woo dr n ie-o n een- derkap
INHOUDSOPGAVE WOON in Schuytgraaf
drie-onder-een-kap
WOON WOON
4
8
twee-onder-een-kap 12
vrijstaand
16
WEGWIJZER
20
WOON
bij de aankoop van uw woning Technische omschrijving
24
n o o wee-ondertw
kap
een-
woon vrijstaa
nd
in Schuytrgraaf Schuytgraaf wordt net even anders dan andere nieuwbouwwijken. De 25 buurtjes in de wijk krijgen namelijk allemaal hun eigen karakter. Met volop variatie in woningen, fraaie lanen en straten, heel veel groen en water en alle ruimte om geweldig te wonen en te leven. En het mooiste plekje is nog vrij, aan de rand van het buurtje De Waarden. Speciaal voor jou: WOON! Een gezellig dorp
Wonen in Schuytgraaf, wie wil dat nou niet? De nieuwe wijk, vlakbij de Arnhemse binnenstad, maar toch midden in de Betuwe, bruist namelijk van het leven. In en om de wijk vind je heel veel groen en alle ruimte om lekker te ontspannen of juist flink bezig te zijn. Scholen, gezondheidszorg en sportverenigingen vind je nu al in de wijk. En bij NS-station Arnhem-Zuid komt een gevarieerd aanbod aan winkels. Schuytgraaf wordt dan ook een compleet dorp aan de rand van de stad. Dat belooft wat!
4
Alles in de buurt
Schuytgraaf is de nieuwste wijk van Arnhem. De hoofdstad van Gelderland. Het centrum van deze gezellige, groene winkel- en uitgaansstad vind je op ongeveer 10 minuten afstand. Om de hoek ligt winkelcentrum Kronenburg en Winkelcentrum Elderveld. En aan de Burgemeester Matsersingel kun je eindeloos shoppen op de Woonboulevard Arnhem. Even ten zuiden van Schuytgraaf ligt Elst met een klein en gezellig dorpscentrum. En ook in Driel kun je terecht voor je dagelijkse boodschappen.
5
woon
drie-ondereen-kap
vrijstaand
6
waard
Mulder a 7 7
woon
twee-ondereen-kap
woon
aard
To l g a a r d
WOON is een ontwikkeling van OGM vd Bosch en ROQ Vastgoed. Het is een kleinschalig nieuwbouwproject met maar 16 woningen, op een van de mooiste plekjes van Schuytgraaf. WOON jij graag vrijstaand, in een royale twee-onder-een-kap- of in een ruime drie-onder-een-kapwoning? Dan is dit echt iets voor jou. Want WOON staat voor lekker royale woningen, grote tuinen, veel leefruimte en standaard al een complete luxe keuken en sanitair van Villeroy & Boch. En dat al vanaf € 229.500,- v.o.n.
Voedster w erwaard
Hoe WOON jij?
M I N E R VA
SINGEL
Situatiekaart
9 11
13 15
17 19
25 2 7
21 23
waa r e t h c Pa
3 29 31 3
rd
5
h Pac
te
rd a a rw
Noord
7
y Schu tgraaf
drie-onder-een-kap Heerlijk vrij.
In het midden.
A rnhe m
Op de hoek.
Futura & Wisdom script
Zeer ruim wonen met z’n drieën naast elkaar. Gezellig samen, maar toch met volop privacy en vrijheid. Parkeren voor de deur, vier ruime slaapkamers en de mogelijkheid
Impressie van reeds gerealiseerde woningen in Schuytgraaf.
8
9
onerwio d e-on
Leven
dr
kap
een-
Slapen De drie-onder-eenkapwoningen
Wat een bijzondere woning is dit. Het lijkt wel een herenhuis. Wil je in het midden of toch op de hoek? De keus is aan jou. Maar wat je woonwensen ook zijn, jouw woning is al van alle gemakken voorzien. En dan die ruimte. Drie verdiepingen woonplezier. Met een ruime aan de achterzijde gelegen brede woonkamer een volledig uitgeruste luxe keuken en luxe sanitair.
Specificaties Huisnummers Oppervlakte Inhoud Kavel Slaapkamers
29, 31 en 33 155 m2 ca. 584m3 ca. 204m2 4, mogelijkheid voor 5
Baden
Ontspannen
10
Beganegrond
Koken
Eerste verdieping
Tweede verdieping
11
Impressie van reeds gerealiseerde woningen in Schuytgraaf.
y Schu tgraaf
twee-onder-een-kap Heerlijk vrij.
In het midden.
A rnhe m
Op de hoek.
Futura & Wisdom script
We gaan er maar 12 bouwen, stuk voor stuk geweldige woningen en allemaal verschillend. Met volop ruimte voor een 4e en 5e slaapkamer of kantoor aan huis…
12
13
Houten garage
onerwo d e-on
Loun9en
twe kap een-
Speelkamer
De twee-onder-een-kap woningen
Deel in zoals jij wil en maak optimaal gebruik van de ruimte in dit geweldige en complete familiehuis. Wil je en vijfde slaapkamer, een werk kamer of misschien wel een carport? Vrijwel alles is bespreekbaar. Behalve de kwaliteit van de keuken en het sanitair. Want die is standaard al heel luxueus. En op mooie dagen gooi je de dubbele tuindeuren open en geniet je optimaal van de lekker ruime en brede tuin.
Baden
Specificaties Aantal 12 Huisnummers 7 t/m 27 Oppervlakte 142m2 Inhoud ca. 500m3 Kavel ca. 270 tot 305m2 Slaapkamers 3 mogelijkheid voor 4 of 5
Logeren
Koken
14
Beganegrond
Slapen Eerste verdieping
Tweede verdieping
15
y Schu tgraaf
17
vrijstaand Heerlijk vrij.
In het midden.
A rnhe m
Op de hoek.
Loun9en
Dat wordt genieten van & Wisdom script ruim 700 m3Futura woonplezier,
verdeeld over drie royale Impressie van reeds gerealiseerde woning in Schuytgraaf.
verdiepingen. En helemaal bijzonder: vrijstaand wonen was nog nooit zo betaalbaar…
16
Beganegrond
Koken
De vrijstaande woning
Alles is fraai en doordacht aan deze vrijstaande woning. De kavel, de indeling, de architectuur en de mogelijkheden. Beleef de ruime woonkamer met doorloop naar de luxe woonkeuken voorzien van alle apparatuur. Kies voor 5 ruime slaapkamers op de verdiepingen of creëer een extra badkamer op zolder. En dan die tuin, helemaal rondom. Dit is WOON zoals iedereen wel zou willen wonen.
n o o w ijstaand
Specificaties
vr
Aantal 1 Huisnummers 9 Oppervlakte 210m2 Inhoud ca. 700m3 Kavel ca. 316m2 Slaapkamers 3, mogelijkheid voor max. 6
Alleen de kavel kopen?
