DRAZEBNIVYHLASKA cislo: D 5112015 Drazby.net s.r.o., IC: 48396389, se sidlem Olomouc, Sokolska 584/11, PSC 779 00, zapsana v obchodnim rejstl'iku vedenem Krajskym soudem v Ostrave pod sp.zn. C 10141, jako drazebnik opravneny k provadeni vel'ejnych drazeb na zaklade koncesni listiny vydane Okresnim zivnostenskym ul'adem v Olomouci dne 05.02.2001, pod l\.j .: OZU/03406/00/Kr/KP, ev.l\.: 380500-80744-00 (dalejen ,drazehnlk")
vyhlasuje podle ustanoveni § 25 a ustanoveni 16a zakona l\. 26/2000 Sb., o vel'ejnych drazbach a vyhlMky l\. 18/2014, o stanoveni podminek postupu pl'i elektronicke drazbe, na navrh navrhovatele Mgr. Petra Braze, IC: 71471766, se sidlem Nad Malym Mytem 615/4, 147 00 Praha, insolvenl\niho spravce dluznika spolel\nosti ViP real s.r.o., IC: 26779706, se sidlem Chelcickeho 1241/11, Zizkov, 130 00 Praha 3, zapsana v obchodnim rejstl'iku vedenem Mestskym soudem v Praze pod sp.zn. C 93225, ustanoveneho usnesenim Mestskeho soudu v Praze pod l\.j. MSPH 98 INS 513/2013 (dale jen , navrlwvatel")
komini
verejne
drazby
dobrovolne
opakovane - e I e k t r o n i c k e
(dale jen , drazha ")
1.
Misto, datum, cas zahajeni a ukonceni elektronicke drdby
Drazba se kona elektronicky dne 9.3.2016 prostl'ednictvim elektronickeho drazebniho systemu na adrese portalu www.okdrazby.cz ve vefejne datove siti INTERNET. Zahajeni drazby bude provedeno prohlMenim licitatora, a to ve 14:00 hodin. Ukonceni drazby bude nejdfive za 30 minut tj. ve 14:30 hodin. 2.
Oznaceni a popis predmetu drazby a jeho prislu§enstvi, stav predmetu drazby
Pfedmetem drazby jsou nemovitosti, a to: •
Pozemek pare. c. 1211 o v}'mel'e 376m2 , vedeny jako zastavena plocha a nadvol'i, Soucasti je stavba c.p. 62 (rodinny dum), pl'islu~na k casti obce Dubi, Stavba stoj i na pozemku pare. l\. 1211, jak jsou tyto nemovitosti zapsany na Iistu vlastnictvi l\. 31565, v katastralnim uzemi Dubi u Kladna, v obci Kladno, okres Kladno, u Katastralniho ul'adu pro Stl'edol\esk}' kraj, Katastralni pracovi~te Kladno.
Pfedmet drazby uvedeny shora by I podle zakona c. 182/2006 Sb., o upadku a zpusobech jeho i'e~eni (insolvenl\ni zakon), navrhovatelem drazby zahrnut do soupisu majetkove podstaty dluznika spolel\nosti YiP real s.r.o., IC: 26779706, se sidlem Chell\ickeho 1241 / 11, Zizkov, 130 00 Praha 3, zapsana v obchodnim rejstl'iku vedenem Mestskym soudem v Praze pod sp.zn. C 93225. Nemovitosti, ktere jsou pl'edmetem vei'ejne drazby dobrovolne, jsou ve v}'lul\nem vlastnictvi spolel\nosti YiP real s.r.o., IC: 26779706, se sidlem Chell\ickeho 1241111, ZiZkov, 130 00 Praha 3, zapsana v obchodnim rejstl'iku vedenem Mestsk}'m soudem v Praze pod sp.zn. C 93225.
Popis stavu predmetu drazby a jeho prislu§enstvi - v drazebni vyhla~ce jsou uvedeny udaje pouze podle dostupnych informaci. Navrhovatel odpovida za vady na pl'edmetu drazby pouze v rozsahu stanovenem drazebni vyhiMkou. Rodinny dum c.p. 62: jedna se o krajni l'adov}' rodinny dum v rekonstrukci. Je castel\ne podsklepeny se dvema nadzemnimi podlazimi. Je zdeny, stl'echa plocha, krytina zivil\na, klempii'ske konstrukce z pozinkovaneho plechu, vnej~i omitky chybi. Suteren puvodni s klenbov}'mi cihelnymi stropy, podlaha betonova. 1.NP nebytova l\ast je dokonl\ena. Steny s paskov}'m cihlov}'m oblozenim, sadrokartonov}' podhled s tepelnou izolaci, Strana I D 51 /2015 opakovana
okna plastova s vakuoyYm dvojsklem, dvei'e naplnove pine a prosklene. Samostatne We s umyvadlem. Vytapeni i ohi'ev vody plynovym kotlem, radiatory deskove. - obytna tast (2+kk) - okna plastova vakuova, podlahy betonove, jsou provedeny rozvody instalaei. ehybi sadrokartonove podhledy, vniti'ni omitky, radiatory, plynovy kotel, povrehy podlah, vybaveni koupelny a we. 2.NP - obytna tast (2 * 2+kk) - stav shodny s obytnou tastf v pi'izemi - okna plastova vakuova, podlahy betonove, jsou provedeny rozvody instalaei. ehybi sadrokartonove podhledy, castecne i tepelna izolaee, vniti'ni omitky, radiatory, plynovy kotel, povrehy podlah, dvel'e, vybaveni koupelny a We. Nemovitost je napojena na vel'ejny vodovod, kanalizaei, plyn a elektro. Stal'i puvodni stavby eea 150 let, probiM kompletni rekonstrukee a pi'istavba patra. Nemovitost je nedokoncena. Pl'istup a pfijezd k nemovitostem pfimo z vefejne komunikaee pare. c. 1203 ve vlastnietvi obee. Pl'istup a pfijezd k nemovitostem je po zpevnene komunikaei. Povreh: asfaltovy. Uplne zneni znaleekeho posudku naleznete na: www.drazby.net
3.
