Variant, het WOONCONCEPT voor ieder(een)

Brochure

1

2

Variant Woonconcept VARIANT is het woonconcept voor betaalbaar bouwen. Het woonconcept bevat complete en duurzame woningen voor (door)starters, senioren, studenten en migranten. En daar begint de vrijheid, want Janssen Bouwen l Ontwikkelen biedt op het gebied van elke doelgroep ruime keuzemogelijkheden. Voor directe bouwpartners als woningcorporaties en beleggers, maar in de eerste plaats voor de eindgebruiker. Wij sturen daarbij op haalbaarheid, betaalbaarheid en duurzaamheid, uiteraard met kwaliteit als uitgangspunt en binnen de locatievoorwaarden. De huurder of koper wil degelijkheid en maakt voornamelijk keuzes op grond van locatie, architectuurstijl, indeling en gezinssituatie. Variatie zien wij vooral op deze gebieden. Onze conceptwoningen zijn echter altijd aantrekkelijk en comfortabel, kennen een laag energiegebruik (desgewenst energieneutraal) en zijn onderhoudsarm. Met het VARIANT woonconcept kan Janssen Bouwen l Ontwikkelen binnen enkele weken de invulling van een nieuwbouwplan met daarbij een totaalprijs afgeven voor het gehele project. Variant is de basis, de invulling is aan U! Duurzaam, betaalbaar, in iedere gewenste stijl en indeling. Wij brengen kopers samen. Of u nu een senior, starter of migrant bent. Samen komen we tot een totaalconcept.

‘’Variant, het WOONCONCEPT voor ieder(een)’’

3

Kavels in Peel en Maas In gemeente Peel en Maas zijn diverse bouwkavels beschikbaar waarop uw woning gebouwd kan worden. Samen met u en medebouwers gaan we opzoek naar een geschikte locatie. Per locatie zal bekeken worden wat de mogelijkheden zijn. Indien nodig is de gemeente bereidt om grote bouwkavels te verkavelen naar kleinere kavels.

4

Egchel Hook - Egchel

5

In den Bosch - Maasbree

6

Meester Caelersstraat - Koningslust

7

Kuukven - Baarlo

8

Panningen Zuid - Panningen

9

Stel uw eigen woning samen Met Variant Woonconcept stelt u uw eigen woning samen. Vanuit een basis bepaald uw zelf hoe groot uw woning wordt. U bepaald zelf of uw woning een tussenwoning wordt of een kopwoning wordt. Daarnaast bepaald u geheel zelf wat het gevelbeeld gaat worden. Het samenstellen van uw woning gebeurt simpelweg door het samenstellen van kleurblokjes. Aan elk kleurblokje is een prijs gekoppeld. Heel snel bepaald uw zelf wat de bouwkosten gaan worden.

10

Basiswoning tussenwoning Basis tussenwoning afmeting 540 x 800 cm met platdak Opgenomen onderdelen in woning zie uitgangspunten.

Bouwkosten incl. BTW vanaf € 100.000,- excl. bouwkavel/grond

Basiswoning tussenwoning Basis tussenwoning afmeting 540 x 800 cm met hellend dak Opgenomen onderdelen in woning zie uitgangspunten.


11

Basiswoning tussenwoning starter Basis tussenwoning afmeting 540 x 800 cm met opbouw platdak afmeting 540 x 540 cm Opgenomen onderdelen in woning zie uitgangspunten.


Basiswoning tussenwoning starter Basis tussenwoning afmeting 540 x 800 cm met opbouw platdak afmeting 540 x 800 cm Opgenomen onderdelen in woning zie uitgangspunten.


12

Basiswoning tussenwoning starter Basis tussenwoning afmeting 540 x 800 platdak met uitbouw 540 x 240 cm platdak Opgenomen onderdelen in woning zie uitgangspunten.


Basiswoning tussenwoning starter Basis tussenwoning afmeting 540 x 800 platdak met uitbouw 540 x 240 cm en opbouw van 540 x 240 cm platdak Opgenomen onderdelen in woning zie uitgangspunten.


13

Basiswoning tussenwoning starter Basis tussenwoning afmeting 540 x 800 met uitbouw 540 x 240 cm en hellend dak Opgenomen onderdelen in woning zie uitgangspunten.


Basiswoning tussenwoning starter Basis tussenwoning afmeting 540 x 800 met uitbouw 540 x 240 cm met opbouw van 540 x 240 cm en hellend dak Opgenomen onderdelen in woning zie uitgangspunten.


14

Basiswoning tussenwoning starter Basis tussenwoning afmeting 540 x 800 met uitbouw 540 x 240 cm met opbouw van 540 x 240 cm en opbouw op basiswoning van 540 x 540 cm met platdak - Opgenomen onderdelen in woning zie uitgangspunten.


