Troelstradreef 36 in s-hertogenbosch

Troelstradreef 36 in ‘s-Hertogenbosch Vraagprijs € 225.000,= k.k. Deze eengezinswoning MET GARAGE heeft alles in zich om een hele tijd heel fijn te kunnen wonen. In Maaspoort zit alles: winkels, scholen, sportverenigingen, noem maar op of het zit er. De bus stopt bijna voor de deur, je zit zo op de A-59 of A-2 en wil je even wandelen dan ligt de Maas om de hoek. Meer heb je eigenlijk niet nodig om een hele tijd vooruit te kunnen. Blikvanger is de garage aan de voorzijde. Daarachter staat een heel bij-de-tijds modern woonhuis. Een moderne keuken uit 2004, een tuingerichte zonnige woonkamer, een gemoderniseerde badkamer en vier slaapkamers op de verdiepingen maken het huis compleet. En natuurlijk is alles geïsoleerd en goed onderhouden.

Van Gastel Makelaardij 073-642.21.63 Susanne van der Veer- van Maaren 06-83.23.91.41 [email protected] www.vangastelmakelaardij.nl

Kenmerken Vraagprijs Soort Type Aantal kamers Inhoud Perceeloppervlakte Woonoppervlakte Soort bouw Bouwjaar Ligging Tuin Garage Isolatie Verwarming

: : : : : : : : : : : : : :

€ 225.000,= k.k. Eengezinswoning Tussenwoning met garage 5 (waarvan 4 slaapkamers) 310 m3 148 m2 96 m2 Bestaande bouw 1988 In woonwijk aan brede straat Achtertuin, voortuin, zonneterras Aangebouwd steen, inpandig bereikbaar Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas Hete lucht verwarming

Locatie Troelstradreef 36 5237 DB ?S-Hertogenbosch


Etages Begane grond Nadat de auto op de eigen oprit voor de garage is geparkeerd komen we binnen in de hal via een overdekte entree. In de hal zit uiteraard de meterkast, er is een keurig toilet en we kunnen binnendoor naar de garage met kanteldeur aan de voorzijde. In de garage zit nog een kleine vliering en hier bevinden zich de aansluitingen voor de wasmachine en droger. De woonkamer ligt aan de achterzijde van het huis, is zo´n 26 m² groot en heeft een deur naar de tuin. Op de vloer ligt een kwaliteits laminaatvloer, wanden en plafond zijn strak afgewerkt. De keuken aan de voorzijde is in 2004 vernieuwd en heeft een modern uiterlijk. Apparatuur is in RVS uitgevoerd en bestaat deels uit losse modules. In de keuken ligt een antraciet tegelvloer. De keuken is circa 6 m² in oppervlakte. De achtertuin is geheel voorzien van bestrating en er staat één dakplataan voor de schaduw. De houten afscheiding tussen de tuinen en de achterliggende brandgang is een paar jaar geleden vernieuwd. Aan de gevel hangt een zonnescherm over de hele breedte van het huis.

Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer. In alle slaapkamers zijn extra stopcontacten aangebracht, er zijn overal aansluitingen voor de centrale antenne en computernetwerk. De slaapkamer aan de voorzijde is bijna 10 m² groot, aan de achterzijde respectievelijk ruim 14 m² en ruim 6 m². Op de hele bovenverdieping ligt vloerbedekking. De badkamer is in 2005 opnieuw ingericht met een grote douchecabine, wandcloset en een wastafel. Alles netjes afgewerkt en bijgehouden. Een raam zorgt voor licht en, niet onbelangrijk, ventilatie.

Tweede verdieping Op de tweede verdieping bevindt zich een vierde slaapkamer, circa 10 m² groot, er zijn diverse bergruimtes en er is een afgescheiden ruimte voor de hetelucht verwarmingsinstallatie. Uiteraard is het hele huis voorzien van dubbel glas, dakisolatie en spouwmuurisolatie. Het schilderwerk is goed bijgehouden.


Foto’s


Foto’s


Foto’s


Kadastrale kaart


         





       

       

  

  









 

 










n.v.t.

         

overname (mogelijk)



gaat mee



Beschrijving zaken

blijft achter

n.v.t.

tuinaanleg / (sier  )bestrating / beplanting / erfafscheiding   buitenverlichting   tuinhuisje / buitenberging   broeikas   vlaggenmast   voet droogmolen   antenne   brievenbus   (voordeur)bel   veiligheidssloten   alarminstallatie rolluiken / zonwering   buiten   zonwering binnen   gordijnrails   gordijnen   vitrages   losse horren / rolhorren   rolgordijnen   vloerbedekking / linoleum   parketvloer / kurkvloer warmwatervoorziening, te weten:   - gasboiler   c.v. met toebehoren   kachels keukenblok met   bovenkasten inclusief verlichting keuken (inbouw)apparatuur, te weten: - ingebouwde   keukenapparatuur   kasten   spiegelwanden losse kasten, boeken-,   legplanken wastafels met   accessoires

overname (mogelijk)

gaat mee

Beschrijving zaken

blijft achter

Lijst van Zaken

toiletaccessoires     (toiletrolhouder, toiletbril, spiegel etc.) badkameraccessoires     (spiegel, kranen, douchescherm etc.) veiligheidsschakelaar     wasautomaat     (huis)telefoontoestellen zaken die geen eigendom van de verkoper zijn maar waarvan eventuele leasecontracten, huurkoopcontracten of huurcontracten zijn over te nemen (keukens, open haarden, c.v.-ketels, boilers, geisers): bijzondere opmerkingen:

Troelstradreef 36 in s-hertogenbosch

Recommend Documents