Elektronicky podepsáno 03. 01. 2017 Ing.Bc.Jindřich Menčík ředitel sekce
Finanční úřad pro hlavní město Prahu Štěpánská 28 111 21 PRAHA 1
Územní pracoviště pro Prahu 10 Petrohradská 1486/6 101 00 PRAHA 10 Č.j.: 7941/17/2010-80542-507931 Vyřizuje: Ing. Jan Dvořák, oddělení vymáhací II. Tel.: (+420) 267 272 538, linka: 2538. E-mail:
[email protected] ID datové schránky: jvun5nv, č. dveří: 538
DR AŽEBNÍ VYHL ÁŠK A Shora uvedený správce daně podle § 194 odst. 1 a § 195 odst. 1 zákona č. 280/2009 Sb., daňový řád, ve znění pozdějších předpisů (dále jen „daňový řád“), s použitím zákona č. 99/1963 Sb., občanský soudní řád, ve znění pozdějších předpisů (dále jen „o.s.ř.“), ve věci daňové exekuce nařízené exekučním příkazem na prodej spoluvlastnického podílu na nemovitých věcech č.j.: 5642945/15/2010-80541-507931, ze dne 18. 08. 2015 nařizuje dražbu spoluvlastni ckého podílu na nemovité věci . Místo konání dražby: Finanční úřad pro hlavní město Prahu, Územní pracoviště pro Prahu 10, v zasedací místnosti č. 123, v traktu A, v 1. patře budovy Petrohradská 1486/6, 101 00 Praha 10 – Vršovice. Datum a čas konání dražby:
Středa 22. února 2017 v 10:00 hodin. Zápis dražitelů bude zahájen v 9:30 hod.
1. Předmět dražby: I.
Ideální spoluvlastnický podíl o velikosti ½ na nemovité věci
a) označení a popis dražených nemovitých věcí: Okres: CZ0202 Beroun, Obec: 532011 Zdice, Katastrální území: 792446 Zdice, List vlastnictví: 2373, spoluvlastnický podíl ½. Nemovitosti Pozemky Parcela 1272, Výměra (m2) 234, Druh pozemku zastavěná plocha a nádvoří. Součástí je stavba: Zdice, č.p. 108, bydlení Stavba stojí na pozemku p.č.: 1272
Č. j.: 7941/17/2010-80542-507931
strana 2 (celkem 7)
Předmětem dražby je pozemek parcelní číslo 1272 zastavěná plocha a nádvoří o výměře 234 m2. Součástí pozemku je stavba rodinného domu čp. 108. Dům je volně stojící, zděný, se dvěma nadzemními podlažími, s obytným podkrovím, podsklepený. Stáří domu je odhadováno na 75 let, technický stav odpovídá stáří a prováděné údržbě. Byty v 1.n.p. a 2.n.p. mají etážové vytápění plynovým kotlem, ohřev vody elektrických bojlerech. Byt v podkroví má vytápění lokální na tuhá paliva, ohřev vody v elektrickém bojleru. Dům je napojen na veřejný vodovod, elektro, kanalizaci a plyn. Dispoziční řešení: 1.p.p. sklepy, v 1.n.p. byt 3+1, koupelna, WC, 1 místnost + sociální zařízení, 2.n.p. byt 3+1, koupelna, WC a podkroví byt 2+1, koupelna, WC. Obvyklá cena spoluvlastnického podílu ve výši ½ na nemovitých věcech - pozemek parcelní číslo 1272 včetně součástí – stavby Zdice čp. 108, bydlení, včetně příslušenství podle odborného odhadu znalce činí 960 000,00 Kč. Do znaleckého posudku lze nahlédnout po předchozí domluvě na tel.: +420 732 476 590, mail:
[email protected]. b) Práva a závady spojené s předmětem dražby včetně označení těch závad, o nichž bylo podle § 221 odst. 3 písm. c) daňového řádu rozhodnuto, že prodejem v dražbě nezaniknou: prodejem nemovitosti v dražbě nezaniknou zápisy na listu vlastnictví č. 2373 v oddílu C: 1) Věcné břemeno chůze a jízdy Parcela: 1273 Parcela: 1272 Z-4068/2003-202 Listina: Smlouva kupní N-106/1984 pol.v.z. 51/65, 71/84 ze dne 17.04.1984. Z-4068/2003-202 Pořadí k datu podle právní úpravy účinné v době vzniku práva. 2) Věcné břemeno chůze a jízdy Parcela: 1275 Parcela: 1272 Z-4068/2003-202 Listina: Smlouva kupní N-106/1984 pol.v.z. 51/65, 71/84 ze dne 17.04.1984. Z-4068/2003-202 Pořadí k datu podle právní úpravy účinné v době vzniku práva.
c) Výsledná cena předmětu dražby:
960 000,00 Kč
d) Nejnižší dražební podání:
640 000,00 Kč včetně DPH
e) Dražební jistota:
200 000,00 Kč
Dražební jistota byla stanovena ve výši: 200 000,00 Kč (slovy: dvěstětisíckorunčeských) f) Den, místo a čas konání prohlídky nemovitosti, organizační zabezpečení prohlídky: Prohlídka nemovitosti se uskuteční dne 14. 02. 2017 v době od 10.00 hod do 11.00 hod. 2. Minimální výše příhozu u předmětu dražby je stanovena na 10 000,00 Kč.