Dat kan. Heeft u interesse in een woning op huisnummer 5 maar ziet u liever een ander ontwerp hierop? Informeer dan bij de makelaar. Zie de contactgegevens achterop deze brochure.
Speelkamer
Kantoor
18
Logeerkamer
Eerste verdieping
Baden
Tweede verdieping
19
WEGWIJZER bij de aankoop van uw woning Algemeen
Deze verkoopdocumentatie is nauwkeurig en met zorg samengesteld aan de hand van gegevens en tekeningen, verstrekt door Nutsbedrijven, gemeentelijke diensten, architect, constructeur en adviseurs van het plan. Desondanks moet er een voorbehoud worden gemaakt ten aanzien van architectonische, bouwtechnische en constructieve en installatietechnische wijzigingen, alsmede eventuele afwijkingen die voort kunnen komen uit nadere eisen en wensen van overheden en/of Nutsbedrijven. Eveneens wordt het recht voorbehouden om wijzigingen aan te brengen in materialen en afwerkingen zonder dat een en ander afbreuk doet aan de kwaliteit. Waar in de technische omschrijving merknamen worden vermeld dient ‘of gelijkwaardig’ toegevoegd te worden. De aangegeven plaatsen van radiatoren, elektrapunten enz. kunnen in overleg met de installateur nog aan kleine wijzigingen onderhevig zijn. Als er wijzigingen zijn voordat u de woning koopt, vindt u deze wijzigingen in de verkoopdocumentatie in de vorm van inlegvellen en/of een bijgevoegd erratum. Bij deze verkoopbrochure treft u tekeningen aan. Hierop staan de gegevens weergegeven ten behoeve van de koop van de door u gekozen woning. De op tekening aangegeven apparatuur en inrichting zijn slechts indicatief en behoren niet tot de standaarduitrusting. Bij de woning behoort alleen hetgeen als zodanig in deze omschrijving en in de kopersmap is vermeld. De maten op de tekening zijn ‘circa’ maten, uitgedrukt in millimeters. Indien deze maatvoering tussen wanden is aangegeven, is daarbij géén rekening gehouden met enige wandafwerking. De opgenomen perspectieftekeningen en/of foto’s zijn ‘artistimpressions’. Er kan dus een verschil zijn tussen deze impressie en de daadwerkelijke kleurstelling en uitvoering. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.
Koopsom Vrij Op Naam (v.o.n.)
20
De koop- en aanneemsommen van de woningen zijn vrij op naam, tenzij uitdrukkelijk anders vermeld. Vrij op naam wil zeggen dat de hieronder genoemde kosten, die bij het verwerven van een eigen woning gemoeid zijn, in de koop- en aanneemsom zijn begrepen, te weten:
a. de grondkosten; b. benodigde infrastructurele werken; c. de bouwkosten; d. honorarium architect en constructeur; e. honorarium notaris inzake transportkosten; f. makelaarscourtage; g. kosten garantiecertificaat Woningborggroep NV; h. de gemeentelijke leges betreffende de bouwvergunning en welstandsbeoordeling; i. kadastrale rechten; j. aansluitkosten voor stadsverwarming, water, elektra, riolering; k. BTW dan wel overdrachtsbelasting, eventuele wijzigingen worden conform de wettelijke voorschriften doorberekend. Niet in de koop- en aanneemsommen begrepen zijn de kosten met betrekking tot de financiering van uw woning, zoals: a. het eventuele renteverlies over de grond (datum conform de koop- en aannemingsovereenkomst); b. de rente over eventueel reeds vervallen termijnen (koop- en c. aannemingsovereenkomst); d. de notariskosten voor het beschrijven van een hypotheekakte; e. de kosten verbonden aan het afsluiten van de hypotheek. Voorts zijn niet inbegrepen: a. de aansluitkosten inzake de centrale antenne installatie en telefoon; b. eventuele droogstookkosten van de woning; De v.o.n.-verkoopprijzen worden door de makelaar aan u verstrekt. De met u in de koop- en aannemingsovereenkomst overeengekomen totale koopsom staat vast met uitzondering van wijzigingen in het BTW-tarief. Loon- en materiaalkostenstijgingen tijdens de bouw zijn voor rekening en risico van de ondernemer.
Koperswijzigingen
In de kopersmap worden de keuzemogelijkheden aan u voorgelegd met daaraan verbonden eventuele meer- en/of minderwerkprijzen.Het is vanzelfsprekend dat de keuzemogelijk heden en de daarbij behorende prijzen van wijzigingen afhankelijk zijn van het stadium waarin de bouw zich bevindt op het moment van aankoop van de woning c.q. het moment van opdracht geven tot wijzigingen. U heeft als koper de moge-
lijkheid gebruik te maken van deze koperswijzigingen tot aan de aangegeven beslisdata. Nadere informatie vindt u in deze kopersmap.
Persoonlijke woonwensen
Wij besteden veel aandacht aan uw persoonlijke woonwensen. Als uw woning, ondanks onze zorgvuldigheid, niet volledig aan uw wensen voldoet, bestaat de mogelijkheid om bepaalde wijzigingen aan te laten brengen. Uiteraard is de aannemer met het vervullen van uw persoonlijke wensen afhankelijk van overheden, nutsvoorzieningen en van overheidswege voorgeschreven bouwvoorschriften zoals het Bouwbesluit, de Bouwverordening etc. Algemeen geldt dat alle wijzigingen die in opdracht van de koper worden uitgevoerd, moeten voldoen aan het gestelde in de betreffende artikelen van de Algemene Voorwaarden, behorende bij de koop- en aannemingsovereenkomst. Werkzaamheden door derden zijn tijdens de bouw niet mogelijk en zijn derhalve pas na oplevering toegestaan. De begeleiding en coördinatie van uw persoonlijke woonwensen wordt door BosZon Bouw BV verzorgd. Het bouwbedrijf zal de uitvoering verzorgen. De door u eventueel opgedragen extra werkzaamheden worden verrekend middels de geldende regelgeving. Vooraf ontvangt u hiervoor een prijsopgave.