Prohlidka predmt\tu drazby
Prohlidku pfedmetu drazby stanovuje drazebnik v teehto termineeh: 1. 2.
termin dne 23 .2.2016 v 9:00 hodin termin dne 24.2.2016 v 15:00 hodin
Misto prohlidky se stanovuje pred rodinnym domem c.p. 62 (V. Marsnera 62), postavenem na pozemku pare. c. 1211, jak jsou tyto nemovitosti zapsany na listu vlastnietvi c. 31565, v katastralnim uzemi Dubi u Kladna, v obei Kladno, okres Kladno. Informaee- pondeli az patek od 9:00 hodin do 15:00 hodin na telefonu: 734 358 335. Pokud vlastnik nebo osoba, ktera rna pl'edmet drazby v drzeni nebo najmu, neumomi fadnou prohlidku pl'edmetu drazby, bude prohlidka provedena v ramei moznosti.
4.
Cena predmetu drazby
Obvykla eena pfedmetu drazby byla zjgtena posudkem znalce pro zakladni obor: ekonomika pro odvetvi eeny a odhady se speeializaei pro odhady nemovitosti pani Ing. Kamilou Stepankovou, Delnieka 390, 251 41 Dolni Bi'ezany, c. posudku 617/5112015 ze dne 13.9.2015, atonacastku eelkem ..................... ...... l.990.000,-Kc slovy: jedenmiliondevetsetdevadesattisiekoruncesk)'eh.
5.
Nejnizsi podani a minimalni pfihoz
Nejnizsi podani stanovuje drazebnik ve vysi. ...... ... ...... .............. ........ .. ................. .... ...... 1.327.000,- Kc slovy: jedenrniliontfistadvaeetsedmtisiekorunceskyeh. Minimalni pi'ihoz, ktery muze ucastnik drazby ucinit, stanovuje drazebnik ve vysi. ..................... ..... 5.000,- Kc slovy: pettisiekorunceskyeh. Drazi se v ceskych korunach.
6.
Drazebni jistota
Drazebni jistotu stanovuje drafebnik ve vysi. .... .. ......... .. .......... ... ......... ............... ...... .. ..... 200.000,- Kc slovy: dvestetisiekoruncesk)'eh. Drazebni jistota musi b)'t uhrazena postovni poukazkou, nebo bankovnim pfevodem na ucet drazebnika, nebo vkladem hotovosti na ucet drazebnika cislo 107-4278120267/0100, vedeny u Komercni banky a.s., pobocky v Olomouei, variabilni symbol (VS) cislo drazby: 512015, konstantni symbol: 0558, speeifiek)' symbol: v pi'ipade, ze je ucastnikem drazby fyzieka osoba - rodne cislo ucastnika drazby, v pl'ipade, ze je ucastnikem drazby pravnieka osoba- identifikacni cislo (I C). Pl'ipustne je rovnez slozeni drazebni jistoty ve forme bankovni zaruky - jeji podminky nutno konzultovat s drazebnikem. Lhuta pro pi'edlozeni bankovni zaruky konci v sidle drazebnika sestnaetou hodinou praeovniho dne bezprostl'edne pl'edehazejieiho dni konani drazby. Original zarucni listiny musi splnovat tyto podminky: V zarucni listine bude uvedeno prohlaseni banky, ze tato banka uspokoji drazebnika (veritele), a to do vyse Strana 2 D 5112015 opakovana
- - - - - - - - - - - - -- -- - - - - -
-
-
- -
- -
- --
drazebni jistoty, jez je uvedena v)'se, jestlize drazebnik o plneni vyplyvajici z bankovni zaruky pisemne pozada banku a to z toho duvodu, ze dlufuik (tj. osoba, na jejiz zadost se zavazala banka zarucni listinou) jako vydrazitel zmaril drazbu. Drazebnik (verite!) musi bYt v zarucni listine oznacen takjakje oznacen v teto vyhlasce. -
Doba platnosti takove bankovni zaruky musi bYt minimalne 30 dnu po skonceni lhUty stanovene touto vyhlaskou pro uhradu ceny dosazene vydrazenim a zaroven pro pfipad, ze bude konana ve smyslu § 25 zakona c. 26/2000 Sb., o vefejnych drazbach, opakovana drazba, minimalne 30 dnu po konani opakovane drazby. Nejzaisi termin platnosti bankovni zaruky je vsakjeden rok po konani drazby die teto vyh!Mky.
-
Bankovni zaruka musi umoznovat opakovane cerpani az do ryse drazebni jistoty.
-
Zarucni listina nemuze obsahovat zadna ustanoveni, ktera by umoznovala bance uplatilovat jakekoliv namitky ci vyhrady vuci drazebnikovi (zaruka na prvni v)'zvu) s ryjimkou namitky, ze pisernna vyzva drazebnika o plneni z bankovni zaruky byla ucinena az po dobe platnosti bankovni zaruky. Zarucni listina nesmi obsahovat ani zadna ustanoveni, ktera by podminovala vyplaceni penezite castky, v zarucni listine uvedene, na jinou podminku, nez je pisemna vyzva o plneni, vyplyvajici z bankovni zaruky, ucinene ze strany drazebnika. Zarucni listina nesmi obsahovat ani zadna jina ustanoveni, ktera by jakkoliv omezovala drazebnika pri uplatnovani jeho prav vyplyvajicich mu ze zarucni listiny ci mu ukladala pro dosazeni plneni, vyplyvajiciho mu ze zarucni listiny, jinou povinnost Uako napf. povinnost ucinit pfedchozi v)'zvu dluznikovi, nebo dolozeni da!Sich pisemnosti, atd.), nez povinnost pisemne pozadat o toto plneni v dobe platnosti uvedene v zarucni listine.
