ZM NY .2 ÚZEMNÍHO PLÁNU OBCE
STARÁ PAKA
I. NÁVRH ZM NY ÚZEMNÍHO PLÁNU
Textová ást Ing.arch.Milan Vojt ch, Nerudova 77, Sezemice ervenec 2007
2
I. Textová ást zm ny územního plánu
str.
A. Vymezení zastav ného území
3
B. Koncepce rozvoje území obce, ochrany a rozvoje jeho hodnot
3
C. Urbanistická koncepce, v etn vymezení zastavitelných ploch, ploch p estavby a
3
systému sídelní zelen D. Koncepce ve ejné infrastruktury, v etn podmínek pro jejich umis ování
6
E. Koncepce uspo ádání krajiny, v etn vymezení ploch a stanovení podmínek pro
8
zm ny v jejich využití, územní systém ekologické stability, prostupnost kraji, protierozní opat ení, ochranu p ed povodn mi, rekreaci, dobývání nerost apod. F. Stanovení podmínek pro využití ploch s rozdílným zp sobem využití s ur ením
9
p evažujícího ú elu využití ploch (hlavní využití), pokud je možné jej stanovit, p ípustného využití, nep ípustného využití, pop ípad podmín n p ípustného využití t ch ploch a stanovení podmínek prostorového uspo ádání, v etn základních podmínek ochrany krajinného rázu (nap íklad výškové regulace zástavby, intenzity využití pozemk v plochách G. Vymezení ve ejn prosp šných staveb, ve ejn prosp šných opat ení, staveb a
10
opat ení k zajiš ování obrany a bezpe nosti státu a ploch pro asanaci, pro které lze práva k pozemk m a stavbám vyvlastnit H. Vymezení dalších ve ejn prosp šných staveb a ve ejn prosp šných opat ení,
10
pro které lze uplatnit p edkupní právo I. Údaje o po tu list územního plánu a po tu výkres k n mu p ipojené grafické ásti
10
J. Vymezení ploch a koridor územních rezerv a stanovení možného budoucího
10
využití, v etn podmínek pro jeho prov ení K. Vymezení plocha a koridor , ve kterých je prov ení zm n jejich využití podmínkou 10 pro rozhodování, a dále stanovení lh ty pro po ízení územní studie, její schválení po izovatelem a vložení dat o této studii do evidence územn plánovací innosti L. Stanovení po adí zm n v území (etapizace)
11
3 A. VYMEZENÍ ZASTAV NÉHO ÚZEMÍ Zm na . územního plánu obce Stará Paka eší celé správní území obce zahrnující obec Stará Paka. Zastav né území je vymezeno ke dni 30.6.2007.
B. KONCEPCE ROZVOJE ÚZEMÍ OBCE, OCHRANY A ROZVOJE JEHO HODNOT Obec Stará Paka zohled uje republikové priority územního plánování, které jsou stanoveny tak, aby bylo dosaženo vyváženého vztahu územních podmínek pro p íznivé životní prost edí, pro hospodá ský rozvoj a pro soudržnost spole enství obyvatel. Územní plán obce Stará Paka vytvá í p edpoklady pro lepší dostupnost území a zkvalitn ní dopravní a technické infrastruktury s ohledem na prostupnost krajiny. Ve ve ejném zájmu chrání a rozvíjí p írodní, civiliza ní a kulturní hodnoty území, v etn urbanistického, architektonického a archeologického d dictví. ÚP obce stanovuje podmínky pro hospodárné využívání zastav ného území a zajiš uje ochranu nezastav ného území. Návrh zm ny .2 územního plánu obce Stará Paka je v souladu s rozpracovaným ÚP VÚC okresu Ji ín. Hlavním cílem koncepce rozvoje území obce navržené ve zm nách .2 je vytvo it územní podmínky pro zintenzivn ní bytové výstavby ve form rodinných dom na pozemcích, které jsou p evážn v soukromém vlastnictví, o jejichž zastav ní požádali majitelé pozemk . Dále jsou ve zm nách územního plánu dopln ny plochy pro rozší ení ob anské vybavenosti, rekreace a sportu. Jedná se zejména o plochy, které navazují na zastav né plochy, které jsou už nyní pro tyto ú ely využívány nebo se jedná o legalizaci stávajícího stavu využívání pozemk . V oblasti výroby se nep edpokládá nový rozvoj krom toho, který byl vymezen ve stávajícím územním plánu a jeho zm nách .1. Ve zm nách .2 je navrženo rovn ž zalesn ní n kolika lokalit dle požadavk majitel pozemk . V ešeném území je evidována ada kulturních nemovitých památek, které nejsou dot eny navrhovanými zm nami.
