THE ICON IS OPEN Welcome to Delftse Poort
1
TABLE OF CONTENTS A unique opportunity 3 Welcome to Rotterdam 7 Welcome to Rotterdam Central District 11 Welcome to Delftse Poort 15 Modern work and meeting place 21 Spacious room for your cars and bicycles 25 An accessible open space 29 Rotterdam Entrepreneurs 33 Equipped with all shared facilities 37 The privacy of your flexible office floor 41 Office space 42 Perfectly connected with the world 49 Responsibility and sustainability 51 Specifications 52 About CBRE Global Investors 53 About KanAm Grund 53
2
A UNIQUE OPPORTUNIT Y _ We are proud to present Delftse Poort: the central hub in the heart of the city and a bridge to the world.
international trade.
Tussen de kust van de Noordzee en de oevers van de Nieuwe Maas, torent de skyline van een wereldstad hoog boven de weilanden van Nederland uit. Rotterdam is de mainport van Nederland. De toegangspoort naar Europa en de bakermat van de internationale handel.
ROT TERDAM IS LE ADING!
ROT TERDAM LOOPT VOOROP!
Between the North Sea coast and the banks of the Nieuwe Maas, the skyline of a metropolis towers high above the green pastures of the Netherlands. Rotterdam is the main port of the Netherlands. The gateway to Europe and the cradle of Dutch
Vanuit Rotterdam Central District, het zakelijk hart van Rotterdam, rijzen de vertrouwde strakke spiegelwanden van Delftse Poort naar de hemel. Een van dé landmarks en stabiele kenmerken van een stad die altijd in beweging is.
From Rotterdam Central District, the business heart of Rotterdam, the familiar sleek mirrored walls of Delftse Poort rise high into the sky. One of the landmarks and stable characteristics of a city that is always in motion.
De buitenzijde van Delftse Poort is een onveranderlijk stijlvol icoon in de wereldstad Rotterdam. Vanbinnen is het pand volledig gerenoveerd. Een kantoorruimte voor eigentijdse en moderne bedrijven, klaar voor alle eisen en wensen van de ondernemers van de toekomst. Het complex opent zijn deuren voor iedereen die voorop wil lopen in een veranderende wereld. Een toegankelijke urban retreat voor het groot- en kleinbedrijf, freelancers en ondernemers die vandaag werken aan de successen van morgen. In een dynamische tijd waar de grenzen tussen werken, leven, ontmoeten en ontspannen langzaam verdwijnen.
The exterior of Delftse Poort is a permanent icon in the city of Rotterdam. The inside of the building has been completely renovated. Its office spaces for new and modern companies now easily meet all the demands and expectations of the entrepreneurs of the future. The doors of Delftse Poort are open to anyone who wants to take the lead in an ever changing world. An accessible urban retreat for both large and smaller sized businesses, freelancers and entrepreneurs who are working today on tomorrow’s successes. And all this is happening at a dynamic time in which the traditional boundaries between working, living, meeting people and relaxing are slowly fading away.
Graag presenteren wij Delftse Poort. Het knooppunt in het hart van de stad en een brug naar de wereld. Hier vinden ondernemingen alle faciliteiten om optimaal te floreren. Waar zelfstandigen de roltrap nemen naar hun flexibele werkplek en netwerkers elkaar ontmoeten in het restaurant. Waar werkgevers hun werknemers een gezonde en eigentijdse werkplek bieden op de bovenliggende kantoorvloeren. Waar de wanden transparant zijn, met slechts een draaideur tussen de straten van Rotterdam Central District en een wereld in verbinding.
We are proud to present Delftse Poort: the central hub in the heart of the city and a bridge to the world. This is the place where start-ups will find all the necessary facilities to fully reach their potential. Where the self-employed can take the escalator to their flexible workplace and networkers can meet in the restaurant. Behind its transparent walls, you’re just a revolving door away from the streets of Rotterdam Central District and its many connections to the world.
Welkom in Rotterdam Welkom in Rotterdam Central District Welkom in Delftse Poort, een weergaloze kans
Welcome to Rotterdam Welcome to Rotterdam Central District Welcome to Delftse Poort, a unique opportunity
2
3
Rotterdam is leading. A metropolis of Rotterdam’s size makes for an unparalleled business prospect to both national and international organizations.
_
Rotterdam loopt voorop. Als wereldstad van formaat heeft Rotterdam een ongekende aantrekkingskracht. Zowel op nationale als internationale organisaties. _
WELCOME TO ROT TERDAM _ This modern and dynamic city has one of the largest ports in the world. Dankzij de ligging aan de Noordzee, het gigantische havengebied en de uitstekende infrastructuur vormt de Maasstad één van de belangrijkste verbindingen tussen het Europese continent en de rest van de wereld.
Thanks to its proximity to the North Sea, the huge port and the excellent infrastructure, the city on the Maas is one of the most important connections between the European continent and the rest of the world.
De moderne en dynamische metropool heeft één van de grootste havens ter wereld. Rotterdam wordt door veel internationaal opererende bedrijven hun thuis genoemd. De stad telt vele kenniscentra, evenals studies aan de Erasmus Universiteit en wordt bevolkt door wereldburgers van in totaal 170 verschillende nationaliteiten.
