SMLOUVA o nájmu pozemku a poskytování služeb v rekreačním areálu Vranovské přehrady uzavřená dle ustanoveni § 2201 a nfisl. zákona č. 89/2012 SK. občanský zákoník (dále jen „občanský zákoník") níže uvedeného dne, incsicc a roku (dále jen „smlouva") mezi:
V r a n o v s k á pláž s.r.o. sídlo: Mladoňovice 65, PSČ 67532 zastoupená: Pavlem Svobodou, jednatelem IČO: 28342259 DIČ: CZ28342259 bankovní spojení: GE Capital líank, a.s., pobočka Znojmo číslo účiu: 698108514/0600 Společnost je zapsána v obchodním rejstříku vedeným Krajským soudem v Brně, oddíl C. vložka 62461 (dále jen „pronajímatel") a Česká republika - Hasičský záchranný sbor Královéhradeckého kraje sídlo: Hradec Králové 3. nábřeží U Přívozu 122/4. PSČ 500 03 zastoupená: plk. Ing. Františkem Menclcm. ředitelem IČO: 70882525 DIČ: CZ70882525 bankovní spojeni: Česká národní banka, pobočka v IIradci Králové číslo účtu: 4237881/0710 (dále jen „nájemce")
takto: T. Preambule Pronajímatel má na základě smlouvy o pronájmu části podniku uzavřené dne 15. 6. 2009 se společnosti CAMP PLÁŽ - Vranovská přehrada s.r.o., IČO: 60709537, sc sídlem Štířaty č. 149. PSČ 671 02. právo nakládat mimo jiné s pozemkem pare. f. 678/2 zapsaném na LV č. 738 pro katastrální území a obec Vranov nad Dyji u Katastrální úřadu pro Jihomoravský kraj. Katastrální pracovišti Znojmo (dále jen „pozemek").
II.
Předmět, účel a doba trváni nájemnilio vztahu l.
Pronajimatel pronajímá nájemci část pozemku, jež jc vymezena na plánku, který tvoří přílohu k léto smlouvě (dále jen „pronajatá část pozemku") a je její nedílnou součástí, za účelem umístěni dvou karavanů s kapacitou max. 4 osoby projeden karavan.
4
2.
Nájemce není oprávněn užívat pozemek k jiným účelům, než k účelu uvedenému v bodě 1 tohoto článku smlouvy.
3.
Nájem pronajaté Čásli pozemku se sjednává na dobu určitou, a to od 20. 6. 2015 do 12. 9. 2015.
m. Služby spojené s nájemním vztahem Předmětem léto smlouvy jsou dále tyto služby poskytované pronajímatelem nájemci a osobám ubytovaným nájemcem v karavanech: — likvidace běžného odpadu, --
uživání sociálního zařízení,
— poplatek za parkováni osobního vozidla vedle karavanu, — likvidace pojistných událostí v rozsahu pojistné smlouvy z titulu obecné odpovědnosti za škodu, — bezplatný vstup do rekreačního areálu Vranovské pláže, včetně bezplatného přechodu lávky, — odběr el. energie s maximálním příkonem 10 A . Nájemce je povinen si zajistil revizi el. instalace v karavanu. Pronajímatel neodpovídá za škodu, která nesplněním této povinnosti nájemci vznikne.
IV. Výše nájemného a úhrady za služby 1.
Nájemné je stanoveno na základě dohody smluvních stran ve výši 30.000 Kč včetně DPH.
2.
Součástí dohodnutého nájemného jsou služby poskytované společně s nájmem dle 61: ITT. smlouvy.
3.
Součástí dohodnutého nájemného není: - rekreační poplatek hrazený příslušnému obecnímu úřadu v souladu s obecně závaznými vyhláškami příslušné obce, který jsou povinny uhradit rekreující se osoby ve věku od 18 do 70 let ve výši 12 Kč na rekreující se osobu a den. Poplatek je splatný v den nástupu rekreantů na rekreaci. - dohodnutá paušální náhrada za ubytovací a rekreační služby běžně zahrnuté ve vstupném ve výši 5.180 Kč pro jeden karavan, - parkovné ve výši 10.000 Kč. V. Způsob úhrady a splatnost
Nájemné a dohodnutou paušální náhradu dle ČI. IV, smlouvy ve specifikaci: Nájemné 30.000 Kč Ubytovací a rekreační služby běžně zahrnuté ve vstupném 10.360 Kč Parkovné ] 0.000 Kč Celkem: 50.360 Kč (slovy: padesát tisíc tři sta Šedesát korun českých), ceny jsou uvedeny včetně DPH. se nájemce zavazuje uhradil převodním příkazem na základě faktury s náležitostmi daňového
-
dokladu na účel pronajímatele ve lhůtě do 30 dnú po obdržení faktury. V pochybnostech se má /a to, ze faktura byla doručena 3. den po jejím vystaveni pronajímatelem. Učastiúci se dohodli, že v případě pozdní úhrady vystaveně faktury má pronajímatel právo na zaplaceni smluvní pokuty ve výši 0,5 % z dlužné částky za každý den pnKllení.