C. URBANISTICKÁ KONCEPCE, V ETN VYMEZENÍ ZASTAVITELNÝCH PLOCH, PLOCH P ESTAVBY A SYTÉMU SÍDELNÍ ZELEN Zm ny .2 územního plánu obce eší tém celé správní území obce Stará Paka zahrnující katastrální území Brdo, Karlov, Krsmol, Roškopov a Stará Paka. Návrh urbanistického rozvoje obcí vychází ze stávajícího charakteru sídla a jeho funkcí. P i navrhování ploch pro novou výstavbu je nutné respektovat stávající urbanistickou strukturu, krajiná skou a rekrea ní hodnotu území. Vymezení zastavitelných ploch v I.etap výstavby Bydlení : - lokalita Z2/A - zm na funk ního využití ásti pozemku p.p. . 862/1 a PK 863/1 k.ú.
4 Stará Paka z neurbanizovaného území (trvale travnaté plochy) na území venkovského typu
bydlení
- lokalita Z2/F- zm na funk ního využití pozemku p.p. . 460/2 k.ú. Stará Paka z neurbanizovaného území (trvale travnaté plochy) na území bydlení venkovského typu - lokalita Z2/H- zm na funk ního využití pozemku p.p. . k.ú. Stará Paka z neurbanizovaného území (trvale travnaté plochy) na území bydlení venkovského typu - lokalita Z2/I - zm na funk ního využití pozemku p.p. .357 k.ú. Stará Paka ( ást obce Záp i nice) z neurbanizovaného území (ostatní plocha) na území bydlení venkovského typu - lokalita Z2/J - zm na funk ního využití pozemku p.p. .435/2 k.ú. Stará Paka ( ást obce Záp i nice) z neurbanizovaného území (trvale travnaté porosty) na území bydlení venkovského typu- lokalita Z2/K - zm na funk ního využití pozemk na základ skute ného využití p.p. . 1039/99 a dále p.p. . 1039/100 a 1039/101 k.ú. Stará Paka z území pro sport a rekreaci na území istého bydlení - lokalita Z2/M - zm na funk ního využití ásti pozemku p.p. . 597/1 k.ú. Stará Paka z neurbanizovaného území (trvale travnaté porosty) na území bydlení venkovského typu - lokalita Z2/P - zm na funk ního využití ásti pozemku p.p. .42 a 43 k.ú. Roškopov ( ást obce Roškopov) z neurbanizovaného území (trvale travnaté porosty) na území bydlení venkovského typu - lokalita Z2/Q - zm na funk ního využití pozemku pozemk p.p. . 543/2 a 542/2 k.ú. Brdo z neurbanizovaného území (trvale travnaté porosty) na území bydlení venkovského typu - lokalita Z2/R- zm na funk ního využití pozemku p.p. . 467/7 k.ú. Stará Paka z neurbanizovaného území (trvale travní porost) na území bydlení venkovského typu - lokalita Z2/S - zm na funk ního využití pozemk p.p. . 175/8 k.ú. Stará Paka z neurbanizovaného území (trvale travnaté porosty) na území bydlení venkovského typu – lokalita Z2/T - zm na funk ního využití pozemk p.p. . 856/2 a 1377/1 k.ú. Stará Paka z neurbanizovaného území (zahrada, trvale travnaté porosty a ostatní plocha) na území bydlení venkovského typu. Ta ást lokality Z2/T, která se nachází v ochranném pásmu dráhy, bude využita pouze jako užitková zahrada.Nesmí zde být umis ován stavby pro bydlení, rekreaci, bazény apod.). Okna RD situována sm rem k dráze by m la spl ovat p ísn jší požadavky na ochranu proti hluku. - lokalita Z2/V - zm na funk ního využití pozemk p.p. . 1045 k.ú. Stará Paka z území neurbanizovaného (trvale travnaté porosty) na území bydlení venkovského typu jedná se o rozší ení lokality G navržené ve stávajícím územním plánu - lokalita Z2/X - zm na funk ního využití pozemk p.p. . 439/9 k.ú. Stará Paka ( ást
5 obce Záp i nice) z území neurbanizovaného na území bydlení venkovského typu, jedná se o rozší ení lokality stávajícího zastav ného území (zbo eništ p vodní chalupy, st. 444) o navazující pozemek. V míst stávajícího zbo eništ bude postaven RD a zahrada bude umíst na na sousedním pozemku p.p. . 439/9
