3 (V1.9)

0,80

IJsselhof 14 (V1.9)

0,80

0,94

17%

-

0,72

-10%

-

Gemiddelde

0,80

0,83

4%

Uit de inspectie is naar voren gekomen dat bij de geïnspecteerde woningen een aantal identieke afwijkingen zijn geconstateerd. Per woning wordt in het volgende deel van de rapportage de afwijkingen weergegeven. De afwijkingen die bij de verschillende woningen overeenkomen zijn: In de dichte schil zijn ontwerp- en /of uitvoeringsfouten geconstateerd. De infiltratie komt niet overeen. Het minimale ventilatiedebieten per ruimte worden niet altijd gehaald. De mechanische ventilatieunit maakt meer dan 30 dBA geluid. Naam controleur Piet Inspecteur

Inspecteuren BV

Handtekening

6

Versie 6


H3 Inspectierapport 3.1 Algemeen Projectnaam en plaats Projectontwikkelaar Geïnspecteerde woning Datum inspectie EPC-bouwaanvraag EPC-bouwvergunning EPC-inspectie Afwijking t.o.v. bouwvergunning

DUMMY-RAPPORTAGE fase 2 te Spoolde UDMS IJsselhof 3 14 december 2006 0,78 0,80 0,94 17%

3.2 Condities tijdens de inspectie Tijdens de inspectie is de infiltratie gemeten en zijn er infrarood foto's gemaakt. Deze werkzaamheden hebben onder de volgende condities plaatsgevonden. Tabel 3 Meetcondities tijdens de inspectie Infiltratie

Infrarood

Drukverschil voor (Pa)

2

-

Drukverschil na (Pa)

3

-

Orientatie

Zuid

-

Temperatuur binnen (°C)

20

20

Temperatuur buiten (°C)

10

10

Windsnelheid (m/s)

3,0

3,0

Windrichting

West

West

Weertype

Bewolkt en droog

Bewolkt en droog

Meldingen

De condities zijn goed genoeg om te meten


3.3 Afwijking per energiepost De EPC van de woning aan de IJsselhof 3 heeft een gerealiseerde EPC op de bouwplaats van 0,94. Dit is 17% meer dan waarvoor UDMS de bouwvergunning heeft ontvangen. De bouwvergunning voor deze woning is namelijk gebaseerd op een EPC van 0,80. In figuur 1 wordt de berekende EPC uit de bouwaanvraag vergeleken met de berekende EPC op basis van waarnemingen door inspectie. De energiepost Warm tapwater vertoont met 3610MJ de grootste afwijking. De oorza(a)k(en) van de afwijking(en) worden in de volgende paragraaf beschreven. Door afwijking(en) verbruikt de woning 5904 MJ primair meer dan nodig zou moeten zijn. Voor deze woning komt dit neer op 169 m³ aardgas equivalenten (aeq) per jaar. Met de huidige energieprijs van €0,60 per m³ (incl. BTW en energiebelasting) is dit €101,- per jaar.

Definitief

7

Inspecteuren BV


Figuur 1 Afwijkingen per energiepost

Wanneer afwijkingen geconstateerd zijn, zijn deze in de volgende paragraaf per energiepost weergegeven.

Inspecteuren BV

8

Versie 6


3.4 Afwijkingen 3.4.1 Ruimteverwarming en hulpenergie Aandeel in het geheel 56% Afwijking in energieverbruik 1778 MJ primair

a)

Beschrijving van afwijkingen Het glasoppervlak van de woning komt met 20m² niet overeen met de EPC-berekening. Er is circa 13% meer glasoppervlak dan aangegeven in de EPC-berekening.

Linker raam is niet meegenomen in de EPCberekening.

b)

Tijdens de inspectie is 82% van het glasoppervlak geïnspecteerd. Hieruit blijkt dat 14% voorzien is van slechter glas met een gemiddelde U-waarde van 1,83 m²K in plaats van 1,60 Wm²K.