This modern and dynamic city has one of the largest ports in the world. Rotterdam has universities, numerous knowledge centres and is populated by citizens from all parts of the world, boasting a total of 170 different nationalities. All this makes Rotterdam a city that many international companies proudly call their home. These aspects give the city an unmatched dynamic. The second
Deze aspecten geven Rotterdam een ongeëvenaarde dynamiek. Dit is de meest vooruitstrevende stad van Nederland. Een wereldstad van formaat, met een ongekende aantrekkingskracht op zowel nationale als internationale organisaties. Grote bedrijven vestigen hier hun kantoren, stevig verankerd in de wereldeconomie. Die aantrekkingskracht trekt ook startende pioniers, op zoek naar de juiste plek voor hun bruisende ambities.
city of the Netherlands is definitely the most progressive. Large companies establish their offices here, firmly anchored in a phenomenal city and the world economy. This also appeals to pioneers, searching for the perfect place for their bright ambitions. Rotterdam is also famous for its internationally renowned cultural events such as the North Sea Jazz Festival, the Rotterdam Film Festival, the Summer Carnival, and its many theatres and
Rotterdam staat ook op de kaart vanwege internationaal geroemde culturele festivals als North Sea Jazz, Rotterdam Film Festival, Zomercarnaval en de vele theaters en musea. Ook de architectuur wordt wereldwijd erkend als vooruitstrevend. Met sportevenementen zoals de Rotterdamse Marathon en Rotterdam City Racing bruist Rotterdam zowel zakelijk, cultureel en recreatief. De kenmerken van een grenzeloze wereldstad.
museums. The progressive architecture is equally renowned worldwide. Sporting events such as the Rotterdam Marathon and Rotterdam City Racing make Rotterdam a perfect combination of business, culture and recreation. The characteristics of a metropolis without boundaries.
6
7
Rotterdam Central District is the business centre of a world-class port. A downtown hub in the European metropolitan network. _
Rotterdam Central District is het zakelijk centrum van een havenstad van wereldformaat. Een downtown hub in het Europese grootstedelijke netwerk. _
WELCOME TO ROT TERDAM CENTRAL DISTRICT _ This balance becomes visible in Delftse Poort: the dazzling pearl of Rotterdam Central District. In het kloppende zakelijk hart van de stad bevindt zich Rotterdam Central District. Nederlandse topbedrijven en buitenlandse multinationals zijn hier gevestigd. Een pijler van de economische driehoek tussen Rotterdam, Antwerpen en het Ruhrgebied.
The heart of the city is formed by Rotterdam Central District. Top Dutch companies and multinationals are located here. A pillar of the economic triangle between Rotterdam, Antwerp and the German Ruhr district. Rotterdam Central District offers entrepreneurs a permanent
Rotterdam Central District biedt ondernemers permanente verbinding met de wereldeconomie. Perfect bereikbaar, nationaal én internationaal. Met auto of openbaar vervoer. Per vliegtuig of fiets.
connection to the world economy. Perfectly accessible both nationally and internationally, by car or public transport, plane or bicycle. Rotterdam Central District is a balanced mix of business
Rotterdam Central District vormt een gebalanceerde mix van zakelijke activiteiten, ontspanning en creativiteit. Er zijn hotels, congresruimtes, horeca, winkels en vele culturele en recreatieve instellingen. Deze symbiose creëert een zinnenprikkelende omgeving. Een uitdagende verrassing voor consumenten en zakelijke bezoekers.
activities, relaxation and creativity. There are restaurants, hotels, conference rooms, shops and many cultural and recreational institutions. This symbiosis creates an exciting environment. A challenging surprise for consumers and business visitors. This balance becomes visible in Delftse Poort: the dazzling pearl of Rotterdam Central District.
Die balans is tastbaar in Delftse Poort: de bruisende parel in het Rotterdam Central District.
10
11
The icon is now open for business. Establishing your company in Delftse Poort, means doing business in an atmosphere of international aspirations. It highlights your boundless vision and ambitions. _
Het icoon is nu geopend. Ondernemen in Delftse Poort betekent zaken doen in een sfeer van internationale aspiraties. Het benadrukt uw grenzeloze perspectieven en ambities. _
WELCOME TO DELFTSE POORT _ With Delftse Poort as your home port, you will emphasize the boundless prospects and ambitions of your business activities. Delftse Poort is één van de bekendste iconen van Nederland. Geïnspireerd door de architectuur van wereldsteden als New York en Londen, heeft architect Abe Bonnema het moderne gebouw in 1992 opgeleverd. Nog steeds is Delftse Poort qua uitstraling en functionaliteit haar tijd ver vooruit. De twee spiegelende torens vormen een vertrouwd baken in het aangezicht van Rotterdam. Een imposante 93 en 150 meter hoge statigheid. Opklimmend in verspringende vlakken en verbonden door de drie verdiepingen hoge onderbouw. Verdeeld over 42 verdiepingen huisvest het gebouw een totaal vloeroppervlak van 65.000 m2 .
