SP21005988 SPL Omschrijving Inspecteur BVG Inspecteur BT Inspecteur WT Inspecteur BBT Inspecteur CC Eigenaar Contactpersoon Adres Aanvrager Contactpersoon Adres Architect/ontwerper Contactpersoon Adres Constructeur Contactpersoon Adres Aannemer Contactpersoon Adres Overtreder DATUM 2-11-2010
30-3-2011
Nieuwegracht 12
WERKSTAAT Bouwsom d.d. Besluit d.d. Aanvang d.d. Gereed d.d. Afgedaan tel. fax
C. Schook
M.A.R. Bosschaert De heer Caron Nieuwegracht 12
3512 LP UTRECHT
tel. fax tel. fax tel. fax tel. fax
BEVINDINGEN: Pand bezocht en doorgelopen met de heer Caron en de aannemer. Bouwvergunning en monumentenvergunning zijn nog niet verleend. Gezegd dat de heer Caron de splitsingseisen moet aanhouden. Nadruk gelegd op brandwerende scheidingen, geluid en brandwerende kokers en ventilatie. Vloer 1e verdieping wordt vanaf de bovenkant geisoleerd en er wordt tussen de balken brandwerend materiaal gespoten. gezegd dat ik daar certificaten van wil zien. Pand bezocht met dhr. Caron en aannemer. Op de tweede verdieping zijn al 2 appartementen
gereeerd. De wanden op de tweede verdieping met scheiding verkeersruimte zijn 30 minuten brandwerend ( gips op spaanplaat met 50 mm rockwool aan weerszijden) Volgens
monumenten moeten de ornamentenplafonds in het pand aanwezig blijven, zodoende zullen de vloeren die dat betreffen tussen de balken 60 minuten brandwerend gemaakt moeten
18-4-2011
21-4-2011 23-5-2011
18-7-2011
worden.
Pand bezocht voor het opstellen van depot. Totale bouwsom is 80.000 euro. Nog te doen: doorvalbeveiliging, ventilatie meterkast 2e verdieping, veegluik schoorsteen 60 minuten brandwerend dichtzetten, ontbrekende ventilatievoorzieningen aanbrengen, brandwerende beglazing boven hal beganegrond en verdiepingen tpv de patio van de buren aanbrengen, luiken 2e verdieping in 30 minuten wand waarborgen, vloeren, plafonds en deuren brandwerend maken, Ventilatie badkamers en toiletten aanbrengen, let op toevoer, aansluitingen riolering, schilderwerk buiten, plaatselijk ontbrekend voegwerk voorzijde, aansluitingen sanitair en keukens, nutsverklaring elektra (stadsverwarming), balkonhek voorzijde aanbrengen, losse stenen topgevel nakijken en indien nodig vastzetten. Afgesproken dat het depotbedrag 60.000 euro wordt, met de termijn tot 1 november 2011.
Depotbijlage gemaakt het bedrag is inmiddels gestort. Splitsingsvergunning kan onder depot verleend worden. Let op de eigenaar is de heer Bosschaert, de persoon die het bedrag heeft gestort is de heer Caron!! Volgens en kan dit zo. CsC Pand bezocht met aannemer en projectleider. Brandwerende beplating boven ornamentenplafond gezien. dubbel gips. Aannemer zal er nog rockwool tussen leggen. De randen tussen de balken en gips zijn brandwerend afgekit. De schacht in de verkeersruimte wordt 60 minuten gemaakt. Een extra gipsplaat zal niet voldoen. De deuren naar de appartementen worden vervangen en de kozijnen worden opgedikt. CsC Rockwool op foto's tussen het plafond gezien. Indien het appartement aan de achterzijde op de 1e het leidingwerk gereed is kan het bouwdepot verlaagd worden naar 30.000. De zolder
1-9-2011
13-4-2012