-
Prohlaseni v zarucni listine muze ucinit pouze banka, ktera rna povoleno pusobit jako banka na uzemi CR od Ceske narodni banky a toto proh!Meni musi byt ucineno v ceskemjazyce. Prohlaseni v zarucni listine muze ucinit pouze banka se sidlem na uzemi Ceske republiky nebo zahranicni bankou opravnenou pusobit v souladu se zvlastnim pravnim pfedpisem na uzemi Ceske republiky a toto prohlaseni musi bYt ucineno v ceskem jazyce. Tim neni dotceno pravo pfedlozit pfsernnost v jinem nez ceskem jazyce spolu s Ufednim pfekladem pisemnosti do ceskeho jazyka.
Drazebnijistotuje mofue slozit take v hotovosti k rukam drazebnika v jeho kancelari: Drazby.net s.r.o. na adrese Sokolska 584111, Olomouc, PSC 779 00, v pracovni dny od ponde!i az patek: od 9:00 hodin do 15:00 hodin, v den konani drazby od 9:00 hodin do zahajeni drazby. Lhuta pro Uhradu drazebni jistoty zacimi dnem podpisu teto drazebni vyh!Mky a konci zaMjenim drazby. Dokladem o slozeni drazebni jistoty jsou: (a) vypis z uctu u banky, prokazujici, ze z uctu pfikazce byla ucastnikem drazby ve prospech bankovniho uctu drazebnika uvedeneho v teto drazebni vyhlasce odepsana castka odpovidajici drazebni jistote, stanovene v teto drazebni vyhlasce nebo (b) pfislusny dil postovni poukazky provozovatele postovni licence (posty), osvedcujici, ze byla ucastnikem drazby ve prospech bankovniho uctu drazebnika uvedeneho v drazebni vyhlasce uskutecnena platba castky odpovidajici drazebnijistote, stanovene v teto drazebni vyhiMce nebo (c) pfislusny dil postovni poukazky provozovatele postovni licence (posty), osvedcujici, ze do vlastnich rukou drazebnika byla ucastnikem drazby odeslana penefui zasilka v castce odpovidajici drazebni jistote, stanovene v teto drazebni vyh!Mce nebo (d) bankovni pokladni slozenka, osvedcujici, ze byla ucastnikem drazby ve prospech bankovniho uctu drazebnika uvedeneho v teto drazebni vyhlasce slozena castka odpovidajici drazebni jistote, stanovene v teto drazebni vyhlasce nebo (e) pokladni nebo jiny doklad vyhotoveny drazebnikem, osvedcujici, ze drazebnik pfijal od ucastnika drazby v hotovosti castku odpovidajici drazebnijistote, stanovene v teto drazebni vyh!Mce nebo (f) zarucni listiny osvedcujici bankovni zaruku poskytnutou ucastnikovi drazby ve prospech drazebnika ve rysi nejmene castky odpovidajici drazebni jistote, stanovene v teto drazebni vyhlasce. Platba smenkou, platebni kartou nebo sekem je nepfipustna. Ucastnikum drazby, ktefi se nestanou vydraziteli, bude jimi slozena drazebni jistota vracena drazebnikem nejpozdeji do dvou dnu ode dne konani drazby: (a) pfevodem z uctu drazebnika u banky ve prospech uctu banky, ktery ucastnik drazby sdeli administratorovi pfi registrace uzivatele do systemu elektronickych drazeb nemovitosti nebo (b) na takovou adresu ucastnika drazby uvedenou v seznamu ucastniku drazby formou penezni zasilky, dorucovane do vlastnich rukou provozovatelem postovni licence (posty), (c) tern ucastnikum, ktefi se nestanou vydraziteli a slozili drazebni jistotu v hotovosti muze bYt jimi slozena drazebni jistota vracena v hotovosti, popfipade formou seku pro ryber hotovosti z uctu drazebnika u banky, ktery jim drazebnik preda v den drazby po jejim skonceni Strana 3 D 5112015 opakovami
(d) tern ucastnikUm, ktei'i se nestanou vydraziteli a slozili drazebni jistotu formou bankovni zaruky, vrati drazebnik Iistiny, prokazujicf bankovni zaruku v den po jejim skonceni.
7.
Popis pn1v a zavazku na predmetu drazby vaznoucich a s nim spojenych - jsou zde uvedeny udaje pouze podle dostupnych informaci. Navrhovatel odpovida za vady na pi'edmetu drazby pouze v rozsahu stanovenem drazebni vyhlaskou. Zastavni pnivo smluvni ve prospech Credico europe a.s., IC: 24840262, se sidlem: Praha 1 - Mala Strana, Maltezske namesti 537/4, PSC 118 00, k zaji§teni pohledavky ve vysi 10.000.000,- Kc s pi'islu§enstvim a budoucich pohledavek, ktere jsou uvedeny v clanku II. smlouvy, jehoz vklad do katastru nemovitosti by! povolen rozhodnutim Katastralniho Ui'adu pro Stfedocesky kraj, Katastralni pracovi§te Kladno pod c.j. V-3980/2011-203. Listina: Smlouva o zi'izeni zastavniho prava podle obc. z. ze dne 3.8.2011. Pravni ucinky vkladu prava ke dni 3.8.2011. Zastavni pravo zakonne ve prospech Ceske republiky, vykonava Financni urad pro Stfedocesk)l kraj, se sidlem Zitna 563/12, Nove Mesto, 120 00 Praha, k uspokojeni pohledavky opravneneho v celkove vy§i 2.078,- Kc s pi'islu§enstvim, jehoz vklad do katastru nemovitosti by! povolen rozhodnutim Katastralniho Ul'adu pro Stfedocesky kraj, Katastralni pracovi§te Kladno pod c.j. Z-14559/2012-203. Listina: Rozhodnuti spravce dane o zi'izeni zastavniho prava c.j. 290455/ 12/030940203941 ze dne 2.11.2012. Nai'izeni exekuce, povereny soudni exekutor Mgr. Daniel Vlcek, Exekutorsky urad Praha 7, povinna spolecnost YiP real s.r.o., IC: 26779706, se sidlem Chelcickeho 1241111, Zizkov, 130 00 Praha 3. Listina: Usneseni soudu o nai'izeni exekuce c.j. 35 EXE-1950/2012-21 OS pro Prahu 3 ze dne 24.9.2012. Zastavni pravo exekutorske ve prospech V§eobecna zdravotni poji§t'ovna CR, IC: 41197518, se sidlem Orlicka 2020/4, 130 00 Praha 3, povei'eny soudni exekutor Mgr. Daniel Vlcek, Exekutorsk)l urad Praha 7, se sidlem Vrchlabska 28/17, 19700 Praha 9- Kbely, jehoz vklad do katastru nemovitosti by! povolen rozhodnutim Katastralniho ui'adu pro Stfedocesky kraj, Katastralni pracovi§te Kladno pod c.j. Z15575/2012-203. Listina: Exekucni pi'ikaz o zi'izeni exekutorskeho zastavniho prava na nemovitosti pod c.j. I 01 EX-04146/12-017 ze dne 21.11.2012. Na pi'edmetu drazby nevazne najernni smlouva.