Showroom
Voor de aankoop van het sanitair en de wand- en vloertegels vindt u specifieke informatie in de kopersmap. De verkoop begeleider zal voor het maken van uw eventuele keuze u tijdig informeren over de betreffende showrooms. Wat voor u als koper van belang is, is dat u in een zo vroeg mogelijk stadium een afspraak maakt bij deze showroom en uw keuze bepaalt. Dit in verband met eventueel bouwkundige aanpassingen die de door u gemaakte keuze met zich meebrengt en die al in de ruwbouwfase in uitvoering moeten worden genomen (denk bijvoorbeeld aan het anders inrichten van een badkamer of eventueel verplaatsen binnenwanden). Een keuken in uw woning is natuurlijk uiterst persoonlijk. We hebben daarom een keukenvoorstel gemaakt voor uw woning, maar u kunt deze natuurlijk nog helemaal naar uw eigen wensen aanpassen.
Koop- en aannemingsovereenkomst
De koper en verkoper gaan een overeenkomst aan, waarbij de koper zich onder meer verplicht tot betaling van de koopprijs en de verkoper zich verplicht tot de levering van de o nderliggende c.q. daarbij behorende grond en tot de bouw van de woning. Nadat u deze koop- en aannemingsovereenkomst heeft getekend, ontvangt u op korte termijn van de makelaar de door de ondernemer mede ondertekende kopieën. De originele overeenkomsten worden naar de notaris gezonden, die dan de notariële eigendomsoverdracht kan voorbereiden.
Verschuldigde termijnen
Mochten er voor datum van notariële eigendomsoverdracht reeds termijn(en) vervallen zijn, dan verleent de verkoper uitstel van betaling tot de datum van deze eigendomsoverdracht. Over de verschuldigde, maar niet betaalde termijn(en) wordt de overeengekomen rente berekend. Deze rente wordt eveneens bij de notariële eigendomsoverdracht met u verrekend. Bij het betalen van de overige nog niet vervallen termijnen dient u te wachten op de desbetreffende nota’s. De betalingstermijnen worden nader in de aannemingsovereenkomst bepaald.
Notaris
De notariële eigendomsoverdracht van de te bouwen woning geschiedt door middel van een akte van transport bij de projectnotariskantoor Dirkzwager. Ruim voor de datum van notarieel transport ontvangt u van de notaris een afrekening waarop het totaal van de op die datum verschuldigde bedragen is aan gegeven (inclusief de bijkomende kosten). Ook blijkt uit deze afrekening welk bedrag de notaris zal ontvangen van uw eventuele geldgever en welk bedrag u eventueel (tijdig) zelf aan de notaris moet overmaken. Bij de berekening van het bedrag dat u zelf moet betalen, gaat men er meestal vanuit dat het hypotheekbedrag dat in depot blijft, gelijk moet zijn aan de vanaf de transportdatum nog verschuldigde bouwtermijnen. Dit betekent dat u eerst uw eigen geld inbrengt voordat u van de hypotheek gebruik gaat maken. Op de transportdatum worden in de meeste gevallen twee akten getekend, te weten: a. de akte van eigendomsoverdracht (transportakte) van ver koper aan koper;
21
b. de hypotheekakte met betrekking tot de lening die u van uw geld verstrekker ontvangt. De notariële eigendomsoverdracht zal plaatsvinden bij notariskantoor Dirkzwager. Zij kunnen u eventueel ook nader informeren omtrent testament en/of samenlevingsovereenkomst.
Situatie
De ligging van de kavels is aangegeven op de situatietekening, die is opgenomen in de verkoopdocumentatie. De grootte van de kavels is bepaald op grond van het verkavelingplan en een totaal inmeting in het werk. Om die reden wordt in de koopovereenkomst de grootte van de kavels aangeduid als ‘ongeveer’. De aannemer zal bij de oplevering de erfgrenzen aangeven. Onder- of overmaat geeft geen aanleiding tot verrekening van de grondkosten. Het openbaar gebied zal worden ingericht door de gemeente.
Uitvoeringsduur en oplevering
Wanneer uw woning gereed is, krijgt u een uitnodiging om samen met een eventueel door uzelf ingeschakelde deskundige en met de vertegenwoordiger van het bouwbedrijf uw nieuwe woning te inspecteren. De uitvoeringsduur en de oplevering van de woningen zullen plaatsvinden binnen een termijn welke nader in de koop- en aannemingsovereenkomst zal worden genoemd. Minimaal twee weken vóór oplevering wordt u als koper schriftelijk op de hoogte gesteld van de definitieve datum en het tijdstip waarop opgeleverd zal worden. De woning wordt bezemschoon opgeleverd, behalve het sanitair, het tegelwerk en beglazing; deze worden schoon opgeleverd. Bij deze oplevering worden de eventueel geconstateerde onvolkomenheden vastgelegd in een proces-verbaal van oplevering dat door u en de vertegenwoordiger van het bouw bedrijf wordt ondertekend. Ook wordt u geïnformeerd over de toegepaste materialen, het gebruik van aanwezige apparatuur en installaties en het onderhoud daarvan. Als alle rekeningen inclusief meer- en minderwerk zijn betaald, ontvangt u op dat moment ook de sleutels van uw woning (juridische oplevering). Eventuele geconstateerde onvolkomenheden worden indien mogelijk binnen drie maanden hersteld (met uitzondering van het buitenschilderwerk in bepaalde perioden en bestellingen/leveranties).
22
De 5%-regeling
De wettelijke 5%-regeling geeft u als koper zekerheid dat geconstateerde gebreken bij de oplevering van uw woning verholpen zullen worden, deze regeling werkt als volgt: u dient bij de oplevering van uw woning alle betalingstermijnen (incl. het saldo van eventuele koperswijzigingen) te hebben overgemaakt. Voor deze laatste 5% van de aanneemsom verstrekt verkoper een bankgarantie aan de notaris. Dat geeft u de zekerheid dat wij de geconstateerde onvolkomenheden c.q. gebreken zullen verhelpen. Zoals eerder omschreven moeten deze, in het algemeen, binnen een termijn van drie maanden zijn opgelost. Pas dan wordt de ‘5%-regeling’ ofwel bankgarantie opgeheven.
Onderhoudsperiode
De onderhoudsperiode duurt drie maanden na de oplevering. Zie hiervoor ook het onderdeel uitvoeringsduur en oplevering. Tijdens deze periode kunt u schriftelijk nog melding maken van eventuele later geconstateerde onvolkomenheden waarna zo spoedig mogelijk tot herstel zal worden overgegaan.
