Vieruitersten 13 meijel
te koop Nodigt u uit Geachte mevrouw, mijnheer, Voor U ligt de brochure met informatie over het door U opgevraagde object waar U interesse in heeft. U vindt hierin foto’s, een omschrijving, plattegronden, kadastrale kaart en de situering. Op deze wijze krijgt U een goede eerste indruk van het object. Voor vragen of een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging kunt u contact opnemen met ons kantoor. Met vriendelijke groet,
Uw
mak el aar
Jeroen Adams 06 51 333 371 Jeroen Adams, makelaar
Keurig varkensbedrijf met woning en ruime uitbreidingsmogelijkheden en incl. bouwvergunning voor 749 fokzeugen met biggen Bouwjaar
1968
Inhoud woonhuis
ca. 655 m3
Perceel
3,95.90 ha.
Milieuvergunning
949 vleesvarkens
Vraagprijs
Op aanvraag
Aanvaarding
In overleg
ALGEMEEN
Omschrijving
De locatie betreft een keurig varkensbedrijf met woning, ondergrond, erf en voorzieningen. Op de locatie is een milieuvergunning aanwezig voor het houden van 949 vleesvarkens.
Woonhuis, gebouwd in 1968, verbouwd in 1991, 2001 en 2006. De woning is gebouwd met steen (spouw) en met pannen gedekt, de tussenbouw is voorzien van bitumineuze dakbedekking. De kap is voorzien van eterniet- en gipsplaten met isolatiemateriaal.
Ligging Het object is gelegen in het buitengebied aan een openbare verharde weg. De belendingen betreffen landbouwgrond, burgerwoningen en agrarische bedrijven.
De woning is voorzien van centrale verwarming middels radiatoren via een op aardgas gestookte CV-ketel (Atag, bouwjaar 2005) en de warmwatervoorziening geschiedt via een boiler (bouwjaar 2005). De woning is tevens voorzien van gedeeltelijk kunststof en gedeeltelijk hardhouten kozijnen met horren en rolluiken (elektrisch bedienbaar). Er is een kruipruimte aanwezig onder de woning. Indeling: Begane grond • entree / hal met tegelvloer, meterkast • woonkamer met houten vloer, gashaard en schuifpui • luxe keuken voorzien van vloerverwarming en inbouwkeuken in hoekopstelling met granieten aanrechtblad en voorzien van diverse inbouwapparatuur (2006) • kelder • badkamer is volledig betegeld, voorzien van vloerverwarming en ingericht met douche, ligbad en wastafel • toilet met fonteintje • berging voorzien van tegelvloer met vloerverwarming en wasmachineaansluiting • hobbyruimte / speelkamer met achteringang • 4 slaapkamers waarvan 2 met inbouwkast Verdieping (betondek): • overloop met inbouwkasten • 2 slaapkamers met inbouwkast • toilet Inhoud circa 655 m³.
Stal 1A, bouwjaar 1968, gebouw van steen (spouw) en met asbesthoudend golfplatendak gedekt. Voorzien van trekspanten, verlaagd. en eternietplafond met glaswolisolatie. De stal is geheel onderkelderd. Inrichting: • CV-ruimte met 2 CV-ketels • kantoor • kantine • garage • werkplaats • hygiënesluis met doucheruimte • 6 afdelingen met 108 biggen, capaciteit 648 biggen, (gerenoveerd in 1991) en voorzien van: - stalen / trespa hokafscheiding - deurventilatie - volledig roostervloer - voerpad met verwarming - stalen driekantrooster - automatische droogvoerinstallatie - droogvoerbakken • 1 afdeling à 160 vleesvarkens - opstelling CV-ketel voor zeugenstal - droogvoerinstallatie • 2 afdelingen à 24 vleesvarkens per afdeling (inrichting van 1998) • 1 afdeling à 160 vleesvarkens
Stal 1B, bouwjaar 1974, gebouwd van steen (spouw) en met asbesthoudende golfplaten gedekt. Voorzien van stalen spanten, ethernietplaten met isolatie en verlaagd plafond. Inrichting: • 1 afdeling à 160 vleesvarkens • 1 afdeling à 140 vleesvarkens Oppervlakte ca. 357 m² Stal 1C, bouwjaar 1991, gebouwd van steen (spouw) en met asbesthoudende golfplaten gedekt. Voorzien van stalen spanten en dupanel dakisolatie. Volledig onderkelderd. Inrichting: • centrale gang • 1 afdeling à 195 vleesvarkens Oppervlakte 233 m² Loods 1, bouwjaar 1984, gerenoveerd in 1999, gebouwd van steen (spouw) en met asbesthoudende golfplaten gedekt. De loods is voorzien van stalen spanten en is gedeeltelijk onderkelderd. Inrichting: • werkplaats • werktuigenloods Oppervlakte 250 m²
Oppervlakte circa 976 m²