Prava a zavazky zapsane v katastru nemovitosti a vaznouci na pi'edmetu drazby neovlivnuji hodnotu pi'edmetu drazby, protoze v souladu s ustanovenim § 34 odstavec 2 zakona c. 26/2000 Sb., o vei'ejnych drazbach a v souladu se zakonem c. 182/2006 Sb. (insolvencni zakon) s pi'echodem vlastnictvi k pi'edmetu drazby zanikaji.
8.
Zpusob registrace drazitelu (ucastniku drazby)
Podminkou ucasti na elektronicke drazbe na portalu www.okdrazby.cz je: registrace ucastnika jako uzivatele do elektronickeho drazebniho systemu umisteneho na internetove adrese www.okdrazby.cz a ziskani statusu ,overeneho uzivatele", a b) prihlaseni ucastnika ktery je overenym uzivatelem do drazby a jeho zapis seznamu ucastniku drazby,
a)
Elektronicky drazebni system www.okdrazby.cz provozuje spolecnost APALEX s.r.o., IC 26451671, se sidlem Praha 6, Thakurova 550/1, PSC 160 00, zapsana v obchodnim rejstfiku u Mestskeho soudu v Praze, oddil C, vlozka 83173 (dale jen administrator), ktera byla jako zprostfedkovatel drazebnikem mimo jine pisernne povei'ena ovei'enim registrace kaZdeho ucastnika drazby a pi'idelovanim statusu ovei'eneho uzivatele. ad. a) Registrace ucastnika drazby, jako uzivatele www.okdrazby.cz Ucastnik drazby se jako uzivatel do elektronicke drazby registruje prostfednictvim zadosti - registracniho formulate umisteneho na intemetove adrese www.okdrazby.cz. Uzivatel je povinen vyplnit v registracnim formulai'i v§echny pozadovane udaje. V opacnem pi'ipade kjeho registraci nedojde. Pi'ed odeslanim registracniho formulate je uzivatel povinen seznamit se V§eobecnymi podminkami drazebnika a administratora, pficemz odeslanim registracniho formulai'e uzivatel soucasne potvrzuje, ze s temito V§eobecnymi podminkami vyslovuje souhlas a zavazuje se podle nich i'idit. Uzivatel odeslanim registracniho formulate soucasne prohlasuje, ze udaje, ktere pi'i registraci uvedl, jsou aktualni, uplne a Strana 4 D 51/2015 opakovana
pravdive a ze si je vedom povinnosti jakoukoli zmenu osobnich udajii uvedenych v registracnim formuhii'i bezodkladne pisernne omamit administratorovi, kdy zaroven bere na vedomf, ze za pi'ipadne ~kody vznikle z diivodu neomameni zmen udajii nenese administrator, ani drazebnik zadnou odpovednost. Pted ovetenim uplnosti a spravnosti zadosti o registraci - tj. vyplneneho registracniho formulate ze strany administratora bude mit uzivatel status registrovaneho uzivatele. Po oveteni uplnosti zadosti o registraci - tj . vyplneneho registracniho formulate ze strany administratora, bude uzivatel vystupovat jako oveteny uzivatel. Kazdemu ucastniku drazby bude jako ovetenemu uzivateli ptidelen identifikator, coz je bezvyznamove oznaceni, ktere je ucastniku drazby nahodne ptideleno v ramci kaZde elektronicke drazby, jiz se bude ucastnit a ktere slouzi k jeho jednomacnemu rozli~eni. Po registraci kaZdy ucastnik drazby obdrzi prostfednictvim elektronicke po~ty, ve smyslu ust. § 3 odst. I vyhiMky c. 18/2014, a to zejmena zakladni informace o elektronicke drazbe, o zpiisobu prokazani totoznosti ucastnika drazby a zpiisobu slozeni drazebni jistoty. Fyzicka osoba se zaregistruje na portalu www.okdrazby.cz prostfednictvim formulate fyzicka osoba. Po vyplneni formulate, uzivatel, ktery je fyzickou osobou vytiskne vyplneny registracni formulat, necha si na tomto formulati ui'edne ovei'it sviij podpis a ode~le jej doporucenym dopisem na adresu administratora: APALEX s.r.o., Thakurova 550/ 1, Praha 6, PSC 160 00. Po kontrole udajii Administratorem bude fyzicka osoba informovana e-mailem na adresu elektronicke po~ty uvedenou v registracnim formulati 0 ptideleni statutu oveteny uzivatel (kdy u uzivatelskeho jmena se v portalu zobrazi cervemi hvezdicka) a o mofuosti aktivne se ucastnit drazby dle teto drazebni vyhlMky a dal§f drazeb Drazby.net s.r.o. Pravnicka osoba se zaregistruje na portalu