Delftse Poort is one of the most famous icons of the Netherlands. Inspired by the architecture of cities such as New York and London, architect Abe Bonnema designed the modern building in 1992. Still today, Delftse Poort is far ahead of its time in terms of appearance and functionality. An impressive and majestic 93 and 150 meters tall, its towers rise in staggered levels, connected by the three-storey substructure. Divided over 42 floors, the building’s total floor area amounts to 65,000 m2 . This futuristic urban meeting point brings all dimensions of urban life together at one spot. A place to network and do business. To shop and relax. Where flexible workers and selfemployed individuals are able to form one community. Delftse Poort welcomes this community. The icon has opened after an extensive quality improvement, to prepare Delftse Poort
Het toekomstgerichte stedelijk ontmoetingspunt brengt alle dimensies van het stadsleven bijeen. Een knooppunt om te netwerken en zaken te doen. Om te winkelen en ontspannen. Waar flexibele en zelfstandige werknemers kunnen samensmelten tot een gemeenschap.
for a whole new multi-tenant functionality. This was the original
Delftse Poort nodigt u uit. Nu het icoon na een vergaande kwaliteitsverbetering is geopend, is Delftse Poort klaar voor een geheel nieuwe multi-tenant functie. Hiermee is de oorspronkelijke bedoeling van architect Bonnema in ere hersteld. Delftse Poort voldoet aan zijn ware bestemming: een multi-tenant kantorencomplex en urban retreat dat de eisen van de moderne ondernemer, werknemer en zzp’er overtreft. Een unieke kans voor iedere organisatie!
intention of the architect Bonnema, and Delftse Poort now finally meets its true destiny: a multi-tenant office complex and an urban retreat surpassing the demands of the modern entrepreneur, flexible employee and self-employed. An opportunity for every organization! Doing business in Delftse Poort means future-proof business in an atmosphere of international aspirations. With Delftse Poort as your home port, you will emphasize the boundless prospects
Ondernemen in Delftse Poort betekent toekomstbestendig zakendoen in een sfeer van internationale aspiraties. Met Delftse Poort als thuishaven benadrukt u de grenzeloze perspectieven en ambities van uw zakelijke activiteiten.
and ambitions of your business activities.
14
15
The two reflective towers of Delftse Poort are a familiar landmark of the city skyline. A stylish location for every ambitious entrepreneur. _
De twee spiegelende torens van Delftse Poort vormen een vertrouwd baken in het aangezicht van de skyline van Rotterdam. Een stijlvolle huisvesting voor iedere ambitieuze onderneming. _
Delftse Poort opens its doors as a fully equipped modern working and meeting place. Inviting to passers-by, welcoming to visitors, promising an all enjoyable experience. _
Delftse Poort opent haar deuren als volledig uitgeruste moderne werk- en ontmoetingsplek. Uitnodigend voor passanten, gastvrij voor bezoekers, prettig in gebruik. _
MODERN WORK AND MEETING PL ACE _ This makes Delftse Poort an extension of the public space, while still guaranteeing the privacy of its tenants. Delftse Poort is volledig toegerust als moderne werk- en ontmoetingsplek. De derde verdieping biedt hoogwaardige gemeenschappelijke voorzieningen. Uitnodigend voor passanten en gastvrij voor bezoekers.
The new Delftse Poort is a fully equipped and modern place to work and meet. The third floor offers high-quality community facilities. Inviting to passers-by and welcoming to visitors. With a reception crew of hostesses, a state-of-the-art conference
Met receptiebemanning via hostesses, een state-of-the-art vergadercentrum, een uitstekende internationaal georiënteerde foodcourt, flexibele werkplekken en besloten vergaderruimtes. Ook zijn er ruimtes voor rust en recreatie, zoals een plek om te winkelen en om koffie te drinken. Hiermee wordt Delftse Poort een verlengstuk van de openbare ruimte, terwijl de privacy voor haar gebruikers gewaarborgd blijft.
centre, an outstanding internationally oriented food court, open flexible workplaces, private meeting rooms and an auditorium. There are also sports halls and rooms for rest and recreation, such as a place to shop and drink coffee. This makes Delftse Poort an extension of the public space, while still guaranteeing the privacy of its tenants.
DELF TSE POORT IS
DELF TSE POORT IS
•A public space where all aspects of city life come together • A common urban retreat where visitors, entrepreneurs, employees and guests can create new networks •A n innovative and sustainable workplace
20
• Een openbare ruimte die alle aspecten van het stadsleven samenbrengt • Een gemeenschappelijke urban retreat waar ondernemers, werknemers en bezoekers nieuwe netwerken creëren • Een innovatieve en duurzame werklocatie
21
The ground floor looks spacious thanks to a new transparent entrance. Here you will find retail shops, a juice bar and more hospitality business. _
De begane grond oogt ruimtelijk dankzij een vernieuwde transparante entree. Hier vindt u winkels en een gezellige juice bar. _
The car park is on three floors and offers a logical routing to the main reception on the third floor. _
De parkeergarage is verdeeld over 3 bouwlagen en biedt een logische routing naar de hospitality desk op de derde verdieping. _
SPACIOUS ROOM FOR YOUR CARS AND BICYCLES _ The parking garages with logical routes to and from the complex are your first business card for employees and visitors. De parkeergarage met logische routing vanuit en naar het complex vormen uw eerste visitekaartje voor werknemers en bezoekers.
The parking garages with logical routes to and from the complex are your first business card for employees and visitors. The spacious and attractive bicycle parking space is equally accessible. With a potential parking ratio of 1:110, Delftse Poort offers plenty of space for your cars and bicycles. Your visitors do not even have to rely on the many public car parks in Rotterdam Central District.