De U-waarde van dit raam wijkt af.

c)

Tijdens de inspectie is 82% van het glasoppervlak geïnspecteerd. Hieruit komt naar voren dat glasdeel(raam 3 verd.) niet goed zijn gemonteerd. De coating zit in de spouw op de buitenruit. Dit geeft een verlaging van de UWaarde.

De ruit is verkeerd in het kozijn geplaatst, zodat de coating niet op het binnen-, maar op het buitenblad zit.

Definitief

9

Inspecteuren BV


d)

Met infraroodfotografie is geconstateerd dat circa 1,05 m² van de schil door ontwerp- en/of uitvoeringsfouten onnodig energie lekken. Deze afwijking heeft geen invloed op de EPC-berekening. Gevelwand in zone 1e verdieping: De loodslab van de uitbouw vertoont een verkleuring (zwart wordt licht groen) door een energielek. Dit kan worden veroorzaakt door niet goed aansluitende isolatie of bouwpuin in de spouw.

Gevelwand in zone begane grond: Bij het meest linker raam sluit de isolatie niet goed aan.

e)

De infiltratie (qv;10;karm²) wijkt 35% af ten opzichte van de berekening. Deze is 0,219 dm³/sm² slechter dan de opgegeven waarde van 0,625 dm³/s in de EPCberekening.

Kozijnen op de achtergevel sluit aan de bovenzijde onvoldoende aan.

Inspecteuren BV

10

Versie 6


f)

Het opwekkingsrendement voor ruimteverwarming komt met 93% niet overeen met de EPC-berekening. Door afwijking(en) is het opwekkingsrendement 5% slechter dan de waarde uit de EPCberekening.

De geplaatste type ketel is een HR104 i.p.v. HR107 ketel.

g)

De temperatuurniveau uit de EPCberekening wijkt af van de waargenomen temperatuurniveau. De EPC-berekening gaat uit van een temperatuursniveau van LT (preferent) terwijl het temperatuursniveau van HT (preferent) is geconstateerd.

Afgifte m.b.v. HT-radiatoren.

Opmerkingen: Geen aanvullende opmerkingen van de inspecteur. 3.4.2 Warm tapwater Aandeel in het geheel Afwijking in energieverbruik

a)

27% 3610 MJ primair

Beschrijving van afwijkingen Het opwekkingsrendement voor warm tapwater komt met 60% niet overeen met de EPC-berekening. Het opwekkingsrendement is 17% slechter dan de waarde uit de EPC-berekening.

De geinstalleerde HR104 Beaufort-ketel.

Definitief

11

Inspecteuren BV


b)

Het systeemrendement voor warm tapwater komt met 80% niet overeen met de EPC-berekening. Het systeemrendement is 7% slechter dan de waarde uit de EPCberekening.

De aansluiting voor warm tapwater in de keuken zit niet op de standaard plaats. De leiding is hierdoor 5,4 meter langer.

Opmerkingen: Geen aanvullende opmerkingen van de inspecteur. 3.4.3 Ventilatie Aandeel in het geheel Afwijking in energieverbruik

-0% -8 MJ primair

Tabel 4 Indicatie luchtdebieten Omschrijving

Ruimte

Opp m²

Aanvoer dm³/s

Afvoer dm³/s

Norm dm³/s

Toilet begane grond

Toiletruimte

2,0

0,0

14,0

7,0

Keuken raamzijde

Keuken

4,0

0,0

38,0

21,0

Badkamer 1e verdieping

Badruimte

6,0

0,0

26,0

14,0

Kale zolderruimte

Verblijfsruimte

25,0

0,0

14,0

17,5

Restant

Verblijfsruimte

74,4

0,0

0,0

26,0

111,4

0,0

92,0

85,5

Totaal

a)

Beschrijving van afwijkingen Op basis van luchtdebietmetingen is geconstateerd dat 1 verblijfsruimte (Kale zolderruimte) van de 4 gecontroleerde ruimten niet aan de minimale ventilatieeisen van het bouwbesluit voldoen. Deze afwijking heeft geen invloed op de EPC-berekening.