www.okdrazby.cz prostfednictvim formulate pravnicka osoba. Po vyplneni formulate za~le pravnicka osoba vyti~teny a vyplneny registracni formulat opatfeny Ui'edne ovetenym podpisem osoby opnivnene ji zastupovat spolu s originalem vypisu z obchodniho rejstfiku teto pravnicke osoby cijineho vetejneho rejstfiku doporucenym dopisem na adresu administratora: APALEX s.r.o., Thakurova 55011, Praha 6, PSC 160 00. Po kontrole udajii bude pravnicka osoba informovana e-mailem na adresu elektronicke po~ty uvedenou v registracnim formulati o ptideleni statutu ovel'eny uzivatel (kdy u uzivatelskeho jmena se v portalu zobrazi cervena hvezdicka) a o moznosti aktivne se ucastnit drazby die teto drazebni vyhhgky a dal§ich elektronick)'ch drazeb Drazby.net s.r.o. V)'pis z Obchodniho rejstfiku ci jineho vei'ejneho rejstfiku nesmi b:Yt star~i tfi mesicii od data vystaveni. Pravnicka osoba je povinna neprodlene pisemne omamit Administratorovi ve~kere zmeny Udajii vyplnovanych v registracnim formulai'i, a to doporucenym dopisem na adresu administratora: APALEX s.r.o., Thakurova 550/ 1, Praha 6, PSC 160 00 spolu s dolozenim originalu aktualniho ¥yPisu z Obchodniho rejstfiku ci jineho vel'ejneho rejstfiku. Spolecne jmeni manzelu (SJM) se zaregistruje na portalu www.okdrazby.cz prostfednictvim formulate registrace SJM. Po vyplneni formulate manzele vytisknou vyplneny registracni formulai', doplni v nem udaje manzela!manzelky, nechaji Ufedne ovetit podpisy na tomto formulati a ode~lou tento vyplneny a podepsany formulat doporucenym dopisem na adresu administratora: APALEX s.r.o., Thakurova 55011, Praha 6, PSC 160 00. Po kontrole udajii bude ucastnik drazby informovan e-mailem na adresu elektronicke po~ty uvedenou v registracnim formulati o pi'ideleni statutu ovel'eny uzivatel (kdy u uzivatelskeho jmena se v portalu zobrazi cervena hvezdicka) a o moznosti aktivne se ucastnit drazby die teto drazebni vyhla~ky a damch drazeb Drazby.net s.r.o. Spoluvlastnictvi (SV) se zaregistruje na portalu www.okdrazby.cz prostfednictvim formulate registrace SV. Po vyplneni formulal'e spoluvlastnici vytisknou vyplneny registracni formula!', nechaji na nem ul'edne ovel'it podpisy a ode~loujej doporucenym dopisem na adresu administratora: APALEX s.r.o., Thakurova 550/ 1, Praha 6, PSC 160 00. Po kontrole udajii bude ucastnik drazby informovan e-mailem na adresu elektronicke po~ty uvedenou v registracnim formulai'i 0 pl'ideleni statutu ovel'eny uzivatel (kdy u uzivatelskeho jmena se v portalu zobrazi cervena hvezdicka) a o mofuosti aktivne se ucastnit drazby die teto drazebni vyhiMky a dam drazeb Drazby.net s.r.o. Uzivatel portalu www.okdrazby.cz je povinen si pl'i registraci zvolit si uzivatelske jmeno, pod kterym se bude v elektronickych drazbach nemovitosti pl'ihla~ovat a pod nimz se bude drazeb ucastnit. Uzivatel je povinen zdrzet se uzivani jakychkoliv hanlivych, urazlivych, vulgamich ci zavadejicich omaceni a uvadet nepravdive Strana 5 D 51 /2015 opakovana
kontaktni Udaje jako je e-mail ci telefonni cislo, v opacnem pfipade je administrator opravnen podle sveho uvazeni bud' registraci uzivatele a jeho ucet bez nahrady zrusit anebo zmenit jeho uzivatelske jmeno. ad b) Prihl!Heni do drazby a zapis overeneho uzivatele, jako drazby
u~astnika
drazby do Seznamu
u~astnikii
Pokud ovefeny uzivatel splni nalezitosti stanovene zakonem c. 26/2000 Sb. a vyhlaskou c. 18/2014 (zejmena pfihUtsi se k elektronicke drazbe prostfednictvim portalu www.okdrazby.cz, slozi drazebni jistotu, pokud je pozadovana, a pl'edlozi cestne prohlaseni, ze neni osobou vyloucenou z drazby), bude zapsan do seznamu ucastnikU drazby a stane se (Jcastnikem drazby. Ovefeni uzivatele se mohou pfihlasit k elektronicke drazbe ode dne zvefejnene drazby na portalu www.okdrazby.cz az do zahajeni drazby tj. do 9.3.2016 do 14:00 hodin.
9.
