DRAžEBNí VYHLÁŠKA Dražebník vyhlašuje konání verejné dražby dobrovolné dle zák. C.26/2000 Sb., o verejných dražbách, v platném znení (dále jen .Zákon").
Místo, datum a cas zahájení dražby 1.7.2009 od 15:00 hod. v aukcní síni spolecnosti BUSSMARK, S.r.o., Štúrova 1701/55, Praha 4 - Krc (viz mapa)
Parkování aut úcastníku dražby je zajišteno prímo u aukcní síne na oploceném parkovišti za mechanickou závorou. 1. Datum a cas konání prohlídek predmetu dražby 1. prohlídka 176.2009 od 10:00 hod. Po predchozí dohode s kontaktní osobou. 2. prohlídka 23.6.2009 od 10:00 hod. Po predchozí dohode s kontaktní osobou. Setkání zájemcu o prohlídku je pred vrátnicí predmetu dražby. Kontaktní osoba Tomáš Machac tel.: 774445785
2. 2.1.
Oznacení, popis predmetu dražby a jeho príslušenství, práva závazku na predmetu dražby váznoucích a s ním spojených, stanovení ceny predmetu dražby Predmetem dražby ie nemovitý maietek: - stparc.c. 681/1 o výmere 722 m2, zastavená plocha a nádvorí, - stparc.c. 681/2 o výmere 15 m2, zastavená plocha a nádvorí, - stparc.c. 1155/1 o výmere 2.785 m2, zastavená plocha a nádvorí, - stparc.c. 1155/2 o výmere 1.207 m2, zastavená plocha a nádvorí, - stparc.c. 1155/3 o výmere 191 m2, zastavená plocha a nádvorí, - stparc.c. 1715 o výmere 21 m2, zastavená plocha a nádvorí, - stparc.c. 1716 o výmere 23 m2, zastavená plocha a nádvorí, - parc.c. 520 o výmere 1.275 m2, trvalý travní porost, zemedelský pudní fond, - parc.c. 523 o výmere 1.231 m2, ostatní plocha, manipulacní plocha, - parc.c. 526/2 o výmere 2.693 m2, zahrada, zemedelský pudní fond, - budova c.p. 481, rod.dum, na parc.c. 1155/2, - budova c.p. 487, výroba, na parc.c. 1155/1, -
budovabezc.p.,výroba,na parc.c.681/1,
- budova bez c.p., výroba, na parc.c. 681/2, - budova bez c.p., výroba, na parc.c. 1155/3, - budova bez c.p., výroba, na parc.c. 1715, - budova bez c.p., výroba, na parc.c. 1716. Vše zapsáno na LV C. 1313, katastrální území Jiríkov, obec Jiríkov - Starý Jiríkov, okres Decín, vedeného u Katastrálního úradu pro Ústecký kraj se sídlem v Ústí nad Labem - Kat. pracovište Decín. Krajský soud v Ústí na Labem prohlašuje na majetek dlužníka Romana Neumanna, IC: 62231 847, konkurz. Úcinky rozhodnutí o úpadku nastaly 12.11.2008. (c.j.: KSUL 69 INS 4235/2008). 2
2.2.
Popis a stav predmetu dražby: Predmet dražby je situován mezi ulicemi Brezinova a Svobodova v obci Jiríkov, okres Decín. Jedná se o puvodní areál firmy PRECIOSA-LUSTRY a.s. s pozemky o celkové výmere 10.163 m2 (z toho 2.023 m2 zastavená plocha). Podle podkladu a letopoctu na fasáde bývalé výrobní budovy byly puvodní stavby areálu postaveny v roce 1914 (výrobní budova cp. 487, bývalá administrativní budova cp. 481 a hasicská zbrojnice). Ostatní stavby byly staveny postupne v letech 1975 až 1982. V letech 2003 až 2007 byly provedeny stavební úpravy objektu cp. 481 a 487 spojené se zmenou užívání staveb. V soucasnosti je využívaná pouze cást staveb. Hlavní stavb Vedlejší stavb Venkovní úpravy Porosty Pozemkv dle LV c. 1313 Budova cP. 481: je situovaná v ulici Brezinova C. 5 na pozemku p.c. st. 1155/2. Jedná se o puvodní administrativní budovu areálu spolecnosti PRECIOSA-LUSTRY a.s. Po provedené rekonstrukci v letech 2003 až 2006 byla schválena zmena užívání na bytový dum. Stavba je cástecne podsklepená se tremi nadzemními podlažími a sedlovou strechou a s prízemní podsklepenou prístavbou s pultovou strechou. Dispozice: 1. podzemní podlaží 2 místnosti - nevyužívané s prístupem venkovním schodištem. Chodba se schodištem chodba, výtah, ubytovna (5 pokoju, spolecenská místnost, umývárny ženy, umývárny muži, WC žen, WC muži, WC pro 1. nadzemní podlaží invalidní, úklidová komora prístavba - dílna a sklad se vstupem ze dvora, aráž se vstupem ze dvora. 