Raamzijde keuken.

Inspecteuren BV

12

Versie 6


b)

Bij de ventilatiebox is een geluidsniveau gemeten van 31dBA. Dit is 1dBA meer dan de maximale waarde van 30dBA volgens GIW. Deze afwijking heeft geen invloed op de EPC-berekening.

Ventilatieunit.

Opmerkingen: Geen aanvullende opmerkingen van de inspecteur.

Definitief

13

Inspecteuren BV


3.5

Conclusie Voor de woning aan IJsselhof 3 is op de bouwplaats een indicatieve energieprestatie (EPC) vastgesteld van 0,94. Dit is 17% slechter dan de verplichting vanuit de bouwvergunning (0,80) en 21% slechter dan de bouwaanvraag (0,78) zoals ingediend door UDMS. De ongunstige energieprestatie wordt voornamelijk veroorzaakt doordat de woning meer energie nodig heeft voor de energiepost Warm tapwater.

Naam controleur Piet Inspecteur

Inspecteuren BV

Handtekening

14

Versie 6


H4 Inspectierapport 4.1 Algemeen Projectnaam en plaats Projectontwikkelaar Geïnspecteerde woning Datum inspectie EPC-bouwaanvraag EPC-bouwvergunning EPC-inspectie Afwijking t.o.v. bouwvergunning

DUMMY-RAPPORTAGE fase 2 te Spoolde UDMS IJsselhof 14 16 december 2006 0,76 0,80 0,72 -10%

4.2 Condities tijdens de inspectie Tijdens de inspectie is de infiltratie gemeten en zijn er infrarood foto's gemaakt. Deze werkzaamheden hebben onder de volgende condities plaatsgevonden. Tabel 5 Meetcondities tijdens de inspectie Infiltratie

Infrarood

Drukverschil voor (Pa)

1

-

Drukverschil na (Pa)

1

-

Orientatie

Zuid-West

-

Temperatuur binnen (°C)

19

19

Temperatuur buiten (°C)

12

13

Windsnelheid (m/s)

1,0

1,0

Windrichting

Zuid-West

Zuid-West

Weertype

Wisselend bewolkt met buien

Wisselend bewolkt met buien

Meldingen


Het minimale temperatuursverschil over de constructie is te klein Weersgesteldheid is ongunstig

4.3 Afwijking per energiepost De EPC van de woning aan de IJsselhof 14 heeft een gerealiseerde EPC op de bouwplaats van 0,72. Dit is 10% minder dan waarvoor UDMS de bouwvergunning heeft ontvangen. De bouwvergunning voor deze woning is namelijk gebaseerd op een EPC van 0,80. In figuur 1 wordt de berekende EPC uit de bouwaanvraag vergeleken met de berekende EPC op basis van waarnemingen door inspectie. De energiepost PV-panelen vertoont met 4967MJ de grootste afwijking. De oorza(a)k(en) van de afwijking(en) worden in de volgende paragraaf beschreven. Door afwijking(en) verbruikt de woning 1738 MJ primair minder dan nodig zou moeten zijn. Voor deze woning komt dit neer op 50 m³ aardgas equivalenten (aeq) per jaar. Met de huidige energieprijs van €0,60 per m³ (incl. BTW en energiebelasting) is dit €30,- per jaar.

Definitief

15

Inspecteuren BV


Figuur 2 Afwijkingen per energiepost

Wanneer afwijkingen geconstateerd zijn, zijn deze in de volgende paragraaf per energiepost weergegeven.

Inspecteuren BV

16

Versie 6


4.4 Afwijkingen 4.4.1 Ruimteverwarming en hulpenergie Aandeel in het geheel 50% Afwijking in energieverbruik 4502 MJ primair

a)

Beschrijving van afwijkingen Met infraroodfotografie is geconstateerd dat circa 1,60 m² van de schil door ontwerp- en/of uitvoeringsfouten onnodig energie lekken. Deze afwijking heeft geen invloed op de EPC-berekening.