Zpiisob elektronicke drazby na portalu www.okdrazby.cz:
a) b)
V sekci pl'ipravovane drazby zvolte nemovitost, kterou chcete drazit. Menu detail drazby obsahuje veskere nezbytne informace o drazene nemovitosti (fotografie, popis, drazebni vyhlasku, znalecky posudek, termin drazby, nejnizsi podani, rysi minimalniho pfihozu, informace potl'ebne k uhrade jistoty a dalsi udaje). Pl'ihlaste se do drazby co nejdfive, aby vas drazebnik mohl zafadit mezi schvalene ucastniky drazby a zapsat vas do seznamu ucastnikii drazby. UPOZORNENi: S pfihlasenim do konkretni drazby necekejte na samotny zacatek drazby. Pokud se nepfihlasite pl'ed zaMjenim, nebudete se moci drazby zucastnit. Pfihlaseni v priibehu drazby neni mofue! Uhrad'te drazebni jistotu bankovnim pi'evodem ci vlozenim jistoty v hotovosti na uvedeny bankovni ucet drazebnika. Informace potl'ebne k uhrade drazebni jistoty naleznete v clanku 6 teto drazebni vyhlasky. Po pi'ipsani drazebni jistoty na bankovni ucet drazebnika a splneni podminek ucasti na drazbe die teto drazebni vyhlasky jste opravneni ucastnit se aktivne drazby a cinit podani. V terminu pol'adani samotne drazby se do systemu pl'ihlaste srym uzivatelskym jmenem a heslem. Drazba je zahajena automaticky. Ve stanovenem case se pfesune ze sekce pl'ipravovane drazby do sekce aktualni drazby. v tuto chvili muzete cinit podani. Prubeh samotne elektronicke drazby je velmi jednoduchy, intuitivni a pfehledny. Pfihazovat muzete tlacitkem Provest minimalni pfihoz (ryse pfihozu je stanovena drazebnikem) nebo vyplnenim jine castky, kdy do pfislusneho okenka vypiSete castku pl'ihozu (musi bYt stejna ci vyssi nez stanoveny minimalni pl'ihoz, jinak se podani s castkou mensi nez minimalni pl'ihoz nezobrazi a rna se za to, ze nebylo ucineno), kliknutim na tlacitko pfihodit a nasledne potvrzenim, ze chcete skutecne pl'ihodit, ktere ucinite kliknutim na tlacitko ,Ano, chci ucinit podani ve rysi ... .. " je podani ucineno a zobrazi se jako nejvyssi podani spolu s Vasim uzivatelscym jmenem, celkovou castkou a uvedenym pl'esnym casem pi'ihozu. Ucastnik drazby, kteremu svedci pfedkupni pravo, muze toto pi'edkupni pravo uplatnit a dorovnat nejvyssi nabidku. Tomuto ucastnikovi drazby se navic zobrazuje tlacitko Dorovnat cenu. System zaroven zobrazuje historii podani vsech ucastniku drazby s pfislusnymi Udaji.
c) d) e) f)
g)
h)
10. Cas zahajeni a ~as ukon~eni elektronicke drazby, behem ktereho lze zvy§ovat podani Cas zahajeni elektronicke drazby a cas ukonceni elektronicke drazby behem ktereho lze zvysovat podani je stanoven v clanku 1 teto drazebni vyhlasky. Drazba se kona, dokud ucastnici drazby cini vyssi podani, nejmene vsak do doby uvedene v clanku 1 teto drazebni vyhlasky. Je-li v poslednich 5 minutach pi'ed uplynutim doby, behem ktere lze cinit podani, ucineno podani ucastnikem drazby, posouva se cas pro pi'ijem dalSich podani o 5 minut od okamziku posledniho podani, a to i opakovane. Uplyne-Ii od posledniho podani 5 minut, aniz by bylo ucineno dalSi podani, pl'ijem podani je zastaven. Pl'ed uplynutim doby, behem ktere lze zvysovat podani (tj. i pl'ipadne doby prodlouzene zpusobem die pl'edchoziho odstavce), se zobrazuji nasledujici vyzvy a prohlaseni: I) v okamziku, kdy do uplynuti doby, behem ktere lze cinit podani, zbyvaji 3 minuty, je ucastnikum drazby zobrazena ryzva ,Poprve pro ucastnika drazby (oznaceni identifikatoru ucastnika drazby, ktery ucinil nejvyssi podani)", II) v okamziku, kdy do uplynuti doby, behem ktere Ize cinit podani, zbyvaji 2 minuty, je ucastnikUm drazby zobrazena ryzva ,Podruhe pro ucastnika drazby (oznaceni identifikatoru ucastnika drazby, ktery ucinil nejvyssi podani)",
Strana 6 D 5112015 opakovana
III) v okamziku, kdy do uplynuti doby, behem ktere lze cinit podani, zbyva 1 minuta, je ucastnikum drazby zobrazeno prohla~eni ,Neucini-li nekdo z pritornnych ucastniku drazby podani vy~~i, nez bylo podani naposled ucinene ucastnikem drazby (oznaceni identifikatoru ucastnika drazby, ktery ucinil nejvy~~i podani), udelim mu priklep". IV) v okamziku, kdy uplyne doba, behem ktere lze cinit podani, je ucastnikum drazby zobrazena ryzva ,Potfeti pro ucastnika drazby (oznaceni identifikatoru ucastnika drazby, ktery ucinil nejvyMi podani)" a prijimani damch podani je zastaveno. V pfipade, ze na zaklade sledovani dostupnosti adresy ve verejne datove siti bude prokazatelne dolozeno omezeni pristupu k elektronickemu drazebnimu systemu www.okdrazby.cz v deice presahujici 1 minutu, je Iicitator povinen prodlouzit dobu, behem ktere lze cinit podani, minimalne o 1 hodinu. 0 teto skutecnosti je licitator povinen bez zbytecneho odkladu informovat kaZdeho ucastnika drazby najeho adresu elektronicke po~ty. Po uplynutf doby, behem ktere lze cinit podanf, udeli licitator bez zbytecneho odkladu priklep ucastnikovi drazby, ktery ucinil nejvy~~i podani, cfmz je elektronicka drazba skoncena. Na detailu drazby se zobrazi informace o udeleni pi'iklepu, ry~e ceny dosazene vydrazenfm a oznaceni identifikatoru vydrazitele. Informaci o ukonceni drazby zaroven ode~le Iicitator kazdemu ucastnikovi drazby na jeho adresu elektronicke po~ty.