Ob anská vybavenost a služby: - lokalita Z2/G - zm na funk ního využití pozemku p.p. . 456/2 k.ú. Stará Paka z území sportu na plochu ob anského vybavení (p echodné odstavení pou ových atrakcí v etn p echodného bydlení) - lokalita Z2/N - zm na funk ního využití ásti pozemk p.p. . 699/5 a 699/10 k.ú. Brdo z neurbanizovaného území (trvale travnaté porosty) na území ob anské vybavenosti (zázemí letišt ) - lokalita Z2/O - zm na funk ního využití ásti pozemku p.p. . 699/9 k.ú. Brdo z neurbanizovaného území (ostatní plocha) na území ob anské vybavenosti (zázemí letišt )
Sport a rekreace: - lokalita Z2/B - zm na ásti pozemku p.p. . 838/1 a p.p. . 838/13 k.ú. Stará Paka z neurbanizovaného území (trvale travnaté porosty) na území rekreace - lokalita Z2/G - zrušení ásti plochy pro sport na pozemku p.p. . 456/2 v k.ú. Stará Paka, který je pro rozší ení fotbalového h išt nevhodné - lokalita Z2/W- v k.ú. Stará Paka se navrhuje v rámci neurbanizovaného území pod stávajícím lyža ským vlekem a stávající sjezdovkou vyjmout z PUPFL ást lesního pozemku na parcelách p.p. . 1006/3, 1008, 1007 a 1016/1 o vým e cca 0,40ha. Vlek a lyža ský svah zde existuje už adu let a navrhuje se uvést skute nost s katastrem nemovitostí. Na ploše ur ené k vyn tí ze PUPFL nejsou žádné stromy.
Pr myslová a zem d lská výroba: - lokalita Z2/E- zm na funk ního využití ásti pozemku p.p. . 1080/9 k.ú. Stará Paka z neurbanizovaného území (trvale travnaté plochy) na území zem d lské výroby – jedná se rozší ení lokality Z1/2 navržené v rámci zm ny .1
Návrh na zalesn ní: - lokalita Z2/Za - v k.ú. Krsmol se navrhuje v rámci neurbanizovaného území zm na kultury p dy z TTP na pozemky ur ené k pln ní funkcí lesa na parcele p.p. . 258/1, 254, 258/2, 252. Pozemky navazují na lesní plochy. - lokalita Z2/Zb - v k.ú. Krsmol se navrhuje v rámci neurbanizovaného území zm na kultury p dy z TTP na pozemky ur ené k pln ní funkcí lesa na parcele p.p. . 260/2. Pozemek navazuje na lesní plochy.
6 - lokalita Z2/Zc - v k.ú. Krsmol se navrhuje v rámci neurbanizovaného území zm na kultury p dy z orné a TTP na pozemky ur ené k pln ní funkcí lesa na parcele p.p. . 290/1, 290/4, 289/2. Pozemky navazují na sousední lesní plochy. - lokalita Z2/Zd - v k.ú. Stará Paka ( ást Za P í nicí) se navrhuje v rámci neurbanizovaného území zm na kultury p dy z orné na pozemky ur ené k pln ní funkcí lesa na parcele p.p. 378/1 a 378/2. Pozemky navazují na lesní plochy. - lokalita Z2/Zf - v k.ú. Karlov se navrhuje v rámci neurbanizovaného území zm na kultury p dy z orné na pozemky ur ené k pln ní funkcí lesa na parcele p.p. 182/19. Sousední pozemek p.p. . 182/15 byl v roce 2002 zalesn n - lokalita Z2/Zg - v k.ú. Roškopov se navrhuje v rámci neurbanizovaného území zm na kultury p dy z orné na pozemky ur ené k pln ní funkcí lesa na parcele PK 109, 631/1, 631/3, 631/4, 633, 636/1, 636/2, 636/3, 636/4, 637, 638/1, 638/2, 639, 640 V rámci územního a stavebního ízení k jednotlivým zám r m budou preferována nebo p ímo vyžadována taková architektonická a technická ešení staveb, která by omezila nebo p ímo vylou ila jejich p ípadné nep íznivé vlivy na ovzduší, na kvalitu povrchových a podzemních vod a na odtokové pom ry dot ených lokalit. Plochy p estavby Plochy p estavby nejsou navrženy žádné. Systém sídelní zelen V rozvojových budou zachovány pokud možno veškeré vzrostlé d eviny jako d lící, ochranné a krajinotvorné prvky a budou dopln ny i výsadbou nových d evin. P i výsadb zelen bude respektována vyhláška . 177/1995 Sb.
