Zoom in op uw dak: voor verhuurders
Thermografische foto
stad Antwerpen Met 20 buurgemeenten De warmteverliezen van woningen kunnen zichtbaar gemaakt worden U krijgt een indicatie van de warmteverliezen
2
Het idee Drempels wegnemen
Ventilatie ≈20%
Website + Informatie en advies + + financiële steun
Ramen ≈13%
Vloer ≈7%
Engagementen van inwoners 3
Muren ≈25%
PROJECT online tool www.antwerpen.be/zoominopuwdak
Energietoer
4
WWW MEDIA www.antwerpen.be/zoominopuwdak
5
(Inter)nationale interesse
Genk, Brussel, Gent, Lille, Enschede, …
6
Waarom NU je dak van je huurhuis isoleren? De wortels zijn er nu Premies: ‘t is ‘t moment www.energiesparen.be Groene energielening Advies en begeleiding De stok komt eraan EPC - punten qua wonen Vanaf 2020 : verplicht 7
Wat is isoleren? Warmteverliezen door gebouwenschil Lambda (W/mK) Warmtegeleidingscoëfficiënt van een materiaal meer warmte verloren ↓ isoleert beter U-waarde (W/m²K) Warmtedoorgangscoëfficiënt van een constructiedeel U = /d (met d = dikte van materiaal) Als d U↓ isoleert meer R-waarde (m²K/W) Warmteweerstand van een constructiedeel R = 1/U Hoe hoe beter isolerend 8
Tegemoetkoming federale overheid
1. Fiscale aftrekbaarheid investeringen dakisolatie - 30%, geïndexeerd plafond per jaar: 2930€, belastingkrediet blijft behouden in 2012, vanaf 2013 niet meer 2. 6% BTW-regeling - definitief gemaakt voor renovatie van woningen van 5 jaar en ouder 3. Vermindering voor uitgaven voor vernieuwing van woningen gelegen in een zone voor positief grootstedelijk beleid (blijft onder voorbehoud van wetswijziging doorlopen)
-
Enige woning, ouder dan 15 jaar Werken uitgevoerd door geregistreerd aannemer voor min. 3460 euro 15%, max. 690 euro (uitgaven in 2010) 9
Steun Vlaanderen (Infrax, Eandis)
Bestaande woning: (=aangesloten op het distributienet voor 1/1/2006) - Dakisolatie via aannemer: - 6 €/m² (Rd-waarde minstens 3.5) max 720 euro - 7 €/m² (Rd-waarde minstens 4) max 840 € - 8 €/m² (Rd-waardeminstens 4.5) max 960 € - Dakisolatie doe-het-zelf: - 3 €/m² (Rd-waarde minstens 3.5) max 360 € - 3.5 €/m² (Rd-waarde minstens 4) max 420 € - 4 €/m² (Rd-waarde minstens 4.5) max 480 €
10
Stad Antwerpen Extra premies voor bestaande woningen: –Dakisolatie (met aannemer): + 4 euro/m2 (R≥3,5!); 6 euro/m2 voor beschermde klanten –Dakisolatie met nagroeibare materialen (met aannemer): + 6 euro /m2 Sinds 01/01/09: 1 aanvraagformulier voor energiepremie netbeheerders en stad Antwerpen via www.eandis.be of www.infrax.be
11
Lening voor energiebesparende maatregelen Geen geld om investering te doen? Energielening aan 2% voor iedereen: Maximum € 10 000, terug te betalen over maximum 5 jaar Voorwaarden: - wooneenheid moet in Antwerpen gelegen zijn EN - aanvrager is eigenaar, verhuurder, huurder of rechtspersoon met sociale doelstellingen Renteloze energielening aan 0% voor doelgroepen: - aanvrager dient tot doelgroep te behoren - u verhuurt via een sociaal verhuurkantoor
12
Lening voor energiebesparende maatregelen Voorwaarden om tot doelgroep te behoren: - verhoogde tegemoetkoming i.k.v. verplichte geneeskundige verzorging en uitkering (attest ziekenkas) - bruto inkomen <16 306,33 euro, verhoogd met 3 018,74 euro per persoon ten laste (aanslagbiljet) - schuldbemiddeling + verwarmingsfactuur niet kunnen betalen (bewijs schuldbemiddelaar) - sociale of budgettaire begeleiding OCMW wegens betalingsmoeilijkheden facturen gas en elektriciteit (attest OCMW)
13
Sociaal dakisolatieproject Sociaal dakisolatieproject : Doelgroep: huurder van een private eigenaar (of SVK) -> netbeheerder betaalt 23€/m2 premie aan projectpromotor De promotor staat in voor een volledige trajectbegeleiding incl. zoeken van financiële ondersteuning van dak- of zolderisolatiewerken in de huurwoning. U krijgt de restfactuur.
14
Sociaal dakisolatieproject 2012 Voorwaarden: - enkel huurwoningen op privémarkt (private eigenaar of SVK) - niet: SHM en en OCMW woningen
- én bij de zwakste doelgroep
15
Projectpromotor sociaal dakisolatieproject Projectpromotor geeft volledige projectbegeleiding en financiële ondersteuning 1. Technische begeleiding en ev. uitvoering -
Begeleiding : bouwtechnische scan, vergelijking offertes Uitvoering: door projectpromotor of andere aannemer
2. Sociale begeleiding: -
Akkoord huurder + ev. afspraken opruim zolder Akkoord verhuurder: -
restbedrag betalen engagement bescherming huurder (huurprijs niet verhogen, geen opzeg voor einde huurperiode) 16
Projectpromotor sociaal dakisolatieproject
3. Financiële ondersteuning: -
Verhoogde tegemoetkoming SDIP (23€/m² - begeleidingskost) regelen bij netbeheerder via aanvraagformulier Verhuurder begeleiden bij aanvraag van -
fiscale aftrekbaarheid 6% BTW vr renovatie lening van 2% of 0% bij FRGE
17
De ingrepen - het hellend dak isoleren
- of de zoldervloer isoleren
- als de ruimte nadien bewoond wordt
- als de zolder niet bewoond wordt
Bron: www.livios.be
Inclusief voorbereidende en afwerkingswerken (terug maken, zolderluik mee isoleren, …) 18
Bron: www.livios.be beloopbaar
Case: plaatsing door geregistreerde aannemer Isoleer nu - Inwoner stad Antwerpen
(belastingbetaler)
- 100 m² ongeïsoleerd dak (U = 3 W/m²K) - 18 cm hennepwolplaat (U = 0.22 W/m²K; R = 4.5 m²/WK) - Plaatsing door geregistreerde aannemer - Verwarming op gas Richtprijs incl.plaatsing en btw: € 2 872 19
Isolatiediktes voor R = 3,5 m²K/W Isolatiemateriaal
-waarde
Isolatiedikte (in cm)
PIR
0.023 – 0.032
8,1 – 11,2
PUR
0.023 – 0.032
8,1 – 11,2
EPS
0.033 – 0.042
11,6 – 14,7
XPS
0.029 – 0.038
10,2 – 13,3
CG
0.042 – 0.050
14,7 – 17,5
Rotswol
0.035 – 0.042
12,3 – 14,7
Glaswol
0.032 – 0.040
11,2 - 14
20