Č. j.: 7941/17/2010-80542-507931
strana 3 (celkem 7)
3. Způsob a lhůta úhrady dražební jistoty: Podmínkou účasti na dražbě je zaplacení dražební jistoty (§ 194 odst. 4 daňového řádu). Jistotu lze uhradit před zahájením dražby v hotovosti v den konání dražby v pokladně shora uvedeného správce daně v době od 8:30 hod. do 9:30 hod. nebo platbou na účet shora uvedeného správce daně. předčíslí - číslo/ kód banky: 35-77628031/0710, IBAN: CZ9807100000350077628031, BIC: CNBACZPP, variabilní symbol: rodné číslo nebo IČ dražitele, konstantní symbol: 1148 (převodní příkaz), nebo 1149 (poštovní poukázka). tak, aby byla připsána na výše uvedený účet správce daně nejpozději v den předcházející dni dražby. K platbě jistoty na účet správce daně lze přihlédnout jen tehdy, bude-li před zahájením dražebního jednání zjištěno, že na účet správce daně také došla. Složení dražební jistoty je zájemce o koupi dražených věcí povinen prokázat správci daně dokladem, který tuto skutečnost osvědčuje (§ 177 odst. 1 a § 194 odst. 4 daňového řádu a § 336e odst. 2 o.s.ř.). Dražitelům, kterým nebyl příklep udělen, správce daně uhrazenou dražební jistotu vrátí bez zbytečného odkladu po ukončení dražby, nejpozději do 30 dnů ode dne ukončení dražby. V případě, že dražitelé podali proti rozhodnutí o udělení příklepu odvolání, vrátí jim správce daně dražební jistotu bez zbytečného odkladu po právní moci rozhodnutí o odvolání, nejpozději do 15 dnů ode dne právní moci rozhodnutí o odvolání (§ 224 daňového řádu). Vydražitelem složená dražební (§ 222 odst. 2 daňového řádu).
jistota
se
započte
na
úhradu
vydražené
věci
4. Způsob a lhůta úhrady nejvyššího dražebního podání: Vydražitel je povinen uhradit nejvyšší podání do 60 dnů ode dne právní moci rozhodnutí o udělení příklepu platbou na účet shora uvedeného správce daně předčíslí - číslo/ kód banky: 35-77628031/0710, IBAN: CZ9807100000350077628031, BIC: CNBACZPP, variabilní symbol: rodné číslo nebo IČ vydražitele konstantní symbol: 1148 (převodní příkaz) nebo 1149 (poštovní poukázka) (§ 222 odst. 3 daňového řádu). Správce daně může prodloužit lhůtu k úhradě nejvyššího dražebního podání na základě žádosti vydražitele podané před uplynutím stanovené lhůty k úhradě tohoto dražebního podání, a to nejvýše o 30 dnů; takto prodlouženou lhůtu nelze dále prodloužit ani navrátit v předešlý stav (§ 226 odst. 1 daňového řádu). Marným uplynutím lhůty k úhradě nejvyššího dražebního podání stanovené v dražební vyhlášce, nebo lhůty prodloužené podle § 226 odst. 1 daňového řádu, se rozhodnutí o udělení příklepu zrušuje. Vydražitel, který neuhradil nejvyšší podání včas, je povinen nahradit správci daně náklady opakované dražby a škodu, která vznikla tím, že neuhradil nejvyšší dražební podání, a bylo-li při opakované dražbě dosaženo nižšího nejvyššího podání, i rozdíl na nejvyšším dražebním podání; na náhradu se započte jím složená dražební jistota (§ 226 odst. 2 a § 227 odst. 1 daňového řádu).