24
De ruime en aantrekkelijke fietsenstalling is al net zo goed bereikbaar. Met een mogelijke parkeernorm van 1:110 biedt Delftse Poort alle ruimte voor uw wagen- en fietspark. Zo hoeven bezoekers geen toevlucht te nemen tot de vele publieke parkeergarages in Rotterdam Central District.
25
The new staircase on the first floor provides a transparent and logical routing.
_ Een nieuwe trap op de eerste verdieping zorgt voor een transparante en logische routing. _
The second floor has a readily accessible bicycle storage facility and offers access to the garage. _
Op de tweede verdieping is een gemakkelijk toegankelijke fietsenstalling gecreëerd. Ook vindt u hier toegang tot de parkeergarage. _
AN ACCESSIBLE OPEN SPACE _ The central third floor houses an extensive food court where various international cuisines are served. De openbare eerste verdiepingen verbinden de straten van Rotterdam Central District met Delftse Poort. De winkels, restaurants, werkplekken en ontspanningsruimtes vormen een naadloos geheel met het omringende centrum.
Independent flex-workers on their way home can sit behind their laptop just a little longer and enjoy some juice from the juice bar. New partners get acquainted while the baristas are preparing their coffees.
Het drukke stadsleven loopt vloeiend door achter de toegangsdeur, waar open trappenhuizen en doorzichtige liftschachten de verschillende vloeren verbinden. Als een overdekt stadsplein vormen de voorzieningen hier een publiek ontmoetingspunt, direct naast het Centraal Station. Zelfstandige flexwerkers ontmoeten elkaar of kruipen nog even achter hun laptop met een sapje van de juice bar. Collega’s overleggen onder het genot van een koffie gemaakt door een van de barista’s. Voorbijgangers gaan via de roltrappen naar de derde verdieping en nemen plaats in de uitnodigende coffee bar. Onder hen loopt het winkelend publiek langs de winkels op de begane grond.
Passers-by take the escalators to enjoy the welcoming coffee bar. Beneath them consumers can shop at the retail shops on the ground floor.
CATERING FACILITIES
In Delftse Poort you can find a diverse range of restaurants, each having its own atmosphere and function. On the ground floor the Nationale Nederlanden / Douwe Egberts Cafe serves excellent coffee and adds a variety of flexible workplaces in a relaxed, casual atmosphere. In A Proposito, a small à la carte restaurant, everyone can enjoy the intimate atmosphere and an authentic Italian meal. The juice bar is a perfect healthy meeting point. The central third floor houses an extensive food court where various international cuisines are served. Like the espresso bar, the food court is open for office users and passers-by. Both also feature several flexible workstations.
DE INTERNE MENS
In Delftse Poort bevindt zich een divers palet aan horecagelegenheden. Elk heeft een eigen sfeer en functie. Op de begane grond biedt het Nationale Nederlanden / Douwe Egberts Café uitstekende koffie en diverse flexwerkplekken in een gemoedelijke ongedwongen sfeer. In A Proposito, een kleinschalig à la carte restaurant, kan iedereen in een intieme sfeer van een authentieke Italiaanse maaltijd genieten. Ook de juice bar vormt een perfect en bovendien gezond ontmoetingspunt. De centrale derde etage huisvest een uitgebreide foodcourt waar diverse internationale keukens geserveerd worden. Net als de espressobar is de foodcourt geopend voor zowel kantoorgebruikers als passanten. Beide zijn tevens voorzien van meerdere flexwerkplekken.
28
29
The third floor is enriched with an internationally oriented food court and an espresso bar. The gym offers ample opportunities for sports and leisure. Here you will also find the flexible workplaces, a conference centre, auditorium and a reception room with high hospitality services. This floor also provides access to the offices. _
De derde etage is verrijkt met een internationaal georiënteerde foodcourt en een espressobar. Hier bevinden zich ook de flexibele werkplekken, het vergadercentrum en een ontvangstruimte met hoogstaande hospitality. Deze etage vormt tevens de toegang naar de kantoren. _
The gym has a surprising range of facilities, dedicated to effective training programs based on the most recent insights about getting an optimal workout. There are both individual training hours and closed group courses. You can use separate training tools such as kettlebells, barbells, battle ropes, medicin balls and much more. _
De gym heeft een verrassende inrichting. Speciaal bedoeld voor functioneel trainen volgens de meest recente inzichten en gericht op optimaal bewegen. Er zijn zowel open individuele trainingsuren als besloten groepstrainingen. Er kan worden gewerkt met losse trainingsmaterialen als kettlebells, barbells, battle ropes, medicin balls en meer _
ROT TERDAM ENTREPRENEURS _ Granny’s finest & NAN
Right where you enter the transparent main hall, you’ll find several local retailers from Rotterdam. They tune in to the latest trends with a broad and varied range of original products. This way you can comfortably blend labor and (fun)shopping in one place. Delftse Poort strives to keep the retail offers as diverse and varied as possible. Granny’s Finest has a site at Delftse Poort where consumers can not only see and buy products, but also serves as a ‘knitting location’ for the grannies. Granny’s Finest’s knitted design products have gained a strong position within Holland’s fashion and design scene by now. The Dutch fashion brand NAN has established its new shop, showroom and main office at Delftse Poort. This fashion company fully focuses on business attire for ladies. Ambitious women in representative functions are their target audience.