5 bytových jednotek s príslušenstvím skladba - chodba, koupelna s WC, 2. nadzemní podlaží obytná kuchyne (2 x s oddelenou ložnicí, 1 x šatna), technická místnost. 3. nadzemní podlaží Stavebne neupravena, zahájena stavba lehkých prícek, nedokonceno. Popis konstrukcí a vybavení: Stavba je zdená o tlouštce zdiva 650 mm až 450 mm, se stredovými ocelovými sloupy a pruvlaky, na základových pasech a patkách s dožívající izolací proti zemní vlhkosti, strecha na dreveném krovu sedlová s mírným spádem, strešní krytina z alukrytových šablon na bednení, klempírské konstrukce z pozinkovaného plechu, stropy nad 1.NP klenuté do ocelových nosníku, ostatní stropy drevené trámové s rovnými podhledy, fasáda brízolitová, vnitrní omítky vápenné štukové s cástecnými obklady sociálních zarízení, schodište kamenné, okna drevená zdvojená, dvere drevené hladké plné, podlahy betonová mazanina a lino, v sociálních zarízeních dlažby, na pude prkenné podlahy, vytápení elektrické do zásuvek, ohrev vody boilery, rozvod vody studené a teplé, kanalizace standardní, koupelny, kuchyne pouze cást s elektrickými sporáky, elektroinstalace svetelná a motorová, puvodní
nákladnívýtah,bleskosvod. Podlepodkladuse jednáo stavbuz roku1914v letech2003až 2006 prestavenou na obytný dum. Kvalita stavebních úprav je snížená. 3
Budova CP. 487: je situovaná v ulici Svobodova na pozemku p.c. st. 1155/1. Jedná se o puvodní výrobní budovu areálu spolecnosti PRECIOSA-LUSTRY a.s. po provedené zmene užívání v roce 2004 (herna s barem a prodejní sklad). Stavba je nepravidelného pudorysu, nepodsklepená se dvema nadzemními podlažími a podkrovím pod sedlovou strechou. Dispozice: Herna s barem, sklad+kotelna, chodba, WC personál, WC ženy a invalidní, WC muži, úklidová komora, schodište, výtah, sociální zarízení (umývárna a 1. nadzemní podlaží šatna muži, umývárna ženy, šatna ženy, WC, sprcha, uhelna, kotelna s komínem, ostatní prostory sklady, výtah. Prodejní sklad, chodba, WC s predsínkou, schodište, zbývající prostory 2. nadzemní podlaží sklady, 2 x vÝtah. Podkroví Sklady. Popis konstrukcí a vybavení: Stavba je zdená o tlouštce zdiva 600 mm až 450 mm, se stredovými ocelovými sloupy a pruvlaky, na základových pasech a patkách s dožívající izolací proti zemní vlhkosti, strecha na dreveném krovu sedlová s mírným spádem, strešní krytina plechová na bednení, klempírské konstrukce z pozinkovaného plechu, stropy nad 1.NP klenuté do ocelových nosníku, ostatní stropy drevené trámové s rovnými podhledy, fasáda brízolitová, vnitrní omítky vápenné štukové s cástecnými obklady sociálních zarízení, schodište kamenné, okna drevená zdvojená, dvere drevené hladké plné, podlahy betonová mazanina, v sociálních zarízeních dlažby, na pude betonová podlaha, vytápení puvodne ústrední z kotelny na tuhá paliva, v soucasnosti cástecné vytápení na plynový kotel, ohrev vody boilerem pouze v rekonstruované cásti, rozvod vody studené a teplé, kanalizace standardní, elektroinstalace svetelná a motorová, puvodní nákladní výtah, bleskosvod. Podle podkladu se jedná o puvodní provozní a skladovou budovu z roku 1914 v letech 2003 až 2004 z cásti prestavenou (herna s barem a prodejní sklad). Údržba je zhoršená, využívaná je pouze cást stavby. Sklad 1: je prízemní, nepodsklepená se sedlovou strechou. Stavba je z ocelové konstrukce sloupu a vazníku na betonových základových patkách a pasech izolovaných proti zemní vlhkosti, strešní krytina z profilovaného plechu, klempírské konstrukce z pozinkovaného plechu, stropní podhled plechový, sokl stavby betonový, opláštení kovové, okna jednoduchá ocelová, dvere a vrata kovová, podlaha betonová, elektroinstalace svetelná, .bleskosvod, puvodní