Basiswoning tussenwoning starter Basis tussenwoning afmeting 540 x 800 met uitbouw 540 x 240 cm met opbouw van 540 x 240 cm en opbouw op basiswoning van 540 x 800 cm met platdak - Opgenomen onderdelen in woning zie uitgangspunten.


15

Basiswoning tussenwoning starter Basis tussenwoning afmeting 540 x 800 met uitbouw 540 x 240 cm en opbouw op basiswoning van 540 x 800 cm met platdak Opgenomen onderdelen in woning zie uitgangspunten.


Basiswoning tussenwoning starter Basis tussenwoning afmeting 540 x 800 met uitbouw 540 x 240 cm en opbouw op basiswoning van 540 x 540 cm met platdak Opgenomen onderdelen in woning zie uitgangspunten.


16

Basiswoning tussenwoning senior Basis tussenwoning afmeting 540 x 12200 met platdak Opgenomen onderdelen in woning zie uitgangspunten.


Basiswoning tussenwoning senior Basis tussenwoning afmeting 540 x 12200 met hellend dak Opgenomen onderdelen in woning zie uitgangspunten.


17

Basiswoning tussenwoning senior Basis tussenwoning afmeting 540 x 12200 met opbouw 540 x 540 cm met platdak Opgenomen onderdelen in woning zie uitgangspunten.


Basiswoning tussenwoning senior Basis tussenwoning afmeting 540 x 12200 met opbouw 540 x 800 cm met platdak Opgenomen onderdelen in woning zie uitgangspunten.


18

Indeling woningen Variant Woonconcept heeft basiswoningen ontwikkeld waarin die zo praktisch mogelijk zijn ingericht. Past de indeling niet bij uw wensen? Dan zullen we samen met u samen bekijken wat de mogelijkheden zijn.

19

Starterswoning Begane grond: 

Ruime hal met toilet, meterkast en garderobe;



In hal, trap naar 1ste verdieping;



Royale woonkamer, liggend aan de tuinzijde;



Optioneel: een extra grote woonkamer (ca. 2.4m1 extra diepte);



Open keuken aan de voorzijde;



Optioneel: keuken achterzijde en studiehoek aan voorzijde;



Bergkast onder trap woningtype A (optioneel : bij woningtype B/C);



Buitenberging, indien er geen inpandige berging aanwezig is;

1ste verdieping: 

2 slaapkamers;



Optioneel: 3de slaapkamer;



Douche / badkamer;



Berging / cv-ruimte;



Overloop;

Indeling begane grond

Indeling 1ste verdieping

20

Starterswoning 2de verdieping platdak (optioneel): 

Vaste trap naar 2de verdieping



Grote praktische ruimte met veel mogelijkheden;



Dakterras kan als meerprijs opgegeven worden;

2de verdieping hellend dak (optioneel): 

Vaste trap naar zolder verdieping;




Indeling 2de verdieping (optioneel)

Indeling 2de verdieping hellend dak (optioneel)

21

Seniorenwoning Begane grond: 

Ruime hal met toilet, meterkast en garderobe;



In hal trap naar 1ste verdieping (optie);



Royale woonkamer en open keuken liggend aan de tuinzijde;



Slaapkamer aan voorzijde;



Badkamer;



Bergkast onder trap woningtype optioneel;



Buitenberging indien er geen inpandige berging aanwezig is;

1ste verdieping platdak (optioneel): 

Vaste trap naar 1ste verdieping;






Dakterras kan als meerprijs opgegeven worden;

1ste verdieping hellend dak (optioneel):



Vaste trap naar zolder


verdieping; 

Grote praktische ruimte met veel mogelijkheden.

Indeling 1ste verdieping (optioneel)

22

Appartement Begane grond: 

Gezamenlijke entree



Ruime hal met toilet, meterkast en opbergkast;









Badkamer;





23

Appartement Verdieping: 

Gezamenlijke entree



Ruime hal met toilet, meterkast en opbergkast;









Badkamer;



Balkon;




Indeling verdieping

24

Appartement 1ste Verdieping: 

Gezamenlijke entree



Ruime hal met toilet, meterkast;



Royale woonkamer aandakterraszijde;



Keuken aan straatzijde;;



Trap naar 2de verdieping;



Opbergkast onder trap;



Ruim dakterras;



Buitenberging indien er geen inpandige berging aanwezig is.

2de Verdieping: 

Trap naar 2de verdieping



Portaal;



Berging/cv ruimte;



Ruime slaapkamer met optiemogelijkheid tot inloopkast;



Badkamer .

Indeling 1ste verdieping

Indeling 2de verdieping

25

Bepaal zelf uw gevelbeeld Met Variant Woonconcept kunt een naast het zelf samenstellen van uw woning, ook bepalen hoe uw woning eruit komt te zien. Of u nu kiest voor gevelmetselwerk of stucwerk. Diverse opties zijn mogelijk. Met u als opdrachtgever zal bekeken worden wat in de gevelbeeld past, om tot een mooi straatbeeld te komen.