verdiepingen zijn gereed, op doorvalbeveiliging na, niet voldoende brandwerende schachten en scheiding met de hal is niet voldoende brandwerend. zie ook 18-4-2011. CsC Pand bezocht met aannemer. Appartement op de 1e verdieping aan de achterzijde ligt de vloer dicht en de elektriciteit is doorgetrokken. Aansluitingspunten voor de keuken en badkamer zijn aanwezig. Verdere leidingwerk ligt er ook. Wanden en plafonds zijn gestuukt. Opmerking gemaakt over de riolering die door de scheidende wand naar de hal gaat, dat deze brandwerend gemanchet moet worden. 2e: toegangsdeur kozijnen zijn opgedikt met hardhout en geschroefd. Wand bovenzijde tussen hal en voorste appartement is dichtgezet met 2x gips aan 1 zijde. Gezegd dat de andere zijde ook gegipst moet worden. Er zit tussen de regels ook rockwool. Nog naar veegluik stenen schoorsteen gekeken. De onderliggende vloer is 60 minuten tot de stenen schoorsteen benedendaks, zodoende hoeft er aan de schoorsteen niets te gebeuren. De schacht in de hal is verwijderd. Hier komt wel weer een nieuwe schacht. Aannemer gezegd dat de verticale scheiding t.p.v. de vloerbalken (tussen schacht en achterste appartementen) 60 minuten moeten worden en de schacht zelf ook. Medegedeeld dat 2 x gips onvoldoende brandwerend is. Volgens de aannemer is de tussen vloer tussen de twee voormalige appartementen wat in de toekomst hal wordt en de slaapkamer van het voorste appartement opgebouwd met vele kinderbalken. Voor hem een lastige klus om deze vloer brandwerend te maken. Hij wil nu op de deze vloer, die lager ligt dan de 2 vloeren van de appartementen ophogen en verankeren aan de muren. Onder deze vloer wordt dubbel gips bevestigd en er komt rockwool tussen de balken. De reeds verwijderde vloerdelen worden vervangen door houten beplating. De verticale delen voor tpv verhoging die open staan moeten 60 minuten brandwerend gemaakt worden en geluidsisolerend worden. De aannemer zal een detail tekenen die bij mijn volgende bezoek klaar ligt, hoe de vloer wordt uitgevoerd. Het depot kan zoals afgesproken verlaagd worden naar € 30.000,-. CsC Beneden verdieping bezocht met de heer Bosschaert. Openstaande punten in zijn appartementsrecht besproken. De openstaande punten bevestigd per email: -
Beste heer Bosschaert, Vanmorgen heb ik uw woning aan de Nieuwegracht 12 bezocht en hierbij zend ik u puntsgewijs de nog uit te voeren werkzaamheden: - ontbrekend voegwerk voorgevel plaatselijk herstellen en losse gevelelementen topgevel nakijken en indien nodig vastzetten (VVE). - indien nodig schilderen van de houten delen aan de voorzijde van het pand. - nutsverklaring omtrent elektriciteitsvoorziening. Deze dient te voldoen aan NEN 1010. - aanbrengen van brandwerende beglazing begane grond en eerste verdieping m.b.t. patio buren. U stelde voor om de beglazing van de begane grond aan de buitenzijde brandwerend te maken, op de eerste verdieping middels brandwerende voorzetramen aan de binnenzijde. U zou onderzoeken doen naar realisatie hiervan. Let u er op dat de ophanging en raamlijst ook voldoet aan 30 minuten brandwerendheid. - de onderzijde van de trap en onderzijde plafond naar de eerste verdieping en de schacht die naar boven loopt wordt 60 minuten brandwerend gemaakt mbv beplating. Het leidingwerk vanuit de kelder wordt in de kelder t.p.v. het muurtje afgedicht met rockwool en specie. - de 2 deuren naar de gemeenschappelijke hal dienen 30 minuten brandwerend te zijn. U wil dit doen door de deur aan de binnenzijde te voorzien van brandwerende beplating. De kozijnsponning dient d.m.v. een hardhouten lat (om de 25 cm geschroefd) opgedikt te worden tot 25 mm. - de brandwerende bekleding van de schacht boven de verwijderde keldertrap is getact. De beplating dient geschroefd te worden. Tot slot zou ik nog even de afvoer van het toilet nakijken. De toevoer zou u aanbrengen via een rooster in de zijwand van het toilet.