Verzekeringen
Tijdens de bouw is de woning verzekerd tegen de risico’s van brand- en stormschade. Op datum van oplevering dient u een opstal- en inboedelverzekering te laten ingaan.
Werkterrein
Op het werkterrein zullen tijdens de bouw de benodigde opslagloodsen en schaftlokalen worden geplaatst. De ontwikkelaar, aannemer en zijn onderaannemers zijn gerechtigd een reclamebord te plaatsen. Het is voor u als koper verboden om u tijdens de bouw van de woning zich op het bouwterrein te begeven. Om u toch een beeld van de bouw te kunnen geven, zullen tijdens het bouwproces koperskijkdagen worden georganiseerd.
Een woning met zekerheid
Het kopen van een eigen huis is geen alledaagse bezigheid. Zelfs als het voor u niet de eerste keer is dat u een huis koopt, vinden wij het raadzaam nog enige aspecten onder uw aandacht te brengen. De in deze brochure beschreven woningen worden gebouwd en verkocht met de Woningborg garantie regeling. Dit houdt onder meer in dat u als koper een zekerheid wordt geboden dat de woning wordt afgebouwd en voldoet aan de normen en voorwaarden van Woningborg NV.
Garantie- en waarborgregeling
Op de woningen in dit bouwplan is de Woningborggroep garantie- en waarborgregeling 2010 van toepassing. Wat betekent de Woningborg garantie- en waarborgregeling voor de koper? Dat kan als volgt kort worden samengevat. In het geval de ondernemer tijdens de aanbouwperiode van het huis in financiële moeilijkheden komt, wordt de woning zonder meerkosten voor de koper afgebouwd. Woningborg regelt dit voor de koper in samenspraak met de betrokken verzekeringsmaatschappij. Deze waarborg heet de insolventiewaarborg. Daarnaast wordt door de ondernemer vanaf drie maanden na de oplevering een zekere bouwkundige kwaliteit van de woning gegarandeerd. Doen zich binnen de garantietermijn bepaalde bouwkundige gebreken voor, dan is de ondernemer verplicht deze te herstellen. Deze garantie geldt in beginsel voor zes jaar. In zeer ernstige gevallen geldt er zelfs een garantietermijn van tien jaar. Dit is de Woningborg garantie. Voor bepaalde, in de garantieregeling genoemde specifieke onderdelen, geldt een kortere termijn dan zes jaar. Zo is het verfwerk bijvoorbeeld gegarandeerd voor één jaar. Schade die het gevolg is van onvoldoende onderhoud valt vanzelfsprekend niet onder de garantie. Sommige onderdelen (zoals bijvoorbeeld hangwerk) zijn uitgesloten van de garantie. Als de ondernemer zijn verplichtingen uit hoofde van deze bouwkundige garantie niet nakomt, kan een koper in de volgende twee gevallen een beroep op de zogenaamde gebrekenwaarborg bij Woningborg doen: a. bij faillissement van de ondernemer na het ingaan van de garantietermijn; b. indien de ondernemer verzuimt om (tijdig) een arbitraal vonnis, waarin hij is veroordeeld om een garantiegebrek te herstellen, na te komen.
Bij koop van de woning wordt gebruik gemaakt van een modelcontract. Dit biedt de zekerheid dat de afspraken tussen de koper en de ondernemer evenwichtig zijn vastgelegd.
Administratieve bepalingen
Van a. b. c. d. e.
toepassing zijnde voorschriften: Modelbouwverordening, Bouwbesluit 2003; De plaatselijke aanvullende voorschriften; De voorschriften en bepalingen van KPN en het plaatselijk bedrijf voor de centrale antenne-inrichting; Bepaling van Nutsbedrijven; Bepalingen Woningborg NV.
Verdere voorschriften
Tijdens de uitvoering kunnen geringe afwijkingen ten opzichte van deze omschrijving of tekening worden aangebracht na goedkeuring van de directie. De directie tijdens de bouw zal worden gevoerd door ROQ Vastgoed BV. Deze afwijkingen zullen nooit afbreuk doen aan de kwaliteit van het werk. Verrekening ten gevolge van bovenbedoelde wijzigingen is niet mogelijk.
Volgorde bij de uitvoering
De volgorde van de uitvoering wordt bepaald in overleg tussen de directie, aannemer en de gemeente.
Verkoopprocedure
Als u na het doornemen van deze brochure meer informatie wenst, kunt u een afspraak maken met de makelaar. Deze kan u informeren over het project en uw vragen beantwoorden in een persoonlijk, uiteraard vrijblijvend, gesprek.
Woningborg zorgt er dan in samenspraak met de betrokken verzekeringsmaatschappij voor dat het gebrek kosteloos wordt hersteld. Er geldt wel een maximumdekking per woning. Tevens geldt dat in geval van geschillen Woningborg kan bemiddelen tussen koper en ondernemer en daarnaast biedt Woningborg garantie- en waarborgregeling een laagdrempelige geschillenregeling.
23
TECHNISCHE OMSCHRIJVING 01 Algemeen Algemeen
Deze technische omschrijving vormt een geheel met de verkooptekeningen behorend bij de brochure. De aangegeven materialen en maatvoering zijn indicatief. In werkelijkheid kunnen (geringe) afwijkingen vanwege bouwwijze en/of voorschriften van overheidswege c.q. nutsbedrijven zowel ten opzichte van de omschrijving als van de tekeningen mogelijk zijn, zonder dat hier rechten aan verbonden kunnen worden.
02 Grondwerken Peil- en uitzetten
Het peil (P) van waaruit alle hoogte- en dieptematen worden gemeten is de bovenkant van de afgewerkte begane grondvloer ter plaatse van de hal en wordt door de gemeente Arnhem nader vastgesteld. Rooilijnen en terreingrenzen worden door de gemeente
24
De woningen worden in de achtertuin voorzien van een berging met verduurzaamde houten rabatdelen, conform verkooptekening. Deze berging wordt geplaatst op een betonvloer. Het dak is opgebouwd uit een houten balklaag afgewerkt met een bitumineuze dakbedekking. De deur en deurkozijn zijn van hardhout en de deur is voorzien van gelaagd matglas.
Houten berging tbv de 12 twee onder 1 kap
aangegeven. De maatvoeringen op de (verkoop) tekeningen zijn “circa” maten.