vytápení nefunkcní. Podle podkladu je stavba z roku 1977. Údržba je zhoršená. Sklad 2: je otevrenou, prízemní, nepodsklepenou stavbou se sedlovou strechou. Stavba je z ocelové konstrukce sloupu na betonových základových patkách izolovaných proti zemní vlhkosti, strešní krytina z vlnitého eternitu, klempírské konstrukce z pozinkovaného plechu, opláštení kovové pouze zadní steny, podlaha betonová, elektroinstalace svetelná. Pode podkladu je stavba z roku 1981. Údržba je zhoršená. Garáž: je na pozemku parc.c. 1155/1 u výrobního objektu. Stavba je prízemní s plochou strechou. Stavba je zdená na základových pasech izolovaných proti zemní vlhkosti, strecha plochá, strešní krytina standardní, klempírské konstrukce z pozinkovaného plechu, omítky hladké vápenné, vrata, podlaha betonová, elektroinstalace svetelná. Podle podkladu je stavba užívaná od roku 1979. Údržba je cástecne zanedbaná. Vrátnice: je stavba bez základu u vjezdu z ulice Svobodovy. Konstrukce je kovová (mobilní bunka), oboustranne opláštená, bez základu na betonové zpevnené ploše. Podle podkladu je vrátnice z roku 1982. Vedlejší stavby Sklady u kotelny: je na pozemku parc.c. st. 1155/1. Stavba je nepodsklepená, prízemní s plochou strechou. Stavba je zdená na základových pasech izolovaných proti zemní vlhkosti, plochá strecha, strešní krytina z vlnitého eternitu, klempírské konstrukce z pozinkovaného plechu, bez stropu, omítky hladké vápenné, dvere kovové, podlaha z betonové mazaniny, elektroinstalace svetelná. Podle podkladu je stavba užívaná od roku 1979, údržba cástecne zanedbaná. Sklad plynu: je na pozemku parc.c. st. 1715. Stavba je nepodsklepená, prízemní s pultovou strechou. Stavba je zdená na základových pasech izolovaných proti zemní vlhkosti, pultový drevený krav, strešní krytina z vlnitého eternitu, klempírské konstrukce z pozinkovaného plechu, bez stropu, omítky hladké vápenné, okna kovová jednoduchá, dvere kovové, podlaha z betonové mazaniny, bez elektroinstalace. Podle podkladu je stavba užívaná od roku 1975, údržba cástecne zanedbaná. Sklad horlavin: je na pozemku parc.c. st. 1716. Stavba je nepodsklepenáJ prízemní ~ plochou strechou. Stavba je zdená na základových pasech izolovaných proti zemní vlhkosti, pultový drevený krov, strešní krytina z vlnitého eternitu, klempírské konstrukce z pozinkovaného plechu, omítky hladké 4
vápenné, okna kovová jednoduchá, dvere kovové, podlaha z betonové mazaniny, bez elektroinstalace. Podle podkladu je stavba užívaná od roku 1976, údržba cástecne zanedbaná, predpokládaná celková životnost 65 let. Hasicská zbroinice: je stavba na pozemku parc.c. 1155/2. Stavba slouží ke garážování, bez zmeny úcelu užívání. Stavba je nepodsklepená, prízemní se sedlovou strechou. Stavba je zdená na základových pasech s dožívající izolací proti zemní vlhkosti, krov sedlový drevený, stropy s rovnými podhledy, strešní krytina a klempírské konstrukce z pozinkovaného plechu, omítky vápenné hladké, okna ocelová jednoduchá, dvere drevené vrata kovová, podlahy betonové, elektroinstalace svetelná a motorová, bleskosvod. Údržba je prumerná. Pozemky dle LV c. 1313: o celkové výmere 10.163 m2 jsou mírne svažité, situované v uzavreném areálu mezi ulicemi Brezinova a Svobodova v obci Jiríkov v okrese Decín. Pripojené jsou na veškeré inženýrské síte a prístupné po zpevnených komunikacích. Podle skutecnosti tvorí pozemky p.c. 520, 523 a 526/2 jednotný funkcní celek se zastavenými pozemky. 2.3.
Odhad ceny predmetu dražby: Predmet dražby je popsán a ocenen ve znaleckém posudku c. 2931-28.09, vyhotoveném znalkyní Ing. Verou Kadlecovou podle stavu ke dni 15.2.2009. Obvyklá cena predmetu dražby byla stanovena ve výši 11.000.000,-Kc (slovy: jedenáct milionu Kc).