32
Direct bij binnenkomst in de transparante centrale hal vindt u meerdere lokale Rotterdamse retailers. Ze haken in op de laatste trends met een origineel en veelzijdig aanbod. Zo combineert u werken en ontspannen op een aangename manier. Delftse Poort streeft ernaar het aanbod zo divers en gevarieerd mogelijk te houden. Granny’s Finest heeft in Delftse Poort een plek waar klanten producten kunnen bekijken en kopen én die geschikt is als ‘breilocatie’ voor de granny’s. De gebreide designartikelen van Granny’s Finest hebben inmiddels een stevige plek verworven binnen de Nederlandse mode- en designwereld. Het Nederlandse modemerk NAN heeft haar nieuwe shoplocatie, showroom en hoofdkantoor in Delftse Poort. Dit modebedrijf richt zich volledig op de ontwikkeling van zakelijke kleding voor vrouwen. Vrouwen met ambitie in representatieve functies vormen de doelgroep.
33
The busy city life continues smoothly beyond the main entrance. Like a covered town square, the ground floor is a public meeting place, directly connected to the facilities on the third floor. _
Het drukke stadsleven loopt vloeiend door achter de toegangsdeur. Als een overdekt stadsplein vormt de begane grond een publiek ontmoetingspunt, direct verbonden met de voorzieningen op de derde etage. _
EQUIPPED WITH ALL SHARED FACILITIES _ The office spaces of Delftse Poort are completely tailored to the flexible style of working and living in today’s economy. The office spaces of Delftse Poort are completely tailored to the flexible style of working and living in today’s economy. In the building, you can make use of a very impressive presentation room, or organize a meeting in the auditorium to launch major projects. Celebrate your successes with colleagues in a high-quality and versatile food court. Explore new partners to collaborate with, in a relaxed informal setting. Long meetings can be alternated with a short break at the coffee bar or an invigorating workout in the state-of-the-art gym.
De kantoorruimtes van Delftse Poort komen volledig tegemoet aan de flexibele stijl van werken en leven in de hedendaagse economie. In het gebouw kunt u rekenen op een zeer indrukwekkende presentatieruimte. Organiseer een bijeenkomst in het auditorium om grootschalige projecten te lanceren. Vier met collega’s uw successen in een hoogwaardige en veelzijdige foodcourt. Verken nieuwe samenwerking met eventuele partners in een ontspannen informele setting. Lange vergaderingen zijn af te wisselen met een korte break-out in de koffiebar of een verkwikkende en gezonde lunch.
Delftse Poort offers a particularly flexible and professional work environment for organizations. The many shared facilities increase the effectiveness of their own workplace, while creating an open, creative and interactive atmosphere.
MEETINGS
Delftse Poort offers a variety of meeting rooms to both tenants and visitors. The auditorium can accommodate over a hundred people. For more casual or intimate group discussions, several fully equipped rooms are available. A professional team takes care of your connections to the latest communication resources, will welcome your guests and carry out catering facilities if requested. Varying from a small video
Delftse Poort biedt een bijzonder flexibele en professionele werken leefomgeving aan organisaties van nu. De vele gedeelde faciliteiten bieden alle mogelijkheden die nodig zijn om effectief en professioneel te ondernemen. Uw kantoor en de voorzieningen van Delftse Poort creëren samen een open, creatieve en interactieve werksfeer.
VERGADEREN
Voor gebruikers én bezoekers biedt Delftse Poort een keur aan vergaderruimtes. Een auditorium biedt plaats aan ruim honderd personen. Ook voor informeler of intiemer groepsoverleg zijn diverse volledig uitgeruste ruimtes aanwezig. Een daarvan is speciaal toegerust op staand vergaderen.
conference to a large seminar, the possibilities are endless and always at your disposal.
36
Delftse Poort hosts verzorgen uw aansluiting op de nieuwste communicatiemiddelen, ontvangen uw gasten en voeren desgewenst de cateringservice uit. Van een kleine videoconference tot een grootschalig seminar, de mogelijkheden zijn eindeloos en staan altijd tot uw beschikking.
37
THE PRIVACY OF YOUR FLEXIBLE OFFICE FLOOR _ The large amount of natural light and fresh air in the building provide a healthy and comfortable working environment. Een vriendelijke en transparante beveiligingsschil op de derde verdieping scheidt de kantoren van de publieke ruimtes. Zo blijft de privacy van uw onderneming gewaarborgd en komen alleen de gasten binnen die u heeft uitgenodigd.
A friendly and transparent security shell on the third floor separates the offices from the public spaces. This ensures the privacy of your own business, since access will be allowed only to guests that you have invited.
Uw eigen kantoorvloer is bijzonder flexibel te benutten. De kolomvrije vloeren met verhoogde computervloeren verzekeren een maximale vrijheid bij de indeling. De grote hoeveelheid natuurlijk daglicht en de frisse lucht in het gebouw zorgen voor een gezond en comfortabel werkklimaat.
The large amount of natural light and fresh air in the building provide a healthy and comfortable working environment.
40
41
OFFICE SPACE (14.4 m) and separate offices can be easily connected.