VI.
Povinnosti nájemce 1.
Nájemce je povinen platil nájemné a úhrady za služby v souladu s čl. IV. a V. smlouvy.
2.
Nájemce berc na vědomi a v tomto rozsahu se zavazuje poučil osoby, které sc sjeho souhlasem budou zdržovat v karavanech na pronajaté části pozemku, žc v karavanu je zakázáno používal el. vařič, remosku, el, troubu, el. topná tělesa a podobné spotřebiče s vyšším příkonem než 10 A.
3.
Pokud bude překročen maximální poěct ubytovaných pro jeden karavan (tj. max. 4 osoby), je nájemce povinen uhradit pronajimateli smluvní pokutu ve výši 5.000 Kč, bez ohledu na to, zda sc vyšší nočel osob ubytovaných vjednom karavanu zdržoval v pronajaté části pozemku s vědomím či bez vědomi nájemce.
4.
Osoby, které sc souhlasem nájemce budou ubytované v karavanech umístěných nu pronajaté části pozemku, jsou povinny zachovávat Zásady pásem hygienické ochrany Vranovské přehrady, vyhlášky Obecních úřadů Vranov nad Dyji a Slilary a Provozní řád campu.
5.
Nájemce plně odpovídá za dodržováni platných norem požární ochrany, za dodržováni norem spojených s likvidaci komunálního odpadu a norem týkajících sc ochrany zdraví a bezpečnosti při pobytu v rekreačním areálu.
6.
Při pobym v campu je zakázáno: -
rozdělávat otevřený oheň mimo vyhrazená míslu, brát s sebou do prostoru Vranovské pláže psy a kočky, jakýmkoliv způsobem obtěžoval ostatní návštěvníky pláže, zejména rušením nočního klidu.
5.
Nájemce odpovídá pronajímateli za škodu, kterou způsobí jakýmkoliv porušením povinností z této smlouvy vyplývajících a zároveň za Škodu, ke které dojde porušením povinností vyplývajících ze smlouvy osobami, které se se souhlasem nájemce v jeho karavanech na pronajaté části pozemku zdržují. VII.
1.
Povinnosti pronajímatele Pronajímatel se zavazuje předat nájemci pronajatou část pozemku nejpozději dne 19. 6. 2015 vc stavu způsobilém k řádnému užívání a je povinen zajistit nájemei plný a nerušený výkon práv spojených s užíváním pronajaté části pozemku po celou dobu trváni nájmu.
2.
Pronajimatel jc povinen udržoval pronajatou část pozemku po dobu trvání nájmu ve stavu způsobilém k užívání pro účel. který byl smluvními slranami výslovně ujednán v čl. II. odst. 1 smlouvy.
3.
Pronajímatel je povinen odstranit vady či poškození, které mu nájemce neprodleně
oznámí a za které nájemce neodpovídá, bez zbytečného odkladu a na svůj náklad. V případě, ze pronajímatel tyto včasně oznámené vady či poškozeni bez zbytečného odkladu neodstraní, je povinen nahradit nájemci odůvodněné náklady, které nájemce vynaložil sám na odstranění této vady Či poškození. Pokud by se jednalo o vady nebo poškození podstatného charakteru, které by ztěžovaly užívání pronajaté části pozemku zásadním způsobem nebo by její užívání zcela znemožňovaly, je pronajimatel povinen poskytnout nájemci i přiměřenou slevu z nájemného za dobu, po kterou vady či poškození předmětu nájmu trvaly.
VIII.
Ukončení nájemního vztahu 1.
Tuto smlouvu je možno ukončit dohodou či písemnou výpovědí s výpovědní lhůtou 30 dnii. lato lhůta začíná běžel následující den po dni. kdy byla výpověď doručena druhé smluvní stranč.
2.