Bijzonderheden Loods 2, bouwjaar 1997, gebouwd van damwandprofielplaten en met asbestvrije golfplatendak gedekt. De loods is voorzien van betonvloer en stalen spanten en is gebruik als werktuigenloods Oppervlakte ca. 90 m² Stal 2A, bouwjaar 1983, gebouwd van steen (spouw, geïsoleerd), kalkzandstenen binnenmuren, en met asbesthoudend golfplatendak gedekt. Voorzien van tempex dakisolatie, geheel onderkelderd en tussenmuren tot nok doorgetrokken. Inrichting: • centrale gang met verwarming door middel van radiatoren • 6 afdelingen met 12 kraamzeugen (buiten gebruik) • 2 afdelingen à 144 gespreende biggen - betonligbed met vloerverwarming - stalen driekantrooster onder zeug - schuine opstelling - betonmultiplex hokafscheiding - Custers plafondventilatie uit 1990 - buisverwarming per afdeling - droogvoerinstallatie Oppervlakte 826 m² Stal 2B, bouwjaar 1997, gebouwd van steen (spouw geïsoleerd) en met asbestvrije golfplatendak gedekt. De stal is voorzien van stalen spanten en dupanel dakisolatie. De stal is gedeeltelijk onderkelderd en ingericht als werktuigenberging Oppervlakte ca. 248 m²
Kadastrale gegevens: Kadstraal bekend gemeente Meijel sectie F nummer 269 oppervlakte 1,23.20 ha. sectie F nummer 270 oppervlakte 0,98.60 ha. sectie F nummer 1580 oppervlakte 1,73.70 ha. Totaal oppervlakte 3,95.50 ha. Milieuvergunning: Het bedrijf is voorzien van een milieuvergunning afgegeven door de gemeente Meijel d.d. 30 september 2013 voor het houden van: • 949 vleesvarkens Varkensrechten: Op het bedrijf zijn in totaal 1.096 varkenseenheden aanwezig, deze zijn niet bij de koop inbegrepen. Nutsvoorzieningen Het object is aangesloten op de voorzieningen water, elektra (3x35 Amp. afgezekerd), aardgas en riolering Overige bijzonderheden: • bij de bouw zijn asbesthoudende materialen gehanteerd • natuurgebied ’t Zinkske ligt op circa 1.850 meter afstand (natuur 2000) • het bedrijf voldoet aan de welzijnseisen tot 2013
bestemmingsplan Het object is gelegen in het bestemmingsplan “Buitengebied” van de gemeente Peel en Maas en heeft daarin de bestemming “Agrarisch met waarden”. Het bestemmingsplan is vastgesteld door de gemeenteraad op 5 februari 2013. Overige ruimtelijke plannen: In het kader van de Reconstructiewet is het bedrijf gelegen in een Verwevingsgebied zonder bovengrens bouwkavel. Provinciaal omgevingsplan Limburg (POL): In het POL 2008 is de locatie en de omgeving van die locatie aangemerkt als een P5a gebied. In een dergelijk gebied is een verdere uitbreiding van bedrijven toegestaan.
Satelliet foto
kadaster
Deze kaart is niet geheel op schaal
Deze kaart is niet geheel op schaal
situering Vieruitersten 13 te Meijel
Adriaan van den Heuvel makelaars en adviseurs all-round en full-service Wij zijn een actief en snelgroeiend kantoor met een dynamisch team gespecialiseerd in agrarisch- en landelijk vastgoed. Als kantoor zijn we aangesloten bij zowel de NVM als NVR. Hierdoor beschikken we over een landelijk netwerk van specialisten in agrarisch- en landelijk vastgoed. Ons kantoor is een all-round makelaarskantoor met alle specialiteiten in huis, zoals: • Verkoopbemiddeling bij woningen, bedrijven-, agrarisch- en landelijk vastgoed • Advisering bij aankoop van een woning of bedrijf • Verkoop van nieuwbouwprojecten (waaronder Brandevoort) • Taxaties voor alle voorkomende doeleinden. • Advisering bij onteigening, zowel bij stadsvernieuwing als bij uitbreiding ten behoeve van woningbouw, industrie, wegen, etc. • Advies en begeleiding bij herontwikkeling en bij verkoop aan project ontwikkelaars • Bemiddeling in productierechten • Advisering bij planschade / nadeelcompensatie Door de unieke combinatie van agrarische- en woningmakelaardij mag Adriaan van den Heuvel makelaars en adviseurs zich terecht specialist landelijk wonen noemen. Het werkgebied strekt zich uit over geheel Oost-Brabant en Noord- en MiddenLimburg.
Adriaan van den Heuvel makelaars en adviseurs Hoofdstraat 155 5706 AL Helmond Postbus 567 5700 AN Helmond Tel: 0492 - 661 884 Alle hierbij vermelde gegevens zijn naar beste kennis en wetenschap en te goeder trouw door ons weergegeven. Mocht nadien blijken dat er afwijkingen zijn, dan kan men zich hierop niet beroepen. Het bovenstaande object wordt aangeboden onder voorbehoud goedkeuring door de eigenaar. Aan de inhoud van deze documentatie kunnen geen rechten worden ontleend.
www.heuvel.nl
[email protected]