D. KONCEPCE VE EJNÉ INFRASTRUKTURY, V ETN PODMÍNEK PRO JEJÍ UMIS OVÁNÍ D.1. Doprava Stávající silni ní a železni ní sí z stane zachována, lokality budou napojeny na stávající silnice II., III. t ídy a místní komunikaci novými k ižovatkami nebo sjezdy. Nové místní komunikace budou t ídy C2, kategorie MO 6,6 / 30. Na nich je navržen smíšený p ší a automobilový provoz, bez zvýšených chodník vzhledem k malé intenzit projížd jících vozidel. V obousm rných komunikacích budou plochy pro krátkodobé odstavení vozidel umíst ny mimo hlavní dopravní prostor a budou sdruženy s vjezdy na pozemek. U lokalit Z2/M, Z2/T a Z2/H je dot eno ochranné pásma železni ní trat . 040 a z tohoto d vodu se požaduje se jednat v p ípad kolize staveb s OP dráhy s Drážním ú adem a SŽDC s.o. – Stavební správou Praha. Výstavba objekt k trvalému bydlení v ochranném pásmu dráhy není možná vzhledem k negativním vliv m zp sobeným provozem železni ní dopravy, s upozorn ním na zákon . 258/2000 Sb. (§30-hluk a vibrace) v up esn ném zn ní zákona . 274/2003 Sb. SŽDC nebude hradit p ípadná protihluková opat ení a na p ípadné
7 stížnosti plynoucí z provozu železni ní dopravy a souvisejících inností nebude brán z etel. Protihluková opat ení budou ešena individueln v rámci projektu rodinných dom na základ hlukových studií. Letecká doprava ešené území je dot eno ochranným pásmem a plochami pro vzlety a p istání letišt Stará Paka. D.2. Vodní hospodá ství D.2.1. Zásobování vodou Paka.
Zachován je stávající systém zásobování vodou z vodárenského systému obce Stará
V lokalitách navrhovaných investi ních aktivit budou navrženy zaokruhované zásobovací ady. V dalších stupních dokumentace budou vodovodní ady navrženy dle z. . 274/2001 § 11, vyhl. . 428/2001, SN 755401, TNV 755402. Vodovody budou navrženy dle SN 730873 na hodinové maximální množství, (na cca 5,5 l/s), tj. profil cca DN 90 mm (p i 1,0 m/s). Toto množství vyhovuje dle SN 730873 požární pot eb vody pro rodinné domy a nevýrobní objekty s plochou < 120 m2. Potrubí ve ejného vodovodu nesmí být propojeno s vodovodními ady soukromých zdroj . Pro odb ry požárního zásahu je t eba zajistit a dle pot eby upravit a udržovat nadzemní požární hydranty, odb rná místa u vodote í, rybník a požárních nádrží - dle SN 736639. D.2.2. Kanalizace Zachována je koncepce odkanalizování p evážné ásti obce Stará Paka na stávající OV a v místních ástech bude likvidace splaškových vod ešena individueln . V rámci zm n .2 je navržena splašková kanalizace v ul. J.Brože a U splavu ve Staré Pace dle zpracovaného projektu. Splaškové vody z nové zástavby v obci Stará Paka budou svedeny do stávající kanalizace a budou išt ny ve stávající centrální OV v Roškopov . Kanalizace bude oddílná. U navržených RD v ásti Záp í nice a u objekt sloužících k rekreaci budou splaškové vody likvidovány v nepropustných jímkách na vyvážení, resp.. domovních OV z d vod velké vzdálenosti objekt od stávající kanalizace.