Per 1 april 2012 is het Bouwbesluit 2012 van kracht. De vergunning is destijds getoetst op het Bouwbesluit 2003. In beide versies staat dat de ventilatie afvoer vanuit een toiletruimte rechtstreeks naar buiten moet plaatsvinden. BB 2003 - art. 3.53 lid 5 BB 2012 - art. 3.34 lid 8. Helaas voor u zou dat dan ook zo uitgevoerd moeten worden. Let u er op dat indien er door brandscheidingen gewerkt wordt er een brandwerende voorziening wordt aangebracht, in de vorm van een brandmanchet of brandklep. Ik ga ervan uit u hiermee voldoende geïnformeerd te hebben. Indien er onduidelijkheden of vragen zijn dan hoor ik het graag. 13-4-2012 25-4-2012
Dhr. Bosschaert mailt dat hij problemen heeft met het aanbrengen van de ventilatieafvoer in het toilet en de sponningen van de deuren wil uitvoeren met mdf ipv hardhout. CsC Hetvolgende gemaild naar de heer Bosschaert.
ik heb gesproken met een collega omtrent beide punten uit uw email van 13-42012. 1) de ventilatieafvoer van het toilet is volgens het Bouwbesluit een eis dat voorkomt vanuit het oogpunt van gezondheid. De aanwezigheid van een ventilatieafvoer in het toilet is geen comfort, maar een minimaal vereiste voorziening. Ook het Bouwbesluit schijft voor bestaande bouw een afvoervoorziening van het toilet voor. Het Bouwbesluit bestaande bouw is het minimale niveau omtrent bouwregelgeving waar iedere woning in Nederland minimaal aan moet voldoen. Ik heb de afwezigheid van de afvoer van het toilet in uw woning in een vroeg stadium aangegeven. Nu de werkzaamheden in de afrondende fase is, is het inderdaad lastig om deze voorziening nog uit te voeren, wellicht kunt u dit het beste bespreken met de aannemer. Ik hoor graag van u hoe deze werkzaamheid uitgevoerd gaat worden. 2) Het opdikken van de sponning dient ervoor om de afdichting van de deur te verbeteren (tegengaan van rook) en om meer houtmassa te creeren zodat het bij brand langer duurt voordat er sprake is van branddoorslag. Hardhout heeft een massa van 950 - 1400 kg/m3. MDf heeft een massa van 600-700 kg/m3. Daarbij komt dat mdf een geperst materiaal is, hardhout heeft van oorsprong een vaste structuur. Wat dit verschil tot uitwerking zal hebben bij een brand weet ik niet. In ieder geval zal om tot dezelfde massa te komen als hardhout de sponning met MDF in dat geval dikker moeten zijn. 18-5-2012
De heer Bosschaert wil via de kelder afvoeren. Na overleg met heer Bosschaert het volgende gemaild:
de
Geachte heer Bosschaert, ik heb uw vraag besproken met een collega inspecteur bouwvergunningen van de gemeente. U stelt voor om de ventilatieafvoer van het toilet af te zuigen naar de onderliggende kelder. Hier kunnen wij mee akkoord gaan mits er sprake is van een luchtverversing in de kelder. Het is mij niet duidelijk of er op dit moment ventilatievoorzieningen in deze
ruimte zijn en hoe de afvoer plaatsvindt naar de buitenlucht. Graag hoor ik dat van u. De afvoer vanuit de kelder naar buiten moet een capaciteit hebben van 7dm3/s. Indien er een ventilatieafvoer vanuit de kelder naar buiten aangebacht moet worden dient dit, ingeval dit aan de voorgevel betreft, eerst voorgelegd te worden aan de monumentencommissie. Een andere optie is de afvoer vanuit het toilet aan te sluiten op de afvoer van de badkamer en vandaar uit gezamelijk af te voeren naar buiten. 12-9-2012 19-102012 26-102012
Dhr (eigenaar ) belt en vraagt wanneer de laatste werkzaamheden worden uitgevoerd. Dhr. Caron en de heer Bosschaert hierover gebeld. Csc Pand bezocht met de heer Bosschaert.
