Duinweg 42 NOORDWIJK Prijs: € 1.495.000,‐ kosten koper
Parallel Boulevard 180 ● 2202 HS Noordwijk Zh ● www.damenmakelaars.nl ●
[email protected]
Noordwijk, Duinweg 42 Unieke woonbeleving met ultieme privacy, landelijk en uiterst vrij gelegen met eigen recreatiemeer van ca. 4.000 m². Op loopafstand van bossen, zee en strand gelegen. Ideaal voor natuur- en paardenliefhebbers. Het betreft hier een goed onderhouden vrijstaand woonhuis gebouwd in 1975 en gemoderniseerd in 1992. Constructie is dubbelwandig hout (hoogwaardig geïsoleerd). Rondom de woning bevinden zich heerlijke veranda's en terrassen (totaal ca. 130 m²) waar u de gehele dag heerlijk van de zon kunt genieten. Verwarming is vloerverwarming en centrale verwarming. Dakisolatie en dubbele beglazing. Parkeren op eigen terrein, rondom tuinen, terrassen, weilanden/dierenweide en een eigen recreatiemeer van ca. 4.000 m². Over het perceel loopt tevens een eigen geasfalteerde weg. Houten bergschuur/garage van ca. 50 m² voor meerdere auto's en kippenren. Bouwjaar 1975 Perceelsoppervlakte 15.900 m² Woonoppervlakte ca. 280 m² Gebouwgebonden buitenruimtes ca. 130 m² Inhoud ca. 885 m³ Indeling: Overdekte entree met luifel (ca. 29 m²), gang, ruime doorzon woon/eetkamer (ca. 65 m²) met vloerverwarming, rookkanaal en open-keuken (ca. 15 m²) v.v. diverse inbouwapparatuur, werk/slaap/studeerkamer (ca. 15 m²), veranda/luifel (ca. 36 m²) en terras (ca. 29 m²). 1e etage: Ruime hoofdslaapkamer met inbouwkasten, C.V.-gasafdeling en een moderne badkamer met ligbad, douche en 2e toilet. Zijvleugel met toilet, bergkast, garderobe, inpandige berging, wasruimte annex badkamer, woon/zitkamer (ca. 30 m²) met open keuken, slaapkamer. 1e etage: Ruime overloop, 2 grote slaapkamers. * Oplevering in overleg.
Prijs: € 1.495.000,‐ kosten koper Kosten koper:
2% overdrachtsbelasting Kadasterkosten Notariskosten
Deze aanbieding is vrijblijvend; Er kunnen derhalve geen rechten aan worden ontleend
Kenmerken Object gegevens Soort woning Type woning Bouwjaar Maten object Aantal kamers Aantal slaapkamers Inhoud woning Perceel oppervlakte Woonoppervlakte Woonkamer
Landhuis Vrijstaande woning 1975
7 kamers 5 slaapkamer(s) 885 m3 15.900 m2 280 m2 65 m2
Details Ligging
Verwarming Isolatie
Warmwater Tuin gegevens Tuin Kwaliteit tuin
Aan water, aan rustige weg, beschutte ligging, buiten bebouwde kom C.V.‐Ketel Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas C.V.‐Ketel
Tuin rondom Verzorgd
Locatie gegevens
U heeft belangstelling voor deze woning en u wilt een bod uitbrengen? Indien u belangstelling heeft voor deze woning verzoeken wij u contact op te nemen met ons kantoor. U kunt ons tijdens kantooruren bereiken via telefoonnummer 071‐361 93 43 (indien wij niet aanwezig zijn kunt u een boodschap achterlaten op ons antwoordapparaat) of een email sturen naar