D.3. Elektrorozvody Stávající vrchní sí je v relativn dobrém stavu a je provozována na pokrytí sou asné dodávky el. energie pro spot ebu stávajících odb r . Pro pokrytí zvýšených nárok na odb r el. energie je t eba provést posílení trafostanic a vybudovat posilující vývody do místa spot eby. Vývody mohou být provedeny jako zemní kabely, p ípadn samonosnými kabely AEKS po sloupech vrchního vedení. P i umíst ní p ipravovaných staveb je nutno v plném rozsahu respektovat stávající rozvodná energetická za ízení EZ a.s., v etn jejich ochranných pásem daných zákonem . 458/2000 Sb. a platných SN ( SN 73 6005).
8 D.4. Telekomunikace Nov navržené lokality budou p ipojeny na stávající kabelové telekomunika ní rozvody i vrchní vedení. P es území neprocházejí radioreléové paprsky, které by omezovaly využití území. D.5. Zásobování teplem a plynem S ohledem na charakter a velikost obce a na objem spot eby tepla nov navrhované zástavby a stávající zástavby nelze ani v nejbližším období uvažovat se zm nou stávající koncepce zásobování teplem. I nadále bude charakter vytáp ní decentralizovaný, s použitím domovních kotl na plyn, elektrickou energii apod. nebo lokálních topidel. Nov navržené lokality v ástech obce, které jsou plynofikovány, je možné napojit na plynovodní rozvody. D. 6. Nakládání s odpady Tuhý domovní odpad bude soust e ován v 110 l popelnicích, které jsou pravideln vyváženy technickými službami na skládku. V obci jsou kontejnery na t íd ný odpad. V lokalit Z2/O je nutno ešit kolizi stávající rekultivované skládky nebezpe ných odpad s navrhovanou lokalitou.
D.7. Ob anská vybavenost a ve ejná prostranství Výrazný rozvoj ob anské vybavenosti v území se nep edpokládá. V rámci zm ny .2 jsou navrženy plochy pro rozvoj zázemí letišt a to plochy Z2N a Z2/O. Objekty ob anského vybavení související s bydlením lze situovat do ostatních ploch s rozdílným zp sobem využití. Stávající ve ejná prostranství budou zachována a postupn upravována dle díl ích projekt . Nová ve ejná prostranství budou ešena jako sou ást rozvojových ploch bydlení.
E. KONCEPCE USPO ÁDÁNÍ KRAJINY, V ETN VYMEZENÍ PLOCH A STANOVENÍ PODMÍNEK PRO ZM NY V JEJICH VYUŽITÍ, ÚZEMNÍ SYSTÉM EKOLOGICKÉ STABILITY, PROSTUPNOST KRAJINY, PROTIEROZNÍ OPAT ENÍ, OCHRANU P ED POVODN MI, REKREACI, DOBÝVÁNÍ NEROST A PODOBN Územní systém ekologické stability (ÚSES) Koncepce uspo ádání krajiny v etn územního systému ekologické stability byly ešeny v rámci stávajícího územního plánu. Respektovány jsou jak regionální prvky SES (RBK 727 a 728, RBC 1917) tak i lokální. V rámci zm ny .2 nedochází ke st et m v této oblasti. V ásti Záp i nice se navrhuje odklonit navržený lokální biokoridor LBK 5 mimo zastav né území obce a tím i mimo navrženou lokalitu Z2/X a Z2Q.
9
Ochrana p ed povodn mi V ešeném území se požaduje respektovat záplavové území Rokytky stanovené Okresním ú adem v Ji ín , referátem ŽP dne 8.4.2002. U lokality Z2/P a Z2/G se požaduje objekty situovat mimo záplavové území a v lokalit Z2/G ponechat pruh v ší ce 20 m od b ehu vodního toku volný Ostatní navržené lokality nejsou navrženy v záplavovém území Plochy pro dobývání nerost V ešeném území se nenacházejí žádná ložiska nerostných surovin, dobývací prostory a sesuvná území. Rekreace a sport Stávající plochy pro rekreaci a sport z stanou zachovány. Pro výstavbu rekrea ních objekt je navržena lokalita Z2/B navazující na stávající rekrea ní objekty. Plochu stávajícího lyža ského vleku a sjezdovky se navrhuje vymezit jako území sportu – lokalita Z2/W.