De woningen worden voorzien van een houten berging met verduurzaamde houten rabatdelen, conform verkooptekening. Deze berging wordt geplaatst op een betonvloer. Het dak is opgebouwd uit een houten balklaag afgewerkt met bitumineuze dakbedekking. De deur en deurkozijn zijn van hardhout en de deur is voorzien van gelaagd matglas, terwijl de dubbele deuren aan de straatzijde in houten rabatdelen worden uitgevoerd.
Grondwerken
Vuilwaterriolering
Begripsbepalingen
In Nederland geldt het Bouwbesluit. In het Bouw besluit zijn woontechnische en bouwtechnische eisen geformuleerd, waaraan bouwplannen dienen te voldoen om voor een bouwvergunning in aanmerking te komen. Bij het samenstellen van deze verkoopdocumentatie is volledig uitgegaan van de eisen, zoals deze zijn gesteld in het Bouwbesluit en de plaatselijke bouwverordeningvoorschriften. U als koper, bent er dan ook van verzekerd, dat de gehele uitvoering van het plan zal verlopen conform deze bouwregelgeving. Benamingen als keuken, woonkamer, slaapkamer en dergelijke worden in het Bouwbesluit niet meer gehanteerd. Hierin wordt gesproken over verblijfsgebied, verblijfsruimte, verkeersruimte e.d. In deze verkoopdocumentatie zijn de oude benamingen gebruikt. Als toelichting wordt hieronder een overzicht gegeven van de gehanteerde begrippen en benamingen overeenkomstig het Bouwbesluit.
Houten berging tbv de 3 onder 1 kap
De nodige grondwerken worden verricht voor funderingen en leidingwerk Grondaanvullingen worden verricht met uitgekomen grond. De tuinen worden afgewerkt met uitkomende grond, zoals nu reeds op het terrein aanwezig. Eventuele tuinaarde en/of compost dient u zelf aan te brengen. De voor en achtertuin worden voor oplevering diepgespit en ontdaan van bouwafval en cementresten.
03 Terreininrichting Erfafscheidingen
Voor de erfafscheidingen grenzend aan het openbaar gebied verwijzen we naar de desbetreffende tekening in de kopersmap. Tussen de individuele tuinen wordt geen erfafscheiding aangebracht. Daar waar noodzakelijk worden de erfgrenzen aangegeven door middel van korte perkoenpalen op de hoeken van de kavels.
De woning wordt in overeenstemming met de voorschriften aangesloten op een zogenaamd gescheiden rioleringsstelsel conform de eisen van de gemeente. De riolering wordt uitgevoerd in gerecycled/recyclebaar p.v.c. De aansluiting van het riool op het gemeentleijk riool vindt gescheiden per woning plaats.
Hemelwater
Het hemelwater van de woning wordt, conform de richtlijnen van de gemeente, aan de voorzijde van de woning afgevoerd via betonen molgoten naar de erfgrens. De positie van de hemelwaterafvoeren op de verkooptekening is indicatief.
04 Constructie Fundering
De woning wordt gefundeerd middels een paalfundering. De definitieve keuze hierin zal in samenspraak met het bouwbedrijf, constructeur en Gemeente Arnhem. Alle funderingsconstructies worden overeenkomstig de tekeningen en berekeningen van de constructeur uitgevoerd na goedkeuring door
Bouw- en Woningtoezicht van de gemeente. Er is geen bereikbare kruipruimte voorzien.
Vloeren
De begane grondvloer wordt uitgevoerd als een geïsoleerde prefab betonnen systeemvloer. De ruimte onder de vloer wordt geventileerd middels kunststof ventilatieroosters. De eerste verdiepingsvloer van de twee onder één kapwoning wordt uitgevoerd in een breedplaatvloer. De eerste verdiepingsvloer van de 3 onder één kap worden uitgevoerd in kanaalplaatvloeren. De overige verdiepingsvloeren en de dakvloerenworden uitgevoerd als een kanaalplaatvloer. Ter plaatse van de trapgaten komt er een raveelijzer in het zicht. Alle vloerdiktes komen overeen met de berekeningen, uitgevoerd door de constructeur.
Wanden
De dragende en stabiliteitswanden van de woningen worden uitgevoerd in kalkzandsteen. De woningscheidende wanden worden uitgevoerd als een ankerloze spouwmuur. Waar nodig worden de wanden voorzien van dilataties. Niet dragende wanden bestaan uit lichte scheidingswanden.
Kolommen en lateien
Het gevelmetselwerk boven de kozijnen wordt opgevangen door gegalvaniseerde stalen lateien in kleur gemoffeld. Ter plaatse van het binnenspouwblad worden, indien constructief noodzakelijk, prefab lateien toegepast. Als dit niet noodzakelijk is, worden de kozijnen afgetimmerd tot onderkant plafond.
Dak
De kapconstructie van de schuine dakvlakken bestaat uit een prefab geïsoleerde systeemkap. De onderzijde van de kapconstructie is fabrieksmatig voorzien van een naturel beplating. De naden tussen de platen worden afgewerkt middels stroken uit het zelfde materiaal als de onderzijde van de daken. De dakconstructie van de bergingen bestaat uit een houten balklaag met ongeïsoleerde beplating en bitumineuze dakbedekking.
25
05 Gevel- en dakafwerking Gevelmetselwerk
De buitengevels worden uitgevoerd in verschillende kleuren gevelstenen conform tekeningen en de kleuren materiaalstaat. De dilataties in het metselwerk zijn volgens opgave fabrikant en constructeur. De gevels zijn voorzien van spouwisolatie en worden uitgevoerd in wild metselverband. Het voegwerk wordt uitgevoerd als licht verdiept, kleur conform kleurenstaat.
Gevelkozijnen, ramen en deuren
De buitenkozijnen zijn vervaardigd uit hardhout en worden voorzien van de benodigde draaiende delen. Alle bewegende delen zijn voorzien van tochtweringsprofielen. De achterdeuren worden eveneens uitgevoerd in hardhout. De voordeuren worden voorzien van een briefplaat, model conform gevelaanzicht. De achterpuien worden voorzien van hardhouten openslaande tuindeuren.
Beglazing
De glasopeningen van de gevelkozijnen, -ramen en -deuren van de woningen worden uitgevoerd met hoog rendement isolerende beglazing, conform de eisen van het Bouwbesluit en de NEN 3569 Veiligheidsbeglazing.