De ruime kantoren zijn kolomvrije en hebben verhoogde computervloeren. Dit garandeert maximale indelingsvrijheid. Verdiepingen kunnen geheel of gesplitst gehuurd worden. Ook met een eigen entree. Het plaatsen van een trap tussen verdiepingsvloeren is mogelijk in elk bouwdeel. De vloeren zijn groot (approx. 7001.500 m2 vvo), breed (14,4m) en onderling goed schakelbaar.
DESCRIPTION OF THE WORK
OMSCHRIJ VING WERK Z A AMHEDEN
The spacious offices are column-free with raised computer floors, guarantee maximum layout flexibility. Floors can be rented in their entirety or partially, with the option of a separate entrance. Stairs can be placed to connect different floor levels at every segment of the building. The floors are wide (approx. 700 to 1.500 sq.), broad
• Upgrading the cores (glass walls and lighting in cores) • Lay-out of toilet groups to remain unaltered/optionally (wall unit and floor tiling change) • Maximum sub-divisibility due to column free lay-out and sufficient depth/computer floors everywhere • Possibility to place stairs between floors (regardless of building part/tower)
RENVOOI
Workplaces in the open space
• Upgraden van de kernen (glazen wanden en verlichting in kernen) • Inrichting toiletgroepen blijft zoals het is (wandmeubel en vloertegels wijzigen) • Indeelbaarheid is maximaal door geen kolommen en voldoende diepte/overal computervloeren • Eventuele mogelijkheid tot plaatsen van trap tussen verdiepingsvloeren (ongeacht welk bouwdeel/toren)
BUILDING PART A
A
C
BUILDING PART A
A
C
sixth Floor - innovative Concept
zesde verdieping - innovatief concept
B
Werkplekken in de open space Werkplekken in een gesloten kantoor Vergaderruimten / overlegruimten Stilte ruimten / Concentratie werkplekken Office Services / Archief / Computerruimte Lounge / Ontvangst / Informeel ontmoeten / Pantry Horizontaal verkeer Verticaal verkeer .
Meeting rooms/consultation rooms Seeting rooms/consultation rooms Office services/archives/computer areas Lounge/reception/informal meeting/pantry Horizontal traffic Vertical traffic
BUILDING PARTB
A
BUILDING PART C C
drieëntwintigste verdieping / innovatief concept
B
RENVOOI
Workplaces in a closed office
A
twenty-third Floor / innovative Concept
C
fifth Floor - innovative Concept
sixth Floor - innovative Concept zesde verdieping - innovatief concept
B
vijfde verdieping - innovatief concept
B
42
43
Your private office floor can easily be adapted to your needs. Column-free floors combined with raised computer floors, ensure a maximum freedom in furnishing the office space. _
Uw persoonlijke afgeschermde kantoorvloer is bijzonder flexibel in te richten. De kolomvrije vloeren en verhoogde computervloeren garanderen samen een maximale vrijheid bij de indeling. _
Rotterdam CS is a worthy neighbour for the stylish Delftse Poort. “Rotterdam Central Station is the best station and the best thing that has happened to Rotterdam” De Volkskrant _
Rotterdam CS is een waardige buurman voor de stijlvolle Delftse Poort. “Rotterdam CS is het beste station en het beste wat Rotterdam is overkomen” De Volkskrant
_
Amsterdam Central Station 0 h 35 min
Amsterdam Schiphol Airport 0 h 19 min
UK London 4 h 00 min
Rotterdam The Hague Airport 0 h 12 min
Belgium Antwerp
PERFECTLY CONNECTED WITH THE WORLD _ Rotterdam is the gateway to Europe and Delftse Poort benefits from this first-rate accessibility.
0 h 32 min Rotterdam is the gateway to Europe and Delftse Poort benefits from this first-rate accessibility. Rotterdam Centre is only 19
Belgium Brussels 1 h 10 min
minutes away from one of the world’s largest airports: Amsterdam Airport Schiphol. Even closer is Rotterdam The Hague Airport, with direct flights to London, Frankfurt and other economic centres. The efficient road network offers congestion-free connections between the ring roads. The capital of the Netherlands is less than a half hour away. From Rotterdam CS, high-speed trains travel to Paris in 2.5 hours. It only takes a mere 70 minutes to get to Brussels. It is
France Paris 2 h 30 min
expected that by 2025, approximately 75 million passengers will find their way to the world through this downtown
Rotterdam is de gateway naar Europa. En Delftse Poort heeft een meer dan uitstekende bereikbaarheid. Rotterdam Centrum is slechts 19 minuten verwijderd van één van de grootste luchthavens ter wereld: Schiphol Airport. Nóg dichterbij is Rotterdam The Hague Airport, met directe vluchten naar Londen, Frankfurt en andere economische centra. Het efficiënte wegennet biedt filevrije connecties tussen de rondwegen. Vanaf Rotterdam CS rijden hogesnelheidstreinen in 2,5 uur naar Parijs en in 70 minuten naar Brussel. De hoofdstad van Nederland is nog geen half uur verwijderd. Naar verwachting zullen in 2025 ongeveer 75 miljoen reizigers via deze downtown metropolitan hub hun weg in de wereld vinden.
metropolitan hub. In Delftse Poort you are constantly in direct contact with the main hubs of the global economy, thanks to the excellent infrastructure of Rotterdam. By car, train, plane or fiberglass: in Delftse Poort you are on the bridge between the rest of the
In Delftse Poort staat u permanent in directe verbinding met de voornaamste knooppunten van de wereldeconomie, dankzij de uitmuntende infrastructuur van Rotterdam. Via auto, trein, vliegtuig of glasvezel: in Delftse Poort staat u midden op de brug naar de rest van Nederland en de wereld.