Dhr. Bosschaert en Caron gemaild over de volgende punten
Geachte heer Bosschaert, In navolging op mijn bezoek op 19 oktober jl. aan het pand Nieuwegracht 12 ontvangt u hierbij puntsgewijs mijn reactie. 1) Tijdens het bezoek is gebleken dat het voegwerk aan de voorzijde van het pand (ter hoogte van de 1e en 2e verdieping) nog niet gevoegd is. We hebben hier eerder contact over gehad. Dit punt zal ik nog even kenbaar maken aan de heer Caron. 2) U gaf mij aan dat de er geen sprake meer is van losse gevelelementen ter plaatse van het dak en dat deze verankerd zijn. Tijdens mijn bezoek heb ik geen verankering kunnen constateren (mogelijk dat dit vanaf de straatzijde niet zichtbaar is). Dit punt zal ik tevens kenbaar maken bij de heer Caron. 3) Het schilderen van de houten delen aan de buitenzijde is akkoord. 4) De nutsverklaring omtrent de elektriciteitsvoorziening. Deze voorziening dient te voldoen aan NEN 1010. U heeft toegezegd deze nog aan te leveren. De heer Caron heeft voor het overige gedeelte van het pand ook nog geen elektriciteitsverklaring overlegd. Dit punt zal ik tevens kenbaar maken bij de heer Caron. 5) De brandwerende beglazing op de begane grond en eerste verdieping in uw woning is aangebracht. U zou nog het certificaat overleggen. De uitgevoerde werkzaamheden zijn in ieder geval akkoord. 6) De onderzijde van de trap en onderzijde plafond eerste verdieping en de schacht naar boven (allen in de hal naar de kelder) zijn volgens u voorzien van 60 minuten brandwerende beplating. Het leidingwerk vanuit de kelder is in de kelder ter plaatse van het muurtje afgedicht met stenen en specie. Volgens u wordt dit nog netter afgewerkt. Wat mij betreft zijn deze werkzaamheden akkoord. 7) De brandwerende beplating is aan de binnenzijde van de 2 toegangsdeuren aangebracht, zodat de deuren minimaal 30 minuten brandwerend zijn. De kozijnsponningen zijn tot minimaal 25 mm opgedikt met hardhouten latten. U zou me nog productinformatie toemailen van het toegepaste plaatmateriaal op de deuren, waaruit blijkt dat het plaatmateriaal minimaal 30 minuten brandwerend is. De uitgevoerde werkzaamheden zijn akkoord.
8) De brandwerende bekleding van de schacht was getact. De beplating is inmiddels geschroefd en afgewerkt. Deze uitgevoerde werkzaamheden zijn akkoord. 9) Afgesproken is dat de ventilatieafvoer van het toilet in de kelder mag uitkomen mits in deze ruimte een afvoervoorziening aanwezig is van minimaal 7 dm3/s. De ventilatietoevoer voor het toilet gaat u maken door de zijwand van het toilet of door de deur in te korten t.b.v. een extra luchtstroom in het toilet. Voor het maken van een afvoervoorziening in de kelder (al dan niet t.b.v. de door u gewenste mechanische ventilatie) zal eerst overlegd worden met een collega van monumenten commissie. Contactpersoon is mevrouw , 030286 . Tot slot is mijn vraag of de rookmelders zijn aangebracht conform de afgegeven bouwvergunning. Mij is dit onduidelijk. Ik ga ervan uit u hierbij voldoende geïnformeerd te hebben en zie de ontbrekende documenten en uw informatieverstrekking omtrent de laatste werkzaamheden graag tegemoet.
Dhr. Caron gemaild over de volgende punten.
Geachte heer Caron, Op 19 oktober jl. heb ik een inspectie uitgevoerd in het pand Nieuwegracht 12 en heb gesproken met de heer Bosschaert. Mijn bevindingen omtrent de woningen en de stand van zaken heeft u aangetroffen in mijn zojuist verzonden email aan de heer Bosschaert. De splitsingsvergunning is destijds verleend onder depot onder een aantal voorwaarden. Van deze voorwaarden staan naast de genoemde punten in de email aan de heer Bosschaert nog een aantal zaken open: - aanbrengen van het ontbrekende voegwerk aan de voorzijde. - vastzetten van de losse gevelelementen van de topgevel (volgens de heer Bosschaert zijn deze gevelelementen verankerd) is voor mij niet waar te nemen. - overleggen van een verklaring omtrent de elektriciteitsinstallatie. Deze dient te voldoen aan NEN 1010. - brandwerende beglazing plaatsen woning 12 A - slaapkamer 12 A voorzien van ventilatie door middel van een klapraam - Plaatsen rookmelders Tevens is er een omgevingsvergunning verleend voor het plaatsen van een dakterras. Deze vergunning dient door de gemeente gecontroleerd te worden. Deze controle wil ik nog uitvoeren. Graag wil ik met u een afspraak maken om de laatste punten af te ronden. Mede gezien het feit dat een aantal appartementen reeds bewoond worden.