Údaje o predmetu dražby, zejména pak popisy stavu predmetu dražby a práva závazku na predmetu dražby váznoucích, jsou uvedeny pouze dle dostupných informací. 3.
Dražebníjistota: 100.000,-Kc
4.
Nejnižší podání: 6.000.000,-
5.
Minimální príhoz: 20.000,-Kc
6.
Nezbytné podmínky úcasti na dražbe
6.4.
Zájemce o dražbu muže být zastoupen na základe overené plné moci osobou prítomnou na dražbe. Této osobe muže sdelovat své nabídky i telefonicky. Zplnomocnit je možno i dražebníka. Vzor plné moci Vám na požádání poskytneme.
6.5.
Úcastníci dražby jsou povinni složit dražební jistotu. Mohou ji složit v hotovosti u dražebníka již od okamžiku vydání této vyhlášky, nejpozdeji však do zahájení vlastní dražby nebo na úcet dražebníka c.ú.: 1031101562/5500. Takto složená dražební jistota však musí být pripsána na úcet do 30.6.2009 do 16:00 hod. Pokud úcastník dražby složí dražební jistotu formou bankovní záruky, je povinen dražebníkovi dorucit zárucní listinu, která musí obsahovat prohlášení bez výhrad a námitek do výše 1.000.000,-Kc. Bankovní záruka musí být platná 160 dní po skoncení dražby. Dražebník bude v zárucní listine oznacen následne: BUSSMARK, s.r.o., IC: 26711583. Bankovní záruka musí být vystavena bankou se sídlem na území CR nebo zahranicní bankou oprávnenou pusobit v souladu se zákonem C.21/1992 Sb. o bankách, ve znení pozdejších predpisu, na území CR a musí být vystavena v ceském jazyce a predána dražebníkovi nejpozdeji do 30.6.2009 do 16:00 hod. Dokladem o složení dražební jistoty úcastníkem dražby je príjmový doklad od dražebníka nebo bankovní výpis z úctu dražebníka. Pokud úcastník dražby složí dražební jistotu formou bankovní záruky, je dokladem o složení originální bankovní záruka - zárucní listina predaná dražebníkovi. Po složení dražební jistoty je úcastník dražby povinen podepsat cestné prohlášení, že není osobou vyloucenou z dražby. Dále je úcastník dražby povinen zapsat se do seznamu úcastníku dražby a prokázat dražebníkovi svou totožnost. Fyzické osoby predloží platný obcanský prukaz, prípadne jiný jemu na roven postavený doklad. Osoby jednající jménem právnické osoby (clenové statutárních orgánu, prokuristé) predloží také aktuální výpis z obchodního rejstríku. Zástupce úcastníka dražby je povinen vedle prokázání své totožnosti predložit také písemnou plnou moc s úredne overeným podpisem. Úcastník dražby je povinen prevzít dražební císlo.
6.6.
6.7.
6.8.
6.9. Protokol o provedené dražbe podepíší dražebník, licitátor a vydražite!. 6.10. Pokud je predmet dražby vydražen vrátí dražebník bez zbytecného odkladu po ukoncení dražby (krome vydražitele) ostatním úcastníkum dražby dražební jistotu v hotovosti nebo na úcet úcastníka dražby. Originální bankovní záruku - zárucní listinu vrátí dražebník úcastníkovi dražby, který se nestal vydražitelem, po ukoncení dražby. 6.11. Dražební jistotu nelze složit platební kartou ani šekem. 7. 7.1.
, Uhrady ceny dosažené vydražením Dražební jistota se zapocítá vydražiteli na cenu dosaženou vydražením predmetu dražby. 5
/.2.
....
7.3.
Zbývající cást ceny dosažené vydražením je vydražitel povinen uhradit do 31.7.2009 do 15:00 hod., a to v hotovosti k rukám dražebníka nebo na výše uvedený úcet dražebníka, VS: dražební crslo. Pokud vydražitel složil dražební jistotu ve forme bankovní záruky, je vydražitel povinen uhradit cenu dosaženou vydražením v plné výši na výše uvedený úcet dražebníka, VS: dražební císlo, a to do 31.7.2009 do 15:00 hod.
7.4.
Cenu dosaženou vydražením nelze uhradit zapoctením, platební kartou, šekem ani smenkou.
7.5. Po úhrade ceny dosažené vydražením vyhotoví dražebník písemné potvrzení o nabytí vlastnictví predmetu dražby, které predá bez zbytecného odkladu ve dvou vyhotoveních vydražiteli.