[email protected]. Allereerst is het belangrijk voor ogen te hebben welk bedrag u van de bank kunt lenen ofwel tot welke prijs u in onderhandeling kunt gaan. Voor een onafhankelijk advies verwijzen wij u door naar Helmhorst & Partners te Noordwijk. Zij zijn te bereiken via telefoonnummer 071‐361 22 33. Een bod uitbrengen kunt u bij de makelaar waarmee u de woning heeft bezichtigd. Betrek in uw bod alle voor u belangrijke factoren, zoals het vereiste van het verkrijgen van een hypotheek, een weergave van de zaken welke in woning al dan niet achterblijven en wanneer u de woning wenst te betrekken. U heeft géén belangstelling voor deze woning en u wilt verder op zoek naar een andere woning? Indien u geen belangstelling heeft voor deze woning kunt u contact opnemen met ons kantoor. Wij staan u graag te woord en zullen samen met u het huidige woningaanbod bekijken of een andere woning wellicht interessant voor u zou kunnen zijn. U kunt ook het internet raadplegen. Het complete aanbod vindt u op www.funda.nl De internetsite van Damen Makelaars is www.damenmakelaars.nl Deze site werken wij iedere dag bij en u vindt van iedere woning een complete presentatie met meerdere foto’s. Voor informatie over alle woningen met een complete aankoopbegeleiding bieden wij u de aankoopopdracht aan. Een algehele professionele koopbegeleiding van A tot Z met uw eigen makelaar aan uw zijde. Voor meer informatie kunt u contact met ons opnemen voor een vrijblijvende afspraak met één van onze makelaars. Wanneer is een koopovereenkomst tot stand gekomen? Er is formeel een koopovereenkomst tot stand gekomen nadat de koopakte door zowel de verkoper als de koper is ondertekend. Zolang de koopakte niet door beide partijen is ondertekend acht verkoper zich vrij om met de (kandidaat)koper géén overeenkomst aan te gaan. Hebben verkoper en koper juridische verplichtingen? De juridische verplichtingen van de verkoper neemt de verkopend makelaar voor zijn rekening. De juridische verplichtingen van de koper dient u ‐indien u geen eigen makelaar in de arm heeft genomen‐ zélf voor uw rekening te nemen. Een belangrijk aspect waar een koper zich vaak op verkijkt is de onderzoeksplicht welke hij heeft. U kunt zich bij later ontstane problemen niet vanzelfsprekend beroepen op een “verborgen gebrek” en vervolgens de verkoper aansprakelijk stellen. Als makelaar raden wij u daarom aan uw eigen makelaar mee te nemen. Indien u hierover meer wilt weten kunt u contact opnemen met ons kantoor voor een vrijblijvende afspraak met één van onze makelaars.
DE HYPOTHEEK MET FINANCIELE RUST GARANTIE Speciaal voor “Damen Makelaars” is een hypotheek arrangement ontwikkeld waarmee wij u verzekeren van een hypotheek die het beste bij u past
Waarom Helmhorst Financiële Coaching •
Wij zijn niet gebonden aan enige hypotheekverstrekker. Wij kiezen samen met u de partij die op dit moment de beste rente en voorwaarden heeft.
•
Helmhorst Financiële Coaching werkt onafhankelijk met 30 verschillende financiële instellingen
•
Wij garanderen kennis, ervaring en een kwalitatief proces; wij zijn Erkend Hypotheek Adviseur.
Voor ons arrangement “Damen Makelaars” komt daar nog eens bij. •
Een korting van € 250,- op het totaal factuur bedrag hypotheek advies.
•
Drie jaar ‘gratis’ assistentie bij uw belasting aangifte.
•
Gratis second opinion voor uw bestaande hypotheek offerte.
Een vrijblijvend gesprek is mogelijk bij uw thuis of op ons kantoor ! Helmhorst Financiële Coaching BV J.A. (Antonio) van Wijk Ankerplaats 2 te Katwijk, telefoon 071 361 22 33, mail
[email protected]
Helmhorst Financiele Coaching BV is feitelijk leider voor de WFT pensioenvergunning en werkt als zelfstandig hypotheek- en verzekeringsadviseur samen met Binnendijk & Van Rijsbergen BV.