9-11-2012
Pand bezocht met de heer Caron. Mbt de splitsingsvergunnig:
De rookmelders zijn aangebracht Klepraam in slaapkamer 12 A is aangebracht -Brandwerende beglazing in hal van appartement 12 A is nog niet aangebracht. -Nutsverklaring elektra ontbreekt nog -Vastzetten losse gevelelementen top (zichtbaar aan de achterzijde los) en goed verankeren en herstellen van de scheuren. -Aanbrengen ontbrekend voegwerk voorgevel. m.b.t. de omgevingsvergunning dakterras is: - de lichtkoepel nog niet geplaatst (hier krijg ik nog een foto van). - de constructieve berekeningen en tekeningen nog ontbreken (dhr. Caron gaat hier achteraan) Tijdens de inspectie is er nog onduidelijkheid over de balustrade (houten lamellen volgens tekening, stalen spijlen volgens nadere voorwaarde in vergunning). Hier kunnen we niet op handhaven, dus de balustrade kan geplaatst worden. Volgens vergunningencheck is er geen monumentenvergunning vereist. Aan mevr. van monumenten per email gevraagd of er wat haar betreft nog voorwaarden zijn m.b.t. de onderhoudswerkzaamheden. Dat zijn: Mbt Voegwerk
bij onderhoud gaat handhaving en herstel van het bestaande materiaal altijd voor. Bij meer dan 50% voegwerkvervanging moet er vergunning worden aangevraagd. Plaatselijk herstel van voegwerk mag vergunningvrij inderdaad maar wel voorzichtig uithakken, niet slijpen met slijptol, en nieuwe voeg aanpassen aan bestaande voeg qua voegmortel, kleur, samenstelling en vormgeving/afwerking. MBT gevelornamenten: Herstel van deze gebreken bij voorkeur met traditionele technieken en materialen door een aannemer die ervaring heeft met monumentale panden. Uitgangspunt is behoud, herstel en consolidatie. Is het mogelijk om dit kenbaar te maken aan de eigenaar en dat hij bericht zodra het steiger er staat en de werkzaamheden uitgevoerd worden. Ik mag namelijk ARBO technisch gezien niet over daken klimmen zonder veiligheidsvoorzieningen.
De punten mbt het appartement van de heer Bosschaert blijven staan. csc
16-112012
Email omtrent de laatste punten naar de heer Caron verzonden. Beste heer Caron, Op 9 november zijn we gezamelijk door het pand Nieuwegracht 12 gelopen voor een inspectie.
Hierbij heb ik de nog openstaande punten opgesomd: 1) Brandwerende beglazing in hal van appartement 12 A is nog niet aangebracht.
2) Nutsverklaring elektra ontbreekt nog
3) Vastzetten losse gevelelementen top (zichtbaar aan de achterzijde los) en goed verankeren en herstellen van de scheuren.
4) Aanbrengen ontbrekend voegwerk voorgevel. m.b.t. de omgevingsvergunning dakterras is:
5) de lichtkoepel nog niet geplaatst (hier krijg ik nog een foto van).
6) de constructieve berekeningen en tekeningen m.b.t. het te realiseren dakterras
ontbreken nog.
7) De punten mbt het appartement van de heer Bosschaert dienen nog uitgevoerd te worden.
M.b.t. de punten 3 en 4 heb ik contact opgenomen met collega's van stedebouw en monumenten. Voorwaarden m.b.t. de uitvoering van deze punten zijn de volgende:
3) Herstel van deze gebreken bij voorkeur met traditionele technieken en materialen door een aannemer die ervaring heeft met monumentale panden. Uitgangspunt is
behoud, herstel en consolidatie. Voor werkzaamheden dient er contact opgenomen te worden met de heer
(030-286
) van stedebouw en monumenten zodat
tijdens de werkzaamheden door de gemeente geïnspecteerd kan worden.
4) Plaatselijk herstel van voegwerk mag vergunningvrij (bij < 50 % herstel) maar wel voorzichtig uithakken, niet slijpen met slijptol, en nieuwe voeg aanpassen aan
bestaande voeg qua voegmortel, kleur, samenstelling en vormgeving/afwerking. Het plaatsen van het hekwerk met houten lamellen heb ik intern besproken is wat de gemeente betreft conform omgevingsvergunning. Ik ga ervan uit je hierbij voldoende geïnformeerd te hebben en ik word graag op de hoogte gehouden van de voortgang van de laatste werkzaamheden.