F. STANOVENÍ PODMÍNEK PRO VYUŽITÍ PLOCH S ROZDÍLNÝM ZP SOBEM VYUŽITÍ S UR ENÍM P EVAŽUJÍCÍHO Ú ELU VYUŽITÍ PLOCH (HLAVNÍ VYUŽITÍ, POKUD JE MOŽNÉ JEJ STANOVIT), P ÍPUSTNÉHO VYUŽITÍ, NEP ÍPUSTNÉHO VYUŽITÍ, POP ÍPAD PODMÍN NÉHO P ÍPUSTNÉHO VYUŽITÍ T CH PLOCH A STANOVENÍ PODMÍNEK PROSTOROVÉHO USPO ÁDÁNÍ, V ETN ZÁKLADNÍCH PODMÍNEK OCHRANY KRAJINNÉHO RÁZU ( NAP ÍKLAD VÝŠKOVÉ REGULACE ZÁSTAVBY, INTENZITY VYUŽITÍ POZEMK V PLOCHÁCH) Ve stávajícím územním plánu je ešené území d leno na jednotlivé funk ní plochy. Rozsah t chto ploch z stává zachován. Nové rozvojové plochy dle funk ního využití budou za azeny do funk ních zón dle stávajícího územního plánu p i zachování p ípustných, nep ípustných, resp. podmín n p ípustných staveb v t chto plochách. V území bydlení venkovského typu a istého bydlení se navrhuje doplnit mezi podmín n p ípustné stavby i jednotlivé a adové garáže sloužící pro pot eby obyvatel území (jedná se umožn ní stavby garáží zejména v lokalit „Kasárna“) U území neurbanizovaného se navrhuje mezi podmín n p ípustné innosti za adit i zm nu kultury z orné p dy na trvale travnaté porosty.
10 G. VYMEZENÍ VE EJN PROSP ŠNÝCH STAVEB, VE EJN PROSP ŠNÝCH OPAT ENÍ, STAVEB A OPAT ENÍ K ZAJIŠ OVÁNÍ OBRANY A BEZPE NOSTI STÁTU A PLOCH PRO ASANACI, PRO KTERÉ LZE PRÁVA K POZEMK M A STAVBÁM VYVLASTNIT V zm n .2 územního plánu nejsou navrženy žádné nové ve ejn prosp šné stavby, opat ení i asanace. K zajiš ování obrany a bezpe nosti státu nejsou navrženy žádné stavby a opat ení.
H. VYMEZENÍ DALŠÍCH VE EJN PROSP ŠNÝCH STAVEB A VE EJN PROSP ŠNÝCH OPAT ENÍ, PRO KTERÉ LZE UPLATNIT P EDKUPNÍ PRÁVO Nejsou vymezeny.
I. ÚDAJE O PO TU LIST ÚZEMNÍHO PLÁNU A PO TU VÝKRES K N MU P IPOJENÉ GRAFICKÉ ÁSTI -
Po et výkres k n mu p ipojené grafické ásti: výkres .1 funk ního využití území – 5 list výkres .2 vodního hospodá ství – 3 listy výkres .3 elektro, plyn a spoje – 3 listy
J. VYMEZENÍ PLOCH A KORIDOR ÚZEMNÍCH REZERV A STANOVENÍ MOŽNÉHO BUDOUCÍHO VYUŽITÍ, V ETN PODMÍNEK PRO JEHO PROV ENÍ Nejsou vymezeny.
K. VYMEZENÍ PLOCH A KORIDOR , VE KTERÝCH JE PROV ENÍ ZM N JEJICH VYUŽITÍ PODMÍNKOU PRO ROZHODOVÁNÍ, A DÁLE STANOVENÍ LH TY PRO PO ÍZENÍ ÚZEMNÍ STUDIE, JEJÍ SCHVÁLENÍ PO IZOVATELEM A VLOŽENÍ DAT O TÉTO STUDII DO EVIDENCE ÚZEMN PLÁNOVACÍ INNOSTI Vymezení ploch, ve kterých je prov ení zm n jejich využití podmínkou pro rozhodování: -rozvojová plocha Z2/A, Z2/I a Z2/T. Lh ta pro po ízení územní studie: 31.12.2008
11 L. STANOVENÍ PO ADÍ ZM N V ÚZEMÍ (ETAPIZACE) V I. etap výstavby jsou navrženy všechny rozvojové plochy.