Hang- en sluitwerk
De woningen worden voorzien van deugdelijk, inbraakveilig hang- en sluitwerk conform de eisen van PolitieKeurmerk Veilig Wonen/ inbraakwerendheidsklasse 2. De sloten van de buitendeuren van de woning worden voorzien van zogenaamde gelijksluitende cilindersloten. Dit houdt in dat alle cilinders, inclusief de berging, met een dezelfde sleutel te openen zijn.
Buiten schilderwerk
26
De houten buitenkozijnen en buitendeuren worden fabrieksmatig behandeld en daarna in het werk dekkend geschilderd conform het kleur- en materiaalschema.
Dakafwerking
De hellende daken worden waterdicht afgewerkt met keramische dakpannen in de kleuren conform de kleuren- en materiaalstaat. De platte daken van de woningen worden voorzien van bitumineuze dakbedekking met een balastlaag van grind. Ten behoeve van riolering, cv-installatie en mechanische ventilatie worden dakdoorvoeren geplaatst.
Gevelafwerking
De gevels en de dakkappen van de twee onder één kap woningen worden conform geveltekeningen afgewerkt met gepatineerd zinken panelen. Bij de entreedeuren van de twee onder één kap woningen komt een prefab betonnen kader met betonnen luifel. Bij de drie onder één kap woningen worden enkele kozijnen afgewerkt met kunststeen panelen conform geveltekening en afwerkstaat.
06 Binneninrichting Binnenwanden
De niet dragende binnenwanden worden uitgevoerd als lichte scheidingswanden.
Binnenkozijnen en –deuren
De binnendeurkozijnen worden uitgevoerd in fabrieksmatig gemoffeld metalen montagekozijnen, kleur wit en voorzien van een bovenlicht, met uitzondering van het deurkozijnen naar de slaapkamer op de 2e verdieping van de driekapper De bovenlichten van de binnendeurkozijnen worden uitgevoerd in enkel floatglas (doorzichtig), m.u.v. de meter,- en trapkast, hier komt een afgelakt paneel hardboard. De binnendeuren worden uitgevoerd als board opdekdeuren en zijn fabrieksmatig afgelakt kleur wit. Behoudens bij de badkamer- en toiletdeur worden geen dorpels toegepast. Alle binnendeuren zijn voorzien van het benodigde hang- en sluitwerk van solide kwaliteit. De deuren van het toilet en de badkamer worden uitgevoerd met een vrij- en bezetslot, de meterkast met een kastslot en de overige binnend euren met een loopslot.
Alle deuren worden voorzien van deurkrukken en kortschilden, behoudens de deur van de meterkast. Deze wordt voorzien van een kortschild met knop.
Trappen en hekwerken
De trap van de begane grond naar de 1e verdieping is een dichte trap en wordt uitgevoerd in vurenhout. De trap naar de 2e verdieping is een open trap en wordt eveneens uitgevoerd in vurenhout. De trappen worden fabrieksmatig wit gegrond. De onder- en bovenregel en de spijlen van de traphekken worden eveneens uitgevoerd in hout. Langs de wanden van de trap komt een hardhouten leuning op aluminium leuningdragers. De leuning is fabrieksmatig blank gelakt. De benodigde betimmering ter plaatse van de trapgaten zullen uitgevoerd worden in fabrieksmatig gegrond plaatmateriaal.
Kunststeen
De dorpels onder de deur van de badkamer en het toilet worden uitgevoerd in kunststeen, kleur antraciet. Ter plaatse van de buitenkozijnen worden aan de binnenzijde op de borstwering composiet vensterbanken aangebracht.
Binnenschilderwerk
De betimmeringen aan binnenzijde van de buitenkozijnen en de buitenkozijnen worden dekkend geschilderd, kleur conform kleur- en materiaalschema. De trappen, traphekken, -boom en –spil, trapgatbetimmeringen en overige niet nader benoemde betimmeringen worden fabrieksmatig gegrond. De trapbomen, de traphekken en de trapgatbetimmeringen worden in het werk dekkend geschilderd. De traptreden worden niet afgelakt. De leuningen worden transparant gelakt. De radiatoren worden fabrieksmatig afgelakt, kleur wit.
Stukadoorswerk
De binnenwanden worden behangklaar (dus niet saus- en/of muurverfklaar) opgeleverd, zover deze niet betegeld worden, m.u.v. de meterkast. Behang-
klaar betekent dat de koper zonder extra bouwkundige inspanningen kan overgaan tot het behangen van de wand. Behangklaar is een vlakheidsklasse. Eventuele voorstrijk om de zuigende werking van de wand op te heffen behoort niet tot de werkzaam heden. De betonplafonds van alle ruimten worden afgewerkt met spuitwerk behoudens de plafonds van de meterkast. De V-naden en raveelijzers van het plafond blijven in het zicht.
Dekvloeren
De dekvloeren van de begane grond en de verdiepingen worden uitgevoerd als cementdekvloeren. Ter plaatse van de badkamer kan de vloerdikte in verband met leidingwerk eventueel verhoogd worden.
Aftimmeringen
De trapgaten worden indien nodig afgetimmerd met plaatmateriaal. De buitenkozijnen worden aan de binnenzijde afgetimmerd. Mechanische ventilatieleidingen, stand- en afvoerleidingen worden afgetimmerd, behoudens de leidingen op de zolder. Waar nodig worden stalen liggers en kolommen brandwerend bekleed. De woning wordt opgeleverd zonder plinten.
Sanitair
Het op tekening aangegeven sanitair, closet(ten), fonteintje en wastafel worden uitgevoerd in verglaasd porselein, kleur wit. De closet(ten) worden uitgevoerd als hangtoiletten.De afvoer van de wasbak(ken) en van de fonteintje(s) komen uit de muur. De sanitaire toestellen worden voorzien van de nodige kranen in verchroomde uitvoering. Bij de opstelplaats van de wasmachine wordt een wasmachinekraan aangebracht. Voor de specificatie van het standaard aan te brengen sanitair en de eventuele wijzigingsmogelijkheden wordt verwezen naar de kopersmap.
27
Tegelwerk
- - -
Vloertegels
07 Installaties Stadsverwarming
Voor de specificatie van het standaard aan te brengen tegelwerk en de eventuele wijzigingsmogelijkheden en verdere specificaties wordt verwezen naar de kopersmap. De vloertegels hebben een standaard afmeting van 30 x 30 cm en worden aangebracht op de vloeren van de badkamer en het toilet. Voor de draingoot wordt een verdiepte douchevloer onder afschot aangebracht.