Met vriendelijke groet,
13-3-2013
Per email contact gehad met de heer Caron en Bosschaert. Certificaat van de brandwerende beglazing ontvangen en een foto van de lichtkoepel. De heer bosschaert geeft aan dat er geen rookmelders op de tekening in zijn appartement staan. Overlegd met omdat ze nu moeilijk te eisen zijn in de verblijfsruimten die als verkeersruimten in zijn woning zijn. Bouwbesluit 2012 eist deze niet in de verbouw situatie. Verbouwsituatie is nu van toepassing. Wel geadviseerd aan de heer Bosschaert om de rookmelders aan te brengen. Onderstaand staan de laatste uit te voeren punten genoemd:
2) Nutsverklaring elektra ontbreekt nog
3) Vastzetten losse gevelelementen top (zichtbaar aan de achterzijde los) en goed verankeren en herstellen van de scheuren.
4) Aanbrengen ontbrekend voegwerk voorgevel. m.b.t. de omgevingsvergunning dakterras is:
6) de constructieve berekeningen en tekeningen m.b.t. het te realiseren dakterras
ontbreken nog.
7) De punten mbt het appartement van de heer Bosschaert dienen nog uitgevoerd te worden.
M.b.t. de punten 3 en 4 heb ik contact opgenomen met collega's van stedebouw en monumenten. Voorwaarden m.b.t. de uitvoering van deze punten zijn de volgende:
3) Herstel van deze gebreken bij voorkeur met traditionele technieken en materialen door een aannemer die ervaring heeft met monumentale panden. Uitgangspunt is
behoud, herstel en consolidatie. Voor werkzaamheden dient er contact opgenomen te worden met de heer
(030-286
) van stedebouw en monumenten zodat
tijdens de werkzaamheden door de gemeente geïnspecteerd kan worden.
16-3-2013
4) Plaatselijk herstel van voegwerk mag vergunningvrij (bij < 50 % herstel) maar wel voorzichtig uithakken, niet slijpen met slijptol, en nieuwe voeg aanpassen aan bestaande voeg qua voegmortel, kleur, samenstelling en vormgeving/afwerking Facturen van de heer Bosschaert ontvangen omtrent de brandwerende beglazing en het brandwerend bekleden van de deuren. De volgende punten blijven openstaan in de woning van de heer Bosschaert:
1) Tijdens het bezoek is gebleken dat het voegwerk aan de voorzijde van het pand (ter hoogte van de 1e en 2e verdieping) nog niet gevoegd is. We hebben hier eerder contact over gehad. Dit punt zal ik nog even kenbaar maken aan de heer Caron. 2) U gaf mij aan dat de er geen sprake meer is van losse gevelelementen ter plaatse van het dak en dat deze verankerd zijn. Tijdens mijn bezoek heb ik geen verankering kunnen constateren (mogelijk dat dit vanaf de straatzijde niet zichtbaar is). Dit punt zal ik tevens kenbaar maken bij de heer Caron. 4) De nutsverklaring omtrent de elektriciteitsvoorziening. Deze voorziening dient te voldoen aan NEN 1010. U heeft toegezegd deze nog aan te leveren. De heer Caron heeft voor het overige gedeelte van het pand ook nog geen elektriciteitsverklaring overlegd. Dit punt zal ik tevens kenbaar maken bij de heer Caron. 9) Afgesproken is dat de ventilatieafvoer van het toilet in de kelder mag uitkomen mits in deze ruimte een afvoervoorziening aanwezig is van minimaal 7 dm3/s. De ventilatietoevoer voor het toilet gaat u maken door de zijwand van het toilet of door de deur in te korten t.b.v. een extra luchtstroom in het toilet. Voor het maken van een afvoervoorziening in de kelder (al dan niet t.b.v. de door u gewenste mechanische ventilatie) zal eerst overlegd worden met een collega van monumenten commissie. Contactpersoon is mevrouw
, 030-286
Deze punten nogmaals gemaild aan de heer Bosschart. CsC
.