26

27

Indicatieprijzen Starterswoning

Tussenwoning

Bouwkosten

Kenmerk

Basis tussenwoning

€ 100.000,00

(rood)

Uitbreiding 240x540 cm begane grond

€

8.000,00

(wit)

Uitbreiding 240x540 cm verdieping

€

7.500,00

(groen)

Dakopbouw 3e verdieping 540x540 cm

€

30.000,00

(grijs)


€

45.000,00

(blauw)

Schuine kap

€

20.000,00

(zwart)

Kopwoning

Bouwkosten

Basis kopwoning

€ 110.000,00

Uitbreiding 240x540 cm begane grond

€

8.000,00

(wit)

Uitbreiding 240x540 cm verdieping

€

7.500,00

(groen)


€

30.000,00

(grijs)


€

45.000,00

(blauw)

Schuine kap

€

20.000,00

(zwart)

Kenmerk

28

Seniorenwoning Tussenwoning

Bouwkosten

Kenmerk

Basis tussenwoning

€

70.000,00

(geel)


€

45.000,00

(blauw)


€

30.000,00

(grijs)

Schuine kap

€

20.000,00

(zwart)

Kopwoning

Bouwkosten

Basis kopwoning

€

77.000,00


€

30.000,00

(grijs)


€

45.000,00

(blauw)

Schuine kap

€

20.000,00

(zwart)

Kenmerk

Uitgangspunten bovengenoemde prijzen:                         

Minimaal 4 woningen gelijktijdig bouwen Op basis van EPC-waarde 0,6 (geldig tot 31 december 2014) Houten buitenberging indien geen inpandige berging Aanlegdiepte 90 cm -/- peil Vloer op zand ( RC +/- 5,5 m2k/W ) Dragende wanden kalkzandsteen Lichte scheidingswanden Ytong VHP Stelpost gevelsteen € 350,-- / duizend Buitengevelisolatie ( RC +/- 6,0 m2k/W ) Beton dekken ( breedplaat of kanaalplaat ) Buitenkozijnen, ramen en deuren kunststof incl. trippel beglazing Binnenkozijnen staal nastel met bovenlichten en opdek deur Verdiepingstrappen vuren gegrond dicht Zoldertrappen vuren gegrond open Dakbedekking EPDM ( RC +/- 6,0 m2k/W ) Pannen sneldek antraciet Binnendeurdorpels in badkamer en wc Buitendeurdorpels IsoStone Vensterbanken composiet 20 mm Wanden afwerking behangklaar Plafonds spuitwerk ( naden open ) Wandtegels toilet 120 cm ( € 20,-- / m2. excl. btw ) Wandtegels badkamer tot plafond ( € 20,-- / m2. excl. btw ) Vloertegels toilet en badkamer ( € 30,-- / m2. excl. btw ) Geen plinten opgenomen

29

          

Geen schilderwerk opgenomen Geen keukeninrichting gerekend Stelpost leveren en plaatsen sanitair € 2.500,-- excl. btw Infiltratie hemelwater ( afhankelijk van locatie ) CV - installatie combiketel met radiatoren Ventilatie afzuiging keuken/badkamer/toilet, toevoer via ventilatieroosters beglazing PV-installatie op dak Incl. alle aansluitingen nuts Incl. architect, constructeur, sonderingen e.d. Woningborggarantie Bouwkavels wordt verkocht door de gemeente Peel en Maas

Grondprijzen 2014 Woningbouw en bedrijvenlocaties, per m2 (of m2 bvo) en exclusief BTW: Woningbouw: kavels/projectmatige bouw Panningen, Helden, Egchel € 220,00 Beringe € 210,00 Baarlo, Maasbree, Kessel en Grashoek € 205,00 Koningslust en Kessel-Eik € 200,00 Voor kavels groter dan 750 m2 zal een staffeling in de grondprijs gelden, waarbij voor de m2 boven de 750 m2 grens en een diepte van meer dan 40 ml een prijs zal gelden van 75% van de reguliere m2-prijs.

*) betreft gestaffelde prijs; eerste 500 m2 € 275,00 p/m2, volgende 500 m2 € 200,00 p/m2, resterende m2 € 150,00 p/m2. Woningbouwkavels ten behoeve van starters tot en met 150m2 Panningen, Helden, Egchel € 198,00 Beringe € 189,00 Baarlo, Maasbree, Kessel en Grashoek € 184,50 Koningslust en Kessel-Eik € 180,00

30

Aannemer: Janssen Bouwen ǀ Ontwikkelen J.F. Kennedylaan 203 5981 WZ Panningen T: 077-307 12 29 F: 077-307 73 96 I: www.janssenbo.nl E: [email protected]

uw persoonlijke bouwer! 31

Variant, het WOONCONCEPT voor ieder(een)

Recommend Documents