In de uitwendige hoeken zullen kunststof hoekprofielen, kleur wit toegepast worden.
De woning wordt aangesloten op de stadsverwarming. Voor stadswarmte is een ondergronds leidingnet nodig. Door dit leidingnet wordt warm water, via overdrachtsstations, naar de woonwijk gepompt. In de meterkast wordt een warmte-afleverset geplaatst. Via dit apparaat komt de warmte de woning binnen. De warmte-afleverset verdeelt de warmte over de waterleidingen en radiatoren. Nadat de woning is verwarmd, stroomt het afgekoelde water terug naar het overdrachtsstation. Het water wordt dan opnieuw verwarmd. De woning heeft 24 uur per dag, zeven dagen in de week comfortabele warmte ter beschikking.
Tegelvoegwerk
Verwarmingsinstallaties
Wandtegels
De wandtegels hebben een standaard afmeting van 20 x 30 cm en worden liggend aangebracht in: • het toilet worden tot ca. 150 cm+ • de badkamers worden tot plafond betegeld.
De tegels worden standaard ingewassen met: • grijze voegmortel voor de vloertegels; • witte voegmortel voor de wandtegels.
Keukens
De woning wordt standaard voorzien van een keuken. Voor de specificatie van de standaard keuken en de eventuele wijzigingsmogelijkheden wordt verwezen naar de kopersmap. De keukenopstelling op tekening is indicatief.
28
enkele wandcontactdoos op aparte groep voor vaatwasser loze leiding voor boiler 2 dubbele wandcontactdozen voor huishoudelijk gebruik
De - - - - - - - -
keuken heeft de volgende voorzieningen: koud- en warmwateraansluiting voor spoelbak rioolafvoer voor spoelbak koudwateraansluiting voor vaatwasser afvoer voor vaatwasser enkele wandcontactdoos voor afzuigkap wandcontactdoos voor elektrisch koken enkele wandcontactdoos voor koelkast enkele wandcontactdoos op aparte groep voor magnetron
Vanaf de warmte-afleverset wordt het warme verwarmingswater via een 2-pijps leidingsysteem, en een verdeler per verdieping, gevoerd naar de verwarmingselementen. De verwarmingsleidingen naar de radiatoren zijn zoveel mogelijk in de afwerkvloer aangebracht. De radiatoren zijn van het type paneelradiator of convectorradiator en zijn fabrieksmatig afgelakt. De temperatuur in de woning wordt geregeld via een kamerthermostaat in de woonkamer. Voor de berekening van de capaciteit van de installatie gelden de berekeningsgrondslagen conform de ISSO-51 en de garantienormen van Woningborg. Onderstaande temperaturen kunnen worden gehandhaafd bij gelijktijdige verwarming. (aantal en afmeting van radiatoren in de verschillende ruimten is indicatief!)
De te behalen en te handhaven temperaturen dienen tenminste te voldoen aan:
Een koud- en warmwaterleiding wordt aangelegd naar: • het aansluitpunt t.b.v. een gootsteenmengkraan in de keuken; • de mengkraan op de wastafel(s); • de douchemengkraan; • de badmengkraan (indien aanwezig) Een • • • • •
koudwaterleiding wordt aangelegd naar: de closetcombinatie(s); het fonteintje in het toilet; het tappunt voor de wasmachine; buitenkraan voor- en achtergevel (vorstvrij); het tappunt voor de vaatwasser.
Rioleringswerken
Alle niet nader genoemde ruimten zijn onverwarmd (en dus geen temperatuurgarantie). De bergingen worden niet verwarmd. De temperatuur wordt geregeld middels een kamerthermostaat in de woonkamer.
Waterinstallaties
Vanaf de meterkast in de woning worden koud waterleidingen aangelegd naar de tappunten. In de meterkast wordt een warmte-afleverset geplaats via dit apparaat komt warmte de woning binnen. De warmte-afleverset verdeelt warmte over de waterleidingen en radiatoren. In de de warmte-afleverset zit ook een zogenaamde warmtewisselaar, deze warmtewisselaar verwarmt uw koude kraanwater voor de warmwater aansluitpunten. De waterleidingen worden uitgevoerd conform de plaatselijke voorschriften. De tapsnelheden voor warmwater voldoen aan de eisen die hieraan gesteld worden.Eventuele wijzigingen voorbehouden.
De binnenrioleringen zijn, voor zover mogelijk, van te recyclen p.v.c. Een en ander wordt conform de geldende normen en voorschriften uitgevoerd en op het gemeentelijke rioolstelsel aangesloten. Het rioleringssysteem wordt belucht en is voorzien van de benodigde ontstoppingsmogelijkheden. Afvoerleidingen worden aangebracht voor: • de closetcombinatie(s); • het fonteintje in het toilet; • een spoelbak in de keuken (afgedopt); • vaatwasser aansluiting in de keuken (afgedopt); • de wastafel(s) in de badruimte; • het bad in de badruimte (indien aanwezig); • de draingoot in de badruimte; • een te plaatsen wasmachine met t-stuk voor condens droger op de zolderverdieping.
Ventilatie voorzieningen
De woningen worden voorzien van een mechanisch ventilatiesysteem, waarbij de keuken, het toilet, de badkamer en de wasmachineruimte mechanisch worden afgezogen. De ventilatiekanalen zijn van metaal en de afzuigpunten worden voorzien van witte kunststof ventielen. De plaatsing van de afzuigpunten zullen op aanwijzing van de installateur worden bepaald. De ventilatie-unit wordt op de zolder geplaatst, de hoofdbediening voor de mechanische
29
ventilatie is te bedienen vanuit de woonkamer (naast kamerthermostaat). Bij uw woning wordt een losse radiografische bediening bijgeleverd die u, op een plaats op een wand naar keuze, eenvoudig kunt bevestigen. De natuurlijke toevoer van ventilatie lucht in de verblijfsgebieden geschiedt door middel van zelfregulerende ventilatieroosters, aangebracht boven het glas in de buitenkozijnen c.q. draairamen en deuren.
Ten behoeve van de centrale-antenne-installatie (CAI) wordt een aansluitpunt in de woonkamer bedraad aangelegd vanaf de meterkast. Ten behoeve van de antenne-installatie wordt in slaapkamer 1 een onbedrade leiding aangelegd vanaf de meterkast. Uw woning wordt opgeleverd zonder signaal. Dit dient u zelf met een desbetreffende signaalleverancier te regelen.