Gevelwand in zone 1e verdieping: Dit geveldeel is goed geisoleerd. Het gele en rode gebied wordt veroorzaakt door reflectie van de dakgoot.

Gevelwand in zone 1e verdieping: De loodslab van de uitbouw vertoont een verkleuring (zwart wordt licht groen) door een energielek. Dit kan worden veroorzaakt door niet goed aansluitende isolatie of bouwpuin in de spouw.

b)

De infiltratie (qv;10;karm²) wijkt 51% af ten opzichte van de berekening. Deze is 0,318 dm³/sm² slechter dan de opgegeven waarde van 0,625 dm³/s in de EPCberekening.

In de kap zijn enkele kieren met de infraroodcamera zichtbaar.

Opmerkingen: Geen aanvullende opmerkingen van de inspecteur. 4.4.2 Warm tapwater Aandeel in het geheel Afwijking in energieverbruik

33% -554 MJ primair

Opmerkingen: Geen aanvullende opmerkingen van de inspecteur. Definitief

17

Inspecteuren BV


4.4.3 Ventilatie Aandeel in het geheel Afwijking in energieverbruik

11% 0 MJ primair

Tabel 6 Indicatie luchtdebieten Omschrijving

Ruimte

Opp m²

Aanvoer dm³/s

Afvoer dm³/s

Norm dm³/s

Zolderruimte

Verblijfsruimte

25,0

16,8

18,8

17,5

Slaapkamer 1

Verblijfsruimte

15,0

8,4

10,8

10,5

Slaapkamer 2

Verblijfsruimte

12,0

7,0

7,0

8,4

Slaapkamer 3

Verblijfsruimte

6,0

5,1

5,1

4,2

Douch

Badruimte

6,0

12,8

16,0

14,0

keuken

Keuken

9,0

25,0

25,0

21,0

Toilet begane grond

Toiletruimte

2,0

8,0

9,0

7,0

Woonkamer

Verblijfsruimte

25,0

16,7

19,0

17,5

Restant

Verblijfsruimte

11,4

0,0

0,0

4,0

111,4

99,8

110,7

104,1

Totaal

a)

Beschrijving van afwijkingen Op basis van luchtdebietmetingen is geconstateerd dat 1 verblijfsruimte (Slaapkamer 2) van de 8 gecontroleerde ruimten niet aan de minimale ventilatieeisen van het bouwbesluit voldoen. Deze afwijking heeft geen invloed op de EPC-berekening.

Slaapkamer aan de achterzijde (links) van de woning.

b)

Bij de ventilatiebox is een geluidsniveau gemeten van 32dBA. Dit is 2dBA meer dan de maximale waarde van 30dBA volgens GIW. Deze afwijking heeft geen invloed op de EPC-berekening.

Warmteterugwinunit.


Inspecteuren BV

18

Versie 6


4.4.4 PV-Panelen Aandeel in het geheel Afwijking in energieverbruik

a)

-13% -4967 MJ primair

Beschrijving van afwijkingen Het gemonteerde PV-panelen oppervlakte wijkt af. In de EPC-berekening is aangegeven dat er geen PV-panelen zijn, terwijl er 6,00m² aangetroffen is.

Extra aangebrachte PV-panelen op het dak.


Definitief

19

Inspecteuren BV


4.5

Conclusie Voor de woning aan IJsselhof 14 is op de bouwplaats een indicatieve energieprestatie (EPC) vastgesteld van 0,72. Dit is 10% beter dan de verplichting vanuit de bouwvergunning (0,80) en 5% beter dan de bouwaanvraag (0,76) zoals ingediend door UDMS. De gunstigere energieprestatie wordt voornamelijk veroorzaakt doordat de woning minder energie nodig heeft door de energiepost PV-panelen.

Naam controleur Piet Inspecteur

Inspecteuren BV

Handtekening

20

Versie 6

DUMMY-RAPPORTAGE fase 2 te Spoolde

Recommend Documents