11. Zpusob urceni vydrazitele v pfipade podle § 47 odst. 10 a § 47 odst. 11 vety treti zakona c. 26/2000 Sb., o verejnych drazbach Elektronicke losovani bude na portalu www.okdrazby.cz spu~teno licitatorem v techto pripadech: a)
Ucini-li nekolik ucastniku drazby soucasne podani a nebylo-Ii ucineno podani vym, rozhodne licitator elektronickym losem o tom, komu z nich priklep udelL
b) Ucini-li nekolik drazitelU soucasne stejne podani a nezjisti-li Iicitator, kdo ucinil podanf jako prvni, a nebylo-Ii nasledne ucineno podani vy~~i. rozhodne Iicitator elektronickym losem o tom, komu z nich prfklep udelL c)
Je-li nektery z ucastniku drazby spoluvlastnikem predmetu drazby, neni stanovenym prihozem vazan; ucini-li podani ve stejne ry~i jako nejvy~~i podani, udeli licitator pi'iklep jemu. Je-li techto ucastnikU drazby - spoluvlastniku vice, udeli licitator pi'iklep tomu, jehoz spoluvlastnick)' podil je nejvy~~f. Pi'i rovnosti spoluvlastnickych podilu rozhodne Iicitator elektronick)'m losem o tom, komu z techto spoluvlastniku pi'iklep udelL
d) Ucastnik drazby, kteremu svedci pi'edkupni pravo, muze toto pi'edkupni pravo uplatnit a dorovnat nejvy~~i nabidku. Pokud je vice osob, kterym svedci pi'edkupni pravo, a dorovnali nejvy~~i nabidku a jejichz spoluvlastnicky podil je shodny, pak je provedeno elektronicke losovanL Los rozhodne o tom, komu z techto spoluvlastniku udeli licitator priklep.
12. Termin uplatneni predkupniho prava a zpusob sdeleni rozhodnuti, zda je predkupni pravo prokazano Ma-li nektery z ucastniku drazby predkupnf pravo k predmetu drazby a dolozi-li je drazebnikovi Iistinami nebo jejich uredne overenymi opisy do zahajeni drazby, neni stanovenym pi'ihozem vazan; ucini-li tento ucastnik drazby podanf ve stejne ry~i jako nejvy~~~ podanf, udeli licitator priklep jemu. Drazebnfk do zahajeni drazby sdeli ucastniku drazby ktery doklada sve predkupnf pravo rozhodnutf, zda je pl'edkupni pravo prokazano a dolozeno prosti'ednictvim intemetove aplikace na portalu www.okdrazby.cz.
13. Ucast na drazbe Ucastnikem drazby muze b)'t vzdy stat, a to i tehdy, kdyby jina osoba byla z drazby vyloucena. Ucastniky drazby nesmejf b)'t osoby, ktere nemohou nabyvat vlastnictvi a prav k pi'edmetUm drazby, osoby, na jejichz majetek byl prohiMen konkurs, nebo insolvencnf navrh na majetek takove osoby byl zamitnut proto, ze jeji majetek nepostacuje k uhrade nakladti insolvencniho i'fzeni, a to po dobu 3 let od pravnf moci takoveho rozhodnuti; nikdo nesmi drazit zane. Ucastniky drazby nesmeji byt osoby, u nichz by v dtisledku nabyti vlastnictvi predmetu drazby mohlo dojit k vylouceni, omezeni nebo naru~eni hospodarske souteze; nikdo nesmi drazit zane. Strana 7 D 51 /2015 opakovana
Ucastnfky drazby nesmeji bYt osoby, ktere neslozily drazebni jistotu, je-li pozadovana, a v opakovane drazbe ani vydrazitel, ktery zpusobil zmafeni predchozi drazby tehoz pi'edmetu drazby u tehoz drazebnika; nikdo nesmi drazit zane. Drazit v drazbe, jejiz kontrolou jsou povereni, nesmeji ani zamestnanci pi'islu~neho zivnostenskeho lliadu a kontrolou drazby povei'eni zamestnanci Ministerstva pro mistni rozvoj; nikdo nesmi drazit za ne. Ucastniky drazby nesmeji b)'t drazebnik organizujici a provadejici tuto drazbu, osoba, jez je jeho statutamim organem nebo clenem jeho statutamiho nebo jineho organu, jeho zamestnanec, licitator, ktery na teto drazbe cini Ukony drazebnika, a dale ani spravce konkursni podstaty, likvidator nebo nuceny spravce, jsou-li navrhovateli teto drazby; nikdo nesmi drazit za ne. Ucastnikem drazby tez nesmi byt osoba, ktera je ve vztahu k nektere z osob (drazebnika organizujici a provadejici tuto drazbu, osoba, jez je jeho statutamim organem nebo clenem jeho statutamiho nebo jineho organu, jeho zamestnanec, licitator, ktery na teto drazbe cini ukony drazebnika) osobou blizkou, spolecnikem, osobou ovladanou nebo osobou, ktera s ni tvofim koncem; nikdo nesmi drazit zane. Pokud to povaha predmetu drazby nevylucuje, je pripustna spolecna ucast vice ucastniku drazby za ucelem spolecneho nabyti predmetu drazby. Podminkou spolecne ucasti na drazbe je, ze bude pi'ed zapisem spolecnych ucastniki'l do seznamu ucastniki'l drazby pi'edlozeno drazebnikovi cestne prohla~eni v~ech spolecnych ucastnfku drazby, ktere bude obsahovat urceni budoucich podilu na vydrazenem predmetu drazby, jakoz i zmocneni osoby opravnene spolecne ucastniky na drazbe zastupovat a ktere bude opati'eno utedne ovei'enymi podpisy vsech spolecnych ucastniku drazby. S vyjimkou urceni osoby opravnene spolecne ucastniky na drazbe zastupovat neni zadne omezeni obsazene v prohlMeni ucastniku drazby nebo vyplyvajici zjejich pripadne dohody vi'lci drazebnikovi ani vi'lci ti'etim osobam ucinne. Spolecni ucastnici drazby odpovidaji za uhradu ceny dosazene vydrazenim spolecne a nerozdilne.
14. Uhrada ceny dosazene vydrazenim Vydrazitelem slozena drazebni jistota a jeji vydrazenim.
prislu~enstvi
se zapocitavaji vydraziteli na cenu dosazenou
Zbyvajici cast ceny dosazene vydrazenim je vydrazitel povinen do 10 dnu od skonceni drazby uhradit drazebnikovi, neni-li dale stanovenajina lhuta k uhrade ceny dosazene vydrazenim. Neni-li cena dosazena vydrazenim vy~~i nez 200.000,- Kc, je vydrazitel povinen uhradit cenu dosazenou vydrazenim ihned po skonceni drazby. Je-li cena dosazena vydrazenim vym nez 500.000,vydrazenim do 45-ti dnu od skon~eni drazby.