Netherlands and the world.
• Next to Rotterdam CS • International train connections (Paris: 2.5 hours, Brussels: 70 minutes, Antwerp: 32 minutes) • 1 2 minutes from Rotterdam Airport • 1 9 minutes from Schiphol Airport
48
• Naast Rotterdam CS • Internationale treinverbindingen (Parijs: 2,5 uur, Brussel: 70 minuten, Antwerpen: 32 minuten) • 12 minuten van Rotterdam Airport • 1 9 minuten vanaf Schiphol
49
RESPONSIBILIT Y AND SUSTAINABILIT Y _ VISUAL DUURZAAMHEID
Delftse Poort meets all requirements and standards of a society that does not accept unnecessary waste. Duurzaamheid is één van de belangrijkste doelstellingen van Delftse Poort. Al vanaf de oorspronkelijke bouw en nu ook weer bij de recente renovatie. Delftse Poort voldoet aan alle eisen en normen van een maatschappij die geen onnodige verspilling accepteert. Efficiënte klimaatplafonds en warmterecycling zorgen voor een CO2-besparing van meer dan 2.500 ton per jaar. De energiereductie bedraagt 30 procent, dankzij energiezuinige verlichting die automatisch uitschakelt, intelligente liftbesturing en waterzuinig sanitair. Samen garanderen deze maatregelen een zeer efficiënte omgang met natuurlijke bronnen.
Sustainability was one of the main objectives during the construction of the original building. The same care applies to the recent renovations. Delftse Poort meets all requirements and standards of a society that does not accept unnecessary waste. Efficient climate ceilings and heat recycling provide a CO2 saving of more than 2,500 tons per year. The energy reduction is 30 percent, thanks to energy-efficient lighting that turns off automatically, intelligent elevator control and water-efficient plumbing. Together, these measures ensure a highly efficient use of resources. Moreover, Delftse Poort now uses a thermal storage system (hot
Bovendien wordt er in Delftse Poort een WKO-installatie (Warmte Koude Opslag) gerealiseerd, die de restwarmte afvoert en opslaat voor latere temperatuurbeheersing. Daarmee wordt het complex volledig zelfvoorzienend in zijn koeling en verwarming. Delftse Poort is daarnaast aangesloten op de stadsverwarming en benut daardoor de groene voordelen van biomassa en restwarmte.
and cold storage) that dissipates residual heat and stores it for subsequent temperature control. Thus, the complex is completely self-sufficient in its cooling and heating. Delftse Poort is also connected to the green district heating and thereby benefits from its use of biomass and waste heat. The perfect location further contributes to the sustainability of Delftse Poort. The ideal accessibility by public transport and the
De perfecte ligging draagt verder bij aan de duurzaamheid van Delftse Poort. De ideale bereikbaarheid per openbaar vervoer en de directe ligging naast het Centraal Station ontmoedigen vanzelf het autogebruik. Ook op de komst van elektrische auto’s is Delftse Poort voorbereid, met diverse oplaadpunten in de parkeervoorzieningen.
location directly next to the Central Station naturally discourages car use. Delftse Poort is also ready for the arrival of electric cars, with various charging stations in the parking lot. Delftse Poort is: Energy label B After installment of heating / cooling installation:
Delftse Poort is: Energy label B Na realisatie van een WKO: BREEAM In Use: Energielabel: A
BREEAM In Use : Energylabel: A
50
51
SPECIFICATIONS
SPECIFICATIES
Quality standard Kwaliteit standaard Local heat transmission
induction
Interior heat load - people
10W/m2
- devices
20W/m2
- lighting
9W/m2
Ventilation
50 m3/hour per person
Reference climate year
RA2008T1
Thermal Comfort according to NEN-EN ISO 77 30 Sound pressure level
Class B 30-35 dB (A)
Lighting - type
T5
- illuminance
500 lux
- glare reduction
UGRL < 19
- colour rendering (RA)
≥80
- airconditioning
through armatures
- circuit switching
present
- motion detection
yes
- daylight control
yes
Emergency evacuation system
yes (new)
Fire emergency system
yes
Sanitary facilities
new
Sprinkler heads
new
Ceiling system
suspended ceilings
Energy monitoring
yes, per wing
Office accessibility
floor boxes (extant)
Individual controllability
per 3.600 mm
Max. temperature summer
25,5 °C – 150 GTO
Min. temperature winter
21 °C
Lokaal afgiftesysteem
inductieunits
Interne warmtelast - personen 10 W/m2 - apparaten 20 W/m2 - verlichting 9 W/m2 ventilatie 50 m3/h per persoon klimaatjaar RA2008T1 Comfortklasse conform NEN-EN ISO 77 30
klasse B
Geluidsdrukniveau kantoorruimten 30-35 dB(A) Verlichting - type - verlichtingssterkte - afscherming - kleurweergave (RA) - afzuiging lucht - schakeling - aanwezigheidsdetectie - daglichtregeling
T5 500 lux UGRL < 19 ≥80 via armaturen aanwezig ja ja
Ontruimingsinstallatie ja (nieuw) Brandmeldinstallatie ja Sanitairtoestellen nieuw Sprinklerkoppen nieuw Plafond systeemplafond Energiemonitoring ja, per vleugel Ontsluiting werkplekken vloerdozen (bestaand) Individuele regelbaarheid per 3.600 mm Max. temperatuur zomer 25,5 °C - 150 GTO Min. temperatuur winter 21 °C
About CbRE GlobAl InvEstoRs
About K AnAm GRund
CBRE Global Investors is a leading global, real estate
Founded in 2000, KanAm Grund is a company based
investment manager with EUR 65.5 billion (as of March
in Frankfurt am Main, investing in open-end real estate
31, 2014) in assets under management. Our organization
funds. KanAm Grund offers acces for a broad group of
manages investment programs across the risk / return
investors looking for a high rate of return and fiscally
spectrum for investors worldwide. The CBRE Global
attractive open-end retail funds. With more than 300
Investors EMEA platform, with EUR 25.6 billion (as of March
years of experience in retail investment, KanAm Grund
31, 2014) in assets under management, is one of the largest
can count on a worldwide network of economic relevant
and most diversified real estate investment managers.