22-2-2013
Reactie van de heer Caron ontvangen:
Beste Ciryll, Je hebt gelijk mijn spijt voor de late reactie. Bijgaand de foto van de geplaatste dakkoepel. Glas is geplaatst zie bijlage, geplaatst PILKINGTON DIK 14 MM. PYRODUR 30200 MATTE FOLIE Nuts verklaring zou regelen en heb hier al een paar keer om gevraagd. Wellicht dat jij dit ook nog eens kan doen. Voegwerk en vastzetten gebeurt zodra de vorst weg is. Dit is nu nog niet het geval en vandaar dat ik de heer Veder ook nog niet gesproken heb. Berekening dakterras volgt zsm. Hopelijk ben je weer een beetje op de hoogte. Mochten er vragen zijn hoor ik het graag. Groet, Robert-Paul 22-5-2013 29-5-2013
5-7-2013
Nogmaals Caron en bosschaert gemaild mbt stand van zaken. CsC Email ontvangen van de heer Bosschaert. Hij geeft aan dat zijn emailadres is veranderd in:
[email protected]. Hij mailt nog bezig te zijn met de afvoer van de het toilet en dat er nog enkele punten zijn omtrent de nutsverklaring elektra. Volgens de heer Bosschaert voeren de VVE eigenaren dit zelf uit. De heren Caron en Bosschaert weer gemaild. CSc
Beste heer Bosschaert, Mijn vraag is of de laatste punten inmiddels zijn uitgevoerd? Zo nee, dan zou ik graag willen weten wanneer dit gebeurd? Met vriendelijke groet, Ciryll Schook, Inspecteur Toezicht en Handhaving ----------------------------------------------------------------------------------------Beste heer Caron, We hebben elkaar op 26 juni jl. gesproken omtrent de laatste openstaande zaken van de splitsing Nieuwegracht 12 (zie ook onderstaande email van 22 mei 2013). U gaf te kennen dat u contact heeft gehad met de overige VVE eigenaren en dat er een verschil van mening is omtrent de uitvoering van de laatste zaken. Op 26 juni vertelde u me een email te sturen naar de eigenaren van de VVE en mij hiervan op de hoogte te stellen. Tot op heden heb ik nog geen email van u ontvangen.
De termijn van het bouwdepot is inmiddels al ruimschoots verstreken en ontvang ik regelmatig emails van mede eigenaren van de Nieuwegracht 12. In uw email van 22 februari doet u toezeggingen die momenteel nog niet waargemaakt zijn. Zowel bij u als bij de heer Bosschaert moet ik veel tijd en energie steken om de laatste stand van zaken te achterhalen en vooralsnog zijn de laatste zaken nog niet geregeld. Ik doe een dringend beroep op u om de laatste zaken te regelen en mij hiervan op de hoogte te houden. Met vriendelijke groet, Ciryll Schook, Inspecteur Toezicht en Handhaving
1-8-2013
Dossier overgedragen aan collega Sandra Fraaij. Dhr. Bosschaert is bewoner en eigenaar van het beneden appartement.
[email protected] De heer Caron is de ontwikkelaar van de bovenste appartemenen en de verkoper daarvan. Zie bovenstaand voor de contactgegevens. Dhr (eigenaar is ontevreden over de kwaliteit van het pand en klaagt over de punten die nog moeten worden uitgevoerd en o.a. geluidsoverlast. . Ik heb op 8-7-2013 nog twee laatste emails ontvangen van deze man. Deze staat in squit onder de documenten in CHZ_OCB-11-02686. Stand van zaken 1-8-2013: Er staat nog een depot van € 5000,- gestort door de heer Caron, waarvan de termijn is verlopen. De openstaande punten zijn nog (onderdeel depotvoorwaarde): - het ontbreken van de nutsverklaring elektra (er is geen gas ivm stadsverwarming). De heer Bosschaert is hier mee bezig voor zijn woning. - -het ontbreken van een ventilatieafvoer vanuit het toilet in de woning (beneden) van de heer Bosschaert. De heer bosschaert is hier nog mee bezig. Volgens de heer Bosschaert zijn deze punten begin augustus gereed. Voor de heer Caron (onderdeel van het depotvoorwaarde)
-Vastzetten losse gevelelementen top (zichtbaar aan de achterzijde los) en goed
verankeren en herstellen van de scheuren.
-Aanbrengen ontbrekend voegwerk voorgevel. m.b.t. de omgevingsvergunning dakterras is:
6) de constructieve berekeningen en tekeningen m.b.t. het te realiseren dakterras
ontbreken nog.
Let op er is een VVE en hierin zou er contact zijn tussen de 3 partijen.
Het betreft een Monument. Voor aanvang van herstel voegwerk en het vastzetten van de losse gevelelementen dient er contact opgenomen te worden met constantijn Veder. Hier is de heer Caron van op de hoogte.