K~,
je vydrazitel povinen uhradit cenu dosazenou
Cena dosazena vydrazenim muze bYt vydrazitelem uhrazena: (a) v hotovosti slozenim na ucet drazebnika cislo uctu 107-4278120267/0100, vedeny u Komercni banky a.s., pobocky v Olomouci, variabilni symbol (VS) identifikacni cislo nebo rodne cislo ucastnika drazby, (b) v hotovosti v kancelati drazebnika, variabilni symbol (VS) identifikacni cislo nebo rodne cislo ucastnika drazby (c) prevodem z uctu u banky ve prospech uctu drazebnika cislo uctu 107-4278120267/0100, vedeny u Komercni banky a.s., pobocky v Olomouci, variabilni symbol (VS) identifikacni cislo nebo rodne cislo ucastnika drazby, (d) po~tovni poukazkou na ucet drazebnika cislo uctu 107-4278120267/0100, vedeny u Komercni banky a.s., pobocky v Olomouci, variabilni symbol (VS) identifikacni cislo nebo rodne cislo ucastnika drazby. Byla-li vydrazitelem slozena drazebni jistota ve forme bankovni zaruky, je vydrazitel povinen uhradit cenu dosazenou vydrazenim v pine vy~i v terminu a splatnosti nekterym ze zpusobu uvedenych v tomto bode. Drazebnikje pak povinen bez zbytecneho odkladu po uhrazeni ceny vnitit vydraziteli zarucni listiny. Cenu dosazenou vydrazenim nelze uhradit zapoctenim. Uhrada ceny dosazene vydrazenim smenkou, platebni kartou nebo ~ekem je nepi'ipustna. Uhradi-li vydrazitel cenu dosazenou vydrazenim v terminu splatnosti, pi'echazi na nej vlastnictvi pi'edmetu drazby k okamziku udeleni pi'iklepu. Neuhradi-li vydrazitel cenu dosazenou vydrazenim v terminu splatnosti, odpovida za ~kodu timto jednanim zpusobenou a drazebnik je opravnen po nem pozadovat uhradu ~kody, kterou timto jednanim zpusobil (uhrada ~kody bude cerpana ze slozene drazebni jistoty, pripadne pozadovano plneni bankou poskytujici bankovni zaruku).
Strana 8 D 5112015 opakovana
15. Podminky odevzdani predmt\tu drafby vydrafiteli Jestlize nabyl vydrazitel vlastnictvi k predml!tu drazby, die § 30 zak. c. 26/2000 Sb., je drazebnik povinen predat vydraziteli pfedml!t drazby a lis tiny, ktere osvedcuji vlastnictvi a jsou nezbytne k nakladani s pl'edml!tem drazby nebo osvl!dcujf jina prava vydrazitele vuci pl'edml!tu drazby. Jde-li o nemovitost, pl'edava pl'edml!t drazby vydraziteli za ucasti drazebnika b:Yvaly vlastnfk. 0 pfedanf pl'edm~tu drazby bude sepsan protokol "Pi'edani pi'edm~tu drazby", ktery podepge drazebnik, b:Yvaly vlastnik a vydrazitel. Ve~kere miklady spojene s pi'edanfm a pi'evzetim pi'edml!tu drazby nese vydrazitel, vyjma nadbytecnych nakladu vmiklych z duvodu na stranl! b:Yvaleho vlastnika nebo drazebnika. Nebezpecl ~kody na pl'edmetu drazby pl'echazl z jejiho drZitele na vydrazitele dnem pl'edani pfedm~tu drazby, tyz den pl'echazf na vydrazitele odpovednost za ~kodu zpusobenou v souvislosti s pl'edm~tem drazby. Je-Ji vydrazitel v prodlenf s pl'evzetfm ptedmetu drazby, nese nebezpecf ~kody a odpovMnost za ~kodu vydrazitel. Naklady na predavku ptedm~tu drazby hradi vydrazitel die platneho ceniku zvel'ejn~neho na www.drazby.net.
16. Upozorneni pro vydrazitele Naklady spojene s vkladem vlastnickeho prava do katastru nemovitosti si ponese v plnem rozsahu vydrazitel (spravni poplatek za navrh na vklad vlastnickeho prava k pfedmetu drazby). Dan z ptevodu nemovitosti plati vydrazitel, a to z ceny dosazene vydrazenim. Drazba bude provedena pro vydrazitele beztiplatnl!.
17.
Zavere~m1
ustanoveni
Tato drazebni vyhla~ka byla vydana drazebnlkem nlze uvedeneho dne a bude ve lhUtach stanovenych zakonem c. 26/2000 Sb., o vei'ejnych drazbach pted zahajenim drazby: (a) (b) (c) (d) (e)
zvei'ejnena na intemetovem portalu www.okdrazby.cz zvei'ejnena na ui'edni desce Magistratu mesta Kladna zvei'ejnena na centralni adrese- www.centralni-adresa.cz zaslana osobam uvedenyro v § 20 odstavec 5 zakona c. 26/2000 Sb. Udaje z drazebnf vyhlMky budou uvel'ejneny v periodickem tisku urcenem pro uzemf uzemniho samospravniho celku, v jehoz obvodu se nemovitost nachazf
Stejnopis drazebni vyhlasky ulozeny u drazebnika je podepsan navrhovatelem a drazebnikem, jejich podpisy jsou Ui'edne ovefeny.
V Olomouci dne
/J ·f. bl{
Drazby.net s.r.o. Vlasta Reznickova, jednatelka
V Praze dne
!(2 ·4· 2.rJ/~
Mgr. Petr Broz j
/\i
insolvencnfsprav~e
i\
i\
drazebnik
.....................llu..
navrhovatel
·~ i
Strana 9 D 51/2015 opakovana