locations. Specialized in tangible fixed assets in world
The platform has 14 offices in 14 countries and manages
cities such as Paris, Washington DC, London and
investments in 17 European countries. Across Europe, we
Rotterdam, KanAm Grund represents the interests of
manage various programs, including Core / Core Plus and
different types of investors. The activities are divided
Value-Added strategies through separate accounts and listed
into mutual fund activities carried out by KanAm Grund
and unlisted property funds in the UK, Western and Southern
Kapitalanlagegesellschaft mbH and special fund activities
Europe, Central Eastern Europe and the Nordic countries.
carried out by KanAm Grund Spezialfondsgesellschaft
CBRE Global Investors is an independent operating part
mbH. Thanks to the independent position of KanAm
of CBRE Group, Inc. (NYSE: CBG). It uses the research,
Grund, we are able to cater to the needs of both groups of
investment sourcing capabilities and other resources of the
investors. The retail portfolio only contains premium retail
world’s largest full-service commercial real estate services
locations with a focus on a maximum and stable return on
company for the benefit of its investors.
investment in the long term.
For more information about CBRE Global Investors, please
More information about KanAm Grund can be found on our
visit our website: www.cbreglobalinvestors.com
website: www.kanam-grund.de
ovER CbRE GlobAl InvEstoRs
ovER K AnAm GRund
CBRE Global Investors is een toonaangevende, wereldwijde, vastgoedvermogensbeheerder met EUR 65,5 miljard (per 31 maart 2014) in vermogen onder beheer. Onze organisatie beheert investeringsprogramma’s over het gehele risico/ rendement spectrum voor beleggers wereldwijd. Het CBRE Global Investors EMEA platform, met EUR 25,6 miljard (per 31 maart 2014) aan vermogen onder beheer, is één van de grootste en meest gediversifieerde vastgoedvermogensbeheerders. Het platform heeft 14 kantoren in 14 landen en beheert beleggingen in 17 landen in heel Europa. In Europa beheren wij diverse programma’s, waaronder Core / Core + en Value-Added strategieën via separate accounts en beursgenoteerde en niet-beursgenoteerde vastgoedbeleggingsfondsen in het Verenigd Koninkrijk, West- en Zuid-Europa, Centraal-OostEuropa en de Scandinavische landen. CBRE Global Investors is een onafhankelijk opererend onderdeel van CBRE Group, Inc (NYSE: CBG). Het maakt gebruik van de research-, investment sourcing capaciteiten en andere middelen van ’s werelds grootste, full-service commercieel vastgoedservicesbedrijf ten behoeve van zijn beleggers.
KanAm Grund is een beleggingsmaatschappij voor openend vastgoedfondsen, opgericht in oktober 2000 en gevestigd in Frankfurt am Main. KanAm Grund geeft een breed beleggerspubliek toegang tot investeringen in converteerbare, hoog-renderende en fiscaal aantrekkelijke open-end vastgoedfondsen. Met meer dan driehonderd jaar ervaring in vastgoedinvestering, kan KanAm Grund rekenen op een wereldwijd netwerk van economisch relevante locaties. Gespecialiseerd in materiële vaste activa in wereldsteden als Parijs, Washington D.C., Londen en Rotterdam, behartigt KanAm Grund de belangen van verschillende soorten beleggers. De activiteiten zijn gescheiden in mutual fund activiteiten, uitgevoerd door KanAm Grund Kapitalanlagegesellschaft mbH en special fund-activiteiten, ondergebracht in KanAm Grund Spezialfondsgesellschaft mbH. Dankzij de geheel onafhankelijke positie van KanAm Grund kan zij zich volledig richten op de belangen van beide groepen investeerders. Het vastgoedportfolio bestaat uitsluitend uit premium vastgoedlocaties, gericht op maximaal en stabiel rendement op de lange termijn.
Meer informatie over CBRE Global Investors kunt u vinden op onze website: www.cbreglobalinvestors.com
Meer informatie over KanAm Grund kunt u vinden op onze website: www.kanam-grund.de
49 52
53
w w w.delf t se poor t . nl
54