Č. j.: 7941/17/2010-80542-507931
strana 4 (celkem 7)
5. Předpoklady, za kterých vydražitelé mohou vydražené předměty převzít a za kterých se stanou jejich vlastníky: Vydražitel je oprávněn převzít vydražený spoluvlastnický podíl na nemovitosti s příslušenstvím dnem následujícím po doplacení nejvyššího podání (§ 177 odst. 1 daňového řádu s použitím § 336l odst. 1 o.s.ř.). Vydražitel se stává vlastníkem vydraženého spoluvlastnického podílu na nemovité věci s příslušenstvím, nabylo-li rozhodnutí o příklepu právní moci a zaplatil-li nejvyšší podání, a to ke dni vydání rozhodnutí o udělení příklepu (§ 177 odst. 1 daňového řádu a § 336l odst. 2 o.s.ř.). Po právní moci rozhodnutí o udělení příklepu správce daně vyrozumí příslušný katastrální úřad o tom, že byly splněny podmínky pro přechod vlastnictví předmětné nemovité věci na vydražitele (§ 222 odst. 5 daňového řádu). O výtěžku dražby bude provedeno rozvrhové řízení (§ 228 až § 232 daňového řádu). Dnem právní moci rozhodnutí o rozvrhu zanikají zadržovací a zástavní práva, věcná břemena, výměnky a nájemní a pachtovní práva váznoucí na předmětu dražby (to neplatí u věcných břemen, výměnků a nájemních a pachtovních práv, o nichž bylo rozhodnuto, že nezaniknou, a u věcných břemen, výměnků a nájemních a pachtovních práv, za něž byla poskytnuta vydražiteli náhrada) a další práva a závady spojené s předmětem dražby (§ 231 odst. 1 daňového řádu). Zemědělský pacht, za nějž nebyla poskytnuta vydražiteli náhrada, zaniká koncem pachtovního roku, ve kterém se dražba uskutečnila (§ 231 odst. 2 daňového řádu). Prodejem spoluvlastnického podílu nezanikají věcná břemena váznoucí na celém předmětu dražby a ani zástavní právo, ledaže by zatěžovalo pouze prodávaný spoluvlastnický podíl (§ 231 odst. 3 daňového řádu). Přechodem vlastnictví k předmětu dražby na vydražitele zanikají předkupní práva a výhrada zpětné koupě k předmětu dražby, nejde-li o zákonné předkupní právo (§ 197 odst. 1 daňového řádu). 6. Výzva k uplatnění práv nepřipouštějících provedení daňové exekuce: Každý, komu svědčí k předmětu dražby právo, které nepřipouští provedení daňové exekuce, se vyzývá, aby jej uplatnil u shora uvedeného správce daně a aby takové uplatnění prokázal nejpozději do zahájení dražby, jinak k jeho právu nebude při provedení daňové exekuce přihlíženo (§ 179 a § 195 odst. 2 písm. h) daňového řádu). 7. Výzva k uplatnění pohledávek podle § 195 odst. 2 písm. h) daňového řádu: Věřitelé z pohledávek zajištěných zadržovacím nebo zástavním právem nebo zajišťovacím převodem práva váznoucím na předmětu dražby, pro které není vedena tato daňová exekuce, se vyzývají, aby své pohledávky uplatnili přihláškou u shora uvedeného správce daně a prokázali je příslušnými listinami, a to nejpozději do zahájení dražby, jinak správce daně návrh na přihlášení pohledávky odmítne (§ 197 odst. 2 a 3, § 195 odst. 2 písm. i) daňového řádu). K pohledávkám zajištěným zadržovacím nebo zástavním právem nebo zajišťovacím převodem práva váznoucím na předmětu dražby, které nebyly uplatněny výše uvedeným způsobem, se nepřihlíží (§ 195 odst. 2 písm. i) daňového řádu).
Č. j.: 7941/17/2010-80542-507931
strana 5 (celkem 7)
Oprávněný z exekuce přerušené podle jiného právního předpisu se může přihlásit a prokázat příslušnými listinami nejpozději do zahájení dražby, jinak správce daně návrh na přihlášení odmítne. K přihláškám, které nebyly uplatněny výše uvedeným způsobem, se nepřihlíží (§ 197 odst. 2 a § 195 odst. 2 písm. i) daňového řádu). Jiné daňové pohledávky vůči dlužníkovi, než pro které je daňová exekuce vedena, může správce daně, který vede exekuční řízení, nebo jiný správce daně přihlásit k uspokojení z rozvrhu výtěžku dražby, nejpozději však do zahájení dražby (§ 197 odst. 4 daňového řádu). 8. Upozornění k předkupnímu právu: Každý, kdo uplatňuje k předmětu dražby předkupní právo nebo výhradu zpětné koupě, je povinen prokázat toto právo správci daně nejpozději do 21. 02. 2017. Jsou-li předkupní právo nebo výhrada zpětné koupě prokázány, může je osoba, které svědčí, uplatnit jen v dražbě jako dražitel. Přechodem vlastnictví předmětu dražby na vydražitele tato práva zanikají, nejde-li o zákonné předkupní právo (§ 197 odst. 1 daňového řádu).
Poučení: Dražit nesmí: a) daňový exekutor, licitátor a další úřední osoby správce daně, který dražbu nařídil, dlužník a manžel dlužníka nebo jejich zástupci a dále ti, jimž jiný právní předpis brání v nabytí věci, která je předmětem dražby (§ 201 písm. a) daňového řádu), b) vydražitel předmětu dražby, který je znovu dražen z toho důvodu, že tento vydražitel neuhradil ve stanovené lhůtě nejvyšší dražební podání (§ 201 písm. b) daňového řádu). Z účasti na dražbě je vyloučen také znalec, který byl správcem daně ustanoven k ocenění předmětu dražby a toto ocenění také provedl (§ 201 písm. a) a § 77 daňového řádu). Dražební vyhláška se neodůvodňuje. Proti tomuto rozhodnutí nelze uplatnit opravné prostředky (§ 195 odst. 5 daňového řádu).
Ing. Bc. Jindřich Menčík ředitel sekce
Č. j.: 7941/17/2010-80542-507931
strana 6 (celkem 7)
Č. j.: 7941/17/2010-80542-507931
strana 7 (celkem 7)