Pronajímatel může odstoupit od smlouvy s okamžitou platností a s účinky do budoucna, jesiliže nájemce hrubě porušuje dobré mravy nebo hrubě porušuje své povinnosti vyplývající ze smlouvy, například neuhradí-li ve stanoveném termínu celkovou výši nájemného a dohodnutých služeb.
3.
V případě ukončení nájemního vztahu dle léto smlouvy je nájemce povinen bez odkladu pronajatou část pozemku vyklidil a vrátit pronajimateli ve stavu odpovídajícímu běžnému opotřebeni a odstranil případné změny, které provedl. Škody způsobené nájemcem na pronajaté části pozemku, příp. na zařízení a vybavení campu, je nájemce povinen uhradit nebo odstranit na své náklady nejpozději v den vrácení pronajaté Částí pozemku pronajímateli. Smluvní strany se dohodly, že škoda se hradí v penězích a odchylují se lak od ustanoveni § 2951 občanského zákoníku.
4.
Pokud nájemce nevyklidí pronajatou ěási pozemku nejpozději následující den po skončení nájemního vztahu, pak se smluvní strany dohodly na tom. že nájemce uhradí pronajímateli smluvní pokutu ve výši 2.000 KČ za každý i započatý den prodlení s vyklizením části pozemku. Zároveň je pronajímatel oprávněn na náklady a nebezpečí nájemce z pronajaté části pozemku vyklidit vše, co náleží do vlastnictví nájemce či osob, které s jeho souhlasem pronajatou část pozemku užívaly a lyto vyklizené věci taktéž na náklady nájemce uskladnit.
IX. Závěrečná ustanovení
1.
Změny smlouvy mohou být uskutečněny pouze formou písemných dodatků uzavřených smluvními stranami po vzájemné dohodě.
2.
Tato smlouva jc sepsána ve dvou (2) stejnopisech s platností originálu, z nichž každá smluvní strana obdrží po jednom (1) vyhotovení.
3.
Případné spory se smluvní strany zavazují řešil smírnou cestou. Jestliže smírné řešení sporu není možné, každá ze smluvních stran má právo obrátit se na rozhodce. Pro účely rozhodčího řízeni si smluvní strany zvolily rozhodce, kterým je JUDr. Aleš Liško, advokát, se sídlem Fischerova 770/12. 669 02 Znojmo. Smluvní strany se dohodly na lom. že rozhodčí řízení je v zásadě písemné a rozhodčí nález je konečný. Smluvní strany se zavazují takto vydaný rozhodčí nález respektoval a povinnost jím uloženou splnit do
3 dnů od jeho doručení. Smluvní strany sc dohodly na tom, že odměna rozhodce bude stanovena vc výši 10 % z hodnoty předmětu sporu, minimálně vsak 10.000 Kč, vse bez DPH. s tím. že tato odměna je splatná při podání žaloby, jíž se zahajuje rozhodčí řízeni. Pokud ve sporu bude míl převážně úspěch strana, která podala žalobu, jíž. bylo zahájeno rozhodčího řízení a která tedy uhradila odmčnu rozhodce, je strana, která úspčch neměla, povinna uhradit této straně náhradu odměny rozhodce. 4.
Strana, která nebude mít v rozhodčím řízeni převážně úspěch, je povinna uhradit druhé straně náklady řízení, které ji v souvislosti s tímto řízením vznikly. Náklady na právní zastoupení budou stanoveny podle vyhlášky č. 177/1996 Sb., o odměnách advokátů a náhradách advokálů za poskytování právních služeb (advokátní tarif), vc znění pozdějších předpisů. Pro rozhodčí řízení se přiměřeně použijí pravidla řízení u Rozhodčího soudu při Hospodářské komoře ČR.
5.
Otázky touto smlouvou neupravené sc řídi občanským zákoníkem.
6.
Smluvní strany svými podpisy stvrzují, že j i m je znám obsah smlouvy, že s ním souhlasí, že smlouvy byla sepsána podle jejich svobodné, vážné a pravé vůle, určitě a srozumitelně, nikoliv v tísni za nápadně nevýhodných podmínek.
V Mladoňovicích dne 8.6.2015
V Hradci Králové dne Čťikís republiku
Pronajímatel:
Nájemce:
KróInvóltrndircJií-ho ki oje 500 Ol Hrudce KrAlovO lC. 70 XK 25 25 C.7.NUTS:CZ05J! U__
Pavel Svoboda jednatel Vranovská pláž s. r. o.