7.6. Odmena dražebníka od vydražitele nenr požadována. 8. Nabytí vlastnického práva 8.1. K prechodu vlastnického práva k pfedmetu dražby na vydražitele dojde úhradou ceny dosažené vydražením ve výše uvedené lhute, a to se zpetnou úcinností k okamžiku udelení príklepu.
8.2. Pokud vydražítel dražbu zmarí, nenabývá vlastnictví k predmetu dražby. 9. Predáni predmetu dražby vydražiteli 9.1. Po uhrazení ceny dosažené vydražením bude predmet dražby za úcasti dražebníka protokolárne predán vydražiteli do 5-tí kalendárních dnu, nedohodne-Iíse navrhovatel, vydražítel a dražebník jinak.
9.2. Náklady spojené s predáním a prevzetím predmetu dražby ve výši 8.000,-Kc nese v souladu se znením § 32 odst. 4 Zákona, vydražitel. Tato cástka je splatná v hotovosti do rukou dražebníka prí predání predmetu dražby.
10.
Dražebník BUSSMARK, s.r.o., IC: 26711583, DIC: CZ26711583, se sídlem: Štúrova 1701/55, 14200 Praha 4 -Krc, zapsaná vobchodním rejstríku vedeném Mestským soudem v Praze, oddíl C., vložka 88936, zastoupená na základe plné mocí Ing. Petrem Štýbrem, reditelem sekce dražeb. Tel.: 227157109,777 211 369, Fax: 227 157 105, E-mail:
[email protected]. Web: www.bussmark.cz.
11.
Navrhovatel Ing. Aleš Klaudy, insolvencní správce IC: 67222544, sídlo: Sukova 13, 405 01 Decín 2,
-
/5;..!:,...:
V Praze dne ... .......... Dražebník:
Navrhovatel: ?t1 V Decíne dne ... ..1.:Y
2009
6
(" ~..:
2009
:
..
..
.
.
B U S S M A RII i\~iGt!i \:;fr6:',f
,;'" i.'\'~!';;';
'
';'~;~JT;j(i,
.
,;
,
... ... i
..
.~.
"'0':"
...
.
,:;.." :~1,~ (,;;
~~~~;f\.
DRAŽBA: streda 1~7.2009od 15:00 hod.
Prumyslový areál s príslušenstvím a s pozemky, obec Jiríkov, okres Decín ~.
Technický popis Predmet dražby predstavuje puvodní areál spolecnosti PRECIOSA-LUSTRYa.s. a skláda se z: - - - u - - - - - - - - - - - - - u - - - - - - - - - - - - _u - - - - - - - - - - -- - - - - - - - - - - u- - - - - -budovy c.p. 481, budovy c.p. 487, skladu 1, skladu 2, garáže, vrátnice, skladu u kotelny, skladu plynu,skladu horlavin, hasicské zbrojnice, venkovních úprav, porostu a pozemku. Celková plocha všech pozemku: 10.163 m Zastavená plocha: 2.023 m Zastavená plocha všech podlaží: 3.467 m Užitná plocha celkem: 3.119 m Obytná plocha: 770 m Napojení na inženýrské síte: elektro, vodovod, kanalizace, plynovod,telefon PrístuDDOzpevnené komunikaci
Popis oblasti Predmet dražby se nachází v obci Jiríkov,okres Decín. Jirikovje mesto postavené v nejsevernejší cásti Ceska ve Šluknovském výbežku na hranicích s Nemeckem. Pocet obyvatel: cca 4.000 Vzdálenost: Jiríkov - Decín cca 45 km Jiríkov Jiríkov
-
Jiríkov
- Dráždany
Liberec cca 60 km Ústí nad Labem cca 70 km
cca 90 km
V obci se nachází: barokní kostel sv. Jirí, Poutní kostel Pany MariePomocné, fotbalovýstadion, tenisové kurty, množství restaurací a ubytovacích zarízení, autobusové i vlakové spojení. Dražební jistota: 100 J)OO,-Ke
NejnižšípOdáni: EtOOO.OOO,-Kc Minimální pnho:t: 20.000,-Kc
Vícev dražební vyhlášce a ve znaleckém posudku nebo na www.bussmark.cz!
Cena obvyklástanovená znalcem: 11.000.000,-Kc
V prípade zmocnení Vám umožníme dražit i po telefonu z domova! Dražba bude prenášena prímým prenosem v síti Internet na www.bussmark.cz. Na webových stránkách naleznete mj. dražby nemovitostí, obrazu, starožitností, pohledávek, motorových vozidel, zarízení a technologií od leasing. spolecností i z konkurzních podstat.