08 Elektrische installaties en communicatie Elektrische installaties
Er worden rookmelders gemonteerd op het plafond van de entree, overloop en zolder. De rookmelders worden aangesloten op het lichtnet conform de verkooptekening.
In de woning wordt een elektrische installatie aangelegd zoals is aangegeven op de tekening volgens de voorschriften van het energiebedrijf. De installatie voldoet aan normblad NEN 1010. De elektrische installatie wordt in de meterkast voorzien van een aardlekschakelaar.. De woning wordt voorzien van een belinstallatie, bestaande uit een beldrukker, trafo en schel. Alle schakelaars en wandcontactdozen in de woning (horizontaal geplaatst) zijn geheel inbouw (kleur wit) met uitzondering van de berging, de zolder en meterkast) dit wordt uitgevoerd als opbouw (wit). De wandcontactdozen en aansluitpunten telefoon en CAI worden standaard in woon- en slaapkamer en op zolder op een hoogte van 30 cm + vloer aangebracht, waarbij de combinatie van schakelaars/ wandcontactdozen op een hoogte van 105 cm + vloer aangebracht zullen worden. De wandcontactdozen en schakelaar ter plaatse van het indicatieve keukenblok worden aangebracht op een hoogte volgens de nultekening van de keukeninstallatie, welke terug te vinden is in de kopersmap. Bij alle woningentypen worden de voor- en achterdeuren voorzien van een aansluitpunt buitenverlichting, waarbij een schakelaar aan de binnenzijde wordt aangebracht.
Branddetectie-installatie
09 Slotbepaling Slotbepaling
Wijzigingen met betrekking tot de situering van de parkeerplaatsen, voet- en fietspaden, groenvoorzieningen, afwatering en verlichtingsplannen e.d. kunnen zich voordoen. Voor wijzigingen, uitspraken, c.q. informatie in deze is zowel de ontwikkelaar(s) als het bouwbedrijf niet verantwoordelijk. Voor de actuele alsmede toekomstige planologische situatie rond het project kunt u zich wenden tot de Gemeente Arnhem
10 schoonmaken en oplevering Oplevering van de woning
Minimaal twee weken voor de oplevering van uw woning wordt u schriftelijk op de hoogte gesteld van de definitieve datum en het tijdstip waarop dit zal plaatsvinden. De gehele woning wordt “bezemschoon” opgeleverd, behalve het sanitair, de tegelwerken en de glasruiten binnen; deze worden schoon opgeleverd.
11 STAAT VAN AFWERKING Begane grond
Ruimte Vloer Wanden Plafond Hal Cement dekvloer Behangklaar Spuitwerk WC Tegels Tegels tot 150cm+, met inachtneming van het overige wat bepaald is in deze technische omschrijving Spuitwerk Keuken Cement dekvloer Behangklaar Spuitwerk Woonkamer Cement dekvloer Behangklaar Spuitwerk Trapkast Cement dekvloer Behangklaar Onderzijde trap wit gegrond Berging Beton Verduurzaamd vuren Houten balklaag met bitumineuze dakbedekking
1e verdieping Ruimte Vloer Wanden Plafond Overloop Cement dekvloer Behangklaar Spuitwerk Slaapkamer 1 Cement dekvloer Behangklaar Spuitwerk Slaapkamer 2 Cement dekvloer Behangklaar Spuitwerk Slaapkamer 3 Cement dekvloer Behangklaar Spuitwerk Badkamer Tegels Tegels tot plafond, Spuitwerk met inachtneming van het overige wat bepaald is in deze technische omschrijving
2e verdieping Ruimte Vloer Wanden Plafond Zolder en slaapkamer 4 Cement dekvloer Behangklaar Spuitwerk (tweekapper) Onderzijde dakplaten naturel (driekapper)
Telefoon en Antenne installatie
Het telefoonaansluitpunt in de woonkamer wordt vanaf de meterkast bedraad aangelegd.
30
31
12 KLEUR- EN MATERIAALSCHEMA
Straat Huisnummer Onderwerp Materiaal Kleur Pachterswaard 3^1kap 33 metselwerk baksteen oranje/bruin 31 metselwerk baksteen aubergine 29 metselwerk baksteen mangaan kozijnomkadering kunststeen wit/lichtgrijs voegwerk mortel donkergrijs kozijnen en ramen hout wit deuren hout diverse ventilatieroosters aluminium wit waterslagen aluminium roodbruin balkonhekken staal wit hemelwaterafvoervoorzijde kunststof roodbruin hemelwaterafvoerachterzijde kunststof grijs 33 dakpannen keramisch terracotta 31 dakpannen keramisch roodpaars 29 dakpannen keramisch grijsbruin 2^1kap 7a, 13, 21 metselwerk baksteen bruin-grijs voegwerk mortel antraciet 7, 11, 17, 23, 27 metselwerk baksteen rood-bruin voegwerk mortel antraciet
32
9, 15, 19, 25 metselwerk baksteen oranje-rood voegwerk mortel antraciet gevelpanelen gepatineerd zink grijs kozijnen hout grijs ramen hout grijs voordeur / tuindeuren hout rood-bruin ventilatieroosters aluminium grijs waterslagen aluminium grijs hekwerken in gevel staal grijs hekwerken voortuin staal grijs kader + luifel entree prefab beton lichtgrijs dakrand gepatineerd zink grijs achterzijde topgevels volkernplaat antraciet hemelwaterafvoeren pvc antraciet dakbedekking bitumineus zwart
Heeft u nog vragen… aarzel niet!
Heeft u na het lezen van deze verkoopdocumentatie nog vragen, aarzel niet en informeer bij één van onze makelaars. Deze ontvangt u graag om uw vragen te beantwoorden. Verkoopinformatie Bel Annette, (026) 20 20 420 Verkoopmakelaar Strijbosch Thunnissen Makelaars (026) 355 21 00 Willemsen makelaars (026) 445 27 51
33
Verkoopinformatie Bel Annette, (026) 20 20 420
Verkoopmakelaar Strijbosch Thunnissen Makelaars (026) 355 21 00 Willemsen makelaars (026) 445 27 51
Een ontwikkeling van OGM Th. G. vd Bosch ROQ Vastgoed
disclaimer Aan deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend. colofon Concept en vormgeving INCOMBINATIE Tekst Mark Kamp, Tekst en idee Fotografie Bas van Spankeren Drukwerk Rikken print
wooninschuytgraaf. nl
